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小叔是个有良心的TH-camr，时不时给大家科普国内社会的各种坑，教我们怎么不被当韭菜被收割👍🏻
那位给你讲城墙史的大叔老北京话听着真舒服😅😅引起了我对北京的许多美好回忆
非常喜欢小叔娓娓道来的叙述方式 已经关注4年了
谢谢支持
@@xiaoshu 商品不是我賣的，笑了十年了，34年前我五行字就解決問題了，誰的人累又沒信用
看小叔的视频感觉让人很安静，很踏实
跟你一样，我也是很喜欢小叔这种慢慢的，聊天一样的感觉，也关注了有四年，哈哈。
可能你也是gay
特别喜欢小叔的节目！真实的反映国内各种现状 客观接地气！
为什麼从日本回來不談日本房地產和池袋风月場所旺或惨壯况
@@yuenlam717 你说人家房贷利息0-0.3 你国4-6%的利息吗
喜欢这个频道，不吹不黑，客观给大家展现国内关系民生的问题
是的, 有些拍一些關門的店舖就說不行了。最離譜是說連北京前門都沒人, 照片不知道什麼時候拍的😅
确实 小叔说话很中立
小伙子口才真好，不拖泥带水，喜欢看
看王吉舟做的视频，说北京小叔的节目不错，于是来了。果然挺好的，朴实、真实，言之有物。然后订阅了两个。谢谢北京小叔，您是真正做节目的人，敬佩！
小叔拍的片子很現實非常到位，現在是秋天了，深秋景色迷人，紅葉亦很吸引，希望能看看秋天紅葉的美景！❤
1. 片头那公园看着特眼熟，葛优舒淇演的《非诚勿扰》里相亲的场景就在那......2. 北京大爷说得特对，天坛回音壁真的不如以前回音效果好了，我记得小时候在回音壁那离老远就能听见回音声，最近这些年完全不是那么回事儿了......唉，百业凋零，到处都在走下坡路......
@@khl6367疫情期间没人没车的时候应该能听到😂
很喜欢小叔的视频，希望可以多些二线城市的房价感受和分析！
我现在基本只看小叔的国内现况介绍，客观不偏颇。谢谢小叔啦🙏。也喜欢小土豆慢条斯理说话的样子。
一直是这样啊，市中心的涨跌稳定性比郊区的要好很多很多。地段位置肯定是第一位，按下来就是交通，购物等等。离地铁站远的不要买（就如为什么要建高铁，就是缩短通勤时间，如果每个人都会瞬移的话，房子在哪里都可以考虑买）。有钱人市中心，穷人郊区，金字塔形状。除非是大别墅，特殊情况。
谢谢小叔精彩的视频，你的视频总是那么实用有价值
这个话题正是当下人们关心的。评论区人气不错，赞一个！
非常喜欢讲当地发生的事情 👍
燕郊有點像台灣的青埔,其實應該是能買了,話說北京城牆不少老文化人都是反對拆除,可惜郭沫若這色胚色之流認為妨礙建設,大手一揮都拆了,幾百年的建設相當可惜
台北北边东边南边都是山，只能往西；要考虑这个影响因素
谢谢小叔的一手信息。希望买了烂尾楼的人都能成功上岸。
难啊！要知道广东，海南还有199X年代的烂尾楼呢
喜欢北京的这种感觉，现在是北京旅游最好的时候。很想回去看看。
很好看的城墙，谢谢小叔🙏🙏
很喜歡看這種房產視頻...
喜欢这样有自己的观察和分析的视频，继续支持
明城墙遗址， 我们去过。 给游客而言，还不错。
我是住在香港的老人，去过北京兩次，今天看了小叔的片，又想去北京看看。
冬天和夏天不建议来，冷和热都受不了，建议五一后到6月份，十一后到十一月初来北京
这个月份就很好，秋天的京津地带，天气晴朗、万里无云的，非常适合旅行
給板主一個建議：要談論樓房價格時，盡量附帶下列幾個基本問題？一、每平方米價格多少？比較其他地區 二、生活機能，有沒有小學、中學、大學、醫院、菜市場、餐廳等等。三、工作就業機會：公職人員、工廠、醫院等等。三種基本問題解決後，比起國外或其他城市價格如何？如此談論樓房價格趨勢走勢，就比較準確一些。
謝謝小叔的視頻解說😘
我还是很喜欢看小叔的视频
感谢分享，令大家知道更多❤
跟着小叔提高认知，认知决定人生。
其实可以做一期环京鬼楼的介绍，分享一下这些鬼楼项目。我相信很多人是感兴趣的
支持小叔， ❤好地段,还是可以撑一撑的
这期节目做的太好了，能不能再做做房产节目，实地考察一下北京二手房交易，谢谢
好啥呀，每次标题4个这个5个那个6个巴啦啦7个稀里哗啦，成天扯淡
赞同小叔。地段很重要。
嗯嗯
不一定，看命了，例如，2000年罗湖位置比南山好的多，房价罗湖7000/一平，南山3-4/一平
小叔很棒 支持你加油！
房价前几年太疯狂了，远远脱离了实际价值，现在降了，只能说是回归市场价值而已，其实还是虚高。
台灣更瘋狂，台北的房子還比上海貴，公設還超高
@@400100425 台北已經還好了，至少熄火悶燒了，可怕的是野火蔓燒全台，五都到處都漲，現在還沒個頭。本來想未來退休賣台北住他都市來個地理套利的，現在看看越來越難了。
台灣上下都朝炒房運作，所以相信房價不會跌
喜欢你的客观和理性介绍
崇文门的城墙，是我们小时候放学后，疯玩儿的地方，很多苍耳。谢谢，梦回北京
@@wellmax6632一种植物
聊房地产，UP主是专业的
非常好的报告
大爷还是蛮敢说的：某人为了立名😅
北京的房子也是有价无市，爬多高跌多狠
我家得露台也是，自己建了一个棚，我仔细观察过冬天得阳光线（参照没有建鹏得邻居），根本挡不住后排小区得阳光，就是有人举报，都是眼红。
小叔好，我是去年年初卖的，看来卖的是时候😂
是啊你是赚大发啦
爱看小叔TV
喜欢小叔的频道😊
总结一下很好👍
請問小叔有沒有聽過，北京地陷這事？想了解下，這幾十年起了大量高樓，又抽走了大量地下水，有可能承受不了巨大的高樓重量？
北方城市降水少的基本都有类似的事情吧
问题不大，这些建筑对地表来说连汗毛都算不上。曼哈顿那么点的岛都可以盖无数的超高层，北京的建筑密度比起曼哈顿岛差多了。
@@user-quehbxbxuNEW YORK也有地陷問題新聞也提過可能承受不了高樓重量
你这是不懂装懂，所有高楼打桩打倒岩层上的，不是压在地面上的，与地下水有个毛关系。北京这十年因南水北调工程，地下水是在回升的。
@@brianguan5601可能是一些農村的房子, 沒有什麼地基樁腳, 山西好像有採煤的可能影響比較大
帥哥小叔早上好，今天依舊帥氣十足呢😁
你早，帅哥amumuko
很喜欢看小叔的视频👍
谢谢
虽然住在北京，但是很多知识点平时不太关注的，感谢普及这些知识点
21年燕郊二手房也就是这个价格，新房均价二万出头，二手房比新房贵5000左右。现在也差不多就这样，新房并没有降价，但21年没有燕郊户口买不了当地二手房，只能买新房，22年才放开政策。
小叔。早啊。
早安
认真的男人最帅🎉🎉
前几年在这么偏的地方买房，主要是因为便宜。现在整体降价了，所以这些地方的房子就没人要了
虽说是保交楼了，但这种情况下盖的楼，质量如何，令人担忧😟
不用太担忧啊，，盖房子成本没几个钱。
谢谢小叔的介绍十分清楚！
国内买卖房也太不规范了。在美国这些都在过户之前要做房检，appraisal ，survey一做。这些都会查出来。卖家就属于违规，押金全部退回去要
每个地方法律不一样 不要什么都要和美国一样。中国没有地税。美国有没有呀？😂
这不叫和美国一样。任何一个正常的有法制的国家都应该有法律保障买家卖家的权利。你可以没地税那不影响买房人的权利啊 你保证过户时候不侵犯人家权利啊。自己好好想想区别是什么吧
小叔加油 百万博主
城墙好怀念啊，还有小时候模糊的印象，看门口的坦克通过，LOL
北京四环以内，现在就是稳步上升，因为我打算买房2年多了，一直再看。郊区，要看地方，我父母住在怀柔，远郊，一直价格都很高，不错的楼盘5W多，我旧宫的房子五环内才卖了3W多。至于燕郊，一直都传能归到北京，还有通州城市副中心加持。可是划归北京现在看基本不可能，通州副中心发展一般，两个加持基本破灭，加上疫情期间，交通问题，燕郊现在基本房市腰斩。
明長城小眾景點，但歷史古蹟故事多，肯定要去走走
小叔多做做地产的报道。各个社区一个个去深入介绍。
小叔好！👍👍👍
小叔最近瘦了，看着很精神
哈哈，看到了北京西站，莲花池公园
点赞小叔👍
1. 一个国家的经济要健康，绝对要禁止炒房及外资介入。2. 房价上涨的速度绝对不能比最低工资上涨的速度快。
很抱歉，當今世界，您說的環境，還沒誕生在任何一個國家。
乌托邦的想象@@湖叼台灣
蠻好奇北京這種地方外資炒房多嗎?不是限制很多
@@湖叼台灣 朝鲜
@@qimaguohai ，朝鮮沒工資。應該是工分這一類的
小叔啊，您的这几点都反映一个本质：房地产信仰崩塌了。
北京是要减量发展的，人口越来越少的情况下，环京楼市已经基本不可能有发展了。
是的有道理
人口溢出到津冀，有的环京地方还是可以的
这个世界挺平行的，如果不看视频，都不知道有这种地方。我身边都没有因为买房被坑的，但是经常新闻看到有人被坑。整体感觉被坑的也就占百分之十，而且被坑的人总是被坑，需要思考如何跳出这个百分之十。
我銀行資訊系統經理人, 連我都知道, 中國 有恐怖多的官民 已做完 貸套現 留空殼後 全家或部分家族移民-留學名義分批出國. 大約從2012~2014開始 以2016創高峰, 直到2021年末 . 2022年是民間有力人士最後一批機會. 留下的要做 牲人 了.流氓共慘黨是集權專政乎攸嘴砲體制 是甚麼德性 中國人 還在這麼假裝天真 那就沒意義了. 自己想辦法 轉外幣 存外銀 移民, 才是韭菜生存之道.如果是上層權貴家族 與 既得利益者 與 無差別掠奪者, 那就當我講廢話, 繼續留在中國是 特爽的 不用急的離開.
你以为有人会信你？中国崩溃论讲了几十年了，你比章家敦差远啦:)
也許你講的是真的，但是你看到的現在不代表預測的到未來。 97台海危機也是一堆有錢人賣房拋產移民過外去的，二十幾年過去了，房價翻了好幾倍。 我們這邊有個笑話，有人當初賣了大安房子拿著八百萬去法國，二十年累積四千萬想說回國退休光宗耀祖，結果一看當初的老房子現在開價五千萬，當初只要不賣躺著都賺比較多。世界就是這麼不可理喻。
我80后，小时候经常上这个野城墙，放学就跑来玩。现在修的没去过了。
看这些糟心，小叔要不去去越南印尼这些国家嘛。价格不贵，做出来的影片还能换换心情。就象之前日本篇，好好看
*感谢分享啊，💓*
房产害惨了年轻人
丈母娘害的
别买不得了
年轻人买不起房子😂
世界哪个国家年轻人结婚一定要买婚房
@@孫耀峰-e4f丈母娘害的，中國真的是不同世界，好好笑喔😂😂
心态平和 平民百姓的视角
北京市中心也跌了 谁都跑不了 我家二环边也有房 五环外也有房 都跌三成 没啥区别 楼盘的区别只是流动性好与差的区别
北方人要换房子，还是应该考虑去南方。北方只会越来越没落，人口会不断减少。
北方就只剩一个权力中心了
房子是久期很长的资产，没人能确定40年以后的事，如果某人觉得自己会预测40年的大趋势，那他说实话还真不会在买房、房子买在哪这种事情上煞有介事
我前天刚来过这个明城墙遗址。
房价投稿给李老师也不错
荷兰买二手房如果有下水各种问题，就直接找原房主解决，问他买房时为啥不告诉？买房时有10几页的checklist。
怎么拿荷兰和中国比？有这个必要吗？
北京永定门就是个笑话，当初刚修好就被骂成翔了。俺们家的回迁房二十年都没拿下房本。呵呵。这还是在北京。就能有这种事。想想别的地方都不敢想象。
举报的不是居民，就是要拆棚子的官方，官方把矛盾推给了居民内部。居民想举报早就举报了，不可能等到现在。而且居民举报，在官方没有关系，没有人，官方也根本不会管。官方可能觉得影响市容，或者其他原因，要求拆除。
普通没有势力，没有权力，没有关系的，举报根本没人管。 官方那些人不愿意得罪人，根本不管。除了官方要求，和找关系的，其他根本不管。粉色的网友是小粉红
我在回复时，没有圈这个账号，正常他是看不到的。但他却可以立刻看到我刚刚发布的评论。要么是驻守在小叔这，要么是对我监控的。都是网管。
Location, location, location, the lesson from the third story, as always.
附近的人都是经常去这儿散步的，不过现在中国人好多都没有什么历史底蕴了。还有不要瞧不起环京，为什么燕赵都城都在河北那边呢？天津雄安地势低，沿海沿山都比较容易发地震
对历史文物破坏最典型例子就是八达岭。 就像是昨天刚建的一样。 没有一砖一瓦是历史遗迹。
大哥，去看看其他省的野长城，没人管没人问它就融入大自然了，你真当长城屹立千年不倒啊😂😂
八达岭是推倒重建的吗？你告诉我北京除了那几个没啥用的城门？哪些重点古迹是推倒重建的？
@@qazwang7340助纣为虐。说这种话
像日本古建筑那样，三十年拆了重建的算不算保护？
全国房产都在跌吧，上海的房子成交量剧降，特别1500万以上的接盘的不多，北京的红叶🍁在中国有名有机会给做个视频
早安❤❤❤
谢谢你🙏
我前女友的房子，就在明城墙遗址公园对面，马路边上。公交车站东便门站。
莲花池公园、明城墙遗址，秋季去看看真的挺好
北京老城墙透着历史的沧桑，可惜被拆了。罪过呀！
你心里的墙 压根儿没有拆😂。 北京都堵成啥样了 要是没有拆城墙 北京根本发展不起来。😂 你格局没有打开呀。历史韵味不能当饭吃 老百姓更喜欢吃饱肚子 再跟你聊历史 聊文化 聊未来。
从民国时就开始拆了。
别不懂装懂！
没拿到货就要开始付贷款、定期拿不到货还不让退钱。除了中国房子还要这么奇葩的交易吗？中国的房子政策就没想让老百姓安心拿到房子。
中国没有私有权而且还这样高价，烂尾楼是应该的了。
我住北京六年，不知道这个旧城墙。下次回国要去看看
小花园的事儿，也可能管理部门勾结中介，赚差价也不是不可能
广州的房地产是市中心的老破小不断跌价。广佛交界的楼盘不断升价。
当年不拆城墙影响北京的发展，没发展何谈保护，所处环境不一样，不见得拆的就不对。
燕郊的合理价位在3000/平米
我姥爷每天早上都去莲花池公园锻炼， 想家了🥲
要么长租 要么买个常年青山绿水的地方提升生活的质量。
宁要市中心一张床，不要郊区一栋楼😂
![北京這個爛地方 49分鐘一次看完｜真實的台灣人住在北京是甚麼滋味? 實際的北京生活 到底是多糟糕 為何讓人失望 你必須看看 你不知道的北京｜相聲｜脫口秀｜喜劇 [修則]](/img/n.gif)
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那位给你讲城墙史的大叔老北京话听着真舒服😅😅引起了我对北京的许多美好回忆
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是的, 有些拍一些關門的店舖就說不行了。最離譜是說連北京前門都沒人, 照片不知道什麼時候拍的😅
确实 小叔说话很中立
确实 小叔说话很中立
确实 小叔说话很中立
确实 小叔说话很中立
小伙子口才真好，不拖泥带水，喜欢看
看王吉舟做的视频，说北京小叔的节目不错，于是来了。果然挺好的，朴实、真实，言之有物。然后订阅了两个。谢谢北京小叔，您是真正做节目的人，敬佩！
小叔拍的片子很現實非常到位，現在是秋天了，深秋景色迷人，紅葉亦很吸引，希望能看看秋天紅葉的美景！❤
1. 片头那公园看着特眼熟，葛优舒淇演的《非诚勿扰》里相亲的场景就在那......
2. 北京大爷说得特对，天坛回音壁真的不如以前回音效果好了，我记得小时候在回音壁那离老远就能听见回音声，最近这些年完全不是那么回事儿了......唉，百业凋零，到处都在走下坡路......
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这个月份就很好，秋天的京津地带，天气晴朗、万里无云的，非常适合旅行
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好啥呀，每次标题4个这个5个那个6个巴啦啦7个稀里哗啦，成天扯淡
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谢谢
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21年燕郊二手房也就是这个价格，新房均价二万出头，二手房比新房贵5000左右。现在也差不多就这样，新房并没有降价，但21年没有燕郊户口买不了当地二手房，只能买新房，22年才放开政策。
小叔。早啊。
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这不叫和美国一样。任何一个正常的有法制的国家都应该有法律保障买家卖家的权利。你可以没地税那不影响买房人的权利啊 你保证过户时候不侵犯人家权利啊。自己好好想想区别是什么吧
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北京四环以内，现在就是稳步上升，因为我打算买房2年多了，一直再看。郊区，要看地方，我父母住在怀柔，远郊，一直价格都很高，不错的楼盘5W多，我旧宫的房子五环内才卖了3W多。至于燕郊，一直都传能归到北京，还有通州城市副中心加持。可是划归北京现在看基本不可能，通州副中心发展一般，两个加持基本破灭，加上疫情期间，交通问题，燕郊现在基本房市腰斩。
明長城小眾景點，但歷史古蹟故事多，肯定要去走走
小叔多做做地产的报道。各个社区一个个去深入介绍。
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小叔最近瘦了，看着很精神
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2. 房价上涨的速度绝对不能比最低工资上涨的速度快。
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我銀行資訊系統經理人, 連我都知道, 中國 有恐怖多的官民 已做完 貸套現 留空殼後 全家或部分家族移民-留學名義分批出國. 大約從2012~2014開始 以2016創高峰, 直到2021年末 . 2022年是民間有力人士最後一批機會. 留下的要做 牲人 了.
流氓共慘黨是集權專政乎攸嘴砲體制 是甚麼德性 中國人 還在這麼假裝天真 那就沒意義了. 自己想辦法 轉外幣 存外銀 移民, 才是韭菜生存之道.
如果是上層權貴家族 與 既得利益者 與 無差別掠奪者, 那就當我講廢話, 繼續留在中國是 特爽的 不用急的離開.
你以为有人会信你？中国崩溃论讲了几十年了，你比章家敦差远啦:)
也許你講的是真的，但是你看到的現在不代表預測的到未來。
97台海危機也是一堆有錢人賣房拋產移民過外去的，二十幾年過去了，房價翻了好幾倍。
我們這邊有個笑話，有人當初賣了大安房子拿著八百萬去法國，二十年累積四千萬想說回國退休光宗耀祖，結果一看當初的老房子現在開價五千萬，當初只要不賣躺著都賺比較多。
世界就是這麼不可理喻。
我80后，小时候经常上这个野城墙，放学就跑来玩。现在修的没去过了。
看这些糟心，小叔要不去去越南印尼这些国家嘛。价格不贵，做出来的影片还能换换心情。就象之前日本篇，好好看
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北方就只剩一个权力中心了
房子是久期很长的资产，没人能确定40年以后的事，如果某人觉得自己会预测40年的大趋势，那他说实话还真不会在买房、房子买在哪这种事情上煞有介事
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都是网管。
Location, location, location, the lesson from the third story, as always.
附近的人都是经常去这儿散步的，不过现在中国人好多都没有什么历史底蕴了。还有不要瞧不起环京，为什么燕赵都城都在河北那边呢？天津雄安地势低，沿海沿山都比较容易发地震
对历史文物破坏最典型例子就是八达岭。 就像是昨天刚建的一样。 没有一砖一瓦是历史遗迹。
大哥，去看看其他省的野长城，没人管没人问它就融入大自然了，你真当长城屹立千年不倒啊😂😂
八达岭是推倒重建的吗？你告诉我北京除了那几个没啥用的城门？哪些重点古迹是推倒重建的？
@@qazwang7340助纣为虐。说这种话
像日本古建筑那样，三十年拆了重建的算不算保护？
全国房产都在跌吧，上海的房子成交量剧降，特别1500万以上的接盘的不多，北京的红叶🍁在中国有名有机会给做个视频
早安❤❤❤
早安
谢谢你🙏
我前女友的房子，就在明城墙遗址公园对面，马路边上。公交车站东便门站。
莲花池公园、明城墙遗址，秋季去看看真的挺好
北京老城墙透着历史的沧桑，可惜被拆了。罪过呀！
你心里的墙 压根儿没有拆😂。 北京都堵成啥样了 要是没有拆城墙 北京根本发展不起来。😂 你格局没有打开呀。历史韵味不能当饭吃 老百姓更喜欢吃饱肚子 再跟你聊历史 聊文化 聊未来。
从民国时就开始拆了。
别不懂装懂！
没拿到货就要开始付贷款、定期拿不到货还不让退钱。除了中国房子还要这么奇葩的交易吗？中国的房子政策就没想让老百姓安心拿到房子。
中国没有私有权而且还这样高价，烂尾楼是应该的了。
我住北京六年，不知道这个旧城墙。下次回国要去看看
小花园的事儿，也可能管理部门勾结中介，赚差价也不是不可能
广州的房地产是市中心的老破小不断跌价。广佛交界的楼盘不断升价。
当年不拆城墙影响北京的发展，没发展何谈保护，所处环境不一样，不见得拆的就不对。
燕郊的合理价位在3000/平米
我姥爷每天早上都去莲花池公园锻炼， 想家了🥲
要么长租 要么买个常年青山绿水的地方提升生活的质量。
宁要市中心一张床，不要郊区一栋楼😂