在美国如何合理避税

[@gene56181]

只有地产专家才能有如此精准的总结 全是干货

[@artistsophie6635]

等下期，下期是我最需要的

[@jasonlaw888]

很有用! thanks

[@jackychi8787]

好像每年支付自住房贷款的利息部分也可以抵税。

[@cathyzhou8977]

如果房产投资的itemized deductible 少于standard deductible, 是不是就不能省税避税了？谢谢

[@quant-trader-010]

菊子姐❤

[@pingding3522]

那买地皮怎么算

[@玫慧喜上玫梢]

搶到頭香按讃囉🎉

[@HMWS-wm7fp]

👍👍👌👌🌺🌺

[@bingxiao1008]

谢谢菊子。找个好的会计师太难了。谁有好的推荐？

[@queenashi3595]

找到了 告诉我一下 谢谢 😂

[@AdamScrown]

语速太快了，理解不了😅

[@queenashi3595]

可以多听几遍

[@Lnn2024]

可以调慢语速

[@洛城一姐]

很顯然你對美國的稅法根本就不懂。如果你不是稅務專業人士，請不要給別人稅務建議。折舊RECAPTURE完全講錯了，說明你根本就不懂。

[@菊子说房产]

你懂你帮着解释一下？

[@age5582]

有用。

[@WinWin26306]

这一集真好❤实用

[@weizhou4790]

感恩菊子姐。

[@Lnn2024]

那27.5年之后就没有折旧了怎么办？卖了再换一个房子吗？

[@菊子说房产]

是的，之后折旧没有了就不折了。

[@Lnn2024]

@@菊子说房产 明白，谢谢啦🙏🙏一直在追你的视频，受益匪浅，佩服佩服👍👍

[@jennylee8204]

菊子好，感谢你的分享，对我的生活帮助很大。

[@大王小胖的生活筆記]

Refinance 还适用现在的情况吗。除非百万房子，否则贷出来没多少，现在closing各种费用还很贵，不一定划算吧？

[@菊子说房产]

看你贷出来的利息是多少？ 你用这些钱投资出去能拿到多少年化收益？

[@huanjunpang]

❤❤❤

[@fusteffi6386]

如果自己名下只有一套房子，但因为工作地点原因，把自己的房子租出去了，再另外租了一个房子住。这个租出去的房子算出租房吗？ 自己付的租金可以抵出租的收入吗？

[@菊子说房产]

你的房子租出去了就是出租房，你付的租金不是跟你投资房产有关的花费，不能抵消你的租金收入

[@fusteffi6386]

@@菊子说房产 谢谢

[@artistsophie6635]

请问一般几年做一次重新贷款Refinance？

[@菊子说房产]

一般是需要降低贷款利率或是套现出来或是二者兼得时做refi

[@PKLU231]

投資房不能貸款

[@菊子说房产]

？