Fechei um contrato por administração com uma construtora muito sólida e reconhecida na minha região, porém já previamente definido que o escopo será até o término da fase cinza (ponto de acabamento). Tudo feito de forma clara e muito transparente entre as partes. Não vejo como um possível "prejuízo" para construtora. Em caso de necessidade, poderemos aditivar o contrato para serviços pontuais (assentamento de revestimentos, bancadas, iluminação etc).
e se trabalhar com um valor fixo de administração? Ao invés de ser uma porcentagem do valor da obra , você da um valor x que calcula pensando no tempo que a obra vai demorar e qual a sua complexidade
Tenho uma dúvida que está acontecendo comigo. sou cliente e estou realizando uma obra com o empreiteiro porém ja se passaram 5 meses e a obra nao saiu da fundação, já paguei 52 mil reais nos 3 primeiros meses e faz 2 meses que nao pago pois o andamento da obra nao está fluindo, vou romper o contrato estou agindo de forma correta?
Minha maior dificuldade é em relação ao processo de compras... Como funciona? Vocês tiram o dinheiro do próprio bolso e depois o cliente paga? O cliente libera o dinheiro primeiro? O cliente compra por conta própria ?
O poder do pagamento e decisão está com o cliente no caso de administração por porcentagem do custo da obra, mão de obra, materiais . Daí o administrador faz os orçamentos e quem decide é o cliente. Decidido o cliente paga a compra dos materiais.
No mercado a forma de administração tradicional se costuma cobrar entra 10% a 25% , mas depende muito de cada caso, mas como o Alex falou no vídeo, a administração tradicional também tem seus problemas...
O Alex se garante!!! A obra por empreitada realmente é bem complicado pq é um chute no escuro, de forma geral. Por administração é um pouco melhor mas como o Alex falou tem seus problemas! Sou aluno BNO 13 e de fato a metodologia BNO é bem melhor.
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Como construtor, são todas as experiências que eu já tive, de todas as formas que você disse, sem tirar nem por. Parabéns!!!
Fico feliz em ajudar 💪
Excelente esclarecimento.
Que bom que te ajudei!! 💪🏻💪🏻
Fechei um contrato por administração com uma construtora muito sólida e reconhecida na minha região, porém já previamente definido que o escopo será até o término da fase cinza (ponto de acabamento). Tudo feito de forma clara e muito transparente entre as partes. Não vejo como um possível "prejuízo" para construtora.
Em caso de necessidade, poderemos aditivar o contrato para serviços pontuais (assentamento de revestimentos, bancadas, iluminação etc).
Muito Obrigado por compartilhar tamanha experiência Alex! Vocês são tops d+.
Cara, nosso objetivo é levantar a régua do mercado. Obrigado por nos acompanhar 💪 e pelo feedback
e se trabalhar com um valor fixo de administração? Ao invés de ser uma porcentagem do valor da obra , você da um valor x que calcula pensando no tempo que a obra vai demorar e qual a sua complexidade
Quanto custa o curso com vocês posso com respostas das minhas perguntas em Quanto tempo participando do curso?
Tenho uma dúvida que está acontecendo comigo. sou cliente e estou realizando uma obra com o empreiteiro porém ja se passaram 5 meses e a obra nao saiu da fundação, já paguei 52 mil reais nos 3 primeiros meses e faz 2 meses que nao pago pois o andamento da obra nao está fluindo, vou romper o contrato estou agindo de forma correta?
Sim com certeza eu estarei lá
Minha maior dificuldade é em relação ao processo de compras... Como funciona? Vocês tiram o dinheiro do próprio bolso e depois o cliente paga? O cliente libera o dinheiro primeiro? O cliente compra por conta própria ?
O poder do pagamento e decisão está com o cliente no caso de administração por porcentagem do custo da obra, mão de obra, materiais . Daí o administrador faz os orçamentos e quem decide é o cliente. Decidido o cliente paga a compra dos materiais.
aconteceu comigo e nao foi só 1 vez
Eu tenho trabalhado com 10% ... é pouco?
No mercado a forma de administração tradicional se costuma cobrar entra 10% a 25% , mas depende muito de cada caso, mas como o Alex falou no vídeo, a administração tradicional também tem seus problemas...
Conforme vai aumentando os clientes e o padrão, vai aumentando a %
Já aconteceu cmg!
O Alex se garante!!! A obra por empreitada realmente é bem complicado pq é um chute no escuro, de forma geral. Por administração é um pouco melhor mas como o Alex falou tem seus problemas! Sou aluno BNO 13 e de fato a metodologia BNO é bem melhor.
Obrigado pelo feedback de quem adotou nossa metodologia, abraço e sucesso!
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