BIAYA PEMECAHAN SERTIFIKAT ITU MURAH DAN SEMUANXA DI BAYAR DI BANK HANXA BIAYA DI AKTE NOTARIS ITU YG BISA SAMPAI 3 KALI LIPAT DARI BIAYA YG RESMI DI BAYAR UTK NEGARA SMG MENTERI AGRARIA KABINET MERAH PUTIH HRS BUAT STANDAR BIAYA YG RESMI UTK AKTE NOTARIS DI SELURUH NKRI...TRIMA KASIH
Semoga pas saya pecah sertifikat thn depan Allah mudahkan aamiiin🤲. Saya dapat jatah tnh dri ortu 60m,supaya aman harus cepat disertifikatkan krna bersifat hadiah bukan warisan
Kalo belum dipecah tapi sudah dibuatkan AJB gimana ya pak? Soal nya ditempat ku tanah kavling gitu, dan sertifikat induk nya belum di pecah, Berapa biaya pemecahan dan balik nama? AJB sudah ada
@@Danangsurveyor bang, kalo kita beli tanah tanpa sertifikat lalu kita mau bikin sertifikat, apakah harus bikin sertifikat pemilik pertama dulu baru dibalik nama atas nama kita? Atau langsung bisa dibikin atas nama kita?
@@Danangsurveyorassalamualaikum bang mau tanya,,,saya kan mau beli tanah sudah SHM 36 ru,,,tp di sertifikat tertulis 1126 M2,,, ternyata setelah di usus,,,si penjual telah menjual sebagian tanahnya ke si A 12RU,si B15 ru,siC 17 rh,,,dan ke 3 orang tersebut sudah bersertifikat ikut PRONA,,,,tp induk nya kok tetap 1126,,,ini gima bang solusi nya🙏🙏🙏🙏
@@wahyudiaja1924 waalaikumsalam.. trimakasih sudah berkunjung di channel ini bang.. kita bisa belajar bersama dan sharing informasi lainnya.. mnurut saya itu langsung ke loket BPN setempat.. konsultasi sama loket ceritakan saja, inshaAllah ada solusi terbaik bang.. kalo boleh tau yg di beli itu sertifikat terbit th brapa bang ya?
Bng mau tanya nih,,saya beli tanah baru ada surat jual beli aja dri penjual, klo mau daftarin pjak kira2 kena biaya gk ukuran tanah 500m², dan dftarin pjak nya dimna bg? biar nnti klo mau pecah sertifikat jd lebih mudah
Bang, 1 rumah ada 2 sertifikat shgb krn pecahan, ketika mau naikkan SHM, isi formulir 1 atau 2 formulir? Lalu apakah ada kaitannya dengan masa berakhir yg berbeda dr 2 SHGB itu, yaitu 2034 dan 2039 jika ditingkatkan jd SHM? Mohon dijelaskan bang
Assalamualaikum kak saya baru lihat konten kakak ini, saya jg pingin pecah sertifikat jadi 2 kak dgn luas 600 m , perkiraan kalau lewat notaris habis biaya berapa ya🙏🏻
Seperti kasus ortu saya mas, beli tanah pertanian sebagian, Brarti setelah ippt jadi dan sudah dpt SK dari PTSP langsung bisa dilampirkan untuk syarat pengajuan pemecahan ya mas memakai sertipikat yg masih berstatus pertanian,atau harus nunggu sertipikat berubah status dulu??
Mas saya beli rumah, sertifikat tanah nya masih 1sama yg jual tanahnya dulu. Saya pegang hanya sppt pjak saja. Saya mau minta bantu urus sama orng desa, langkah apa saja sampai bisa jadi sertifikat rmh sendiri?
Mas saya mau tanya. Bagaiamana kalau yang di beli lokasi/tanahnya di tengah. Contoh luas tanah 50x50 dan saya membeli tanah di bagian tengan dg ukuran 11 meter. Jadi tanah yang tdnya ukuran 50m menjadi 28,11,dan 11. Saya membeli di bagian tengah 11 meter. Saya rencana mau pecah dan buat sertifikatnya. Mohon penjelasannya pak.
@@Danangsurveyor waktu beli tanah ndak tau kalau sudah sertipikat, jadi waktu beli dikasihnya AJB sm Sporadik mas, karna waktu itu sertipikat masih di BPN karna ada ganti untung pembebasan jl toll
Bos cara pengurusan sertifikat tanah 2023,gini ceritanya kan tanah kami dari orang tua 3 kektar,kami mau bagi tiga sertifikatnya nah gimana itu bos,saya mau perorang bisah pegang 3 sartifikat masing2.
Assalamu alaikum bang saya mau tanya saya beli rumah trs tanahnya belum di pecah dari pihak pembeli yg pertama terus pihak pembeli yg pertama menjual ke saya pihak ketiga nah yg saya bingungkan sertipikat yg aslinya di sekolahin jdi gimana solusinya saya mau buat surat jual beli
sore mas Danang Surveyor, mau tanya. pasangan saya bbrp tahun lalu beli tanah, kebetulan belum melakukan pengurusan surat/sertipikat tanahnya. nah waktu itu bererapa berkas udah ada di notaris yang mau ngurusin, karna ada keperluan lain jadi kepengurusannya belum bisa diproses. nah sekarang udah mau ngurus, tapi orang notaris yang megang berkas"nya dulu hilang kontak tidak bisa dihubungi, sebaiknya harus bagaimana ya? supaya bisa segera lanjut pengurusan sertipikatnya, tanpa harus menghubungi notaris yang sudah hilang kontaknya. terimkasih
Izin bertanya mas,saya bli tnah hnya 37m2 tpi baru hanya tnda bukti bli berupa kuetansi mas,yg punya pun blm punya sertipikat..gimana cara urus ajb dari tanah yng masih sppt itu mas..mohon jewban ny mas.mksh
@@channelbaru9241 kalau belum bersertifikat, datang kelurahan setempat.. biasanya di situ ada girik/letter c tanah tersebut.. minta petunjuk siapa tau ada nama letter c/girik/segel tanah tersebut.. inshaAllah tau perangkatnya.. Itu soalnya dasar mendaftar pengukuran ke BPN..🙏
bang, sy kan baru beli tanah 2 kavling, tanah yg tersedia sekitar 60 kavling, katanya utk urus sertifikat tunggu pemecahannya dan nunggu 2 tahun, gimana tu ?
Bang maau tanya, Aku beli Tanah, tapi belm punya sertifikat sendiri, sertifikatnya maasih gabunh sama orang. Cuman punya SPPT nya aja saya. Langkah pertama untuk mengurus berrti saya langsung datang ke kantor PBN ya bang?
TEORINYA MEMANG GAMPANG..TAPI PRAKTEK DILAPANGAN BERBANDING TERBALIK...MAKA DARI ITU BANYAK MASYARAKAT INDONESIA YANG pas"an..ktika punya tanah warisan sedikit, apalagi harus dibagi", Kebanyakan Menjualnya, dan dibagikan sj Uangnya...shingga akhirnya mrka tidak punya tanah / rumah...Saking Sulit dan Mahalnya Mengurus Surat" Tanah di Indonesia...😢
Kak ortu saya dwarisin tanah oleh nenek saya???nenek saya punya anak 7.... Warisan itu dsertifikat oleh paman saya terus dalam sertifikat itu atas nama paman dan keluarga paman saya???? Jadi hak warisan saudara xg lain gag ada t2 gmn kak
Kuncinya jangan berantem sama saudara ya kak.. Tanyakan sama paman baik2.. gimana kmaren proses sertifikatnya kok ahli waris ga di kasi tau.. apa alas hak nya.. tanyakan sama perangkat desa setempat.. tanyakan saksi2nya.. karna proses sertifikat dari nol itu tidak bisa lepas dari saksi dan perangkat desa setempat..
izin nanya bg,udah ngurus berkas pemecahan sertifikat, 2 minggu setelahnya org bpn dtg ngukur bg, untuk selanjutnya biasanya brp lama ya bg nunggu sertifikatnya jadi setelah pengukuran tsb bg,apakah sama kendala seperti tahun" sebelumnya sampai berbulan" bahkan bertahun"
Secara aturan yg ada sebenarnya mudah om,,,yg jadi masalah kita mau urus sendiri,,kita di ping pong sama oknum yg dikantor...klo gak ada istilahnya uang rokok😢😢😢....ruwet pokoknya,,tentu saja tdk semua daerah... #Koreksi bila salah
Kalau misal ada berkas yg harus di lengkapi misalkan didalam perjalanan berkas setelah pengukuran ada surat pernyataan atau berita acara pengukuran atau apa, karna stiap dr lapangan menemui keadaan lokasi tanah yg berbeda beda mas.. ada yg patoknya hilang,ada yg tetangganya ga mau datang, macam2 mas.. Nah misalkan begitu langsung di tanyakan diloket, apakah ada kekurangan berkas lagi setelah saya melengkapi surat yg ini? Gitu ya masee.. smoga di lancarkan sgala urusan jenengan nggih mas..🤲
@@Danangsurveyoriya mas,,tapi tdk menutup kemungkinan justru semacam itu menjadi celah para oknum,,inilah itulah,,butuh biaya tambahan lah...tapi saya akui sudah banyak instansi pemerintahan yg oke...walopun blom secara keseluruhan
Anggaplah kita bicara berkasnya lengkap semua....tidak ada kesalahan/ kekurangan satupun diberkas itu? Orang kantor di BPN, tetep aja dilama2in tuh surat 😂.... BPN : Gak ada duitnya kita lama2in aja 😂
Bang mohon di jawab, kmaren kami beli tanah yang sudah bersertifikat terua kami maunpecah sertifikatnya kebetulan yang kami beli itu di pinggir ukuran 12x41 meter, kami tanya petugas pertanahan katanya ngurusnya kena 5 juta belum lagi biaya ukur nya 100 rbu, emang begitukah prosesnya bg? Atau adakah rinciannya untuk biaya2 tersebut? Mohon di jawab bg
Cek rinciannya ada di loket bpn bang.. nanti di estimasikan sama petugas loket.. ada komentar di atas yg menerangkan pengalamannya dan menyebutkan habisnya berapa..
Saya beli tanah tapi sudah di pecah sartifikat juga sudah beres,nah sartifikat induk di pemikik pertama mislkan di gadai di bank apakah ngaruh ga ke tanah yang sudah di pecah karena saerifikat induk ukuran nya masih utuh
Bang saya mau tanya saya punya rumah dan di belakangnya itu ada sisa tanah dan sisanya itu di jual .tapi atas nama orang bapak saya dan bpk saya itu sudah meninggal dan disamping itu sertifikatnya di makan rayap bagaimana cara ngurusnya bang .mohon bimbingannya
Halo pak..mau nanya, kalau pemecahan tanah ini harus ada jalan gak ya tiap bidang tanah dalam sertifikatnya? Misal 1 bidang dipisah jadi 2 depan blkng... Terimakasih 🙏
Pak mau tanya, saya lg ngincer kapling di dekat sini, termasuknya murah..Sertifikat shm tp belum dipecah.. Nah yg saya hubungi itu pengembangnya.. Bila nanti saya jd beli kapling trsebut, kira2 saya harus ngapain dulu? 😅 soalnya disuruh ngurus sendiri sama pengembangnya. Surat2 apa yg hrus saya fotocopy dari penjual/pengembangnya pak? Apakah wktu ke BPN ngajak si penjual/pemilik tanah? apakah klo saya bayar dulu bakal aman? 🙏🙏
@@Danangsurveyor nah itu pak, saya dengernya agak ngang ngong. Pengembangnya bilang, nunggu pemutihan nanti biayanya murah 300rb..cuma pertanyaan saya tadi, apakah harus ngurus dgn si pemilik tanah atau gimana? 😅 saya taunya cuma 12 kapling pak, per kapling 8x11..mau curiga,dan hati2, tapi hampir semua sudah dibangun.. Hanya sisa 2 saja..
Disitu sudah brapa kavling yg sudah di sertifikati atau di pecah? Note: pemecahan hanya untuk yg sudah bersertifikat, dan sertifikat masal/ptsl atau dulu namanya prona hanya untuk yg belom sertifikat mbak ee
pak mau tanya. kalau misal mau beli tanah atau rumah yg sudah shm. nnti ketika di notaris/ppat apakah tepat membuat ajb nya ? atau langsung balik nama shm nya tanpa harus ada ajb baru ?
Ketika beli rumah atau tanah yg sudah SHM, sebaiknya langsung di balik nama.. Dan dasar balik nama jual beli adalah akta jual beli.. Akta jual beli yg membuat adalah PPAT, setelah itu baru di balik nama di BPN
@@Danangsurveyor berarti proses nya tetap harus buat dlu akta jual beli nya, baru proses balik nama ke bpn? atau tinggal langsung k bpn untuk balik nama dengan si penjual?
@@DedenGartuki dasar balik nama jual beli di bpn adalah akta jual beli dulu Pak..😁🙏 dan akta jual beli biasanya di tanda tangani pejabat berwenang kalau sudah bayar bphtb dan pph.. Bisa cek video saya yg cara balik nama jual beli ya pak.. sudah saya upload..
Ma'af tanya lg bang, ini saya sdg proses pemecahan sertifikat tanah, kok diawal pendaftaran ada biaya Analisis penatagunaan tanah ya? Besarnya 75ribu..🤔 Dan sekarang ada lagi formulir "Surat pernyataan pelepasan hak atas tanah" hubungannya dengan pecah sertifikat apa ya? Ma'af mungkin bisa bantu pencerahannya..🙏🙏
Mas Danang, saya punya tanah luas 1100 M2 rencana mau saya pecah-pecah dan saya jual, berarti itu saya harus ke bnp dulu ya..untuk pecah sertifikat, baru saya tawarkan ke pemebli? thanks atas jawabanya
Bang mnta penjelasan nya ini saya ada tanah sekitar 2500m persegi saya mw jual 3 kapling dengan cara pisah kan jadi 3 kapling aj masing2 10x20 jadi yg sertifikat baru ukuran 10x20 dan sertifikat lama cma rubah denah aja nah itu biaya nya ada gak sampai 10 juta kira2
Pak mohon jawab,saya beli tanah kavling dengan 2x pembayaran udang DP udah masuk 5jta,tapi sertifikat masih induk belum di pecah, nah kata penjual harus memecah sendiri kalo mau atas nama sndri. pertanyaan nya pembayaran kedua apakah harus di lunasain langsung dengan menyusul surat2 nya sprti AJB atau sebelum saya lunasin harus nunggu surat atas nama saya sendiri keluar ? soal nya saya takut kalo udah di lunasin surat surat untk pemecahan nya tdk keluar
Biasanya pengajuan ijin perubahan penggunaan dulu bang dr pertanian ke non pertanian.. atau bisa di konsulkan dulu di bpn setempat bang.. nanti di cek kawasannya.. masuk lahan LPDB apa ndak..
Saya beli tanah Warisan .atas nama SHM sudah meninggal . Kemudian saya minta SKW dari kelurahan selanjutnya untuk proses ke petal sertifikat dan balik nama . .harus lewat notaris atau bisa di BPN ?
@@Sandifay_Chanel nah abis camat tru urus bphtb di dispenda yaa .. Stelah itu ke bpn buat baliknama waris.. Setelah sertifikat atas nama ahli waris, stelah itu buatkan AJB di kantor notaris/PPAT.. bayar BPHTB dan PPh, setekah AJB jadi baru di daftarkan balik nama atas nama pembeli..
Apa bisa tanah pertanian di pecah mas Danang? Tanahnya udh SHM cuma status tanahnya msh pertanian mas Mohon di jelaskan klu perlu di buatkan videonya mss danang
Bang ..saya kan beli tanah kavling , dan ikut pembuatan sertifikat massal. Sertifikat sudah jadi atas nama saya...tapi PBB tidak bisa atas nama saya.. masih atas nama penjual tanah karena sertifikat katanya masih induk belum dipecah. Ini gimana bang?? Apa memang bisa seperti itu??
Kalau untuk PBB mengurusnya di kantor dispenda/bapenda bang.. coba ke kantor dispenda membawa sertifikat asli.. Saya bingung nih bang.. abang crita beli tanah kavling ikut sertifkat massal, dan crita lagi sertifkatnya masih induk belum di pecah.. jadi bagaimana critanya nih bang..😁🙏 coba jelaskan rinci bang siapa tau saya bisa ngasi saran..🙏 sambil sharing ya bang.. mudah2an channel ini bermanfaat..
Bang saya beli tanah belum ada surat ajb/ sertifikat semacam tanah kavling lah...Cuma lewat materai, tanda tangan penjual, saksi, kelurahan...sama tanda tangan pemilik tanah pertama....Yg saya tanyakan....Saya mau bikin sertifikat apa yg harus di cari langkah awalnya? Apa lewat jln pintas apakah bisa? Bayar ke notaris langsung berapa juta gitu? Apakah bisa gitu bang?
Trimakasih sangat membantu sekali mas.... Mas mau tanya.setelah pengukuran tanah dan setelah ada gambaran plant tapak rumah apa perlu sertivikat tetangga lagi...?sebab saya sudah sebatas pengukuran dari bpn dan sudah gambar pant tapak rumah sampai sekarang sertivikat saya belum jadi.pas saya tanya penerbitan harus lampirkan sertivikat tanah tetangga kanan/kiri dari tanah yg saya beli..mohon penjelasan dan jawaban..trimakasih
Alhamdulillah trimakasih sudah mendukung channel ini Mas.. jangan lupa subscribe mas yaa hehe.. Jadi gini, mungkin sperti ini mas.. petugas ukur minta sertifikat tetangga sebelah itu bukan yg asli mas.. tapi cukup fotocopynya saja.. nah.. biasanya hal itu di minta lampirkan untuk ngecek batas2nya jangan sampai ada tumpang tindih antar sertifikat yg sudah terbit mase.. juga sebagai informasi di gambar sertifikat berikutnya nanti bahwa di sampingnya sudah ada Hak Milik nomor sekian.. mungkin begitu mase.. smoga bermanfaat yaa..
Bang klo mau penambahan luas tanah di sertifikat bisa tidak? Saya membeli tanah di sebelah rumah saya persis luas tanahny mau saya masukkan ke sertifikat saya. Mhn jawabannya?
Saya mau tanya. Saya kan sedang mengurus pisah / pecah sertifikat berstatus SHM. Nah hari ini petugas BPN nya WA, untuk saya melakukan Validasi Surat Ukur. Nah itu gimana cara nya ya? Karna saya balas WA petugas tsb, tidak ada jawabannya. Jika memang harus ke kantor BPN lagi, dokumen / berkas apa saja yang harus dibawa?
Bg saya beli kavlingan byr 50% dr hrga tnah cuma dpt kwitnsi pake materai dan cuma diminta fc kk & ktp untuk buat sertifikat shm Emng bisa y sesimpel itu cra ny bg? Saya takut kena tipu bg
Assalamu alaikum mass. Saya mau beli tanah pekarangan tp sebagian. (Tanah sdh shm) Misal luas tanah 8x40 tapi saya beli 8x20. Apa aja langkahnya. Trus brapa lama jadi sertivikat.
Mas kalo pecah sertifikat yg harus kita bayar itu 1 sertifikat atauu 2 sertifikat? Dan kalo tanah warisan dibalik nama oleh 1 orang tanpa nama ahli waris yg lain itu bagaiman mas?
Cara minta pengukuran.ulang tanah.syaratnya sangat sulit dan runyam . Harus minta syarat2 nya dari ahli waris . Ini cuma minta pengukuran.Ulang bisa dipermudah lagi bisa tidak ?. Krn ahli warisnya ada yang alamatnya tdk diketahui , mohon penjelasannya .
Bang mau tanya Saya ada tanah milik keluarga Dan tanah tersebut atas nama saya tapi surat nya masih akta blm sertifikat Dan d tanah tersebut sudah d bangun rumah saya dan kaka saya Kalo seumpama kaka saya mau mecah surat dan surat akta tersebut ada d tangan kaka saya mau d pecah dan d balik nama namun tanpa sepengetahuan saya dan tanpa ada syarat syarat data diri saya apa bisa ?
kita sharing pengalaman aja yaa disini.. bisa di koreksi klo saya yg salah.. jadi gini bang.. untuk di BPN pendaftaran pemecahan itu hanya untuk yg sudah sertifikat bang.. nah untuk yg belum sertifikat, BPN ga akan tau tanah itu sudah ada akte nya atau belum klo ga di kasi tau pemohon.. Diloket kalau syarat pendaftaran tanahya memenuhi syarat pasti di trima bang.. karna akta itu di buatnya bukan di BPN.. Dan pendaftaran sertifikat di Bpn harus melampirkan alas hak bang.. Ada banyak juga blanko permohonan yg harus di isi pemohon termasuk, luas tanah, surat pernyataan tidak dalam sengketa, surat pernyataan dikuasai secara fisik, dll..
Assalamualaikum mas mohon bertanya klw kasusnya seperti tanah waris dari orang tua tpi ortu jg masih hidup trs semua anak² udah di bagi rata ,, tpi tanah bagian ku sma bagian kakak q itu jdi satu posisi nya di sebrang jalan. trs tanpa sepengetahuan ku kakaku licik dia diam² sdh di sertifikat jdi satu sma bagian q. trs q mau pecah sertifikat kira² gmn ya mas proses awal nya pa hrs buat akta dulu atw gmn ya mas,, mohon solusi nya mas🙏🙏
Aduuuh jangan brantem sama sodara sendiri mbak ee..😁🙏 coba ngumpul sama kluarga bapak ibu dan kakak.. di diskusikan baik2.. kalau sudah fix pembagiannya, dan udah akur sama sodara.. baru di daftarkan pemecahan mbak ee..🙏😁 jangan lupa pembagiannya di pasangi patok permanen ya mbaak..
@@Danangsurveyor klw ibu udah gk da mas tinggal bapak ja,, gimana mau berdiskusi klw bapak q ja sering di lawan berantem trs sma kaka ku makanya q capek denger bapak dan kakak sering berantem gra² masalah tanah bagian q . kira² klw pecah sertifikat pa hrs bikin akta dulu trs baru bs bikin sertifikat atw gmn ya mass,,🙏😥
@@Esaraswati lha posisi skarang ini sertifikatnya atas nama siapa mbak? Kalau atas nama kakak ya brati butuh tanda tangan kakak untuk pendaftaran pemecahan mbak.. mediasi dulu deh mbak.. sesama kluarga.. atau ngundang perangkat Desa dan babinsha setempat untuk bantu mediasi..mau sampai kapan brantem trus masalah pembagian tanah dr orang tua mbak.. di coba akur dan mencapai kesepakatan pembagiannya ya mbak.. baru di daftar pemecahan..
Bang mau tanya saya mau pecah sertifikat cuman ada 2 nama di sertifikat,cuman salah satunya KTP.e gak da,orangy sudah tua dan gangguan jiwa gmna ya bang
@@Danangsurveyor kmarin sudah ke bpn pak ,emang harus di foto stiap patoknya pak,soalny blum ada patok patok, emng pas pgukuran bpn dateng gak bisa ya pak dari pihak pgukuran
@@Danangsurveyor iya pak dapat surat surat dari situ , suruh foto patok batas rumah ,klo gak foto pas pengukuran gak mau ngukur katany, apakah sperti itu?
@@rumputilalang2838 ya tinggal foto aja bang pake hp bisaa.. lebih bagus lagi pake camera geotagging itu ada koordinatnya tinggal print lampirkan berkas.. ini memmastikan bahwa pemohon bener2 memasang patok,tidak sengketa dan menguasai tanahnya bang..
Ijin bertanya bang, klo sertifikat atas nama kakek dengan 2 anak (ada cucu), maw dipecah 2, kondisi kakek dan anak pertama sudah meninggal dan yg satu anak masih ada bagaimana pemecahannya?
Buatkan surat kematian, buatkan suket ahli waris. trus sertifikat tsbut di balik nama waris dulu bang.. cara balik nama waris ada di video saya yg lain ya bang.. stelah jadi baru di pecah bang.. Setelah di pecah baru di balik nama sesuai keinginan..
@@Danangsurveyor klo pecah sertifikat menjadi 2, apakah harus membayar pajak nya jg, misal pajak pbb yg sdh lama tdk dibayarkan ataw tidak bayar pajaknya, klo maw lihat tunjakan pajak dmn yah bang?
Biasanya ada yg 15 hari jadi bang.. macam2 sih bang saya nemuin kasus di lapangan.. kadang ada 1 - 2 bulan bang klo ada kendala tanda tangan batas, patoknya hilang itu juga jadi kendala di lapangan bang.. nomor tlfn pemohon susah di hubungi termasuk kendala juga.. pokoknya pantau berkas lewat aplikasi sentuh tanahku yg sudah saya upload bang.. diurus sndiri aja bang..
@@edalianabui9262 ada saya kasih tau cara hitung bphtb dan pph di konten saya yg lain bu, nanti buat AJB di kantor PPAT, cek juga yg cara balik nama sertifikat di video saya yglain ya
@@edalianabui9262 klo baliknama cepet aja bu klo sudah masuk BPN, untuk yg pemecahan klo sudah lama datang aja konfirmasi sama loket ya Bu.. apakah ada kendala..🙏
Saya beli rumah kapling, bilangnya SHM tapi ternyata belum dipecah, tapi proses pemecahan. Hanya proses pemecahan ini masih proses pecah 4 besar dulu. Setelah itu katanya nanti proses pecah yang 4 tadi jadi kecil-kecil. Karena takut apakah bisa pemecahan itu dibatalkan (karena nakal pengembangnya) ?
Bang izin nanya, saya menempati tanah yang notabene tanah itu tidak ada pemiliknya bahkan sertifikat (bukan TKD ya) , dan apakah saya bisa sertifikasi tanah itu? Mohon pencerahannya soalnya keluarga bahkan buyut saya dulu yang menempati tanah tersebut minta untuk segera disertifikasi🙏
Bang mohon pencerahannya saya beli tanah kavling dengan perjanjian ketika angsuran sudah lunas kita terima sertifikat tapi setelah saya lunas sertifikat masih dipegang developer dan saya harus membayar 7juta dengan dalih katanya untuk pendaratan tanahnya aja sudah abis banyak mohon pencerahannya
Waaah harus hati2 dalam memilih tempat tinggal bang.. tentunya hati2 juga dengan pengembang atau developernya.. track recordnya bagaimana.. kalo kaya gini repotkan bang.. klo ada surat perjanjiannya bisa di slesaikan secara kekeluargaan dulu bang .. tentunya dengan saksi saat surat perjanjian tsbut di buat.. coba dengan pembeli2 yg lain bang yg beli kavling di lokasi kavlingan tersebut apakah mengalami hal serupa bang? Bisa di ajak diskusi juga bang untuk di slesaikan baik2 sesuai perjanjian di awal..🙏
@@Danangsurveyor yang lain juga sama bang .. Tapi sampai sekarang belum menemukan jalan keluar karna developernya terua berdalih .. apakah harus lewat solusi pengadilan bang ?
@@Syn_gates hehe itu hak bapak dkk Pak.. kalo itu di nilai yg terbaik ya didiskusikan sama yg lain juga Pak yaa.. kalo di rasa ada surat perjanjian yg menguatkan ya smua keputusan ada di bapak dkk.. mau jalur litigasi atau non litigasi.. smoga di lancarkan ya sgala urusannya Pak..🤲
@@Danangsurveyor bng sya beli tanah di daerah kota depok 90m.tpi biaya bvn nya 22jta . Itupun lma bngad bng 8 bulan baru selesai bng apa selama itu bbg
Kalau tanah non pertanian di pecah 2 atau 3 tidak usah site plan biasanya Pak.. cukup minta di buatkan petugas di bpn tapak kavling saja.. nanti di beri petunjuk sama petugas loket.. sketsa rencana pemecahan di gambarkan dulu di berkas permohonan ya Pak..
BIAYA PEMECAHAN SERTIFIKAT ITU MURAH DAN SEMUANXA DI BAYAR DI BANK HANXA BIAYA DI AKTE NOTARIS ITU YG BISA SAMPAI 3 KALI LIPAT DARI BIAYA YG RESMI DI BAYAR UTK NEGARA SMG MENTERI AGRARIA KABINET MERAH PUTIH HRS BUAT STANDAR BIAYA YG RESMI UTK AKTE NOTARIS DI SELURUH NKRI...TRIMA KASIH
Nah ini kereen
Tepukan bersambut Bapak #Jokowidodo, Bapak Presiden @Prabowo, dan Menteri terkait🙏
MasyaAllah.... Terimakasih pencerahannya mas Danang,🙏
Alhamdulillaah sama2 mbak Ritaa😁
Anget mas minum kopi hujan" mksh mas info nya
Terima kasih, videomu lebih jelas penjelasannya daripada videonya para notaris di channel lain yg cara ngomongnya sok formal, kaku dan ribet.
Trimakasih kak.. support trus ya.. biar maju dan berkembang..🙏
Iyalah bang, notaris gk bakal buka rahasia nya dia 😂, Harus ada orang cerdas yg ngerti hukum selain notaris, baru kita mengerti
berkat vidio ini saya tidak jadi menggunakan calo tanah. makasih ingponya pak danang supeyor
Siap Pak lukman baskoro si pemilik rumah kost putri..
hahahaha gasspak @@Danangsurveyor
Semoga pas saya pecah sertifikat thn depan Allah mudahkan aamiiin🤲. Saya dapat jatah tnh dri ortu 60m,supaya aman harus cepat disertifikatkan krna bersifat hadiah bukan warisan
Aamiin yaarobbal alamiin..🤲
Banyak trima kasih info dan penjellasan nya semoga sukseh amin
Aamiin yaarobbal aalamiin.. trimakasih baang..
Izin share ya.terimakasih
Sama2 kak..
Okee mas Danang terimakasih sy Sdh paham . Sdh sy subrek like dan komen 🙏😊
Matur suwun nggih Mas..🙏😁
Mantap bang, KL kasusnya misal 1hektar dibeli lalu sy jual untuk kaplingan dipecah menjadi 50bidang, prosesnya gmn status tanah sawah dan setifikat
Alhamdulillah sangat membantu inpo ny
Trimakasih Buu..
Jooooos mas eeeeeee
Matur suwun mas.. ditunggu info2 selanjutnya mas nggih.. mugi2 bermanfaat..
Terima kasih Mas Danang
Sama2 bang..
Kalo belum dipecah tapi sudah dibuatkan AJB gimana ya pak?
Soal nya ditempat ku tanah kavling gitu, dan sertifikat induk nya belum di pecah, Berapa biaya pemecahan dan balik nama?
AJB sudah ada
lanjut kan konten seperti iniiiii
Trimakasih atas dukungannya bang..
Trimakasih .
Sama2 mas..
Tanks infonya pak 👍
Sami2 Buu.. smoga bermanfaat nggih..
Nggih aamiin
Infonya sangat membantu masyarakat 👍🏻
Trimakasih dukungannya guuus
@@Danangsurveyor bang, kalo kita beli tanah tanpa sertifikat lalu kita mau bikin sertifikat, apakah harus bikin sertifikat pemilik pertama dulu baru dibalik nama atas nama kita? Atau langsung bisa dibikin atas nama kita?
@@hanta449 langsung bisa tapi ada tahapan yg kita tetep membutuhkan tanda tangan pihak pertama bang..
@@Danangsurveyor wah berarti saya ditipu notaris ini, karna sy dgn kasus seperti itu harus bikin sertifikat pemilik pertama, baru balik nama
@@hanta449 sebentar2.. tanpa sertifkat itu maksudnya tanah yg belum bersertifikat kan??
Iya bang gampang skali kalau di jelaskan., coba deh langsung rasakan mengurus langsung., byak drama yg muncul. Bikin tobat.,
Betul bnyk drama saya sedang mengurus
Di kabupaten mana bang?😁
Indramayu tobat ngurus sertifikat tanah susah minta ampun mahal pula😢
Banyak mafia nya,
Ga dimana dimana ngurus begitu syulit ,klo ga kenal sama orng dalam
Ujung ujung terima beres dengan ongkos yg mahal wkkk
Kka mohon jawb aku mau nanya tanah warisan aku mlh di satuin surat ny aph yg bikin surat sartifikat yg harus mecah sendiri atu bagay manah
Terimakasih atas pencerahannya
Sama2 kak.. smoga bermanfaat yaa.. jangan lupa subscribe ya kak..😁
Suport bang
Makasih bang..
@@Danangsurveyor bgimn caranya jika sertifikat tanah milik kakek d bagi dua sertifikat
@@marwanjo8353sertifikat an.kakek dan kakek masih hidup bang?
mau brtanya bg untuk tahun 2023 untuk pecah sertifikat apa masih itu syaratnya dan apa ada lg bayar pakaj di BKD setempat?
Trimaksih mas infonya
Sami2 mbak ee.. jgn lupa sukreb yaa😁
Semangat terus mas Danang buat kontennya 💪💪
Siap Buu Reni.. trimakasih nggih..atas dukungannya..
@@Danangsurveyorassalamualaikum bang mau tanya,,,saya kan mau beli tanah sudah SHM 36 ru,,,tp di sertifikat tertulis 1126 M2,,, ternyata setelah di usus,,,si penjual telah menjual sebagian tanahnya ke si A 12RU,si B15 ru,siC 17 rh,,,dan ke 3 orang tersebut sudah bersertifikat ikut PRONA,,,,tp induk nya kok tetap 1126,,,ini gima bang solusi nya🙏🙏🙏🙏
Mohon pencerahannya bang 🙏🙏🙏
@@wahyudiaja1924 waalaikumsalam.. trimakasih sudah berkunjung di channel ini bang.. kita bisa belajar bersama dan sharing informasi lainnya.. mnurut saya itu langsung ke loket BPN setempat.. konsultasi sama loket ceritakan saja, inshaAllah ada solusi terbaik bang.. kalo boleh tau yg di beli itu sertifikat terbit th brapa bang ya?
@@wahyudiaja1924 sertifikat yg sampean beli th brapa abangku??
Siteplan mah untuk tanah besar dan di pakai usaha
Tapak kavling kak..
Bng mau tanya nih,,saya beli tanah baru ada surat jual beli aja dri penjual, klo mau daftarin pjak kira2 kena biaya gk ukuran tanah 500m², dan dftarin pjak nya dimna bg? biar nnti klo mau pecah sertifikat jd lebih mudah
Bang, 1 rumah ada 2 sertifikat shgb krn pecahan, ketika mau naikkan SHM, isi formulir 1 atau 2 formulir? Lalu apakah ada kaitannya dengan masa berakhir yg berbeda dr 2 SHGB itu, yaitu 2034 dan 2039 jika ditingkatkan jd SHM? Mohon dijelaskan bang
Trimakasih dukung trus channel ini ya kak supaya maju dan berkembang..
2 sertifikat mau di tingkatkan dari SHGB jadi SHM pakai 2 formulir kak..
Kak kalau ngisi form pemecahan, bagian sketsa yg di gambar yg mau di pecah atau bidang keseluruhan
Keseluruhan trus gambarkan bagian yg mau di pecah..
Kapan live bang biar tambah tanya jawabnya lgsg kejawab...☺️
Hehe bissmillah.. smoga bisa secepatnya ya bang..
Kulo tnhnya blm sertifikat ap bisa urus sertifikat sekalian pecah.srtifkt
Pemecahan hanya untuk yg sudah bersertifikat kak.. klo.blum bersertifikat bisa di daftarkan sesuai yg di beli atau di kuasai..
Assalamualaikum kak saya baru lihat konten kakak ini, saya jg pingin pecah sertifikat jadi 2 kak dgn luas 600 m , perkiraan kalau lewat notaris habis biaya berapa ya🙏🏻
Bang curhat dong saya daftar PTSL 2021 eh sekarang malah yang keluar sppt pbb apa dulu sih mas sertifikat dulu apa sppt dulu!!!!!!
Saya blum paham ni maksud pertanyaannya.. daftar ptsl terbitnya sppt pbb, padahal beda kantor😁
Makanya saya juga bingung😕❓😕❓😕❓
@@Minacenah99 gini giniii ibu daftarnya ptsl dimana? Di kantor apa? Di kabupaten mana?
Seperti kasus ortu saya mas, beli tanah pertanian sebagian,
Brarti setelah ippt jadi dan sudah dpt SK dari PTSP langsung bisa dilampirkan untuk syarat pengajuan pemecahan ya mas memakai sertipikat yg masih berstatus pertanian,atau harus nunggu sertipikat berubah status dulu??
klu udah jadi sertifikat tp mau merubah denahy itu gmn ..,?dan bisa mendaptkn keringnn klu ngurusny
Merubah denah gimana kak?
Pengueusan sertifikat bila tidak pakai calo dipersulit petugas
Mas saya beli rumah, sertifikat tanah nya masih 1sama yg jual tanahnya dulu. Saya pegang hanya sppt pjak saja. Saya mau minta bantu urus sama orng desa, langkah apa saja sampai bisa jadi sertifikat rmh sendiri?
Sertipikat aslinya dimana? Atas nama siapa?
Mas saya mau tanya. Bagaiamana kalau yang di beli lokasi/tanahnya di tengah. Contoh luas tanah 50x50 dan saya membeli tanah di bagian tengan dg ukuran 11 meter. Jadi tanah yang tdnya ukuran 50m menjadi 28,11,dan 11. Saya membeli di bagian tengah 11 meter. Saya rencana mau pecah dan buat sertifikatnya. Mohon penjelasannya pak.
Brati klo di tengah di daftar pemecahan e bang..
Mas mau tanya waktu beli sudah ada sertipikatnya an si A, nah saya dikasih ajb dan sporadik itu bagaimana mas
Mase Beli tanah yg sudah bersetifikat maksudnya mas?
@@Danangsurveyor waktu beli tanah ndak tau kalau sudah sertipikat, jadi waktu beli dikasihnya AJB sm Sporadik mas, karna waktu itu sertipikat masih di BPN karna ada ganti untung pembebasan jl toll
@@CahayaFreya saran saya daftarkan pemecahan ya masee sesuai yg mase beli.. abis itu kalau sertifikat pemecahannya sudah jadi,segera di baliknama yaa
@@Danangsurveyor iya mas iki sek ngurus pemecahan dse, tp aman gk ya mas
@@CahayaFreya konsul dan cek sertifikatnya di bpn setempat mas yaa.. diurus dewe cekne ngerti pean..😁🙏
Bos cara pengurusan sertifikat tanah 2023,gini ceritanya kan tanah kami dari orang tua 3 kektar,kami mau bagi tiga sertifikatnya nah gimana itu bos,saya mau perorang bisah pegang 3 sartifikat masing2.
Tanahnya blum sertifikat ya
Maaf mau tanya mas saya beli tanah tp sertifikat masih ats nama almhrum,,, tp q beli dianaknya itu gmna ya mau balik nama
Assalamu alaikum bang saya mau tanya saya beli rumah trs tanahnya belum di pecah dari pihak pembeli yg pertama terus pihak pembeli yg pertama menjual ke saya pihak ketiga nah yg saya bingungkan sertipikat yg aslinya di sekolahin jdi gimana solusinya saya mau buat surat jual beli
Yaa tunggu sekolahnya selesai. Kan hrs dilampirkan sertifikat asli.
Betul kak.. harus lulus dulu sekolahnya..
sore mas Danang Surveyor, mau tanya. pasangan saya bbrp tahun lalu beli tanah, kebetulan belum melakukan pengurusan surat/sertipikat tanahnya. nah waktu itu bererapa berkas udah ada di notaris yang mau ngurusin, karna ada keperluan lain jadi kepengurusannya belum bisa diproses. nah sekarang udah mau ngurus, tapi orang notaris yang megang berkas"nya dulu hilang kontak tidak bisa dihubungi, sebaiknya harus bagaimana ya? supaya bisa segera lanjut pengurusan sertipikatnya, tanpa harus menghubungi notaris yang sudah hilang kontaknya. terimkasih
Lengkapi berkasnya daftar sndiri ke bpn kak..
Izin bertanya mas,saya bli tnah hnya 37m2 tpi baru hanya tnda bukti bli berupa kuetansi mas,yg punya pun blm punya sertipikat..gimana cara urus ajb dari tanah yng masih sppt itu mas..mohon jewban ny mas.mksh
Di kabupaten mana bang?
Sukabumi bng
@@channelbaru9241 kalau belum bersertifikat, datang kelurahan setempat.. biasanya di situ ada girik/letter c tanah tersebut.. minta petunjuk siapa tau ada nama letter c/girik/segel tanah tersebut.. inshaAllah tau perangkatnya..
Itu soalnya dasar mendaftar pengukuran ke BPN..🙏
Trimksh bnyk ka
@@channelbaru9241 sama2 kak..
bang, sy kan baru beli tanah 2 kavling, tanah yg tersedia sekitar 60 kavling, katanya utk urus sertifikat tunggu pemecahannya dan nunggu 2 tahun, gimana tu ?
dan pemilik tanah hanya punya SKPT
Bang maau tanya,
Aku beli Tanah, tapi belm punya sertifikat sendiri, sertifikatnya maasih gabunh sama orang. Cuman punya SPPT nya aja saya.
Langkah pertama untuk mengurus berrti saya langsung datang ke kantor PBN ya bang?
Sertifikay atas nama siapa
TEORINYA MEMANG GAMPANG..TAPI PRAKTEK DILAPANGAN BERBANDING TERBALIK...MAKA DARI ITU BANYAK MASYARAKAT INDONESIA YANG pas"an..ktika punya tanah warisan sedikit, apalagi harus dibagi", Kebanyakan Menjualnya, dan dibagikan sj Uangnya...shingga akhirnya mrka tidak punya tanah / rumah...Saking Sulit dan Mahalnya Mengurus Surat" Tanah di Indonesia...😢
Mungkin Pajaknya yg mahal ya bang..😭
Kak ortu saya dwarisin tanah oleh nenek saya???nenek saya punya anak 7....
Warisan itu dsertifikat oleh paman saya terus dalam sertifikat itu atas nama paman dan keluarga paman saya????
Jadi hak warisan saudara xg lain gag ada t2 gmn kak
Kuncinya jangan berantem sama saudara ya kak..
Tanyakan sama paman baik2.. gimana kmaren proses sertifikatnya kok ahli waris ga di kasi tau.. apa alas hak nya.. tanyakan sama perangkat desa setempat.. tanyakan saksi2nya.. karna proses sertifikat dari nol itu tidak bisa lepas dari saksi dan perangkat desa setempat..
Mantap
Matur suwun...
izin nanya bg,udah ngurus berkas pemecahan sertifikat, 2 minggu setelahnya org bpn dtg ngukur bg, untuk selanjutnya biasanya brp lama ya bg nunggu sertifikatnya jadi setelah pengukuran tsb bg,apakah sama kendala seperti tahun" sebelumnya sampai berbulan" bahkan bertahun"
Coba di cek trus perjalanan berkas di aplikasi sentuh tanahku kak..
Secara aturan yg ada sebenarnya mudah om,,,yg jadi masalah kita mau urus sendiri,,kita di ping pong sama oknum yg dikantor...klo gak ada istilahnya uang rokok😢😢😢....ruwet pokoknya,,tentu saja tdk semua daerah...
#Koreksi bila salah
Kalau misal ada berkas yg harus di lengkapi misalkan didalam perjalanan berkas setelah pengukuran ada surat pernyataan atau berita acara pengukuran atau apa, karna stiap dr lapangan menemui keadaan lokasi tanah yg berbeda beda mas.. ada yg patoknya hilang,ada yg tetangganya ga mau datang, macam2 mas..
Nah misalkan begitu langsung di tanyakan diloket, apakah ada kekurangan berkas lagi setelah saya melengkapi surat yg ini? Gitu ya masee.. smoga di lancarkan sgala urusan jenengan nggih mas..🤲
@@Danangsurveyoriya mas,,tapi tdk menutup kemungkinan justru semacam itu menjadi celah para oknum,,inilah itulah,,butuh biaya tambahan lah...tapi saya akui sudah banyak instansi pemerintahan yg oke...walopun blom secara keseluruhan
@@baot9993 siap mas.. smoga tidak ada lagi oknum2 sperti itu ya mas.. dan smoga saya pribadi tidak termasuk oknum yg sperti itu..🤲
Ammin ya Allah 🤲🤲
Anggaplah kita bicara berkasnya lengkap semua....tidak ada kesalahan/ kekurangan satupun diberkas itu?
Orang kantor di BPN, tetep aja dilama2in tuh surat 😂....
BPN : Gak ada duitnya kita lama2in aja 😂
Bang mohon di jawab, kmaren kami beli tanah yang sudah bersertifikat terua kami maunpecah sertifikatnya kebetulan yang kami beli itu di pinggir ukuran 12x41 meter, kami tanya petugas pertanahan katanya ngurusnya kena 5 juta belum lagi biaya ukur nya 100 rbu, emang begitukah prosesnya bg? Atau adakah rinciannya untuk biaya2 tersebut? Mohon di jawab bg
Cek rinciannya ada di loket bpn bang.. nanti di estimasikan sama petugas loket.. ada komentar di atas yg menerangkan pengalamannya dan menyebutkan habisnya berapa..
Saya beli tanah tapi sudah di pecah sartifikat juga sudah beres,nah sartifikat induk di pemikik pertama mislkan di gadai di bank apakah ngaruh ga ke tanah yang sudah di pecah karena saerifikat induk ukuran nya masih utuh
Maksudnya gimana bang kok induknya ada di pemilik? Smentara sudah di pecah
Ka kalo udh jd sertifikat shm tp 3 kepemilikan mau dipecah dua
Maksudnya 1 sertifikat tp atas nama 3 orang dan sertifikat trsbut mau di pecah 2 gtu ya kak?
Bang saya mau tanya saya punya rumah dan di belakangnya itu ada sisa tanah dan sisanya itu di jual .tapi atas nama orang bapak saya dan bpk saya itu sudah meninggal dan disamping itu sertifikatnya di makan rayap bagaimana cara ngurusnya bang .mohon bimbingannya
Dimakan rayap habis kah Pak..
Halo pak..mau nanya, kalau pemecahan tanah ini harus ada jalan gak ya tiap bidang tanah dalam sertifikatnya? Misal 1 bidang dipisah jadi 2 depan blkng... Terimakasih 🙏
Betul bang..
Pak mau tanya, saya lg ngincer kapling di dekat sini, termasuknya murah..Sertifikat shm tp belum dipecah.. Nah yg saya hubungi itu pengembangnya.. Bila nanti saya jd beli kapling trsebut, kira2 saya harus ngapain dulu? 😅 soalnya disuruh ngurus sendiri sama pengembangnya. Surat2 apa yg hrus saya fotocopy dari penjual/pengembangnya pak? Apakah wktu ke BPN ngajak si penjual/pemilik tanah? apakah klo saya bayar dulu bakal aman? 🙏🙏
Ini gimana pengembangnya kok disuruh mecah sendiri😁.. brapa total luas induknya mbak?
@@Danangsurveyor nah itu pak, saya dengernya agak ngang ngong. Pengembangnya bilang, nunggu pemutihan nanti biayanya murah 300rb..cuma pertanyaan saya tadi, apakah harus ngurus dgn si pemilik tanah atau gimana? 😅 saya taunya cuma 12 kapling pak, per kapling 8x11..mau curiga,dan hati2, tapi hampir semua sudah dibangun.. Hanya sisa 2 saja..
Disitu sudah brapa kavling yg sudah di sertifikati atau di pecah?
Note: pemecahan hanya untuk yg sudah bersertifikat, dan sertifikat masal/ptsl atau dulu namanya prona hanya untuk yg belom sertifikat mbak ee
pak mau tanya. kalau misal mau beli tanah atau rumah yg sudah shm. nnti ketika di notaris/ppat apakah tepat membuat ajb nya ? atau langsung balik nama shm nya tanpa harus ada ajb baru ?
Ketika beli rumah atau tanah yg sudah SHM, sebaiknya langsung di balik nama..
Dan dasar balik nama jual beli adalah akta jual beli..
Akta jual beli yg membuat adalah PPAT, setelah itu baru di balik nama di BPN
@@Danangsurveyor berarti proses nya tetap harus buat dlu akta jual beli nya, baru proses balik nama ke bpn?
atau tinggal langsung k bpn untuk balik nama dengan si penjual?
@@DedenGartuki dasar balik nama jual beli di bpn adalah akta jual beli dulu Pak..😁🙏 dan akta jual beli biasanya di tanda tangani pejabat berwenang kalau sudah bayar bphtb dan pph..
Bisa cek video saya yg cara balik nama jual beli ya pak.. sudah saya upload..
@@Danangsurveyor oh iya maaf baru paham . .he terimakasih. saya subscribe channel nya
@@DedenGartuki siap trimakasih ya bang..
Tanya bang, kurang jelas mengenai site plan itu dari mana & seperti apa? Apakah sama dengan denah yg ada di sertifikat tanah ? 🙏🙏
Rencana pemecahan om.. coba ke loket bpn setempat.. kurang dr 4 biasanya cukup buat tapak kavling dr kantor bpn aja..
@@Danangsurveyor Siap bang makasih infonya.., oh iya kl Kartu Keluarga yg blm ada barcode itu legalisir di kecamatan ya? 🤔
@@bmwstudiomusik9147 bisa di notaris bisa di kelurahan
Ma'af tanya lg bang, ini saya sdg proses pemecahan sertifikat tanah, kok diawal pendaftaran ada biaya Analisis penatagunaan tanah ya? Besarnya 75ribu..🤔
Dan sekarang ada lagi formulir "Surat pernyataan pelepasan hak atas tanah" hubungannya dengan pecah sertifikat apa ya?
Ma'af mungkin bisa bantu pencerahannya..🙏🙏
@@bmwstudiomusik9147 mungkin karna setelah pemecahan akan ada peralihan hak bang..
Mohon ijin donlowd jg 🙏
Nggih mas.. share juga boleh..😁
Mas Danang, saya punya tanah luas 1100 M2 rencana mau saya pecah-pecah dan saya jual, berarti itu saya harus ke bnp dulu ya..untuk pecah sertifikat, baru saya tawarkan ke pemebli? thanks atas jawabanya
Betul baang
Pak buatkan video jika yg pemilik awal dr tanah yg dibeli sudah meninggal trus beli tanah nya ini dipecah
Siaap mbak..😁
Bang mnta penjelasan nya ini saya ada tanah sekitar 2500m persegi saya mw jual 3 kapling dengan cara pisah kan jadi 3 kapling aj masing2 10x20 jadi yg sertifikat baru ukuran 10x20 dan sertifikat lama cma rubah denah aja nah itu biaya nya ada gak sampai 10 juta kira2
Penggunaan tanah di Sertifikatnya bunyinya sudah 'sebidang tanah non pertanian ya bang?
Iya bang
@@ariksepriyanto atas nama.sendiri ya bang?
Atas nama almarhum bapak saya bang
Blum di hibah kan
Mas maaf,berarti klo saya mau pecah sertifikat bpk saya,sertifikat asli harus saya bawa ya ke bpn??bru mau pertama x urus nih,belum pengalaman😅
Iya yg di pecah yg asli mbak eee
Pak mohon jawab,saya beli tanah kavling dengan 2x pembayaran udang DP udah masuk 5jta,tapi sertifikat masih induk belum di pecah,
nah kata penjual harus memecah sendiri kalo mau atas nama sndri.
pertanyaan nya pembayaran kedua apakah harus di lunasain langsung dengan menyusul surat2 nya sprti AJB
atau sebelum saya lunasin harus nunggu surat atas nama saya sendiri keluar ?
soal nya saya takut kalo udah di lunasin surat surat untk pemecahan nya tdk keluar
Saran saya saat melunasi harus ada akte jual beli dan di hadapan notaris/PPAT
@@Danangsurveyor ok terimakasih pak
@@akucintaalam5140pake sistem DP udh betul itu nanti full nya kalo AJB udh kelar
Bang tanah pertanian apa bs di pecah sertifikatnya?
Biasanya pengajuan ijin perubahan penggunaan dulu bang dr pertanian ke non pertanian.. atau bisa di konsulkan dulu di bpn setempat bang.. nanti di cek kawasannya.. masuk lahan LPDB apa ndak..
Baik trimakasi bang
@@PrassHaidar sama2 bang..
Bang mau tanya kalo biaya validasi bphtb, sama pecah balik nama sppt itu berapa yaa
Validasi bphtb di dispenda abangku..
Saya beli tanah Warisan .atas nama SHM sudah meninggal . Kemudian saya minta SKW dari kelurahan selanjutnya untuk proses ke petal sertifikat dan balik nama . .harus lewat notaris atau bisa di BPN ?
SKW sudah di ttd sluruh ahli waris + camat dan lurah bang?
Lurah Sudah tinggal minta ttd ke kecamatan
@@Sandifay_Chanel nah abis camat tru urus bphtb di dispenda yaa ..
Stelah itu ke bpn buat baliknama waris..
Setelah sertifikat atas nama ahli waris, stelah itu buatkan AJB di kantor notaris/PPAT.. bayar BPHTB dan PPh, setekah AJB jadi baru di daftarkan balik nama atas nama pembeli..
@@Danangsurveyor Baik Terimakasih Informasinya 🙏 .
@@Sandifay_Chanel sama2 kak..
Apa bisa tanah pertanian di pecah mas Danang? Tanahnya udh SHM cuma status tanahnya msh pertanian mas
Mohon di jelaskan klu perlu di buatkan videonya mss danang
Biasanya harus di cek dulu bang.. soalnya ada perda masing2 daerah tentang lahan LP2B..
Masing2 kabupaten beda bang..
Bang ..saya kan beli tanah kavling , dan ikut pembuatan sertifikat massal.
Sertifikat sudah jadi atas nama saya...tapi PBB tidak bisa atas nama saya.. masih atas nama penjual tanah karena sertifikat katanya masih induk belum dipecah. Ini gimana bang?? Apa memang bisa seperti itu??
Kalau untuk PBB mengurusnya di kantor dispenda/bapenda bang.. coba ke kantor dispenda membawa sertifikat asli..
Saya bingung nih bang.. abang crita beli tanah kavling ikut sertifkat massal, dan crita lagi sertifkatnya masih induk belum di pecah.. jadi bagaimana critanya nih bang..😁🙏 coba jelaskan rinci bang siapa tau saya bisa ngasi saran..🙏 sambil sharing ya bang.. mudah2an channel ini bermanfaat..
Bang saya beli tanah belum ada surat ajb/ sertifikat semacam tanah kavling lah...Cuma lewat materai, tanda tangan penjual, saksi, kelurahan...sama tanda tangan pemilik tanah pertama....Yg saya tanyakan....Saya mau bikin sertifikat apa yg harus di cari langkah awalnya? Apa lewat jln pintas apakah bisa? Bayar ke notaris langsung berapa juta gitu? Apakah bisa gitu bang?
Ke notaris dulu dibuatkan AJB
bng berapa minimal luas tanah agar jadi sertifikat
kata orang2 minimal luasnya 65m2 baru bisa
Trimakasih sangat membantu sekali mas....
Mas mau tanya.setelah pengukuran tanah dan setelah ada gambaran plant tapak rumah apa perlu sertivikat tetangga lagi...?sebab saya sudah sebatas pengukuran dari bpn dan sudah gambar pant tapak rumah sampai sekarang sertivikat saya belum jadi.pas saya tanya penerbitan harus lampirkan sertivikat tanah tetangga kanan/kiri dari tanah yg saya beli..mohon penjelasan dan jawaban..trimakasih
Alhamdulillah trimakasih sudah mendukung channel ini Mas.. jangan lupa subscribe mas yaa hehe..
Jadi gini, mungkin sperti ini mas.. petugas ukur minta sertifikat tetangga sebelah itu bukan yg asli mas.. tapi cukup fotocopynya saja.. nah.. biasanya hal itu di minta lampirkan untuk ngecek batas2nya jangan sampai ada tumpang tindih antar sertifikat yg sudah terbit mase.. juga sebagai informasi di gambar sertifikat berikutnya nanti bahwa di sampingnya sudah ada Hak Milik nomor sekian.. mungkin begitu mase.. smoga bermanfaat yaa..
@@Danangsurveyor siap trimakasih informasinya mas
@@ananditokuntorotoro6337 sami2 mas..
Bang klo mau penambahan luas tanah di sertifikat bisa tidak? Saya membeli tanah di sebelah rumah saya persis luas tanahny mau saya masukkan ke sertifikat saya. Mhn jawabannya?
Hehe sudah saya jelaskan di konten saya cara penggabungam sertifikat tanah di bpn bang.. jgn lupa subscribe ya
Ijin bertanya bang.
Kalo pecah sertipikat warisan. Apa harus membayar BPHTB dulu?
Bphtb tidak kena pajaknya daerah jabar berapa yah?
Trimakasih🙏
Bphtb waris cek di bapenda masing2 bang.. nilai tanah beda2 soalnya..
Saya mau tanya. Saya kan sedang mengurus pisah / pecah sertifikat berstatus SHM. Nah hari ini petugas BPN nya WA, untuk saya melakukan Validasi Surat Ukur. Nah itu gimana cara nya ya? Karna saya balas WA petugas tsb, tidak ada jawabannya. Jika memang harus ke kantor BPN lagi, dokumen / berkas apa saja yang harus dibawa?
Ini baru mau daftar pecah ya kak?
Mau tanya pak,klw pemecahan berapa lama ya prosesnya minimal
Bg saya beli kavlingan byr 50% dr hrga tnah cuma dpt kwitnsi pake materai dan cuma diminta fc kk & ktp untuk buat sertifikat shm
Emng bisa y sesimpel itu cra ny bg? Saya takut kena tipu bg
Daerah mana bang
Assalamu alaikum mass.
Saya mau beli tanah pekarangan tp sebagian. (Tanah sdh shm)
Misal luas tanah 8x40 tapi saya beli 8x20. Apa aja langkahnya.
Trus brapa lama jadi sertivikat.
Daftarkan pemecahan ya mas.. atas nama di sertifikatnya masih hidup kan?
@@Danangsurveyorklo Sertifikat Tanah yg punya udh meninggal gimana mas
@@nartychannel8873 di baliknama waris dulu mbak..
@@nartychannel8873 di balik nama waris dulu mbak..
Assalamualaikum bang, saya beli tanah sertifikat nya sudah shm, bagaimana cara mengurusnya biar saya juga punya sertifikat sendiri?
Di pecah bang klo sudah shm.. klo tanahnya masih nginduk..
Bang maksih imponya,tapi mau tnya biaya pecah sertufikat itu berapa kalu misal 2000 mtr
Biaya pnbp nya bisa di simulasi kan pakai aplikasi sentuh tanahku ya kak..
@@Danangsurveyor makasih ka
@@nairafamily3806 siap sama2 kak.. smoga bermanfaat yaa😁🙏
Mas kalo pecah sertifikat yg harus kita bayar itu 1 sertifikat atauu 2 sertifikat? Dan kalo tanah warisan dibalik nama oleh 1 orang tanpa nama ahli waris yg lain itu bagaiman mas?
Yg harus di bayar sesuai yg di pecah yaitu biaya 2 sertifikat.. balik nama waris harus melibatkan smua ahli waris
Cara minta pengukuran.ulang tanah.syaratnya sangat sulit dan runyam . Harus minta syarat2 nya dari ahli waris . Ini cuma minta pengukuran.Ulang bisa dipermudah lagi bisa tidak ?. Krn ahli warisnya ada yang alamatnya tdk diketahui , mohon penjelasannya .
Bang mau tanya
Saya ada tanah milik keluarga
Dan tanah tersebut atas nama saya tapi surat nya masih akta blm sertifikat
Dan d tanah tersebut sudah d bangun rumah saya dan kaka saya
Kalo seumpama kaka saya mau mecah surat dan surat akta tersebut ada d tangan kaka saya mau d pecah dan d balik nama namun tanpa sepengetahuan saya dan tanpa ada syarat syarat data diri saya apa bisa ?
kita sharing pengalaman aja yaa disini.. bisa di koreksi klo saya yg salah.. jadi gini bang.. untuk di BPN pendaftaran pemecahan itu hanya untuk yg sudah sertifikat bang.. nah untuk yg belum sertifikat, BPN ga akan tau tanah itu sudah ada akte nya atau belum klo ga di kasi tau pemohon..
Diloket kalau syarat pendaftaran tanahya memenuhi syarat pasti di trima bang.. karna akta itu di buatnya bukan di BPN..
Dan pendaftaran sertifikat di Bpn harus melampirkan alas hak bang..
Ada banyak juga blanko permohonan yg harus di isi pemohon termasuk, luas tanah, surat pernyataan tidak dalam sengketa, surat pernyataan dikuasai secara fisik, dll..
Ok bang makasih atas info nya
@@AbqaryMaulana sama2 bang...sukses ya
Assalamualaikum mas mohon bertanya klw kasusnya seperti tanah waris dari orang tua tpi ortu jg masih hidup trs semua anak² udah di bagi rata ,, tpi tanah bagian ku sma bagian kakak q itu jdi satu posisi nya di sebrang jalan.
trs tanpa sepengetahuan ku kakaku licik dia diam² sdh di sertifikat jdi satu sma bagian q.
trs q mau pecah sertifikat kira² gmn ya mas proses awal nya pa hrs buat akta dulu atw gmn ya mas,,
mohon solusi nya mas🙏🙏
Aduuuh jangan brantem sama sodara sendiri mbak ee..😁🙏 coba ngumpul sama kluarga bapak ibu dan kakak.. di diskusikan baik2.. kalau sudah fix pembagiannya, dan udah akur sama sodara.. baru di daftarkan pemecahan mbak ee..🙏😁 jangan lupa pembagiannya di pasangi patok permanen ya mbaak..
@@Danangsurveyor klw ibu udah gk da mas tinggal bapak ja,,
gimana mau berdiskusi klw bapak q ja sering di lawan berantem trs sma kaka ku makanya q capek denger bapak dan kakak sering berantem gra² masalah tanah bagian q .
kira² klw pecah sertifikat pa hrs bikin akta dulu trs baru bs bikin sertifikat atw gmn ya mass,,🙏😥
@@Esaraswati lha posisi skarang ini sertifikatnya atas nama siapa mbak? Kalau atas nama kakak ya brati butuh tanda tangan kakak untuk pendaftaran pemecahan mbak.. mediasi dulu deh mbak.. sesama kluarga.. atau ngundang perangkat Desa dan babinsha setempat untuk bantu mediasi..mau sampai kapan brantem trus masalah pembagian tanah dr orang tua mbak.. di coba akur dan mencapai kesepakatan pembagiannya ya mbak.. baru di daftar pemecahan..
@@Danangsurveyor ogh ya mas nnti tak cb rembung dgn perangkat desa makasih atas saran dan masukkannya mas🙏🙏
@@Esaraswati sama2 mbak ee.. smoga lancar nggih urusannya...
Mohon Maaf Bang Numpang Nanya . Kalo Biaya Pemecahan Itu Mahal Gk Ya. Dan Berapa Lama Sertifikat Jadinya
Kalo mecah sertifikat yg bayar biaya nya penjual apa pembeli mas?? Atau kesepakatan di awal?
Biasanya kesepakatan saat mau beli tanah bang..
Bang mau tanya saya mau pecah sertifikat cuman ada 2 nama di sertifikat,cuman salah satunya KTP.e gak da,orangy sudah tua dan gangguan jiwa gmna ya bang
Coba ke loket bpn setempat bang.. kasi penjelasan bahwa salah 1 pemilik gangguan jiwa
@@Danangsurveyor kmarin sudah ke bpn pak ,emang harus di foto stiap patoknya pak,soalny blum ada patok patok, emng pas pgukuran bpn dateng gak bisa ya pak dari pihak pgukuran
@@rumputilalang2838 foto patok kah maksudnya?
@@Danangsurveyor iya pak dapat surat surat dari situ , suruh foto patok batas rumah ,klo gak foto pas pengukuran gak mau ngukur katany, apakah sperti itu?
@@rumputilalang2838 ya tinggal foto aja bang pake hp bisaa.. lebih bagus lagi pake camera geotagging itu ada koordinatnya tinggal print lampirkan berkas.. ini memmastikan bahwa pemohon bener2 memasang patok,tidak sengketa dan menguasai tanahnya bang..
mau tanya mas, apkah site plan tu dibuatkan oleh BPN?kalaupun iya apakah ada biayanya juga? terima kasih
Site plan biasanya dr pemda/PU bang..
Ijin bertanya bang, klo sertifikat atas nama kakek dengan 2 anak (ada cucu), maw dipecah 2, kondisi kakek dan anak pertama sudah meninggal dan yg satu anak masih ada bagaimana pemecahannya?
Buatkan surat kematian, buatkan suket ahli waris. trus sertifikat tsbut di balik nama waris dulu bang.. cara balik nama waris ada di video saya yg lain ya bang.. stelah jadi baru di pecah bang..
Setelah di pecah baru di balik nama sesuai keinginan..
@@Danangsurveyor berarti atas nama yg hidup dulu yah utk pembuatan serifikat yg dipecahnya yah, utk surat kematian dr kelurahan kah bang?
@@ngablubener iyaa ada yg bilang di hidupkan dulu bang hehe..
Buat suket kematian bisa di dukcapil bang..
@@Danangsurveyor klo pecah sertifikat menjadi 2, apakah harus membayar pajak nya jg, misal pajak pbb yg sdh lama tdk dibayarkan ataw tidak bayar pajaknya, klo maw lihat tunjakan pajak dmn yah bang?
@@ngablubener jadi gini bang.. abang ada spptpbb tanah itu ndak??
bang mo nanya kalo pecah sertivikat sampe terbit jadi sertivikt yg barunyaa brapa lama ya bang?
Biasanya ada yg 15 hari jadi bang.. macam2 sih bang saya nemuin kasus di lapangan.. kadang ada 1 - 2 bulan bang klo ada kendala tanda tangan batas, patoknya hilang itu juga jadi kendala di lapangan bang.. nomor tlfn pemohon susah di hubungi termasuk kendala juga.. pokoknya pantau berkas lewat aplikasi sentuh tanahku yg sudah saya upload bang.. diurus sndiri aja bang..
@@Danangsurveyor jadi udah bntuk sertviktnya kah klo blik nama tnah 20 ubin nympe brapa sih
ko saya udah msukin brkas lama 6 b dah ukur juga pa klo sama blik nama lama juga ya
@@edalianabui9262 ada saya kasih tau cara hitung bphtb dan pph di konten saya yg lain bu, nanti buat AJB di kantor PPAT, cek juga yg cara balik nama sertifikat di video saya yglain ya
@@edalianabui9262 klo baliknama cepet aja bu klo sudah masuk BPN, untuk yg pemecahan klo sudah lama datang aja konfirmasi sama loket ya Bu.. apakah ada kendala..🙏
Saya beli rumah kapling, bilangnya SHM tapi ternyata belum dipecah, tapi proses pemecahan. Hanya proses pemecahan ini masih proses pecah 4 besar dulu. Setelah itu katanya nanti proses pecah yang 4 tadi jadi kecil-kecil. Karena takut apakah bisa pemecahan itu dibatalkan (karena nakal pengembangnya) ?
Emang ada brapa kavling di lokasi tersebut pak?
Bang izin nanya, saya menempati tanah yang notabene tanah itu tidak ada pemiliknya bahkan sertifikat (bukan TKD ya) , dan apakah saya bisa sertifikasi tanah itu? Mohon pencerahannya soalnya keluarga bahkan buyut saya dulu yang menempati tanah tersebut minta untuk segera disertifikasi🙏
Mempunyai tanah itu punya alas hak apa bang? Letak tanah di kabupaten mana bang ya?
Maksudnya bang?
Kab Bantul DIY
@@sibroochannel191 uda koordinasi sama perangkat desa setempat bang??
@@Danangsurveyor saran koordinasi ke lurah atau dukuh ya bang? Atau langsung ke kantor BPN?
Kami 5 bersaudara, menempati tanah warisan, sertifikat cuma 1, bagaimn cara pemecahanya
Tanah perumahan?
Bang mohon pencerahannya saya beli tanah kavling dengan perjanjian ketika angsuran sudah lunas kita terima sertifikat tapi setelah saya lunas sertifikat masih dipegang developer dan saya harus membayar 7juta dengan dalih katanya untuk pendaratan tanahnya aja sudah abis banyak mohon pencerahannya
Waaah harus hati2 dalam memilih tempat tinggal bang.. tentunya hati2 juga dengan pengembang atau developernya.. track recordnya bagaimana.. kalo kaya gini repotkan bang.. klo ada surat perjanjiannya bisa di slesaikan secara kekeluargaan dulu bang .. tentunya dengan saksi saat surat perjanjian tsbut di buat.. coba dengan pembeli2 yg lain bang yg beli kavling di lokasi kavlingan tersebut apakah mengalami hal serupa bang? Bisa di ajak diskusi juga bang untuk di slesaikan baik2 sesuai perjanjian di awal..🙏
@@Danangsurveyor yang lain juga sama bang .. Tapi sampai sekarang belum menemukan jalan keluar karna developernya terua berdalih .. apakah harus lewat solusi pengadilan bang ?
@@Syn_gates hehe itu hak bapak dkk Pak.. kalo itu di nilai yg terbaik ya didiskusikan sama yg lain juga Pak yaa.. kalo di rasa ada surat perjanjian yg menguatkan ya smua keputusan ada di bapak dkk.. mau jalur litigasi atau non litigasi.. smoga di lancarkan ya sgala urusannya Pak..🤲
@@Syn_gates jangan lupa dukung channel ini supaya maju dan berkembang ya pak..😁
@@Danangsurveyor pasti bang .. Makasih bang infonya 👍
Bang bale nm ke kantor ap lg bang
Balik nama buat Akte di PPAT bang ..
Sekalian biaya2nya mas....dalam setiap tahapan pengurusan sertifikat. Jazakallah Syukron trims
Aamiin.. iya mbak.. masih proses belajar mbak.. mohon dukungannya yaa😁
@@Danangsurveyor bng sya beli tanah di daerah kota depok 90m.tpi biaya bvn nya 22jta . Itupun lma bngad bng 8 bulan baru selesai bng apa selama itu bbg
@@irwanbatubara1212 proses apa bang?? Pemecahan apa sertifikat dari nol/letter C
@@Danangsurveyor bikin balik nama sertifikat bng itu biayaya bvn nya 22jtabng.... Apa bener ngurusnnya 8 bulan baru keluar sertifikafnnya bng
@@irwanbatubara1212 diurus sendiri ke bpn kah bang?
sertifikat udah di pecah jadi 4 orang, tapi tupi sppt pbb ko masih nama pemilik pertama, apa bisa di pecah sppt pbbnya
Bisa bang.. beda kantor bang pbb nya bukan di bpn tp di dispenda/bapenda setempat
bang mau tanya, kalau urus sendiri tanah hasil waris langkah2 nya bagaimana ya? apakah lama urusnya? semoga djawab🙏🏻
Sertifikatnya skarang atas nama siapa?
Terus site plane itu seperti apa. Soalnya itu tanah pekarangan
Kalau tanah non pertanian di pecah 2 atau 3 tidak usah site plan biasanya Pak.. cukup minta di buatkan petugas di bpn tapak kavling saja.. nanti di beri petunjuk sama petugas loket.. sketsa rencana pemecahan di gambarkan dulu di berkas permohonan ya Pak..
Jadi saya buat sketsa dulu di rumah.. Nanti di bpn di buatkan sama petugasnya tapak kavling gitu