Excelente explicaciÃģn de LucÃa!!! Gracias Gracias Gracias Abel!!! Me encantÃģ esta informaciÃģn ya que muchas veces se hacen reformas y solo se contratan albaÃąiles sin tomar en cuenta un Arquitecto y causan daÃąos graves de filtraciones a los vecinos que tienen debajo. Te digo ÃĐsto porque vivo en un Condominio y se hacen reformas en baÃąos, cocinas etc sin la ayuda de un profesional. Este video me viene como anillo al dedo porque en un futuro voy a reformar la cocina. Gracias Gracias Gracias Abel por esta Invitada de Lujo. Gracias Gracias Gracias LucÃa por este Valioso aporte que nos has regalado a todos. Ustedes son Geniales!!! Felicitaciones y bendiciones para todos ð
Me encantÃģ!! Una maravilla LucÃa. He pasado por un par de reformas... Con el tiempo he podido amar a los arquitectos... Pero en el momento... ð La casa quedÃģ hermosa, eso sÃ. Saludos y muchas gracias
Qe video mas interesante..y lucia bravo..que gran profecional,me gustan estos videos porq aprendes mucho..y me viene bien mi hija quiere compear una casa y a dado muy bienos consejos..un besito para los dosðð
Interesante y prÃĄctica tu idea Abel. TendrÃĐ en cuenta los consejos. Muy maja la arquitecta tambien. Creo que merece la pena. Muy generoso por tu parte haberlo hecho. Un saludo
Justo lo que necesitaba en este momento Abel!!! Y estÃĄ en Madrid!!! Muchas gracias por ser tan prÃĄctico y eficiente! Yo no voy a modificar la distribuciÃģn de mu casa. Solo aÃąadir un tendedero a la cocina que sà se harÃĄ totalmente nueva. El resto es renovaciÃģn, suelos, puertas, y ventanas mÃĄs eficientes y cÃģmodas. Pero estoy super estresada y no he empezado a pedir presupuestos!!! Me ayuda mucho este video. MuchÃsimas gracias maestro!!!!
QuÃĐ interesante todo lo que explica LucÃa! Me llamÃģ la atenciÃģn la actitud de los vecinos. Ya te habÃa contado que yo tuve problemas con una vecina por el ruido. Y para colmo despuÃĐs de hacerle el favor de pasar un cable entre nuestras ventanas para que enchufe su heladera en mi casa cuando ella no tenÃa luz. Le aguantÃĐ tres dÃas con el cable colgando y despuÃĐs ella no podÃa tolerar que uno termine de trabajar 5 minutos despuÃĐs del horario. Se solucionÃģ con unos mensajes de audio mÃos recordÃĄndole lo buena vecina que yo habÃa sido en estos aÃąos, incluido durante su corte de luz y que, como ella me pedÃa, iba a seguir las reglas en todo, incluyendo no tener mÃĄs cables por el exterior, que es algo irregular. Y le agreguÃĐ que se preparara para mucho ruido porque estaba haciendo reformas. Ni una queja mÃĄs! Y sabÃĐs por quÃĐ no se quejÃģ? Porque en Buenos Aires hay muchos cortes de luz, sobre todo en verano y a veces por fases dentro del mismo edificio. TendrÃĄ la esperanza de que le deje enchufar otra vez la heladera. Que vaya buscando otro vecino que le haga el favor! En el caso de LucÃa querÃan alguien con quien pelearse, que le siga el ida y vuelta con explicaciones. Una vez que los ignorÃĄs pierde el interÃĐs para ellos porque no te enganchaste en discusiones o explicaciones. Hay gente que busca el entretenimiento de fastidiar a los demÃĄs. Si los ignorÃĄs dejÃĄs de ser interesante para ellos. Muy bueno el video y muy bien explicado! Saludos!!
MarimÃĐ!!! Sà me acuerdo de la anÃĐcdota de la Heladera! Hay vecinos y luego hay vecinos jajajaj Todos nos hemos tenido que comer la reforma de algÚn vecino y mientras lo que haga lo haga legalmente no puedes hacer nada. Te aguantas un tiempo y punto. En fin, hay gente para todo. Un abrazo compaÃąera!
Abel que lujo de invitada, Lucia es un amor, multifacÃĐtica y le he entendido perfectamente. Que buena estÃĄ entrevista. Realmente ha sido muy provechoso, todo lo q ha comentado. Otra vez mÃĄs te luciste Abel. Muchas gracias, me parece excelente las entrevistas te has manejado como pez en el agua, ððð
Muchas gracias compaÃąera! Tienes toda la razÃģn, LucÃa se explica de maravilla y es una gran profesional. Ya me gustarÃa a mà explicarme como ella. Te puedo asegurar que durante la grabaciÃģn de la entrevista, ella lo hizo todo de corrido, perfecto, pero yo tenÃa que parar porque me olvidaba de las cosas jajajaj Un abrazo!
Hola, me re gustÃģ el video. Muy muy claro y aporta mucha informaciÃģn que hubiera sido super Útil si se me hubiera ocurrido consultar x ÃĐste medio. De todos modos me parece un trabajo genial que publiques toooooda esa informaciÃģn los dos unos genios
Hola!! Me encanto la nota ,nos instruye!!.Abel, se nota el empeÃąo y entusiamo,nos ayudas un monton!!te mando un abrazo fuerteee! Desde ARGENTINA! ðĶð·ð
El pobre gasta dos veces. Elegir profesionales muchas veces, siempre si son buenos nos aportan doluciones visbles y a la latga mas baratas. Muchos proyectos son desglisabes en fases de ejecucion No suempre se requiere una onra mayor A veces ni obras Y lo principal Âŋquien te dice wue maÃąana no vas a ser millonaria? Un beso con los mejires deseis y muy decorado con mistad y simpatÃa Post escritum: si maÃąana te haces millonaria, acuerdate que somos amigis, jajaja Pist escritum 2 un buen decirador como Abel siempre tiene truquillis no caros para yener una casa 10
Abel yo creo tener clara la respuesta, y que depende de quÃĐ queremos hacer porque no es lo mismo reformar estructuramente, demoler y construir una casa, construirla en in solar. Hacer una obra nenor o decorar una casa. Que podemis y que no podemis hacer en nuestra propiedad Que proyectos se necesitan (obra mayor, menir, demomicion, proyecto de seguridad prouecto de decoracion y aue profedional puede asumir cada cual y en quÃĐ momento) Creo que esto da de si para un gran video y creo que juntos Alicia y tÚ lo harÃais de maravilla. Lo dejo como posibilidad Eso si es un tema ynnpico ÃĄspero y el guion exige mucho humor asi que debe ser muy claro y dialogado incluso con ejemplos La leche!!!! esto igual son varios videos Ahi os lo dejo si creeis wue es interesante..porque este video serua la nejor onyrodiccion para esa serie que propongo. ENTEVISTAS Siemore que tengan un guion y ritmo de preguntas que parezcan improvisadas sera perfecto. Este video me encanto pero fue mas un monologo que una enyrevista y oese al gran interes del tema y la necesidad wue is pido de prifundizar tambien os pido un dunanismo un powuitin mejor Alicia es una gran profesional y su oratoria parece que este pensando en ese momento la redÃąuesta. Es una tecnica perfecta en directo y en conferencia pero no tan buena en video. En tido caso me dncanta esa idea de traer a otros profesionales
Muy buen video!,es correcto!,si buscas buenos profesionales en construcciÃģn no se tendrÃĄ ningÚn problema!,hace 6 aÃąos hice construir mi casa de cero y la experiencia fue mala y buena ,en fin ,algunas cosas hubo q hacer refacciones,hasta lograr optimizar el trabajo,muy buena explicaciÃģn de LucÃa!,gracias x este vÃdeo Abel ,un abrazo!ððĶðŋðĄ
Hola Abel! Un poquitÃn tarde, pero por fin he podido verlo ð Este es ese tipo de vÃdeo que te gusta tenerlo en favorito â sÃmplemente me ha encantado ððžð
Hola, Abel. Gracias por este vÃdeo. Tengo hacer una reforma en mi casa y me siento completamente incapaz de empezar, estoy bloqueada. Espero encontrar a alguien como LucÃa para poder hacerla o contar con ella incluso. ðĪĐ
Gracias abel, estamos eligiendo empresa para la obra y es algo largo. Tengo una ley, si no mandan el presupuesto en 2 o 3 semanas pasar de ellos que no estÃĄn muy interesados.
Muy buen video, enhorabuena, quizÃĄs para la prÃģxima entrevista previamente puedas recopilar preguntas de seguidores para que puedan "ser resueltas o dar una posible soluciÃģn".
Para mi es fundamental elegir un buen arquitecto. Para el proyecto. No tuve ninguna prisa y le dejÃĐ pensar 8 meses. Y eso que yo mismo habia dado todos los planos en autocar. Las ideas que queria. Mis requisitos de aislamiento. (Toco el piano y la guitarra portuguesa y eso era fundamental) ademÃĄs el efificio tenia el sislamiento de los aÃąos 70. Tambien tenia pensado toda la decoraciÃģn por lo que ya tenia ubicados todos los enchufes y luminarias que precisaba. Y ademÃĄs de contratar un buen arquitecto que acompaÃąe al arquitecto tecnico o aparejador en las sucesivas visitas de obra. Dado que es necesario que hagan visitas de obras es muy importante salvo que uno pueda contratar a un Moneo o un Siza Vieira que contrate uno de su comunudad Autonona. Y si hay dudas puede dirigirse al Colegio Oficial de Arquitectos de su Comunidad. (Esto es inportante ademÃĄs porque en las visitas cobran kilonetraje y dietas). Antes de iniciar la obra pedi la licencia de obra mayor al Ayuntamiento y lo comuniquÃĐ en renion de vecinos e incluso les comuniquÃĐ todo cuanto iba a realizar y no tuve ningÚn problema. Yo tuve un problema con las penalizaciones por retraso. Tras un aÃąo de retraso de la fecha de tuve que ir a juicio y aunque lo ganÃĐ lo cierto es que tarde un aÃąo y medio mÃĄs en extrenar mi casa. Por suerte conte con todo el apoyo del arquitecto y de los servicios jurÃdicis del Iltre. Colegio de Arquitectos. Por lo demas todo perfecto. La diferencia entre un buen arquitecto y uno buenisimo no es tan grande en lo econÃģmico y si merece la pena en el resultado. Con lass constructoras acontece igual. Y sobre todo desconfiemos de las bajas temerarias de precio: Aquellas que se apartan en mÃĄs de 15% del precio medio de ofertas. De igual modo que no nos operamos solos y vamos a profesionales, con las reformas lo mejor es acudir a profesionales.
Hola Tessie! En todas las obras siempre sale algÚn imprevisto. Pero si se planifica bien, como dice LucÃa, esos imprevistos se minimizan y se salvan con relativa facilidad. TambiÃĐn depende de la obra. Cuanto mÃĄs grande mÃĄs imprevistos. Un abrazo!
A mà me pilla tarde porque ya estoy terminando mi reforma, pero algÚn dÃa puede que vaya a su web y le pregunte por temas como el gas butano (las normativas de seguridad, calderas, etc.) y por la posibilidad de sà se puede hacer un altillo o buhardilla con la altura que dispongo encima del doble techo. Pero vamos, con las ganas que tengo ya de terminar la actual va a pasar un tiempo antes de meterme en mÃĄs lÃos XD
Hola! Que buenos consejos. Muy bien explicado todo. Yo queria preguntar, si la empresa de reformas daÃąa el material o no tienen cuidado y lo manchan. Tenemos derecho a reclamar la sustitucion. Conozco a una amiga que le hicieron un baÃąo, y le rallaron la griferia que era de color negro y las losetas del suelo, le dejaron marcadas las huellas de los zapatos con cemento y al intentar limpiarlas, era imposible, porque acabo perdiendo el brillo. Los tuvo que echar sin terminar la obra. Aparte solo el baÃąo le tardaron tres semanas.
Hola Amalia! Si, sin ninguna duda. Si hay contrato de por medio, entonces si, porque les tenÃĐis âatadosâ. Si no habÃĐis firmado contrato no, porque en el supuesto que se llevara a juicio, no tenÃĐis forma de demostrar que esa empresa estuvo en vuestra casa. No suele pasar la verdad. Lo normal es que si te rompen algo lo arreglen incluso sin reclamar. Es decir, a todos nos ha pasado y cuando pasa es que en ocasiones ni se entera el propietario porque en el momento que pasa se cambia. Es algo que se da por sentado para la mayorÃa de profesionales del sector.
@@abeldegonzalez contrato no se si tenian. Pero gracias por contestarme. Siempre le damos vueltas en contratar a una empresa de interiorismo, pero lo barato sale caro. Me gusta mucho tu canal. Ya me he suscrito. Saludos.
Gracias!! Super interesante. Yo hice reformas en mi casa... Madre mia!!! Vaya par de inÚtiles listillos resultaron ser aquesllos dos... Al final, ejecutaron solo la mitad, y les dije que se fueran...
Son proyectos diferentes aunque pueden y deberÃan coordinarse y solaparse. Sk bien no sirmore wue se hace un proyecto de i teriorisml es preciso realizarse una obra mayor. Cuando uno hace una reforma total. En principio se refiere a la estructura y distribuciÃģn de la vivienda existente A veces hay incluso un proyecto de demoliciÃģn y otro de construccion y / o reforma Tampoco uno puede hacer lo que quiera en su propiedad. Por ejemplo yo vivo junto a una gran iglesia en jn entorno hjstorico y protegido y mi fachada esta protegida por interes ci Cultural y ambiental por lo que el exterior no puede ser modificado ni siqueiera puedo cerrar las terrazas con cristal. En el caso de elevar una casa unifamiliar nueva hay muchas normas de volumen de edificabilidad e incluso en ciertas reformas coml elevar un piso o abritmr una terraza etc nl son legales en algunis casos. EN OTROS ni se puede cambiar el lugar del hueco de la escalera. Por eso es vital contratar a un buen arquitecto. Porque un orifano nos perdemis en el mar normas de urbsnusmi y construccik que exigen en los Ayuntamientos. Ademas hay un sinfin de normas sobre el cÃģdigo de construcciÃģn aislamuentos... e incluso hay un proyecto de seguridad tÃĐcnico que es vital oara evitar y minimizar riesgos y accidentes durante la ejecuciÃģn. Este lo suele dirigir el aparejador o conjuntamente arquitecto y aparejador. Y que luego bajo su supervisiÃģn y control ejecutarÃĄ la empresa constructora a ka que como promotores adjudiquemos. Cuando uno encarga el proyecto puede elegir ademÃĄs un encargo o proyecto de decoraciÃģn de decoracion al propio estudio de arquitectura. No es obligatorio. Antiguamente no se hacÃa nunca (los grandes arquitectos como Moneo, Siza Vieira, Enzo Piano Foster....) solo aceptan encargos con decoraciÃģn incluida incluso si es para una obra pÚblica como un museo) A priori osrece innecesario pero no hacerll puede traer algunos problemas porque por mucho que pensemos podemos necesitar mas enchufes instalaciones etc. Y olvjdarnos de cositas que luego saken caras En todo cado preveer que decoracion especialmente en tema de luminarias puntos de luz. Lugar ciertos aparatos conexiones wifi etc deben estar claros desde el primer momento i muy al principio desde luego sntes de firmar los planos del proyecto. Claro que luego se pueden hacer modificaciones pero aumentarÃĄ mucho el precio y plazo de ejecucion. Asi mi consejo particular es pensar todo antes de empezar. Y en todo es todo asi 1 quÃĐ espacio tengo 2 quÃĐ necesito 3 que propÃģsito tengo 4 cuÃĄnto dinero tengo 5 cuÃĄnto dinero cuesta 6 tener clara ka nirmstiva y si me impide hacer slgo o me obliga a cambiar Muchas veces en los precios desglosados o descompuestis por partudas de los proyectos hay partidas que pueden i nl ejecutarse en fincion de las necesidades h de nuestra capacidad econÃģmica y asi podrÃĄ dividirse el proyecto en varias fases. O incluso en variis proyectis de ejecuciÃģn Asi se puede hacer una primera reforma mas estructural y dejar lo accesorio para otra fase o reforma. Puede que salga algo mas caro la suma pero puede evitar un desembolso en un solo lo momento en que no podamos. La practtica es que por ese tema de necesidad economica muchas veces q se proyecta u ejecuta toda la obra y una vez que ha hemos vivido un tiempo conocemos todo nuestro espacuo y necesidades. Sabemos kas Horas de sol y cÃģmo entra la luz y cÃģmo esta modifica colores y ambientes. Y con un volchoncito econÃģmico Pensemos mÃĄs mejor quÃĐ necesitamos mejorar y adaptar. Y ahi con todo clarito clarito ir a hablar con un gran interiorista como Abel sobre nuestras ideas. Tener todo claro es imprescindible pero hay que tener claro que los especialistas nos pueden sugerir, siempre para adecuarse a la legalidad, a un mejor uso y funcionalidad y mayor estÃĐtica (wue para eso ellos como profesionales saben mÃĄs) muchos cambios en nuestras ideas. Mi consejo es estudiarlos y casi siempre aceptarlos porque ellos son profesionales y esos cambios o modificaciones no son baladies y nos pueden mejorar mucho la calidad del espacio e incluso abaratar costes. Tampoco siempre es preciso una obra mayor y a veces un interiorista con la firma de un aparejador o arquitecto tÃĐcnico (no se producen obras estructurales y no se requiere la obtencion de licencia de obra obra mayor). basta. Asi pues puedes tener una cita l incluso un preproyecto previo con un ineriorista y sin ÃĐl si tu crees saber la decoracion al 100 % Encargar el proyecto con esa base con un Arquitecto. Y despuÃĐs la ejecuciÃģn O encargarlo todo al Arquiecto (que me perdone Abel pero a veces esto sale mas barato y mejor) por lo menos para kas grandes bases. I despues si wuieres vivir el esiscio y sentirli osra tenerlo mas a tu gusto O incluso s veces no sera preciso obra mayor. Espero haber te expuestos jas posibles necesidades y en cads csso que es preferible Un abrazo AÃąadir que La mayoria nos volvemos licis con kas prisas y no dedicamos el tiempo necesario en las primeras fases previas al proyecto y a su examen y este es el mayor error. Oyras vecws nks creemos mas listis y con mejor gusto wue lis profesionales y eso es un orgullo que suele ser carisimo Una vez aceptado el encargo y firmados los planos del proyecto cada cambio requiere mas tiempo y dinero. Y si ya cambiamos las cosas durante la ejecucion muchas veces no solo estropeamos el buen proyecto sino que nos sale muy caro. Ni kbstante hablo como mero prifano h cliente h seguro que wsra gran arquitecta y Abel te daran una vision mas profesional a tu duda. .
Hola Carmen! Tal y como dice Juan, el interiorista y el arquitecto deben coordinarse desde la primera fase. Pero tambiÃĐn te digo que si vas a contratar un arquitecto, no contrates al interiorista ya que el arquitecto ademÃĄs de gestionar todas las licencias, planimetrÃa, permisos, presupuestos, etc., tambiÃĐn te va a crear el interior como un interiorista. Es decir, ellos estÃĄn plenamente capacitados tanto para la estÃĐtica como para los temas mÃĄs tÃĐcnicos. Asà pues, cuando contratas a un arquitecto, digamos que estÃĄs contratando a un arquitecto y a un interiorista. Para obras relativamente pequeÃąas, como una vivienda, con un arquitecto es mÃĄs que suficiente. En obras mÃĄs grandes quizÃĄ trabajemos juntos porque el arquitecto se encarga de la estructura, arquitectura y temas tÃĐcnicos y el interiorista del interior. Pero en una reforma u obra de una vivienda con uno de ellos es suficiente, y en este caso, el arquitecto estÃĄ infinitamente mucho mÃĄs capacitado que el interiorista. Un abrazo!
@@abeldegonzalez Hola Abel! MuchÃsimas gracias por contestarme .Es la primera vez que hago una pregunta por TH-cam y mira que veo cantidad de videos de reformas y decoraciÃģn.Se trata de una casa antigua y es difÃcil reubicar baÃąos y cocina .Y ademÃĄs si tenemos en cuenta que ahora se llevan los espacios abiertos ,llega un momento en que me faltan paredes para poder poner muebles jaja ( necesarios unos y otros de valor sentimental ).Tengo arquitecto y vamos por los segundos planos ,pero sigue sin convencerme ,de ahà mi pregunta ,porque me preguntaba si ÃĐste Último tendrÃa otra visiÃģn de la distribuciÃģn . Ya me queda claro que con el arquitecto sÃģlo me basta Muchas gracias de nuevo y un fuerte abrazo !
![ðĒ GuÃa Completa para Reformar Casa y no morir en el intento [TrÃĄmites, Tasas, Empresas, Contrato]](http://i.ytimg.com/vi/E_nRGsoDvu4/mqdefault.jpg)
Excelente explicaciÃģn de LucÃa!!! Gracias Gracias Gracias Abel!!! Me encantÃģ esta informaciÃģn ya que muchas veces se hacen reformas y solo se contratan albaÃąiles sin tomar en cuenta un Arquitecto y causan daÃąos graves de filtraciones a los vecinos que tienen debajo. Te digo ÃĐsto porque vivo en un Condominio y se hacen reformas en baÃąos, cocinas etc sin la ayuda de un profesional. Este video me viene como anillo al dedo porque en un futuro voy a reformar la cocina. Gracias Gracias Gracias Abel por esta Invitada de Lujo.
Gracias Gracias Gracias LucÃa por este Valioso aporte que nos has regalado a todos. Ustedes son Geniales!!!
Felicitaciones y bendiciones para todos ð
FantÃĄstico Chela! Me alegra mucho leer que te ha ayudado. Gracias a ti por estar ahÃ. Te mando un abrazo!
Bueno Abel: te mereces todos y cada uno de tus subscriptores.
Gracias Abel y LucÃa, estÃĄ siendo interesantÃsimo.
Genial Lola!
Me encantÃģ!!
Una maravilla LucÃa. He pasado por un par de reformas... Con el tiempo he podido amar a los arquitectos... Pero en el momento... ð La casa quedÃģ hermosa, eso sÃ. Saludos y muchas gracias
jajajajaja Gracias Alicia!
Muy interesante el aprendizaje, para que nuestros proyectos sean lo mas satisfactorios posible, en todos los aspectos. Un 10.
Gracias LucÃa, gracias Abel!ðð
Bravo LucÃa, gracias Abel.ðð
Gracias a ti!
Qe video mas interesante..y lucia bravo..que gran profecional,me gustan estos videos porq aprendes mucho..y me viene bien mi hija quiere compear una casa y a dado muy bienos consejos..un besito para los dosðð
Buenisimos consejos es lo que todos debemos saber antes de remodelar o construir desde cero. Un abrazo Abel desde Chihuahua
Ya lo creo Rosa!
Un abrazo!
Un vÃdeo muy interesante y ha tener el cuenta a la hora de hacer una reforma
Desde luego que sÃ, Magdalena! Un abrazo!
Interesante y prÃĄctica tu idea Abel. TendrÃĐ en cuenta los consejos. Muy maja la arquitecta tambien. Creo que merece la pena. Muy generoso por tu parte haberlo hecho. Un saludo
Gracias Judith!
Justo lo que necesitaba en este momento Abel!!! Y estÃĄ en Madrid!!! Muchas gracias por ser tan prÃĄctico y eficiente! Yo no voy a modificar la distribuciÃģn de mu casa. Solo aÃąadir un tendedero a la cocina que sà se harÃĄ totalmente nueva. El resto es renovaciÃģn, suelos, puertas, y ventanas mÃĄs eficientes y cÃģmodas. Pero estoy super estresada y no he empezado a pedir presupuestos!!! Me ayuda mucho este video. MuchÃsimas gracias maestro!!!!
FantÃĄstico Elena! Me alegro mucho de que te haya servido de ayuda.
Un abazo!
QuÃĐ interesante todo lo que explica LucÃa! Me llamÃģ la atenciÃģn la actitud de los vecinos. Ya te habÃa contado que yo tuve problemas con una vecina por el ruido. Y para colmo despuÃĐs de hacerle el favor de pasar un cable entre nuestras ventanas para que enchufe su heladera en mi casa cuando ella no tenÃa luz. Le aguantÃĐ tres dÃas con el cable colgando y despuÃĐs ella no podÃa tolerar que uno termine de trabajar 5 minutos despuÃĐs del horario. Se solucionÃģ con unos mensajes de audio mÃos recordÃĄndole lo buena vecina que yo habÃa sido en estos aÃąos, incluido durante su corte de luz y que, como ella me pedÃa, iba a seguir las reglas en todo, incluyendo no tener mÃĄs cables por el exterior, que es algo irregular. Y le agreguÃĐ que se preparara para mucho ruido porque estaba haciendo reformas. Ni una queja mÃĄs! Y sabÃĐs por quÃĐ no se quejÃģ? Porque en Buenos Aires hay muchos cortes de luz, sobre todo en verano y a veces por fases dentro del mismo edificio. TendrÃĄ la esperanza de que le deje enchufar otra vez la heladera. Que vaya buscando otro vecino que le haga el favor! En el caso de LucÃa querÃan alguien con quien pelearse, que le siga el ida y vuelta con explicaciones. Una vez que los ignorÃĄs pierde el interÃĐs para ellos porque no te enganchaste en discusiones o explicaciones. Hay gente que busca el entretenimiento de fastidiar a los demÃĄs. Si los ignorÃĄs dejÃĄs de ser interesante para ellos. Muy bueno el video y muy bien explicado! Saludos!!
MarimÃĐ!!! SÃ me acuerdo de la anÃĐcdota de la Heladera! Hay vecinos y luego hay vecinos jajajaj
Todos nos hemos tenido que comer la reforma de algÚn vecino y mientras lo que haga lo haga legalmente no puedes hacer nada. Te aguantas un tiempo y punto. En fin, hay gente para todo.
Un abrazo compaÃąera!
Muy instructivo.
La idea de las entrevistas es muy buena e interesante. Muchas gracias!! ðð
Gracias Elena!! Un abrazo!
Muy bien me gusta mucho cÃģmo se explica
LucÃa es una profesional como la copa de un pino. Da gusto tratar con personas asÃ.
Un abrazo MarÃa!
Me fascinÃģ ðððžððžððž Gracias Abel y LucÃa ððžâĢïļ
Abel que lujo de invitada, Lucia es un amor, multifacÃĐtica y le he entendido perfectamente.
Que buena estÃĄ entrevista.
Realmente ha sido muy provechoso, todo lo q ha comentado.
Otra vez mÃĄs te luciste Abel.
Muchas gracias, me parece excelente las entrevistas te has manejado como pez en el agua,
ððð
Muchas gracias compaÃąera! Tienes toda la razÃģn, LucÃa se explica de maravilla y es una gran profesional. Ya me gustarÃa a mà explicarme como ella. Te puedo asegurar que durante la grabaciÃģn de la entrevista, ella lo hizo todo de corrido, perfecto, pero yo tenÃa que parar porque me olvidaba de las cosas jajajaj
Un abrazo!
Te dio las famosas lagunas mentalesðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢð
Hola, me re gustÃģ el video. Muy muy claro y aporta mucha informaciÃģn que hubiera sido super Útil si se me hubiera ocurrido consultar x ÃĐste medio. De todos modos me parece un trabajo genial que publiques toooooda esa informaciÃģn los dos unos genios
Gracias Liliana!!
Muy interesante el vÃdeo Abel, LucÃa muy profesional, enhorabuena!!!
MuchÃsimas gracias Marisol!
FantÃĄstico Chela! Me alegra mucho leer que te ha ayudado.
Un abrazo!
Que buen video Abel. Y la chica, encantadora...ððð
Muchas gracias ð Me alegro que te guste Espe. Un abrazo!
Hola!! Me encanto la nota ,nos instruye!!.Abel, se nota el empeÃąo y entusiamo,nos ayudas un monton!!te mando un abrazo fuerteee! Desde ARGENTINA! ðĶð·ð
Gracias Beatriz! Me alegro que te gustara el vÃdeo. Yo te mando otro abrazo fuerte desde EspaÃąa! ð
Vaya, que buen vÃdeo, gracias a ambos.
Gracias BelÃĐn!
Me ha encantado este video, es muy Útil, sobre todo porque hay un montÃģn de detalles que desconocÃa .Muchas gracias!
Gracias a ti!!
Me ha parecido muy interesante. Gracias. Ideal como siempre. âĨïļ
Gracias a ti!!
Abel , muy bien explicado y obvio a la vez , la cuestiÃģn , siempre la misma , el puÃąetero dinero,
El pobre gasta dos veces.
Elegir profesionales muchas veces, siempre si son buenos nos aportan doluciones visbles y a la latga mas baratas.
Muchos proyectos son desglisabes en fases de ejecucion
No suempre se requiere una onra mayor
A veces ni obras
Y lo principal Âŋquien te dice wue maÃąana no vas a ser millonaria?
Un beso con los mejires deseis y muy decorado con mistad y simpatÃa
Post escritum: si maÃąana te haces millonaria, acuerdate que somos amigis, jajaja
Pist escritum 2 un buen decirador como Abel siempre tiene truquillis no caros para yener una casa 10
Abel yo creo tener clara la respuesta, y que depende de quÃĐ queremos hacer
porque no es lo mismo reformar estructuramente, demoler y construir una casa, construirla en in solar. Hacer una obra nenor o decorar una casa.
Que podemis y que no podemis hacer en nuestra propiedad
Que proyectos se necesitan (obra mayor, menir, demomicion, proyecto de seguridad prouecto de decoracion y aue profedional puede asumir cada cual y en quÃĐ momento)
Creo que esto da de si para un gran video y creo que juntos Alicia y tÚ lo harÃais de maravilla. Lo dejo como posibilidad
Eso si es un tema ynnpico ÃĄspero y el guion exige mucho humor asi que debe ser muy claro y dialogado incluso con ejemplos
La leche!!!! esto igual son varios videos
Ahi os lo dejo si creeis wue es interesante..porque este video serua la nejor onyrodiccion para esa serie que propongo.
ENTEVISTAS
Siemore que tengan un guion y ritmo de preguntas que parezcan improvisadas sera perfecto.
Este video me encanto pero fue mas un monologo que una enyrevista y oese al gran interes del tema y la necesidad wue is pido de prifundizar tambien os pido un dunanismo un powuitin mejor
Alicia es una gran profesional y su oratoria parece que este pensando en ese momento la redÃąuesta. Es una tecnica perfecta en directo y en conferencia pero no tan buena en video.
En tido caso me dncanta esa idea de traer a otros profesionales
@@juanmoreno2819 juan te encanta organizar......., Vive y deja vivir es mi lema ,eres muy intenso ,ja ja jaaa
Pilar oliveira, solo quise ser amable con usted; es obvio que le encanta hacer de psicÃģloga y es aun mÃĄs intensa. Gracias.
Cierto el puÃąetero dinero!
Muy buen video!,es correcto!,si buscas buenos profesionales en construcciÃģn no se tendrÃĄ ningÚn problema!,hace 6 aÃąos hice construir mi casa de cero y la experiencia fue mala y buena ,en fin ,algunas cosas hubo q hacer refacciones,hasta lograr optimizar el trabajo,muy buena explicaciÃģn de LucÃa!,gracias x este vÃdeo Abel ,un abrazo!ððĶðŋðĄ
Un Abrazo amiga Gabriela! ÂĄQuÃĐ suerte poder hacer tu casita de cero!
@@abeldegonzalez si fue un momento de mucho trabajo y sacrificio pero tuvo sus frutos jiji un abrazo Abel!ððĄðĶ
BuenÃsimo tambiÃĐn. Gracias! ððžð
Gracias Pilar!
Muy interesante el vÃdeo, yo estoy en reforma y me hubiera ido muy bien este vÃdeo ya que he tenido problemas
Gracias por el vÃdeo
Gracias Tere!
Hola Abel! Un poquitÃn tarde, pero por fin he podido verlo ð Este es ese tipo de vÃdeo que te gusta tenerlo en favorito â sÃmplemente me ha encantado ððžð
Me alegro Susana!
Genial!! Gracias!
Genial!!gracias!!
Hola, Abel. Gracias por este vÃdeo. Tengo hacer una reforma en mi casa y me siento completamente incapaz de empezar, estoy bloqueada. Espero encontrar a alguien como LucÃa para poder hacerla o contar con ella incluso. ðĪĐ
Muy buena informaciÃģn
Gracias abel, estamos eligiendo empresa para la obra y es algo largo. Tengo una ley, si no mandan el presupuesto en 2 o 3 semanas pasar de ellos que no estÃĄn muy interesados.
Muy buen video, enhorabuena, quizÃĄs para la prÃģxima entrevista previamente puedas recopilar preguntas de seguidores para que puedan "ser resueltas o dar una posible soluciÃģn".
Hola Francisco!
Pues me parece una muy buena idea la verdad. Asà serÃĄ mÃĄs productivo. TIenes toda la razÃģn.
Un abrazo!
Para mi es fundamental elegir un buen arquitecto. Para el proyecto.
No tuve ninguna prisa y le dejÃĐ pensar 8 meses. Y eso que yo mismo habia dado todos los planos en autocar. Las ideas que queria. Mis requisitos de aislamiento. (Toco el piano y la guitarra portuguesa y eso era fundamental) ademÃĄs el efificio tenia el sislamiento de los aÃąos 70.
Tambien tenia pensado toda la decoraciÃģn por lo que ya tenia ubicados todos los enchufes y luminarias que precisaba.
Y ademÃĄs de contratar un buen arquitecto que acompaÃąe al arquitecto tecnico o aparejador en las sucesivas visitas de obra.
Dado que es necesario que hagan visitas de obras es muy importante salvo que uno pueda contratar a un Moneo o un Siza Vieira que contrate uno de su comunudad Autonona. Y si hay dudas puede dirigirse al Colegio Oficial de Arquitectos de su Comunidad. (Esto es inportante ademÃĄs porque en las visitas cobran kilonetraje y dietas).
Antes de iniciar la obra pedi la licencia de obra mayor al Ayuntamiento y lo comuniquÃĐ en renion de vecinos e incluso les comuniquÃĐ todo cuanto iba a realizar y no tuve ningÚn problema.
Yo tuve un problema con las penalizaciones por retraso. Tras un aÃąo de retraso de la fecha de tuve que ir a juicio y aunque lo ganÃĐ lo cierto es que tarde un aÃąo y medio mÃĄs en extrenar mi casa. Por suerte conte con todo el apoyo del arquitecto y de los servicios jurÃdicis del Iltre. Colegio de Arquitectos.
Por lo demas todo perfecto.
La diferencia entre un buen arquitecto y uno buenisimo no es tan grande en lo econÃģmico y si merece la pena en el resultado.
Con lass constructoras acontece igual.
Y sobre todo desconfiemos de las bajas temerarias de precio: Aquellas que se apartan en mÃĄs de 15% del precio medio de ofertas.
De igual modo que no nos operamos solos y vamos a profesionales, con las reformas lo mejor es acudir a profesionales.
Suscribo palabra por palabra Juan. Aquà se nota que conoces bien el tema.
En Chile debe haber profesionales muy buenos pero he visto y leÃdo que siempre algo sale mal. Yo he tenido buenas y malas experiencias. Buen video.
Hola Tessie!
En todas las obras siempre sale algÚn imprevisto. Pero si se planifica bien, como dice LucÃa, esos imprevistos se minimizan y se salvan con relativa facilidad. TambiÃĐn depende de la obra. Cuanto mÃĄs grande mÃĄs imprevistos.
Un abrazo!
A mà me pilla tarde porque ya estoy terminando mi reforma, pero algÚn dÃa puede que vaya a su web y le pregunte por temas como el gas butano (las normativas de seguridad, calderas, etc.) y por la posibilidad de sà se puede hacer un altillo o buhardilla con la altura que dispongo encima del doble techo. Pero vamos, con las ganas que tengo ya de terminar la actual va a pasar un tiempo antes de meterme en mÃĄs lÃos XD
Gracias Amigo FerrÃĄn!
Hola! Que buenos consejos. Muy bien explicado todo. Yo queria preguntar, si la empresa de reformas daÃąa el material o no tienen cuidado y lo manchan. Tenemos derecho a reclamar la sustitucion. Conozco a una amiga que le hicieron un baÃąo, y le rallaron la griferia que era de color negro y las losetas del suelo, le dejaron marcadas las huellas de los zapatos con cemento y al intentar limpiarlas, era imposible, porque acabo perdiendo el brillo. Los tuvo que echar sin terminar la obra. Aparte solo el baÃąo le tardaron tres semanas.
Hola Amalia!
Si, sin ninguna duda. Si hay contrato de por medio, entonces si, porque les tenÃĐis âatadosâ. Si no habÃĐis firmado contrato no, porque en el supuesto que se llevara a juicio, no tenÃĐis forma de demostrar que esa empresa estuvo en vuestra casa. No suele pasar la verdad. Lo normal es que si te rompen algo lo arreglen incluso sin reclamar. Es decir, a todos nos ha pasado y cuando pasa es que en ocasiones ni se entera el propietario porque en el momento que pasa se cambia. Es algo que se da por sentado para la mayorÃa de profesionales del sector.
@@abeldegonzalez contrato no se si tenian. Pero gracias por contestarme. Siempre le damos vueltas en contratar a una empresa de interiorismo, pero lo barato sale caro. Me gusta mucho tu canal. Ya me he suscrito. Saludos.
Gracias!! Super interesante. Yo hice reformas en mi casa... Madre mia!!! Vaya par de inÚtiles listillos resultaron ser aquesllos dos... Al final, ejecutaron solo la mitad, y les dije que se fueran...
jajajajaja Hay cada uno...
Puedes dejar donde contactar con la arquitecto, muchas gracias
No entendÃ, que diferencia hay entre el plano de obra y el anterior, el de "vestir la casa"?
buenos dÃas, estoy haciendo arreglos en casa, y me interesarÃa una entrevista con tema de albaÃąilerÃa, muchas gracias
En quÃĐ momento se la reforma entrarÃa un interiorista? Muchas gracias.
Son proyectos diferentes aunque pueden y deberÃan coordinarse y solaparse. Sk bien no sirmore wue se hace un proyecto de i teriorisml es preciso realizarse una obra mayor.
Cuando uno hace una reforma total. En principio se refiere a la estructura y distribuciÃģn de la vivienda existente A veces hay incluso un proyecto de demoliciÃģn y otro de construccion y / o reforma
Tampoco uno puede hacer lo que quiera en su propiedad.
Por ejemplo yo vivo junto a una gran iglesia en jn entorno hjstorico y protegido y mi fachada esta protegida por interes ci
Cultural y ambiental por lo que el exterior no puede ser modificado ni siqueiera puedo cerrar las terrazas con cristal.
En el caso de elevar una casa unifamiliar nueva hay muchas normas de volumen de edificabilidad e incluso en ciertas reformas coml elevar un piso o abritmr una terraza etc nl son legales en algunis casos. EN OTROS ni se puede cambiar el lugar del hueco de la escalera.
Por eso es vital contratar a un buen arquitecto. Porque un orifano nos perdemis en el mar normas de urbsnusmi y construccik que exigen en los Ayuntamientos.
Ademas hay un sinfin de normas sobre el cÃģdigo de construcciÃģn aislamuentos... e incluso hay un proyecto de seguridad tÃĐcnico que es vital oara evitar y minimizar riesgos y accidentes durante la ejecuciÃģn. Este lo suele dirigir el aparejador o conjuntamente arquitecto y aparejador. Y que luego bajo su supervisiÃģn y control ejecutarÃĄ la empresa constructora a ka que como promotores adjudiquemos.
Cuando uno encarga el proyecto puede elegir ademÃĄs un encargo o proyecto de decoraciÃģn de decoracion al propio estudio de arquitectura. No es obligatorio.
Antiguamente no se hacÃa nunca (los grandes arquitectos como Moneo, Siza Vieira, Enzo Piano Foster....) solo aceptan encargos con decoraciÃģn incluida incluso si es para una obra pÚblica como un museo)
A priori osrece innecesario pero no hacerll puede traer algunos problemas porque por mucho que pensemos podemos necesitar mas enchufes instalaciones etc. Y olvjdarnos de cositas que luego saken caras
En todo cado preveer que decoracion especialmente
en tema de luminarias puntos de luz. Lugar ciertos aparatos conexiones wifi etc deben estar claros desde el primer momento i muy al principio desde luego sntes de firmar los planos del proyecto.
Claro que luego se pueden hacer modificaciones pero aumentarÃĄ mucho el precio y plazo de ejecucion.
Asi mi consejo particular es pensar todo antes de empezar. Y en todo es todo asi
1 quÃĐ espacio tengo
2 quÃĐ necesito
3 que propÃģsito tengo
4 cuÃĄnto dinero tengo
5 cuÃĄnto dinero cuesta
6 tener clara ka nirmstiva y si me impide hacer slgo o me obliga a cambiar
Muchas veces en los precios desglosados o descompuestis por partudas de los proyectos hay partidas que pueden i nl ejecutarse en fincion de las necesidades h de nuestra capacidad econÃģmica y asi podrÃĄ dividirse el proyecto en varias fases. O incluso en variis proyectis de ejecuciÃģn
Asi se puede hacer una primera reforma mas estructural y dejar lo accesorio para otra fase o reforma.
Puede que salga algo mas caro la suma pero puede evitar un desembolso en un solo lo momento en que no podamos.
La practtica es que por ese tema de necesidad economica muchas veces q se proyecta u ejecuta toda la obra y una vez que ha hemos vivido un tiempo conocemos todo nuestro espacuo y necesidades. Sabemos kas Horas de sol y cÃģmo entra la luz y cÃģmo esta modifica colores y ambientes. Y con un volchoncito econÃģmico Pensemos mÃĄs mejor quÃĐ necesitamos mejorar y adaptar. Y ahi con todo clarito clarito ir a hablar con un gran interiorista como Abel sobre nuestras ideas.
Tener todo claro es imprescindible pero hay que tener claro que los especialistas nos pueden sugerir, siempre para adecuarse a la legalidad, a un mejor uso y funcionalidad y mayor estÃĐtica (wue para eso ellos como profesionales saben mÃĄs) muchos cambios en nuestras ideas.
Mi consejo es estudiarlos y casi siempre aceptarlos porque ellos son profesionales y esos cambios o modificaciones no son baladies y nos pueden mejorar mucho la calidad del espacio e incluso abaratar
costes.
Tampoco siempre es preciso una obra mayor y a veces un interiorista con la firma de un aparejador o arquitecto tÃĐcnico (no se producen obras estructurales y no se requiere la obtencion de licencia de obra obra mayor). basta.
Asi pues puedes tener una cita l incluso un preproyecto previo con un ineriorista y sin ÃĐl si tu crees saber la decoracion al 100 %
Encargar el proyecto con esa base con un Arquitecto.
Y despuÃĐs la ejecuciÃģn
O encargarlo todo al Arquiecto (que me perdone Abel pero a veces esto sale mas barato y mejor) por lo menos para kas grandes bases.
I despues si wuieres vivir el esiscio y sentirli osra tenerlo mas a tu gusto
O incluso s veces no sera preciso obra mayor.
Espero haber te expuestos jas posibles necesidades y en cads csso que es preferible
Un abrazo
AÃąadir que
La mayoria nos volvemos licis con kas prisas y no dedicamos el tiempo necesario en las primeras fases previas al proyecto y a su examen y este es el mayor error.
Oyras vecws nks creemos mas listis y con mejor gusto wue lis profesionales y eso es un orgullo que suele ser carisimo
Una vez aceptado el encargo y firmados los planos del proyecto cada cambio requiere mas tiempo y dinero.
Y si ya cambiamos las cosas durante la ejecucion muchas veces no solo estropeamos el buen proyecto sino que nos sale muy caro.
Ni kbstante hablo como mero prifano h cliente h seguro que wsra gran arquitecta y Abel te daran una vision mas profesional a tu duda.
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Hola Carmen!
Tal y como dice Juan, el interiorista y el arquitecto deben coordinarse desde la primera fase. Pero tambiÃĐn te digo que si vas a contratar un arquitecto, no contrates al interiorista ya que el arquitecto ademÃĄs de gestionar todas las licencias, planimetrÃa, permisos, presupuestos, etc., tambiÃĐn te va a crear el interior como un interiorista. Es decir, ellos estÃĄn plenamente capacitados tanto para la estÃĐtica como para los temas mÃĄs tÃĐcnicos. Asà pues, cuando contratas a un arquitecto, digamos que estÃĄs contratando a un arquitecto y a un interiorista.
Para obras relativamente pequeÃąas, como una vivienda, con un arquitecto es mÃĄs que suficiente.
En obras mÃĄs grandes quizÃĄ trabajemos juntos porque el arquitecto se encarga de la estructura, arquitectura y temas tÃĐcnicos y el interiorista del interior. Pero en una reforma u obra de una vivienda con uno de ellos es suficiente, y en este caso, el arquitecto estÃĄ infinitamente mucho mÃĄs capacitado que el interiorista.
Un abrazo!
@@juanmoreno2819 MuchÃsimas gracias por tu interÃĐs y tu extensa explicaciÃģn .Un saludo !
@@abeldegonzalez Hola Abel! MuchÃsimas gracias por contestarme .Es la primera vez que hago una pregunta por TH-cam y mira que veo cantidad de videos de reformas y decoraciÃģn.Se trata de una casa antigua y es difÃcil reubicar baÃąos y cocina .Y ademÃĄs si tenemos en cuenta que ahora se llevan los espacios abiertos ,llega un momento en que me faltan paredes para poder poner muebles jaja ( necesarios unos y otros de valor sentimental ).Tengo arquitecto y vamos por los segundos planos ,pero sigue sin convencerme ,de ahà mi pregunta ,porque me preguntaba si ÃĐste Último tendrÃa otra visiÃģn de la distribuciÃģn . Ya me queda claro que con el arquitecto sÃģlo me basta Muchas gracias de nuevo y un fuerte abrazo !
@@carmenpenarodriguez6629 perdona tienes razÃģn fui muy extenso
Eres de Asturias o LeÃģn?
Mi suegra es asturiana y dice "arquiteZto" como tÚ en vez de arquitecto
Abel , estÃĄs bien ??????????
Hola Pilar!
ÂŋSÃ por? Se me ve mal? jajajaja
Mi arquitecto se estÃĄ saltando muchas cosas