TETTOIA ABUSIVA: ECCO COME SANARLA FACILMENTE
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2021
- Per realizzare una tettoia è necessario richiedere e ottenere un Permesso Di Costruire. Ma è Possibile sanare una tettoia abusiva? Trasformandola in Pergolato con Pannelli Fotovoltaici è sufficiente presentare una CILA in Comune! Ne parliamo in questo video...
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Ciprian è un cognome con assonanze fonetiche venete. Comunque grazie ing.delle spiegazioni su norme e gradi di diritto in edizia. Saluti
COMPLIMENTI spiegazioni chiare e semplici
Grazie mille
ingegnere a me l'indicazione della distanza tra i pannelli di 5 cm mi sembra una gran paraculata da parte del comune, è come dire : si i pannelli te li facciamo installare ma facciamo in modo che che fra un pannello e l'altro ti scenda l'acqua sotto così non ti sei fatto la verandina mascherata da tettoia solare, mi sbaglio? sotto i pannelli può essere installata una tettoia rigida anche in materiale lamellare facilmente rimovibile?
Molto interessante e fortunatamente illuminante. Avrei da sottoporle alcuni quesiti e la ringrazio anticipatamente dell'eventuale attenzione. Prossimamente dovrebbero farmi una pensilina fotovoltaica da 6 kw. Ho chiesto che la realizzazione venga fatta vicino al confine con la strada di servizio privata dei residenti della zona, in quanto punto con miglior esposizione e senza ombreggiamenti. Attualmente la recinzione è in rete metallica alta 2,50mt. Prima domanda, se un domani realizzassi un muro in pietra della recinzione, ci sono problemi se è attaccato o molto vicino alla pensilina? Seconda domanda, la si può trasformare in ricovero per attrezzi? Domanda tre, L'acqua e la luce devono filtrare, ma per quanti cm? Nel senso, se io realizzo un telo sottostante per catturare l'acqua, non attaccato ma tipo a distanza di 20 cm dai pannelli o in corrispondenza delle fessure tra i pannelli?
E se invece realizzo direttamente un pergolato coperto da pannelli fotovoltaici, in questo caso devo chiedere qualche autorizzazione o fare qualche comunicazione?
Buonasera, come capire se per sanare una tettoia coperta su due lati è meglio "aprire un lato" e mettere i pannelli alternati per rientrare come questo che hai messo nel video, oppure sempre "aprire un lato" e trasformarla in pergolato fotovoltaico? Grazie.
Salve Ingegnere, volevo chiederle se era possibile rendere calpestabile un pergolato su una veranda tramite sanatoria
Mi scusi Ing. Il tetto del pergolato lo devo perlinare e mettere in fine i pannelli, quindi non ho più l'obbligo di mettere il telo giusto..🤔
Distanza minima dalla rete ke separa i giardini vicini ? Grazie😊
Salve ingegnere. Volevo chiederLe se una veranda in un condominio può essere sanata. La veranda copre l'intero balcone anche se l'area non è soggetta a vincolo. Grazie
Potrebbe. Bisogna valutare tante cose: regolamento urbanistico locale, verificare se esiste della cubatura non utilizzata...deve contattare un tecnico di zona
Salve Ing. essendo nella situazione simile al video le chiedo quali sono le dlmensioni massime consentite per classificare lo sgabuzzino come sgombero o deposito attrezzi in contesto urbano. Grazie
Non esistono delle dimensioni indicate nella normativa. Va' tutto alla sensibilità di tecnico-autorita' di vigilanza
@@gatomannaro1184 bravo lupo mannaro
Buongiorno ing. Ciprian, se dovessi fare installare una tenda a bracci di 4 mt. x 5 con tenda microforata permeabile alla pioggia ma come riparo da grandine e sole per 2 auto servirà il permesso? E se dovesse servire e la installassi comunque cosa rischierei? La ringrazio e saluto.
Salve, se parliamo di tenda il discorso è diverso. La pergotenda và in edilizia libera, non serve alcun permesso al Comune. Saluti.
@@andreaciprian Soprattutto credo anche x il fatto che il telo non farà copertura perchè microforato, giusto? Grazie.
Buongiorno Collega,
secondo una recente sentenza del TAR Campania (sez. Salerno, sentenza n. 109 del 16 gennaio del 2017), la tettoia non ha rilevanza dal punto di vista volumetrico e pertanto non necessita del permesso di costruire. In caso di realizzazione è sufficiente una semplice segnalazione. Recepita questa sentenza, suppongo che il modo migliore per sanarla sia una CILA in sanatoria, ovviamente dopo aver verificato che la costruzione rispetta le indicazioni urbanistiche del comune.
Buonasera,le volevo chiedere la distanza del confine di un pergolato,al quale volevo mettere i pannelli fotovoltaici.
Grazie
Buonasera gentilissimo Ingegnere , un mio vicino ha realizzato una tettoia con pilastri e travetti in legno e copertura in lamiera grecata coibentata , aperta dai lati , non rispetta neanche i cinque metri di distanza dal confine . E adesso sta realizzando una veranda sempre in legno . Adesso le chiedo cosa posso fare , pensa che ciò sia possibile è lecito , grazie
Salve. Per realizzare una tettoia serve un permesso a costruire. Mi sembra strano che il Comune lo abbia concesso se non sono rispettati i 5m ( viene meno il diritto verso terzi). Potrebbe accedere agli archivi comunali e verificare se è stato rilasciato questo permesso. In assenza la tettoia va demolita...
@@andreaciprian grazie mille
@@giuseppecavallaro5257 grazie a lei
ma il comune protocollando una CILA,i lavori eseguiti sono esenti da in automatico da difformità future?
Assolutamente no
È possibile costruire una tettoia e un magazzino per attrezzi su un terreno agricolo munito di pozzo e contatore della corrente pur non essendo un imprenditore agricolo?
Piccolo ricovero attrezzi si, altrimenti bisogna richiedere i permessi al comune
scusi , tettoia èanche un tetto dove non piove sotto, pergolato è dove piove sotto mi sembra che la differenza sia questa
un bagno abusivo regolarmente allacciato agli scarichi può essere sanato?
Solitamente un bagno abisuvi può essere semplicemente sanato presentando una cila tardiva (in sanatoria)
Grazie delle delucidazioni, ma fra villette, la distanza dalle zone di confine deve rispettare sempre i 5 metri, oppure trattandosi di pergolato, posso arrivare al limite con la recinzione?
Salve, vanno sempre rispettati i 5m
@@andreaciprian ok grazie
Salve, se tra due villette vi è una strada non avente sbocchi, e si volesse ampliare con una tettoia a confine su questa strada si deve tenere conto comunque delle distanze.
Salve, bisognerebbe valutare per bene il regolamento edilizio Comunale (che può differire anche notevolmente da quello nazionale) però in linea generale una tettoia è a tutti gli effetti una nuova costruzione (per cui serve il permesso a costruire) e deve rispettare le distanze minime dagli altri fabbricati-altre proprietà
@@andreaciprian IMMAGINAVO, GRAZIE .
Ma in cass mia perche devo chiedere permessi per costruire una tettoia per coorire una scala esterna.Ma in casa mia potro fare una cosa utile per coprire ua scala? Ma chi comanda in casa mia?
anch'io pensavo la stessa cosa, sto a piano terra, siamo 4 case con ingressi indipendenti in una area recintata e privata, bene, erigo una piccola recinzione in legno, una tettoia di un metro di profondità sulla porta, bellissimo, morale, una multa della mad@, un processo penale, avvocato, 5000$ di geo ing ecc ecc. IL COMUNE?????@@@@ meglio stare zitti. Quindi in casa tua non sei padrone,
Buongiorno ing Andrea
Abito in Friuli VG qualche anno fa
ho costruito una tettoia per 2 auto in edilizia libera:
in quanto nella mia regione il regolamento edilizio del FriuliVG all articolo 16 sull edilizia libera comma n) realizzazione di tettoie e manufatti assimilabili in aree pertinenziali degli edifici o unità immobiliari esistenti, anche destinate a parcheggio, che comportino un'occupazione complessiva massima di 25 metri quadrati di superficie coperta per unità immobiliare.
Non capisco ora come devo comportarmi devo sanarla in base ad un nuovo ordinamento nazionale? La ringrazio se potrà rispondermi.
Grazie mille
Le mie considerazioni tengono conto delle normative nazionali. Ogni regione poi può legiferare in modo più o meno autonomo. Se il regolamento regionale le consente di realizzare una tettoia in edilizia libera allora non c'è nulla da sanare.( Anche se una discordanza così grande dalla normativa nazionale mi lascia un po' perplessi). Saluti
@@andreaciprian grazie per la sua risposta e professionalità...la seguo sempre grazie grazie grazie
@@paoloarpioni386 Grazie a lei