คอนโดสองชั้น Duplex VS Loft โปร่งโล่ง จะมีข้อดี ข้อเสีย อย่างไรนะ | Urban Living Idea EP.8

🏢 #คอนโดสองชั้น สูงโปร่งโล่ง จะมีข้อดี ข้อเสีย และแนวคิดการตกแต่ง
-
😊 มาพบกับ Pete x #NewbLifestyle อีกครั้งนี้นะครับ วันนี้จะมาพูดเรื่องคอนโด ซึ่งเป็นคอนโดรูปแบบสองชั้นที่ตอนนี้มีหลายโครงการที่มียูนิตแบบนี้ มีคำถามจากลูกเพจ เราเลยจะมาพูดคุยปัญหา ข้อดี ข้อเสีย จะเป็นอย่างไรบ้างไปดูกันเลย
00:50 - เกริ่นความหมายคอนโดสองชั้น
01:30 - Layout คอนโดสองชั้นในปัจจุบัน
03:10 - คอนโดสองชั้นมีลักษณะแบบไหนกันบ้าง มีหลักเกณฑ์ กฎหมายอย่างไร
06:25 - Duplex กับ Loft แตกต่างกันยังไงนะ
12:15 - ปัญหา ข้อดี ข้อเสีย ของคอนโดสองชั้น
18:00 - แนะนำโครงการคอนโดสองชั้น น่าสนใจ
21:55 - แนวการตกแต่งคอนโดสองชั้น
❤ ก่อนอื่นที่จะไปดูคอนโดสองชั้น มาดูนิยามคอนโดสองชั้นก่อน
คอนโดสองชั้นจะหมายถึงอะไรบ้าง
เรียกได้ว่าคอนโดสองชั้น #DoubleSpace กำลังเป็นที่นิยมมากกกก ในหลายโครงการเลย ที่ออกแบบลักษณะแบบนี้ โดยพื้นที่ชั้นล่างจะเป็นจะพื้นที่ส่วนครัว ห้องน้ำ ส่วนนั่งเล่น และขึ้นบันไดชั้นสองจะเป็นส่วนของที่นอน ห้องแต่งตัว บางโครงการก็จะมีห้องน้ำชั้นสองให้ด้วย
❤ มาดู Layout กันก่อน
ด้วยรับความนิยมมาก ๆ ก็มีหลายโครงการที่ออกแบบห้องคอนโดสองชั้นในรูปแบบต่าง ๆ ซึ่งก่อนที่เราจะไปพูดถึง ลักษณะคอนโดสองชั้นที่ควรจะเป็นนั้น จะต้องมีรูปแบบไหนบ้างนะ เราไปดูการจัดวาง layout ก่อน ในตอนนี้มีรูปแบบไหนบ้าง
❤ เจอครัวก่อน รูปแบบครัวปิด
มีหลายโครงการที่เป็นแบบนี้ เปิดเข้ามาเป็นครัว และกั้นด้วยประตูกระจกจึงทำให้เป็นครัวปิด และใมีห้องน้ำในโซนนี้ ถัดไปจะเป็นส่วนนั่งเล่น หรือ Common Area และจะมีบันไดขึ้นไปในส่วนห้องน้ำ ซึ่งจริงๆ แล้ว layout แบบสำหรับคอนโด Simplex ก็มีให้อยู่หลายโครงการ เป็นเทรน Layout ในปัจจุบันที่อยากได้ครัวปิดด้วย และพื้นที่นั่งเล่นติดระเบียงด้วย
❤ เปิดมาเจอห้องนั่งเล่นก่อน
มีบางโครงการเหมือนกัน เปิดมาเจอพื้นที่นั่งเล่นหรือ Common Area ส่วนครัวอาจจะไปหลบมุมสักที่ หรือบางโครงการนำไปไว้ติดระเบียงเลยก็มี
❤ แต่ที่น่าสังเกตก็คือ การทำคอนโดสองชั้น หรือคอนโด
Duplex ก็เพื่อให้ห้องนั่งเล่นหรือ Common Area มีความปลอดโปร่งมากที่สุด มักจะนำเพื่อที่ส่วนนี้ เปิด Void โล่งพร้อมผลักส่วนนี้ไปติดกับหน้าต่าง ให้ได้หน้าต่างใหญ่ ก็ถือเป็นการเพิ่มมูลค่าสินค้าได้ ฟีลที่ได้ก็จะเป็นอารมณ์เหมือนอยู่บ้าน ในแบบวิวสูงนั่นเอง
-
📍 หรืออ่านบทความเพิ่มเติม
bit.ly/32QtvuA
#คอนโดสองชั้น #คอนโดDuplex คอนโดLoft #แต่งคอนโดปล่อยเช่า #CondoNewb #คอนโด #รีวิวคอนโด #เปิดคอนโด #ซื้อคอนโด #ผ่อนคอนโด #เช่าคอนโด #กู้คอนโด #ลงทุนคอนโด #ซื้ออสังหา #ลงทุนอสังหา #ห้องตัวอย่างคอนโด #คอนโดพร้อมอยู่ #ซื้อคอนโดปล่อยเช่า
--------------------------------------------------
**คลิปนี้ No Sponsor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะครับ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
ติดตามพวกเราได้ที่
📍 Facebook : / condonewb
📍 Website : www.condonewb.com
📍 Tiktok : / condonewb
📍 Instagram : / @condonewb
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะครับ
-------------------------------------------------
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : [e-mail]
Tel : [phone] (K.โน๊ต)

[@mmsf9796]

ของออริจิ้นที่เราซื้อ เป็นยูนิตที่เอาห้องนอนไว้ชั้นล่างด้วย
ข้างบนเป็นห้อง plus จะทำห้องนอนห้องทำงานก็ได้ หมดปัญหาคนที่กลัวเข้าห้องน้ำดึกๆแล้วต้องขึ้นลงบันไดไปมา ตอบโจทย์คนที่บ่นว่าห้องน้ำไกลจากห้องนอนจ้าาาาา

[@CondoNewb]

ฟังก์ชั่นแบบนี้ก็ดีเหมือนกันครับ ง่ายต่อการเข้าห้องน้ำอย่างที่ว่าเล้ยยย :)

[@xtd6923]

สอบถามหน่อยครับ เป็น plug&play หรือเปล่าครับ โครงการโอเคไหมครับ

[@mmsf9796]

@@xtd6923 ใช่ครับ Plug & Play Triple station ยังสร้างไม่เสร็จเลยครับ กำหนดกลางปีหน้าเลยอ่ะครับ ที่ตัดสินใจซื้อเพราะว่ามียูนิตที่เป็น 2 ห้องนอน เอาห้องนอนใหญ่ไว้ชั้นล่าง ห้องนอนเล็กอยู่ชั้น 2 ปรับได้แบบนี้ก็สะดวกดีครับ เรื่องเข้าห้องน้ำก็ไม่ต้องลงบันได
เพราะกะว่าชั้น 2 จะทำเป็นที่ทำงานและพักผ่อนกว้างๆแทน

[@xtd6923]

@@mmsf9796 โอเคเลยครับ layout ฟังก์ชั่นเยอะดีครับ น่าสนมากๆ

[@neyji6786]

เเนะนำให้เล่นวิดิโอด้วย x1.25 ครับฟังสบายหูขึ้นเยอะ เล่าเนื้อหาดีครับเเต่เนื่อยๆไปเยอะมากฟังเเล้วปวดหู

[@neyji6786]

เสริมตรงส่วนพท. บรรไดครับ คอนโด 2 ชั้น การมี บรรไดในห้อง ในไซ 1 นอนเอาจริงๆสิ้นเปลืองพื้นที่มากหายไปชั้นล่างบวกชั้นบนไม่ต่ำกว่า15-20 ตรมเเล้ว ก็มีลูกค้าที่ยอมจ่ายเเต่ถ้าใครไม่ชอบบรรไดจริงๆเช่นคนอายุเกิน40ขึ้นไปอาจจะไม่เเนะนำคอนโด 2 ชั้น

[@00pRite00]

ส่วนตัวมองว่าข้อเสียอีกอย่างคือเรื่องห้องน้ำ หากใครปวดห้องน้ำบ่อยๆคงไม่เหมาะ เพราะต้องขึ้นลงๆ และอาจจะข้อเข่าเสื่อมได้ ซึ่งส่วนใหญ่แต่ละโครงการหาแทบไม่เจอเลยที่มีห้องน้ำชั้น 2

[@whiteshiro2796]

ขึ้นลงบันไดบ่อยๆไม่ได้เป็นปัจจัยของข้อเข่าเสื่อมนะครับ(แต่คนที่เป็นข้อเข่าเสื่อม ไม่ควรขึ้นลงบันไดบ่อย)
+บันไดของคอนโดไม่ได้ชั้นเยอะแบบบันไดบ้าน(เพราะความสูงมันไม่ได้มาก4.2-4.5เมตร)มันเลยมีแค่ไม่กี่ขั้นบันได ที่เคยอยู่มาซักพักคือให้ความรู้สึกเหมือน
คอนโด1ห้องนอน ที่ห้องน้ำไปอยู่ห้องนั่งเล่นอะครับ ตอนจะเข้าห้องน้ำก็ต้องออกไปเข้าที่ห้องนั่งเล่น ฟีลเดียวกัน

[@CondoNewb]

ช่ายเลยครับ ถ้าปวดห้องน้ำดึก ๆ ต้องลงอย่างมีสติด้วยนะ^^" เดี๋ยวนิวบ์ลองรวบรวมคอนโดสองชั้นที่มีห้องน้ำชั้นสองดูครับ :)))

[@00pRite00]

@@CondoNewb เยี่ยมเลยครับ