WEG-Recht - Abwicklung von Bauschäden | Tutorial

Ein Wasserschaden in der Wohnung eines Wohnungseigentümers. Was ist zu tun? Die WEG-Reform 2020 enthält neue Vorschriften für die Wohnungseigentümergemeinschaft und den Verwalter. Notmaßnahmen bei Bauschäden durch Feuchtigkeit darf der Verwalter durchführen. Doch wie weit gehen diese Notmaßnahmen? Für eine komplette Sanierung ist meist ein Beschluss oder ein Umlaufbeschluss notwendig. Was ist hier zu beachten? Und was ist mit dem Schadensersatz? Dieses Video erklärt die Änderungen durch die WEG-Novelle 2020 bei der Abwicklung von Bauschäden.
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▬ Inhalt ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 - Einleitung „Abwicklung von Bauschäden“
00:27 - Beispielfall: Wasserschaden von oben.
01:10 - Wen spricht man an? Den Mieter, den Eigentümer, die WEG-Gemeinschaft, den Verwalter?
01:52 - Erstens: der Mieter und seine Haftpflichtversicherung
02:28 - Bauschaden - Mieter haftet nicht
02:59 - Zweitens: haftet die Eigentümergemeinschaft?
03:50 - Die Eigentümergemeinschaft muss eine Eigentümerversammlung einberufen
04:17 - Kein Beschluss zur Sanierung oder ein negativer Beschluss
05:25 - Der einzelne Eigentümer - vor und nach der WEG-Reform 2020
06:27 - Darf der Verwalter Reparaturaufträge vergeben oder nicht?
07:08 - Der Verwaltervertrag und Rechte des einzelnen Wohnungseigentümers
07:29 - Bauschäden: so handelt der Verwalter richtig
07:50 - Umlaufbeschluss: Reicht die Mehrheit oder muss Einstimmigkeit herrschen?
08:25 - Beschlussersetzungsklage oder gerichtliche Anfechtungsklage
08:40 - Schadenersatz
09:04 - Notmaßnahmen bei Bauschäden durch den Verwalter
10:27 - Vorschau auf die nächsten Videos
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