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再重申這不是合作喔！我只是單純對泰國房地產有興趣所以順便帶大家了解，這次來曼谷我也不只看一間房而已！買房是大事，如果真的有興趣最好還是親自到現場看看跟多做功課多比較喔😊
很實用耶，之前就對泰國房地產有點興趣，而且看了你貼的參考影片才知道外國人也是可以持有，謝謝分享
@@willnc8744如果有興趣可以先去聽看看免費說明會 然後多比較 若是能親自到現場去了解就是最好的了😊
附近生活機能很棒，第二間感覺較寬敞，趕快買下來吧！👍🤩👌
我也很想 努力賺錢😂
@@ElizaAng 你一定可以的，你的面相就是富婆命！👍😁👌
說真的，泰國的二手房市場沒有像台灣一樣，房價一直往上的！值錢和會微幅調漲的是地，但外國人的話只能買公寓，沒法買有含地的HOUSE一樣的錢，可能買地蓋HOUSE的大小會是公寓的1.5-2倍，但花的錢卻差不多我認為租的彈性和舒適性比買要好，除非你是要數位移民，想換到異地工作創作，那麼曼谷我覺得是不錯這個地點是不差，如果作為出租，還要扣除代租管、修繕或其餘開銷，老實說投報率沒到想像好除非有多餘閒錢投資，不然臻的租就好，1.2-1.8萬就能租到公設非常完善，捷運站旁！交通又OK的房源
泰國不給炒房我覺得是蠻好的 主要是想未來有可能自己住 就算沒住也可以租出去當被動收入和避險做資產配置
@@ElizaAng 我自己本身也是有買，不過說真的，考量資產的流動性，除非妳非常確定會在泰國發展，不然買的投報率就差不多2%左右炒房的部分，之前疫情前已經被台港大陸的炒過一輪，後來遇到疫情一堆人斷頭最近我看又有好多公司在推泰國房地產，其實投報好壞單純是入手價格，疫情時不少要拋售的，跌幅大概有15%-20%，那時候如果有買到，總價低拉高投報，加上將來有自住需求的話，就還可以！不然你可以多參觀幾間，比對一下租金和買的價格，哪個適合
泰國房價卻實比台灣便宜，生活機能也方便，如果是自住是不錯的選擇！但是，以居住泰國多年的經驗是「泰國買房容易賣房難」，出租除非是比行情低且地段好才容易租的出去，不然空置也是常有的事！再說賣房，我的幾位朋友在曼谷投資condo好幾間，後來想賣掉手上的condo賣了5年還沒賣掉，只好委託代管出租。泰國生活物價已上漲許多，養老簽證也上漲，若單純自住還可以，若是要投資賺差價那真的不太好賺😂
主要是考慮未來可以自住 沒住也可以出租有穩定的被動收入跟避險我看的是菁英簽證 退休簽證要50歲以上才能申請😂
我在香港工作超過七年，我之前在曼谷也有買過公寓，妳要考慮當地貸不到款，從新加坡貸款利率很高，還有稅的問題，外國人有建案購買比例的問題，不要看到價錢就心動。我自己的同學在曼谷工作五年都不曾想買房，疫情前，香港人早就買一波了。我是不知道妳在曼谷買房是要自住？還是投資出租？妳要再做很多功課。
台灣人為什麼要在新加坡貸款？😂我人都直接過來了就是開始在做功課了呀 當然一支影片也沒辦法全部細節都說明 就是慢慢了解嘍🙃
我覺得他們建商蓋房子很棒耶，不用木隔間牆成本就高了！室內設計的部分也是完美利用空間！真的第一次知道原來泰國的房地產也發展的這麼好，以前我們老闆去錯國家開建材行啦，發展不好收掉回台惹😂😂😂
我覺得他們真的很厲害 可以把小坪數也隔得很有空間感😍
謝謝姐這一個系列，大開眼界❤喜歡
的确，已经涨了好几波了，现在买不便宜。但功课可以做。做完就不会买了。😅
我有朋友就是跟德寶買的也給他們管理，結果他們管理的非常糟一直逼房東降很低的租金，結果其實當地租金並沒有那麼糟，然後房客說好要搬走合約結束結果發現房客也沒搬走他們的管理房子的狀況非常糟真的要很小心買房，曼谷真的是不貴也很不錯，但是好的管理公司是很重要的他們會就是認為你不在當地，所以很多事情都沒有處理好或者是隨便處理
他們帶看服務很好耶網上評價也不錯！看房買房的確要找比較大的公司和多比較才有保障，妳朋友大概買哪裡租多少😮我再來好好了解一下😂
變相坑殺...在東南亞海外房產都有不同問題...
@@ElizaAng我覺得妳還是找Elie了解比較好，至少她也是YT也有身份
叔叔告诉你，？离shilong 世龙，公园8站地，乘TBS 坐8站到whuttakat,40层大厦，25年4月份交房，26米只要120万，去看看吧！
現在很流行在曼谷投资不動產，但是很多朋友都建議千萬不要買預售屋，因為律師辦理過户手續很慢，如果出問題那就會托很久，你會來來回回一直跑浪費很多錢而且一定要有好的公司托管不然真的會很麻煩😂
對啊 找到有信譽的公司真的很重要‼️自己也要多看多比較😀
的確，很中肯的建議👍
買了一面朝東的， 跟您一樣喜歡泰國🎉
超棒的😍恭喜🎊
曼谷的新建案選擇真的很多，慢慢看，有全新附家具、電器、裝潢，也有沒有附的，所以慢慢看。朋友剛買，也是全新的，在曼谷非常中心的BTS站附近，開發商也是泰國前五大，非常有保障，過戶手續等等，滿快的。外國人持有護照，就可以買condo, 若要買獨棟別墅，需要用”法人”買。外國人不能貸款，要支付現金。
我也有看到300多萬泰銖近捷運也含家具的 後面會介紹😆
It's so small! Wake up, Eliza! 哪兒寬敞啊？
以小坪數來看算寬敞啊😂
我也是覺得有點小 除非是經常在外不常在家 當作暫時休息或短期度假使用
附近交通機能不錯可以考慮
😊有其他國家一樣的企劃都喜歡喔
外國人在泰國可以直接買房產嗎?很多國家都要透過一個私人公司去買,就會有一筆公司維持費用
可以喔 可參考這支影片01:11th-cam.com/video/dxs0FeXSy6I/w-d-xo.html
長住的話是值的買⋯如果是渡假的話、No
二房的看起來比較舒適～
Good ito know about Thai hosing info
Eliza真的還很像泰國女人😊
自己住可以,投資的話水很深.
Omg! I like it, it is so amazing
其實清邁看起來也很好！
Good to invest，much much cheaper than Irvine CA，US
OMG, 泰國買－間200萬台幣，在美國爾灣買不到一間浴室😮太便宜了
價位？
最後面有講
房價真的是不便宜 ㄧ坪將近60萬
一坪換算下來台幣不到50萬喔😂而且不扣公設是買實坪
通常看國外房地產影片，很常看到說台灣貴國外好便宜云云，感覺第一次看到一堆留言說不要買哪邊有陷阱沒那麼美好等等的😮
買房的眉角很多 真的有經驗的人才能知道其中的好壞 所以很歡迎各種有建設性的留言讓大家參考跟評估🤗
現在曼谷買房太貴了以前我泰國女友買1+1房才兩三百萬
曼谷現在還是有看到這價格的 只是地段比較偏一點😂
@@ElizaAng 普遍都比以前價錢高😆
@@shenshen5787 已經有漲過幾波了？
@@sdarkao9297 我女朋友是在滿久之前買的 所以有漲
要很注意，我朋友也去某個亞洲國家，結果～
買房是大事的確要謹慎一點多做功課
請問是哪一國~？
這是業配嗎？
不是 是我主動連繫他們的
@@ElizaAng 然後順便帶領觀眾認識一下曼谷大樓房子的空間感覺👍
@@sdarkao9297對啊 因為我自己也很有興趣😆
@@ElizaAng 不錯的分享錯喔！✨
以后回亚洲生活还是比较划算且舒服的。台湾不是很棒吗，怎么去泰国呢？
台北房價太貴🥲然後我本來就很愛曼谷🤣
👍🏻
泰国房产完全不值得投资。即使自住，也是租比较好。因为500万台币，即使回报只有3%，也有12500台币一个月，可以租不错的房子而且不用交管理和维修，税等其他的费用。 而且有自由。 如果回报更好，那买房就更不值得了。
我會再多做研究評估看看😊
泰國買房應該要有泰國的公民才能買
外國人可以買公寓大樓只是不能持有土地買別墅
不便宜，要看投報率
很低30年回本吧…以life系列來說偏高了
AP不同等級的大樓跟不同地段價格有差，這個算是在商業區租金也會比較高，以這個物件的房價跟租金算下來大概20年左右可回本吧😂
姐，清邁也不錯，真的
還沒去過清邁 我妹也很喜歡 但好像比較不適合投資😂
@@ElizaAng 喔以為是姐姐跟姐夫要住，因為上次直播好像有聽到
@@ohya867清邁可能比較適合旅遊或退休 我目前還是比較喜歡住大城市🤣
@@ElizaAng 姐跟姐夫是人生勝利組，可以退休了哈哈
@@ohya867大概還要拼20年吧🤪
AP常常降價
這個系列我很有興趣，最近剛好也在看泰國房地產，但鏡頭實在太晃看得我頭暈想吐......
不好意思 因為是我妹掌鏡 她比較少拿相機 後面還會有幾間介紹應該會比較好😂
曼谷的房子我們這邊有明年10月蓋好並且280～380w的房型 一房及兩房8坪到12坪還可以開戶
台坪1坪50萬 不便宜耶
如果是曼谷蛋黃區河岸景觀房不會太便宜
@@sdarkao9297 對 但是這裡買到的是實坪不扣公設 而且在台灣買房也不太可能會有這樣的公設😅
??? 泰國，好嗎？ 到日本去買房比較好吧。 日幣貶值聰明投資客可以考慮！🤭😬
日本生活成本比較高😂而且我個人很喜歡曼谷還可以每天狂按摩喝芒果冰沙🤣
日本這方面政策也很左，而且政策之後怎麼改不曉得
1.
你自己買一間丶這樣公信力就有人會買了。
我沒有要讓大家一定要買我也不是房仲啊😅只是我自己想了解泰國房地產就順便讓有興趣的人一起了解這樣，就算我買也不能就跟著買啦！一定要自己親自去了解才行😂
你應該給他說明，他比較專業，你是乞丐趕廟公
這是我的頻道 當然我要講我自己看完的感受 你要看更專業的他們也有拍影片我有放資訊欄你可以慢慢看🙃
再重申這不是合作喔！我只是單純對泰國房地產有興趣所以順便帶大家了解，這次來曼谷我也不只看一間房而已！買房是大事，如果真的有興趣最好還是親自到現場看看跟多做功課多比較喔😊
很實用耶，之前就對泰國房地產有點興趣，而且看了你貼的參考影片才知道外國人也是可以持有，謝謝分享
@@willnc8744如果有興趣可以先去聽看看免費說明會 然後多比較 若是能親自到現場去了解就是最好的了😊
附近生活機能很棒，第二間感覺較寬敞，趕快買下來吧！👍🤩👌
我也很想 努力賺錢😂
@@ElizaAng 你一定可以的，你的面相就是富婆命！👍😁👌
說真的，泰國的二手房市場沒有像台灣一樣，房價一直往上的！
值錢和會微幅調漲的是地，但外國人的話只能買公寓，沒法買有含地的HOUSE
一樣的錢，可能買地蓋HOUSE的大小會是公寓的1.5-2倍，但花的錢卻差不多
我認為租的彈性和舒適性比買要好，除非你是要數位移民，想換到異地工作創作，那麼曼谷我覺得是不錯
這個地點是不差，如果作為出租，還要扣除代租管、修繕或其餘開銷，老實說投報率沒到想像好
除非有多餘閒錢投資，不然臻的租就好，1.2-1.8萬就能租到公設非常完善，捷運站旁！交通又OK的房源
泰國不給炒房我覺得是蠻好的 主要是想未來有可能自己住 就算沒住也可以租出去當被動收入和避險做資產配置
@@ElizaAng 我自己本身也是有買，不過說真的，考量資產的流動性，除非妳非常確定會在泰國發展，不然買的投報率就差不多2%左右
炒房的部分，之前疫情前已經被台港大陸的炒過一輪，後來遇到疫情一堆人斷頭
最近我看又有好多公司在推泰國房地產，其實投報好壞單純是入手價格，疫情時不少要拋售的，跌幅大概有15%-20%，那時候如果有買到，總價低拉高投報，加上將來有自住需求的話，就還可以！不然你可以多參觀幾間，比對一下租金和買的價格，哪個適合
泰國房價卻實比台灣便宜，生活機能也方便，如果是自住是不錯的選擇！
但是，以居住泰國多年的經驗是「泰國買房容易賣房難」，出租除非是比行情低且地段好才容易租的出去，不然空置也是常有的事！
再說賣房，我的幾位朋友在曼谷投資condo好幾間，後來想賣掉手上的condo賣了5年還沒賣掉，只好委託代管出租。
泰國生活物價已上漲許多，養老簽證也上漲，若單純自住還可以，若是要投資賺差價那真的不太好賺😂
主要是考慮未來可以自住 沒住也可以出租有穩定的被動收入跟避險
我看的是菁英簽證 退休簽證要50歲以上才能申請😂
我在香港工作超過七年，我之前在曼谷也有買過公寓，妳要考慮當地貸不到款，從新加坡貸款利率很高，還有稅的問題，外國人有建案購買比例的問題，不要看到價錢就心動。我自己的同學在曼谷工作五年都不曾想買房，疫情前，香港人早就買一波了。我是不知道妳在曼谷買房是要自住？還是投資出租？妳要再做很多功課。
台灣人為什麼要在新加坡貸款？😂
我人都直接過來了就是開始在做功課了呀 當然一支影片也沒辦法全部細節都說明 就是慢慢了解嘍🙃
我覺得他們建商蓋房子很棒耶，不用木隔間牆成本就高了！室內設計的部分也是完美利用空間！真的第一次知道原來泰國的房地產也發展的這麼好，以前我們老闆去錯國家開建材行啦，發展不好收掉回台惹😂😂😂
我覺得他們真的很厲害 可以把小坪數也隔得很有空間感😍
謝謝姐這一個系列，大開眼界❤喜歡
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但功课可以做。做完就不会买了。😅
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真的要很小心買房，曼谷真的是不貴也很不錯，但是好的管理公司是很重要的
他們會就是認為你不在當地，所以很多事情都沒有處理好或者是隨便處理
他們帶看服務很好耶網上評價也不錯！
看房買房的確要找比較大的公司和多比較才有保障，
妳朋友大概買哪裡租多少😮
我再來好好了解一下😂
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@@ElizaAng我覺得妳還是找Elie了解比較好，至少她也是YT也有身份
叔叔告诉你，？离shilong 世龙，公园8站地，乘TBS 坐8站到whuttakat,40层大厦，25年4月份交房，26米只要120万，去看看吧！
現在很流行在曼谷投资不動產，但是很多朋友都建議千萬不要買預售屋，因為律師辦理過户手續很慢，如果出問題那就會托很久，你會來來回回一直跑浪費很多錢而且一定要有好的公司托管不然真的會很麻煩😂
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而且不扣公設是買實坪
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@@ElizaAng 普遍都比以前價錢高😆
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泰国房产完全不值得投资。即使自住，也是租比较好。因为500万台币，即使回报只有3%，也有12500台币一个月，可以租不错的房子而且不用交管理和维修，税等其他的费用。 而且有自由。 如果回报更好，那买房就更不值得了。
我會再多做研究評估看看😊
泰國買房應該要有泰國的公民才能買
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這個系列我很有興趣，最近剛好也在看泰國房地產，但鏡頭實在太晃看得我頭暈想吐......
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曼谷的房子我們這邊有明年10月蓋好
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而且我個人很喜歡曼谷還可以每天狂按摩喝芒果冰沙🤣
日本這方面政策也很左，而且政策之後怎麼改不曉得
1.
你自己買一間丶這樣公信力就有人會買了。
我沒有要讓大家一定要買我也不是房仲啊😅
只是我自己想了解泰國房地產就順便讓有興趣的人一起了解這樣，就算我買也不能就跟著買啦！一定要自己親自去了解才行😂
你應該給他說明，他比較專業，你是乞丐趕廟公
這是我的頻道 當然我要講我自己看完的感受 你要看更專業的他們也有拍影片我有放資訊欄你可以慢慢看🙃