É AGORA QUE VOCÊ VAI NÃO VAI TER MAIS DÚVIDAS SE O MELHOR, PRA SUA REALIDADE, É ALUGAR OU FINANCIAR! TEM SIMULADOR NOVO E GRATUITO NO ME POUPE! PEGA ELE AQUI: bit.ly/333T628
Aluguel sobe todos os anos.Tem imobiliaria que exige dois fiadores.Stress de pedir para alguem seu fiador e se vc ficar doente ou invalido nao tendo sua casa ja era.
Verdade, muita gente compra apartamento e depois não suporta mais viver assim e vende para comprar casa, ou é muito longe do trabalho. Realmente estou fazendo meu esposo pensar melhor em morar alugado, ate um dia possível comprar casa a vista e com sensatez
@@RussGustavo você tem casa alugada? Porque que nunca teve problema com aluguel e com o descaso de muitos inquilinos. Se tiver bons momentos , que sorte a sua.
@@clessiamsferreira Tenho dois imóveis alugados e acabei de adquirir o terceiro na frente da praia em Guarapari, que a cada final de semana é alugado por R$ 300 ao dia. Sempre com a estratégia "Financio, alugo e aumento o patrimônio com dinheiro dos outros".
Fiz a rentabilidade com 0,5% e 0,75% , e os dois me indicaram financiar, então partiu comprar apartamento próprio rs, grato pelo sistema muito eficaz e pelas informações no vídeo contidas ! Abraços !
Nath, eu tenho uma ideia para um novo simulador: Faz um simulador da técnica dos envelopes, para que todo mundo possa controlar suas finanças pessoais de acordo com as suas metas/dividas. Curtiu a ideia? Dá like pra Nath ver que muitos mepoupeiros apoiam essa ideia...e responde #simaosimuladordosenvelopes . (Obs: estou muito contente em ver que muita gente gostou da ideia, espero que a Nath também goste e desenvolva esse simulador que vai ajudar o Me Poupe a cumprir sua missão de desfuder a vida financeira de todos os brasileiros) Muito Obrigado a todos que deixaram o seu like aqui... Nath, você é uma inspiração para mim
Já faz um tempo que eu concordo plenamente que alugar é melhor que financiar um imóvel. Por vários fatores, não só financeiros. Mas meu pai me esclareceu uma coisa e parei de dizer pra todo mundo alugar: infelizmente nem todo mundo tem a maturidade necessária para investir e cuidar bem do $. Esse canal é muito importante pra mudar isso, e acho que a postura está correta nessa perspectiva, mas pras pessoas que não se conseguem mesmo se controlar e não buscam se educar neste quesito, a pressão de um boleto possivelmente vai ser a única coisa que faça ela ter algo em alguns anos. Acho que é uma decisão burra, mas é preciso entender que as pessoas fazem essas más escolhas mesmo e a vida é complexa.
Esse argumento da pressão do boleto para se ter alguma coisa, é uma forma classica de manter as pessoas pressas a tolice, a mesmisse, a pequenes, ao inércia. Pois bem, só o fato de você ver esse vídeo demonstra uma abertura para crescer. Então ajude as pessoas que conhece a pelo menos raciocinar. Deus criou o ser humano para crescer, para superar e para criar!!!
exatamente. Eu quero ser educador financeiro e dou dicas para as pessoas, mas tem pessoas que não sabem administrar e também pessoas que se tiverem dinheiro na mão emprestam pra parentes. Parentes que dão calote. Minha mãe mesmo tem 10 irmãos e quase 60 anos. Melhor ela ter feito um consórcio de terreno mesmo e na época não emprestava dinheiro pq dizia "não posso, to pagando consórcio de terreno".
Isso nunca vai caber pra todos, uma casa financiada, nunca vai ser cogitada pra resolver qualquer problema, já um dinheiro investido por 30 anos? Sem contar que me 30 anos a pessoa nao se realiza em nada numa casa assim...não é facil isso ai que Nati propoe, loucura isso!, Ela é locatária, deve ser por isso
Eu pelo menos nunca vi um aluguel de uma casa descente de R$900 por mês. Na minha cidade, no interior do Rio, R$800 é uma kitnet e uma casa "normal" é de, no mínimo R$1,200.
Fiz isso paguei em 7 anos. Se não tivesse essa dívida teria gastado com bobagens. Boleto vencendo vc se vira e paga. Dinheiro p investimento precisa de muita disciplina.
Felizão com o resultado do simulador, optei por financiar minha atual residência baseado nas minhas contas 4 anos atrás. Quitei em 3 anos pelo controle do gasto e por ter dado uma boa entrada. O resultado positivo do simulador reforça a decisão acertada!
Exatamente, o simulador é muito bom porém não considera pagamentos antecipados (amortizações antecipadas com recursos próprios e/ou FGTS). Também quitei em menos de 5 anos e pra mim valeu a pena.
Usei o simulador e o resultado foi que melhor é financiar! Na minha cidade o aluguel gira em torno de 1k e comprando no MCMV em 420 meses, 35k de entrada e uma parcela maxima de 1300,00. Estava suuuper em duvida, mas acho que ja tenho minha resposta. Acho que não é pra todo mundo viver de aluguel.
Seu simulador não levou em consideração abater parcelas com FGTS a cada dois anos, o que mostraria que financiar compensaria muito mais nessas condições. Além de que esse aluguel é irreal mesmo. Alugar não é melhor gente, não se iludam.
MEU DEUS NATHÁLIA, AGORA VOCÊ FOI LONGE DE MAIS! NÃO TENHO PALAVRAS PARA AGRADECER POR ESSA FERRAMENTA! minha mãe topou investir o dinheiro ao invés de financiar um apartamento. Fizemos as contas e vamos juntar o restante do dinheiro para comprar a vista! Muito obrigada e parabéns pela ferramenta! abração!
Nath, eu financiei um imóvel em 2012 por 300 meses com CET de 5,67% a.a. Dei 50.000 de entrada. Tudo certo. Morei no imóvel por 4 anos. Fiz o simulador calculando o IPCA e o IGPM, e todos os valores a época. O resultado foi favorável para o financiamento. Hoje não moro mais no imóvel. Ele está alugado e o aluguel paga a parcela do financiamento. Devido a demanda e oferta (hoje) não é o melhor momento para vendê-lo. Minha sensação é de que se eu tivesse investido os 50 mil da entrada, mais o que já paguei teria muito mais do que a valorização do imóvel. HOJE eu não financiaria, mesmo se o simulador me dissesse que seria vantagem. Know how só com o tempo mesmo... Enfim, obrigada por compartilhar conhecimento! Você me iniciou no mundo das finanças!!
Exato. E o pior eh que comprar eh uma decisão quase sem volta. Quem aluga é investe, sempre pode comprar com uma situação melhor graças a mais dinheiro na mão pra uma entrada maior. Na dúvida, siga alugando até ter uma certeza. Ainda mais agora com selic no topo
Talvez compensava continuar no aluguel antes de termos um IGPM de 20%. Meu aluguel irá aumentar mais de 500,00 nesse ano. E pelo simulador, compensa financiar
Ótimo, porém precisa adicionar amortizações antecipadas ao financiamento (recurso próprio, FGTS). Porque muita gente contrata financiamento de 360 meses mas quita bem antes, devido a amortizações.
Mônica, tem essa possibilidade, porém se partir para esta analise mais profunda, devemos tambem abrir o comparativo da manutenção da casa que não sai barata, mais iptu, etc.....
@@andrehalk6556 manutenção da casa e IPTU em vários contratos de aluguel é obrigação do inquilino. Ou seja isso não é um ponto que influencia nenhum dos lados nem financiamento nem aluguel
Pra ficar perfeito só falta conseguir calcular levando em consideração possibilidade de amortização, onde diminuiria o prazo final, consequentemente os juros e aumentaria os investimentos mensais.
No meu caso (MCMV) valeu mais a pena comprar. Sim, eu fiz o teste no simulador. Comprando eu pago 600 de parcela, e um aluguel naquela localização não encontra por menos de R$900, ou seja, eu compro um imóvel e ainda invisto R$300 todo mês se quiser! Geralmente, pra quem consegue financiamento com taxa de 5% (MCMV) vale a pena comprar sim.
Na verdade, o melhor mesmo é não gastar com moradia. Mas se tiver que gastar, fazer oq?! Eu já morei de aluguel. Indicaria para pessoas recém casadas. Pois se der errado, cada um vai pro seu lado e o imóvel volta pro proprietário.
que coisa horrível, neste caso se não tem certeza que vai dar certo melhor não casar e só morar junto. Eu comprei meu AP sozinho e trouxe minha namorada pra morar comigo, logo ela compra o dela e aluga pra termos uma renda extra. Se não der certo cada um fica com as suas próprias coisas.
Ah mas eu não me arrependo. Financiei e quitei e fugi de um aluguel que me massacrava com reajustes anuais. Apartamento não é investimento mas é segurança.
Aluguel tudo lindo até o dia que o proprietário aumenta em quase 40 % o aluguel e você tem que correr para achar outro. No imóvel próprio não, as prestações até abaixam, pouco mas abaixam e pode usar o FGTS
Nath meu namorado usou seu método de pechinchar, igual fez no reality, pediu 3% e não deram, mas deram um brinde e um desconto de 2%....ah que festa da pechincha! Rs Obs: Ele comprou algo que precisava, estamos fiéis na economia!
A musa das finanças ataca novamente ♥ já pus o AP pra vender e tô fora dos 30 anos de financiamento. Paguei 2 anos e a minha mente já está mais que aberta, graças ao Natflix. Obrigado querida pela luta árdua da desfudência brasileira. Eu repasso o pouco que aprendo aos amigos e tento fazer a minha parte em troca desse ensino gratuito. Bjos!
naty te desafio a fazer uma simulação dessas para pessoas de baixa renda uma casa ou apê de ate 150 mil . na minha cidade o aluguel pode ser mais caro que o financiamento. amo seus videos mas esse vídeo pode atrapalhar muitas pessoas
Concordo, na minha cidade um financiamento de um ap de 2 quartos sai mais barato que o próprio aluguel... na planta está 122.000,00 Os vídeos dela me ajudaram muito, mas não consigo compreender esse lance do aluguel
No caso em que o aluguel for mais caro que o financiamento, certamente o simulador irá concluir que é melhor financiar! Então o vídeo vai atrapalhar em que?
Meu aluguel era 935 reais... Financiamento ficou 850... E ainda vai baixando... Depende cada caso é um caso. É claro que a casa de aluguel era num bairro melhor e muito mais top
Claudinei fiz um financiamento de um ap de 3 quartos em São Leopoldo no RS, mesno com o rendimento em 0,75% ainda vale mais a pena o financiamento viu ... a calculadora e super boa ... vale a pena gente
Nathy eu sempre quis mudar para um município melhor, porém não queriamos financiar uma casa e ficar 30 anos pagando!!! Então em agosto alugamos uma casa no lugar que a gente gostou , e vamos alugar a nossa casa propria , a da minha mãe e mais duas que construimos, ou seja faremos pequenas casas e ao alugar todas nem teremos custo c nosso aluguel atual e ainda vai sobrar dinheiro 😍
Ufa! Estou aliviado, sempre pensei que nas condições e valores da minha região fosse melhor financiar e o simulador me confirmou isso... Mesmo se eu colocar o 0,75 de rentabilidade do investidor raiz, ainda e melhor financiar! Obrigado Natália por me ajudar a esclarecer essa dúvida cruel que me consumia por dentro!
Inez Tavares financiamento de 200mil, você paga 1300 por mês na caixa, você teria que ter os 200mil à vista pra ter um dinheiro e viver de aluguel, sendo que no financiamento já tem o local que vai diminuindo
Os aluguéis em Belém são sempre mais que 5%, toda simulação que faço da que é melhor financiar, vou continuar com meu plano de juntar a entrada até ano que vem mesmo...
Taxa menor que 8,5% barbada de conseguir. Sabia que o FGTS consegue usar na entrada? Sabia que o FGTS pode abater até 80% da parcela de financiamento? Sabia que com FGTS pode abater do final do financiamento? Sabia que raramente conseguira aluguel a 0,3%? Sabia que nem todo caso precisa dar entrada? Sabia que 100% dos casos o MCMV é melhor? Sabia que MCMV é renda até 7 mil reais por mes? Existem milhares de variáveis que ela não colocou no video. Outra coisa no final de tudo o imóvel é teu. Sabia que em várias opções a parcela de financiamento é menor que a parcela de aluguel?
Irei segui o canal pelo simples fato do feedback dos que já acompanham. Muito bom um canal com pessoas que fazem o bom uso do conteúdo e retribuem com feedback reais e positivos seja pra sim ou pra não.
Nath é ótima mas se você não sabe e não consegue investir. Financie sua moradia. Tem gente que gasta tudo que ganha e ainda faz dívidas então precisa de uma prestação pra ser responsável
Depois que comecei a seguir o seu canal e fazer alguns cálculos, eu cheguei a conclusão que fiz um super mal negócio comprando um ap. Ahhhh se esse simulador existisse há 5 anos atrás!!!
E assim estou aqui em 2021...tentando sair de um aluguel que reajustou mais de 30% e já estamos tirando dinheiro do investimento pra ajustar as contas. Os tios "véio" tinham razão 🤡
Moça, reajustou o aluguel mas reajustaram os juros do financiamento de imóvel também pq a Selic tá em quase dois dígitos. Os tios véios continuam sem razão, ponto pra Nath hahaha. Alugar continua melhor em muitas cidades!
@@none-xh1ib sim, mas 99% dos financiamentos são em taxa fixa. Exemplo, eu financiei a uma taxa de 6,9% de juros ao ano. Logo, estou tranquilo com minhas parcelas com juros fixos e parcelas decrescentes. Já quem está alugando houve alugueis de até 30 e 40% de reajuste, e a tendência é só aumentar. As altas taxas de juros atuais só prejudica quem vai contratar um financiamento agora que vai pegar essas taxas altas. Sei que minha parcela estou pagando atualmente em torno de R$ 700, já o aluguel estão pagando por volta de R$ 1100 nesse mesmo imóvel.
Taxa menor que 8,5% barbada de conseguir. Sabia que o FGTS consegue usar na entrada? Sabia que o FGTS pode abater até 80% da parcela de financiamento? Sabia que com FGTS pode abater do final do financiamento? Sabia que raramente conseguira aluguel a 0,3%? Sabia que nem todo caso precisa dar entrada? Sabia que 100% dos casos o MCMV é melhor? Sabia que MCMV é renda até 7 mil reais por mes? Existem milhares de variáveis que ela não colocou no video. Outra coisa no final de tudo o imóvel é teu. Sabia que em várias opções a parcela de financiamento é menor que a parcela de aluguel?
Aqui em Itabaiana-SERGIPE um imóvel novo 2 quarto 1 suite, garagem e tudo em um loteamento novo perto do centro custa 110.000 dando entrada de 7200 reais e 360x de 512,00 = 180.000 reais + entrada de 7200 ficando num total de 187,200 reais ... Será que em 30 anos essa casa não irá valorizar? Mesmo se não valorizasse eu atualmente pago 450 reais de aluguel aqui na minha cidade então no meu caso super compensa....
A localização é boa? É perto do seu trabalho? Ou vc trabalha de casa? Coloca no teu orçamento gastos de deslocamento, pra mim, valeu a pena alugar pq parei e usar o carro, ando a pé. Meus amigos compraram uma casa num lugar horrível, só sai e entra de carro, era muito barato, mas saiu caro no final contando o transporte de segunda a sexta
Depende, da cidade onde você compra, pois quando eu decidi sair da casa da minha mãe e morar sozinha, fui em busca de casas e apartamentos para alugar, os aluguéis de apartamentos na minha cidade era em média 700 reais, de casas de 500 a 600 reais, comprei minha casa com parcelas de 530 reais fixas com a variação da tr. Se eu foce morar de aluguel nunca teria minha casa própria. Minha casa era de 120 mil.
Onde vc mora ? aqui em Guarulhos as casas "boas" estão em torno de 2 mil pra cima... abaixo disso para alugar são casas com mais casas no mesmo quintal, ou casas em lugares ruins (cheio de gente barulhenta e difícil para quem trabalha no Centro de SP) fora que geralmente são casas bem antigas
Olá! Uma questão que faz diferença é que muita gente usa o FGTS pra dar entrada no imóvel, e infelizmente não é possível resgatá-lo para investir. Talvez isso seja uma grande influência na decisão.
Finalmente alguém q enxergou o meu ponto de vista. Vi vaaaaaarios vídeos dessas simulações, mas nenhum deles considera a questão do fgst. Infelizmente do mundo deles não conseguem enxergar todas as variáveis do nosso.
Uma opção interessante é a compra do terreno à vista e construir com recursos próprios. Caso não tenha a grana para a construção, busque financiamento para material e mão de obra é muito mais barato.
Melhor coisa é vc lutar com todas as Suas forças para conseguir sua casa própria sem dívidas. Estou com a minha quase pronta pago alguel pela primeira vez na vida e vivo com um frio na barriga preocupada se vou ter o dinheiro do aluguel. A melhor coisa é vc ter o que é seu e ficar em paz se caso perca o emprego. Vc pelo menos tem um teto.
Se vc usar o dinheiro da casa para comprar fundos imobiliários ou ações boas pagadoras de dividendos, vai ter dinheiro para garantir moradia, água, luz e até a alimentação
Não sei na sua cidade, mas na minha, os valores médios dos imóveis mais que dobraram em 10 anos, e o aluguel é bem mais caro que isso! Aqui, essas contas aí não se encaixam de jeito nenhum.
Muito bom!! Sem falar que com esses 105mil vc pode adquirir uma franquia ou um negócio que poderia te dar de 3,5 a 7% ao mês, o que jogaria esses números de investimento na estratosfera, heim??
NATH, POSSO DAR UMA SUGESTÃO? O SIMULADOR ESTÁ MARAVILHOS, MAS SERÁ QUE O CAMPO "DEPOSITO INICIAL" DO INVESTIMENTO PODERUA FICAR ABERTO PARA EDIÇÃO?? VOU ME EXPLICAR, O DINHEIRO QUE TENHO PARA ENTRADA É DO FGTS. ASSIM ELE ESTÁ DISPONÍVEL PARA O FINANCIAMENTO MAS NÃO PARA O INVESTIMENTO. OBRIGADO POR ME AJUDAR NO MEU CAMINHO DA DESFUDÊNCIA!!! VC É D +!!!!
Faz a simulação com a rentabilidade do FGTS. Depois faz com os 0,75 pra ver a diferença. E então veja uma maneira de sacar kkkk pq zerar o depósito inicial me parece que obviamente a melhor opção será financiar... Também é preciso lembrar da multa dos 40% do FGTS caso seja tudo da mesma empresa.
Não foi levada em consideração a possibilidade de colocar para aluguel o imóvel financiado, caso haja, por exemplo, necessidade de mudança. Em algum momento, o aluguel recebido fica maior que os juros pagos em valores absolutos, ou mesmo maior que a parcela inteira.
Incrível! Porém existem vários pontos de vista sobre esse assunto. Vou financiar pra quitar em pouco tempo. E mesmo com as parcelas mensais fica pouco mais que o aluguel, que aumenta todo ano.
É interessante o simulador, porém acho que faltou incluir os custos de condomínio e iptu. E assim: conseguir investir 1mil reais todo mês por 30 anos... na pindaíba que vivemos, acho muito difícil.
No começo do mês, eu estava pesquisando um suporte articulado para o meu computador, e um novo estava saindo por 270,00. Mais resolvi pesquisar no mercado livre e achei o mesmo suporte, só que usado porém, estava praticamente novo e por 150,00 reais. Comprei na hora, é claro! Resultado, economizei 120,00 reais... AÍ QUE FESTA DA ECONÔMIA KKKKKKKKKKKKK
É muito relativo. Em 2007 comprei um terreno de 360m2 financiado em 70 meses com entrada de 15 mil e parcelas de 580 reais. Iniciei uma construção de uma casa com 180m2 no mesmo ano. Todas as economias eu colocava na obra. Me mudei em 2009 antes de iniciar o acabamento,pois pagava aluguel. Resumindo, hoje minha casa esta pronta com acabamento de 1a e fiz até piscina de 3,5 X 7,5. Não devo nada e minha casa vale uns 780 mil.
Parabéns pela conquisa! Mas se vc comprou o terreno e construiu, sua história, ainda que linda, nada tem a ver com o vídeo. rs O simulador fala do cenário em que a pessoa compra uma casa pronta. E não um terreno.
Muito bacana o que você fez, mas faço uma outra colocação também: Obras demandam muito tempo e nem todas as pessoas podem esperar tanto, principalmente com filhos na jogada
Aonde você paga num imóvel de 300 mil 900 reais de aluguel?? Só se for no interior essa coisa de alguém é melhor do que financiar é pra rico que tem investido 500 mil tira 1% e paga o aluguel e ainda sobra dinheiro.
Enquanto tiver educadores financeiros de forma crescente ajudando pessoas a CUIDAR de seu próprio dinheiro vão começar a ficar independentes do estado, deixam de ser gado para SEREM DONOS DE SEU PRÓPRIO DINHEIRO, parabéns Nathy pela sua orientação e distribuição de conhecimento.
Entre comprar uma casa ou lote Seria melhor comprar o lote e depois comprar os materiais de construção para fazer sua própria casa assim vai ser mais barato do que financiar a casa já pronta
Pessos de baixa renda, comprem sua casa financiando-a. Senão, vc vai se fu...lá na frente sem ter onde morar. Financiamento acaba, aluguel não. Se liga cambada. Quem mora de aluguel é rico.
Muito legal o simulador! Estava na dúvida se eu tinha feito bom negócio e fiquei feliz em saber que, segundo projeções, sim! A parcela do financiamento bateu certinho, muito bom, estão de PARABÉNS!
É AGORA QUE VOCÊ VAI NÃO VAI TER MAIS DÚVIDAS SE O MELHOR, PRA SUA REALIDADE, É ALUGAR OU FINANCIAR! TEM SIMULADOR NOVO E GRATUITO NO ME POUPE! PEGA ELE AQUI: bit.ly/333T628
Nenhum dos dois o melhor mesmo é continuar morando com os país e juntar dinheiro e paga a vista 😂👍#játenhocasapropria.
Financiar
Ah que feeessta do aluguel!!
Ansiosa pra testar esse simulador!!!!😍
Aluguel sobe todos os anos.Tem imobiliaria que exige dois fiadores.Stress de pedir para alguem seu fiador e se vc ficar doente ou invalido nao tendo sua casa ja era.
Em algum lugar do mundo tem um gerente de banco que chama Sidnelson de verdade. E ele odeia esse canal!
Certeza kkkkkk
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
🤣
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Eu tbm acho isso kkkkkkkk
Excelente simulador!!! Para enlouquecer economistas poderia fazer um SIMULAR de alugar ou financiar veículos!!!
Excelente idéia
Siiiiim. Tô um veículo em locação mensal e tenho a impressão que vale mais a pena.
Seria uma excelente ideia ter um simulador de automóveis 😁
Nem alugar, nem financiar, comprar a vista. Cerbasi, Gustavo 2019.
Ótima ideia!
Eu resolvi não financiar mesmo por motivo de: se eu quiser me mudar vou tá presa a um imóvel. Só isso já me convenceu.
Verdade, muita gente compra apartamento e depois não suporta mais viver assim e vende para comprar casa, ou é muito longe do trabalho. Realmente estou fazendo meu esposo pensar melhor em morar alugado, ate um dia possível comprar casa a vista e com sensatez
@@clessiamsferreira Se você financiar e precisar se mudar, é só alugar, oras. Até o Minha Casa Minha Vida permite isso.
@@RussGustavo você tem casa alugada? Porque que nunca teve problema com aluguel e com o descaso de muitos inquilinos. Se tiver bons momentos , que sorte a sua.
@@clessiamsferreira Tenho dois imóveis alugados e acabei de adquirir o terceiro na frente da praia em Guarapari, que a cada final de semana é alugado por R$ 300 ao dia. Sempre com a estratégia "Financio, alugo e aumento o patrimônio com dinheiro dos outros".
@@RussGustavo Boa!
Eu tenho 20 anos financiei uma casa e coloquei ela pra alugar, é lindo ver a casa se pagando sozinha
Genial
🙏🏼🇧🇷🌱👍
Fiz a rentabilidade com 0,5% e 0,75% , e os dois me indicaram financiar, então partiu comprar apartamento próprio rs, grato pelo sistema muito eficaz e pelas informações no vídeo contidas ! Abraços !
" eu sei q seu pai vai falar q isso aqui tá errado "
Nunca uma frase me representou mais
Kkkkk verdade
ou "português não vai entender isso"
Não. O meu faleceu a dois meses atrás. Agora eu vou ter que ir morar sozinha. Tudo precoce gente
Kkkk
Mesmo eu explicando tudo pra minha mãe, ela pediu que eu tirasse o $ da aplicação e voltou a colocá-lo na poupança 🤦🏻♀️
Nath, eu tenho uma ideia para um novo simulador:
Faz um simulador da técnica dos envelopes, para que todo mundo possa controlar suas finanças pessoais de acordo com as suas metas/dividas. Curtiu a ideia? Dá like pra Nath ver que muitos mepoupeiros apoiam essa ideia...e responde #simaosimuladordosenvelopes . (Obs: estou muito contente em ver que muita gente gostou da ideia, espero que a Nath também goste e desenvolva esse simulador que vai ajudar o Me Poupe a cumprir sua missão de desfuder a vida financeira de todos os brasileiros) Muito Obrigado a todos que deixaram o seu like aqui... Nath, você é uma inspiração para mim
Boa!
Up
@mepoupe Nath corre aqui 😆
Boa!!
Boaaa
Já faz um tempo que eu concordo plenamente que alugar é melhor que financiar um imóvel. Por vários fatores, não só financeiros. Mas meu pai me esclareceu uma coisa e parei de dizer pra todo mundo alugar: infelizmente nem todo mundo tem a maturidade necessária para investir e cuidar bem do $. Esse canal é muito importante pra mudar isso, e acho que a postura está correta nessa perspectiva, mas pras pessoas que não se conseguem mesmo se controlar e não buscam se educar neste quesito, a pressão de um boleto possivelmente vai ser a única coisa que faça ela ter algo em alguns anos. Acho que é uma decisão burra, mas é preciso entender que as pessoas fazem essas más escolhas mesmo e a vida é complexa.
Esse argumento da pressão do boleto para se ter alguma coisa, é uma forma classica de manter as pessoas pressas a tolice, a mesmisse, a pequenes, ao inércia.
Pois bem, só o fato de você ver esse vídeo demonstra uma abertura para crescer.
Então ajude as pessoas que conhece a pelo menos raciocinar. Deus criou o ser humano para crescer, para superar e para criar!!!
Você acabou de mencionar um outro tipo de negocio aqui do Brasil. Se chama Consorcio.
Mew é exatamente isso que penso, falou tudo
exatamente. Eu quero ser educador financeiro e dou dicas para as pessoas, mas tem pessoas que não sabem administrar e também pessoas que se tiverem dinheiro na mão emprestam pra parentes. Parentes que dão calote.
Minha mãe mesmo tem 10 irmãos e quase 60 anos. Melhor ela ter feito um consórcio de terreno mesmo e na época não emprestava dinheiro pq dizia "não posso, to pagando consórcio de terreno".
Isso nunca vai caber pra todos, uma casa financiada, nunca vai ser cogitada pra resolver qualquer problema, já um dinheiro investido por 30 anos? Sem contar que me 30 anos a pessoa nao se realiza em nada numa casa assim...não é facil isso ai que Nati propoe, loucura isso!, Ela é locatária, deve ser por isso
Eu pelo menos nunca vi um aluguel de uma casa descente de R$900 por mês. Na minha cidade, no interior do Rio, R$800 é uma kitnet e uma casa "normal" é de, no mínimo R$1,200.
Uma coisa que não foi comentada no video e que a pessoa pode amortizar parcelas diminuindo o juros e seguro daquela parcela antecipada.
Sim, pode. Mas a maioria não faz.
@@jorgelima86 A maioria também não vai investir a diferença do Aluguel x Financiamento durante todo esse tempo para ter esses resultados.
Pode e muitos planejam isso, mas com o tempo vai passando e a pessoa acaba encontrando outras "prioridades" pro dinheiro.
Por essas e outras que o sistema funciona: cabresto no gasto por impulso e pelo boleto.
Fiz isso paguei em 7 anos.
Se não tivesse essa dívida teria gastado com bobagens. Boleto vencendo vc se vira e paga. Dinheiro p investimento precisa de muita disciplina.
Felizão com o resultado do simulador, optei por financiar minha atual residência baseado nas minhas contas 4 anos atrás. Quitei em 3 anos pelo controle do gasto e por ter dado uma boa entrada. O resultado positivo do simulador reforça a decisão acertada!
Isso mesmo! eu mesmo só compro se for a vista!
Isso aí mano! Parabéns!
parabens cara
Parabéns 🎉🎈🍾
Exatamente, o simulador é muito bom porém não considera pagamentos antecipados (amortizações antecipadas com recursos próprios e/ou FGTS). Também quitei em menos de 5 anos e pra mim valeu a pena.
Quem mais vai assistindo e lendo os comentários? 😂😂🙈
Eu sempre!😂😂👌😍😘
Euuuuuuu
Euuuuuuuuuu
@Marizete Ferreira eu gosto de ver o vídeo e ficar lendo os comentários
Faço uma coisa de cada vez,
primeiro vejo o vídeo,
só depois leio comentários e comento...
Acho que imóvel não valoriza dessa forma tão simples, fica velho e a região pode mudar, para melhor ou para pior.
INvestir em imovel so valoriza se aparecer um metro do lado. O resto e especulacao
é, dependendo da região, nem valorizar vai, ele se estabiliza e fica sempre no mesmo preço.
Na minha cidade só valoriza
Casa de 50mil tão vendendo por 100mil
Acho muito importante poupar... Mas acho que devemos levar em consideração que esse dinheiro daqui a 30 anos provavelmente estará desvalorizado...
Usei o simulador e o resultado foi que melhor é financiar! Na minha cidade o aluguel gira em torno de 1k e comprando no MCMV em 420 meses, 35k de entrada e uma parcela maxima de 1300,00. Estava suuuper em duvida, mas acho que ja tenho minha resposta. Acho que não é pra todo mundo viver de aluguel.
Minha casa minha vida tem valores abaixo do mercado
Seu simulador não levou em consideração abater parcelas com FGTS a cada dois anos, o que mostraria que financiar compensaria muito mais nessas condições. Além de que esse aluguel é irreal mesmo. Alugar não é melhor gente, não se iludam.
Alugar e investir ao mesmo tempo é pra quem é organizado financeiramente. Eu financiei via fgts juntei dinheiro e em 7 anos quitei meu apto.
Investimentos é para quem sabe. Eu acho arriscado.
Concordo! Acho interessante para quem tem controle financeiro. Eu sei que não tenho, por isso financiei. Mas pretendo quitar o quanto antes!
Vc amortizou ou pagou de cara
amortização de prestações é a chave para não ter prejuizo. Hoje não consigo amortizar mais que 6 parcelas por ano, mas já ajuda.
@@luzdarosa4518 Ninguém nasceu sabendo. Vc tbm pode aprender !
MEU DEUS NATHÁLIA, AGORA VOCÊ FOI LONGE DE MAIS! NÃO TENHO PALAVRAS PARA AGRADECER POR ESSA FERRAMENTA! minha mãe topou investir o dinheiro ao invés de financiar um apartamento. Fizemos as contas e vamos juntar o restante do dinheiro para comprar a vista! Muito obrigada e parabéns pela ferramenta! abração!
Que alegria, Deus abençoes vcs, disciplina no investimentos e iram longe com certeza..
Nath, eu financiei um imóvel em 2012 por 300 meses com CET de 5,67% a.a. Dei 50.000 de entrada. Tudo certo. Morei no imóvel por 4 anos. Fiz o simulador calculando o IPCA e o IGPM, e todos os valores a época. O resultado foi favorável para o financiamento. Hoje não moro mais no imóvel. Ele está alugado e o aluguel paga a parcela do financiamento. Devido a demanda e oferta (hoje) não é o melhor momento para vendê-lo. Minha sensação é de que se eu tivesse investido os 50 mil da entrada, mais o que já paguei teria muito mais do que a valorização do imóvel. HOJE eu não financiaria, mesmo se o simulador me dissesse que seria vantagem. Know how só com o tempo mesmo... Enfim, obrigada por compartilhar conhecimento! Você me iniciou no mundo das finanças!!
Exato. E o pior eh que comprar eh uma decisão quase sem volta. Quem aluga é investe, sempre pode comprar com uma situação melhor graças a mais dinheiro na mão pra uma entrada maior.
Na dúvida, siga alugando até ter uma certeza. Ainda mais agora com selic no topo
Os comentários meu Deus!!!! Nath, você é guerreira!
Ela ganha dinheiro com isso. kkkkk
Talvez compensava continuar no aluguel antes de termos um IGPM de 20%. Meu aluguel irá aumentar mais de 500,00 nesse ano. E pelo simulador, compensa financiar
QUAL É O SIMULADOR?
Ótimo, porém precisa adicionar amortizações antecipadas ao financiamento (recurso próprio, FGTS). Porque muita gente contrata financiamento de 360 meses mas quita bem antes, devido a amortizações.
Conheci gente que fez financiamento de 30 ano e pagou em 12 usando esse recurso.
Boa Mônica!
Exatamente!
Mônica, tem essa possibilidade, porém se partir para esta analise mais profunda, devemos tambem abrir o comparativo da manutenção da casa que não sai barata, mais iptu, etc.....
@@andrehalk6556 manutenção da casa e IPTU em vários contratos de aluguel é obrigação do inquilino. Ou seja isso não é um ponto que influencia nenhum dos lados nem financiamento nem aluguel
Pra mim a melhor opção É ALUGAR! com simulador ou sem simulador. Mas com simulador dá mais emoção de ver a grana final. Muito bom Nath
"Você poderá comprar o imóvel a vista após 94 meses ou 7,83 anos"
MEU DEUSS ESSE SIMULADOR É INCRÍVEEEEEEEEEEEEEEEEL
kkkkkkkkkkkkk é rir pra não chorar.
Voce vai acreditar em um simulador sem todas as variáveis
@@remaxvetter pelo seu nome, acho que vc vende imóveis financiados. Estou certo?
Se o aluguel for em São Paulo ou Rio de Janeiro, é melhor financiar, porque o aluguel com certeza será maior que a parcela do financiamento.
Eu pago R$ 1.000,00 em um quarto praticamente em sp, se estivesse pagando em parcela compensaria mais kkkk
Pra ficar perfeito só falta conseguir calcular levando em consideração possibilidade de amortização, onde diminuiria o prazo final, consequentemente os juros e aumentaria os investimentos mensais.
Faltou esse "detalhinho" no simulador.
No meu caso (MCMV) valeu mais a pena comprar. Sim, eu fiz o teste no simulador. Comprando eu pago 600 de parcela, e um aluguel naquela localização não encontra por menos de R$900, ou seja, eu compro um imóvel e ainda invisto R$300 todo mês se quiser! Geralmente, pra quem consegue financiamento com taxa de 5% (MCMV) vale a pena comprar sim.
Obrigada Nath pelo vídeo, eu já fiz minha simulação e já me senti mais a vontade pra tomar decisões valeuuuuuuuu
Que festa do investimento!
Meu pai não gostou de ser contestado! Hahahahaha
Confirmou que no meu caso o melhor era financiar ;-)
Conclusão do vídeo: se eduque financeiramente, aprenda a investir e fazer seu dinheiro trabalhar pra você OU financie! :)
Tá merecendo um vídeo atualizado para o momento, os marcadores mudaram muito de lá pra cá
NATI MUSA DAS FINANÇAS, vc sempre fala em alugar ou financiar. Mas e quanto a construir?
O financiamento da caixa (que ela usa no exemplo) serve para compra de imóvel pronto ou construção.
Boa! Se não me engano ela já comentou em um vídeo que construir é o mais barato, mas poderia aprofundar mesmo!
Se você financiar a construção então você está financiando do mesmo modo hahaha
@@guilhermevitor3555 falacia
Boa a pergunta da Natalia.
Gente eu amo essa mulher! Que exemplo de mulher maravilhosa, coloca a mulher maravilha no chinelo com certeza!!!! Nati você arrasa😌👏🏻
Na verdade, o melhor mesmo é não gastar com moradia. Mas se tiver que gastar, fazer oq?!
Eu já morei de aluguel. Indicaria para pessoas recém casadas. Pois se der errado, cada um vai pro seu lado e o imóvel volta pro proprietário.
Concordo
que coisa horrível, neste caso se não tem certeza que vai dar certo melhor não casar e só morar junto. Eu comprei meu AP sozinho e trouxe minha namorada pra morar comigo, logo ela compra o dela e aluga pra termos uma renda extra. Se não der certo cada um fica com as suas próprias coisas.
Gente não consigo achar o aluguel melhor, o nosso aluguel é 2 mil a parcela da casa vai ser 2 mil por 30 anos, porém o aluguel todo ano sobe 16%
Vindo do futuro (2021) para dizer que o IGPM tá encostando em 30%.
Vim de outro futuro que o IGPM já está em 37%
🤣🤣🤣
@@rickdmitri1108 38% e subindo
😅😅😅
Ah mas eu não me arrependo. Financiei e quitei e fugi de um aluguel que me massacrava com reajustes anuais. Apartamento não é investimento mas é segurança.
Stela Maris penso igual
Segurança pra quem? Pro Banco pra quem é pago o financiamento né? hehe porque até o imóvel ser quitado ele não é seu.
segurança depois que ta pago ne amiga, pq enquanto financiado se nao for pago vc pode perder a qlq momento
Da mesma forma que um apartamento financiado não trás "segurança" aluguel também não. Paga não pra tu ver se na vai pra rua .
Segurança pra mim é ter dinheiro rendendo todo mês e aumentando minha renda passiva. Isso é segurança. Com dinheiro vc mora onde quiser.
Aluguel tudo lindo até o dia que o proprietário aumenta em quase 40 % o aluguel e você tem que correr para achar outro. No imóvel próprio não, as prestações até abaixam, pouco mas abaixam e pode usar o FGTS
existe um contrato que pode incluir uma cláusula de limite de aumento anual... assim vc se protege de um aumento de 40% a.a.
@@fernandosiqueira01 , vou procurar saber mais. Valeu
Somos brasileiros, não somos a maioria ricos e estabilizados. Financiamento é muito mais seguro, e vc tem a opção de amortizar .
@@fernandosiqueira01 mas 16% é uma suba muito alta também, pq se moramos de aluguel também vai ser para sempre né!
Sem contar que, da noite para o dia, o proprietário pode solicitar o imóvel e vc terá 30 dias para desocupar o mesmo. Aí é um caos total.
Nath meu namorado usou seu método de pechinchar, igual fez no reality, pediu 3% e não deram, mas deram um brinde e um desconto de 2%....ah que festa da pechincha! Rs
Obs: Ele comprou algo que precisava, estamos fiéis na economia!
Você é excelente palestrante, não precisa apelar com palavrão.
É claro que a valorização imobiliária e muito maior que deixar rendendo em qualquer investimento
A musa das finanças ataca novamente ♥ já pus o AP pra vender e tô fora dos 30 anos de financiamento. Paguei 2 anos e a minha mente já está mais que aberta, graças ao Natflix. Obrigado querida pela luta árdua da desfudência brasileira. Eu repasso o pouco que aprendo aos amigos e tento fazer a minha parte em troca desse ensino gratuito. Bjos!
Em um simulador sem todas as variaveis?
Eu fiz a simulação e vi que realmente fiz bem ao financiar o meu imóvel.
@@aliciagrossmann Com o IPGM batendo 20% ao ano, voltei aqui pra rir desse comentário.
naty te desafio a fazer uma simulação dessas para pessoas de baixa renda uma casa ou apê de ate 150 mil .
na minha cidade o aluguel pode ser mais caro que o financiamento.
amo seus videos mas esse vídeo pode atrapalhar muitas pessoas
Concordo, na minha cidade um financiamento de um ap de 2 quartos sai mais barato que o próprio aluguel... na planta está 122.000,00
Os vídeos dela me ajudaram muito, mas não consigo compreender esse lance do aluguel
No caso em que o aluguel for mais caro que o financiamento, certamente o simulador irá concluir que é melhor financiar! Então o vídeo vai atrapalhar em que?
@@mateusdalfior309 exatamente segui os passos aqui e o meu resultado foi financiar. O vídeo continua sendo útil.
Meu aluguel era 935 reais... Financiamento ficou 850... E ainda vai baixando... Depende cada caso é um caso. É claro que a casa de aluguel era num bairro melhor e muito mais top
Claudinei fiz um financiamento de um ap de 3 quartos em São Leopoldo no RS, mesno com o rendimento em 0,75% ainda vale mais a pena o financiamento viu ... a calculadora e super boa ... vale a pena gente
Parabéns. Acho que seria legal que esse simulador apresentasse uma PLANILHA, mes a mes mostrando os valores e comparativos. novamente. Parabens
Uma das melhores coisas que fiz foi me inscrever nesse canal! Eu tinha muita duvida acerca disso! Obrigada Nath😉
Nathy eu sempre quis mudar para um município melhor, porém não queriamos financiar uma casa e ficar 30 anos pagando!!! Então em agosto alugamos uma casa no lugar que a gente gostou , e vamos alugar a nossa casa propria , a da minha mãe e mais duas que construimos, ou seja faremos pequenas casas e ao alugar todas nem teremos custo c nosso aluguel atual e ainda vai sobrar dinheiro 😍
Ufa! Estou aliviado, sempre pensei que nas condições e valores da minha região fosse melhor financiar e o simulador me confirmou isso... Mesmo se eu colocar o 0,75 de rentabilidade do investidor raiz, ainda e melhor financiar! Obrigado Natália por me ajudar a esclarecer essa dúvida cruel que me consumia por dentro!
Estou impaquitada
Inez Tavares financiamento de 200mil, você paga 1300 por mês na caixa, você teria que ter os 200mil à vista pra ter um dinheiro e viver de aluguel, sendo que no financiamento já tem o local que vai diminuindo
Muito melhor e mais completo do que o vídeo de 4 anos atrás! Simulador mágico! Gratidão Nath!
Nathi, essa mesma lógica serve para assinatura de carros, fica a dica para que vc produza um conteúdo sobre isso. Obrigada
Nath eu estou investindo no tesouro direto graças a você é seu livro.❤❤
Os aluguéis em Belém são sempre mais que 5%, toda simulação que faço da que é melhor financiar, vou continuar com meu plano de juntar a entrada até ano que vem mesmo...
5%?????? Um imóvel de 300 mil vc paga 15 mil por mês??????
Vc queria dizer 0,5%? Pq 1,500 faz mais sentido...
@@diegodiedrich4316 5 ou 0,5?
a maioria do BRASIL parte de 0,4% não sei pq colocou 0,3%
Tá muito bom! Uma sugestão seria permitir incluir na simulação amortização com aportes do FGTS (ia melhorar o cenário para o financiamento)
Thiago Pains se voce injeta dinheiro só em um caso, não está comparando corretamente! Fgts será seu em qualquer um dos casos!
Thiago Pains se voce injeta dinheiro só em um caso, não está comparando corretamente! Fgts será seu em qualquer um dos casos!
Exato, isso ela não coloca né.
Esse vídeo veio na hora certa aaaaaa OBG NATH, foi o maior "margarete drop" desse canal
Taxa menor que 8,5% barbada de conseguir. Sabia que o FGTS consegue usar na entrada? Sabia que o FGTS pode abater até 80% da parcela de financiamento? Sabia que com FGTS pode abater do final do financiamento? Sabia que raramente conseguira aluguel a 0,3%? Sabia que nem todo caso precisa dar entrada? Sabia que 100% dos casos o MCMV é melhor? Sabia que MCMV é renda até 7 mil reais por mes? Existem milhares de variáveis que ela não colocou no video. Outra coisa no final de tudo o imóvel é teu. Sabia que em várias opções a parcela de financiamento é menor que a parcela de aluguel?
Irei segui o canal pelo simples fato do feedback dos que já acompanham. Muito bom um canal com pessoas que fazem o bom uso do conteúdo e retribuem com feedback reais e positivos seja pra sim ou pra não.
Nath é ótima mas se você não sabe e não consegue investir. Financie sua moradia. Tem gente que gasta tudo que ganha e ainda faz dívidas então precisa de uma prestação pra ser responsável
Depois que comecei a seguir o seu canal e fazer alguns cálculos, eu cheguei a conclusão que fiz um super mal negócio comprando um ap. Ahhhh se esse simulador existisse há 5 anos atrás!!!
E assim estou aqui em 2021...tentando sair de um aluguel que reajustou mais de 30% e já estamos tirando dinheiro do investimento pra ajustar as contas. Os tios "véio" tinham razão 🤡
Moça, reajustou o aluguel mas reajustaram os juros do financiamento de imóvel também pq a Selic tá em quase dois dígitos. Os tios véios continuam sem razão, ponto pra Nath hahaha. Alugar continua melhor em muitas cidades!
@@none-xh1ib sim, mas 99% dos financiamentos são em taxa fixa.
Exemplo, eu financiei a uma taxa de 6,9% de juros ao ano. Logo, estou tranquilo com minhas parcelas com juros fixos e parcelas decrescentes. Já quem está alugando houve alugueis de até 30 e 40% de reajuste, e a tendência é só aumentar. As altas taxas de juros atuais só prejudica quem vai contratar um financiamento agora que vai pegar essas taxas altas.
Sei que minha parcela estou pagando atualmente em torno de R$ 700, já o aluguel estão pagando por volta de R$ 1100 nesse mesmo imóvel.
@@danielaguiarsilveira8913 Financiamentos atualizam as taxas pela TR, não?
@@d3c40o sim mas a TR é quase sempre muito próxima de zero. Então pode-se dizer que é basicamente taxa fixa.
@@danielaguiarsilveira8913 Não agora com a alta da selic.
Preciso convencer meu esposo que alugar é muito melhor ☺️. Já mandei seu vídeo pra ele. Obrigada musa das finanças ❤️
Estou tentando a mesma coisa
Rogerio Gomide mas pelo o que eu saiba leilão só divide em 3 vezes hahaha
E claro que e melhor.vc compra sua casa própria o juro baixou e imóvel sempre vai valorizar
Taxa menor que 8,5% barbada de conseguir. Sabia que o FGTS consegue usar na entrada? Sabia que o FGTS pode abater até 80% da parcela de financiamento? Sabia que com FGTS pode abater do final do financiamento? Sabia que raramente conseguira aluguel a 0,3%? Sabia que nem todo caso precisa dar entrada? Sabia que 100% dos casos o MCMV é melhor? Sabia que MCMV é renda até 7 mil reais por mes? Existem milhares de variáveis que ela não colocou no video. Outra coisa no final de tudo o imóvel é teu. Sabia que em várias opções a parcela de financiamento é menor que a parcela de aluguel?
Aqui em Itabaiana-SERGIPE um imóvel novo 2 quarto 1 suite, garagem e tudo em um loteamento novo perto do centro custa 110.000 dando entrada de 7200 reais e 360x de 512,00 = 180.000 reais + entrada de 7200 ficando num total de 187,200 reais ... Será que em 30 anos essa casa não irá valorizar? Mesmo se não valorizasse eu atualmente pago 450 reais de aluguel aqui na minha cidade então no meu caso super compensa....
Vale a pena comprar
Claro que vale a pena. Além de que você pode amortizar algumas parcelas, diminuindo o período de pagamento.
Queria que são paulo fosse assim.
A localização é boa? É perto do seu trabalho? Ou vc trabalha de casa? Coloca no teu orçamento gastos de deslocamento, pra mim, valeu a pena alugar pq parei e usar o carro, ando a pé. Meus amigos compraram uma casa num lugar horrível, só sai e entra de carro, era muito barato, mas saiu caro no final contando o transporte de segunda a sexta
@@amandinhasales mas se algo der errado tem um teto pra esconder, as vezes esse pensamento louco em dinheiro deixa as pessoas sem nada.
Resumindo, se eu nao sei investir, melhor financiar kkkk
Eu não sei investir 😪
Resumindo: sou criança
@@victoriamaria3193 ou aprende a investir! É uma possibilidade de poder descobrir pessoalmente este comparativo?
Melhor resumo ever kkkk
INVESTIR VC PODE APRENDER...
Faz nathflix
Depende, da cidade onde você compra, pois quando eu decidi sair da casa da minha mãe e morar sozinha, fui em busca de casas e apartamentos para alugar, os aluguéis de apartamentos na minha cidade era em média 700 reais, de casas de 500 a 600 reais, comprei minha casa com parcelas de 530 reais fixas com a variação da tr. Se eu foce morar de aluguel nunca teria minha casa própria. Minha casa era de 120 mil.
Onde vc mora ? aqui em Guarulhos as casas "boas" estão em torno de 2 mil pra cima... abaixo disso para alugar são casas com mais casas no mesmo quintal, ou casas em lugares ruins (cheio de gente barulhenta e difícil para quem trabalha no Centro de SP) fora que geralmente são casas bem antigas
O meu irmão também fez isso. As casas para alugar aqui em Divinópolis MG estão mais caras q para fazer o financiamento
Adivinhou meu pensamento!! Acordei pensando nisso hj, moro com meus pais, mas sinto falta de um canto meu
Vai economizando enquanto mora com os pais, quem sabe em um futuro proximo nao consiga comprar a vista!!
@@ariadnatrindadeulhoa8088 É uma sugestão... Só gostaria mesmo de aproveitar a baixa dos juros e quitar o máximo possível.
E o que for economizando vai colocando em algo que te renda mais que a poupança!
Vai guardando e aproveite a casa dos pais, se decidir financiar será pouco e vc terá uma boa entrada.
Olá! Uma questão que faz diferença é que muita gente usa o FGTS pra dar entrada no imóvel, e infelizmente não é possível resgatá-lo para investir. Talvez isso seja uma grande influência na decisão.
Sobretudo pq o juro do FGTS é baixissimo!
Finalmente alguém q enxergou o meu ponto de vista. Vi vaaaaaarios vídeos dessas simulações, mas nenhum deles considera a questão do fgst. Infelizmente do mundo deles não conseguem enxergar todas as variáveis do nosso.
Uma opção interessante é a compra do terreno à vista e construir com recursos próprios. Caso não tenha a grana para a construção, busque financiamento para material e mão de obra é muito mais barato.
Então independente de qualquer situação o melhor mesmo é investir
Melhor coisa é vc lutar com todas as Suas forças para conseguir sua casa própria sem dívidas. Estou com a minha quase pronta pago alguel pela primeira vez na vida e vivo com um frio na barriga preocupada se vou ter o dinheiro do aluguel. A melhor coisa é vc ter o que é seu e ficar em paz se caso perca o emprego. Vc pelo menos tem um teto.
Se vc usar o dinheiro da casa para comprar fundos imobiliários ou ações boas pagadoras de dividendos, vai ter dinheiro para garantir moradia, água, luz e até a alimentação
Para uns só um milagre.
Não sei na sua cidade, mas na minha, os valores médios dos imóveis mais que dobraram em 10 anos, e o aluguel é bem mais caro que isso! Aqui, essas contas aí não se encaixam de jeito nenhum.
Tá na hora de ter um aplicativo de organização financeira do me poupe!!
Simmmm!
MEU DEUS, SIM
Já queroooo
Já quero também ☺️
Prefiro comprar uma casa ou terreno em uma comunidade. Existem terrenos relativamente barato por que é terreno que foi invadido e legalizado.
Estou encantada! Forma fácil e divertida de ensinar! Além de bela é muito inteligente
Legal! Mais pra um trabalhador é investir ou ter a casa.
Verdade.
Exato. Ou paga aluguel ou paga financiamento os dois não dá .🤦 O público que ela quis atingir não sou eu kkkk
Muito bom o vídeo, Nath! Juntos com educação financeira podemos mudar o mundo
Muito bom!! Sem falar que com esses 105mil vc pode adquirir uma franquia ou um negócio que poderia te dar de 3,5 a 7% ao mês, o que jogaria esses números de investimento na estratosfera, heim??
O simulador mostrou que é melhor financiar, muito bem, acredito nele 😉
Excelente!! Só uma errata: 15.000 (5% dos custos)
Moral da história comprar é muito diferente de financiar! Outra confusão é entre moradia e casa própria.
Siiim
NATH, POSSO DAR UMA SUGESTÃO? O SIMULADOR ESTÁ MARAVILHOS, MAS SERÁ QUE O CAMPO "DEPOSITO INICIAL" DO INVESTIMENTO PODERUA FICAR ABERTO PARA EDIÇÃO?? VOU ME EXPLICAR, O DINHEIRO QUE TENHO PARA ENTRADA É DO FGTS. ASSIM ELE ESTÁ DISPONÍVEL PARA O FINANCIAMENTO MAS NÃO PARA O INVESTIMENTO. OBRIGADO POR ME AJUDAR NO MEU CAMINHO DA DESFUDÊNCIA!!! VC É D +!!!!
Perfeita a ressalva do Eduardo Arend!
Tb estou na mesma situação, gostaria muito que tivesse um campo separado pra este tipo de entrada
Faz a simulação com a rentabilidade do FGTS. Depois faz com os 0,75 pra ver a diferença. E então veja uma maneira de sacar kkkk pq zerar o depósito inicial me parece que obviamente a melhor opção será financiar... Também é preciso lembrar da multa dos 40% do FGTS caso seja tudo da mesma empresa.
Diogo, vc pode usar o FGTS para comprar a casa própria e não precisa ser mandado embora
Pensei na msm coisa.. usei meu FGTS pra entrada..
o simulador esqueceu de considerar pessoas que compram na plantam e precisam arcar com os juros da obra
Não foi levada em consideração a possibilidade de colocar para aluguel o imóvel financiado, caso haja, por exemplo, necessidade de mudança. Em algum momento, o aluguel recebido fica maior que os juros pagos em valores absolutos, ou mesmo maior que a parcela inteira.
Simplesmente FANTÁSTICO. Acabou com qualquer argumento contrário. Parabéns
Incrível! Porém existem vários pontos de vista sobre esse assunto. Vou financiar pra quitar em pouco tempo. E mesmo com as parcelas mensais fica pouco mais que o aluguel, que aumenta todo ano.
É interessante o simulador, porém acho que faltou incluir os custos de condomínio e iptu.
E assim: conseguir investir 1mil reais todo mês por 30 anos... na pindaíba que vivemos, acho muito difícil.
No começo do mês, eu estava pesquisando um suporte articulado para o meu computador, e um novo estava saindo por 270,00. Mais resolvi pesquisar no mercado livre e achei o mesmo suporte, só que usado porém, estava praticamente novo e por 150,00 reais. Comprei na hora, é claro! Resultado, economizei 120,00 reais... AÍ QUE FESTA DA ECONÔMIA KKKKKKKKKKKKK
+ inscrito .. tenho 22 anos , vou começar a ver mais seus vídeos para eu aprender a melhor mexer com minhas economias PARABÉNS!
Legal Naty, fiz a simulação de um terreno ! Futuramente quero comprar, mas antes quero investir e poder comprar a vista sem juros !
É muito relativo. Em 2007 comprei um terreno de 360m2 financiado em 70 meses com entrada de 15 mil e parcelas de 580 reais. Iniciei uma construção de uma casa com 180m2 no mesmo ano. Todas as economias eu colocava na obra. Me mudei em 2009 antes de iniciar o acabamento,pois pagava aluguel. Resumindo, hoje minha casa esta pronta com acabamento de 1a e fiz até piscina de 3,5 X 7,5. Não devo nada e minha casa vale uns 780 mil.
Parabéns pela conquisa! Mas se vc comprou o terreno e construiu, sua história, ainda que linda, nada tem a ver com o vídeo. rs
O simulador fala do cenário em que a pessoa compra uma casa pronta. E não um terreno.
Muito bacana o que você fez, mas faço uma outra colocação também: Obras demandam muito tempo e nem todas as pessoas podem esperar tanto, principalmente com filhos na jogada
Na minha cidade a média de aluguel está 1200 pra cima com garagem, três cômodos de 500 a 700
Quanto custa esse apartamento?!
Meu Deus, onde vc mora?
@@chantyxz interior de São Paulo, itupeva próximo a Jundiaí
Não estou conseguindo calcular. O sistema nao esta fazendo os cálculos
Aonde você paga num imóvel de 300 mil 900 reais de aluguel?? Só se for no interior essa coisa de alguém é melhor do que financiar é pra rico que tem investido 500 mil tira 1% e paga o aluguel e ainda sobra dinheiro.
Enquanto tiver educadores financeiros de forma crescente ajudando pessoas a CUIDAR de seu próprio dinheiro vão começar a ficar independentes do estado, deixam de ser gado para SEREM DONOS DE SEU PRÓPRIO DINHEIRO, parabéns Nathy pela sua orientação e distribuição de conhecimento.
Adorei o vídeo! Agora faz um ensinando a chegar nos 0,75%
Fundos imobiliários pagam bem mais do q 0,75.
Tem vários no canal falando .
Podem colocar aqui os links dos vídeos que ensinam chegar a 0,75%?
NahtFlix
Lembra de levar em consideração as taxas, IR e outros custos :(
Ouviu uma frase , casa alugada e para pessoal inteligente! Casa própria e para os sábios !!!
Hauahau sábios sem dinheiro no bolso
E taca like nessa lenda!!! Amo.
Entre comprar uma casa ou lote Seria melhor comprar o lote e depois comprar os materiais de construção para fazer sua própria casa assim vai ser mais barato do que financiar a casa já pronta
A localização vai influenciar muito na valorização, aqui no litoral é astronômica.
Alugar é bem melhor. Digo por experiência própria que o sonho da casa própria financiada, é um pesadelo.
@@pkwebart Prestação muito alta?
Pra mim também foi meu maior pesadelo
Só tive prejuízo .. resumindo consegui vender o ágio
No meu caso financiei direto c a construtora em 7 anos
Pior besteira que fiz: financiamento de apartamento com a entrada parcelada. Uma pena não ser possível voltar no tempo.
Agora que tá faltando umas 80 prestações, vc vem me dizer isso??!!!😁 Poxa!!!
Fiz um financiamento de um apto,sou muito grata...
Pago 600,00 de prestação,bem mais barato que um aluguel,na minha cidade!!!
Pessos de baixa renda, comprem sua casa financiando-a. Senão, vc vai se fu...lá na frente sem ter onde morar. Financiamento acaba, aluguel não. Se liga cambada. Quem mora de aluguel é rico.
Meu sistema de amortização é PRICE, não vai diminuindo as parcelas.
Poderia ter essa opção de simulação também...
Muito legal o simulador! Estava na dúvida se eu tinha feito bom negócio e fiquei feliz em saber que, segundo projeções, sim! A parcela do financiamento bateu certinho, muito bom, estão de PARABÉNS!