วีดีโอ

Ingegnere ho un aumento di volume in altezza del 6.6% dell'immobile con vincolo paesaggistico con questo salva casa posso sanare?

Perché la gente fa domande di condono visto che non ci sono condoni non capisco ha dei vantaggi presentare una domanda prima? O rischiano abbattimento

Per avere una consulenza con lei come si può fare?

Egr' Ing , il cambio destinazione d'uso in contesto condominiale cambia l'attribuzione dei millesimi??? Da commerciale ad abitazione??

Bastardi prima ci illudono che lo si fa per risparmio energetico a livello Nazionale e poi ti danno la batosta. Ho avuto un extra di spesa già di 6000 euro. E poi non è gia sufficiente pagare le tasse sulla eventuale vendita visto che il prezzo della casa è stato rivalutato dal mercato ? Se si sapeva prima mi sarei opposto ai lavori , vivo in un condominio !

Buon pomeriggio e grazie del video! Arrivo un po’ in ritardo ma volevo chiedere se è poi seguito, come si anticipava qui, il video in cui si sarebbero dettagliati gli interventi di manutenzione straordinaria che danno diritto al bonus mobili. Grazie

Buon giorno, chiedo, posso trasformare un magazzino con altezza di 2.42m in abitazione sotto il mio appartamento. Ho l intercapedine e posto macchine. Grazie se mi risponde,

Grazie per i tuoi video...ma ci sono novità sulle sanatorie?

come si cambia la rendita catastale? è gratis?

Buongiorno la ditta che mi sta facendo i lavori super bonus con cessione del credito vorrebbe un bonifico del 30% sui lavori sostenuti nel 2024. Ma rientrerei per il fondo?

E se la classe dell’immobile è già al massimo e la categoria è quella giusta? Cosa si fa?

Ottimo

Complimenti per averci fatto capire cosa è una tettoia infatti in molti non lo sapevamo 😢

Salve, sono proprio in questa situazione e non riesco ad avanzare. Vorrei presentare una CILA per accatastare parte del mio appartamento, ricavandone un monolocale di circa 20 mq, sfruttando il Decreto SalvaCasa. Tuttavia, ho riscontrato una discrepanza tra quanto previsto dal nuovo decreto e quanto stabilito nel Regolamento Edilizio del 2014. Nello specifico, attualmente il mio soggiorno con angolo cottura ha una superficie di 14 mq, mentre il Regolamento Edilizio comunale/regionale (non ancora aggiornato) indica una superficie minima di 17 mq e totale ancora di 28mq, valore che il nuovo decreto non renderebbe più applicabile.

Ing. Buonasera ma secondo voi, in Italia su 100 appartamenti 95 sono in questo stato perché lo spazio non basta mai per una famiglia ,Salvini cosa vuole vedere😂😅

Buonasera Ing. Crede che una fattura di 100 euro giustificata come carotaggio edilizio sia sufficiente o una presa per i fondelli?

Nemmeno se rientrasse nelle tolleranze?

Salve ingegnere, la tolleranza è valida anche a ribasso ? Esempio : ho un immobile classificato c6 come box/magazzino munito di servizi di 50mq e l'altezza è 2.30 .... con la tolleranza al 6% si potrebbe renderlo abitabile su 2.40 della nuova legge ? Grazie mille

Se la tettoia è a pensilina? Ossia attaccata alla sola parete senza che tocchi terra, è abuso?

Che governo dei pazzi, perché li permettono

Non ho mai capito ma la legge si intepertra o si applica?

Ingegnere buongiorno. Attico condominio ante' 67 con progetto. Lo stesso attico al tempo fu una variante al progetto. Ho delle difformità volumetriche in 2 stanze e nella suddivisone degli spazi interni. Più una veranda completamente inglobata in una stanza. La metratura dichiarata all'epoca era di 71mq. Io me ne ritrovo netti in più(compresa veranda) 12mq. Presso l'urbanistica ci sono solo correzioni a matita sulla piantina, con tanto di misure in più indicate ma nessuna relazione. C'è un regolare certificato di abitabilità rilasciato e ho reperito una foto aerea d'epoca autenticata che dimostra che le volumetrie/sagoma, era la stessa quando fu costruito l'attico. Come dovrei comportarmi?

Buongiorno , potrei sapere se installando i pannelli fotovoltaici la tettoia è quindi cambiandone la destinazione d’uso viene “ sanata”? Grazie mille

Salve, da quello che percepisco dalla legge sembra che sia possibile definire come tolleranza costruttiva i metri cubi generati dalla chiusura di un vano (esempio una loggia o terrazza coperta), sempre che rientri nel calcolo delle percentuali previste. Lei come la vede? In quali casi lo scostamento della cubatura rientra nelle tolleranze previste dalla Salva Casa?

Il problema delle tolleranza è la non applicabilità all'edificio ma solo alle singole u.i.

Buongiorno, ho un negozio di 22 mq con bagno già dotato di doccia e bidet, con i rapporti aeroilluminanti verificati, con altezza >2.70, posso fare un canbio di destinazione d'uso senza opere in abitazione...? si trova in centro storico e la superficie minima di 20 mq è verificata. GRAZIE per la risposta.

Non capisco ogni volta fanno le cose complicate sarebbe meglio farle più semplici

Ingegnere mi scusi una domanda ma per fare un ricorso contro la pubblica amministrazione bisogna tramite tribunale con un esposto o meglio andare direttamente al TAR? GRAZIE SE MI RISPONDE

Grazie per questo video. Quando non si tratta più di superbonus ma è semplicemente un'impresa edile che sparisce e non termina i lavori, è un pò più semplice ottenere giustizia? La prima cosa da fare, dopo aver aspettato invano, è quella di iniziare con una Diffida?

Grazie per questo video. Quando non si tratta più di superbonus ma è semplicemente un'impresa edile che sparisce e non termina i lavori, è un pò più semplice ottenere giustizia? La prima cosa da fare, dopo aver aspettato invano, è quella di iniziare con una Diffida?

Salve Ingegnere, se il titolo del video fosse terminato con un punto interrogativo, forse sarebbe stato meno attraente: scritto così pare voler affermare importanti novità, tali da smentire quanto circola diffusamente sul web riguardo al Decreto Salva Casa.

Salve Ingegnere, una domanda: una veranda creata a chiusura di un balcone incassato (chiuso su 3 lati), chiudendo con vetrata (tipica della veranda, oscurata sotto) la parte aperta, abbattendo il muro di tompagno ed inglobando il suddetto nel salone, si può sanare col salva casa??? Cerco di fornire ulteriori dati: trattasi di abitazione in condominio situato in centro storico. Per lo stabile non si trovano le planimetrie di impianto e nemmeno le licenze edilizie presso il comune. Inoltre, il regolamento edilizio prevede espressamente il permesso di costruire per gli aumenti di cubatura. Infine, il manufatto è stato già oggetto di ordinanza di demolizione. Grazie in anticipo

la corruzione nei comuni è una prassi e quindi per ogni piccolo lavoro di manutenzione occorre fare una pratica inutile e molto costosa

i periti delle banche si preoccupano di trovare cavilli e studiare il modo per dare un incarico ad un proprio amico, per fare qualche sanatoria ed quindi intrallazzano in questo modo indegno per arricchirsi, questa è la brutta realtà che molti hanno scoperto e poi dovuto pagare!!!

Un soppalco limitato a creare una zona letto nella stessa stanza come viene regolamentato ?

Buongiorno ingegnere, un radiante fresato con relativa nuova pavimentazione può rientrare nel bonus 50%?

quando il video dice "come" mi aspetterei un tutorial sul COME

Compito primario dello Stato è sanare tutto, mettere in condizione il cittadino di regolarizzare la sua situazione pagando le sanzioni ed imposte. Lo Stato deve conoscere, deve vedere e non far finta di non vedere e/o sapere. Bisogna mettere un punto e ricominciare. Ma i nostri politici non lo capiscono ed a rimetterci, purtroppo, è lo Stato stesso e poi anche i cittadini.

Come si fa a dire che non si metteva mano al testo unico dell'edilizia da più di 20 ann?i è stato soggetto a continui cambiamenti con i vari decreti semplificazioni ma non solo

Buongiorno ingegnere. Abbiamo ereditato la casa dei nostri genitori e abbiamo l' acquirente. Dovendo eseguire una variazione catastale per una modifica interna non aggiornata, il tecnico ha riscontrato una misura riportata nel progetto erroneamente rispetto al reale . Rientra nelle tolleranze esecutive, se naturalmente non sfora il 4%? (Superficie superiore ai 100 mq). In questo caso e' sanata automaticamente senza necessità di pratica e sanzioni? Basta un' asseverazione da parte del tecnico? Grazie

Molto chiaro immobile C3 in Sicilia posso portarlo a c6 predispongo la chiusura di una porta che introduce in un giardino interno. È considerato con opera o senza opere? Grazie

Complimenti per la chiarezza del video! Un garage può essere sempre trasformato in sala cucina( avendo le dimensioni e caratteristiche )? Sono in Emilia Romagna e temo che le norme regionali o locali lo impediscano. C’è una norma che prevede un garage obbligatorio nelle case? Grazie

Salve ingegnere, vorrei comprare una casa indipendente da ristrutturare piano terra e 1°piano... Sulla planimetria risulta che il 1° piano è alto 3 metri invece di fatto è circa 1,5 metri usato come deposito e tetto in lamiera. La mia domanda è: per alzare i muri a 3 metri, che tipo di richiesta devo fare al comune? Ricordo, che sulla planimetria risulta 3 metri... Grazie!!!

Buongiorno Ingegnere. Un C2 di 90 mq. P.S1, 3 locali, dichiarato abitabile dal 1956, con regolare bagno cieco e utenze per uso non abitativo, H. ml3, potrebbe avere un cambio di destinazione d'uso senza opere (perché non occorre fare niente), magari frazionando l' u.i. al 50%?? Il fabbricato è composto, oltre di abitazioni, anche di una farmacia, ed è sito nella piazza centrale del Paese. Potrebbe aversi un Cambio destinazione d'uso funzionale da C2 ad abitazione? Grazie per il suo lavoro e la sua Chiarezza

dovew stò io ancora devono prendere i soldoni, 2 anni e ancora non hanno finito, 12 appartamenti di cui io e altri 2 eravamo contrari, ora si attaccano al cazzo

C è sempre al 65 % per chi ha iniziato e non finito con il 110?

Salva casa? Ci sono centinaia di migliaia di immobili ALL. Asta e pignorati... Tra İMU, debiti e prossimamente isolamento termico avremo milioni di persone sotto i ponti

Salve, volevo chiedere il chiarimento sul prezzo da pagare, viene menzionato il prezzo del permesso di costruzione che varia dai 130 ai 150 euro al mq, poi viene menzionato il velore venale, che da come ho capito e il valore del mercato, quindi su una variazione essenziale di per es 100 mq si va a pagare un botto di soldi. Poi viene detto il fatto dei dai mille euro ai 10 mila. E non e chiara la cosa, di che sanzione si parla? Cioe che c'entrano i 10 mila con quello che viene detto prima?

salve Ing., per esempio un'immobile realizzato con Nulla Osta del '65 ma il progetto prevedeva solo il piano terra, mentre all'epoca hanno realizzato anche un piano seminterrato perfettamente sotto al piano Terra autorizzato, ad oggi per un discorso di volume e altezze all'interno del piano regolatore potrebbe risultare conforme !! questo potrebbe rientrare in un classico caso di variazioni essenziali che parla nel video e quindi sanabile con il 36/bis giusto ??

Sarà pure un mini condono o lo fanno completo oppure non lo facessero già hame personalmente già mi ha stufato