$97,000 (3.4M THB) South Pattaya Luxury Ocean View Condo 500m far from Beach in Thailand

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2023
  • Buythaihouse.com ← More Property List & Booking for Visiting : )
    [Condo Information]
    Room & Price :
    1Bedroom : Starts from 3.4M THB (38sq.m.)
    1Bedroom : Starts from 4.7M THB (49sq.m.)
    2Bedroom : Starts from 12M THB (80sq.m.)
    Are you interested in buying condo or House in Thailand?
    Please fill out [Request Form] below. We will help you :)
    forms.gle/Z9RcY7dkA4GaEGTf6
    [Contact Information]
    Line ID : HouseTour
    WhatsApp / Telegram : (+66) 92 988 3686
    E-mail : Globalhousetour@gmail.com
    If you are interested in buying condo or house in Thailand, We are happy to help you with everything from viewing to purchasing until move in here.
    Feel free to contact us. Thank you^^
    [Link for "Thai House" Membership♡]
    / @thailandhouse
    #pattaya #pattayacondo #thaicondo #thailandcondo #pattayacondominium #jomtienbeach #jomtiencondo #pattayaproperty #thailandproperty #condominiumThailand #oceanview #oceanviewproperty #luxurycondo #najomtien #pattayabeach

ความคิดเห็น • 414

  • @ThailandHouse
    @ThailandHouse  9 หลายเดือนก่อน +36

    Buythaihouse.com ← More Property List & Booking for Visiting : )
    [Condo Information]
    -HOA Fee : 50baht per SQ.M. / Month
    -Room & Price
    1Bedroom : Starts from 3.4M THB (38sq.m.)
    1Bedroom : Starts from 4.7M THB (49sq.m.)
    2Bedroom : Starts from 12M THB (80sq.m.)
    [Contact Information]
    Line ID : HouseTour
    WhatsApp / Telegram : (+66) 92 988 3686
    E-mail : Globalhousetour@gmail.com
    If you are interested in buying condo or house in Thailand, We are happy to help you with everything from viewing to purchasing until move in here.
    Feel free to contact us. Thank you^^
    Are you interested in buying condo or House in Thailand?
    Please fill out [Request Form] below. We will help you :)
    forms.gle/Z9RcY7dkA4GaEGTf6
    [Link for "Thai House" Membership♡]
    th-cam.com/channels/99eTncfqsXI-JwPLehYBDw.htmljoin

    • @dongshengdi773
      @dongshengdi773 9 หลายเดือนก่อน +2

      I want to buy this condo for you because you love it

    • @teamspliff007
      @teamspliff007 9 หลายเดือนก่อน +6

      Can you list HOA fees and extra costs in your videos?

    • @johnsmith1953x
      @johnsmith1953x 9 หลายเดือนก่อน

      Important: Please list all recurring fees, taxes, costs, whatever per year.

    • @benoitmorin6673
      @benoitmorin6673 9 หลายเดือนก่อน +1

      Is this still available i am interested

    • @Interstellar987
      @Interstellar987 9 หลายเดือนก่อน +3

      What are the property taxes in that city?

  • @nokturnal_art_Tutorials
    @nokturnal_art_Tutorials 9 หลายเดือนก่อน +90

    this video made me rethink my life in America.

    • @wanderingdoc5075
      @wanderingdoc5075 8 หลายเดือนก่อน +7

      You ain't the only one. I early retired in March of this year.. I'm trying to figure out for a way for me (37yo professional, can live/work from anywhere) to live in Thailand for a year.. not many Visa options unfortunately it seems

    • @gabrielss310
      @gabrielss310 3 หลายเดือนก่อน

      Any updates mate?@@wanderingdoc5075

    • @montuna4686
      @montuna4686 3 หลายเดือนก่อน +2

      ​@wanderingdoc5075 should check a lot more places. I retired at 27 and have traveled and started to travel. Everything is so much cheaper if you travel, not as a tourist.

    • @Beaunage
      @Beaunage 3 หลายเดือนก่อน

      @@wanderingdoc5075congrats bro

    • @Doug-rv3nr
      @Doug-rv3nr 2 หลายเดือนก่อน +2

      The views are nice, it's a fine place to live, but it's not even close to the quality of life in USA.

  • @rcardoosuna6491
    @rcardoosuna6491 9 หลายเดือนก่อน +30

    The girl showing these condos is beautiful.

    • @nafbob
      @nafbob 3 หลายเดือนก่อน +2

      Возможно это не совсем девушка

    • @tkehoe78
      @tkehoe78 2 หลายเดือนก่อน +1

      you havent been to thailand yet have you?. they all are dude. to be honest.

    • @vovab1096
      @vovab1096 2 หลายเดือนก่อน

      @@nafbob😂 и страна 😢

  • @danielpoore4349
    @danielpoore4349 6 หลายเดือนก่อน +6

    WOW what a beautiful condo and beautiful lady. Thank you for showing us.

  • @johnrencher442
    @johnrencher442 หลายเดือนก่อน +1

    So very beautiful, and you are very pleasant to follow through these lovely condos… I can’t believe the prices…

  • @mariobucci7683
    @mariobucci7683 หลายเดือนก่อน

    This Condo is absolutely fantastic.

  • @Schrottkralle
    @Schrottkralle 5 หลายเดือนก่อน +41

    I wish I was 30 years younger and had the money I have today...I would immediately buy a condo and rent it to holiday guests and use it myself later during my retirement.

    • @chronicbear4207
      @chronicbear4207 4 หลายเดือนก่อน +16

      I'm 34 with a little more than 100k in bank. I'm about to get my student visa and go in April. Work on Amazon online also.

    • @max31505
      @max31505 3 หลายเดือนก่อน

      I'm also in this age and have about the same money 😀but if I'm doing this ,I just marry a Thai wife and we can build or get a house in local Beach or Village, for local people to buy or get a house , outside of Bangkok or Pattaya, only cost them around 20000 USD for a two story big house@cbear4207

    • @Schrottkralle
      @Schrottkralle 3 หลายเดือนก่อน +2

      @@chronicbear4207 Lucky you! 👍

    • @j562gee0hdeewestsdegethemuLa
      @j562gee0hdeewestsdegethemuLa 2 หลายเดือนก่อน +9

      ​@@chronicbear4207literally nobody asked 😂

    • @chronicbear4207
      @chronicbear4207 2 หลายเดือนก่อน

      @@j562gee0hdeewestsdegethemuLa says the female taking pictures in the bathroom

  • @marcvanlooy2000
    @marcvanlooy2000 9 หลายเดือนก่อน +1

    Super channel, great video. Much appreciated

  • @womblestacker7993
    @womblestacker7993 7 หลายเดือนก่อน +9

    Love her voice shes so cute

  • @wojtekb2298
    @wojtekb2298 3 หลายเดือนก่อน +2

    Beautiful apartment and an even more beautiful presenter,thanks,I hope I will be there this year and you will help me buy one of them.

  • @ambarpurohit8935
    @ambarpurohit8935 8 หลายเดือนก่อน +2

    Very nice showing miss
    thank you for video

  • @Antandthegrasshopper
    @Antandthegrasshopper 7 หลายเดือนก่อน

    Wow! This is an Art Deco!

  • @motivationinc6415
    @motivationinc6415 9 หลายเดือนก่อน +10

    What an amazing country!!👍👍👍

  • @7markshark
    @7markshark 8 หลายเดือนก่อน +6

    Like the 2 bedroom

  • @argosdog9890
    @argosdog9890 9 หลายเดือนก่อน +62

    I love your videos!! Please provide information on monthly condo maintenance fees in your videos. It would be really helpful.

    • @sqnhunter
      @sqnhunter 9 หลายเดือนก่อน +7

      Yes...that's the one that makes all the difference..... the 49 m2 would cost around 136,000 USD, but certainly worth it...but after looking at the joined services and palatial effect.... hmmm.... monthly fees are going to be in the thousands by looks!

    • @RoberttAvro
      @RoberttAvro 8 หลายเดือนก่อน +25

      She has added the HOA into the information above. 50 baht ($1.39American) per square meter. So at roughly 40 square meters x 1.39 = approximately $56 US per month. Given that I currently pay $742. that sounds very reasonable.

  • @kverde8696
    @kverde8696 6 หลายเดือนก่อน +1

    Great tour, thank you so much, divine ♡ I would love to move in right away into the two bed room ^-^

  • @stevenduncan3392
    @stevenduncan3392 9 หลายเดือนก่อน

    stunning. Great video

  • @gregski806
    @gregski806 8 หลายเดือนก่อน +1

    Love this!

  • @DrWegasOslo
    @DrWegasOslo 2 หลายเดือนก่อน

    really great Condo, enjoyed it from from Oslo, Norway

  • @duncanandre_du_11
    @duncanandre_du_11 9 หลายเดือนก่อน +1

    Thank you for this very nice little visit.
    André from the south of France

  • @meeruisland
    @meeruisland 3 หลายเดือนก่อน +1

    I like both the condo's but for me the extra space with condo 2 would be my choice, the view from the main room and balcony is brilliant, and that price

    • @user-lq9it4lv1v
      @user-lq9it4lv1v 2 หลายเดือนก่อน

      How much was it again ? The two bed ?

  • @robertpvalentin
    @robertpvalentin 17 วันที่ผ่านมา

    Wow she’s a gem. Forget about the condos. 😊

  • @lxmartin11
    @lxmartin11 4 หลายเดือนก่อน +1

    nice !!! I'd be interested in a two bedroom Great views

  • @jeremytalbot8915
    @jeremytalbot8915 9 หลายเดือนก่อน +1

    Wow!! that one is so glamorous! It reminds me of the Cosmo hotel in Las Vegas.

  • @Invest4Cash-Flow
    @Invest4Cash-Flow 9 หลายเดือนก่อน +7

    Beautiful place

  • @BigDom61
    @BigDom61 3 หลายเดือนก่อน

    That’s a beautiful condo

  • @Tommytorque69
    @Tommytorque69 8 หลายเดือนก่อน

    Luv your chanel. You are very lovely. I'm really thinking about relocating from Montreal, Canada🙂

  • @DTM45
    @DTM45 7 หลายเดือนก่อน

    The Thai House lady is one of the top ten beautiful and smart women in the world.

    • @kingofmambo
      @kingofmambo 2 หลายเดือนก่อน +1

      simp

  • @homerfantastic
    @homerfantastic 7 หลายเดือนก่อน

    Wow, very fancy.

  • @pedros1
    @pedros1 หลายเดือนก่อน

    Pattaya is my love forever ❤️

  • @travellerforyou5283
    @travellerforyou5283 9 หลายเดือนก่อน +7

    Fantastic apartments thanks for the nice tour😊

  • @Tripfriend
    @Tripfriend 9 หลายเดือนก่อน +3

    Really nice condo with great presentation!
    Your membership video was also really nice ❤
    I enjoy home tour and culture videos a lot these day!

  • @georgebosman1933
    @georgebosman1933 8 หลายเดือนก่อน

    Beautiful

  • @johnjoe_247
    @johnjoe_247 9 หลายเดือนก่อน

    omg ! you look so good in that dress! Beautiful! WOW !

  • @damoneymaker
    @damoneymaker 6 หลายเดือนก่อน +7

    Wow, I would love to buy this Condo as a vacation place in Asia.

  • @samkeino6810
    @samkeino6810 9 หลายเดือนก่อน

    Very nice videos. Keep them coming. I notice that your presentations and English language skills have improved dramatically! Keep them coming!

  • @anothercomment-
    @anothercomment- 5 หลายเดือนก่อน

    Wow - the hotel or whatever it is- and the two bedroom.
    But the one bedroom was smaller than I expected for how nice everything was before it but the

    • @davidridland
      @davidridland 2 หลายเดือนก่อน

      Well it's only 97,000 for one bedroom That same size in gold coast Australia would be up to 700k to 800k

  • @banjammy4116
    @banjammy4116 8 หลายเดือนก่อน

    Nice pool table

  • @vicchris3943
    @vicchris3943 6 หลายเดือนก่อน

    Oh my , like it

  • @timmy2310
    @timmy2310 7 หลายเดือนก่อน +1

    She comes with the place…sold!

  • @michaeldenzer6024
    @michaeldenzer6024 2 หลายเดือนก่อน

    Very nice!

  • @jamesburns2753
    @jamesburns2753 4 หลายเดือนก่อน

    Another fantastic video. Thank you for sharing this information.

  • @guymorel2061
    @guymorel2061 8 หลายเดือนก่อน +1

    Bonjour, vraiment très jolie, ça donne vraiment très envie, ça fait réfléchir 😀 vraiment tentant.
    Cordialement
    Guy

  • @kb3809
    @kb3809 2 หลายเดือนก่อน +1

    Love the conservative dress❤

  • @Pcx8ry
    @Pcx8ry 2 หลายเดือนก่อน

    Very nice Video

  • @azad111
    @azad111 8 หลายเดือนก่อน

    U condo is beautiful ❤️ as u r !!

  • @Dazzman170
    @Dazzman170 8 หลายเดือนก่อน

    Nice place, wish the balcony ran the entire length to the bedroom.

  • @daingladstone2326
    @daingladstone2326 22 วันที่ผ่านมา

    funny how this channel gets reco'd to me after a lot of videos about housing unaffordability in canada lol

  • @leonsonmatthew3656
    @leonsonmatthew3656 9 หลายเดือนก่อน

    It really nice

  • @mobileplayers5008
    @mobileplayers5008 7 หลายเดือนก่อน

    Tall buildings are fun but dang even it came to earthquake it sucks.

  • @michaeldenzer6024
    @michaeldenzer6024 2 หลายเดือนก่อน

    Cool gym!

  • @andreasw2301
    @andreasw2301 2 หลายเดือนก่อน

    Condooo. Wooooow. So beautifuul. = I love that! :-)

  • @dog38680
    @dog38680 6 หลายเดือนก่อน

    Best apartments yet! Bookmarking for the future 😉😁

  • @buzzfeed7410
    @buzzfeed7410 21 วันที่ผ่านมา

    She was so cute, I had to watch it.

  • @leighhalliwell7183
    @leighhalliwell7183 6 หลายเดือนก่อน

    I am coming to Pattaya in February. I like to connect with you to look at a property or 2!

  • @manfreddoerge3947
    @manfreddoerge3947 8 หลายเดือนก่อน +21

    Nice, but how much are the costs every month for the complete Service?

    • @momoknows
      @momoknows 5 หลายเดือนก่อน

      40$ a Month

    • @framclean7910
      @framclean7910 3 หลายเดือนก่อน

      Really@@momoknows

    • @davidridland
      @davidridland 2 หลายเดือนก่อน

      It's there in comments section

    • @davidridland
      @davidridland 2 หลายเดือนก่อน

      1,900 bht a month for 1 bedroom

  • @nickthesailor3240
    @nickthesailor3240 5 หลายเดือนก่อน

    Lovely
    Women. Thank You.

  • @arnobertogna4718
    @arnobertogna4718 9 หลายเดือนก่อน +3

    Well presented your lady - you did a great job & your English is excellent - well done.

    • @grigorirasputin425
      @grigorirasputin425 8 หลายเดือนก่อน

      Your English is not that great 😂

  • @s.t.8898
    @s.t.8898 8 หลายเดือนก่อน +1

    VIELEN LIEBEN DANK EUCH...FRIEDEN und FREIHEIT...

  • @rolandthe1st
    @rolandthe1st 9 หลายเดือนก่อน +1

    Very nice condos! 👍🏼Nicely presented 🤗

  • @christopherk7920
    @christopherk7920 7 หลายเดือนก่อน +1

    in my opinion, for $97k, you will be hard pressed to find a condo with that design, layout and landscape here in KL

  • @lksa983a
    @lksa983a 9 หลายเดือนก่อน +33

    How much are the monthly HOA (or similar) fees an owner needs pay in a condo complex like this?

    • @YaTingSuperFan
      @YaTingSuperFan 2 หลายเดือนก่อน

      Yeah, I hope to know as well😂 please let us know once you have an answer. Thx

    • @Lastskykey
      @Lastskykey 29 วันที่ผ่านมา

      You are looking into 1k usd per year or less.

  • @monkusbee
    @monkusbee 7 หลายเดือนก่อน

    Very disco!

  • @tclaca
    @tclaca 9 หลายเดือนก่อน

    please post another video showing a larger 2 bedroom or 3 bedroom

  • @larryrobinson7699
    @larryrobinson7699 8 หลายเดือนก่อน +4

    I love the 2 bedroom condo !

  • @chrisken8902
    @chrisken8902 6 หลายเดือนก่อน

    They could also have made another separate balcony leading from the bedroom ...

  • @user-qx3oq4mf7i
    @user-qx3oq4mf7i 3 หลายเดือนก่อน +1

    Невероятно красивая девушка, глаз не отвезти.

  • @max3334441
    @max3334441 7 หลายเดือนก่อน

    Life is easy

  • @Hubertus-ko6yl
    @Hubertus-ko6yl 9 หลายเดือนก่อน +4

    what I really like are the beautiful small origin houses you are looking at from the balcony 🤩

    • @stevegarbauski8124
      @stevegarbauski8124 5 หลายเดือนก่อน

      About 1 million dollars those are

  • @stephenmcdonald8013
    @stephenmcdonald8013 9 หลายเดือนก่อน

    Really nice!

  • @DonYang73
    @DonYang73 9 หลายเดือนก่อน +1

    The prettiest real estate agent , wow. And she speaks well.

  • @markbernhardt6281
    @markbernhardt6281 9 หลายเดือนก่อน +3

    Love the new microphone, it helps a lot!!!!

  • @colinsushiboy745
    @colinsushiboy745 8 หลายเดือนก่อน +1

    Do you have a bigger condo same location? Really kick ass condos for that price

  • @obaid6971
    @obaid6971 8 หลายเดือนก่อน +2

    I will appreciate if you let me know how much total cost for the two bedroom apartment.

  • @Soudogg78
    @Soudogg78 6 หลายเดือนก่อน

    Amazing how do I aquire?? Thanks for the video

  • @christiancode3565
    @christiancode3565 6 หลายเดือนก่อน

    this video is Pattaya but its in your Phukey playlist

  • @Able_Estate_Co.Ltd_
    @Able_Estate_Co.Ltd_ 9 หลายเดือนก่อน +1

    yes, great place to invest👍

  • @samguy7209
    @samguy7209 8 หลายเดือนก่อน +2

    you get a washer machine but you dry the clothes outside?

  • @geordiew2162
    @geordiew2162 8 หลายเดือนก่อน

    To buy a condo is it required that the full amount is paid for purchase, if I am not a citizen?

  • @user-it8ht6kp8o
    @user-it8ht6kp8o 9 หลายเดือนก่อน +5

    Got a question, do each unit have their own individual AC SYSTEM ?

    • @StigFerrari
      @StigFerrari 5 หลายเดือนก่อน

      Air on can be a big cost, so you will be running electricity off your own meter.
      For rentals, this is added on from your meter reading.

  • @randyc754
    @randyc754 9 หลายเดือนก่อน +1

    Great presentation!

  • @danarushton3417
    @danarushton3417 7 หลายเดือนก่อน

    I love the 2 bedroom. How much for this condo and on what floor?

  • @sharronjones5653
    @sharronjones5653 7 หลายเดือนก่อน +1

    I will be moving in March to Thailand. I am looking in the $100,000.00 range for a one bedroom. What are the hidden cost? I see 50 baht is that multiplied 50 times per month? Or just 50 baht each month? Is cost of condo, 3.4 THB or $97,000.00?

  • @andrewchen2812
    @andrewchen2812 8 หลายเดือนก่อน

    like the condo. Please let me know how i can see it in person

  • @blakej6416
    @blakej6416 3 หลายเดือนก่อน

    Beautiful place. Kind of funny that they have 20-something chick phrases on the walls a la 'Live, Laugh, Love'.

  • @user-xd6he7cu3r
    @user-xd6he7cu3r 5 หลายเดือนก่อน

    Какая цена? Шикарное место

  • @arniinberlin3837
    @arniinberlin3837 7 หลายเดือนก่อน +2

    How much does such a condo cost per month on average on top of the HOA fee?

  • @lesdavis1115
    @lesdavis1115 8 หลายเดือนก่อน +13

    What are the building standards?? Any backup generators? Internet speeds?? Building secure access and a security provided?? How far from the nearest International Airport??

    • @starmontfortune353
      @starmontfortune353 7 หลายเดือนก่อน

      lol. What is the real estate agent stool sample and blood type?

    • @lesdavis1115
      @lesdavis1115 7 หลายเดือนก่อน

      🤡

    • @Schrottkralle
      @Schrottkralle 5 หลายเดือนก่อน

      The building standards are much lower than in the US or Central Europe. And definitely no backup electric generators.
      That's why they are relatively cheap.

    • @happybear3110
      @happybear3110 3 หลายเดือนก่อน

      @@Schrottkralle they are not cheap in thailand currency, this is premium building

    • @Lastskykey
      @Lastskykey 29 วันที่ผ่านมา

      For this kind of premium it is better than Hawai’i condo. I’m saying this as someone who owns properties in both Hawaii and Thailand. It is easier for cheaper countries to implement all necessary systems for a standard housing.

  • @thegrubbypirate2614
    @thegrubbypirate2614 5 หลายเดือนก่อน +1

    Do you have financing/monthly payment plans?

  • @konixtwenty8275
    @konixtwenty8275 3 หลายเดือนก่อน +4

    It looks very nice, but I wonder if foreigners can really legally own property in Thailand, and whether or not it can be suddenly taken away from you one day like it can be in a place like Mexico.

    • @Arkane117
      @Arkane117 3 หลายเดือนก่อน +1

      The website Q&A section says that foreigners can own condos (but not houses)

    • @konixtwenty8275
      @konixtwenty8275 3 หลายเดือนก่อน +2

      The problem with buying property in a foreign country is that they can suddenly rewrite the laws. And you could get screwed. There would be nothing you can do and you might lose the place you bought. Especially in these kind of third world Oriental countries people don't really have any rights...especially foreigners. Their government is always unfair having one set of rules for the locals and another set of rules for foreigners. Complete double standard.

    • @Lastskykey
      @Lastskykey 29 วันที่ผ่านมา

      40% rules.

  • @davidfisher4281
    @davidfisher4281 4 หลายเดือนก่อน +1

    Yes very nice!
    As someone else asked... What are the monthly association fees? And...
    What kind of parking space do you get?
    Are there any convenience stores - 7/11, Lotus Express, Mini C, or open air markets to buy food nearby? Within walking distance would be best.

    • @davidridland
      @davidridland 2 หลายเดือนก่อน

      Read top of comments 50 bht per square meter

    • @davidridland
      @davidridland 2 หลายเดือนก่อน

      So 38 x 50 = 1900bht a month 1 bed

  • @donjensen785
    @donjensen785 6 หลายเดือนก่อน

    Does this come with the furnishings?

  • @NoPtoLeftBehind
    @NoPtoLeftBehind หลายเดือนก่อน

    I would like to see a 3 bedroom condo

  • @jasoncatt
    @jasoncatt 8 หลายเดือนก่อน +6

    Just curious - where are all the people???
    Why is the pool deserted, and no one in the lobby or any of the public areas?

    • @BobbyDazzler888
      @BobbyDazzler888 5 หลายเดือนก่อน +4

      No one buying

    • @jasoncatt
      @jasoncatt 5 หลายเดือนก่อน

      @@BobbyDazzler888 Really?

  • @jerzyskrzelewski
    @jerzyskrzelewski หลายเดือนก่อน

    Beautiful garden 😊

  • @bernardmarshall7282
    @bernardmarshall7282 4 หลายเดือนก่อน

    I like this I’m hoping to be there end of January through February. How can I contact you?

  • @ruthmajor6566
    @ruthmajor6566 8 หลายเดือนก่อน +1

    Is this located in Jomtiem Beach? I want to live there❤

  • @shatcoshatco4168
    @shatcoshatco4168 9 หลายเดือนก่อน +20

    HI, ARE THERE ANY MONTHLY RENTAL OPTIONS FOR THESE CONDOS?

  • @fabianasantucci1554
    @fabianasantucci1554 9 หลายเดือนก่อน +5

    How do you dry your clothes? I honestly need 8 of those closets!! And still I don't know if my clothes and shoes would fit. So tiny!

    • @bu5761
      @bu5761 8 หลายเดือนก่อน +6

      Guess this ain’t the place for you then eh princess!?

    • @fabianasantucci1554
      @fabianasantucci1554 8 หลายเดือนก่อน +2

      ​@@bu5761 Definitely not equipped for princesses like me!

    • @bu5761
      @bu5761 8 หลายเดือนก่อน

      @@fabianasantucci1554 simple guys like me appreciate the less is more philosophy 🌱 and the reason we move to places like that 🏝

  • @joem8372
    @joem8372 5 หลายเดือนก่อน

    the question is how much are the maintenance dues per month.