为什么越来越多的人，从电梯高层搬回低层居住？专家指出四个硬伤
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ม.ค. 2023
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我每天都会更新关于中国房产的知识
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The purpose is to let more buyers know how to avoid the pit - วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
住過9，10樓。所謂的風景其實很膩，沒什麼變化，而且有種與現實脫離的感覺，很難受。
後來住低樓層，發現自己喜歡看人勝過看風景，在低樓層，窗戶看下去可以看到人，車動態，很有趣，比一成不變的風景好看太多了。
我以前住11楼，和12楼，小高层！现在另外买了一次层的，半地下室！.....感觉都不错！ 太高接受不了
從小就喜歡住平房，在深圳那幾年租住過33層 極為不便，在這幾年中碰過颱風，門窗都快被掀掉了。 😂
本來設計高樓並不是好現象，而是為了提高土地使用率而已，高樓並不適合居住。人是生话在陸地上的生物，越接近地面越好，離地面越高越不好。
每个问题都说到点上了，高层的问题终于被谈到了，楼间距的问题真的恶心，窗户外面就是对面楼😅 我当时看到这种房子都想怎么会有人去买
如果没有电梯，最好不要超过三层，如果有电梯最好不要超十层。
原因？
没错，不管有没有电梯，都不要超过10层，甚至我认为最好不要超过6层。
@@user-vv6wr8rw9y 为什么呢 详细说说
讲来讲去还是中国特色，迈哈顿附近的高楼就没这个问题😅
低樓層發生火災時，上面各樓層的人就等著被燒死或被濃煙嗆死，因為火是向上蔓延的，而煙也是向上飄。在地震的時候樓層越高搖晃的越厲害，膽小的人可能會嚇死。
其实最好住的
就是独棟一層的平房。
誰不想拥有😂😂😊
一层真的是热死人，我们本来一次加盖两层
終於有人說實話了，感謝你的忠告！能聽進去的人，有福了！我從頭到尾，就反對這種沒良心的物業！
住美国的两到三层的别墅，心里踏实。
羡慕，我就是不想被扰民，不想跟任何人做邻居。
我住过总楼层32的高层，在24层，一个最大问题就是楼板薄，间隔几层楼的楼板噪音都能听到，疫情期间周围邻居在家里打球，健身，小孩跑跳，都听得非常清楚，振动隔层传播，太闹心了，影响到精神都有问题差点致郁从24楼跳下去…
觉得我谁都没招惹，在房间里自个工作还要受尽这种滋扰，非常难受
隔音耳罩可以解决你的烦恼
我还以为只有我这小区存在这个问题
這感覺很危險啊....代表你們的地板層厚特別薄,正常是需要有20公分厚的,做得好的中空結構可以到30公分 ,但你們那~
有的才15-17左右, 感覺令人擔憂啊, 當然這都是施工成本, 有沒有偷得看建商良心, 若是被狗吃了就真的只能自求多福
畢竟也涉及承重問題,要你樓下把承重牆給削了,那這厚度恐怕會讓你直接往下哩
再說說底層的缺點啊😅
旅遊短期住宿還好,其他時間還是喜歡住低層公寓或透天.
我一开始反对高层建筑.高层做为写字楼办公.可以.人类适合二.三层.但开发商为了容积率.肯定要多盖几层.电梯没电.坏了怎么办.在中途停电.心脏不好，身体不舒服都不适合.以后高层闲置率更高
现在房子新 还好 30年房贷还完 全部旧了 材料也就几十年时间 到时候重建又要一笔钱😂 不修被台风刮倒
除非绝美视野景观，或者绝对交通便利点，否则高层就是深坑
最重要还有一点是楼层那高竟然没有建防火层，如果有火灾非常很危险的
樓高30多層，怎麼可能兩部升降機，水壓又有問題；汽車泊位配套又不足，大陸的大厦設計有問題！我想應該是住屋成本太高😂😂
很奇怪的是国内的房屋不是按实际面积登记吗？
電梯房是大陸建築质量特別差、所以發生各種問題、香港質量特別好、三十年的樓和新樓沒區別
说这話，應硋没住过高層。 电梯是上到最高，才开始向下戴人，这好比公交车第一个站，是中低層坐不上车
@@codi963 可能只是香港電梯，住宅電梯，向上行是按不停，只有向下先才能按停
高层老化感觉会很危险 是不是？
你講的所有事、為什麼香沒這情況發生。
這擺明是中國特色XD, 畢竟實際上的高樓層都會越高越要要腹地面積,周圍房子的樓間距都會相距的比較遠,
水壓也是,這感覺活像40年前的老公寓, 畢竟目前的大樓都會有儲水系統在樓上,供水時會分兩邊給水, 不太會有失壓問題
樓道停車也是,這只是反映人民素質 .
這大概得等你們那政府自己改善了,畢竟其他國家是不太會有這些問題的.
看房子质量吧，我住的高层，可楼上楼下声音不大，使劲跌都不大。
在香港，你說的好多問題都沒有
住低樓層,然後別淹水 ,樓房新一點的就可~
以后高层楼房就是贫民窟
怎麼會呢？在中國，它代表尊榮、先進、富裕
感觉也是这样
@@gktspnxcrvz 那是你没有住过高层
說來說去中國的房屋絕大部分都是豆腐渣工程~~~建築的規格不到位無法抗風吹日曬更別說防地震火災~~~使用年限極短有些還沒交屋就牆壁磁磚剝落~ 牆面樓梯水泥崩壞~支撐樑柱用保麗龍填充~牆無鋼筋或使用不符規格細鋼筋~磚塊一掰就碎~~~更誇張的是還沒交屋整棟樓房就倒塌看得我是心驚膽跳驚悚不已~~~你說這種房屋能指望甚麼呢???還不如自己買塊地買個鋼筋水泥磚塊找人來蓋單一層樓房屋每天盯著監工還比較安全心裡踏實些~~~~
仔细一想，公寓都不好了，住别墅把。
一旦地震,多层砖混结构相比高层更危险😊
建议
我很好奇一个问题。高层楼的房子寿命到期就会怎样呢？ 低层楼是可以从新盖高层楼了
贫民窟
我住在25楼(当度假的地方)但我觉得好舒服(马来西亚)可能我们这边的高楼和你所讲述的高楼不一样吧？
密度不同。我这里柔佛新山也有中国开发商建的楼房，碧桂园，密度远远看过去就是密密麻麻的钢骨水泥。本地开发商就没有这个问题
問題的發生在於高層住宅各種生活設施的設計不能夠達到生活需求？才三十二層樓就發生此類撓人的問題？如果在香港那些高達六十多層的高樓大廈的住房，卻從未有住戶提出這些用水用升降機及高樓大廈在台風季節搖動的問題！落後就是落後？
讲真，俺家国内3楼我都觉得高
那倒不至于
高樓其實沒什麼了不起，不方便也不安全，用不著羨慕住高層的人，火災、風災、地震、停電都是問題，消防救災是到不了那麼高的地方，萬一出事連命都沒了！
高樓住久了是不會想看外頭風景的 畢竟不是住在多美的地方,不過有個好處就是只要不是地震強風 那下雨天也挺安靜的 樓下的汽車噪音也會相對小很多 採光也好
谢谢！
高層住宅樓在小粉紅心目中是無比的尊榮、代表先進，還經常嘲笑台灣房屋破舊落後
台灣高樓層比低樓層貴很多, 別在這騙大陸人好嗎? 台灣房子破舊是真的, 市容超醜也是真的, 只有禁菸是優點, 中北部汽車會禮讓行人是優點!
你说的除了第一点是对的（恐高），其他的就是本身设计问题（使用面积/等电梯等），质量问题（水压/不隔音/偷工减料等），管理问题 （后期维护物业管理）和开发商（摊派公共面积奸商）问题。 总体来说是政府监管不力，应该制定更高的质量标准和规范的物业管理标准。另外，不是高层的房屋也会出现类似问题。其实住楼房的一大不确定性是邻居的素质好坏，如果是个养狗的让狗每天狂吠而置之不理或喜欢开PARTY或看球赛搞出很大的噪音，小孩嘈闹声。
一般为了减少高层等电梯时间，一个电梯根据总层数可以设置成15 或20层以上专用。应该设置标准，住户超过一定数量，必须三个/四个电梯。不要买住户多电梯少的公寓。其实在哪买房都必须小心，特别是第一次买，没经验容易吃亏。
大城市的多层都算别墅，贵死个人
不是电梯高层的房子不是问题，问题是你住的太高，你为什么不选择住低一点呢？？？
胡说八道，没住过档次好一点的房子。看看香港和国际国内一线城市高尚住宅都是越高越贵！
你才胡说八道，香港是例外，鸡笼屋.....火材盒...
问题是，中国大城市不新建多层啊，
本质还是土地被地主拽在手里，各种借口限制于是只能这么玩了
大城市赚钱，就当临时宿舍了，先租房，买房可以选在安静的郊区或者卫星城。
17楼不用等电梯？水压现在还是个问题吗？我住38楼没这毛病，现在的楼层都置备消防花洒和防火厕所的啦，你说的所有问题怕只会出现在较旧小区吧？你说的倒不如叫人睡街得了！
所有的楼房都是鸡笼子。那都不是人住的地方。只有中国人住鸡笼子😂我多年前就逃离中国。因为受不了中国城市的鸡笼子和中国农村的猪圈房舍😂😢😅
超高樓層電梯要夠多，不然等到死，普遍兩座電梯，這種不能買
你去歐美發達國家看一下有多少人住高層?
明白人！高层基本都是办公楼！新住宅小区很少超过20层
高層對身體不好=遠離地氣！
真的吗？学到了
那是风湿！不是地气
@@fredzh6304 遠離地氣的影響是睡不安穩....關風濕啥屁事!!住的地方潮濕又低才容易得風濕吧!
说到底还是你说的是低端高层，我家住50层，三梯四户，物业也好电梯也是大牌没遇到坏过
哇~ 住50層，太牛逼了，希望以後不會出問題，一切平安
臺灣人終於聽到真話了！
大刘就一五毛，阅享每天就喊完了完了全完了，你这比较中性，继续加油❤
只要7層樓以上就沒蚊子了。12層左右海景最美。20層以上停電基本就很難爬了。等電梯就折騰了。火災就別說了。自備降落傘吧😂
19楼还是有蚊子。。。
同意
高层住宅就是韭菜盘
这只能说明他住电梯高层的档次太低了！
大陸發展房地產都是台灣30年前的情況，看看歐美日台超過30層大摟很少，被割過韭菜才知道為什麼，大陸房地產跟人民收入差距太大北上廣房價2020年的20%，其它地方10%
才是合理價太高都沒哪價值。
只能说明你智商的档次太低了。
中國哪個發展商的一定好？ 隨時間故障肯定越多，管理物業收費不加，各種維修檢查一定是越馬虎。物業公司不老實，錢交了還是馬虎，居民也沒有更換權。
@@user-gn5fv8z90k 好心你咯呆胞，别往自己脸上贴金了OK嘛！去过大陆嘛？多久没去大陆看看了？中国早数字化支付时代了，高级公寓出入全部ai智能人脸识别，路上跑的35%以上智能绿色电能汽车🚗。啊呆，你们呢？多少年停滞不前了？薪水年不调整啦？😂😂😂醒醒吧！还在做梦呢？真是岛国井底之蛙……笑死人！
胡說八道的
乡下人喜欢住高楼，住几年新鲜劲过了才发现上当。
胡说八道
大震跑不掉，小震不用跑，搭电梯要有坐公交车的觉悟。
從來沒住過高層，但從直覺上就覺得那樣的房子是不能住的
除了火災這點，其他的都是亂說。兩部電梯?這是設計問題，電梯多一點不就沒事了!另外電梯也是有分樓層的，又不是每一樓都停。用水那就更好笑了，那100層的怎麼辦?人家100層的也是每天一大堆人上班用水坐電梯，那這些人不就早就瘋了，還有恐高症?!又不是讓你掛在牆邊，在房子裡還會有恐高症?是有精神病吧!真是鬼扯!
这个要问住100层的人们了，可能他们也真是无奈要去住100层。
加拿大楼房越高越贵
说明国内高层质量有问题
如果問一億中國人民，至少有9900萬的中國人民會說我們是一個發達的國家 ，發達一定是有高樓大廈，那麼13億人民是不是同樣這種說話了，我想是，個人聽起來好奇怪 好納悶，不好意思，每次聽中國人這麼講覺得真的好土，
现在高层失火🔥跑都来不及
繳納智商稅, 就開天眼豁然開朗了
我在中国的住房是32层楼的28层，在日本也有一处，同样是32层，居24层。除了第一条恐高（因人而异，我没有听到这样的反应）的问题之外，其他几条都不存在。日本的住房每层十几户（中小户型），楼内四部电梯，且都是高速；中国的每层8户，两部电梯，上下班时，几乎逐层停，感觉不爽外，其他还好。因此，播主讲到的是国内高层问题。另外播主说话好用极端副词，且好叠加使用，譬如，非常非常，特别特别，最、最，太、太，这些都是文革式语言风格。这些副词已经是比较级的最高级或者是超常级别，叠加使用只会让人感觉理屈词穷，语言贫乏，说话笨拙。
头发好奇怪哦