Compraventa de derechos herenciales. Preguntas y respuestas Facebook Live.
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.พ. 2022
- ⛔No vendas derechos hereditarios ni los compres de esta manera:
1️⃣Por documento privado, es decir realizar un documento e ir a la notaria y autenticar.
2️⃣Si compras derechos hereditarios debes saber que "NO ERES DUEÑO" ni quien compra ni quien vende.
3️⃣Para que seas dueño o dueña de los bienes inmuebles si o si debes iniciar sucesión.
Recuerda compartir 👥 este live a tus amigos y seres queridos.
Deja tus dudas e inquietudes en los comentarios y el próximo viernes a las 12:30 pm charlaremos de las soluciones jurídicas.
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Gracias doctora por esas buenas explicaciones
Hola Camila, la escritura del derecho sucesión es importante registrarlo en el folio de la matricual inmobiliaria para que en el momento de la liquidación de la herencia no reporten al heredo que realizo la cesión del derecho
Hola querida Victoria, siempre debes registrar las escrituras de sucesión para que tengan valides.
Mil gracias por guiarnos la DRA supiera a cuántas personas nos ayudan con sus respuestas ❤❤😂😂🎉🎉
Holaaa, muchas gracias por tan lindo mensaje, me alegra mucho que mis videos te ayuden. Recuerda suscribirte al canal, esto es de gran ayuda para llegar a muchas más personas que necesitan de esta gran información.
Que bonito que compartas de tu profesion. Muchas Gracias. Tengo mi caso relacionado con el tema. Mi mamà fallece en el año 2017 , mi Papà en el 2.020. Soy unico hijo. la casa la tenemos hace 54 años. Tengo 2 hijas de 21 y 12 años , una en la Universidad . Soy enfermo renal cronico, y por ese motivo mi forma de trabajo se vio impactada ya queno aguamto mas de 4 horas y mis extremidades tienen sensibilidad aminorada cada vez mas. Es urgente para mi cederle mi susecion a mi hija mayor, aunque quiero ver a las dos co su carrera, Dios proveera. Ya tengo la DIAN al dia poco a poco debio desde el2017 y en elsuper cade ellos me ayudaron a hacer la sucesion ilicita cerrando ya lo de mamà al dia y abriendo todo a mi rersponsabilidad. El predial vengo asi con abonos cada vez que puedo, debo actualmente solo el 2.023 total y parte del 2.022. Me a tocado muy duro. Dos opciones o vendo mis derechos y dentro de la venta pongo al dia el predial para legalizar la venta o cedo los derechos a mi hija. La casa esta avaluada en 780 millones , en estrato 4 , los gastos notariales segun tu con esos porcentajes suben mucho , y no quisiera verme obligado a vender mas bien a ceder a mi hija. Las preguntas , al no tener hermanos ni ningun gravamen por nada la notaria y el gobierno cobran lo mismo. La otra es si puedo pasarle mis derechos herenciales a mi hija. Gracias. Mil Bendiciones. Yo estare pendiente este viernes si depronto me pudieras contestar te agradeceria infinitamente.
Hola muchas gracias por ver mis videos, lamento mucho la situación por la cual estás pasando, espero todo salgan muy bien para ti. Respecto con tus preguntas, la primera: sí, el valor de los trámites es de acuerdo al avalúo comercial del bien inmueble, no importa si es uno o diez hijos. La segunda: si puede pasarle los derechos a tu hija igual, ella debe iniciar la sucesión de tus padres.
Muchas gracias Dra por tan excelente informacion Dios la bendiga y le de mucha sabiduria para seguir compartiendo su conocimiento😊❤
Hola @lucilaparra6984 muchas gracias por ver mi contenido, que linda palabras. te envío un fuerte abrazo :)
Doctora Camila Dios le siga bendiciendo enormemente.
Graaaciiiaassss, Dios te bendiga. Que lindo tu mensaje.
Camila gran información muchas gracias ❤
Dra. Camila muchas Gracias por compartir sus conocimientos . Bendiciones 🙏🏽🤗🙏🏽
Bendicionesss a ti también, mil gracias por suscribirte al canal.
Gracias Dra Camila, muy útil y práctica la información que usted generosamente transmite! Me gustaría conocer de manera didáctica, cómo se hace un trabajo de participación de bienes en una sucesión
Muchas gracias 😊
Mi querida Claudia, para mí es un honor servir por medio de mi conocimiento, espero siempre aportarte valor. Tendré en cuenta tu sugerencia para crear un video. Abrazos y feliz día :)
Gracias cami.. mil bendiciones...
Gracias por su excelente información ,y por darnos este conocimiento jurídico ❤
Muchas gracias ☺
Te agradezco mucho esto me a servido mucho para cuidarme de las estafas
Con gusto Isabel. 😃
hola, Doctora Camila, el contenido de su video me ha aclarado mucha informacion, le agradezco por compartir sus conocimientos, podria usted por favor guiarme en mi situacion: mi abuelo dueño de la casa murio hace 11 años y mi abuela hace dos años que fallecio, tengo un tio y una tia, mi madre cuido a mi abuelo y a mi abuela hasta el dia de su muerte sin nigun tiopo de ayuda ni economica ni emocional por parte de sus hermanos para con mis abuelos, mi madre quien ha pagado servicios publicos de la casa desde el fallecimiento de mi abuelo incluso antes y ha hecho mejoras en la vivienda, es decir ha ejercido actos de señor y dueño.. mi tio en cuanto fallecio mi abuela se vino a vivir a la casa familiar pero no aporta nada de dinero para pagos de su sostenimiento como servicios, ni arreglos que hayan que realizar y mi tia no vive en la casa desde hace mas de 15 años y tampoco ha aportado a nada en la casa, cabe resaltar que la relacion entre los tres siempre ha sido pesima, y la convivencia se hace mas dificil ahora con mi tio. mi pregunta es: yo como nieta puedo comprar los derechos a mi tio o tia ? a cual de los dos seria mas favorable comprar dada esta situacion? y como puedo saber que oferta realizar ? y si le compro a mi tio quien vive en la casa actualmente, le puedo exigir que se vaya en la brevedad de la compra o debo de darle un tiempo para irse y eso debe quedar estipulado, es decir el que el se vaya una vez se haga la compra? agradezco muchisimo si puede darme una luz en esta situacion.
Hola Lore, entiendo por lo que estás pasando, yo también me siento en una encrucijada con mi propia familia y si te soy sincera no sé cuando terminará, entiendo que esto puede ser estresante para ti y tu familia y siempre la mejor opción va a ser negociar. Piensa de forma estratégica como tú puedes comprar los derechos herenciales. Te dejo mi número de Whatsapp +57 3163871648 para que me escribas y hablamos sobre tu caso en particular. Fuerza mi Lore, no estás sola.
Qué Buen Contenido, Gracias Camila ☺
Hola hola Freelo. 🙏Muchas gracias es un honor para mi que estes observando los contenidos, valoro mucho tu tiempo, mil gracias. Un fuerte abrazo.
Doctora Camila.
Mi padre fallecio en el 2015 y mi madre este año.
No se ha vuelto a declarar los bienes de mi padre.
Qué consecuencias tendríamos los herederos ante la Dian en este momento?
No nos hemos podido poner de acuerdo para la sucesión.
Somos 9 hermanos.
Dios le siga bendiciendo enormemente mi Doctora
Hola, muchas gracias por ver mis videos te invito a que te suscribas al canal de esta maneras nos darías un apoyo enorme. las declaraciones ante la DIAN es un requisito para realizar la sucesión.
Desde Alemania 🇩🇪.
Gracias por tan interesante información. 👌🏿👌🏾.
Doritaaa qué emoción, desde Alemania 😃🥰🥳 qué felicidad poderte ayudar por medio de estos videos. Te envío un fuerte abrazo desde Colombia.
Cordial saludo desde Colombia bogota
Doctora buenas tardes muy buena asesoría gracias le cuento que somos 8 herederos de una casa y le compre la hijuela k llamamos a una hermana no tengo papeles de esa compra compra hace 8 años
Hola mi querida Luz, muchas gracias por ver mis videos. Luz mira o primero que debes hacer es trámites bien hechos(no documento) para que conste que tú le compraste a tu hermana esos derechos.
Cordial saludo desde Colombia bogota.....
gracias Doctora por compartir sus conocimientos, me han instruido mucho en este proceso que debemos iniciar de sucesion. Tenemos al hermano problema y ventajoso a bordo :(
Hola Carmen, me alegra mucho que mis videos sea de gran ayuda para ti y tu familia. Te entiendo también he tenido el familiar problema 😮💨
Gracias doctora, buena su información. Mi pregunta: se puede hacer la cesión de derecho herenciales de un terreno después de iniciado el proceso en juzgado (ya 10 años, con conflictos y demandas entre herederos entre 8 estirpes herederas ) y no todas quieren vender ? Como se procede en este caso? . Gracias por su atención
Hola hola Luper, que emoción que te pueda aportar, muchas gracias por hacer parte de esta comunidad. Te cuento que si pueden vender los derechos herenciales en escritura pública y los que compran, también compran "el chicharrón" como decimos en Colombia. Debes ser sincer@ con los compradores para que conozcan qué riesgos asumen. Un abrazo Luper.
@@camilatierradentro muchas gracias
@@camilatierradentro disculpa una pregunta adicional. Para hacer la cesión parcial sobre el terreno, y sabiendo que no todos los herederos quieren vender, se debe o no tener antes del negocio el área y linderos (partición) que le corresponda a cada heredero e identificar el área específica que se venderá o no hay necesidad de identificar esto ??
Q buena explicación mi problema es q el hermano piraña vendió unas propiedades con compraventa sin levantar sussecion y el problema es q el impuesto predial me llega ami. Y lla me llegó cuenta de embargo q ago dejo embargar o q me aconseja gracias
Doctora en el caso del contrato autenticado o documentos privado cual sería el tramite a seguir en caso de realizar el contrato o promesa de venta de derechos herenciales, se debería actuar mediante demanda de inexistencia o ordenar una obligación de hacer escritura publica, teniendo en cuenta que dieron la posesión del bien a la compradora en el momento de firmar el documento privado
Hola queridos Colegas, bueno estos casos son muy comunes, lastimosamente las personas no llevan estas compraventas a escrituras públicas y luego se presentan los problemas, siempre lo mejor es realizar la escritura pública.
Doctora como la.puedo unicar para el manejo de un caso referente...
Muy buenas noches doctoras Camila mis mamá murió ase 16 y mis hermanos abandonaron una casa ase más de 10años no tenía agua ni luz yo la tengo total mente al día y ellos están vendiendo una casa yo les dije q yo no IVA a firmar entonces ellos me vendieron las partes herenciles para q yo firmara me dieron un documento de compraventa pero las escrituras salen segu un el 17 de agosto la verdad q ten go muchas dudas yo no les e firmado el Las escrituras de la otra casa según ellos me dijieron _la escrituras de lo q me vendieron salen el día 17 de agosto la verdad no sé si firmarle la escritura
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Hola Doctora, usted es la que necesitamos urgente para un caso, me gustaría saber su contacto para que nos asesore ojala de manera personal. Muchas gracias
Mi querida Dianey muchas gracias por ver mis videos, es un gusto para mí que me hayas contactado y poderte ayudar.
Dra si 2 delos herederos ya falleció como se reclama
Hola Dra Camila
Hola Ana 😃
doctora que hermosa forma de explicar, muchas gracias, todo lo he entendido al pie de la letra solo que no he llegado a mi consulta, de mia inquieudes, ya que se han efectuado dos juicios de sucesion , los vehiculos e inmuebles se estan acabando y yo no he recibido ni un solo peso, estoy defaudada por el comportamiento de algunos de mis hermanos, la asesoria que me interesa es como exigir lo que me corresponde, casualmente sin pelear pero ya no doy más mi inteligencia emocional se activa, una solucion que veia o creia antes de escucharla a ud doctora esponer un proceso juridico donde se pueda exigir rendición de cuentas, se puede, o no
Hola hola Yolanda. 😢 Que feo que no respeten tus derechos. Lamentablemente queda solo demandarlos para iniciar el proceso divisorio y rematar los bienes para que tu te puedas pagar. Aún para mi es difícil de comprender este tipo de comportamientos, te entiendo porque lo estoy viviendo en carne propia con mi familia.
se puede hacer venta de derechos herenciales de una posesion en la que el casusante paga predial
Dra buenas noches muy buen video,la felicito por que muchos no sabemos por donde empezar una sucesión
desearía comunicarme con ud. Bendiciones
😃Hola Anibal muchas gracias a ti por tu tiempo, por ver estos contenidos educativos, es muy valioso para mí. Te comparto el link de WhatSapp para que te comuniques conmigo: cutt.ly/HGdTivT
Anibal, quiero preguntarte ¿Qué temas en especial te gustaría conocer sobre sucesiones?
Dra si ya mis 6 hermanos vendieron hace6 años yo hasta ahora estoy vendiendo hay que pasa
Mis 2 padres estan fallesidos yo puedo venser mis derechos soy hijo unicodel matrimonio aparte del 1 matrimonio
❤Mil bendiciones Dra Camila.
Estoy en el proceso de compra de derechos herenciales tres hermanos herederos la mamá falleció más de 10 años, un hermano no heredero de éste lote está como administrador Los hermanos están de acuerdo en vender se llevaron los papeles a la notaría el notario en vista de que los 3 están fuera del país resolvió en seguir sucesión
Haciendo escritura a este hermano y a mí como comprador.Mi pregunta esto genera falsa tradición y si es así como se subsana Gracias.
Avalúo predial 38M
Hola Dra tengo una consulta sobre compraventa de derechos herenciales, lo vi en una de sus clases de derecho consiente, podriamos est viernes por favor tocar nuevamente el tema y yo le escribo y le hago la consulta
Hola mi querida Sandra, muchas gracias por ver mis videos. lastimosamente estás masterclass ya no las estoy dando en vivo. aquí abajo te dejo mi contacto envíame un mensajito con gusto podría ayudarte.
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Doctora buena información te puedo preguntar es que si mi abuela falleció mi padre tambien fallecio y soy el unico nieto y el unico hijo puedo vender derechos herenciales del total de una casa 🏡 o tengo que hacer sucesión primero
Dra buenos días.puedo comprar un terreno que esta en sucesión?pasa que murio la señora hace unos 20 años y lo repartieron entre 8 hermanos..pero hay un hermano que no aparece hace mas de 30 años..tengo dudas.. muchas gracias
Hola Omar, claro entiendo el tema del heredero desaparecido es lo más complejo, por lo que me cuentas en el mensaje, hay que tener en cuenta si la documentación del precio está bien. Para solucionar lo del hermano desaparecido hay una posible solución.
Aquí te dejo mi contacto, escríbeme para poder ayudarte: 🤳 WhatsApp +57 3163871648
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Doctora su Vendo mi derecho heredencial sobre la sucesión me lo pagan de una vez o me toca esperar hasta que salga las escrituras
Hola Yuliana tu pregunta es muyyyy importante y te cuento que te deben pagar a la firma de la escritura pública no después de que se inicie la sucesión. Porfa Yuliana firmas y te pagan lo que pediste por tus derechos.
dra Camila, en que momento una persona puede decir cin certeza que es el dueño de un predio, con qué documento se demuestra con certeza y bajo que caracteristicas ' gracias.
doctora Camila cómo se tasa el precio de venta de derechos herenciales? Es igual al precio de venta después de sucesión o debo descontar algún trámite que asumirá el comprador?
Hola 😃 El precio de los derechos hereditarios son muy diferentes a comprar una casa lote o tierra como tal. El precio depende de la masa herencial a dividir y es igual antes de la sucesión o después de la sucesión. Con respecto a los gastos que se generen en la compraventa son los siguientes:
1. Derechos notariales. Te recomiendo ir a una notaria cercana y preguntar para la compraventa de derechos cuál es el gasto total, ellos seguramente te ayudan.
2. Gastos de registro, se realiza en la Oficina de Instrumentos Públicos y lo asume el comprador.
3. Tanto el vendedor como comprador podrían dividir los gastos de derechos notariales por igual 50% y 50%, sin embargo, esto depende de cómo las partes lo desean.
@@camilatierradentro muchas graciassss
@@seleccionpersonal4698 A ti
@@seleccionpersonal4698 a tiiiii😃
QUE SE DEBE HACER, CUANDO SIENDO HEREDERA CON UN JUICI DE SUCESION LOS DEMAS HEREDEROS ME DESCONOCIERON HE INICIARON UN JUICIO DE PERTENENCIA Y LO GANARAN?
Buenas tardes doctora que debemos Aser mi hermana y mi mamá compraron un lote pero mi mamá cotruyo y mi mamá falleció como debemos repartir la esencia gracias y buena tarde
Hola hola, te recomiendo que contrates a un abogado y pídele que lea el certificado de libertad y tradición del inmueble para ver su estado jurídico. De esta forma se podrá determinar cómo dar inicio a una sucesión si es el caso.
Excelente video. Doctora buenas tardes. Cuando ya se realizó la sucesion de una casa que tiene 10 herederos y lleva 3 años desocupada y uno de los herederos está mal económicamente y desea habitarla por un tiempo se puede? y en caso de que no se lo permitan que puede hacer esta persona para poder habitarla? gracias
Hola hola Senni, claro que es posible, pero recomiendo hacer acuerdos con los demás herederos, como dice el dicho, las cuentas claras y el chocolate espeso.
Buenas tardes. Si compro derechos herenciales por escritura publica, la oficina de registro publico otorga matricula al bien inmueble?
No. Debes iniciar un proceso diferente para crear nuevas matrículas inmobiliarias, normalmente es lo que se denomina "desenglobe". Saludos.
Pero si vendió pero si hay más herederos que pasaría
Hola doctora
Buenas tardes
Queria comentarte lo sigiente:
Mi madre fallecio en el 2017 y quedó una casa q estaba a su nombre,ella estaba casada con mi padre , nosotros somos 11 hermanos,la pregunta es:
Si mi padre tuvo hijos fuera del matrimonio ellos tienen dercho a la herencia?
Gracias
Dra. Camila excelente su explicación muchas gracias!! Cómo se hace la venta de derechos herenciales o se puede hacer una donación? Por favor gracias
Hola Patricia, en mi canal de TH-cam tengo un video que hablo sobre el tema, revísalo. Recuerda que la compraventa siempre se hace por escritura pública.
Doctora buenos dias
Que puedo hacer o como puedo proceder si mis 6 hermanos vendieron los derechos hereditarios a titulo universal y yo no quise vender, el comprador ha solicitado levantar la sucesión y me demanda a mi pidiendo la particion y no ha incluido todos los bienes que mi padre dejo.
Donde me puedo comunicar con usted para una consulta
Gracias
😃Hola Maria, no te preocupes, todo tiene solución. Ponte en contacto conmigo en este link cutt.ly/HGdTivT y charlamos del tema. Felíz día.
En un proceso de sucesión se asignaron a cada uno de tres herederos una cuota parte a cada uno correspondiente a un 33% sobre un inmueble. Posteriormente dos de los herederos venden cada uno el 33% a uno de herederos y este queda con el 100% del inmueble, esta compra se hizo con recursos propios de la heredera. Esta heredera muere casi inmediatamente al haber adquirido el 100% del bien, y el esposo pretende que es inmueble hace parte de la sociedad conyugal, pero los herederos de la difunta alegan que como se trataba de un bien heredado no puede considerarse parte de la sociedad conyugal, cuál es la posición real de este litigio?
Camila, entiendo que los dineros que se reciben por la venta de los derechos herenciales se declaran como renta ordinaria y no como ganancia ocacional, sin embargo me queda la duda de que costos o gastos proceden a parte de los gastos de notaria, puedes ayudarme ?
Hola, muchas gracias por ver mis videos, debes pagar en la Oficina de Instrumentos Públicos y aportes al departamento.
Otra pregunta me pagan sobre el valor de que vale el predio en instrumentos públicos o cuando hacen por un perito avaluador
Johan te recomiendo hacer un avalúo comercial y cerrar el negocio sobre el precio del avalúo.
Doctora Camila la felicito , quiero contactarla
Hola querida Ana, gracias por tu mensaje. Claro que sí, aquí abajo te dejo mi contacto:
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Una consulta si una persona fallece y antes de fallecer dejó a dos personas un Terreno cómo es lo que puede vender
Se debe iniciar sucesión para poder entregar propiedad, de lo contrario estarías vendiendo "derechos" y no propiedad. Saludos.
Doctora un cordial saludo, mi abuelo murió, esta viva mi abuela y sus dos hijas. Mi abuela quiere hacer liquidación de sociedad conyugal y sucesión, pero ella quiere ceder lo que le corresponde de la liquidación de la sociedad que es el 50 % de un predio a sus hijas, ahí que trámite debe hacer?
Hola mi querida Angie, si ella lo puede hacer es válido, si lo que te recomiendo asesorarte para que todo quede en orden y a futuro no vayan a tener inconvenientes. 👇 aquí abajo te dejo mi número de contacto, escríbeme. Para poder ayudarte con tu inquietud.
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Buenas tardes abogada una pregunta sí todos herederos benden y yo no quiero vender mi derecho qué sucede
Hola holaa Margarita, si tú no vendes, tú te quedarías con tu derecho.
Dra Camila si el los derechos de un terreno hay una persona que no tiene el apellido y no se a aclarado que sea hijo que se debe hacer.
Doctora si tengo una promesa de compraventa que ya lo dijo no es válida entonces como prueba puedo hacerme acreedora en la sucesión?
Hola Adriana muchas gracias por ver esta Master Class, depende de la obligación que se pactó en la promesa, por ejemplo, si se adelantaron algunos dineros que es lo normal que ocurre en las promesas de compraventa te recomiendo tengas en cuenta lo siguiente:
1. Iniciar unos acuerdos con los beneficiarios de la sucesión para el cumplimiento de la promesa o el retorno del dinero, eso depende de tu objetivo.
2. Si se agota esta posibilidad y no se hace el retorno del dinero o el cumplimiento de la promesa, puedes participar en el proceso de sucesión como acreedora.
3. Es muy importante en los contratos crear una cláusula donde se aclare que sucede con las obligaciones en caso de fallecimiento, es bueno tenerlo en cuenta.
Buen día Dra Camilla Gracias por su valiosa información pero quede un poco confusa den algo usted dijo.... que primero que la venta de derechos herenciales por un único bien y por escritura publica en la notaria se divide el costo por parte iguales y luego menciona que la persona que abrió el proceso sucesorio y quien esta comprando a un hermano su derechos herenciales de ese bien inmueble asuma el costo del proceso de venta por escritura publica en su totalidad para que luego sea dueño de ese inmueble... Me puede aclarar por favor la normativa es asumir el costo por partes iguales en este proceso especifico o el que esta ejecutando el proceso sucesorio y comprando esos derechos herenciales de su único hermano debe asumir solo ese costo??? Le agradecería la aclaración. Dra para ser mas especifica nuestra hermana mayor falleció ella era soltera y con ella yo compre un apartamento del cual yo soy dueño mayoritario sin embargo, quiero con mi otro hermano comprarle su parte para hacerme dueño total dicho inmueble y por eso lo queremos hacer por el proceso de derecho herenciales por escritura publica pero mi pregunta es tengo que asumir yo que inicie el proceso sucesorio para pagar la parte que le corresponde a mi hermano mediante compra .... informarle que este proceso su costo por este tramite lo asumimos en partes iguales o a mi me tocaría pagarlo en su totalidad. Gracias por su ayuda y le escribo porque hasta ahora me estoy informando y me pareció interesante su video y asesoramiento. Nuevamente gracias.
Felicitaciones por sus enseñanzas doctora Camila muchos éxitos y bendiciones....una pregunta : nos adjudicaron unos lotes para varios x una estafa que nos hicieron, ya tengo ya tengo en mis manos los certificados de tradición y libertad ...que se debe hacer?
Hola hola Oliverio muchas gracias por tu buena vibra, mi objetivo es educar a las personas con Derecho Consciente. Escríbeme por Whatsapp al 3163871648 y charlamos del tema.
Doctora camila gracias por las imformaciones dadas en este programa mi pregunta es hay oficinas de derecho sivil que compren los derechos hereditarios .muchas gracias .le escribo de suacha cund.
Hola Maria, no señora hasta el momento no existen, pero cualquier persona te puede comprar los derechos.
Muchas g4acias por responderme estare al pendiente de sus consejos gracias
Doctora Camila buenas tardes por favor para solucionar una duda le compre los derechos herenciales a un hermano con escritura publica como nos ha enseñado en sus charlas , fui a la oficina de notariado y registro y me dijeron que no se hacía nada hasta salir la sucesión y dígame por favor después que sale la sucesión qué sigue .
Muy agradecida soy su fiel seguidora
Hola hola, efectivamente debes dar inicio a la sucesión.
Que es Uma escritura publica?
Como se que una sucesión ya termino
Super tu pregunta. Con la sentencia del juzgado o con la escritura pública de sucesión después de hacer los registros en la ORIP y pago de impuestos.
Doctora somos 8 hermanas y mi hermano lebanto suecion solo como hijo lejitimo y único y ws más mi mamá no save leer ni escribir y la engaño y se adueñó de la finquita que devo hacer
Muy buenas tardes. ❤ Estoy muy encanta de haberla encontrado hoy. Aclare muchas dudas sobre la compra venta de los derechos de sucesión. Tengo una inquietud. Cuando compro el derecho de sucesión y tengo mi escritura pública, el valor de la sucesión y trámite para ser dueña es el mismo que cuando se hace la sucesión?
Hola @elizabethlopez3084 muchas gracias por ver mi contenido, me alegra mucho el saber que mi canal es de gran ayuda para ti y para muchas otras personas. bueno respecto a tu pregunta para que seas real dueña, debes iniciar la sucesión... si deseas que te pueda ayudar a despejar todas tus dudas te dejo el link de mi whatsapp 👇
cutt.ly/HGdTivT
Doctora tengo una pregunta son 14 hijos del fallecido pero 5 de ellos aún que tienen el apellido no fueron reconocidos por el juzgado y ninguno de los hermanos reconocidos no se oponen ¿ Que proceso se debe seguir ahí ? Agradezco su atención
Nota el juzgado reconoce a los 9 dejándolos cómo herederos
Buen día
Cordial saludo
Quería saber si puedo comprar derechos o supuestos derechos hereditarios a unos hermanos siendo que ya se empezó la sucesión por demanda pero estos quieren vender porque esa sucesión ya pasó 5 años y no sale nada claro esta que quieren vender por debajo del valor total ejemplo ellos asumen les toca según escrituras 30millones cada uno pero me venden en 20millones eso se puede
Hola, muchas gracias por ver mis videos. bueno la verdad yo siempre recomiendo que se asesoren antes de comprar derechos herenciales, en mi ultimo video hablo de los 3 errores que comenten las personas al comprar derechos herenciales.
te comparto el link míraloth-cam.com/video/Ss0hso2I1P4/w-d-xo.html y si consideras que yo te puedo ayudar aquí te dejo mi contacto sería un gusto para poder ayudarte a demás se como hacerlo. Feliz día
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Excelente doc. Buena información. Quisiera spor favor alguien me puedas ayudar con la s.g consulta. Estoy tramitando una sucesión intestada ante notario ,la poderdante es cesionaria y en dicho escrito estoy liquidando la sociedad conyugal. Mi consulta es la siguiente:En la distribución y adjudicación va hijuela, ganancias o que iría? Gracias
Hola Yesi, primero liquidas la sociedad conyugal y lo demás se divide en hijuelas para los herederos.
Mi.madrea fallecio y quedi mi padre tenemos una casa de 3pisos el segundo lo cinstruyo mi hermana y el tercerro yo pero mi papa no ha hecho papeles de desnglove que sevo hacer
Hola doctora, una pregunta concreta si la vente de derechos herenciales solo se realiza por contrato privado, y el vendedor despues que le pagaron despues no responde con entregar los derechos herenciales que procede ahí?
Uy interesante tu pregunta Esneider. ¿Realizaron promesa de compraventa o se estableció alguna sanción quien incumpliera con el negocio?
Doctora Camila, felicitaciones por tan excelente conferencia. Conozco un caso tal y como lo explicas en el minuto 25 del video. La única solución en ese caso es un proceso de pertenencia..?? Gracias.
: ) Holaaa Alvaro, muchas gracias por señalarme el minuto me ayudaste un montón para poderte 🙏responder, pues la verdad eso depende de la lectura que se haga en el certificado de libertad y tradición, porque si existen familiares se podría sanear el título con una sucesión, pero eso depende de la historia del bien inmueble.
@@camilatierradentro , Gracias Doctora por tu respuesta.. La verdad las acciones y derechos herenciales, la vendieron los herederos a un señor en 1921 y desde entonces sólo ha habido la venta de esos derechos sin hacer sucesión, todo con "falsa tradición"... y desde 1938 se ha venido heredando con el propietario de la época dichos derechos generación tras generación... sin solucionar la falsa tradición.. 🥲
Doctora puedo vender lo que me responde de la herencia soy hijo legítimo gracias
Holaa Johan, claro si eres hijo puedes vender tus derechos hereditarios.
Buenos dias doctora.. Muy bueno tu video. Y quisiera saber x favor una duda que tengo. Me estan vendiendo la mitad de un derecho de un apto. La persona la conoci hace poco y la pregunta es si cuando ya salga la escritura definitivamente a mi nombre no tengo peligro de algun embargo o algo parecido si el vendedor tenia algo pendiente... Muchas gracias
Hola holaa, debes ver que el predio no tenga una hipoteca. Lo mejor es preguntarle a la persona.
Buenas noches por favor una pregunta, un tío falleció el no tenía. Mujer, hijos ni padres son 7 hermanos pero la madre de la sobrina también está fallecida y el en vida le dejó 72 mtrs cuadrados a la sobrina pero solo le hizo un documento de compra y venta ahora ella se opone a que vendan la finca y la madre de ella era hermana del fallecido los otros herederos quieren llevar el caso a poseso judicial y mi pregunta es si al haber un remate ella puede perder todo ya q construyó una casa
O le tienen a pagar el lote y la casa?
Hola Valery, super urgente lee este mensaje. La sobrina debe hacer un avalúo de la casa que ella construyó, este avalúo lo debes hacer con un PERITO EXPERTO EN AVALUAR BIENES INMUEBLES, después la persona en el proceso judicial (si ya se ha iniciado) debe aportar la siguiente documentación:
1. Avalúo del experto perito.
2. Copia del documento de compraventa.
Con esta documentación el juez conocerá que la casa no la hizo la persona que falleció si no que pertenece a la persona que la construyo para que esa casa no ingrese a sucesión y se paguen las mejoras por parte de quienes heredan o con esta documentación antes de ir ante un juez puedes solicitar a quienes van a recibir en la herencia que te compren la casa de acuerdo al valor de avalúo y que te retornen el dinero que la sobrina entrego al tio de acuerdo al documento de compraventa.
Valery, es de aclarar que te entrego una guía de lo que la persona puede hacer porque no tengo la documentación pertinente ni estoy teniendo contacto con la persona en una asesoría jurídica.
Que AGO EN ESTE CASO
Buen dia, tengo una propiedad, somos 5 herederos, de los cuales 4 queremos vender y la quinta parte no, ud sabe o alguien sabe quien compre esos derechos herenciales...?
Dos hermanos y yo vendimos derechos herensiales y otro dos no y por haber vendido no tenemos derecho ya sobre este inmueble los dos q no vendieron se adueñaron del inmueble esto se puede hacer
😃Hola hola Luz, si tú vendiste los derechos herenciales ya no tendrían derecho sobre el predio, eso depende si se hizo compraventa de derechos herenciales a titulo universal por escritura pública.
Doctora buenas tardes una venta de derechos gananciales a titulo universal que porcentaje en total se esta comprando en el caso que uno de los conyugues haya fallecido ese 50% se estaria vendiendo o en menos proporcion
Hola hola Mauricio, cuando hablamos de compraventa de derechos herenciales a título universal, no hablamos de porcentajes, estaríamos vendiendo una expectativa de los derechos que le puedan corresponder a la persona que venda. Hablamos de porcentajes cuando se hace la liquidación de la sucesión.
Hola doctora buenos dias
Ya se hizo la sucesion por notaria puedo vender mi 50% pues los herederos no quieren que la casa se venda y yo quiero comprar mi propiedad. Parece que uno de los herederos ya le vendio el 17% al abogado que nos hizo el proceso de sucesion ( de mala fe) y estoy enfrascada con este problema ...me siento agotada y no se de que manera hablarles para dar por terminado todo y que cada uno coja lo que le corresponde.
Feliz dia.
Si ya está a tu nombre o tienes las expectativas, osea eres heredera, claro que puedes venderle a alguien que le interese la parte
Buenas tardes Camila, mi exesposo se divorció y liquidamos la sociedad conyugal. El murió y la compañera permanente de el inicio reconocimiento de la UMH. Pero ese proceso lleva un año y no avanza, mis hijos legítimos del señor inican juicio de sucesión, se notificó a la señora de tal proceso, pero el juez solicita el reconocimiento legal de la union de esa señora. Mis hijos que deben hacer para acceder a la parte de una cuenta bancaria que les corresponda y a otros posibles bienes si no se resuelve la situación de ella, ? Gracias
Hola Blanca gracias por tu pregunta. Se debería analizar muy bien lo que me estás comentando, lo ideal es siempre hacer consciencia y llegar a acuerdos entre ambas partes, tus hijos y la señora podrán ahorrar tiempo y dinero.
@@camilatierradentro muchas gracias, también le sugerí a mis hijos una conciliación, habrá que esperar que sea reconocido legalmente su UMH, ojalá la señora quiera. 🌻🌻
Dra. buen dia, una pregunta puede haber varios cesionarios en la compraventa de derechos herenciales?
Eso depende del contexto. Supongamos que juridicamente todo está en orden, la respuesta es si.😀
Buenas noches Doctora Camila,una duda… si hace 25 años compré a los dos herederos su posible herencia (padre e hijo)de la esposa y madre respectivamente quedando con el 100% total y hasta ahora voy ha realizar trámites que debo hacer ?
Sucesión o otro trámite para ya ser dueña real. Acaso esto que compré por escritura pública tiene vencimiento o puedo traditar a pesar del tiempo que ha transcurrido?
Muchas gracias por su ayuda
Hola, si solo compraste derechos debes iniciar sucesión, pero debemos revisar bien que documentos tienes. Agenda una consultoría por medio de este número de Whatsapp empresarial 3163871648
Hola Camila ¿cómo estás? Muchas gracias por tu valiosa información. ¿Es posible vender derechos Herenciales a título singular de varios inmuebles? Es decir, ejemplo: son 3 inmueble en el proceso, y solo me interesa 1 inmueble. ¿Puedo vender los derechos Herenciales sobre los 2 inmuebles que no me interesan?
Hola hola Antonio, claro que es posible, debemos observar que todo está en orden jurídicamente y que no crearemos conflictos a futuro. Te propongo agendar una consultoria y vemos estratégicamente posibilidades de acuerdo a lo que requieras. Escribeme al Whatsapp 3163871648, quedo pendiente a tu mensaje.
Doctora mi pregunta es con mis hermanas ya realizamos la sucesión ya cada una tenemos el derecho ellas pueden vender sus n consultarme muchas gracias Dios la bendiga
Hola @nubiarojas9828 me alegra saludarte muchas gracias por ver mi contenido, bueno eso depende si ellos van a vender derechos o se realizo el proceso divisorio y ya cada uno es real dueño de la propiedad que le asignaron. Si te interesa descubrir más escríbenos 🤳
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Hola doctora tengo de erienci una finca con 5 hermanos ya hicimos la topografía o repartición en lotes una persona está interesada en comprar mi terreno pero no emos levantado fuicio de sucesión la persona q me compra pone como condición q me paga el 50% de inicio de negocio y el restante al radicar los documentos de fuicio de sucesión quien debe cubrir estos gastos de los tramites .muchas gracias
Hola Hector, te recomiendo siempre iniciar sucesión por vía notarial para que después no tengas inconvenientes con la venta de los predios e iniciar un desenglobe como comúnmente lo conocemos.
Buenos dias ,donde puedo encontrar el podcast ,gracias
Hola mi querida Yudy! el podcast lo puedes encontrar en spotify como "Camila Tierradentro Derecho Consciente"
doctora buenas diculpe, como hago para vender mis derechos hereditarios si no hay escritura publica,si no escritura de mejora ?
Hola hola Julio, lamentablemente si quien falleción no era propietario del predio y tenía solo mejoras no se vendería como tal el derecho hereditario porque las sucesiones se adelantan cuando quien fallece es propietario. Sin emabargo, para darte una respuesta coherente debería ver el certificado de libertad y tradición del inmueble.
Doctora buenas Noches, recibi una herencia y ya se hizo el respectivo tramite de escrituras y certificado de tradicion donde ya a aparezco pero no se ha podido vender por el valor tan alto del terreno pero mi porcentaje si es muy pequeño el 1.041% puedo vender ese pequeño porcentaje q me corresponde a cualquier otra persona ?? Gracias
Hola, muchas gracias por ver mis videos te invito a que te suscribas al canal de esta maneras nos darías un apoyo enorme. respecto a tu pregunta, si puedes vender tu porcentaje y bueno pues si de la manera debida.
Buenas noches, una pregunta mis hermanos vendieron los derechos herenciales por 20 millones cada uno, el comprador ya construyó ahí y solo me dejaron a mi por fuera y ahora me dice que solo me da 10 millones o que vaya a pelear por el lote pero que ni me da más que puedo hacer el ya esta construyendo ahí, derribo la casa que había, yo no vivía en Colombia por eso no estuve presente en todo.
María quiero que leas esto. Hasta el momento tú no has vendido tus derechos herenciales solo tus hermanos, es decir que tú eres propietaria de tu porcentaje y si la persona que compró no hace una compraventa contigo, tú tienes un porcentaje de participación sobre el lote, pero no sobre la casa que él está construyendo.
Tú podrías iniciar una sucesión vía judicial y solicitar una medida cautelar para que el señor o te pague o tú pides el remate del lote para que te pagues después que termine la sucesión.
Dra Camila buenos días.
Como se hace para sacar un hermano que se quiere apropiar de la casa que nos dejaron nuestros Padres .
Gracias por su valiosa colaboración.
Aperturando una sucesión judicial o conciliando con el hombre
Buenos días. Una pregunta... Una persona puede vender su parte de una casa si ya se hizo la sucesión, es decir, ya está la nueva escritura con la sucesión?
Hola Nina, me encanta tu pregunta y la respuesta es ¡Si! puedes vender tu porcentaje de participación como copropietaria, recuerda realizar la compraventa mediante escritura pública y no por documento privado.
Hola doctora puede una de mis hermanas q vive en la casa q dejo mi padre q murio hace seis años pagarme por mi parte lo q ella quiera?quire quedarse con la casa en un valor muy bajo yo quieo lo justo puedo exijir lo q de verdad vale la casa? porfis doctora espero respuesta y muchisimas gracias por su orientacion con palabras y ejemplos q podemos entender
Hola @user-jc8gn1xb9e gracias por ver mi contenido, bueno lo ideal es que se realice la sucesión y si tu decides vender tus derechos pues sean un precio justo, por eso recomiendo todas estas ventas que las personas contraten un evaluador. Que tengas un gran día
Buenas noches licenciada, ¿Si ya está la sucesión realizada y en el certificado de tradición y libertad aparecen todos los herederos, pero en la escritura pública todavía aparece el fallecido; para comprarle a alguno de los que herederos el trámite también es el mismo o es distinto. Muchas gracias
Hola hola Antony, ineresante tu pregunta. Cuando se da inicio a una sucesión, al finalizar siempre existirá una sola escritura pública del trámite donde se designa a los herederos y es la que se registra y aparece en el certificado de libertad y tradición, revisa si dice "escritura pública de sucesión o liquidación de sociedad conyugal y sucesión" generalmente así aparece la descripción y aparece el fallecido porque es a quien se le liquida el patrimonio y pasa a los herederos. Me cuentas si resolvi tu duda.
Me he encontrado conque mis Bisabuelos dejaron terrenos que han sido vendidos por porcion bajo derechos hereditarios pero nunca se ha hecho una suceciòn,. Aún hay posibilidades de recuperar esos terrenos? pues en algunos casos hemos pagado impuestos que llegan a nombre de mi abuela ( no de mi bisabuela) ambas ya fallecidas, incluso mi padre también es ya fallecido, solo viven dos nietas de mis bisabuelos.
Buenas tardes doc, somos 6 herederos de papa y mama, mi madre fallecio hace 12 años mis 3 hermanas colocaron proseso, pero mi padre no hizo particion y ese proseso no prospero. Ahora hace 2 años fallecio mi padre, 3 dias antes de su partida mis hermanas colocaron nuevamente proseso junto con 1 hermano, coloque abogada, quede sola, hace 6 meses mas o menos llegamos a un mutuo acuerdo, y el 19 de febrero coloco mi abogada cita notaria, porque 1 hermano sede a titulo gratuito, hablamos que mis hijos y el otro heano compraban lo de mis hermas y se llego acuerdo, pero el dia de firmar no llegaron 2, llegamos 4 que estamos deacuerdo, ahora 1 de ellas dice que pide mas. Pero nadie esta de acuerdo em eso, mis 2 hermanas ofrecen vender a mis hijos, pero si la otra no, es recomendable comprarles o no? Gracias x su redpuesra
Buenos días doctora Camila
Mi madre me dejo en venta un lote que está al lado de mi hermana y ella tiene puerta que pasa a lo mío y llega el catastro a nombre de ella y la que lo paga doy yo como hago para solucionar este problema
Gracias por su ayuda
Hola Laura, quizas una subdivisión. Saludos.
Buenas tardes Dra. Camila, una pregunta🥺es posible hacer una venta de derechos sucesorales o hacer una donación de un haber hereditario que esta en común y en proindiviso?
Hola @vanesamanrique1185 muchas gracias por ver mi contenido, bueno se puede hacer pero en ese cas se crearía una falsa tradición para la propiedad, Si deseas que te ayude a despejar todas tus dudas escríbenos 🤳
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👏👏👏
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Doctora cordial saludo. Tengo una pregunta: se puede adelantar la compra y venta de derechos hereditarios, si se es heredero de un bien que esta especificado como falsa tradicion y ademas se adelanta una demanda de pertenencia? Para esta compra y venta de derechos herenciales se requiere de un abogado?. Mi gracias doctora
Hola hola Adalberto, me preocupa la demanda de pertenencia. Quiero preguntarte para poderte ayudar ¿Quién comprará los derechos herenciales? Porque si se compra los derechos herenciales a todos los herederos podría sanearse la propiedad, aunque para tener certeza de lo que te escribo debería ver el certificado de libertad y tradición del predio.
Puedo vender los derechos herenciales de los derechos que me pudieran corresponder en una futura sucesión de mi padre. (Mi padre aún está vivo).
Hola @richardtrujillobaquiro7679 muchas gracias por ver mi contenido, bueno respecto a tu pregunta: si tu padre esta vivo tu aún no tienes derechos sobre los bienes de tu padre. un feliz día
Buenas tardes.
Tres sociedades conyugales sin liquidar.
El fallecido tuvo tres matrimonios por la iglesia.
En el primero existe una hija, en el segundo no hubo hijos y en el tercero hay tres hijos.
Es indispensable liquidar las tres sociedades?
Muchas gracias
Hola Luz. 😃
Hasta el momento no pueden existir jurídicamente varios matrimonios por la vía católica, debemos ver la fecha en que las personas se encontraban en convivencia y revisar que bienes se adquirieron durante esa convivencia. Una vez teniendo los hechos de acuerdo a las fechas claras, se debe observar si las tres personas cumplen con los requisitos normativos para recibir y posteriormente se liquida la parte que le corresponde al fallecido para los hijos.
Me gustaría asesorarte para aclarar el tema, comunícate conmigo por este link cutt.ly/HGdTivT y te comento lo que debes tener en cuenta.