房子越來越小？24年建築師談都更，分析建案公設和坪數趨勢【奧登地誠實⎜EP15】

[@chung-fengwang3836]

無意間逛到這個頻道，很精彩，正在補課中，一個一個影片慢慢看，感謝製作高品質教育類型節目！👍

[@authenticityco]

謝謝您！

[@yuanchengwu6061]

我們是政府捷運局聯開宅，y39站住戶，有看见，大橋頭站聯開，跟廣慈案聯開，在權利分配都有再分配到車位權值，但東環站卻只有權利分配，無再另分配車位權值，如何異異爭取公平的權利分配，爭取到車位權值，謝謝你們，如剛好有空再幫助，回答我們，非常感謝，感恩，感恩。

[@自強-k6f]

很優質的節目
現在獎勵高的自辦都更也很多人想嘗試
不過找不到自辦都更的貸款 還款和是否會影響個人其他財產層面
如果貴頻道可以製作
就更棒了
請問自辦都更 住戶把土地信託之後貸款 後找建經公司承保 再找建商蓋房子
貸款則用未來多餘的房子還錢
1.貸款利息是每個月地主自已付嗎(都更戶很多都是住在現在所謂值錢的房子,不過沒工作沒積蓄的老人家,怎麼可能付每個月的利息)
2.信託後的貸款,如果最後沒還完,身上自己的現金或其他產會有影響嗎?
3.最後房子沒賣完,貸款沒還完,都更後分回的那一戶,可以買賣移轉嗎?

[@authenticityco]

如果是以土地融資的方式，信託部分都會依工期處理款項，除非土地價值低於所需資金才會有額外融資的需求。
我們的案子大多是以合建的方式進行，建議您多方參考意見，我們有一集是訪問專門從事全案管理的老闆，可以參考看看，謝謝！