𝘾𝙚𝙧𝙩𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙙𝙤 𝙙𝙚 𝙡𝙞𝙗𝙚𝙧𝙩𝙖𝙙 𝙮 𝙩𝙧𝙖𝙙𝙞𝙘𝙞𝙤́𝙣 👉¿Cómo leerlo en simples pasos?
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- เผยแพร่เมื่อ 2 มี.ค. 2023
- 🚫𝗠𝘂𝗰𝗵𝗼 𝗰𝘂𝗶𝗱𝗮𝗱𝗼😱 si vas a comprar un bien inmueble no cometas este error, te traerá problemas.
Antes de comprar un bien inmueble 𝗮𝘀𝗲𝗴𝘂́𝗿𝗮𝘁𝗲 de a ver leído el certificado de libertad y tradición, Así como lo oyes 🧏No vaya hacer que te metan gato por libre.
Una forma 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮 𝘆 𝘀𝗲𝗻𝗰𝗶𝗹𝗹𝗮 de saber si lo que vas a comprar es legal o no, es por medio del certificado de libertad y tradición que nos brinda la 𝗢𝗳𝗶𝗰𝗶𝗻𝗮 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗣𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗼𝘀.
En este video quiero enseñarte de una forma Clara y Rápido como leer un 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗲𝗿𝘁𝗮𝗱 𝘆 𝘁𝗿𝗮𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼́𝗻, sé que esta información te ahorra tiempo, dinero y muchos dolores de cabeza.
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Muchas gracias a todas las personas que me dejan sus mensajes, trato de responder lo más pronto posible. 📳
Para mí es muy grato saber que mis videos son de gran ayuda para todos ustedes 🤗
Las personas que me escribieron que si "Quieren" aprender sobre Derechos y sucesiones, les comento que pronto volveré abrir las formaciones, así hágame saber, quieres más, están interesados y si completamos un mínimo de 50 personas abrimos la formación nuevamente. Feliz Día para todos ☺
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Gracias por tomarte el tiempo para educar y por ver y proyectar el derecho como debe ser ♥️
Muchas gracias, es muy profesional.
Hola @mariafranco2186 que lindo mensaje, muchas gracias. Te envió un fuerte abrazo
Gracias ❤
🙏🏻A ti querida Jenifer por tu tiempo.
Cordial saludo desde Colombia bogota
Excelente video....muchas felicitaciones 💗
Querida Elizabeth con mucho gusto, espero aportarte. Recuerda compartir el video. ¡Saludos!
Gracias fue de mucha ayuda
Mi querida Isa, es un gusto saber que te pude aportar con esta información. 🤗
Justo necesitaba esta informacion
Superar😀😀
Me gusto mucho la explicación, muy clara. SUGERENCIA: Cuando expliques un documento, por ej. El Certificado, seria mas cómodo que lo presentaras en una pantalla, para que sea mas comodo ver el documento que explicas.
Muchas gracias Luis, tienes razón
Usted es el responsable de coger su certificado y verificar, todo lo quieren hecho.
@@mariafranco2186 Solo hice una sugerencia, para la creacion del contenido. Se trata de que podamos mejorar. No hice, una critica negativa.
muchas gracias
Querido Luis con mucho gusto 😀
La felicito, yo trabajo en finca raíz y casi nadie sabe leer un certificado de libertad ❤❤
Hola @alfonsorico8162 muchas gracias por ver mi contenido, si tienes mucha razón, lastimosamente hay muchas personas que desconocen la importancia de saber leer el certificado de tradición. Te envío un fuerte abrazo.
q belleza de info. gracias
Que linda mi querida Astrid, muchas gracias por tu comentario.
x favor cual es la direccion de la registraduria de Kennedy
buenas noches doc.....gracias por tus videos...muy valiosos.....por favor como se corrige la falsa tradición en una sucesión
Hola mucas gracias por ver mis videos, para ese caso se debe realizando la sucesión del bien inmueble.
Gracias gracias
Hola holaa querida 😀 con mucho gusto.
Gracias!
Con gusto
mi certificado tiene una anotación en la cual por sentencia adjudicaron a una persona un 50% consolidándose propietaria del 100%, pero hay otra anotación donde adjudican ese mismo 50% a las hermanas quienes no se hicieron presentes en la primera sucesión, por ende la calificaron como falsa tradición, cual seria el proceso ahi, una de ellas ya esta fallecida
Colega excelente ... en colombia existen muchos problemas de esta indole , muy acertada su apreciacion me encantan y la admiro por todos sus videos ❤ tomare su contacto saludos desde montería
Saluuudos querido colega, es un honor para mi tu comentario. Muchas gracias por tu tiempo.
Solamente el propietario puede solicitar legalmente el certificado de libertad ?
Gracias
Dr cuando el certificado de libertad y tradicion en una de sus anotaciones me aparece una hipoteca del año 1971 por nueve 9.000 pesos, como puedo darle cancelacion a esa hipoteca, gracias dr
Wooow 😱 que locura, te recomiendo por ahora ir al Banco que realizó la hipoteca para que tengas conocimiento de que paso con esto.
❤ Gracias muy importante,ese número si el predio se mantiene igual pero ha cambiado de propiedad el número se mantiene o cambia
excelente muy util, gracias, en el caso que el predio cuente con escrituras pero no exista certificado de tradición y libertad como se debe proceder
Hola holaa Ricardo, con muco gusto. 🤔 Si no existe folio no podra realizarse la incripción y en las notarias no podrían realizar escroturas públicas porque siempre solicitan paz y salvo y certificado. ¡ Saludos!
Ricardo, hola holaaa quiero invitarte a este nuevo programa que creamos donde tendré la oportunidad de conocerte y responder tus dudas en vivo, escríbeme por Whatsapp al 3163871648 o por medio de este link y te cuento de que se trata cutt.ly/HGdTivT
como puedo actualizar un certificado de libertad y tradición ya que aparece lote y es una casa que fue vendida así por una constructora y deseo venderla y no puedo hacerlo ya que la caja promotora de vivienda militar y política no lo permite
Es correcto, debes hacer una declaración de mejoras.
Hola camila buenos dias,camila necesito sacar un C.T. porque mi familia estan haciendo un fraude con mi derecho de un predio,perono tengo el numero de cedula ni tampoco el # de matricula...que me recomiendas
Y como saber si un banco embarga el inmueble Dra. 14:10
Gracias !!!
Una pregunta :
Quien puede solicitar legalmente y donde ese certificado ?
Basta con tener el número de matrícula ?
Dra. Camila mi mamá falleció de cancer agosto.11/23 a los 72a. Convivió +de 40a con el compañero; este ya había vendido la casa en agosto 6/2020. La casa en venta apararece como bien propio. La cada la consiguieron juntos y si mamá firmo no estava en sus cabales y pata mi fue engañada. Hay caso? GRACIAS
Hola Alexander, creo que tu caso es muy especial, te recomiendo te asesores con un abogado, probablemente requiere procesos judiciales.
@@camilatierradentro me puede atender?
Usd tiene conocimiento de vivienda de caja honor?
Cuando dice que x conpro el predio y luego aparece el predio en sucesión a nombre del hijo, pero la esposa está viva. Eso quiere decir que el dueño actual es el hijo quien recibió sucesión?
Hola muchas gracias por ver mis videos, bueno no sabría decirte con exactitud lo que me preguntas tendría que observar el certificado de libertad y tradición.
aquí abajo te dejo mi contacto envíame un mensaje a 🤳 WhatsApp +57 3163871648
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necesito hacer un negocio tu me podrias ayudar a interpretar un certificado tradicion y libertad???muchas gracias quedo atento...
Disculpa no escribiste o no diste con detalle el nombre de la entidad no se si se escribe asi: "igac" o algo así. Que es'? como se escribe? y cual es el link de la pagina.
el numeo que tu dices es el numeo nir el que dices al inicio del video?
Bien Dra,,,un par de dudas y si puede responderlas le agradezco,,,si en el certificado de libertad y tradición,,aparece como dijo,,la palabra cerrado. porque lo expiden las entidades? y lo otro es por si de pronto ya está enterada están llegando los recibos del impuesto predial y ya no traen el avalúo del predio porque,?,. y perdón por el alargue es igual copropietarios y condóminos,,gra cías,,,
Jair super importante tu cuestionamiento 😍 también me he preguntado lo mismo. 🤔 Desde mi punto de vista es una posibilidad para comunicar a las personas la inexistencia del predio y que actuaciones se realizaron con ese predio al momento de hacer un estudio profundo del tema. ¡Saludos!
Dra. felicidades por enseñar de una manera tan sencilla. Agradecería muchísimo si me puede resolver dos duda: ¿Qué sucede cuando dentro de las anotaciones dice "Falsa tradición" pero se marca la anotación con una "X"? y ¿Qué pasa si un certificado nuevo contiene una anotación de compraventa, pero no tiene ni la "X" ni la "I"? . Un saludo.
Hola Juan, te recomiendo sacar copia de las escrituras para saber los actos jurídicos de esas anotaciones.
Buenas noches, que se puede hacer en un caso, nunca han hecho sucesión y uno de los herederos. La esposa de este heredero aparece como propietaria de la finca
Muchas gracias por ver mis videos, te invito a que te suscribas a mi canal. Si esta persona aparece como dueña en el certificado de libertad y tradición y ya falleció, los herederos deben iniciar el proceso de sucesión. Feliz día
Camila excelente tu trabajo🎉
Tengo una pregunta, si un folio esta en estado cerrado, por un desenglobe, como se los nuevos numeros de matricula de cada lote
En la última anotación del certificado generalmente aparecen las matriculas creadas
Como actualizar linderos?
Hola , excelente video muy instructivo para los que no manejamos los temas. Podrías hacer un vídeo de la figura Proindiviso
Hola Camila Gracias por la información, pero en este documento dice si el inmueble es unifamiliar o multifamiliar?
Hola hola Janneth ¡Claro! en el certificado podrás observar quienes son los propietarios del inmueble porque podrían ser dueños toda una familia o puedes observar si está afectado a patrimonio o vivienda familiar.
@@camilatierradentro Hola Camila gracias en este caso fue vendido a una única dueña y en la parte de descripción cabida y linderos habla que es un lote de 72 mc, etc vivo hay en arriendo y para solicitar el subsidio de arrendamiento la caja me exige que la propiedad sea unifamiliar, cómo se si me puedo postular con este inmueble y no voy a ser rechazada y tener que buscar otra propiedad, porque el único documento de la propiedad que me piden es el certificado de libertad y tradición. Gracias
@@jannethrojas2318 Mi querida Janneth imaginate que acabe de lanzar un nuevo programa donde tu me vas a poder preguntar lo que desees y te responderé en vivo escríbeme por Whatsapp al 31638711648 o por medio de este link cutt.ly/HGdTivT estoy muy emocionada porque tendré la oportunidad de conocerte en directo.
Un señor me pidió que le buscara cliente para la propiedad pero cuando me entrego copia reciente del certificado de tradición en la última anotación dice así: especificación: compré venta derechos dé couta del 50 %(limitación al dominio)
Que significa?
Que tiene copropiedad, existe otro dueño
Como hago para arreglar una falsa tradición
Hola Yesid, te recomiendo que busques a un abogado para que puedas presentar un proceso de pertenencia.
@@camilatierradentro ya lo hice pero el juez nos dijo que eso tenía que ser en la agencia Nacional de tierras , la verdad hemos gastado mucho dinero en este proceso y no sé qué hacer ya
@@user-cw9my4yw1l Seguramente porq se trata de un bien público de carácter rural. Si ese es el caso efectivamente debe acudir a la agencia para que, si cumple los requisitos, se le adjudique.
o sea que si hay una i, es falsa tradicion?
Es correcto.