Die Leute kommen so kaum klar. Heute denkt in dieser Zeit niemand daran ein Haus zu kaufen!! Der normale Alltag ist schon so teuer. Die Ersparnisse gehen runter😅
Wird dann also die Zersiedelung durch Einfamilienhäuser gefördert und der Bau kompakter Siedlungsquartiere mit wenig Flächenbedarf und Energieverbrauch nicht? Ist das die Raumplanung der Zukunft?
@hessischerRundfunkARD habt ihr euch einmal das Hessen Darlehen angesehen. Ich frage mich wirklich wer hier als Zielgruppe definiert ist? Da sehen die Einkommensgrenzen noch deutlich drastischer aus. 2-Personenhaushalt darf Brutto nicht mehr als 67.419€ verdienen. Wer kann sich mit diesem Brutto Einkommen ein Eigentum leisten. Aber sobald zwei Personen in dem Haushalt erwerbstätig sind, sprengt es ja bereits die Grenze. Sehr schade für Familien die aktuell echt die Unterstützung, bei gestiegenen Kosten (Zins, Baukosten etc) gebrauchen könnten.
Habe ich das korrekt verstanden? Die Förderung gibt es nur für Familien bis 60k Brutto, was je nach Verteilung und Steuerklasse zwischen 2,5-3k netto pro Monat bedeutet. Und von den 3.000€ Netto soll man dann einen Kredit mit rd. 2800€ tilgen?
Wieso muss man Zinsen nehmen . Man kann doch einen Pauschalbetrag nehmen . Als Beispiel für 500.000 darlehen 10% , das würden dann 50.000€ machen anstatt bei 4% Zinsen 385.000€ Da sieht man wie pervers Zinsen sind. Nicht umsonst sind Zinsen bei den meisten religionen verboten.
Das Effizienzhaus 40 ist einfach sehr sehr hoch. Dort muss ein riesen Aufwand getrieben werden für ein paar Prozent realer Einsparung gegenüber dem 55er Haus. Das Förderprogramm selbst ist nicht mal so sehr Murks wie manche meinen. Förderung auch für ein 55er Haus (deutlich billiger als ein 40er) und die Einkommensgrenze auf 75.000 Euro angehoben und es wäre für viele Familien brauchbar.
Das 1. Problem sind ja schonmal die gestiegenen Baupreise, von denen die Firmen nicht mehr runtersteigen, obwohl die Baustoffpreise schon deutlich gesunken sind. Bei der Firma die ich interessant für mein Projekt finden würde, kostete ein 120qm Haus 01/2020 65.000€ weniger als 01/2023, obwohl jetzt wohl eher nur noch ein Plus von 5000-10000€ realistisch wäre. Gleiches sieht man auch im Baumarkt. Latten die ich 10/2019 für 3.30€ das Stück gekauft habe, kosten jetzt 10€, obwohl die Holzpreise wieder massivst gesunken sind. Einfach weil die Konzerne es können.
100% Zustimmung! Wir hatten eine totale Überförderung, gerade bei den 55er Häusern! Die alte Bundesregierung hatte vor der Bundestagswahl 2021 Förderung je Wohneinheit von 5.000€ auf 25.000€ erhöht. Resultat war Überförderung. Das Geld haben die Bauindustrie und die Handwerker eingesteckt. Bauherren hatten da nichts davon. Jetzt wird gejammert. Die sollen mit den Preisen wieder runter, dann geht auch wieder etwas! Übrigens auch die Zinspolitik war in den boomenden Jahren falsch. Zinsen waren zu niedrig! Ich hab mal gelernt, Regierung und Zentralbank müssen antizyklisch agieren! Das ist die letzten 10 Jahre nicht passiert!
Wird dann also die Zersiedelung durch Einfamilienhäuser gefördert und der Bau kompakter Siedlungsquartiere mit wenig Flächenbedarf und Energieverbrauch nicht? Ist das die Raumplanung der Zukunft?
Stellt sich nur die Frage: Warum die Allgemeinheit dafür zahen soll, das ein paar Familien ein Haus Subventioniert bekommen. Ich bin für Steuern runter und Subventionen komplett abschaffen. Dann kostet ein Grundstück auch keine 300.000 € mehr.
Ein ambitioniertes Eigenkapital von 100k€ ? Also nicht mal 15%? Ich bin echt zu alt geworden. Mit der einem Anteil würde ich mich nochmal trauen daran zu denken.
Genau das ist ja der Kritikpunkt, der im Beitrag genannt bzw. vorgerechnet wird. Die Grenze ist viel zu niedrig, die Förderung weitgehend nutzlos. Zudem ist ein Effizienzhaus 40 ne echte Ansage - das treibt die Kosten gegenüber einem 55er enorm in die Höhe.
Das Problem ist doch weniger das günstige Darlehen der KfW mit den darin vorgesehenen Voraussetzungen, sondern vielmehr die Kosten für den darüber hinaus notwendigen Kredit. Im Beispiel waren die monatlichen Kosten für diesen Kredit schon so hoch, dass die Beispiel-Familie sich das Haus ohnehin nicht hätte leisten können. Und auch ein Haus ohne mit schlechterer Energieeffizienz als KfW 40 würde in durchschnittlicher Lage inkl. Grundstück schon 500.000 bis 600.000 Euro als Neubau kosten. Das kann sich angesichts der Zinsen auch so kaum jemand leisten
Fast 1.2 Mio Tilgung für 750.000 Darlehen in 35 Jahren. Echt verrückt. Und wenn man mal in den 35 Jahren mal krank wurde und eine Zeitlang kein Geld verdienen konnte, was dann? Wenn man schon 20 Jahre für die Tilgung rechnet ist das schon viel, aber realistisch.
Wenn du ne Zeit lang krank wirst, kriegst du Krankengeld. Wenn du wegen 6 Monaten Krankengeld deine Raten nicht mehr bezahlen kannst, dann ist die Kreditrate zu hoch / das Haus zu teuer bzw. du lebst über deine Verhältnisse weil du offenbar keine anderen Rücklagen hast
Es wäre den Menschen wohl besser geholfen wenn es überall dort Strukturpolitik gibt wie im Osten Deutschland in den ländlichen Regionen oder in den alten Bundesländern auf dem Land wo der Wohnraum erschwinglich ist. Dort sollten die Förderprogramme angesetzt werden um den Druck auf die Metropolen zu nehmen. Es gibt ja viele Arbeitsplätze die man im Homeoffice wahrnehmen kann wo der Wohnort keine Rolle spielt.
Naja warum gehen alle bei der Förderung vom Eigenheim aus. KFW 40 plus 80 qm Eigentumswohnung für 300.000 € natürlich nicht in den Metropolen. Eigenkapital in Höhe Kaufnebenkosten. Dann sind wir bei einer monatlichen Belastung von ca 1100€ und die Familie kann sich das locker leisten.
@@johanmesser9218 das ist für viele in der benötigten Größenordnung nicht möglich. Würden sie nach der Ausbildung aktuell soviel zurücklegen können damit man echtes Kapitel aufbauen kann? Vor einigen Jahren vielleicht heute bestimmt nicht.
Bis die Regierung reagiert, wird es sehr lange dauern. Die Schere ist mittlerweile so weit auseinander gegangen, dass sich wirklich keine Familie mit durschnitts Einkommen eine Immobilie leisten kann. Nicht in der Stadt, nicht im Speckgürtel und auch nicht auf dem Land. Das ist eine Katastrophe für alle Beteiligten, wie Wirtschaft und die Haushalte. Im Beitrag ist nicht genug auf die Konsequenzen eingegangen worden.
Vor allem muss man ja bedenken, dass eigentlich EINER der beiden Personen so viel verdienen sollte, dass man sowohl die Darlehen bedienen, auch als die Familie versorgen kann. Und das ist heute einfach nicht mehr möglich. Wenn ich mir das ansehe: ich verdiene Netto 2.600,- EUR - und das ist definitiv nicht schlecht als Single. Joa, davon kann man als Familie in Ballungsräumen nur dann leben, wenn man in eine eigentlich viel zu kleine (Miet-)Wohnung zieht. Oder man verzichtet auf Kinder, was auch nicht jeder will. Fakt ist: wenn sich nichts ändert, werde ich mir in meinem Leben niemals den Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Maximal ist da eine Eigentumswohnung drinnen - wenn überhaupt. Ich hätte einfach in 2015-2020 irgendwann eine 110 % Finanzierung machen und mir eine Wohnung kaufen sollen. Hab ich nicht gemacht, nun bin ich schlauer ... :)
@@paxundpeace9970 Ja, ich weiß. Aber selbst "auf dem Land" bedeutet in der Region Stuttgart, dass es sehr teuer ist. Also müsste ich soweit weg ziehen, dass ich entsprechend zur Arbeit pendeln müsste. Ist halt immer so eine Sache ob man das möchte. Ich möchte es nicht. Einerseits eben wegen dem Pendeln, andererseits habe ich meine Familie hier in der direkten Nähe. Einen Tod muss man eben sterben.
So ein quatsch wer kann sich den überhaupt leisten 750.000 Euro für ein Einfamilienhaus auszugeben. Was für ein Experte, ja es ist klar das in manchen Regionen Häuser so teuer sind. Aber da kauft sich keiner mit Normalen einkommen ein Haus auch so oder so nicht mit Förderung.
Genau das sagt er ja. Bzw. er rechnet es vor. Ziel der Förderung ist es ja gerade, das sich Familien, welche es sich knapp nicht leisten können über die Schwelle gehoben werden. Die Grenze von 60.000 ist aber so niedrig, das die, die man über die Schwelle haben könnte drüber liegen und die die drunter liegen, denen nützt auch die Förderung nix.
Das Video ist so wie so Quatsch, bei uns in der Großstadt in guter Lage (familienfreundlich/nahe Freibad/umgeben von anderen Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften) bekommst du für fast 700.000 Euro. Gute Aufpassen! 2 Doppelhaushälften zu je 130qm auf 900 QM Grundstück als Neubau.
Das kann eigentlich nicht sein. Das wären ja gerade einmal 3000 Euro/m² ink. Grundstück. Sollte es doch so sein nehme ich ein paar. Bitte schreiben sie mich an, ich zahle ihnen im Falle eines Vertragsabschlusses eine Provision.
🤔 Was haltet ihr von dem neuen Bau-Förderprogramm und was würdet ihr euch für Verbesserungen wünschen? Schreibt es uns in die Kommentare 👇
Klimakiller
@@frankusbirna-jv7kn Klimahysterie überwinden
Die Leute kommen so kaum klar. Heute denkt in dieser Zeit niemand daran ein Haus zu kaufen!!
Der normale Alltag ist schon so teuer. Die Ersparnisse gehen runter😅
Wird dann also die Zersiedelung durch Einfamilienhäuser gefördert und der Bau kompakter Siedlungsquartiere mit wenig Flächenbedarf und Energieverbrauch nicht? Ist das die Raumplanung der Zukunft?
@hessischerRundfunkARD habt ihr euch einmal das Hessen Darlehen angesehen. Ich frage mich wirklich wer hier als Zielgruppe definiert ist? Da sehen die Einkommensgrenzen noch deutlich drastischer aus. 2-Personenhaushalt darf Brutto nicht mehr als 67.419€ verdienen. Wer kann sich mit diesem Brutto Einkommen ein Eigentum leisten. Aber sobald zwei Personen in dem Haushalt erwerbstätig sind, sprengt es ja bereits die Grenze. Sehr schade für Familien die aktuell echt die Unterstützung, bei gestiegenen Kosten (Zins, Baukosten etc) gebrauchen könnten.
Habe ich das korrekt verstanden?
Die Förderung gibt es nur für Familien bis 60k Brutto, was je nach Verteilung und Steuerklasse zwischen 2,5-3k netto pro Monat bedeutet.
Und von den 3.000€ Netto soll man dann einen Kredit mit rd. 2800€ tilgen?
Wieso muss man Zinsen nehmen .
Man kann doch einen Pauschalbetrag nehmen .
Als Beispiel für 500.000 darlehen 10% , das würden dann 50.000€ machen anstatt bei 4% Zinsen 385.000€
Da sieht man wie pervers Zinsen sind.
Nicht umsonst sind Zinsen bei den meisten religionen verboten.
Es ist 60k zu versteuernden Einkommen und nicht brutto. Daher sind es eher 80k - 90k brutto
Das Effizienzhaus 40 ist einfach sehr sehr hoch. Dort muss ein riesen Aufwand getrieben werden für ein paar Prozent realer Einsparung gegenüber dem 55er Haus.
Das Förderprogramm selbst ist nicht mal so sehr Murks wie manche meinen. Förderung auch für ein 55er Haus (deutlich billiger als ein 40er) und die Einkommensgrenze auf 75.000 Euro angehoben und es wäre für viele Familien brauchbar.
Das 1. Problem sind ja schonmal die gestiegenen Baupreise, von denen die Firmen nicht mehr runtersteigen, obwohl die Baustoffpreise schon deutlich gesunken sind. Bei der Firma die ich interessant für mein Projekt finden würde, kostete ein 120qm Haus 01/2020 65.000€ weniger als 01/2023, obwohl jetzt wohl eher nur noch ein Plus von 5000-10000€ realistisch wäre.
Gleiches sieht man auch im Baumarkt. Latten die ich 10/2019 für 3.30€ das Stück gekauft habe, kosten jetzt 10€, obwohl die Holzpreise wieder massivst gesunken sind. Einfach weil die Konzerne es können.
100% Zustimmung!
Wir hatten eine totale Überförderung, gerade bei den 55er Häusern! Die alte Bundesregierung hatte vor der Bundestagswahl 2021 Förderung je Wohneinheit von 5.000€ auf 25.000€ erhöht. Resultat war Überförderung. Das Geld haben die Bauindustrie und die Handwerker eingesteckt. Bauherren hatten da nichts davon.
Jetzt wird gejammert. Die sollen mit den Preisen wieder runter, dann geht auch wieder etwas!
Übrigens auch die Zinspolitik war in den boomenden Jahren falsch. Zinsen waren zu niedrig!
Ich hab mal gelernt, Regierung und Zentralbank müssen antizyklisch agieren! Das ist die letzten 10 Jahre nicht passiert!
Wird dann also die Zersiedelung durch Einfamilienhäuser gefördert und der Bau kompakter Siedlungsquartiere mit wenig Flächenbedarf und Energieverbrauch nicht? Ist das die Raumplanung der Zukunft?
Welche Bank gibt einer Familie mit dem Einkommen überhaupt einen Kredit? Die werden doch reihenweise abgelehnt
Stellt sich nur die Frage: Warum die Allgemeinheit dafür zahen soll, das ein paar Familien ein Haus Subventioniert bekommen. Ich bin für Steuern runter und Subventionen komplett abschaffen. Dann kostet ein Grundstück auch keine 300.000 € mehr.
Was soll das denn für ein Grundstück sein?
Ein ambitioniertes Eigenkapital von 100k€ ? Also nicht mal 15%? Ich bin echt zu alt geworden. Mit der einem Anteil würde ich mich nochmal trauen daran zu denken.
Welche Familie mit 60k Brutto baut sich heutzutage ein Haus?
Damit kommt man grad als Einzelner alleine klar.
Genau das ist ja der Kritikpunkt, der im Beitrag genannt bzw. vorgerechnet wird. Die Grenze ist viel zu niedrig, die Förderung weitgehend nutzlos. Zudem ist ein Effizienzhaus 40 ne echte Ansage - das treibt die Kosten gegenüber einem 55er enorm in die Höhe.
Das Problem ist doch weniger das günstige Darlehen der KfW mit den darin vorgesehenen Voraussetzungen, sondern vielmehr die Kosten für den darüber hinaus notwendigen Kredit. Im Beispiel waren die monatlichen Kosten für diesen Kredit schon so hoch, dass die Beispiel-Familie sich das Haus ohnehin nicht hätte leisten können. Und auch ein Haus ohne mit schlechterer Energieeffizienz als KfW 40 würde in durchschnittlicher Lage inkl. Grundstück schon 500.000 bis 600.000 Euro als Neubau kosten. Das kann sich angesichts der Zinsen auch so kaum jemand leisten
Eine Frage noch…. welche deutschen haben denn 5 Kinder ? 😀😀 Ich kenne keine einzige Familie. Das allerhöchste sind 3
Die neuen Deutschen der ersten Klasse.
@@lazyhunk2 Von der Leyen hat7!
Eine Statistik / Grafik zu Anzahl Kinder über Einkommen wäre mal interessant. Ob ich da überrascht würde? Befürchte nein.
Fast 1.2 Mio Tilgung für 750.000 Darlehen in 35 Jahren. Echt verrückt.
Und wenn man mal in den 35 Jahren mal krank wurde und eine Zeitlang kein Geld verdienen konnte, was dann?
Wenn man schon 20 Jahre für die Tilgung rechnet ist das schon viel, aber realistisch.
Wenn du ne Zeit lang krank wirst, kriegst du Krankengeld. Wenn du wegen 6 Monaten Krankengeld deine Raten nicht mehr bezahlen kannst, dann ist die Kreditrate zu hoch / das Haus zu teuer bzw. du lebst über deine Verhältnisse weil du offenbar keine anderen Rücklagen hast
Es wäre den Menschen wohl besser geholfen wenn es überall dort Strukturpolitik gibt wie im Osten Deutschland in den ländlichen Regionen oder in den alten Bundesländern auf dem Land wo der Wohnraum erschwinglich ist. Dort sollten die Förderprogramme angesetzt werden um den Druck auf die Metropolen zu nehmen. Es gibt ja viele Arbeitsplätze die man im Homeoffice wahrnehmen kann wo der Wohnort keine Rolle spielt.
Naja warum gehen alle bei der Förderung vom Eigenheim aus. KFW 40 plus 80 qm Eigentumswohnung für 300.000 € natürlich nicht in den Metropolen. Eigenkapital in Höhe Kaufnebenkosten. Dann sind wir bei einer monatlichen Belastung von ca 1100€ und die Familie kann sich das locker leisten.
2:50 Also ich möchte NIEMANDEN meine Steuern schenken, der ein paar hundert m² Wiese, auch bekannt als Grundstück, für 300.000 € kauft. Geht's noch!?!
Nur 140.000 Euro kfw Darlehen und kein Wort dazu mit welcher Verzinsung es berechnet wird.
steht doch dort ( 3:11 ): 1,16% für die 10jährige Zinsbindung
Klar. Mit 60k kann man als Familie locker Eigenkapital aufbauen…
Das tut man idR. ja bevor man Kinder bekommt.
@@johanmesser9218in der Regel ist die Inflation auch nicht so hoch ;)
@@johanmesser9218 das ist für viele in der benötigten Größenordnung nicht möglich. Würden sie nach der Ausbildung aktuell soviel zurücklegen können damit man echtes Kapitel aufbauen kann? Vor einigen Jahren vielleicht heute bestimmt nicht.
Bis die Regierung reagiert, wird es sehr lange dauern. Die Schere ist mittlerweile so weit auseinander gegangen, dass sich wirklich keine Familie mit durschnitts Einkommen eine Immobilie leisten kann. Nicht in der Stadt, nicht im Speckgürtel und auch nicht auf dem Land. Das ist eine Katastrophe für alle Beteiligten, wie Wirtschaft und die Haushalte. Im Beitrag ist nicht genug auf die Konsequenzen eingegangen worden.
Vor allem muss man ja bedenken, dass eigentlich EINER der beiden Personen so viel verdienen sollte, dass man sowohl die Darlehen bedienen, auch als die Familie versorgen kann. Und das ist heute einfach nicht mehr möglich.
Wenn ich mir das ansehe: ich verdiene Netto 2.600,- EUR - und das ist definitiv nicht schlecht als Single. Joa, davon kann man als Familie in Ballungsräumen nur dann leben, wenn man in eine eigentlich viel zu kleine (Miet-)Wohnung zieht. Oder man verzichtet auf Kinder, was auch nicht jeder will.
Fakt ist: wenn sich nichts ändert, werde ich mir in meinem Leben niemals den Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Maximal ist da eine Eigentumswohnung drinnen - wenn überhaupt. Ich hätte einfach in 2015-2020 irgendwann eine 110 % Finanzierung machen und mir eine Wohnung kaufen sollen. Hab ich nicht gemacht, nun bin ich schlauer ... :)
@@Stormado Als Single kannst du dir heute nur noch auf dem Land ein Haus kaufen.
@@paxundpeace9970 Ja, ich weiß. Aber selbst "auf dem Land" bedeutet in der Region Stuttgart, dass es sehr teuer ist. Also müsste ich soweit weg ziehen, dass ich entsprechend zur Arbeit pendeln müsste. Ist halt immer so eine Sache ob man das möchte.
Ich möchte es nicht. Einerseits eben wegen dem Pendeln, andererseits habe ich meine Familie hier in der direkten Nähe. Einen Tod muss man eben sterben.
Durchschnittsfamilien hatten höchstens ein RMH immerschon .Durchschnitt bleibt Durchscnitt! Auf jedem Gebiet.Fertig!
Absolut lächerlich! Warum muss etwas gefördert werden?
So ein quatsch wer kann sich den überhaupt leisten 750.000 Euro für ein Einfamilienhaus auszugeben.
Was für ein Experte, ja es ist klar das in manchen Regionen Häuser so teuer sind. Aber da kauft sich keiner mit Normalen einkommen ein Haus auch so oder so nicht mit Förderung.
Genau das sagt er ja. Bzw. er rechnet es vor.
Ziel der Förderung ist es ja gerade, das sich Familien, welche es sich knapp nicht leisten können über die Schwelle gehoben werden. Die Grenze von 60.000 ist aber so niedrig, das die, die man über die Schwelle haben könnte drüber liegen und die die drunter liegen, denen nützt auch die Förderung nix.
Das Video ist so wie so Quatsch, bei uns in der Großstadt in guter Lage (familienfreundlich/nahe Freibad/umgeben von anderen Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften) bekommst du für fast 700.000 Euro. Gute Aufpassen! 2 Doppelhaushälften zu je 130qm auf 900 QM Grundstück als Neubau.
Welche Großstadt ist das denn? 😂
Das kann eigentlich nicht sein.
Das wären ja gerade einmal 3000 Euro/m² ink. Grundstück.
Sollte es doch so sein nehme ich ein paar. Bitte schreiben sie mich an, ich zahle ihnen im Falle eines Vertragsabschlusses eine Provision.
Neubau kostet zwischen 3500-5000€ pro qm² Je nachdem was man haben möchte.
Klimakiller Eigenheim
Klimahysterie überwinden ;-)
Nicht zwingend, der Klimakiller ist eher in Asien zusuchen oder bei den Randalierern in Frankreich
Kinder sind Klimakiller
@@fw.2913 lol
ja klar
in asien sind so bambus hütten viel schlimmer
;)