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利申先，2021年1月剛沙田上車的無父干打工仔50萬其實離上車唔差好遠，目標500萬樓下，300尺內，一般裝修，公一份婆一份各月薪18000（定薪），林鄭plan九成加埋什費66萬左右一定上到車，盤你願意落區睇一定揾到我睇左樓成年儲經驗，屯天元係首選，多啲睇，沙田大埔粉嶺雖然細，但求交通方便都一定係考慮之一，荃灣中心又係上車天堂唔好理30年舊樓，只要係平地𨋢，管理費1000左右，上左車先講有錢邊個唔想住好啲，問題係無錢買樓鐵三角要平、大=大西北要交通好，大=舊樓要交通好，平=細要交通好、平、大=不存在兩口子買樓，一定要傾清楚，無預裝修錢就要忍下，要取捨。
恭喜恭喜
多呢D人，業主先有樓收租，唔駛咁好計劃。租住先，唔駛過過都要上車。過到生活就可以，世界永遠有矛盾，如果我係發展商，多人圓樓當然好，做左業主既，當然又想出租層樓俾買唔到樓既人幫我供樓。所以可見情況係一係你住到遠離市區，一係你好有錢可以住市區。
重點：1）以人工追樓價=天方夜譚2）買樓要睇餸食飯要3）學習投資理財，以錢滾錢，唔好話唔識就算，網上大把資料4）我覺得最重要嘅係，投資理財係要開始得早，因為就算衰咗都仲有時間追共勉之
大把人玩完股票輸大錢，特別係港股
麥sir, 你笑得出，你是贏家。但當年我是住在荃灣中心㗎！我就苦在心頭，我是97年買入的時算高價。 但我不會怨天尤人的，雖負資產啫，但銀行冇迫我還差額，我冇損失兼賺了住㗎，不怕做樓奴。片中的男士真是好滿意租大單位，還好滿足咁！🤦97時，我全家總收入只是3萬多啫，還有一個女！2003年5月尾疫情平定，我意識到樓開始會逐步回升，我要換大單位就趁這幾年了，否則就別想！我都出去做多份兼職賺錢，個女就全托幼稚園至6時囉，在2007就好夠膽去買地鐵上蓋的屋苑，銀行肯批按揭，因我有物業在手，我是用3成首期㗎！我冇後悔要每月供萬幾元。不要找藉口話N冇了，我也是冇家人庇蔭，我22歲父母已不在了，我又靠誰幫呢？我是93年先買元朗細單位337呎，被人話我冇出息兼笑我，現在元朗都買得好貴了。97又換二手荃灣細樓為返工方便，最後07年，我都換到地鐵上蓋大單位就快供完了！我也要3次賣買換樓才安定。 天冇絕人之路㗎！我由24歲開始至50幾歲一直供自己樓，是不想幫別人供樓，我經歷過住房被包租婆欺壓和業主在你租約完之前1個月兼在你忙於要pack箱時必定帶人看樓，否則不退還按金給你的恐嚇。 我誓死要有物業！ 💪💪
我記得買第一層樓300尺(建)，成份人工堆曬落去，同老公二人使佢份人工，結婚只可以擺三圍同去澳門honey moon, 頭5年冇去過旅行⋯⋯要買樓，真係要紥住個頭捱！
我都係同你一樣, 結婚嗰陣時掹掹緊, 唔理好醜求其上咗車先, 之後就一開二,二開四, 炒下股票咁
其實好彩呢個世界有佢呢種人
唔係边個幫業主供樓😂
大多數香港人買唔到樓嘅原因：1. 單一收入來源（得工作收入，無被動收入）2. 驚投資有風險，唔敢炒股又唔肯學投資（不過都好過啲人唔識又亂嚟，走去炒啲細價股）3. 等人救/奇蹟心態（等政府政策改善、等樓市大跌，但又唔知政府年年靠賣地搵食，點會比地價跌？）
P. S. 投機不等於投資
完全正確, 中曬👏👏👏
非常之有道理，訂閱你。小弟30歲前都係clvin，依家有儲錢有投資美股，有努力進修，月入3萬左右，開始攪緊小買賣，希望我會變成麥sir啦😭
加油, 未來係無可估計, 你會意想不到
@@richbear168 感謝你先，都非常感恩你既無私分享。
你講得好啱! 有的人完全不懂規畫人生.
好多人都係見步行步
我sars後買樓， 當時租左4年，㩒吓計數機， 嘩， 使咗廿幾萬， 突然覺得好唔抵， 幫人供咗廿萬樓， 當時唔理3721， 嗱嗱臨買咗先， 宜家就嚟供完lu
恭喜恭喜🍻🎉
看來師兄都是有經歷的人，說得都好貼近現實，身邊太多這些人啦，又要求多，但又不懂睇送食飯，感慨性格決定命運。
謝謝你 , 我細個係一家五口住劏房, 遲啲有機會再講下😊
岩岩開始追你D野黎聽你呢個真係屌得好好
睇完你講既野, 覺得好岩, 同時回想一下, 我覺得老母好叻, 幾十年前有少少錢就定存食高息, 定存完就買股票, 賺到錢就即買樓供樓. 依家既人就唔同啦, 有少少錢就買左iphone先, 無錢都look卡買左iphone先, 冇人生規劃, 月光族, 過度借貸, 或者終極幻想有一天樓屎會跌到可以幾十萬就買到大大間屋, 然後再講幾十年前點同阿, 定存又高息, 樓價又低.... 幾十年前我呀媽上要養高堂, 下要養子女, 每日仲要返12小時工, 每月薪水先得3千幾蚊, 都咪話唔辛苦....買樓從來就冇容易過, 根本就唔係"以前緊係啦, 以前樓價平..." 以前銀行幾高息你都要存錢先有息啦, 係唔係都買左iphone先又點樣存錢呀, 股票投資唔洗做功課咩, 有風險架麻, 又有幾多人用煲劇既時間拎黎學野, 講真, 如果怨天怨天, 怪呢怪路, 又或者得個諗字, 不如好好理財同埋計劃將來啦!! (本人不才, 只會節流, 不會開源, 所以只係在我份死薪水上理財, 但係我相信只要有好好規劃, 將來老左一定可以豐衣足食, 安享晚年, 生活無憂. ) 在此祝大家都有美好既生活.
Your mother very Good !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
你分析得好,講得絕對正確,其實香港有好多這些人,完全唔識米價,又無計劃,又妙想天開,注定一世上唔倒樓！每個人身边總有幾個這種人！
我公司都大把
其實是编導好嘢，不論正、反两面，他/她都可以令此集有話题性。高，
真心講, 如果我以投資角度, 我都未必敢噝呢個時間買樓, 但如果係有住嘅需要, 我就算唔買都要每月交萬幾蚊租嘅話, 噝供同租差不多金額嘅情況下, 我會買囉
好鍾意同認同你的comment。當你見到今年香港M1貨幣供應就知道美聯d銀紙已經黎到香港。無限資金會點？追逐有限資產。講真，舊年社運樓唔大跌，今年全球疫情加國安法，樓無點跌。最差的情況出現晒，當將來穩定返小小，疫情好返，無限資金會點走？你明的。利申：今年2，3月疫情開始時，無人睇樓，小弟戴住口罩周圍睇樓，agent當我係貴賓咁看待。最後喺第一城用5.5M買左件頂層連天台單位，當時個業主等錢去保佢間公司，所以擘左50萬。
師兄勁喎, 不過呢我想去英國係因為 小朋友讀書比較好, 著重邏輯訓練, 香港嘅教育真係太垃圾, 淨係識背書
你講得好啱，個主因點解呢十幾年會變成咁。唔係因為炒炒賣賣，係因為美國由2008年開始，不斷不斷再不斷的QE, 大印銀紙，又比美國佬博到令當年就死的經濟起死回生。其他國家見到原來印銀紙是可以救到自己經濟時又印，令市場充滿著現金。無限的資金追逐有限的資產。呢個先係主因。今年2020年美國再行無限qe, 印的銀紙仲多個2008年至2017年。當睇到香港最新的貨幣供應時，你真係會O晒咀，美國d錢已經十級咁黎晒香港。買樓唔係要炒賣，而係用黎對沖返全球印銀紙所帶來的超級通脹。的確，有能力的，為子女，去英國一定比留係香港好。
講得非常非常之好
thank you😊
我幸運地好彩O3年去買左樓
畀個叻你
好想知過咗咁多個月，其間經過一次小型下調，哩位大哥上車了沒有？
hahahaha, 應該都冇
親愛的台主,雖然有時您老人家講嘢尖酸刻薄但是您所講嘅嘢事不離實,笨不離柒。👆😘
其實我仲好後生xdddddddd😂😂😂
800萬9成按揭，要6萬8壓力測試喎，月供2萬7,8，佢搵三四萬一個月，瞓醒未啊。啲仔女食風啊，仲想讀名校，笑死人😂
經常性都有好多呢啲人
唔知佢點計數，我們兩公婆月入十幾萬，買咗自住樓，好貼地，無比兩個仔讀名校，只係傳統學校咋，有錢就投資，預備退休
@@bulu4985 爽歪歪
比佢真係買到發展商唔知點解借夠錢佢買，咁環境一遇風浪都守唔到喎！唔係仲諗住人工無限量升呀嘛，小朋友身體不適要醫都要預備用錢啦。
佢都痴9線
我今午50 歲、自己住屋已經攪掂。當年我叫我老死女人至少都要有層樓⋯⋯佢又話cash is king...又話结咗婚有老公樓住、點知好景不常40多歲成日比老公家暴、最後早二年搬出嚟租樓住、唔知交租交到幾時！佢同我講成日後悔當年冇危機感
所以話幾時都要有自住樓
kelvin真係不得了，而家市區都萬八九一尺，佢要揀都揀返大西北ｄ廿十幾年樓5m左右，同埋搵得40k點供？stress test 最多借4m比佢。佢要買樓起碼老婆出返黎做，請工人照顧小朋友，同埋租返細ｄ先儲多少少先。
TH-cam演算法又帶我返黎，唔知呢位兄台而家買左樓未...
而家真係最好機會， 如果唔諗住移民嘅，我真係會買多間， 仲會勁鋤業主價
I feel so sorry for Kelvin, stop making fun out of him
你講野幾好笑 > < 唔錯
多謝支持
Well said. I applaud to your comment behind this clip. You just spoke my mind. When I watched this clip the first time long time ago, I already laughed at this couple. By the way, I am a realtor! Lol
Calvin 很紅😂。鏗鏘集每年都捧紅一個樓市之星。🤣
hahahahaha
其實都唔係幾明點解香港會變成咁但你講得好好笑🤣希望你可以講解多啲關於經濟既野👍🏻
好就搵一集講講
Calvin 做得好呀，我都希望香港多啲呢啲人，唔係我地業主邊黎咁多租客😗
呢個真呀xdd
揮手
愈多人租樓愈好🙂
做鐘意啲人話唔想做樓奴，啱啊，租啦，畀心機幫業主供樓。
我啲租客通常住一個租約都自己買！我都恭喜佢地😂😂
佢個budget 嘉湖兩房一定得🤣仲有找
@Son Jack 之前易啲，而家得返極低層有機
1.買其他城市… Online Searching😅😅2. 香港已經… 有10億人樓市… 洗黑錢📣📣📣
500萬想住半山，真on 9, 住唐楼都唔得。
其實Kevin最錯的是錯判，因為當佢覺得佢兩公婆有工作收入多自然有機會的時候，其實市面上都會有好多兩公婆都係有工作有收入，仲可能比Kevin多多兩個有工作的長者長輩(只要兩公婆加兩子女刷職津$4200、長輩刷2人長生津$7630、共刷出$11830夠晒比供樓利息部分、如長輩更是公屋戶主更可做子女擔保人上會過三年冷河再轉綠表上居屋或居二，之後就可以等機會開第三間了)，更甚的是全港業主都知大把人咁樣刷，咁業主點會落個價呢。錯就錯在Kevin佢唔夠奸。。。
其實佢而家應該先搶一間已補價居屋及已補價居二兩房則，過完三年冷河先再諗，至少無咁漂泊不定。
師兄果然犀利
買樓最好單身時候買，有咗家庭後，好難再多餘錢供樓或儲蓄
其實最好是二人世界時買，多一個人幫手差好多，小朋友可以不那麼早生
Rich beer 點睇香港樓市？
多數唔會跌，移民潮都難跌，第一，好多樓供完第二，好多人香港做生意賺到錢第三， 好多人股市賺到錢， 港股除外
咁樣一係換樓（如唔夠住）一係移民走 （走難🥲）現金增值真係靠被動收入
冇錯👍🏽
唔知kelvin 買左樓未
😂😂😂😂😂 可能佢左英國呢
@@richbear168 佢個本金 去英國仲大獲😂
🤣🤣🤣
沙士價慢慢等啦
做戲做全套，揸住五十萬係港島區買毫宅，笑話！
我係1999年以買樓O3年換大DO9年在換3房
叫佢繼續發夢啦
地產經紀想做生意,招呼麥Sir好過陪Calvin癲
hahahahahaha, 呢個真呀
其實我係好明唔靠投資炒股錢滾錢好難買到樓, 但無奈係無論我花幾多精神時間去睇去學, 我都係學唔識...
炒股票從來唔使學, 上多啲討論區睇下人哋講乜嘢, 你見 邊隻開始升, 跟住去買就得, 嚴守紀律, set止蝕止賺
@@richbear168 o!!感謝賜教!
借左ploan都唔會過到壓力測試啦。 老婆又無做野。
正解
仲有排升呀
柴灣或筲箕灣校網唔錯。佢肯買二手居屋6百萬有可能買到二、三十年樓，望墳場。
佢可能會話 " 墳場, 不了"
其實有幾多笑佢的人有錢過佢？或者生活質素好過佢？佢5識儲錢係5應該，但係你笑佢的話5見得你好尚幾多？仲有，印錢一向都有，1997-2003年M1上升幅度5少，M1同樓市關聯係數5係1/100%，你需要睇埋失業率、GDP growth 同埋大陸人會5會買，你咁樣分析未免失真
銀行印銀纸唔係落你袋，供得搞先買到楼
其實我覺得你分析得好好～但我相信吾係每個人看得明白
@xx chan 擔心會無得做，樓從來不是這類人買的，要有自知之明，量力而為
你講得好岩!!!真系D人完全無人生規劃，生左先話…我真係覺得需要樓😂😂😂唔好再遲D😂😂
畀唔到一個安穩個家屋企人, 我寧願唔生
@@richbear168 真係!!自己租住都算……如果組織左家庭會住得好徬徨。。尤其系香港地，人生規劃裡方面比起其他地方重要得多!!!年紀再大D更難入手😂😂😂普通家庭始終大極有限……一起住自然產生好多家庭問題……一連串效應😂😂
我好多同事都係，新界樓 no , 居屋 no ，舊樓 no ! 宜家都仍然同屋企人迫住公屋
😂😂😂我身邊都好多呢D 憎人富貴嘅 窮同事
有心唔怕遲，最怕心態唔改變。
2百幾萬換3房馬鞍山區私棲
👍👍
佢經巳好紅啦,你放過佢啦..
起底了?
佢係週未睇樓團集集見倒佢體棲仲體D仟幾萬D棲佢都On9
麥sir 叻,Calvin 可以考慮一下新界西，也有西鐵，環境也不錯
佢要靚校網呀
叫佢食蕉啦
圖是慮積定每年印的數量？
由2008年量化寬鬆 至到去上個月
@@richbear168 sorry, 那圖中間是是平線，指每年都印那個數目， 已指已accumulate印出來數目， 即中間幾年冇印？ 其實中國是否都勁印？ 謝
畀埋條link你入去研究下, 的確中間幾年冇印www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm
雖然覺得有d缺德，但係好好笑，好中point
聯邦儲備局印銀纸唔代表會去哂香港樓市
其實呢佢印出嚟啲錢流曬去美股, 2020年好多香港人喺美股賺到幾倍錢, 我有個親戚就係咁樣full pay買樓, 咁你話啲錢係咪 流咗落去香港樓啦, 我自己都 贏咗幾倍 差唔多還曬mortgage
有冇AA招呼Calvin🤣😂😅
🤣🤣🤣🤣🤣
想用茶記價錢食半島野
All in股票？ 😁你真係覺佢性格岩玩咩 驚佢輸到扑街 同股不同命不如叫佢跪低拜託老母幫幫手奏啲仔女 叫個老婆做返野 揾個老友幫下眼揾樓 唔好再眼高手低 買返啲附合自己經濟能力嘅樓 重新規劃理財 少少糧月供下VOO 吸下經驗再諗其他野
👏👏
冇能力置業之前根本不應生仔
小得好！不自量力！買樓要一步一步來嗎
最惨投資唔係100%贏!
其實呢個年代, 係真係焗住你去賭博, 要all in成副身家落去先至有翻新機會, 真係好慘, 一係贏曬, 一係輸曬.......
高汁片，幫手宣傳下先
thank you
投資唔係一定贏嘅.邊有咁大隻蛤乸隨街跳呀.唔好害到人雞毛鴨血啦 .應該叫人哋認識投資嘅風險唔係立亂嘅投資.
係囉 講到買股票實贏咁😂我諗2月中後開始買股票嘅人大部份都損手爛腳，唔可以再用上年黎講，唔係expect Tesla年年升10倍呀。我上年賺左今年都清倉，長賭必輸
500百萬買元朗唐樓啦
偏偏香港地仲有大把人幻想樓市大跌，同calvin 一L樣，其中一個就係沈大屍，話樓市會跌番去2001年水平😅
hahaha
雖然唔中意片主咁串, 但真係冇得駁, 你講出咗佢買唔倒樓既特質
我覺得佢唔係串 係個人講野口吻本身就係咁頂癮😗
叫佢係半山區訓街拉都算係住半山丫
Calvin 覺得佢真係好撚戇鳩 不負責任生兩個出嚟 冇物業冇瓦遮頭
可憐之人必有可恨之處
最近個樓價都好似跌左少少
已經算硬淨
@@richbear168 正如你係段片所講，因為啲人要移民急放，所以係跌咗少少；我宜家住果度七年前賣二百幾萬，銀行都俾我做九成按揭，當年我要供一萬蚊一個月已經感到吃力，但宜家竟然要過八百萬先做到，真係痴線
港大那邊有啲舊樓平好多
第一城以家細兩房at least 都要5.6M啦
仲要咁貴, 我早兩個月前睇, 五百二十萬都有.........
你買貴左姐
其實我仲差過佢？咁可以點算？仲有冇得救？😅
大家有大家經濟困難啦，咁樣笑d年輕人買唔到樓好咩
16:50相信到時跌你都唔敢買啦!
8百幾萬點做到9成按…
同埋你借左舊錢 即係壓測唔洗預佢老婆又無做野…點過壓測…乜功課都唔做買乜鬼樓…
終於有網友心水清啦👍🏽
揀返大西北啦,上住車先啦
啱嘛，反正都住慣屯門，買屯門南等升值好過。
十年前奋身买btc,而家可以财富自由。。。。系咪好事后诸葛亮呢？十年前我将btc当成系诈骗。。。
看评论，素质都快和大陆一样了，全都是谴责受害者，连看下好的楼，希望能买到好点单位都是一种错，还要被人这样把视频拿出来鞭尸，还要拿买特斯拉赚钱人买楼来做类比，谁知道肯定赚啊，没风险的？
👍 like
😆 大想頭
所以真係睇餸食飯
個股市好景就咁講姐，投資實賺？而家你試吓炒Tesla，馬後炮個個都識啦，利申：上年有買Tesla
Tesla炒完啦， 仲揸住嗰啲就真係死緊喇😓 另外你睇一睇我出片個時間， 係上年 嘅11月， tesla都仲未升完
唔喺沙士，等睇內房爆煲啦!
我都等咗好耐, 就係等極都唔爆
@@richbear168 爆緊啦，死硬
晤係個個識投資，炒股
呢個麥Sir 都係因為他在當年SARS 在淘大赚了首一桶金！食開反尋味！所以先說個外父幫嗰女買喳！
繼續租棲啦
人哋乞衣要做上得人，香港就是太多不自量力的人。
ED人冇鬼用
好多呢D人
我和你的想法一樣喎.jpg
移民啦! 外國平好多!
都係一個出路, 但最好計劃一下先, 唔係一間工又搵唔到 , 仲帶住兩件化骨龍就大鑊
天真L
![[上集] 入場前必修科 黃子華戲中職業 真・殯葬禮儀師Funeral Director 解構破地獄及香港殯儀業 | 女性不能破地獄? 火盤瓦片代表乜? 喃嘸師傅點入行?](http://i.ytimg.com/vi/mSu5MM_l9Ps/mqdefault.jpg)
![ตีสิบเดย์ [FULL] | เปิดใจ "อาจารย์ เบียร์ ฅนตื่นธรรม" นักสนทนาธรรมสายดุดัน!](http://i.ytimg.com/vi/vqaBI_mnoDk/mqdefault.jpg)
利申先，2021年1月剛沙田上車的無父干打工仔
50萬其實離上車唔差好遠，目標500萬樓下，300尺內，一般裝修，公一份婆一份各月薪18000（定薪），林鄭plan九成加埋什費66萬左右一定上到車，盤你願意落區睇一定揾到
我睇左樓成年儲經驗，屯天元係首選，多啲睇，沙田大埔粉嶺雖然細，但求交通方便都一定係考慮之一，荃灣中心又係上車天堂
唔好理30年舊樓，只要係平地𨋢，管理費1000左右，上左車先講
有錢邊個唔想住好啲，問題係無錢
買樓鐵三角
要平、大=大西北
要交通好，大=舊樓
要交通好，平=細
要交通好、平、大=不存在
兩口子買樓，一定要傾清楚，無預裝修錢就要忍下，要取捨。
恭喜恭喜
多呢D人，業主先有樓收租，唔駛咁好計劃。租住先，唔駛過過都要上車。過到生活就可以，世界永遠有矛盾，如果我係發展商，多人圓樓當然好，做左業主既，當然又想出租層樓俾買唔到樓既人幫我供樓。所以可見情況係一係你住到遠離市區，一係你好有錢可以住市區。
重點：
1）以人工追樓價=天方夜譚
2）買樓要睇餸食飯要
3）學習投資理財，以錢滾錢，唔好話唔識就算，網上大把資料
4）我覺得最重要嘅係，投資理財係要開始得早，因為就算衰咗都仲有時間追
共勉之
大把人玩完股票輸大錢，特別係港股
麥sir, 你笑得出，你是贏家。但當年我是住在荃灣中心㗎！我就苦在心頭，我是97年買入的時算高價。 但我不會怨天尤人的，雖負資產啫，但銀行冇迫我還差額，我冇損失兼賺了住㗎，不怕做樓奴。片中的男士真是好滿意租大單位，還好滿足咁！🤦97時，我全家總收入只是3萬多啫，還有一個女！2003年5月尾疫情平定，我意識到樓開始會逐步回升，我要換大單位就趁這幾年了，否則就別想！我都出去做多份兼職賺錢，個女就全托幼稚園至6時囉，在2007就好夠膽去買地鐵上蓋的屋苑，銀行肯批按揭，因我有物業在手，我是用3成首期㗎！我冇後悔要每月供萬幾元。不要找藉口話N冇了，我也是冇家人庇蔭，我22歲父母已不在了，我又靠誰幫呢？我是93年先買元朗細單位337呎，被人話我冇出息兼笑我，現在元朗都買得好貴了。97又換二手荃灣細樓為返工方便，最後07年，我都換到地鐵上蓋大單位就快供完了！我也要3次賣買換樓才安定。 天冇絕人之路㗎！我由24歲開始至50幾歲一直供自己樓，是不想幫別人供樓，我經歷過住房被包租婆欺壓和業主在你租約完之前1個月兼在你忙於要pack箱時必定帶人看樓，否則不退還按金給你的恐嚇。 我誓死要有物業！ 💪💪
我記得買第一層樓300尺(建)，成份人工堆曬落去，同老公二人使佢份人工，結婚只可以擺三圍同去澳門honey moon, 頭5年冇去過旅行⋯⋯要買樓，真係要紥住個頭捱！
我都係同你一樣, 結婚嗰陣時掹掹緊, 唔理好醜求其上咗車先, 之後就一開二,二開四, 炒下股票咁
其實好彩呢個世界有佢呢種人
唔係边個幫業主供樓😂
大多數香港人買唔到樓嘅原因：
1. 單一收入來源（得工作收入，無被動收入）
2. 驚投資有風險，唔敢炒股又唔肯學投資（不過都好過啲人唔識又亂嚟，走去炒啲細價股）
3. 等人救/奇蹟心態（等政府政策改善、等樓市大跌，但又唔知政府年年靠賣地搵食，點會比地價跌？）
P. S. 投機不等於投資
完全正確, 中曬👏👏👏
非常之有道理，訂閱你。
小弟30歲前都係clvin，依家有儲錢有投資美股，有努力進修，月入3萬左右，開始攪緊小買賣，希望我會變成麥sir啦😭
加油, 未來係無可估計, 你會意想不到
@@richbear168 感謝你先，都非常感恩你既無私分享。
你講得好啱! 有的人完全不懂規畫人生.
好多人都係見步行步
我sars後買樓， 當時租左4年，㩒吓計數機， 嘩， 使咗廿幾萬， 突然覺得好唔抵， 幫人供咗廿萬樓， 當時唔理3721， 嗱嗱臨買咗先， 宜家就嚟供完lu
恭喜恭喜🍻🎉
看來師兄都是有經歷的人，說得都好貼近現實，身邊太多這些人啦，又要求多，但又不懂睇送食飯，感慨性格決定命運。
謝謝你 , 我細個係一家五口住劏房, 遲啲有機會再講下😊
岩岩開始追你D野黎聽
你呢個真係屌得好好
睇完你講既野, 覺得好岩, 同時回想一下, 我覺得老母好叻, 幾十年前有少少錢就定存食高息, 定存完就買股票, 賺到錢就即買樓供樓. 依家既人就唔同啦, 有少少錢就買左iphone先, 無錢都look卡買左iphone先, 冇人生規劃, 月光族, 過度借貸, 或者終極幻想有一天樓屎會跌到可以幾十萬就買到大大間屋, 然後再講幾十年前點同阿, 定存又高息, 樓價又低.... 幾十年前我呀媽上要養高堂, 下要養子女, 每日仲要返12小時工, 每月薪水先得3千幾蚊, 都咪話唔辛苦....買樓從來就冇容易過, 根本就唔係"以前緊係啦, 以前樓價平..." 以前銀行幾高息你都要存錢先有息啦, 係唔係都買左iphone先又點樣存錢呀, 股票投資唔洗做功課咩, 有風險架麻, 又有幾多人用煲劇既時間拎黎學野, 講真, 如果怨天怨天, 怪呢怪路, 又或者得個諗字, 不如好好理財同埋計劃將來啦!! (本人不才, 只會節流, 不會開源, 所以只係在我份死薪水上理財, 但係我相信只要有好好規劃, 將來老左一定可以豐衣足食, 安享晚年, 生活無憂. ) 在此祝大家都有美好既生活.
Your mother very Good !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
你分析得好,講得絕對正確,其實香港有好多這些人,完全唔識米價,又無計劃,又妙想天開,注定一世上唔倒樓！每個人身边總有幾個這種人！
我公司都大把
其實是编導好嘢，不論正、反两面，他/她都可以令此集有話题性。高，
真心講, 如果我以投資角度, 我都未必敢噝呢個時間買樓, 但如果係有住嘅需要, 我就算唔買都要每月交萬幾蚊租嘅話, 噝供同租差不多金額嘅情況下, 我會買囉
好鍾意同認同你的comment。當你見到今年香港M1貨幣供應就知道美聯d銀紙已經黎到香港。無限資金會點？追逐有限資產。講真，舊年社運樓唔大跌，今年全球疫情加國安法，樓無點跌。最差的情況出現晒，當將來穩定返小小，疫情好返，無限資金會點走？你明的。利申：今年2，3月疫情開始時，無人睇樓，小弟戴住口罩周圍睇樓，agent當我係貴賓咁看待。最後喺第一城用5.5M買左件頂層連天台單位，當時個業主等錢去保佢間公司，所以擘左50萬。
師兄勁喎, 不過呢我想去英國係因為 小朋友讀書比較好, 著重邏輯訓練, 香港嘅教育真係太垃圾, 淨係識背書
你講得好啱，個主因點解呢十幾年會變成咁。唔係因為炒炒賣賣，係因為美國由2008年開始，不斷不斷再不斷的QE, 大印銀紙，又比美國佬博到令當年就死的經濟起死回生。其他國家見到原來印銀紙是可以救到自己經濟時又印，令市場充滿著現金。無限的資金追逐有限的資產。呢個先係主因。今年2020年美國再行無限qe, 印的銀紙仲多個2008年至2017年。當睇到香港最新的貨幣供應時，你真係會O晒咀，美國d錢已經十級咁黎晒香港。買樓唔係要炒賣，而係用黎對沖返全球印銀紙所帶來的超級通脹。
的確，有能力的，為子女，去英國一定比留係香港好。
講得非常非常之好
thank you😊
我幸運地好彩O3年去買左樓
畀個叻你
好想知過咗咁多個月，其間經過一次小型下調，哩位大哥上車了沒有？
hahahaha, 應該都冇
親愛的台主,雖然有時您老人家講嘢尖酸刻薄但是您所講嘅嘢事不離實,笨不離柒。👆😘
其實我仲好後生xdddddddd😂😂😂
800萬9成按揭，要6萬8壓力測試喎，月供2萬7,8，佢搵三四萬一個月，瞓醒未啊。啲仔女食風啊，仲想讀名校，笑死人😂
經常性都有好多呢啲人
唔知佢點計數，我們兩公婆月入十幾萬，買咗自住樓，好貼地，無比兩個仔讀名校，只係傳統學校咋，有錢就投資，預備退休
@@bulu4985 爽歪歪
比佢真係買到發展商唔知點解借夠錢佢買，咁環境一遇風浪都守唔到喎！唔係仲諗住人工無限量升呀嘛，小朋友身體不適要醫都要預備用錢啦。
佢都痴9線
我今午50 歲、自己住屋已經攪掂。當年我叫我老死女人至少都要有層樓⋯⋯佢又話cash is king...又話结咗婚有老公樓住、點知好景不常40多歲成日比老公家暴、最後早二年搬出嚟租樓住、唔知交租交到幾時！佢同我講成日後悔當年冇危機感
所以話幾時都要有自住樓
kelvin真係不得了，而家市區都萬八九一尺，佢要揀都揀返大西北ｄ廿十幾年樓5m左右，同埋搵得40k點供？stress test 最多借4m比佢。佢要買樓起碼老婆出返黎做，請工人照顧小朋友，同埋租返細ｄ先儲多少少先。
TH-cam演算法又帶我返黎，唔知呢位兄台而家買左樓未...
而家真係最好機會， 如果唔諗住移民嘅，我真係會買多間， 仲會勁鋤業主價
I feel so sorry for Kelvin, stop making fun out of him
你講野幾好笑 > < 唔錯
多謝支持
Well said. I applaud to your comment behind this clip. You just spoke my mind. When I watched this clip the first time long time ago, I already laughed at this couple. By the way, I am a realtor! Lol
Calvin 很紅😂。鏗鏘集每年都捧紅一個樓市之星。🤣
hahahahaha
其實都唔係幾明點解香港會變成咁
但你講得好好笑🤣
希望你可以講解多啲關於經濟既野👍🏻
好就搵一集講講
Calvin 做得好呀，我都希望香港多啲呢啲人，唔係我地業主邊黎咁多租客😗
呢個真呀xdd
揮手
愈多人租樓愈好🙂
做鐘意啲人話唔想做樓奴，啱啊，租啦，畀心機幫業主供樓。
我啲租客通常住一個租約都自己買！我都恭喜佢地😂😂
佢個budget 嘉湖兩房一定得🤣仲有找
@Son Jack 之前易啲，而家得返極低層有機
1.買其他城市… Online Searching😅😅
2. 香港已經… 有10億人樓市… 洗黑錢📣📣📣
500萬想住半山，真on 9, 住唐楼都唔得。
其實Kevin最錯的是錯判，因為當佢覺得佢兩公婆有工作收入多自然有機會的時候，其實市面上都會有好多兩公婆都係有工作有收入，仲可能比Kevin多多兩個有工作的長者長輩(只要兩公婆加兩子女刷職津$4200、長輩刷2人長生津$7630、共刷出$11830夠晒比供樓利息部分、如長輩更是公屋戶主更可做子女擔保人上會過三年冷河再轉綠表上居屋或居二，之後就可以等機會開第三間了)，更甚的是全港業主都知大把人咁樣刷，咁業主點會落個價呢。
錯就錯在Kevin佢唔夠奸。。。
其實佢而家應該先搶一間已補價居屋及已補價居二兩房則，過完三年冷河先再諗，至少無咁漂泊不定。
師兄果然犀利
買樓最好單身時候買，有咗家庭後，好難再多餘錢供樓或儲蓄
其實最好是二人世界時買，多一個人幫手差好多，小朋友可以不那麼早生
Rich beer 點睇香港樓市？
多數唔會跌，移民潮都難跌，
第一，好多樓供完
第二，好多人香港做生意賺到錢
第三， 好多人股市賺到錢， 港股除外
咁樣一係換樓（如唔夠住）
一係移民走 （走難🥲）
現金增值真係靠被動收入
冇錯👍🏽
唔知kelvin 買左樓未
😂😂😂😂😂 可能佢左英國呢
@@richbear168 佢個本金 去英國仲大獲😂
🤣🤣🤣
沙士價慢慢等啦
做戲做全套，揸住五十萬係港島區買毫宅，笑話！
我係1999年以買樓O3年換大DO9年在換3房
叫佢繼續發夢啦
地產經紀想做生意,招呼麥Sir好過陪Calvin癲
hahahahahaha, 呢個真呀
其實我係好明唔靠投資炒股錢滾錢好難買到樓, 但無奈係無論我花幾多精神時間去睇去學, 我都係學唔識...
炒股票從來唔使學, 上多啲討論區睇下人哋講乜嘢, 你見 邊隻開始升, 跟住去買就得, 嚴守紀律, set止蝕止賺
@@richbear168 o!!感謝賜教!
借左ploan都唔會過到壓力測試啦。 老婆又無做野。
正解
仲有排升呀
柴灣或筲箕灣校網唔錯。佢肯買二手居屋6百萬有可能買到二、三十年樓，望墳場。
佢可能會話 " 墳場, 不了"
其實有幾多笑佢的人有錢過佢？或者生活質素好過佢？佢5識儲錢係5應該，但係你笑佢的話5見得你好尚幾多？仲有，印錢一向都有，1997-2003年M1上升幅度5少，M1同樓市關聯係數5係1/100%，你需要睇埋失業率、GDP growth 同埋大陸人會5會買，你咁樣分析未免失真
銀行印銀纸唔係落你袋，供得搞先買到楼
其實我覺得你分析得好好～但我相信吾係每個人看得明白
@xx chan 擔心會無得做，樓從來不是這類人買的，要有自知之明，量力而為
你講得好岩!!!真系D人完全無人生規劃，生左先話…我真係覺得需要樓😂😂😂唔好再遲D😂😂
畀唔到一個安穩個家屋企人, 我寧願唔生
@@richbear168 真係!!自己租住都算……如果組織左家庭會住得好徬徨。。尤其系香港地，人生規劃裡方面比起其他地方重要得多!!!年紀再大D更難入手😂😂😂普通家庭始終大極有限……一起住自然產生好多家庭問題……一連串效應😂😂
我好多同事都係，新界樓 no , 居屋 no ，舊樓 no ! 宜家都仍然同屋企人迫住公屋
😂😂😂我身邊都好多呢D 憎人富貴嘅 窮同事
有心唔怕遲，最怕心態唔改變。
2百幾萬換3房馬鞍山區私棲
👍👍
佢經巳好紅啦,你放過佢啦..
起底了?
佢係週未睇樓團集集見倒佢體棲仲體D仟幾萬D棲佢都On9
麥sir 叻,Calvin 可以考慮一下新界西，也有西鐵，環境也不錯
佢要靚校網呀
叫佢食蕉啦
圖是慮積定每年印的數量？
由2008年量化寬鬆 至到去上個月
@@richbear168 sorry, 那圖中間是是平線，指每年都印那個數目， 已指已accumulate印出來數目， 即中間幾年冇印？ 其實中國是否都勁印？ 謝
畀埋條link你入去研究下, 的確中間幾年冇印
www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm
雖然覺得有d缺德，但係好好笑，好中point
聯邦儲備局印銀纸唔代表會去哂香港樓市
其實呢佢印出嚟啲錢流曬去美股, 2020年好多香港人喺美股賺到幾倍錢, 我有個親戚就係咁樣full pay買樓, 咁你話啲錢係咪 流咗落去香港樓啦, 我自己都 贏咗幾倍 差唔多還曬mortgage
有冇AA招呼Calvin🤣😂😅
🤣🤣🤣🤣🤣
想用茶記價錢食半島野
All in股票？ 😁
你真係覺佢性格岩玩咩
驚佢輸到扑街 同股不同命
不如叫佢跪低拜託老母幫幫手奏啲仔女 叫個老婆做返野 揾個老友幫下眼揾樓 唔好再眼高手低 買返啲附合自己經濟能力嘅樓 重新規劃理財 少少糧月供下VOO 吸下經驗再諗其他野
👏👏
冇能力置業之前根本不應生仔
小得好！不自量力！買樓要一步一步來嗎
最惨投資唔係100%贏!
其實呢個年代, 係真係焗住你去賭博, 要all in成副身家落去先至有翻新機會, 真係好慘, 一係贏曬, 一係輸曬.......
高汁片，幫手宣傳下先
thank you
投資唔係一定贏嘅.邊有咁大隻蛤乸隨街跳呀.唔好害到人雞毛鴨血啦 .應該叫人哋認識投資嘅風險唔係立亂嘅投資.
係囉 講到買股票實贏咁😂我諗2月中後開始買股票嘅人大部份都損手爛腳，唔可以再用上年黎講，唔係expect Tesla年年升10倍呀。我上年賺左今年都清倉，長賭必輸
500百萬買元朗唐樓啦
偏偏香港地仲有大把人幻想樓市大跌，同calvin 一L樣，其中一個就係沈大屍，話樓市會跌番去2001年水平😅
hahaha
雖然唔中意片主咁串, 但真係冇得駁, 你講出咗佢買唔倒樓既特質
我覺得佢唔係串
係個人講野口吻本身就係咁頂癮😗
叫佢係半山區訓街拉都算係住半山丫
Calvin 覺得佢真係好撚戇鳩 不負責任生兩個出嚟 冇物業冇瓦遮頭
可憐之人必有可恨之處
最近個樓價都好似跌左少少
已經算硬淨
@@richbear168 正如你係段片所講，因為啲人要移民急放，所以係跌咗少少；我宜家住果度七年前賣二百幾萬，銀行都俾我做九成按揭，當年我要供一萬蚊一個月已經感到吃力，但宜家竟然要過八百萬先做到，真係痴線
港大那邊有啲舊樓平好多
第一城以家細兩房at least 都要5.6M啦
仲要咁貴, 我早兩個月前睇, 五百二十萬都有.........
你買貴左姐
其實我仲差過佢？咁可以點算？仲有冇得救？😅
大家有大家經濟困難啦，咁樣笑d年輕人買唔到樓好咩
16:50相信到時跌你都唔敢買啦!
8百幾萬點做到9成按…
同埋你借左舊錢 即係壓測唔洗預佢
老婆又無做野…點過壓測…
乜功課都唔做買乜鬼樓…
終於有網友心水清啦👍🏽
揀返大西北啦,上住車先啦
啱嘛，反正都住慣屯門，買屯門南等升值好過。
十年前奋身买btc,而家可以财富自由。。。。系咪好事后诸葛亮呢？
十年前我将btc当成系诈骗。。。
看评论，素质都快和大陆一样了，全都是谴责受害者，连看下好的楼，希望能买到好点单位都是一种错，还要被人这样把视频拿出来鞭尸，还要拿买特斯拉赚钱人买楼来做类比，谁知道肯定赚啊，没风险的？
👍 like
😆 大想頭
所以真係睇餸食飯
個股市好景就咁講姐，投資實賺？而家你試吓炒Tesla，馬後炮個個都識啦，利申：上年有買Tesla
Tesla炒完啦， 仲揸住嗰啲就真係死緊喇😓 另外你睇一睇我出片個時間， 係上年 嘅11月， tesla都仲未升完
唔喺沙士，等睇內房爆煲啦!
我都等咗好耐, 就係等極都唔爆
@@richbear168 爆緊啦，死硬
晤係個個識投資，炒股
呢個麥Sir 都係因為他在當年SARS 在淘大赚了首一桶金！食開反尋味！所以先說個外父幫嗰女買喳！
繼續租棲啦
人哋乞衣要做上得人，香港就是太多不自量力的人。
ED人冇鬼用
好多呢D人
我和你的想法一樣喎.jpg
移民啦! 外國平好多!
都係一個出路, 但最好計劃一下先, 唔係一間工又搵唔到 , 仲帶住兩件化骨龍就大鑊
天真L