САМЫЙ ПОЛЕЗНЫЙ ОБЗОР ЖК ОБРАЗЦОВО КРАСНОДАР / КВАРТИРА В КРАСНОДАРЕ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 มิ.ย. 2024
- Помогу с выбором недвижимости: +7 988 379 86 19 (WhatsApp, Telegram)
Telegram-канал: t.me/vladislav_konoplin
Добрый день друзья! С вами Владислав Коноплин, эксперт по недвижимости. Я рад приветствовать вас у себя на канале! Сегодня мы поговорим о новом жилом комплексе Образцово. Продажи здесь открылись всего несколько дней назад, а я уже подготовил для вас полезную информацию! Мы рассмотрим планировки квартир, их отделку, транспортную доступность, а также объекты социальной инфраструктуры на территории комплекса. Кроме того мы уделим внимание вопросам комфорта и безопасности для жителей, а также удобством для автовладельцев. Готовы? Тогда поехали!
Жилой комплекс Образцово расположен в Прикубанском округе Краснодара рядом с посёлком Краснодарским. Он находится в границах пересечения улиц Ямальской, Командорской и Кирилла Россинского. Добраться на автомобиле отсюда в центр города в обычное время можно за 30 минут, а в часы же пик поездка займёт больше времени. Строительство Образцово ведётся по соседству с уже построенными и сданными в эксплуатацию жилыми комплексами: с юга это ЖК Хорошая погода с востока жилой комплекс Символ, а с севера коттеджный поск Изумрудный город. У комплекса Образцово по улице Кирилла Россинского и второй Ямальской находятся остановки общественного транспорта. За счёт субсидирование денежных средств уже согласовано строительство трамвайной ветки в этот район с улицы Петра Метальникова. Сейчас же отсюда на общественном транспорте можно уехать в сторону автовокзала Южного, микрорайон Черёмушки, посёлок Индустриальный и автовокзал Краснодар-2, микрорайон Гидростроителей и посёлок Российский. Раньше в этом районе были только частные дома, но за последние десятилетия Краснодар активно расширяется и в эту сторону. Район улицы Кирилла Россинского привлекает тех, кто хочет жить недалеко от центра города и при этом дышать относительно более чистым воздухом. Для того, чтобы воздух был чище, рядом с этим районом сохранена Дубовая аллея из многолетних деревьев. Коммерческие помещения будут располагаться на первых этажах домов и в отдельностоящих зданиях, однако уже сейчас возле комплекса множество действующих коммерческих предприятий сферы торговли и
услуг. Из крупных объектов социальной инфраструктуры в одном километре от ЖК Образцово находится уже функционирующий торгово-развлекательный комплекс Любимово. На территории жилого комплекса Образцово будет построена самая крупная школа в Краснодаре на 1875 мест, поликлиника на 400 посещений в смену, а также четыре детских сада три сада на 350 мест каждый и один детский сад на 250 мест. Дворы в Образцово будут закрытыми, свободными от автомобилей. Во дворах будет доступен wi-fi и предусмотрены зоны для зарядки гаджетов. Территория жилого комплекса будет находиться под видеонаблюдением, дома будут оборудованы домофонами с функцией распознавания лиц и возможностью управления через приложение. На смартфоне на территории ЖК будет разбит парк площадью 4 Га. Здесь будут расположены зоны для выгула домашних животных, прогулочные аллеи с зонами отдыха, велодорожка, сухой фонтан, воркаут и многое другое.
ведётся. Если в "Любимово" мангальные зоны располагались на стилобатах внутри дворов, что иногда создавало неудобство для жителей от шума отдыхающих, то здесь для мангалов и беседок предусмотрена отдельная зона в парке. Часть парковочных мест для автомобилей будет располагаться под стилобатом в первой очереди строительство домов, а для остальных будет предусмотрена многоуровневая парковка и подземный паркинг. Входные группы домов будут выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. В них предусмотрены колясочные, велосипедные комнаты, а также зона консьержа. В квартирах на момент сдачи домов будет выполнена предчистовая отделка, установлены входная металлическая дверь, выполнена механическая стяжка пола, установлены радиаторы конвекторного типа, проведена разводка электрики, установлены подрозетники и оштукатурены стены. Также будут установлены умные счётчики, выполнено остекление. Помимо предчистовой отделки квартиры можно приобрести с ремонтом от застройщика, причём стоимость отделки будет включена в тело ипотеки. На данный момент в жилом комплексе Образцово можно приобрести квартиры следующих планировок: студии площадью от 31,45 кв.м ценой от 5 630 000 руб, однокомнатные квартиры площадью от 39,84 кв.м. ценой от 6 260 000 руб, двухкомнатные квартиры площадью от 59,75 кв.м. ценой от 7 320 000 руб. Поскольку продажи в комплексе начались недавно, вы ещё сможете успеть купить квартиру по акции! Для этого напишите мне на WhatsApp или позвоните! Дома первой очереди строительства планируется сдать в эксплуатацию в 2024 году, а реализация всего проекта намечена на 2026. Мы будем следить за ходом строительства и когда здесь будут возведены первые дома, обязательно снимем для вас расширенный обзор! Подпишитесь, чтобы не пропустить полезную информацию и новые видео!
#краснодар #недвижимость #квартира #купитьквартиру #обзор
Цены космос🤦♀️
С одной стороны - цены высокие, а с другой - смотря с чем сравнивать. Здесь по крайней мере уже строятся школа и детские сады, и дома в высокой степени готовности. В других ЖК при сопоставимом порядке цен на старте продаж ожидание готовности дома (не говоря уже об инфраструктуре) - 1,5-2 года...
В августе 23 года купил квартиру - однушку 48 квадратов, в хорошей погоде с ремонтом и снижением процентной ставки за 5740000. А тут 31 квадрат - студия без ремонта за 560000
@@user-tj3vv8id7b Поздравляю с покупкой! Но это было почти год назад, ситуация на рынке поменялась. Посмотрим что будет дальше. Опыт и анализ рынка подсказывает, что в ближайший год вряд ли стоит ожидать аналогичного роста
Вот Так Бы ЮСИ Строилибы сначало Стройка а потом продажи Квартир в этот ЮСИ слабей
Да, в этом плане ЮСИ отстают
Господи, как же отличается, то что строят на юге, от того, что строят на севере, на севере такое не купят, уж тем более, за такие деньги.
Согласен с вами, в каждом регионе своя специфика 🙂
А что не так? Отлично у нас строят
@@user-xw4en9tz8t тут вопрос, не к качеству строительства, а скорее к планировочным решениям. У нас не строят дома в 25 этажей и выше, на несколько подъездов, совсем, это будет воспринято, как человейник и гетто, такое не купят, если дом 25 этажей, это одноподьездная свеча. Ни какие планировки бабочки, у нас не купят, такое то же не строят. Ценится малоэтажное строительство, комплексы с переменной этажностью, дома из кирпича, или монолит с кирпичными стенами полностью.
А на севере это в каком городе? И как там строят?
@@RomanEXPkrd я писала, видимо автор удаляет, смысл писать.
Хорошо, что убрали мангалы из дворов, в парке они гораздо уместнее!
Вся проблема в шумных компаниях, собирающихся на стилобатах в этих мангальных зонах и беседках. Но такие явления зависят от самих жителей комплекса и их окружения :)