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Bonjour l’équipe Dougs, Bravo pour vos vidéos super enrichissante. En restant sur une suite du sujet, Pensez vous qu’il serait possible de nous en apprendre plus sur la défiscalisation professionnelle 244 quater W svp. Le Pinel étant cloturé. Au plaisir de vous écouter, salutations à l’équipe et aux abonnés.
Merci Patrick pour cette nouvelle vidéo qui éclaire parfaitement sur le rôle de la Holding 👍 Concernant MacDo, le fondateur avait de mémoire 52 ans quand il s’est lancé dans l’aventure et dans sa stratégie immobilière après plusieurs faillites…….il faisait payer aussi une redevance pour le Drive : Achat terrain < loyer + redevance Resto < pareil pour le Drive = Pactole sur chaque resto x 42 000 emplacements 🏆🏆 Un exemple pour ceux qui hésitent à se lancer 🏅 Bravo aux équipes de DOUGS pour la qualité et la simplicité des vidéos🙏
Bonjour, Est ce que c'est toujours la meilleure solution de monter une SCI pour l'immobilier? Je pense notamment à un cas spécifique avec l'achat de parkings ou box, qui sont des bien plus "abordable" avec un très bon rendement à la location, mais qui rapporte moins qu'un appartement par exemple. Pour dépasser le seuil du micro foncier, il faut un certain nombre de biens dans ce cas la.
Bonjour, Chaque montage doit être étudié au cas par car. La SCI n'est pas un passage obligé. Cela dépend de tes objectifs personnels, de ta fiscalité... Bonne journée !
Bonjour, est ce que vous avez vu la vidéo qui parle des risques de la sci et des ventes des parts de sci par des fraudeurs qui bernent les greffes pour le faire? Si c'est le cas comment se protéger ?
@dougs.fr_ c'est bien là le problème, même en passant par un notaire ,la faille existe et c'est juste flippant. C'est une vidéo du créateur de chaîne Kebab Nabab, elle est très explicite
Quand vous dites à condition de ne pas trop vendre ça veut dire de faire des dons ou garder le bien immobilier pour nous sans rien faire ou bien la possibilité de louer ?
Bonjour DOUGS, Prenez-vous des clients en SASU or non resident physique en France. Je suis Français et habite au Portugal, je désire créer une SASU en France pour le marché français avec un salaire de 2 000 € par mois .. donc j'aurais un impôt sur le revenu des non-résidents ! et/ou faire une holding Portugal France ? Je précise que je possède déjà une société au Portugal pour le marché local ! Merci pour votre réponse.
@@dougs.fr_ merci c'est la question que je me posais aussi j'habite les antilles donc a 8000km mais j'ai un projet que j'espère lancer dans quelques mois du coup je vous contacterais a ce moment la , bonne continuation pour vos videos de quatité :)
Non, la clef ne réside pas dans le choix de la structure immobilière mais dans celui de l’emplacement, du rendement et de la durée des deux. Très accessoire la forme de détention. Mac Do est à l’Is avec pluralité de locataire, qu’il utilise une SCI à l’Is ou une foncière d’une autre forme n’a aucune importance .
Je suis pas d'accord avec vous. Il y a plein de gens qui gagnent bien leur vie et qui considère que l'immobilier est inintéressant car ils ne voient que par la détention en nom propre. Assez peu de gens connaissent les rouages des sociétés a l'impôt sur les sociétés pour l'immobilier. Il n'y a qu'à voir le nombre de sci qui sont a lir par rapport a l'IS.
@jeanbon9769 faut pas prendre son cas pour une généralité. La preuve avec le nombre de sci a lir. Quand on bosse depuis 10 ans dans un domaine on ne se rend pas compte que des choses qui nous paraissent évidentes ne le sont pas pour les non initiés.
excellent business que le macdo ... des malins qui ont tout compris au système juridique ! Il me semble qu'il y aurait au moins 1500macdo en France ...
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Le fondateur. Un film énorme qui explique très bien le concept Mcdo et son histoire. Merci Patrick pour le tips sur la SCI
🙌
Merci Dougs l’incontournable sur la création d’entreprise je 👍 et je partage
Avec plaisir 👍
Bonjour l’équipe Dougs,
Bravo pour vos vidéos super enrichissante.
En restant sur une suite du sujet, Pensez vous qu’il serait possible de nous en apprendre plus sur la défiscalisation professionnelle 244 quater W svp.
Le Pinel étant cloturé.
Au plaisir de vous écouter, salutations à l’équipe et aux abonnés.
Bonjour,
Merci de ton message !
Je prends note de ta suggestion.
Bonne journée !
Merci Patrick pour cette nouvelle vidéo qui éclaire parfaitement sur le rôle de la Holding 👍 Concernant MacDo, le fondateur avait de mémoire 52 ans quand il s’est lancé dans l’aventure et dans sa stratégie immobilière après plusieurs faillites…….il faisait payer aussi une redevance pour le Drive : Achat terrain < loyer + redevance Resto < pareil pour le Drive = Pactole sur chaque resto x 42 000 emplacements 🏆🏆 Un exemple pour ceux qui hésitent à se lancer 🏅 Bravo aux équipes de DOUGS pour la qualité et la simplicité des vidéos🙏
Hyper intéressant, merci beaucoup ! Maintenant il ne reste plus qu'à trouver l'argent 🤪
Voilà, facile 😁
Comme disait Sarkozy, c'est pas l'argent qui fait le projet mais le projet qui fait l'argent.
Merci trés cher, c'est exactement mon business model
Top 👍
Salut Dougs bon Dimanche matin :) 🙂 je partage 🙂 :) /alex
Merci à toi aussi
Bonjour,
Est ce que c'est toujours la meilleure solution de monter une SCI pour l'immobilier? Je pense notamment à un cas spécifique avec l'achat de parkings ou box, qui sont des bien plus "abordable" avec un très bon rendement à la location, mais qui rapporte moins qu'un appartement par exemple. Pour dépasser le seuil du micro foncier, il faut un certain nombre de biens dans ce cas la.
Bonjour,
Chaque montage doit être étudié au cas par car. La SCI n'est pas un passage obligé. Cela dépend de tes objectifs personnels, de ta fiscalité...
Bonne journée !
Bonjour, est ce que vous avez vu la vidéo qui parle des risques de la sci et des ventes des parts de sci par des fraudeurs qui bernent les greffes pour le faire? Si c'est le cas comment se protéger ?
Bonsoir,
Cela ne me parle pas non.
Il faut s'adresser à des professionnels pour sécuriser les formalités.
Bonne soirée.
@dougs.fr_ c'est bien là le problème, même en passant par un notaire ,la faille existe et c'est juste flippant. C'est une vidéo du créateur de chaîne Kebab Nabab, elle est très explicite
@dougs.fr_ pourtant le pb existe bien même si on passe par un notaire. C'est la vidéo du fondateur de nabab kebab qui en parle.
Quand vous dites à condition de ne pas trop vendre ça veut dire de faire des dons ou garder le bien immobilier pour nous sans rien faire ou bien la possibilité de louer ?
À mon avis il voulait dire ne pas revendre tes biens immobiliers. Sinon tu te fais taxer sur la plus-value.
Bonjour,
Tout à fait. La cession des biens immobiliers pourrait entrainer une imposition conséquente en raison de la plus-value.
Bonne journée.
le film " le fondateur " est très intéressant à voir justement.
Oui les livres de Self Dev en parlent depuis très longtemps
Je partage cet avis
Oui tu as totalement raison
Bonjour DOUGS,
Prenez-vous des clients en SASU or non resident physique en France.
Je suis Français et habite au Portugal, je désire créer une SASU en France pour le marché français avec un salaire de 2 000 € par mois .. donc j'aurais un impôt sur le revenu des non-résidents !
et/ou faire une holding Portugal France ?
Je précise que je possède déjà une société au Portugal pour le marché local !
Merci pour votre réponse.
Hello
Oui, nous nous occupons des non résidents.
@dougs.fr_ Merci beaucoup je vais prendre contact dans la semaine.
@@dougs.fr_ merci c'est la question que je me posais aussi j'habite les antilles donc a 8000km mais j'ai un projet que j'espère lancer dans quelques mois du coup je vous contacterais a ce moment la , bonne continuation pour vos videos de quatité :)
Oui mais de quoi on vie comment on mange ect... en sci pas possible sans sortir d'argent et être imposé par la flat taxe?
Bonjour,
Il faut bien sûr tirer les revenus nécessaires au quotidien.
Bonne journée !
Non, la clef ne réside pas dans le choix de la structure immobilière mais dans celui de l’emplacement, du rendement et de la durée des deux. Très accessoire la forme de détention. Mac Do est à l’Is avec pluralité de locataire, qu’il utilise une SCI à l’Is ou une foncière d’une autre forme n’a aucune importance .
Bonjour,
Merci d'avoir partagé ton opinion.
Bonne journée !
Je suis pas d'accord avec vous. Il y a plein de gens qui gagnent bien leur vie et qui considère que l'immobilier est inintéressant car ils ne voient que par la détention en nom propre.
Assez peu de gens connaissent les rouages des sociétés a l'impôt sur les sociétés pour l'immobilier. Il n'y a qu'à voir le nombre de sci qui sont a lir par rapport a l'IS.
@ oui je comprends mais là on est dans le b-a ba quand même
@jeanbon9769 faut pas prendre son cas pour une généralité. La preuve avec le nombre de sci a lir. Quand on bosse depuis 10 ans dans un domaine on ne se rend pas compte que des choses qui nous paraissent évidentes ne le sont pas pour les non initiés.
Il y a CFE et CRL (2.5% des loyers perçus tout de même) à payer... Personne ne le fait, mais théoriquement c'est à payer...
Bonjour,
Tout à fait. Certaines SCI sont assujetties à la CRL selon l'ancienneté des biens et leur assujettissement à la TVA.
Bonne journée.
excellent business que le macdo ... des malins qui ont tout compris au système juridique ! Il me semble qu'il y aurait au moins 1500macdo en France ...
Certains maires comme celui de Biarritz luttent depuis 40 ans pour les refuser, car ca attire que de la crème.
@@maxb4732 je suis bien d'accord aussi pour cette résistance !
Bonjour,
Merci d'avoir partagé vos points de vue !
A bientôt !