오피스텔은 사무용으로 잡힐 때 주택으로 보지 않습니다. 물론 사업자 해당 주소지에서 사업을 하고 있어야 사무용인 것이구요. 오피스텔을 주거용으로 용도변경하면 오피스텔이라도 1주택자로 잡힙니다. 그리고 국세를 낼 때랑 지방세를 낼 떄랑 1주택자로 보는 기준이 달라서 오피스텔 관련된 세법을 추가로 공부하셔야 됩니다. 오피스텔 질문들이 달려있어서 댓글 달아봤네요. 영상 잘 보고 있습니다.
무조건 현재 시세 공부를 한다. 지역을 넓히고 지역간 비교, 지금 이게 맞나? 이전 가격차이와 비교하면서 보기. 하나라도 깃발을 딱 꽂아보면 그 지역에 대해 빠삭해진다. 선투자 후 공부. 선절약 후지출. 돈을 '모으는' 것과 '굴리는' 것의 차이를 명확하게 인식해야 한다. 모으는건 최대한 안전하게, 주식으로 모은다는 안맞는 이야기 주식은 굴리는 개념
렘군님 의견 적극동의합니다. 레버리징 없는 자본주의 시장은 시체죠. 하지만 후반부에 주식은 모으는 수단이 아니라고 말씀하신 것에는 동의할 수 없습니다. 전 실제로 주식으로 차곡차곡 모아가며 자산을 불리고 있습니다. 주식도 적당히 건전한 기업을 선정해 가격에 상관없이 주식 수만 보고 모아간다면 오히려 부동산 이상의 자산형성 수단이 될 수 있다고 생각합니다. 태클 걸 의도 전혀없고 렘군님 구독자(아군)입니다. 알려주신대로 빠른시일내에 선투자해보려고 합니다. 좋은 인사이트 주셔서 감사합니다. 이런류의 영상에는 보통 악플들이 많이 달리기 마련인데 생각외로 없어서 놀랐습니다. 조금씩 우리나라 사람들도 금융문맹에서 탈출하고있나 봅니다 ㅇㅅㅇ
와 정말 좋은 영상 감사합니다. 이제 돈에 관심을 갖게되어서 이것저것찾아보고 있는데 도움 많이 받네요 ㅎ 궁금한게 혹시 이런식으로 3~5개를 했다고 치면 세금?주택세? 많이 나오지 않나요? 예엣날에 어렸을 때 들은거 같은데 세금폭탄(?)나온다고 들은것 같아서요 ㅎㅎ 너무 궁금해서 답변좀 부탁드려요!~~ 그리고 이 첫 영상 보자마자 구독밖고 갑니다 ㅎ
선투자 후공부, 선저축 후지출 하는 항상 처음처럼입니다 ^^ 제 투자 성향이 공격적이기도하고 선투자 후공부 하는 성격이라서 아파트건 지산이건 좌충우돌이 많았는데 그래도 맞게 투자하고 있었네요. 단점이라면 일단 일부터 벌리고 나중에 수습하느라 스트레스가 항상 많았습니다. 덕분에 경험은 엄청 쌓이더라구요. 몸과 마음으로는 '이렇게 하는게 좋을거야' 라는 생각을 갖고는 있었지만 항상 체계적으로 쉽게 풀어주시니 제게도 큰 도움이 됩니다. 감사합니다 렘군님 ^^
아 현재를 보는것, 그리고 진짜 투자 딱한번이라도 해보는게 가장큰공부가 될것같습니다. 가장 큰 레버리지 !! 정말 물건이 있으면 공부를하게되는것같아요. 시키지도않았는데 !!!! 알아서 시세조사 ! 묻어두고 시간을 투자하게해주셔서 진심으로 감사합니다~!! ^^ 주식, 비트코인 실패 해본 장본인 여기있습니다^^;;;;
안녕하세요. 렘군선생님! 렘군 선생님의 책을 맨처음에 아무것도 모르는 상태에서 한번 읽고 지금 어느정도 공부하면서 또 한번 더 읽는데 진짜 대단한 사람 같아서 또 한번 놀랬습니다. 진짜 아는만큼 보인다는 말처럼 아는 만큼 책에서도 보여요. 이번에 영상도 너무 잘봤습니다. 시세조사 제가 늘 하고 있는건데 살짝(?) 힘이 빠진 하더라구요. 렘군선생님 말씀 처럼 내년 상반기에 청약 도전할 지역만 바라보게 되더라구요. 참, 렘군선생님이 그 길을 걸어오셨기에 더 잘 이해하시고 더 잘 말씀 해주신거 같아요. 아무리 힘들고 지쳐도 이 부동산 시장에 꼭 살아남고 있겠습니다. 꼭 성공해서 10년뒤에 렘군선생님 방송에 같이 나오고 싶네요. 추운 날씨인데 따뜻하게 옷 입으시고 건강 유의하세요^,^
안녕하세요! 22살 대학생입니다. 어쩌다가 임자를 만나서 결혼을 생각하고 있는데요, 아이 적어도 세 명은 낳으면서 경제적으로 자유롭게 살고 싶은데 월급만 받아서는 도저히 안 될 것 같더라고요.... 그래서 재테크나 투자 쪽으로 영상을 찾아보고 있었는데 렘군 님 영상이 제가 본 것들 중에 가장 충격이 큽니다. 부모님께서 빚이 있으셔서 대출이라면 질색팔색하는 모습을 보고 자랐기에 대출은 꿈도 꾸지 않았었거든요. 렘군 님을 모르고 살았던 세월이 후회스러울 정도예요. 댓글 정말 잘 안 다는데 너무 충격받아서 주저리주저리 댓글을 쓰게 되네요. 좋은 영상 감사합니다! 🙏🙏
램군님 좋은영상 올려주셔서 감사합니다 항상 잘 보고있습니다 여긴 창원입니다 이제 투자를 준비하는 부린이인데 매번 방구석에서 분석만하다보니 데이터는 있지만 현실성도 떨어지고 확신이 들지않아 투자를 망설였는데 램군님 이번영상 들으니 일단실행부터 해봐야겠다는 생각이 강하게듭니다 늘 잘듣고있습니다 언제한번 시간되시면 창원쪽 오프라인강의도 열어주세요
무일푼인 상황에서 너무 귀한 말씀 해주셔서 감사해요. 저도 어머니가 이사가실 때 나서서 열심히 네이버 검색하고 그 도시의 아파트는 다 뒤져보던 기억이 나요. 부동산 지식 1도 없는데, 내 돈 얼마라도 들어가니까 시세가 머리에 쏙쏙 들어오더라고요!! 말씀하신 대로 투자도 실천해볼게요.
궁금한게 있어 질문합니다. 여기는 지방이고 입지는 좋으나 작은 원룸 오피스텔(사무용)인데 연차는 오래되었으나 매매가격은 크진 않은 거 같습니다. 입지가 좋아도 너무 닭장이고 용적률이 높아 미래 가치가 없어 매매가는 초반 매매가와 비슷한걸까요? 그리고 지금 순간에는 이전과 달리 오피스텔 또한 주택으로 포함되는 걸까요? 늘 감사히 잘보고 있고 질문하는 방식으로 해서 뭔가 더 쉽게 풀이가 되고 좋습니다. 늘 감사합니다. 피스~
선투자 후공부. 뭐가 그렇게 겁나서 공부만 했는지.. 렘군님 말씀대로 공부를 위한 공부를 한 것 같습니다. 힘들게 번 돈을 잃지 않고자 공부를 했지만, 그렇게 절박하지는 않았던 것 같아요. 투자를 먼저 한다면 수익을 내기 위한 절실함이 더 커지겠죠. 오늘도 뼈때리는 말씀 감사합니다
부동산 투자로 말씀하셨지만 주식 투자에 적용해도 맞는말이라 생각합니다. 내가 살려는 종목 언제 떨어지지 하면서 기다리는거 보다 일단 1주 먼저 사놓으면 저절로 공부 하게 되어있습니다(제 경험담). 물론 부동산과 주식이 완전 같다고 볼수는 없지만 먼저 행동에 옮기고 그 다음에 공부가 따라오는것에는 비슷하거나 거의 같다고 생각해요
이 분 말씀 좋아요 좋은데 실행하셨을 때는 훨씬 더 아셔야 대응이 가능해요 오피스텔 월세세팅 좋죠. 내돈 하나도 안 들어가고 월급이 25 증가한거니까. 그러면 그런 세팅 10개 하면 월수익250이 생기네? 와 대박 근데 임차인이 월세 안 주면요? 따박따박 들어올거라는 보장 있어요? 보증금 다 까먹으면요? 그래도 집주인이 물리적으로 끌어내는거 불법이에요. 억지로 끌어낼 수 있는 합법적인 방법은 전혀 없구요 그럼 뭐 임차인 맞출 때 관상 보고 "아, 님을 세입자로 들이는 것은 조금 어렵겠네요" 그럴건가요? 유지관리는 어떨거 같아요? 어느날 전혀 예상치 못하게 세입자한테 전화가 옵니다 샤워기가 물 새네, 냉장고가 어네, 세탁기가 잘 안 되네, 바닥 타일이 깨졌네 인테리어 전문가 되셔야 눈탱이 안 맞고 수리 할 수 있습니다 거기에 신경 쓰는거 자체가 비용이에요
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](http://i.ytimg.com/vi/Ibz6iWmjYHo/mqdefault.jpg)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 84 วันนี้!! คู่เอก "ก้องศึก vs เมืองไทย"](http://i.ytimg.com/vi/3kuzsAIDf1c/mqdefault.jpg)
![[Sub Thai] APT. - ROSÉ & Bruno Mars](http://i.ytimg.com/vi/bYjhzP8x_uc/mqdefault.jpg)
현재는 부동산 포함 모든 자산 투자가 난이도가 엄청 올라간 상태입니다. 준비가 안된상태에 무리한 레버리지 일으켜 투자하면 빚의 노예가 될 수 있습니다.
렘군님 책 읽고 유튜브 보고 18년 전재산 2000만원으로 시작해서 지금 5억원이 되었어요 항상 감사드립니다
생각실행가님 네임처럼 정말 실행하셨네요~ 멋져요! 실행하는사람이 반드시 뭔가 얻는것 같아요. 저도 생각만했더니 시간만 보내고, 생각만 많아지고.. 실행을 해야 하는데. 참.. 쉽지 않네요^^;;
@@hyunjookim2848 투자 사기로 전재산 잃고 남은게 2000만원이었어요. 지금도 많이 이룬건 아니지만 계속 꾸준히 하는게 중요한거 같아요
화이팅입니다!!
역시 실행력!!! 멋지시네용!
ㅋ
와우 렘군멘토로 믿그 실행하여 성공하신분이네요
짝짝짝 배우고갑니다
오늘도 좋은강의 감사드립니다
2030은시간이많으니 스터디부지런히하면
투자의자신감이생기니 투자의망설임이없어지는거같습니다
우리가 과거로가서 코인이100원몆십원일때
안살사람이잇을까요? 모두살것입니다
왜? 오를걸아니까
부동산도 꾸준한스터디와경험이 확신이됩니다
시장분석능력+매입매도기술 +세금정책
이거3가지저는 나눠서 공부하고있습니다
렘군님 방송 큰힘이됩니다
저도렙군님처럼 부동산전문가가 되서
2030에게 선한영향력을갖고싶습니다
오피스텔은 사무용으로 잡힐 때 주택으로 보지 않습니다.
물론 사업자 해당 주소지에서 사업을 하고 있어야 사무용인 것이구요.
오피스텔을 주거용으로 용도변경하면 오피스텔이라도 1주택자로 잡힙니다.
그리고 국세를 낼 때랑 지방세를 낼 떄랑 1주택자로 보는 기준이 달라서
오피스텔 관련된 세법을 추가로 공부하셔야 됩니다.
오피스텔 질문들이 달려있어서 댓글 달아봤네요.
영상 잘 보고 있습니다.
#선투자 후공부
#선저축 후지출
렘군님 조언 진짜 감사합니다 ❤
2030 아니지만 왜이리 와닿는지 ㅜㅜ
아무것도 하지말고 시세조사만!
선투자 후공부!(대출 먼저 받고 빠르게 투자)
남는 시간을 없애버리자(임장, 공부) => 지출을 줄이자 (선저축 후지출)
무조건 현재 시세 공부를 한다. 지역을 넓히고 지역간 비교, 지금 이게 맞나? 이전 가격차이와 비교하면서 보기. 하나라도 깃발을 딱 꽂아보면 그 지역에 대해 빠삭해진다. 선투자 후 공부. 선절약 후지출. 돈을 '모으는' 것과 '굴리는' 것의 차이를 명확하게 인식해야 한다. 모으는건 최대한 안전하게, 주식으로 모은다는 안맞는 이야기 주식은 굴리는 개념
하지만 오피 매매 잘못하면 10년 동안 매도 힘들 수도 있습니다 친구 어머니도 월세도 잘 안빠지는 물건 투자하셨다가 결국 손해보는 가격으로 매도하고 겨우 탈출했습니다 조심해야돼요...
3년전에 천만원 가지고 청약 넣고 계약할때 4천만원 신용대출했어요. 지금 2.5배 올라서 시세가 12억이에요. 그때 어떻게 그런 용기가 있었는지...
나머지 중도금은 어떻게 내시나요?
진짜 경험자로서 진짜 정수라고 생각합니다^^
하지만 매수하고 고장나거나 세입자가 임대료를 안내거나 하는 문제등을 잘 처리하는 일이 핵심이기도 한것 같습니다^^
20대때 상가 선투자했다가 10년째 발을못빼고 묶인1인입니다ㅜㅜㅜ
물건잘고르는게 무엇보다 중요한것같아요..
대단하시네요 자본금이 어느정도였나요?
저도 막 취업한 공무원인데
돈의 가치가 줄어든다는 생각에
레버리지 최대한 활용해서 투자용 집 장만했네요 원리금이 월급 가까히 나와서 떨리고 두렵지만 후회없습니다
푸르지오 사셨어요? 부럽
@@잭호-b9s
비조정지역에서 있던 돈 포함해서
보금자리론 70% 3.6억
공무원연금공단 주택구입 0.7억
신용대출 0.3억 받았습니다
@@푸르지오-x6e 공무원연금공단에서도 주택명목으로 0.7억을 주는군요.
저도 공무원인데 첨 알았습니다.
@@eugenejang3208 1년에 4번 진행합니다. 대학교 수강신청 하는 것 처럼 클릭 빠르게 하셔야해요 5분이면 예산 마감되드라구요
미국 데이퍼링 전에 기준금리 최대로 올릴건데, 월급으로 못 버티겠네요.
거기에 집값까지 하락할꺼니..
정신 잘 붙들고 있어야겠네요
현재 돈 한푼 없는 30입니다
선투자후공부 너무나 공감돼요
선투자했더니 시드머니가 급격히 늘어났어요 제가 5년동안 일해도 벌지 못했던 돈이예요.
렘군님 의견 적극동의합니다. 레버리징 없는 자본주의 시장은 시체죠. 하지만 후반부에 주식은 모으는 수단이 아니라고 말씀하신 것에는 동의할 수 없습니다. 전 실제로 주식으로 차곡차곡 모아가며 자산을 불리고 있습니다. 주식도 적당히 건전한 기업을 선정해 가격에 상관없이 주식 수만 보고 모아간다면 오히려 부동산 이상의 자산형성 수단이 될 수 있다고 생각합니다.
태클 걸 의도 전혀없고 렘군님 구독자(아군)입니다. 알려주신대로 빠른시일내에 선투자해보려고 합니다. 좋은 인사이트 주셔서 감사합니다. 이런류의 영상에는 보통 악플들이 많이 달리기 마련인데 생각외로 없어서 놀랐습니다. 조금씩 우리나라 사람들도 금융문맹에서 탈출하고있나 봅니다 ㅇㅅㅇ
굿 인사이트
2030뿐만 아니라 4050에도 도움되는 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다~
6천에 500에 45 인 오피스텔이 어디인가요?? 정말
이런게 있나요? 낚시 매물이 이거나 환급성이 떨어지는 어떤 단점이 있어보입니다
렘군님 보며 열심히 공부하는 20대 입니다 ㅎㅎ 얼마전에 신축 아파트 한채 장만 했습니다. 열심히 공부하고 투자하겠습니다. 좋은 인트라 많이 부탁드립니다.
최곱니다. 40대인 제가 들어도 와닿는 얘깁니다^^
몇년간 구독하고 있지만 이분은 정말 찐이에요...
와 정말 좋은 영상 감사합니다. 이제 돈에 관심을 갖게되어서 이것저것찾아보고 있는데 도움 많이 받네요 ㅎ 궁금한게 혹시 이런식으로 3~5개를 했다고 치면 세금?주택세? 많이 나오지 않나요? 예엣날에 어렸을 때 들은거 같은데 세금폭탄(?)나온다고 들은것 같아서요 ㅎㅎ 너무 궁금해서 답변좀 부탁드려요!~~
그리고 이 첫 영상 보자마자 구독밖고 갑니다 ㅎ
부린입니다 ㅜ 이제 공부좀하고투자하려는데 이거보고 과감히투자하려고합니다 종잣돈은3천4천있는데 어떻게투자를해야되나요? 동네 부동산가서 전세끼고매매로투자를 해야될까요? 그출발점을 모르겠습니다ㅜ
감사합니다 구독 좋아요 😀
렘군님 덕뿐에 강남 노른자 땅 양재2동 빌라 구매했습니다 전세가율 80% 대치동 학원가 가깝고 초중고 있어서 아이들키우기 좋네요 직장도 많아 전세가격이 매매가를 올리고 있네요~감사합니다
양재2동 재개발 동의서도 걷고있네요
8:21 렘군님 머리에 낙엽이 찰싹
선대출투자 후공부 and 선저축 후지출.
시간 많은 2030은 반드시 종자돈 모으면서 시세를 조사하라. 시세는 각양각색이며 언제나 저평가 된 곳이 있다. 레버리지(대출)를 일으키며 현시세에 맞춰 일단 매수부터 하라. 하나 매수 할때마다 한 지역의 전문가가 된다.
선투자 후공부, 선저축 후지출 하는 항상 처음처럼입니다 ^^
제 투자 성향이 공격적이기도하고 선투자 후공부 하는 성격이라서 아파트건 지산이건 좌충우돌이 많았는데 그래도 맞게 투자하고 있었네요.
단점이라면 일단 일부터 벌리고 나중에 수습하느라 스트레스가 항상 많았습니다.
덕분에 경험은 엄청 쌓이더라구요.
몸과 마음으로는 '이렇게 하는게 좋을거야' 라는 생각을 갖고는 있었지만 항상 체계적으로 쉽게 풀어주시니 제게도 큰 도움이 됩니다.
감사합니다 렘군님 ^^
아 현재를 보는것, 그리고 진짜 투자 딱한번이라도 해보는게 가장큰공부가 될것같습니다. 가장 큰 레버리지 !!
정말 물건이 있으면 공부를하게되는것같아요. 시키지도않았는데 !!!! 알아서 시세조사 !
묻어두고 시간을 투자하게해주셔서 진심으로 감사합니다~!! ^^
주식, 비트코인 실패 해본 장본인 여기있습니다^^;;;;
@채널갑순이 그런듯해요
좋은 말씀 감사합니다
빨리시작 해야 겟어요
네 네 좋은말씀 감동 이네요 지식이 없다보니 지켜만 보거든요
직접 대화는 어렵나요!
선투자 후공부 선저축 후지출!!! 새로운 공식 하나 더 배우고 갑니다 ㅎㅎ
좋은 영상 너무 감사합니다!
렘군님 말씀은 언제나 진리인것 같아요
주식으로 돈 모으는 중에 앞이 깜깜했는데 살짝 방향이 보인 것 같습니다. 감사합니다
1. 시간이 많음
2. 시세 조사만 해라 (내가 살 수 있겠네 라는 마음으로. 사겠단 마음으로)
3. 실제 투자를 해라 (with 레버리지)
4. 시간이 남지 않도록 해라, 그 시간에 돈 공부 부동산 공부 : 돈도 아껴짐
왠만한 책 한권이상의 내용이 함축적으로 들어가있는 영상. 너무 감사합니다.
다시 기본에 충실해야겠다 다짐 합니다
40대도 많이 봅니다. 🍊
무일푼에서 종잣돈 모으는 입장에서 명쾌한 답변을 얻은 영상입니다. 렘군님 진심으로 고맙습니다. 댓글을 안쓸수가 없게 만드는 좋은 영상이었습니다. ^^
저는40대인데..늦은감이 있지만 따라가보겠습니다~유익한 내용 항상 알려주셔서 감사해요~~
실거래 신고가 등재 후 취소건수가
19만건이 넘습니다
신고가 조작하고 담합하고 꼼수는 계속나오고
한놈만 걸려라 하고있으니 꼭 조심하세요
지금 아파트 사면 벼락빚거지 개호구 됩니다
이런건 몰랐네요 걸러내려면 방법이 있을까요? 1~2년 동안의 실거래가 흐름을 봐야하나요
안녕하세요. 렘군선생님! 렘군 선생님의 책을 맨처음에 아무것도 모르는 상태에서 한번 읽고 지금 어느정도 공부하면서 또 한번 더 읽는데 진짜 대단한 사람 같아서 또 한번 놀랬습니다. 진짜 아는만큼 보인다는 말처럼 아는 만큼 책에서도 보여요. 이번에 영상도 너무 잘봤습니다. 시세조사 제가 늘 하고 있는건데 살짝(?) 힘이 빠진 하더라구요. 렘군선생님 말씀 처럼 내년 상반기에 청약 도전할 지역만 바라보게 되더라구요. 참, 렘군선생님이 그 길을 걸어오셨기에 더 잘 이해하시고 더 잘 말씀 해주신거 같아요. 아무리 힘들고 지쳐도 이 부동산 시장에 꼭 살아남고 있겠습니다. 꼭 성공해서 10년뒤에 렘군선생님 방송에 같이 나오고 싶네요. 추운 날씨인데 따뜻하게 옷 입으시고 건강 유의하세요^,^
옳으신 말씀입니다.
제가 렘군님 말씀하시는거처럼 실행해서 월세400이상 자산27억 이상 벌고 있습니다 좋은말씀 감사합니다
정말 좋은 말씀 감사합니다. 부자아빠 내용과도 일맥상통하는 엄청난 울림이 있는 영상 감동입니다ㅠ
안녕하세요! 22살 대학생입니다. 어쩌다가 임자를 만나서 결혼을 생각하고 있는데요, 아이 적어도 세 명은 낳으면서 경제적으로 자유롭게 살고 싶은데 월급만 받아서는 도저히 안 될 것 같더라고요.... 그래서 재테크나 투자 쪽으로 영상을 찾아보고 있었는데 렘군 님 영상이 제가 본 것들 중에 가장 충격이 큽니다. 부모님께서 빚이 있으셔서 대출이라면 질색팔색하는 모습을 보고 자랐기에 대출은 꿈도 꾸지 않았었거든요. 렘군 님을 모르고 살았던 세월이 후회스러울 정도예요. 댓글 정말 잘 안 다는데 너무 충격받아서 주저리주저리 댓글을 쓰게 되네요. 좋은 영상 감사합니다! 🙏🙏
램군님 좋은영상 올려주셔서 감사합니다 항상 잘 보고있습니다 여긴 창원입니다 이제 투자를 준비하는 부린이인데 매번 방구석에서 분석만하다보니 데이터는 있지만 현실성도 떨어지고 확신이 들지않아 투자를 망설였는데 램군님 이번영상 들으니 일단실행부터 해봐야겠다는 생각이 강하게듭니다 늘 잘듣고있습니다 언제한번 시간되시면 창원쪽 오프라인강의도 열어주세요
창원은 재건축의.성지가 될것입니다. 저도 정보를 듣고 몇채 계약햇습니다
렘군님이 점점 유명해지고있어요 ㅠㅠ 좋으면서 섭섭하면서 좋습니다👍🏻👍🏻제가 딱 선투자 후 공부중인데 불안해요!!정상이라니..든든합니다😍
소름.. 램군님 강의를 들을때 종종 가슴이 뛰어요.
실행만 하면 되겠어요!! 4~50대도 같은거겠지요?
오피스텔은 6천만원에산다하면 취득세가 4.6% 280정도가 나가는데 30씩받아서 360받아도 취득세빼면 1년에 수익이 80인데 세금문제가 있어서 힘드네오우ㅜ
렘군님 영상 보면 종자돈 1억으로 몇년 후 10억이 되었다고 들었는데 궁금한 것은, 집 구입 후 1억인지 아니면 전재산이 1억이라는 뜻인지 궁금합니다.
렘군님 스토리 다 들어보신 분도 답 주시면 감사하겠습니다.
영상에서 말씀하신 오피스텔.. 차익거래가 가능할까요?? 그래야지 자산이 불어나는 거잖아요ㅋ 그리고 지금 금리도 계속 상승하고 있는데.. 월 30받으려다가 돈 1500만원 묶일수도 있을듯..
무일푼인 상황에서 너무 귀한 말씀 해주셔서 감사해요.
저도 어머니가 이사가실 때 나서서 열심히 네이버 검색하고 그 도시의 아파트는 다 뒤져보던 기억이 나요.
부동산 지식 1도 없는데, 내 돈 얼마라도 들어가니까 시세가 머리에 쏙쏙 들어오더라고요!!
말씀하신 대로 투자도 실천해볼게요.
안녕하세요^^늦깍이 투자공부를 시작하면서 렘군님 강의 잘 듣고 따라해보려고 시세도 알아보고 먼저 선투자하려해도 왜이리 막막한걸까요? 쉽게 얘기하시지만 완전초자라 그런지 ㅜㅜ 아무래도 책보면서 더 알아봐야한것 같아요 감사히 잘 듣고 있습니다^^
오피스텔 대출은 계속 되지만 주택으로 바꼈습니다… 무주택 유지하면서 할수 있는 투자가 거의 없네요.. 그래서 주식으로 많이들 몰리는듯해요
두달전에 이 영상보고 다시보는데 그때는 흐르듯 들었는데 지금은 머리에 콕콕 박히네요..
시세조사, 레버리지 준비해놓기=>돈되는 투자처가 보일것임
렘군님 영상보고 즉시 푸릉 월세부자반 신청했습니다
정확한 분석으로 렘군님 따라가면 부자가 될수있을것 같아요~~
알리알리강의도 제가 궁금한 내용이 다 들어있어서
너무 너무좋은 강의네요
알리알리 최고예요
항상 감사히 잘 보고 있습니다~^^♡
선투자 선저축!! 오늘도 좋은말씀 감사해요
와.. 이얘기듣고 뒷통수 그냥 얻어맞은거같네요.. 와.. 선투자후공부 선저축후지출 저도지금 오피스텔 알아보러가겠습니다
07:55 나뭇잎 떨어지는거 너무 웃기네요 ㅎㅎ 좋은 영상 항상 감사드립니다!
감사합니다 먼저누르고 시청해요:)
와 영상도 좋네요 화면전환도 좋고, 렘군님의 조언 꼭! 실천해서 저의 경제적자유를 이루겠습니다!
피스 :)
물고기잡는법 강의 들었어요
더 팬이 됐답니다
꼭 대면강의 도 듣고싶어요
선한영향력 감사합니다
좋은 정보네요. 그런데 오피스텔도 해당 오피스텔에 사업자등록증 안내면 1주택으로 치지 않나요? 그리고 6천 짜리에 500/45를 받을 수 있다라는 보장도..
오피스텔도 업무용으로 안 쓰이면 2주택으로 잡습니다. 요즘 오피스텔 주거용으로 많이 쓰지 사무용으로는 잘 안 쓰이죠.
출근하면서 이영상봤는데 또봐야겠네요. 주옥같은 말씀 감사합니다.
인싸이트가. . .
바로 구독했어요.
논리나 합리성 뿐 아니라
사람에 대한 특성까지 고려해서
영상 잘보고 자극받았습니다. 감사핮니다.궁금해서 질문드립니다. 오피스텔에서 레버리지를 일으키면 월세자가 저당잡힌걸로인해 부담을 느끼진 않나요? 저같은 경우도 대출이 껴있는 물건에 월세를 안갈려고했던기억이 있어서요. 답변 기다릴께요
주택담보 대출 같은게 아니고 개인신용대출로 받는거면 저당은 안잡히지 않나요?
감사합니다
전문지식없이도 부동산투자를 쉽게풀어
젊은청년.무주택자에게도 힘이되네요
찔끔찔끔 한두가지 던져주는 영상이 많아 뭐가 뭔지 정리가 안됐는데
답답한 마음이 펑뚤리는 느낌이네요 되네요
안녕하세요 영상 너무 흥미있게 보고 있습니다. 재산세나 세금 문제는 어떻게 대처 하고 있나요?너무 궁금 합니다.
목적은 명확하게 하라는 말씀 뼈에 담겠습니다 감사합니다:)
지금까지보던영상과는또한차원다른영상이네요.선투자~후공부!디레마에빠지게하는말씀이네요.가슴속깊숙이확와서꽂히네요.어쨌든모든분들의인생에경제적여유가왔으면좋겠네요.peace~~^^
렘군님을 좋아하는 구독자입니다.
선대출을 먼저 일으키면 나중에 보금자지론이나 주담대 대출때 영향이 가는데 오로지 갭투자에만 유용한 정보 아닐까 여쭤봅니다.
내가 제일 좋아하는 부동산 유튜버 렘군선생님!!❤❤❤
궁금한게 있어 질문합니다.
여기는 지방이고 입지는 좋으나 작은 원룸 오피스텔(사무용)인데 연차는 오래되었으나 매매가격은 크진 않은 거 같습니다.
입지가 좋아도 너무 닭장이고 용적률이 높아 미래 가치가 없어 매매가는 초반 매매가와 비슷한걸까요? 그리고 지금 순간에는 이전과 달리 오피스텔 또한 주택으로 포함되는 걸까요? 늘 감사히 잘보고 있고 질문하는 방식으로 해서 뭔가 더 쉽게 풀이가 되고 좋습니다. 늘 감사합니다. 피스~
인생은 실전이군요. 일단 발부터 담가야겠습니다 감사합니다.
좋은 말씀이네요. 종자돈 부족한 젊은이들이 부동산 투자하긴 거의 불가능에 가깝긴하지만...어떻게든 되겟죠?
역시 렘군님 좋은 인사이트 감사합니다!!👍
선투자 후공부. 뭐가 그렇게 겁나서 공부만 했는지.. 렘군님 말씀대로 공부를 위한 공부를 한 것 같습니다. 힘들게 번 돈을 잃지 않고자 공부를 했지만, 그렇게 절박하지는 않았던 것 같아요. 투자를 먼저 한다면 수익을 내기 위한 절실함이 더 커지겠죠. 오늘도 뼈때리는 말씀 감사합니다
와 순한맛 렘군님
스파이시맛 얼음님
렘군님 영상 보니
쏙쏙 이해가 되기 시작했습니다.
올해는 나도 오피스텔 한채는
가질수잇겟네염
그런데 잃는 투자를 하게 되어서 돈을 다 잃고 재도전할 수 있는 시기가 너무 뒤로 멀어지게 된다면요..? 1년이라도 공부하면 잃지 않는 투자 정도는 가능하다고 생각합니다. 대신 강의료 2천만원 이상은 지불해야죠
완료
좋은말씀 진짜 감사합니다
고맙습니다
👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍
조아옹
이분정말천재인가봐ㅠ
아님노력의산물인가?
거기다
간도대빵커!
누구남푠인지^^
그왈프
개부럽다
렘군님 말씀듣고 부동산공부 2개월하고 전세끼고매매 계약 내일 합니다.
앞으로 더욱 정진하겠습니다. 감사합니다!
에공 전~40대라 ㅋ 그래도 도움이 되네요~~선투진 후공부 저도 40대지만 하고 싶네요^^
이분 찐이네요...정말...
부동산 투자로 말씀하셨지만 주식 투자에 적용해도 맞는말이라 생각합니다. 내가 살려는 종목 언제 떨어지지 하면서 기다리는거 보다 일단 1주 먼저 사놓으면 저절로 공부 하게 되어있습니다(제 경험담). 물론 부동산과 주식이 완전 같다고 볼수는 없지만 먼저 행동에 옮기고 그 다음에 공부가 따라오는것에는 비슷하거나 거의 같다고 생각해요
늘. 명쾌한 답변. 감사합니다
뼈가되고살이되는조언 감사합니다
뭔가 피가 끓는다 해야만 되는구나 느꼈습니다 감사합니다
뭔가 하고 싶다라는 생각이 들었습니다. 감사합니다. 할 수 있을거 같다는 생각이, 시도해야겠다는 생각이 듭니다. 감사합니다.^^
젊은분이 최고입니다 홧팅
너무잘봤습니다
근데궁금한게 4천만원의 원금은언제갚나요?
이자만 언제까지내는걸까요ㅜㅁㅜ
렘군님께서 해주신 주옥같은 얘기들
저도 비슷하게 주변사람들 한테 얘기는 하는데 못 하더라고요 ^^;;
두려움 때문에 용기가 안나서 못하는 경우도 엄청 많음....안타까움..
아! 이래서 부자가 될 사람들은 정해져 있구나 하고 많이 느끼죠.
몇개월간 계속 고민하던 문제의 해답이 여기 있네요. 렘군님 감사합니다.
렘군님 영상 감사합니다 오늘도 배웠습니다 3년째 방송 듣고있습니다 렘군님 말씀이 이제 귀에 들어옵니다 매번 감사합니다
11:00 에서 소개해주신 오피스텔 매매 방법에서 대출은 어떤것을 일으킨걸까요?? 주담대는 아닌거같은데... 잘몰라서 여쭤봅니다
현재 대출이자 6%,.....ㅠ
정말 속 시원한 투자 로드맵입니다^^ 좋은 영상 감사합니다
렘군님! 선투자 후공부하고 싶은 마음이 있었다가 제 조급함이 상승장이 아닌 지금시점에 실패할거라 생각해서 생각이 복잡해지네요 ㅠ ㆍ ㅠ
정말 새로운 시선으로 부동산, 돈을 바라보게 되었습니다. 최고입니다
감사합니다~^^
선 투자 후 공부 !
근래 본 영상 중에 제일 도움 많이 되었습니다. 미래를 위한 공부만이 살아남을 수 있다는 맹목적인 생각에서 벗어날 수 있었네요 감사합니다!!
이 분 말씀 좋아요 좋은데 실행하셨을 때는 훨씬 더 아셔야 대응이 가능해요
오피스텔 월세세팅 좋죠. 내돈 하나도 안 들어가고 월급이 25 증가한거니까. 그러면 그런 세팅 10개 하면 월수익250이 생기네? 와 대박
근데 임차인이 월세 안 주면요? 따박따박 들어올거라는 보장 있어요?
보증금 다 까먹으면요? 그래도 집주인이 물리적으로 끌어내는거 불법이에요. 억지로 끌어낼 수 있는 합법적인 방법은 전혀 없구요
그럼 뭐 임차인 맞출 때 관상 보고 "아, 님을 세입자로 들이는 것은 조금 어렵겠네요" 그럴건가요?
유지관리는 어떨거 같아요? 어느날 전혀 예상치 못하게 세입자한테 전화가 옵니다
샤워기가 물 새네, 냉장고가 어네, 세탁기가 잘 안 되네, 바닥 타일이 깨졌네
인테리어 전문가 되셔야 눈탱이 안 맞고 수리 할 수 있습니다
거기에 신경 쓰는거 자체가 비용이에요
렘군님 같은 경상도라서 말투가 넘 정겹네요
항상 영상 잘보고 있습니다 ~!
항상 좋은정보 쉽게 알려주셔서 감사드립니다^^