[공매] 온비드에서 우량한 물건을 찾아 분석 후 입찰하기 교재 : 2021 온비드 공매 투자의 비밀(개정판) 강사 : 김동희 * 온비드 회원가입하는 방법 * 온비드에서 물건 찾기 - 동대문구 물건 권리분석 및 평가 - 공매재산명세서에 대한 설명 - 온비드에서 물건 찾아 분석하기 * 온비드 조건 검색 방법과 압류재산 물건 권리분석 및 입찰 참여 방법 - 구로구 물건 분석 - 임차인 대항력 발생시기 - 입찰 참여 방법 - 온비드에서 물건 찾아 분석하기 ※ 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전9:00 ~ 오후6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 온라인강의: KDH114.com #온비드 #물건분석 #입찰참여
실제 매매가를 찾는 네이버 부동산에서 제가 찾고자 하는 물건, 빌라 였는데, 매매가가 안나옵니다. 어떻게 찾아야 하나요? 주소로 찍고, 빌라 이름으로 찍고 해도 안나오는데, 공매가 나오긴 했는데, 부동산 매매는 아니라서 매매가가 나오지 않는 건가요? 그럼 어떻게 감정평가금액과 매매가를 비교할 수 있을까요? 처음부터 막히네요.. 답변 주셨음 좋겠는데.. 누구시라도요.. 감사합니다.
실제 매매가는 국토부 실거래가확인에서 거래된 금액을 확인하면 됩니다 일반 매물로 나온 물건을 확인하는 것은 아파트나 오피스텔처럼 물건별로 정리가 되어 있지 않습니다 빌라, 연립, 다세대주택 등은 동별 면적별로 매물로 나온 물건별로 정리가 되어 있어서 내가 찾고자하는 물건의 매물과 같은 것인지 쉽게 확인할 수는 없습니다 그냥 대략적으로 빌라 매물가격을 확인할 수만 있어요 아파트나 오피스텔 등만 동별 이름별 정리가 되어 있어서 이름별로 매물 물건을 확인할 수 가 있는 것이죠
![[공매] 공매 투자의 기본적인 권리분석 방법](http://i.ytimg.com/vi/TWn-4QTO-As/mqdefault.jpg)
![[공매] 공매 투자의 기본적인 권리분석 방법](/img/tr.png)
![[특강] 부동산 투자의 비밀병기! '신탁공매 투자비밀 공개' 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](http://i.ytimg.com/vi/RbmbgGAjbGQ/mqdefault.jpg)
![[신탁공매 1부] 온비드 신탁공매 물건을 찾아 권리분석하는 방법 l 신탁공매 투자의 비밀(2021 개정판)](/img/n.gif)
[공매] 온비드에서 우량한 물건을 찾아 분석 후 입찰하기
교재 : 2021 온비드 공매 투자의 비밀(개정판)
강사 : 김동희
* 온비드 회원가입하는 방법
* 온비드에서 물건 찾기
- 동대문구 물건 권리분석 및 평가
- 공매재산명세서에 대한 설명
- 온비드에서 물건 찾아 분석하기
* 온비드 조건 검색 방법과 압류재산 물건 권리분석 및 입찰 참여 방법
- 구로구 물건 분석
- 임차인 대항력 발생시기
- 입찰 참여 방법
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※ 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전9:00 ~ 오후6:00).
- 공매경매아카데미(채움과 사람들)
☎ 02-534-4112
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(김동희 교수의 부사모)
- 온라인강의: KDH114.com
#온비드 #물건분석 #입찰참여
공매초보자가 보기에 최고의 영상입니다
설명을 군더더기 없이 해주시니까 다른분들보다 이해가 빨라요 감사합니다. 커피한잔 대접해드리고싶습니다
감사합니다
좋은 강의 감사합니다. 바로 구독합니다.
자세하게 설명해주셔서 감사합니다.
자세히 설명해주셔서 많이 도움이 됐습니다.
질문이요 고척동 강의 동영상에서 구로세무소건은 당해세가 아닌가요 세금은 우선변제 아닌지요
잘배우고 갑니다..
감사합니다^^
알찬정보감사드립니다
감사합니다.
교수님,유익한 강의 감사 드립니다. 온비드 공매 책도 구입해서 읽고 있어요.
온비드 회원 가입시 개인/사업자 구분을 하던데,사업자 등록증이 있어서 개인 사업자로 등록해도 될까요?
너무 초보라서 모르는게 많네요ㅠ
개인사업자는 개인으로 물건을 사서 개인사업자물건으로 세무서에 등록만하면되는 것으로 법인처럼 개인사업자로 등록하지 않고 개인으로 온비드에 가입해서 낙찰 받으면 됩니다
감사합니다
실제 매매가를 찾는 네이버 부동산에서 제가 찾고자 하는 물건, 빌라 였는데, 매매가가 안나옵니다. 어떻게 찾아야 하나요? 주소로 찍고, 빌라 이름으로 찍고 해도 안나오는데, 공매가 나오긴 했는데, 부동산 매매는 아니라서 매매가가 나오지 않는 건가요? 그럼 어떻게 감정평가금액과 매매가를 비교할 수 있을까요? 처음부터 막히네요.. 답변 주셨음 좋겠는데.. 누구시라도요.. 감사합니다.
실제 매매가는 국토부 실거래가확인에서 거래된 금액을 확인하면 됩니다
일반 매물로 나온 물건을 확인하는 것은 아파트나 오피스텔처럼
물건별로 정리가 되어 있지 않습니다
빌라, 연립, 다세대주택 등은 동별 면적별로 매물로 나온 물건별로 정리가 되어 있어서 내가 찾고자하는 물건의 매물과 같은 것인지 쉽게 확인할 수는 없습니다
그냥 대략적으로 빌라 매물가격을 확인할 수만 있어요
아파트나 오피스텔 등만 동별 이름별 정리가 되어 있어서 이름별로 매물 물건을 확인할 수 가 있는 것이죠
빌라는 지금 판매중일때만 가격이 나옵니다.
저의 경우 빌라 시세를 알고 싶을땐, 같은 동네에서 매매중인 빌라 중에 크기나 연식등이 비슷한 거 찾아봅니다.
감사합니다. 책구매 했습니다.
고맙습니다
추석명절 잘 보냅니까
혹시 공매유튜브 유로강의가 있습니끼?
강의를 참 잘하셔서 공매강의가 있다면 기초부터 한번 배워 보고싶습니다.
네이버 카페(김동희 교수의 부사모) 공지사항에서 확인하시면 됩니다.
> 학원 공매 강의는 10월 초 개강예정이니 공지사항 확인바랍니다.
kdh114.com 으로 들어가시면 온라인 강좌를 확인하실 수 있습니다.
>공매 최신 강좌: kdh114.co.kr/shop/item.php?it_id=1623634451&ca_id=1020&page=1
다음주 화요일부터 학원에서 공매 강좌를 개강합니다. 관심 있으신 분은 아래 링크를 참고해주세요(02-534-4112).
cafe.naver.com/pauction/8817
건강컨트롤님 초보자도 가능한 부업 하나 알려드려요 :) 요즘 뜨고 있는 셀앤바이에듀 중고사업으로 틈새시장을 노려보세요! 노후대비 부업으로 해보고 있는데, 마진율 괜찮네요 :)
감사합니다.