2024년 대전 부동산에서는 '이곳'에 주목하셔야 합니다!
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
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* 이 영상은 투자 판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승 하락을 보장하지 않습니다.
#김학렬 #빠숑 #부동산 #대전 #도마변동뉴타운
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![[이슈&피플] 광수네복덕방 이광수 대표, 내 집 마련 타이밍 공개_240612](http://i.ytimg.com/vi/Z06sLKUX3zY/mqdefault.jpg)
중구 대흥동에 르에브 스위첸을 기다려 보고 있습니다 2호선트램 예정에 초중고품아까지~ 분양가도 괜찮을거 같아서요
대전 인구가 줄고 있고, 아파트는 24년 현재 21년보다 30% 이상 가격 떨어진 곳 엄청 많습니다. 그외에 엄청나게 많이 짓고 있어서 미분양 걱정된다. 대구짝 날것이다.대전에 대해 전혀 모르는 유튜브네요.
떳다방인듯. 대전지역에 대해 모르능 사이비인듯.😢
예리한 분석이네요 둔산권 구도심 시내권 가까운 도마,변동,유천구역도 좋으네요 덜 복잡하고요
결론 변동 힐스테이트 홍보네요^^
숭어리샘 용문더샵 띄어주는거 같아 보이지만 매물이 없으니 변동 힐스테이트 사라는 말씀
근데 위치 애매하면서 좋은듯
대전이 미분양이 적다구요...? 전국 2위입니다 미분양율....
둔산자이는 단지 부지가 좀 협소한거 같으네요
후년에 입주물량은 체크하셨낭?
어마어마한데?
도마변동. 그닥 너무 외져서...
관저나 도마변동이나 노은이나 도긴개긴
관저도 신축 계속들어와도 아무도관심안가지듯 도마.변동.노은처럼 외진곳은 신축들어와도 잠깐반짝임
빨리치고빠져나와야함
대전 둔산동을 갈 수 없다면 실거주 목적으로 월평동은 어떤가요?, 도안이랑 월평 고민이라..
월평동은 성룡초학군 배정단지 3베이 이상 평수로 가심이.. 성천초학군은 절래절래
유성 한빛아파트
좋을듯합니다
대전 타임월드 적자인데 그나마 전국에 몇개만 허락된 명품매장 때문에 버티고 있는 중인데 ㅋㅋ 롯데도 성심당때문에 버티는중 갈수록 어려워진다.
이사람 때문에피해본 사람들 많아요
탄방 둔산 e편한세상은
내리막길
이런사람때문에 손해본 분들이 많다
어짜피 부동산은 타지 투자자들이 들어와야 오르기 때문에 전문가나 투자자들의 관점도 참고해서 다방면으로 공부해야하는거 같아요. 잘들었습니다.
대전 거주자로서 관심있게 보았어요 ~~감사합니다
오류투성이
힐스테이트 가장 분양홍보였네요...
날카롭습니다
힐스테이트가 인기있긴하지
청약 결과 별로네요
@@무명-l2x어짜피 멀리 봐야함 옆에 구역들 하나둘씩 분양하면 뉴타운되는건 맞으니까
38층 짜리 입지가 애매한 아파트
도안이 분양가가 더 비싼데 ㅎㅎ
애는 대전을 모르느 것 같네여. 중심은 이름대로 중구 지~
그것은옛날말씀이시구요
앞으로는유성구가괜찮아요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중구는어르신사는옌날도시둔산동은신흥부자들이사는대전의강남지역입니다
@@panbong0262 그것은옛날말씀이지요지금은유성입니다
둔산자이가 둔산더샾보다 좋아 보이신다고 하신 이유는 정부청사와 가까워서 인가요? 전 대전 사는데 둔산더샾은 초품아고 중등학군에서 더 공부 잘하는 곳으로 배정된다는데..학군에서 더 우위인게 정부청사와 약간 가까운 장점을 커버할 수 없는 건가요?ㅠㅠ
초품아, 배정학교 정보까지는 모르시겠죠.
전국을 보시는 분은
대전 세부적인 학군까지는
모르실 겁니다
특히 용문초 신설이 확정된지가
얼마 안됐으니
더더욱 아실 수가 없죠
@@나단-d5j 혹 제 댓글을 보시고 답글 달아주실까하는 기대에 써봤습니다^^ 학군의 내용을 아신다면 의견이 좀 달라지실수도 있을까 해서요..
신천지가 가까이 있어서 ㅜ
ㅋㅋ숭어리샘이낫지 엘리프보다 신천지옆인데 어딜
광주 부동산도 분석해주세요
신축도 구축 금방됩니다.
대전에 30년을 살았지만 왜 둔산이 비싼지 알지 못했는데....
미니특강으로 시세를 일 수 있게 되었습니다!! 감사합니다!!
성심당의 고향 대전으로 오세요 ㅎㅎ
좋은것 혼자 알지 절대공유안합니다 명심하세요
좋은 정보 감사 합니다. 잘 보고 갑니다. 아파트분양 분석이 필요한 분께 좋은 영상 입니다
대전은 둔산이 강남이죠
완벽분석 감사합니다 ()
대전에 내집마련으로
20평대로 새아파트는 없을까요?
중촌역푸르지오센터파크 있습니다.
관심 있으면 댓글주세요. 개인입니다.
현대백화점은 아니지만 현대프리미엄아울렛 있어요~~~~
도안2지구 우미린트리쉐이드는 어떻게 보실까요?
정말 열심히 분석해주셨네요. 대전으로 이사를 계획하고 있는데 너무 도움이 됐습니다. 감사합니다.
둔산은 별로예요.수리해서 살아요.
분야~~~~~~~~ㅇ?????
용문동 더샾 3층 있었는데 낮은 층이라 계약 안한것이 지나고 나니 조금 아쉽네요
탄방 이편한??? 빌라 바다위에 섬인데?
신축도 몇년 지나면 구축입니다.
감사합니다
유성 갑천 호수공원 힐스테이트가 뜨지요
가장힐스테이트 완판되었네요~선견지명 있으시네요
그거야 시간이 지나면 알게 되겠죠~ 최근 아파트 마피끼고 용문만 봐도 처음에 미분양 이였음 여튼 입지가 좋아야 함 , 입지 안좋은 곳은 나중에 거래도 힘들꺼임
대전에서 33평 신축7~10억 주고 소각하지마라! ㅋㅋㅋㅋ
세종시도 분석해주세용
탄방동옆 용문동이 빠졌네요
용문동2700세대인데
항상감사드립니다
순살자이..아이파크는 브랜드에세 제외 시켜야함
💯💯💯💯💯
여기내용에 나온데로 광역교통, 충청권신설교통망, 서대전역네거리역, 서대전ktx가 다 가까운 트리풀도 아니고 쿼드러플인 e편한세상 서대전역 센트로가 26.12월 분양인데 왜 여기 내용엔 쏙 빠져서 안나오나요?
빠숑님 분석 잘 봤습니다^^
감사합니다 ~~
세종 연결이면 죽동 노은이지!!
죽동칸타빌 탑층 부실공사 뉴스..
신세계백화점은 유성구 도룡동에 있어요 유성에. NC 백화점도 있구요
인구가 계속 줄고 있는데 뭔 헛소리지???
유성 하늘채 사야하는 건데 이정도면.....
신세계백화점은 유성구에 있어요
오룡역 재개발 아파트 하늘채엘센트로는 어떨까요~
굿
원도심.원도심.원도심.
? ? ? ? ?
신축이 너무 비싼듯요..
비싸서그렇지요유성구가좋아요
둔산자이가 어디 있나요?
용문네거리
롯데 백화점
중간 한블럭
건너 동쪽에
있습니다
🍀🍀
구독과좋아요
감사합니다 ^^
가오2지구 롯데재건축 소유자입니다
괜찮아 보이나요 별로이면
매매하고 다른곳으로 갈수있어요
여유는 있습니다 !
영상 제대로 안보셨군요.
지금도그렇고
앞으로도유성구가대전에세는괜찮아요
동구쪽 주상복합은 어떻게 보시는지 궁금합니다. 그쪽도 정비사업진행인거같던데요.
매우유망합니다
별로입니다
대전서구 가수원동 살기 너무 좋아졌어요.
앞에 도안동 관저동 유성 도마동 접근성이 너무 좋고 교통이 좋은데 트램과 재개발이슈도 있어서 투자가치가 좋아요. 옆에 신축아파트 5억대 훨씬넘어요. 인프라도 잘 구축되어 있고 가격도 너무 착해요..관심가져보세요.^^
요즘 가수원동 관심가는 1인입니다.
도안.관저.
도마등 근접하니 너무 좋아졌더라구요.
좋은곳 추천 부탁 드려요🙏🙏🙏🙏🙏🙏
살짝 듣고 답글은 금방 지울게요😅😅
원래 중구가 중심지였으나 1990년대 둔산 신도시로 행정기관이 옮겨오며 서구에
현재 행정기관이 있으며 주거지는 현재 유성구가 핫 한 곳입니다.
멋진 분석 고맙습니다~
뿔난 도안형
유성이라함은 도안을 말하는것같은데 실제 임장가보슈 그게 어디 사람사는동네인줄아슈?
출,퇴근 대전시에서 가장 줫같은 헬심지임
그리고 거품이 졸라많음 학군이좋길해 아니면 상권이 특출난게있길해 나같으면 둔곡,봉산,관평 이런곳이 학군,인프라, 딱 적당한 사람냄새나는 찐급지임
동구관저학하
대전을 한방에 설명해 주셨네요~감사합니다 ~
유성에 NC백화점도 있는데 ⫬ㅋ⫬ㅋ⫬ㅋ⫬ㅋ⫬ㅋ 그걸 모르네
전국랭킹에 못오르는곳은 제외
좋은 분석인데 현실과 좀 안맞는 부분이 있습니다. 도안신도시 분양가가 월등히 비싸고 사람들도 거기로 가고싶어합니다.
잘못알고 계시네요
숭어리샘 분양가를 안보신듯.
곧 분양하는 2-2지구 2-5지구 분양가 한번 보고 말씀하시죠
서남부는변두리시골.둔산은중심권강남지역
도안 2,3지구는 어떻게 보시나요~?
분석 내용에도 있지만 도안은 좋은 곳입니다~
좋아요
비싸서그렇지
대전1기 신도시라 불리우
는 둔산동과 탄방동 이지
요 선도지구로 선정되면
정부에서 지원되는 각종
혜택이 많기도 하니까요,
분석이 훌륭하십니다 ❤❤
ㅎ 대전에 다주택자로서 유성구가 살기좋아서 변동 공짜여도 안갑니다
저도 둔산더샵엘리프 청약 안한게
두고두고 후회됩니다 ㅜㅜ
갑천2구역 떨어진 것도 아쉽고 ㅜㅜ
살아보지 않구 지도로만 분석해서 내용이 충실하지 않군요. 앞으로 대전은 둔산지구 재건축이 핫이슈가 될겁니다. 지금 대전시도 이와관련해서 용역사업중이구요 이것이 완성되면 둔산지구 재건축 플랜이 세워집니다. 그러면 그밖에 지역 재개발 사업은 모두 경쟁력이 없어서 못합니다. 헌재 이주철거가 된 지역은 어쩔수 없지만 그 이전단계는 사업진행 어렵습니다. 즉 도마변동지역 완성 어렵습니다.
탄방동 이편한세상 대전에서는 탄방동 이라도 둔산지구로 보지 않습니다. 추천에 둔산동 탄방동을 얘기하셨는데 대전에는 둔산동과 둔산지구가 있어서 이번 재건축 에는 둔산지구를 이야기하며 둔산지구에는 둔산동, 월평동. 만년동, 탄방동 일부가 들어갑니다. 이들 재건축 청사진만 완성되도 다른 지역은 다시 말씀 드리지만 경쟁력 힘듭니다. 인구가 큰폭으로 늘어나지 않으면 이들 다음지역은 연구단지 주변으로 전민동, 어은동 등인데 여기도 30년된 아파트들로 둔산지구처럼 정부에서 밀어주지 않으면 재건축은 어려워도 리모델링 사업 할겁니다.
제 의견은 올해부터 1만가구씩 입주물량이 있어서 대전 아파트 남아도는데 그나마 경쟁력 있는데는 둔산지구고 그외는 추천할 지역 없다 입니다.
재건축은 용적율이 높아 닭장처럼 동간거리가 너무좁아 낮이고 밤이고 커튼 칠일도 많코 저층은 햇볕도 그렇지만 자기분담금 몇억에 약3년간 전세금 마련해서 이사하는것도 쉽진 않을것 같고 그가격 오른다는 보장도 없고 생각을 많이 하게 되네요
둔산동 구축은
현실적으로 사업성이 너무 낮아서...
분당, 평촌이 재건축 완공 되고 나서야
슬슬 진행 가능할 듯요
빨라야 15년 후?
둔산 재건축 되겠냐
둔산재건축은 20~30년후 이야기입니다만.. 지금 낡았다 낡았다 하지만.. 사람 못살정도로 건물 금 쫙쫙 가고 엘베 수시로 멈춰서고 그러지는 않잖아요? 오히려 둔산 재건축,리모델링으로 바람잡는 인간들이 사기꾼입니다만..
응? 유성구는 도룡동인데....대전은 관심이 없으시군요..ㅜ
경제력이 있고, 조용한 곳을 원하신다면 도룡이 최고지요.
저도 개인적으로는 도룡을 좋아합니다.
하지만 도룡은 규모가 너무 작아서
일부 분들께만 유용한 입지죠~ ^^
너나실큰 주목해라
그것은학원나름입니다유성구는좋은학원많아요