ЖК SLAVA | Честный разбор новостройки
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ส.ค. 2024
- ⚡️Если вам нужна консультация по недвижимости - заполните эту форму, мы подготовим для вас персональное решение: mrqz.me/interview-novostroy
✅ Мой Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
📲 Связаться со мной в WhatsApp: +74955653605
💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: Yana.mandrykina@gmail.com
Сегодня у нас на обзоре очень интересный жилой комплекс от MR GROUP, в создании которого поучаствовали Чикагский архитектор Хельмут Ян и Международная студия Woodstone - Многофункциональный комплекс SLAVA.
И надо сказать, что в SLAVA есть, на что посмотреть: разнообразные планировки, видовые апартаменты (панорамное остекление практически во всех квартирах), двухуровневый подземный паркинг и много других сюрпризов 😏
Застройщик МР Групп предлагает нам качественный white box, стильные входные группы и расположение в историческом центре Москвы - это ли не счастье? 😄
Когда ждать вторую очередь и сколько это будет стоить? Рассказываю обо всех плюсах и минусах - честно и без прикрас! 🔥
Тайминг:
00:00 О чём видео
01:36 МФК SLAVA - вторая очередь
03:00 Про первую очередь ЖК Слава
04:53 Цены на квартиры в МФК Слава
05:58 Особенности второй очереди
07:03 Премиальный ЖК?
07:48 Минусы ЖК SLAVA
10:04 Стоит ли проект своих денег? Инвестиции в ЖК SLAVA
10:50 Как купить квартиру выгодно?
🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!
Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:
Субсидированная ипотека
Инвестиции в апартаменты
Финансовые модели
Стоит ли инвестировать в ЖК SLAVA?
Почему этот проект можно считать премиальным комплексом от MR GROUP
#обзоржк #новостройкимосквы #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: yanamandrykina?...
* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) - организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России
![[ไฮไลต์] เจ้าฟ่าง ธีรพงศ์ ศิลาชัย "คว้าเหรียญเงิน" ยกน้ำหนักชาย รุ่น 61kg | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/981lYv1AwKk/mqdefault.jpg)
Спасибо большое. Ждём - с.
Классная высотка. Хотелось бы там иметь квартиру 86м2 ❤
Спасибо за обзор, обзор хороший. Но окружение как раз там будет суперлакшери. Супер премиальный строящийся большой офисный кластер Слава, через дорогу, парящий мост - достопримечательность , выходящий на культовую Белую площадь. Сама Слава, АртРезиденс, Крутой офисный кластер Стоун Тауэрс в конце улицы. Да и сама Ленинградка в этой части - отрыкрыточная история. ЖД, через дорогу, это не рядом, это уже другое пространство, этот фактор можно вообще не брать во внимание, как, к примеру, у Репаблик. Поэтому в 27 году - это будет открытка с люксовым окружением.
Спасибо за такой развернутый комментарий!
Вам из провинции виднее...... )))))) Откуда, вы это бред взяли????????
2 комн в месяц за сколько примерно можно будет сдавать?🤔
Может лучше на депозит полтос кинуть? Или потом можно лишиться всех денег? Как быть?
Кто ж вам ответит на этот вопрос? Ну да, так-то можно и лишиться...
Локация топ
А какая фин модель тут 600 тыщ за метр -4 года ждать это минимум = минимум вайт-бокс продавать нужно за метр это 1,2 млн руб за метр иначе это не инвестиция это ДРОЧИТИЦИЯ ))Сейчас самая лучшая инвестиция консервативная это вклад в сбер под 13% годовых.Яна за 1,2 млн ЗА МЕТР хотя бы легко вайт бокс уйдет на ключах ?
что можно сказать о комплексе ЖК МОД?
Вы не очень углубились в первую очередь и ее качество. Достаточно посмотреть чат жильцов, чтобы увидеть огромное количество проблем, таких как, отвратительная управляющая компания, которая за полгода не научилась эксплуатировать системы жк, у людей в апартаментах холодно, кондиционеры и приточка на обогрев не работают - и все в таком духе. Кроме того, УК собирает огромные 145₽ за метр и при этом не может наладить охрану, консьерж-сервис и уборку территории.
Отдельным пунктом идет полное несоответствие обещанного гранд-лобби с рестораном и баром и куцей входной группы, которую реализовал застройщик. Так же стоит отметить, отвратительный вайт бокс, под стяжкой загибы на трубах отопления, хлипкий профиль на дверных коробках, стяжка сделанная без учета напольного покрытия в уровень с конвекторами и подрозетниками - это все проще снести и построить нормально.
Ей продать надо - гламурненько чтобы усе - побольше слов типа "локация" херация и прочего мусора словесного - расположение уже разучились вообще говорить. Насчет управляхи надо смотреть кто ее контролирует чтобы понять как оно будет. Весь рынок управлях поделем между тузами - а им проблемы покупашек по барабану.
Какой статус, квартиры или апарты?
Квартиры 😊
@@realtor_yanaв самом начале ролика говорите, что это апартаменты?
@@KafkaTamura1 Апарты там.
Какой тут может быть инвест!?? Вы чего!?
Там цены на сдаче будут х1, 5
900 тыщ за метр звучит оскорбительно это 10% чистыми после вычета налога и то если остальные за 1,1 млн будут метр продвать то да улетит легко ,а если все за 900 тыщ то нужен дисконт итог реальная доходность 7% годовых и то не факт в рублях КАРЛ не в зеленых фантиках. Нужно рубрику переименовать в ДРОЧИТИЦИИ в недвижимость. Нужно быть упоротым мамонтом чтобы сюда вЛОШиться ,нужно в депозит сейчас вкладывать, на рынке вЛОШенцы остаются инвеста никакого нет (для меня инвест это 25% годовых минимум).
Пиар, реклама
Покажите квартиру и инженерку внутри и можно будет сказать примерно уровень этого жилья - если опять стояки канашки в квартирах, нет места для обратных клапанов и вентиляция проходящая через квартиры - то это шлак который даже близко каким то там "премиумом" не является - хотя маськовские лохи и так купят и покупашки из регионов тем более не разбирающиеся в рынке - рога ветвистые и кошелек бездонный. Премиум это троице клыково и серебряный бор ну мож николина гора - все остальное это просто откачка бабла из дураков. Ну максимум для сдачи в наем. Смешно еще что неужели нельзя кладовку назвать кладовкой - но это "келлер" - конечно иначе не продать... Можно еще добавить постоянно раком стоящую тверскую и ленпроспект + ттк - выехать из этой жопы можно будет только днем и только в сторону области. Речки рядом нету - до нее грести минут 40 примерно - час хоть на машине хоть пешкодралом - думаю где то так по пробищам. Покупаны квартир за 30 лямов в метре не ездят это надо понимать.
Смотрю обзор из города Свердловской области, мой доход 770000 тыщ в год , я худею от ваших цен, у нас в городе 2-х комнатная квартира стоит 1700000- 3800000 р.
Сразу скажу - дайте дуракам вложиться на все сто чтобы их отымели по полной - эти человейники просто ад... уж поверьте. Надо смотреть все начиная от коммуникаций до лифтов - если лифты встанут в этом верикальном бараке то мало не покажется.
Но не научились пока еще строить квартиры с такими окнами очень много косяков,это кот в мешке