*Уважаемые друзья и подписчики* ! Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга : t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Лучше Сразу Подписаться на Случай Блокировки Ютуб . Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html В Прошлых сериях нашего информационного сериала : th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html *В связи с возможной блокировкой Ютуб, приглашаю подписаться на альтернативные площадки и вступитиь в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга, где больше интересного и полезного* : 1belik.ru/link
25 будет ставка... Набиулина походу взяла ускоренный курс на производственную инфляцию, чтобы в стране вообще ничего не производилось и мелкий со средним бизнесом погибли как класс... Это приведет к массовым банкротствам и безработице, чему в свою очередь обрадуются крупняки (заводы), у них наконец то снова за забором народ будет стоять, готовый работать за дёшево...
@@BelikRealtyЕсли только сакрально, очень сильно сомневаюсь, что она самостоятельная единица... Ну не похожа она на человека принимающего решения... 2025-й год максимально фиговый будет и скорее всего её собственно во всем и обвинят... Под конец года снимут и там два варианта: либо поставят кого то кому обычные люди условно доверяют (человек на виду и открыто критикует ЦБ), либо встанет под вопрос сам институт ЦБ... Как то так видится пока... Но это догадки и всё может в моменте поменяться...
Вот вы критикуете вклады под 20% и ,что якобы это не покрвает инф и что заработь нельзя ,думаю покупая недвижимость там доходность еще ниже будет . Так какой смысл сейчас покупать в новостройках ?
Для пессимистов - чтобы успеть до января взять с гос. поддержкой ипотеку по ставке в 2-3 раза ниже инфляции. Как считает известный девелопер Сергей Полонский, когда процент по кредиту ниже инфляции - это бесплатные деньги. Для реалистов - пристроить накопления в надежный актив, который не отберут, не обвалится, не заморозят. Для оптимистов - заработать, как ща счёт аренды, которая с начала года подорожала на 50% и у многих покрывает ежемесячный платье по ипотеке, так и с целью роста капитализации, то есть цены актива. Такой пример - ЖК Элемент Башни из прошлого обзора. Застройщик гарантирует рост на 30%, а я думаю, все 50% и выше - к концу строительства.
Никому нахер твоя квартира не нужна, если она типовая. В новейшей истории не было прецедентов отбора недвижимости. Только в результате конфискации. Если не инагент, ничего не мутишь, то бояться нечего. Я уже 19 лет ставлю репутацию и 10 лет делаю это публично. Главное - репутация. Остальное - дело наживное.
Все жили на кредитах. В том числе, целые отрасли экономики. В кап. системе это нормально. В так называемых развитых странах типа США и Японии долг огромный - внешний и внутренний. И все живут в кредит. И живут хорошо. Дело в других параметрах экономики, которые у нас проседают
Леонид, со многим соглашусь, но что такое 55 тыс. в Петербурге за аренду квартиры? У меня знакомая сняла за 12 тыс. студию в конце Ленинского, другие снимают что то около этого трешку на Дачном пр., эти данные не попадают в авито и циан, но это живые люди среди нас.
@@BelikRealtyв Москве-Питере много арендной элитки, что может сильно влиять на "вычисленное среднее". Кроме того, не знаю как в Питере, но в моем замкадье предложения аренды на авито - на 80% фейковые. Лиды собирают.
Ребята, не поверите, мы первые!!! Г. Уссурийск, Приморский край. Количество застройки кв. М на душу населения !!!! Есть инфа, что опередили даже Москву
У вас не достоверная информация. Приходишь в банк за семейной ипотекой 6% а тебе говорят: лимит исчерпан, можете взять ипотеку сверх лимита, ставка 9-13% но под говорят 9 % точно не дадут😂 10 и более%
Это другие лимиты - на конкретного человека 12 миллионов лимит по семейке. Плюс первый взнос 3 должен быть. А если дороже 15 смотрите квартиру, остаток нужно "добирать" под другой процент. Но, чтобы выдать эти положенные лимиты - 12 миллионов, у банков постоянно заканчиваются деньги и просят новые.
Я многодетная мама и когда в далеком 2015 году обращалась за земельным участком в госучреждение , то столкнулась с жуткой бюрократией , я тогда не стала доводить дело до конца - так как было ясно, что землю мне не видать . Так что если ослабят все эти бюрократические препоны - будет только польза ! Ведь строить дом надо пока мы молоды и дети маленькие !
Землю- многодетным, очередная мера для "поддержки" богатых семей. Земля без денег не нужна и сама по себе не увеличит благосостояние бедной семьи, а ляжет бременем или будет продано и проедено. Богатой же семье это будет увеличение капитала без траты своих ресурсов , очередная инициатива в пользу богатого меньшеньства. Нужно увеличить выплаты на детей , всм семьям до 30 тр в месяц до выхода на работу. И пусть сами семьи решат что им делать : землю или квартиру или авто дом или землянку купить...
Интересное наблюдение. Однако, вопрос дискуссионный. Да, у нас по Конституции - социальное государство. Но также у нас рост зарплат и рекордно низкий уровень безработицы в истории. А ещë, кроме 1% богатых и 80% бедных - есть 20% прослойка среднего класса - люди которые умеют зарабатывать и обладают достаточным уровнем образования, чтобы рационально распоряжаться деньгами, несут основную налоговую нагрузку. Может, стимулировать экономическую и образовательную активность социально-незащищенных, бедных семей, а среднему классу помочь вот такими подачками, чтобы люди меньше расстраивались, что на себе тащат страну? Дискуссионный, интересный вопрос. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Лично Вы да, потому что правильно считаете бюджеты. Это вопрос о финансовой грамотности. А вопрос по вкладам, что у каждого инфляция разная. Все потребляют разные продукты и услуги. Например, иногда я после тренировки покупаю белорусский белковый коктейль. Раньше он стоил 89 рублей, а теперь 128. Получается, подорожал на 44%. Масло на 30%. А, например, 15-й айфон подешевел, потому что вышел 16-й. В любом случае, кто считает цифры, как Вы и точно фиксирует траты, ставит цели - вклады нормальный инструмент тем более, на короткий период. На год вперед сейчас все-таки сложно загадывать, что будет. Но идея вкладов в том, что банки зарабатывают на более дорогих кредитах, чем ставка по вкладам, а задача ЦБ снизить количество кредитов. Другая сторона вопроса. Вот, Кто-то положил на вклад под 16% полгода назад. А теперь вклады более 20%. Получается, упущенная прибыль 4%. Смоделируем ситуацию, вклады станут 30% , а кто-то сейчас закрывает деньги под 20%. Такой вкладчик точно не теряет? Никто не знает наверняка, когда ЦБ снизит инфляцию и снизит ли её вообще. Если нет, это рост инфляции и ставок по вкладам и не факт, что оптимально отдавать деньги банку на год под процент, который ниже потенциально возможного.
В реальном выражении нет, не заработали. Т к количество товаров и услуг, которые ранее могли купить на свои 6 млн, сейчас примерно такое же, а то и меньше при 7 млн. Конечно могут быть отклонения в ту или иную сторону, в зависимости от состава этих товаров и услуг. Что-то подорожало более 20%, что-то менее.
Понятие материальная выгода возникает только у взаимозависимых кредитора и заёмщика. Например если взять льготную ссуду у работодателя. Или если ты сотрудник банка, и берёшь ипотеку в своём банке. И то их в очередной раз освободили от налога, при взятии кредита до конца 24г. Полагаю что и через год будет так же. Ну а если зависимости нет, то вообще переживать не стоит
Леонид приветствую! До массовой льготной ипотеки,люди все равно покупали- продавали и тд.... Почему не было такого внимания и новостей в этой сфере? Это были более рыночные отношения? Уверен прекрасно помните ,то время, неужели тогда меньше лбдей хотели свое жилье ,сьехать от родителей и тд.... Как считаете если бы не было массовой льготной ,то проще или тяжелее было бы сейчас приобрести жилье?
Юрий, хорошее, правильное наблюдение. Дело в том, что почти одновременно с льготной ипотекой появился "план Путина" о строительстве 120 миллионов метров жилья ежегодно. Сейчас 110 и это максимум со времён распада СССР. Потом появился план по квадратным метрам на человека. Сейчас 29, а по новому плану должно быть 33 метра к 2030 году и 38 метров к 2036. Также, уже есть и строятся планы восстановления "новых территорий". Такие задачи не решаются без льготных ипотечных программ. Спрос должен быть максимальный - от всех слова общества, от жителей всех регионов, а не только от стабильного "среднего класса", который покупал до массовой льготной ипотеки.
Кстати еще почему то не так заметно прошла новость о долгах и проблемах у застройщика самолет ... Это правда и пока об этом просто умалчивают или просто раздувают проблему?
По большей части, действительно, раздувают не вникая в операционные показатели Самолëта. Да, они страдают от высоких процентных ставок. Но структура бизнеса понятная. К тому же, Самолëт один из главных бенефициаров процесса восстановления новых регионов. Ипотека по-прежнему есть семейная до 2030 года и субсидированная до января. Кроме и вместо ипотеки у всех крупных застройщиков есть рассрочки. Спрос упал но не катастрофически. А вот акции застройщика Самолëт на Московской бирже сложились неадекватно мощно - в три раза. Лично я докупил и возьму ещё. Нормальная компания. И ничего не случиться с крупнейшим и понятным застройщиком страны. Не инвестиционная рекомендация :)
Думается мне, что выпустят какой-нибудь закон ограничивающий выдачу со вкладов и после этого будут плавно понижать ставку, чтобы оградить банки от резкого желания населения снять деньги с вклада и потратить.
Запросто так может быть. Но есть также другие ненулевые вероятности. Например, резкая девальвация рубля, чтобы миллион превратился в полмиллиона по покупательной способности и деноминация (денежная реформа). Также, новая вероятность - умеренная. Могут поднять ставку до 25% и оставить. Да, ЦБ не добьется формальных целей снизить инфляцию до 4%, но 8%, как сейчас, тоже нормально в качестве компромисса. Правда, формальные 8% - это реальные 20-30% инфляции. Вот, такая дилемма. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
До 10% доля у него. Это тоже много, по сравнению со всеми другими банками, но ничтожно мало, по сравнению со Сбером и ВТБ. Размер банка не важен. В более мелких лимиты на ипотеку реже заканчиваются, чем у монстров - вот, что важно.
@ИльяБелый-ш9й так и есть - это крупнейший частный банк, наряду с ТКС, после соглашения им Росбанка. Но, всë равно, масштабы даже крупнейших частных банков не сопоставимы с государственными. Для простых пользователей - это мало на что влияют. Оба частных банка - жёлтый и красный также считаются "системообразующими". То есть, их в приоритетном порядке будет поддерживать государство, также как крупнейших "системообразующих" застройщиков.
Так то подконтрольные второму чиновнику отрасли и тд получают льготные кредиты от государства, поэтому явно в интересах других людей он затеял это противостояние
Как в компьютерной игре, сперва Эльвира Набиуллина "прошла" босса поменьше - вице-премьера по стройке Марата Хуснуллин, а теперь вышла на более мощного босса - по промышленности. Пройдет ли его и что будет? Вся страна с увлечением смотрит этот завораживающий остросюжетный экономический сериал.
Я все жду, когда разберутся с долями и этими тупыми правилами по продаже квартиры с долями… Странная тема - то есть я могу весь мат капитал себе на пенсию пустить, или например на обучение одного из двух детей А вот если квартиру купила, то миллион причин, почему и как я не могу ее продать (мне не нужна другая квартира в замен, она уже куплена! 😆)
Удаляю хамское комментарии, агрессианые комментарии, невежливые и переход на личности. И блокирую их авторов. Но иногда узнаю постоянных подписчиков по никам и не делаю этого. Канал - это магазин. А комментарии - это его витрина. Зачем владельцу магазина посетители, которые пишут что-то некрасивое балончиком на витрине?
@@BelikRealty я выбирал так, сначала цена, потом близость садика, потом школы, потом дальность работы, ну а близость больницы на последнем месте. Если близость фитнес-клуба выбирают, то это какой-то писец
*Уважаемые друзья и подписчики* !
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга : t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Лучше Сразу Подписаться на Случай Блокировки Ютуб . Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
В Прошлых сериях нашего информационного сериала : th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
*В связи с возможной блокировкой Ютуб, приглашаю подписаться на альтернативные площадки и вступитиь в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга, где больше интересного и полезного* : 1belik.ru/link
25 будет ставка... Набиулина походу взяла ускоренный курс на производственную инфляцию, чтобы в стране вообще ничего не производилось и мелкий со средним бизнесом погибли как класс... Это приведет к массовым банкротствам и безработице, чему в свою очередь обрадуются крупняки (заводы), у них наконец то снова за забором народ будет стоять, готовый работать за дёшево...
Согласен. Как думаете, её отстранят в начале 2025 года, раз уже даже Чемезов против, или усилит и рост ставки продолжится?
@@BelikRealtyотстранят. Особенно быстро пойдет процесс если республиканцы победят 😂
Скорее всего она все это согласовывала с руководством страны
@@BelikRealtyЕсли только сакрально, очень сильно сомневаюсь, что она самостоятельная единица... Ну не похожа она на человека принимающего решения... 2025-й год максимально фиговый будет и скорее всего её собственно во всем и обвинят... Под конец года снимут и там два варианта: либо поставят кого то кому обычные люди условно доверяют (человек на виду и открыто критикует ЦБ), либо встанет под вопрос сам институт ЦБ... Как то так видится пока... Но это догадки и всё может в моменте поменяться...
Спасибо за интересное мнение. До конца года снимут вряд-ли. Пожалуй, дадут доработать и поднять ставку, а уже в феврале будут выводы.
Вот вы критикуете вклады под 20% и ,что якобы это не покрвает инф и что заработь нельзя ,думаю покупая недвижимость там доходность еще ниже будет . Так какой смысл сейчас покупать в новостройках ?
Для пессимистов - чтобы успеть до января взять с гос. поддержкой ипотеку по ставке в 2-3 раза ниже инфляции. Как считает известный девелопер Сергей Полонский, когда процент по кредиту ниже инфляции - это бесплатные деньги.
Для реалистов - пристроить накопления в надежный актив, который не отберут, не обвалится, не заморозят.
Для оптимистов - заработать, как ща счёт аренды, которая с начала года подорожала на 50% и у многих покрывает ежемесячный платье по ипотеке, так и с целью роста капитализации, то есть цены актива. Такой пример - ЖК Элемент Башни из прошлого обзора. Застройщик гарантирует рост на 30%, а я думаю, все 50% и выше - к концу строительства.
@@BelikRealtyуверен что не отберут и не обвалится? Что поставишь?
Никому нахер твоя квартира не нужна, если она типовая. В новейшей истории не было прецедентов отбора недвижимости. Только в результате конфискации. Если не инагент, ничего не мутишь, то бояться нечего.
Я уже 19 лет ставлю репутацию и 10 лет делаю это публично.
Главное - репутация. Остальное - дело наживное.
@если надо будет и тебя нагнут и не посмотрят на твою репутацию, начинается а если только а может быть ….
@@BelikRealtyСейчас получить статус инагента можно проще простого и не обязательно соотв каким -либо признакам .
Люди просто тупо на кредитах жили в последнее время, теперь как кредит подорожал, ой беда голодно и холодно х🥲
Все жили на кредитах. В том числе, целые отрасли экономики. В кап. системе это нормально.
В так называемых развитых странах типа США и Японии долг огромный - внешний и внутренний. И все живут в кредит. И живут хорошо.
Дело в других параметрах экономики, которые у нас проседают
Леонид, со многим соглашусь, но что такое 55 тыс. в Петербурге за аренду квартиры? У меня знакомая сняла за 12 тыс. студию в конце Ленинского, другие снимают что то около этого трешку на Дачном пр., эти данные не попадают в авито и циан, но это живые люди среди нас.
Тоже удивился московским 110, клиенты сдают за 38. Но видимо кто-то снимает и за миллион, поэтому такие средние цифры
@@BelikRealtyв Москве-Питере много арендной элитки, что может сильно влиять на "вычисленное среднее". Кроме того, не знаю как в Питере, но в моем замкадье предложения аренды на авито - на 80% фейковые. Лиды собирают.
С собаками беда! Точно нужен закон об уборке за ними ..
Ребята, не поверите, мы первые!!! Г. Уссурийск, Приморский край. Количество застройки кв. М на душу населения !!!! Есть инфа, что опередили даже Москву
спасибо за позитив)
У вас не достоверная информация. Приходишь в банк за семейной ипотекой 6% а тебе говорят: лимит исчерпан, можете взять ипотеку сверх лимита, ставка 9-13% но под говорят 9 % точно не дадут😂 10 и более%
Это другие лимиты - на конкретного человека 12 миллионов лимит по семейке. Плюс первый взнос 3 должен быть. А если дороже 15 смотрите квартиру, остаток нужно "добирать" под другой процент.
Но, чтобы выдать эти положенные лимиты - 12 миллионов, у банков постоянно заканчиваются деньги и просят новые.
Я многодетная мама и когда в далеком 2015 году обращалась за земельным участком в госучреждение , то столкнулась с жуткой бюрократией , я тогда не стала доводить дело до конца - так как было ясно, что землю мне не видать . Так что если ослабят все эти бюрократические препоны - будет только польза ! Ведь строить дом надо пока мы молоды и дети маленькие !
А я одинокий отец- ипотеку не дали!!!! Ни как не прохожу ни под какие условия!
Сокращение срока для продажи без налога 👍Спасибо за хорошие новости)
Спасибо, что смотрите!
Это пока еще законопроект
Землю- многодетным, очередная мера для "поддержки" богатых семей. Земля без денег не нужна и сама по себе не увеличит благосостояние бедной семьи, а ляжет бременем или будет продано и проедено. Богатой же семье это будет увеличение капитала без траты своих ресурсов , очередная инициатива в пользу богатого меньшеньства. Нужно увеличить выплаты на детей , всм семьям до 30 тр в месяц до выхода на работу. И пусть сами семьи решат что им делать : землю или квартиру или авто дом или землянку купить...
Интересное наблюдение. Однако, вопрос дискуссионный. Да, у нас по Конституции - социальное государство.
Но также у нас рост зарплат и рекордно низкий уровень безработицы в истории.
А ещë, кроме 1% богатых и 80% бедных - есть 20% прослойка среднего класса - люди которые умеют зарабатывать и обладают достаточным уровнем образования, чтобы рационально распоряжаться деньгами, несут основную налоговую нагрузку.
Может, стимулировать экономическую и образовательную активность социально-незащищенных, бедных семей, а среднему классу помочь вот такими подачками, чтобы люди меньше расстраивались, что на себе тащат страну?
Дискуссионный, интересный вопрос.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
«Роботы» это вы про студентов которых собираются привлечь к уборе снега?
Это другая, не связанная с роботом "Пиксель" тема
Депозит принес мне миллион за год. Жратва, которую я ем, подорожала на 12 тысяч. Заработал я или нет?
Лично Вы да, потому что правильно считаете бюджеты. Это вопрос о финансовой грамотности.
А вопрос по вкладам, что у каждого инфляция разная. Все потребляют разные продукты и услуги.
Например, иногда я после тренировки покупаю белорусский белковый коктейль. Раньше он стоил 89 рублей, а теперь 128. Получается, подорожал на 44%.
Масло на 30%. А, например, 15-й айфон подешевел, потому что вышел 16-й.
В любом случае, кто считает цифры, как Вы и точно фиксирует траты, ставит цели - вклады нормальный инструмент тем более, на короткий период. На год вперед сейчас все-таки сложно загадывать, что будет.
Но идея вкладов в том, что банки зарабатывают на более дорогих кредитах, чем ставка по вкладам, а задача ЦБ снизить количество кредитов.
Другая сторона вопроса. Вот, Кто-то положил на вклад под 16% полгода назад. А теперь вклады более 20%. Получается, упущенная прибыль 4%.
Смоделируем ситуацию, вклады станут 30% , а кто-то сейчас закрывает деньги под 20%. Такой вкладчик точно не теряет?
Никто не знает наверняка, когда ЦБ снизит инфляцию и снизит ли её вообще.
Если нет, это рост инфляции и ставок по вкладам и не факт, что оптимально отдавать деньги банку на год под процент, который ниже потенциально возможного.
В реальном выражении нет, не заработали. Т к количество товаров и услуг, которые ранее могли купить на свои 6 млн, сейчас примерно такое же, а то и меньше при 7 млн. Конечно могут быть отклонения в ту или иную сторону, в зависимости от состава этих товаров и услуг. Что-то подорожало более 20%, что-то менее.
Леонид, ввели же вновь налог 35% на разницу между ставкой ЦБ и льготными ставками… расскажите пожалуйста об этом поподробнее…
С 1 января, поэтому "квартирный вопрос" желательно решать до 1 января
Понятие материальная выгода возникает только у взаимозависимых кредитора и заёмщика. Например если взять льготную ссуду у работодателя. Или если ты сотрудник банка, и берёшь ипотеку в своём банке.
И то их в очередной раз освободили от налога, при взятии кредита до конца 24г. Полагаю что и через год будет так же.
Ну а если зависимости нет, то вообще переживать не стоит
Леонид приветствую! До массовой льготной ипотеки,люди все равно покупали- продавали и тд.... Почему не было такого внимания и новостей в этой сфере? Это были более рыночные отношения? Уверен прекрасно помните ,то время, неужели тогда меньше лбдей хотели свое жилье ,сьехать от родителей и тд.... Как считаете если бы не было массовой льготной ,то проще или тяжелее было бы сейчас приобрести жилье?
Юрий, хорошее, правильное наблюдение.
Дело в том, что почти одновременно с льготной ипотекой появился "план Путина" о строительстве 120 миллионов метров жилья ежегодно. Сейчас 110 и это максимум со времён распада СССР.
Потом появился план по квадратным метрам на человека. Сейчас 29, а по новому плану должно быть 33 метра к 2030 году и 38 метров к 2036.
Также, уже есть и строятся планы восстановления "новых территорий".
Такие задачи не решаются без льготных ипотечных программ. Спрос должен быть максимальный - от всех слова общества, от жителей всех регионов, а не только от стабильного "среднего класса", который покупал до массовой льготной ипотеки.
Да насрать на чемизова он свой бизнес засчесчает а не Россию
Кстати еще почему то не так заметно прошла новость о долгах и проблемах у застройщика самолет ... Это правда и пока об этом просто умалчивают или просто раздувают проблему?
По большей части, действительно, раздувают не вникая в операционные показатели Самолëта. Да, они страдают от высоких процентных ставок. Но структура бизнеса понятная. К тому же, Самолëт один из главных бенефициаров процесса восстановления новых регионов.
Ипотека по-прежнему есть семейная до 2030 года и субсидированная до января.
Кроме и вместо ипотеки у всех крупных застройщиков есть рассрочки. Спрос упал но не катастрофически.
А вот акции застройщика Самолëт на Московской бирже сложились неадекватно мощно - в три раза.
Лично я докупил и возьму ещё. Нормальная компания. И ничего не случиться с крупнейшим и понятным застройщиком страны.
Не инвестиционная рекомендация :)
Тоже пиво люблю нефильтрованное
Думается мне, что выпустят какой-нибудь закон ограничивающий выдачу со вкладов и после этого будут плавно понижать ставку, чтобы оградить банки от резкого желания населения снять деньги с вклада и потратить.
Запросто так может быть. Но есть также другие ненулевые вероятности. Например, резкая девальвация рубля, чтобы миллион превратился в полмиллиона по покупательной способности и деноминация (денежная реформа).
Также, новая вероятность - умеренная. Могут поднять ставку до 25% и оставить. Да, ЦБ не добьется формальных целей снизить инфляцию до 4%, но 8%, как сейчас, тоже нормально в качестве компромисса.
Правда, формальные 8% - это реальные 20-30% инфляции.
Вот, такая дилемма.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@ согласен с вами, у нас места только в зрительном зале. Представление должно продолжаться.
ДАВАЙ КОРОЧЕ ТОЛЬКО ПЛОХИЕ НОВОСТИ!
Пиво=пойло , максимально плохая новость , обещал только хорошие!
Любое новое производство востребованной продукции в городе - это хорошая новость
@@BelikRealty не любое! Народ обнищает,но бухать будет всегда поэтому и спаивают,чтобы голова затуманена была всегда!
Да не Леонид... плохие новости обязательно должны быть чтобы мы не забывали в какой стране мы живём!
А красная дверь?😢 Альфа-Банк
До 10% доля у него. Это тоже много, по сравнению со всеми другими банками, но ничтожно мало, по сравнению со Сбером и ВТБ.
Размер банка не важен. В более мелких лимиты на ипотеку реже заканчиваются, чем у монстров - вот, что важно.
@BelikRealty странно, во всех СМИ наряду со сбером и ВТБ пишут Альфа-Банк один из крупнейших банков
@ИльяБелый-ш9й так и есть - это крупнейший частный банк, наряду с ТКС, после соглашения им Росбанка.
Но, всë равно, масштабы даже крупнейших частных банков не сопоставимы с государственными.
Для простых пользователей - это мало на что влияют.
Оба частных банка - жёлтый и красный также считаются "системообразующими". То есть, их в приоритетном порядке будет поддерживать государство, также как крупнейших "системообразующих" застройщиков.
Так то подконтрольные второму чиновнику отрасли и тд получают льготные кредиты от государства, поэтому явно в интересах других людей он затеял это противостояние
Как в компьютерной игре, сперва Эльвира Набиуллина "прошла" босса поменьше - вице-премьера по стройке Марата Хуснуллин, а теперь вышла на более мощного босса - по промышленности. Пройдет ли его и что будет?
Вся страна с увлечением смотрит этот завораживающий остросюжетный экономический сериал.
Я все жду, когда разберутся с долями и этими тупыми правилами по продаже квартиры с долями…
Странная тема - то есть я могу весь мат капитал себе на пенсию пустить, или например на обучение одного из двух детей
А вот если квартиру купила, то миллион причин, почему и как я не могу ее продать (мне не нужна другая квартира в замен, она уже куплена! 😆)
Парень в шляпе коменты с которыми он не согласен удаляет( все дело в шляпе?
Удаляю хамское комментарии, агрессианые комментарии, невежливые и переход на личности. И блокирую их авторов. Но иногда узнаю постоянных подписчиков по никам и не делаю этого.
Канал - это магазин. А комментарии - это его витрина. Зачем владельцу магазина посетители, которые пишут что-то некрасивое балончиком на витрине?
Да, но Эля жестче Чемезова и "крыша" у неё, лично Путин.
Тем интереснее смотреть этот остросюжетный экономический сериал с непредсказуемым исходом)
ВТБ запустил ипотеку под 2% в ЛНР и ДНР😎😎😎Добро пожаловать
Мариуполь был курортным городом, как СССР, так и Украины, а теперь ВТБ там будет развивать судостроение. Перспективы есть, почему нет.
@@BelikRealty Будущность представляется в самом розовом свете
Премия за риск 23% годовых - разница между рыночной ипотекой и втб-шной
Эта ипотека давно была, новость в том что подключился ВТБ. Но учтите, что и на эту ипотеку распространяется принцип "одна льготка в одни руки"
@@BelikRealtyкакие перспективы там от города ничего не осталось!
Какой на..рен фитнес-клуб???? 1. Садик. 2. Школа. 3. Больница😂
и кладбище рядом - чтобы далеко не ехать близким ;)
@@BelikRealty неее, кладбище это лишнее
@@BelikRealty я выбирал так, сначала цена, потом близость садика, потом школы, потом дальность работы, ну а близость больницы на последнем месте. Если близость фитнес-клуба выбирают, то это какой-то писец