Te hago una consulta, se hace una reserva $1000 dólares, el dueño acepta la propuesta, haces un refuerzo de $$$$ el vendedor puedo solicitar ese refuerzo a la inmobiliaria? Digamos puede disponer de ese dinero?
Santiago. Soy un abogado recién egresado que quiere incursionar en el rubro inmobiliario ¿Cuál sería la diferencia técnica para los inmobiliarios entre un "Refuerzo" y un "Boleto de compraventa? Yo entiendo que la la reserva como tal es una tratativa contractual, pero por cómo describís en este vídeo el Refuerzo , parece no diferenciarse mucho del boletocompraventa ya que ambos documentos tienen definido las condiciones de oferta/aceptación, el objeto a vender, prestaciones a cumplir y hasta el lugar de escrituración.
hasta donde yo sé, para el boleto debe estar pago al menos el 25% del valor total del inmueble (sería bueno que me lo confirmes o refutes), mientras que la reserva o refuerzo se hacen con chirolas.
@@quinosonic82 Buenas. El boleto de compraventa no necesariamente debe ser hecho con un 25%. Ese 25% lo prevee la ley para que el comprador tenga preeminencia en la obtención del bien ante posibles medidadas cautelares judiciales trabadas sobre el inmueble por deudas que tenga el vendedor. Es un resguardo, un remedio que prevee el Código para resguardar a los compradores. Dicho eso, gracias por tu respuesta. Investigando pude entender la diferencia legal entre los dos conceptos. Muy amable de tu parte.
@@adk4463 bien, la información que yo tenía es que con 25% y firmas certificadas ante escribano el boleto es oponible a terceros posteriores, pero no sabía que se podía hacer con menos sacrificando esa condición de resguardo. Gracias.
Tendrías que hacer un video de 100 razones para huir del pozo.
10:00 inversión en pozo: tierra hipotecada, riesgo de salir engrampadísimo.
Aaaah laaaa mieeerrr.. Sos una ametralladora chabón!!! 😅😅👏🏼👏🏼👏🏼
Gracias Santi, un crack!
Te hago una consulta, se hace una reserva $1000 dólares, el dueño acepta la propuesta, haces un refuerzo de $$$$ el vendedor puedo solicitar ese refuerzo a la inmobiliaria? Digamos puede disponer de ese dinero?
Santiago. Soy un abogado recién egresado que quiere incursionar en el rubro inmobiliario ¿Cuál sería la diferencia técnica para los inmobiliarios entre un "Refuerzo" y un "Boleto de compraventa? Yo entiendo que la la reserva como tal es una tratativa contractual, pero por cómo describís en este vídeo el Refuerzo , parece no diferenciarse mucho del boletocompraventa ya que ambos documentos tienen definido las condiciones de oferta/aceptación, el objeto a vender, prestaciones a cumplir y hasta el lugar de escrituración.
hasta donde yo sé, para el boleto debe estar pago al menos el 25% del valor total del inmueble (sería bueno que me lo confirmes o refutes), mientras que la reserva o refuerzo se hacen con chirolas.
@@quinosonic82 Buenas. El boleto de compraventa no necesariamente debe ser hecho con un 25%. Ese 25% lo prevee la ley para que el comprador tenga preeminencia en la obtención del bien ante posibles medidadas cautelares judiciales trabadas sobre el inmueble por deudas que tenga el vendedor. Es un resguardo, un remedio que prevee el Código para resguardar a los compradores.
Dicho eso, gracias por tu respuesta. Investigando pude entender la diferencia legal entre los dos conceptos.
Muy amable de tu parte.
@@adk4463 bien, la información que yo tenía es que con 25% y firmas certificadas ante escribano el boleto es oponible a terceros posteriores, pero no sabía que se podía hacer con menos sacrificando esa condición de resguardo. Gracias.
Apagá la tele Santi que distrae!😝