시장 보고서 2025년 2월, Laguna Woods, 라구나 우즈

라구나 우즈 부동산 시장 보고서 2025년 2월
"TK", Karl Chu 주강 Broker, DRE 01152645 REALTOR® Laguna Woods
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🏡 라구나 우즈 빌리지 부동산 시장 보고서 - 2025년 2월 🏡
🏢 콘도 시장 현황
• 중간 매물가: $500,000
• 신규 매물 중간가: $924,000
• 평방피트당 가격: $433
• 평균 매물 기간: 72일 (중간값 49일)
• 총 매물 수: 57개
• 가격 인하 비율: 33%
콘도 가격대별 현황:
• 고급 유닛: $733,400 (약 1,275 sq.ft)
• 중간대 유닛: $550,000 (약 1,100 sq.ft)
• 경제적 유닛: $330,000부터 (1,000+ sq.ft)
대부분 2침실 2욕실 구조로 되어 있으며, 중간 임대료는 $3,000입니다.
🏠 코압 시장 현황
• 중간 매물가: $449,990
• 신규 매물 중간가: $439,250
• 평방피트당 가격: $428
• 평균 매물 기간: 55일 (중간값 49일)
• 총 매물 수: 37개
• 가격 변동: 30% 인하, 5% 인상
코압 가격대별 현황:
• 프리미엄 유닛: $649,000 (약 1,300 sq.ft)
• 중간대 유닛: $484,000 (약 1,040 sq.ft)
• 경제적 유닛: $337,000부터
대부분 2침실 1-1.5욕실 구조이며, 평균 건물 연식은 58-59년입니다. 중간 임대료는 $4,250입니다.
📊 시장 동향 분석
• 콘도 시장: MAI 43으로 약한 셀러 마켓 (전월 44)
• 코압 시장: MAI 48로 강한 셀러 마켓 (전월 50)
💡 구매자/판매자 조언
판매자: 시장이 아직 유리하나 적절한 가격 책정이 중요합니다.
거래 속도가 다소 둔화되고 있어 효과적인 마케팅 전략이 필요합니다.
구매자: 시장이 점차 둔화되는 추세로, 더 나은 협상 기회가 생길 수 있습니다.
관심 매물 발견 시 신속한 결정이 필요합니다.

[@KoMeRiCa-LWV]

시청 해 주시어 감사 합니다.
LWV상세한 정보를 원하시면 연락 바랍니다.
저는 25년 이상의 경력을 가진 캘리포니아 브로커 “주 강” 입니다.
공학 및 기술관리 두 분야에서 석사학위를 취득했고,
미국내 대 기업에서 오랜 직장 경험을 하였습니다.
현재 은퇴자들의 파라다이스 인, 오렌지 카운티,
라구나우즈 에서 12년이상 거주하며,
이곳, 부동산 전문인으로 많은 분들을 돕고 있습니다.
여러분의 부동산 업무에 대해 문의 해 주시면 성심껏 돕겠습니다.
연락을 바랍니다. 고맙습니다.
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