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内装だけ見るとなかなか良さそうな物件。自治会費なし。近所付き合いしなくていいのが最高ですね。
それなりの町以上の環境で生活している人から見ると信じられないようなど田舎だと感じるかもしれないけど、平野部以外の山を一つ越えたような土地では結構こういう家もある。しかし、日本全国どこでも電線が通っていることに改めて感動した。
そうですねトイレは田舎だと汲み取り式も多いですが電線は通ってますね。
100万円で売れたのは奇跡でしょ、全持ち主さん!
売主さんも協力的で良かったですね。
『無料でもいらない』の準備をしていたが、意外と内装はきれいだな。
いくら仲介手数料5万円だからと言っても、契約前に謄本や公図くらい調べるのが不動産会社の最低限のお仕事です
私もそう思っていたんですが、田舎の物件だとそういう事もよくあるという意見も多くてびっくりしています。
手数料だけとってなんもしない不動産屋いますよ。うちもうちの不動産屋と仲買人してた不動産屋がいたけど、うちの不動産屋が仲買人は何もしないって言ってました。
多分、田舎は割と多いかもです😅雑草が生い茂って虫だらけの場所は、調査したくない見たい😅
動画終盤みるまではヤバい山奥の廃墟かな?っと思いましたが意外と良さそうで驚きました(あれだけ不動産屋に釘刺されていたので)、最近は古民家DIY再生TH-camrさんの中でリタイア者が増えだしてるので現実は厳しいな~と思っているなかでオススメで出てきたので暖かく見守って行きたいと思います。
ありがとうございます!マイペースで続けて行きたいと思っております。
私も昨年未登記物件15万円で購入して200万円でリフォームしました。未登記は田舎あるあるですよ。しかも土地は明治から移転登記されておらず売り主の名義ではありませんでした。役所に確認したら登記は国の管轄、固定資産税は自治体の管轄なので未登記でも問題ないとの事で、役所で建物の所有権変更の手続きだけしました。土地はたまたま免税地だったので固定資産税はかかっておらず今のところそのままにしてます。時効取得も考えましたがそもそも税金かかってないので出来るか微妙です。相続登記が義務化になるので最初に登記しておく方が良いと思います。
田舎の土地は結構いい加減なんですね。来年の相続登記の件は私も気になっていて、いずれ登記が必須になるなら今やってしまった方が良いだろうという考えで動いておりました。
@@田舎暮らしのビル 絶対にその方が良いです。私の場合は土地の移転登記には200~300万円かかると言われました。何せ明治からの相続人を探さないといけないので。評価額30万円以下の免税地にそこまでかけて登記する気にはなれません。同じような土地や建物が田舎にはゴロゴロしてますよ。リフォームも頑張って下さい。
そういった未登記で扱いに困った土地が増えすぎた対策として相続登記義務化なんでしょうね。ちょっと対応が遅すぎる気もしなくはないですが。
別荘兼逃げ場と考えてもめっちゃ面白そうな物件だなぁ1人で遊ぶための秘密基地適正が高すぎる
たどり着くまで結構な道のりですね季節的に冬場は大変な感じ ゆくゆくは自家菜園とかして下界に買出しにいかないと買えないものだけにして業務用冷凍庫も揃えておくといいですよ
坂がきついので冬場凍結したら登れなくなりそうな気はしてます、家庭菜園も落ち着いたら挑戦してみたいです、ちょうど温室っぽい物もあるので。
二階がテントみたいで本当にいい物件ですね😊うらやましいです
同級生の、ばぁちゃんの家土地含めて随分昔のままの登記のままでかなり曖昧なもので、相続の時かなり大変だったらしいですよ。
毎週日曜日が楽しみです。DIYが進んで来て最初はどんなんだったっけ?で見直し開始します。
契約不適合責任免責は売り主が不動産屋じゃなかったら基本的にそれですね。売り主が責任取りますって物件見たことがない。けど引渡し前に中を確認するのは普通にやれるはずですけどね。人が住んでないなら。現状確認は築古戸建て再生賃貸経営の基本のキですし。築年数は新しいですがセルフビルドって事は土地だけ買って他の法的な事は何もせずに住んでたんでしょうかねちゃんと建物になっててすごい
敷地の境界が不明はなかなか恐怖ですが、男心をくすぐるロフトがよさげな家で羨ましいこれから暖かくなってくるので虫の悩みは出てきそうですね
ありがとうございます、隣が空き地と売り物件で放置されてて雑草が凄いので虫は対策しないと大変な事になりそうです。
@@田舎暮らしのビル 様有る意味、柵なり杭なり打って占有し月日が過ぎちゃえば有権者?(笑)囲った面積の税金は要るのかな?知らんけど。
一応背の低い塀というか、垣根のようなものはあるにはあるんですが、そこが本当に正式な境界線かどうかはわからない、という状態ですね。問題が発生したらその時に考えます!
@@田舎暮らしのビル 様あらら、一難去ってまた一難😹がんがれ‼️(・∀・)
@@田舎暮らしのビル 様先手必勝。其れを境界線とは知らない、、のだから除けても良いよね。(・∀・)
そう言えばこのあたりで、100円で売ってる物件もありました。おっしゃる通り、買ってからが大変だと思います。
田舎だと税金払うの嫌でゼロ円物件ゼロ円土地多いですね
お疲れ様です。キッチンDIYあたりでビルさんに出逢い、楽しく拝見してました😄そして初めから見てやっと追いつきました😊これからも楽しみに待ってます😊
片付けお疲れ様です❗結構田舎な感じですが、携帯の電波とかネット環境とか、あっ、まずはライフラインですね😅頑張って下さいませ👍
ありがとうございます。がっつり田舎ですが電波は来てるのでネットはホームルーターで対応予定です👍
条件くそ、不動産屋さん微妙、だが、売主さんが比較的良い対応で救われましたね。値段は立地と条件を鑑みるとちょっと高い様な…(^_^;)
この価格帯だとほとんど築50年以上の大規模な改修が必要な物件ばかりなので、比較的綺麗だし個人的には満足しております。
わたしも主さんと多分?近くの物件を売出しにしている物件を何軒か見に行ったことがあります。値段てきにはやはり100〜200万位で比較的築浅で購入するつもりでしたが、一番が沢の水でご近所さんで共同管理されているとのことでした。急な坂道を登り静かなとこで築年数も浅で温泉も近くにあり、購入しようかホントに迷いましたが、最終的には水道が通ってなかったので購入断念につながりました。リフォーム動画も楽しみにしてます。
水が沢の水は結構悩みますよね、浄水器を付けてもちょっと心配なので飲み水はドラッグストアでアルカリイオン水を無料で汲んできて使ってます。
諸々お疲れ様でした!でも、己が城は最高ですね👍私も名古屋の実家が無くなる予定なのでこの春の一時帰国時に古民家を購入予定です。参考にさせていただきます👍応援しています!
ありがとうございます!ボロくても小さくても自分の家ってやっぱ良い物ですね。片付けや改修に手間が掛かるけど、それもむしろ愛着が湧いてきて楽しいです。
コメ欄見て、無登記が普通とか、異世界感が半端無いです。
ほんとそれです。やべぇ物件に手を出してしまったと思ってたのですが、そんなの普通という意見が多くて逆にびっくりしてしまいました。
遅ればせながら、本日チャンネル登録したので 1から見始めています☺
私も終の住処として中古物件を探しています。 ネット環境が整っていればなんとかなる 勝手な持論です
同感です、私も物件を探す上で一番最初にチェックするのがネットが使える場所かどうかの確認でした。
不動産売買で無登記って初めてききましたが、いろいろ勉強になりますね前回の大家といい不動産屋といい勝手なことばかり根気よく対応してる主様頑張れ👍
色んな方に教えて頂きましたが、無登記は田舎の物件あるあるで割と普通らしくて逆にびっくりしました。
不動産屋は勝手なことなど言っていませんよ、売主の意向(条件)を形にしているだけです。それが仕事なんです。軽々しく不動産取引というものを貶めるものではありません。
私も静岡の田舎に移住を検討中です。大変そうですが羨ましいです。
静岡は山奥意外は雪も降らないし過ごしやすくて良いですよ、時間ができたら動画でも纏めたいと思っていますが、自治体によって移住者の補助金などにかなり違いがあるのでよく調べるのお勧めしますよ。
チャンネル登録させてもらったので、最初の動画から拝見しています。とてもわかりやすい説明で、相続した不動産で問題を抱えている身としてはとても勉強になりました。
笑い。実は、私も昨年、購入した物件が同じような問題で半年くらい調査にかかりました。親に見てもらって決めたので夏に帰国するまでわかりませんが、問題ありありのようです。貴殿が乗り越えられるのを自分の励みにします。
問題の多い厄介な物件に手を出してしまったと思ってましたが、田舎の物件ではよくある事らしいです。
全くです。私は鳥羽の離島に買いました。登記が、亡くなったおじいさんの名前のまま、2階建てなのに1階建てで登記されていて調査に20万円余分にかかりました。中部電力が行ったらメーターなし。ビルさんのyoutubeを手引き書にして、帰国したら、ぼちぼちてがけていきます。頭痛い。
やっぱり最初から動画のレベルが高い。そりゃハマっちゃいますよ
面白そうな家だな、これからが楽しみ。期待してるぞ!
ありがとうございます、やりたい事が多くて構想を練るだけでも楽しいです👍
自分も同感です。チャンネル登録させて貰いました。やる気、元気、空元気で邁進してやり遂げて下さいませう!
ウチの実家と同じですね。土地は登記してあるけど、建物は未登記のまま。内容もウチの内容と同じで、父が亡くなった事で空家になったことも同じ。
なかなか素敵な家ですね😊
面白そうなチャンネルですね。登録させていただきます。建物も楽しそうな物件で、これをセルフビルドというのもすごいですね〜
ありがとうございます!パッと見セルフビルドとは思えない丁寧な作りなんですが、一部で「ん?」と思うような物凄い雑な部分もやっぱりありますよ。
大家理不尽すぎ。ウチの大家も相当理不尽だよ。今日、借地人組合に入るのでこれから出かけます。万一訴訟起こされたら、弁護士がつくそうです。私は弁護士つけないと無理そう。読み上げソフトイケボですね~。それでは又コメントします。
イケボに釣られてチャンネル登録しました!次動画も楽しみにしています😊
ありがとうございます!片付けに追われて編集が間に合ってませんが気長にお待ち頂ければ幸いです。ちなみにイケボは私の声ではなくボイスロイドの機械音声です👼
なるほど、これは無届けの床面積が大きいわけだ。一瞬カブが見えた気がしましたけど。
いくらなんでも、食べるまで何が入ってるか分からない、こんな闇なべ物件よく食指が動きましたな それに人付き合いやトラブルが少ないだろうと踏んでもここまで人里離れた家は、住みづらい・・・でもあこがれる部分は大いにあるので、楽しみにさせてもらいます
ありがとうございます。多少不便な部分もありますが、住めば都、案外楽しく生活出来ていますよ👍
ナレーションの声素敵ですね。頑張って綺麗に片付けして下さい。いいお家ですね。👵
ありがとうございます、マイペースですが片付けを進めております。
私も100万円でバイパス沿いの似た感じの家を買う予定でした。結局はご厚意で譲渡してもらえることになりました。ということで100万円はデカい笑とはいえこれは北陸の話なので関東は羨ましい😂
前回の動画ないですよ!
道が狭ーーーい💦自分なら軽じゃないと不安ですルームツアーは楽しかったです こじんまりとしてて💦 築18年(人間なら何歳!?)ならまだ新しい方ですし...
古民家羨ましいです😊久しぶりに楽しみなチャンネルに出会えました。早速登録しました。次回が楽しみです。
ありがとうございます!
UP主さんの喋り方と言葉選びが面白すぎ((´∀`*))ヶラヶラ声も渋い(゚д゚〃)トゥンク💖
100万なら個性有る気に入って要るなら🎉良いですよリフォームも自力なら安く出来ますかたずけもも軽トラ有ればすぐですよ😅🎵
建物未登記、境界非確定、再建築不可、崖地、調整区域、井戸、排水浸透式、格安物件あるあるですね!個人的に水道、水路あればラッキーって感じです。
自分も静岡で物件探してますが、こんないい条件のは出会った事がないですね!購入経歴を紹介して欲しいです。
自分はネットで不動産情報サービスで検索して探してました。静岡は別荘地が多い事もあって比較的安い物件が多い印象があります。
横槍でごめんなさい。各都道府県の空き家バンクなどはどうでしょうか?私は茨城県民ですが母の移住先を求めて熊本県にて物件買いました。150万で木造2階建て(6LDK)。ゴミだらけで苦労しましたがリビングダイニングは比較的新しく(1度リフォームしたらしい)、水回りのリフォームだけはお金を掛けましたが、しっかりした物件でした。しかも、実は隣にもう1棟平屋があって、そちらは借主が現在もいる状況。元は母屋側だけの購入だったはずが、浄化槽が隣と共用だったため権利関係で購入を渋ったら、隣家までおまけで付いてきました。奇しくも大家さんデビューです(笑)
たまーに最初から見直したくなるよねー。3週目!入りまーーす!
ロックな物件すね!!素敵っす❗
安い物件あるある。仲介手数料も安いのでしゃーないです。登記、測量もお金か借りますからねー。
不動産屋からしたら全然儲からない上に厄介なだけですからね、自分が仲介の立場だったら絶対触りたくない物件ですよ。
玄関の鍵がない家を買う勇気に乾杯
玄関の鍵は現在ドアノブを丸ごと交換して対策済みです👍
はじめまして、声が素敵ですね💝
ひさしぶりにTH-camを興味深く見ました。ナレーションがプロ並みですがご本人なのですか?次回作待ってます
ありがとうございます。音声は読み上げソフトによる機械音声ですよ。
想像を絶するクソ物件 というタイトルが秀逸でチャンネル登録しました。
隣近所が無いのが いちばんのメリットですね・・・・・・隠れ家 羨ましいです。 ただ 冬場の凍結路が 怖いですね。
コメントありがとうございます。昨年、道路の下の水道管が凍結で破裂したらしいので自分の家の配管はカバーして対策しようと思ってます。
これ多分隣地の所有者の土地に建てさせてもらった物件 それも最初は小規模のすぐ徹去できるような建物それを年月が経つうちに素人大工が勝手に増築 だから図面もなければ登録登記もしていなかったと思う絶対に手を出してはいけない物件だよ 土地の境界が不明なんじゃなくて他人の土地の中に建っていると思う
動画構成が面白い!チャンネル登録しました!
田舎は農地が多いので登記簿されていない家が多いです。
そうなんですね、不動産取引は素人なので登記無し物件とかあるのかとびっくりしてしまいました。
@@田舎暮らしのビル こっちの方ではカイコ様をしている農家もいたのでカイコ様の小屋?に人が住めるように家を建てる農家さんがほとんどです。農地なのでその分、新築でも激安で売られますけどね😅
なるほどですね、地域によって物件にも特色が出るのは面白いですね。
あるあるとは驚きました。近代に過疎地への入植政策が行われた名残りでしょうか?地価を考慮しても都市部の様に隣地境界で揉める様な事は無いと思いますが…
2024年4月に未登記だと不動産登記法改正で10万円以下の科料課せられます。固定資産税はおそらく自治体(市税事務所)に測量と評価書はあると思います。
頑張って👊😆🎵
えー、めっちゃいい羨ましい
まぁ不動産屋からすれば売り主と買主の両方から手数料3%取っても6万程度だろうから、経費を出来るだけ抑える為に労力すら省きたいのが本音でしょうね。自分も郊外の安い物件を買って、都心の仕事場近くに安いワンルームを借りる2拠点生活を目論んでいました。しかし安い物件は安いなりの理由があり、労力も金も掛ける価値を見出だせなくなり一旦探すのを止めています。
こんにちは。はじめまして、ビル!楽しく動画を見させていただいてます。私も今度買おうとしている古民家が同じ呪文の物件ですw他人事に感じないです。今度一緒にお酒でも飲みませんか?🤣更新楽しみにしています。
ありがとうございます。例の呪文はかなり厄介なので事前に色々確認した方が良いですよ!
旅に出るまで時間が、かかりそうですね😅DIY頑張って下さい🎶
ありがとうございます。まだ最低限のライフラインすら整ってないのでちょっと時間掛かりそうです。
私の家に近いぞな。しかしながら、老後が心配な家ぞな。
ご近所さんでしたか、新参者ですがよろしくお願い致します。
全てはここから始まった。もう1年か~感慨深い。
イイですね!👍
田舎は未登記の建築物沢山ありますね
そうなんですね、割と普通という意見が多くて逆にびっくりしました
@@田舎暮らしのビル 以前 建築&不動産屋に勤めていて田舎に行くとあるあるでしたね 境界もホント曖昧で法務局で構図(土地の所有権等の図)をコピーして照らし合わせても え~っなにこれ👀みたいなの良くありましたね なので正直田舎の物件は担当したくありませんでしたね👶
完全に個人的な偏見ではあるんですが、田舎だと、こまけぇこたぁ良いんだよ的なノリで土地の取引もざっくりおおらかにやってそうなイメージがありますね。
だと思いますね 田舎を先入観で語る人多いですがその土地柄で全然違うんですよね ほんと良い人ばっかりの田舎もあるしその真逆の田舎もありますしね。
おすすめに出てきて、早速拝見しました。興味深い物件ですね…!これからどうなっていくのか?応援しています!
ばあちゃんの家も未登記だったらしいです、例の不動産屋が呪文のように唱えてたものを親父が唱えながら100万程度で売ったようですw
動画的にはこの先の困難が多ければ多いほど面白くなるけど…それじゃ困りますよね笑早く安心して住める城になりますように!
直したい所や作りたい物が沢山あるんですが、そういうの好きなので。困難というよりは早く作業始めたくてワクワクしてますよ。
面白そうなチャンネルを発見。また、時間が溶けるな。
なんだろう大物感がはんぱない(笑)ぜったい人気チャンネルになりそうな予感。登録させていただきました。楽しみにしておりますがまずはお片付けですね。マイペースでほのぼの待ってます
ありがとうございます!まだ片付けが難航しておりまして、毎日クタクタになるまで動いて夜は疲れて寝てしまうの繰り返しで編集が追い付いてなくて申し訳ありません。気長にお待ち頂ければ幸いです。
編集おっしゃれ~
DIY楽しそ〜 もう少し近くだったら手伝いに行けたんですが…あ、自分富士山五合目まで信号ゼロに住んでますw
ありがとうございます、お気持ちだけありがたく頂きます!
不動産オタクです。趣味は不動産サイトを見ること。築17年?ということもあって比較的中もキレイですね。一般的に不動産屋は売主に測量させて売ります。ただ個人の不動産屋だとそこまでさせない現状渡しもあるんでしょうね。測量もまぁまぁお金かかりますから。山だし建物だけでも登記したからいいのでは。床下はどうなっているのかなぁ、ベタ基礎ではなさそう。これから暖かくなるから床下も含め防虫対策は必須ですね。うちも田舎ですがムカデは出ます。和室の長押の隙間を塞いだらあまり出なくなった気もします。「呪文」という言葉に笑ってしまいました。チャンネル登録させてもらいました。片付け大変ですが頑張ってください!
コメントありがとうございます、ムカデは前住居で頻繁に出没しまして。ベッドで寝ていたらパンツに忍び込まれて足の付け根を噛まれたり、天井から頭に降って来たりと色々トラウマがあります。なのでこの物件でもまずバルサン炊いて家の外周にムカデ駆除剤を撒く事からはじめました👍
不動産オタクさん、少なくとも静岡県中部でここ最近10年の傾向としても(多分その前も)、売主さんに測量をさせて売るのは『中古戸建』として売る場合は全く『一般的』というレベルではありませんよ。ほとんどしない、と思っていたほうが良いくらいです。もちろん、何千万もする物件はまた話が変わってきますが。逆に土地として売る場合は、ここ5年位は半ば義務レベルで測量して売りますが。(※法的義務ではありません)
建物の登記など気にしなくてもいい。未登記物件などくさるほと゛あります。通常の取引てす。未登記ても税金は所有者にはかかってます。不動産屋かしふい顔をするのは自然です。
素人目線だとやばい物件に手を出してしまった感があったんですが、普通なんですね。
ど田舎ですね!100万出さないといけないのがつらいよね。普通ただか不動産屋さんに手数料のみ20万くらいですよ!スケルトン渡しではないので買い主が全部処分しないといけないんで!(笑)がんばって下さい!登録しました!
登録ありがとうございます!
免責要件はうちも同じやあ。
前回の動画と言うのは、どれの事ですか??
現在非公開にしております申し訳ありません。
@@田舎暮らしのビル何故でしょう?
@@田舎暮らしのビル 非公開にしたということは何かしら問題があったんですかね?何があったのかかなり気になるのでダイジェスト版でも公開していただければと思います。事情が気になりすぎる.........
@@yakan401投稿者さんと以前住んでいた所の家主さんが言い争っていた動画でした投稿者さんは自分に非がないと思っていたんだと思いますが(家主「老朽化で取り壊すため◯カ月後に出ていって欲しい」投稿者「急にそんな事言われても困る、態度も気に入らない」等と言い合い)、そこまで家主はおかしいことは言っていない(正式な立退きの手順を踏んでいる)のを投稿者さんが知らなかったため結構コメントで賛否があって消したのかと思われます
此れからが、楽しみだですね♪。🎉
ありがとうございます、まだ片付けに追われてますが今後の計画を考えながら楽しく作業を進めております👍
まあ「住めば都」という諺も有るからね ♡ただ、転売しようとして「売りにくい」となると話は違って来るけど・・・・、自分で気に入って住み続ける分には問題ない w・・他人の評価は「売り易い、高く売れる」に尽きるだろうが !!★土地取得の問題点は「維持管理費」だから、自分で気に入って住み続けるなら 問題ない w
ですね!気に入って納得して購入したので不満はありませんよ👍
30年くらいたって近隣の老人が皆死んで周囲が自分のみで家までの道を整備する人がいなくなるときつい
バイクがチラッと写ってましたが、ビルさんのですか?田舎暮らしにはバイクがあると助かりますよね。これからの作業に期待してます!
原付は前住人の残置物ですがこれも一緒に引き取りました。ただずっと放置されていたのでガソリンタンク内が腐っていてレストアしないと動きません。家の片付けが少し落ち着いたら復活させようと計画中です。
私も不動産の購入や賃貸契約すらしたことはないので、ビルさん異常に物事を知りませんが間違いなく違法物件で間違いないと思います。
サイコー~じゃないですか、!!!
簡単に言うと、「自分の土地どうかも判らない場所に家を建てて、登記もせず固定資産税もおそらく払っておらず、その後、住民が死亡して空家になった家を売りに出した」って事ですよね?よく、前所有者が登記してくれましたね‥っていうか、普通なら値段が付く方が不思議な物件でしょう、しかも内見不可って‥「隣地境界」だけは確定しておいた方がいいかもしれませんよ
ここは別荘ですねー
ですね、ご近所さんはほぼみんな別荘として使っているようです。
100万にしたら良いじゃない😀
ですね!
まっ 近くの人が手を出さない ってのは 気になりますが、、、‼️
だいぶ田舎ですからね、私は気になりませんが便利な暮らしとは程遠いからかなと思います。
去年の台風で周辺は大きな被害出て未だに一部道路や線路は復旧してなかったりしますね。
カブ付きなんて最高じゃん!
私もしばらく「あっ、カブだ」と思ってたんですが、実はスズキのバーディーでした。
最初からまた見直し(⋈◍>◡<◍)。✧♡
こんばんは、自分もネットでこの手の物件見るのが好きで良く検索しますが見たことあるかも!山林に勝手に建てたような感じなんでしょうか?
物件眺めて実際に暮らしたらどんな感じか想像を廻らせるの楽しいですよね。小規模な分譲地の様になってるので土地だけ買って自分で建てたんだと思います。
節税を引き継いでも良かったかも
それも魅力ですが、その辺はきっちり済ませたほうが安心だったので。
つまりそう言う事情があったから不動産屋は物件と言うか更地にして引き渡したい気満タンだったんですねwまあ…瓦礫ごと物件を買ってくれると言う危篤な…いや奇特、危篤あれどれが正解なんだ?まあいいや、心の大きい人が面倒ごとを含めて買ってくれるならいいや的な感じだったんですかねぇ…しかしよくこんな物件引き当てましたね。
安くて直ぐ住める物件にしましょう。
スゴいですね。
ありがとうございます
お風呂だけ変えれば済む程度で良いじゃん~と思うのは私だけかな^^;
未登記でも税務署は関係無く調べに来て請求するので、ぜんぜん関係無いむしろよくある昔の不動産は融資設けずに現金一括もよくある話で、登記されてない建物もよくあるそもそも登記は義務じゃないのでやらなくてもいいただ未登記だと売買の際に、買主が未登記だと当然信用できないので、その時に登記するか、相続して取り壊さない時とかに登記するのが一般的かななのでぜんぜんよくある話
そうなんですね、勉強になります。ありがとうございます。
日常のゴミ出し……大変そう。 ある程度、戸数が有れば楽だろうけど。
お察しの通り、ゴミ出しは車で山を下りないと出せません。一人暮らしなのでそこまで頻繁にゴミ出しするほどゴミが出ないのが救いです。
#2 を先に見てここに来たけど、前回の動画は削除されてしまったのだろうか、見当たらなかった。気になる。
不毛な言い争いをしてるだけの動画で見て楽しい物ではないので現在は非公開にしております。
内装だけ見るとなかなか良さそうな物件。自治会費なし。近所付き合いしなくていいのが最高ですね。
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しかし、日本全国どこでも電線が通っていることに改めて感動した。
そうですねトイレは田舎だと汲み取り式も多いですが電線は通ってますね。
100万円で売れたのは奇跡でしょ、全持ち主さん!
売主さんも協力的で良かったですね。
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いくら仲介手数料5万円だからと言っても、契約前に謄本や公図くらい調べるのが不動産会社の最低限のお仕事です
私もそう思っていたんですが、
田舎の物件だとそういう事もよくあるという意見も多くてびっくりしています。
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多分、田舎は割と多いかもです😅
雑草が生い茂って虫だらけの場所は、調査したくない見たい😅
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ありがとうございます!マイペースで続けて行きたいと思っております。
私も昨年未登記物件15万円で購入して200万円でリフォームしました。未登記は田舎あるあるですよ。しかも土地は明治から移転登記されておらず売り主の名義ではありませんでした。役所に確認したら登記は国の管轄、固定資産税は自治体の管轄なので未登記でも問題ないとの事で、役所で建物の所有権変更の手続きだけしました。土地はたまたま免税地だったので固定資産税はかかっておらず今のところそのままにしてます。時効取得も考えましたがそもそも税金かかってないので出来るか微妙です。相続登記が義務化になるので最初に登記しておく方が良いと思います。
田舎の土地は結構いい加減なんですね。
来年の相続登記の件は私も気になっていて、いずれ登記が必須になるなら
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そういった未登記で扱いに困った土地が増えすぎた対策として相続登記義務化なんでしょうね。
ちょっと対応が遅すぎる気もしなくはないですが。
別荘兼逃げ場と考えてもめっちゃ面白そうな物件だなぁ
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たどり着くまで結構な道のりですね
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業務用冷凍庫も揃えておくといいですよ
坂がきついので冬場凍結したら登れなくなりそうな気はしてます、
家庭菜園も落ち着いたら挑戦してみたいです、ちょうど温室っぽい物もあるので。
二階がテントみたいで本当にいい物件ですね😊うらやましいです
同級生の、ばぁちゃんの家土地含めて随分昔のままの登記のままでかなり曖昧なもので、相続の時かなり大変だったらしいですよ。
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売り主が責任取りますって物件見たことがない。
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現状確認は築古戸建て再生賃貸経営の基本のキですし。
築年数は新しいですがセルフビルドって事は土地だけ買って他の法的な事は何もせずに住んでたんでしょうかね
ちゃんと建物になっててすごい
敷地の境界が不明はなかなか恐怖ですが、男心をくすぐるロフトがよさげな家で羨ましい
これから暖かくなってくるので虫の悩みは出てきそうですね
ありがとうございます、隣が空き地と売り物件で放置されてて雑草が凄いので虫は対策しないと大変な事になりそうです。
@@田舎暮らしのビル 様
有る意味、柵なり杭なり打って占有し月日が過ぎちゃえば有権者?(笑)
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知らんけど。
一応背の低い塀というか、垣根のようなものはあるにはあるんですが、
そこが本当に正式な境界線かどうかはわからない、という状態ですね。
問題が発生したらその時に考えます!
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あらら、一難去ってまた一難😹
がんがれ‼️(・∀・)
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先手必勝。
其れを境界線とは知らない、、のだから除けても良いよね。(・∀・)
そう言えばこのあたりで、100円で売ってる物件もありました。
おっしゃる通り、買ってからが大変だと思います。
田舎だと税金払うの嫌でゼロ円物件ゼロ円土地多いですね
お疲れ様です。
キッチンDIYあたりでビルさんに出逢い、楽しく拝見してました😄
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片付けお疲れ様です❗
結構田舎な感じですが、携帯の電波とかネット環境とか、あっ、まずはライフラインですね😅頑張って下さいませ👍
ありがとうございます。
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条件くそ、不動産屋さん微妙、だが、売主さんが比較的良い対応で救われましたね。値段は立地と条件を鑑みるとちょっと高い様な…(^_^;)
この価格帯だとほとんど築50年以上の大規模な改修が必要な物件ばかりなので、
比較的綺麗だし個人的には満足しております。
わたしも主さんと多分?近くの物件を売出しにしている物件を何軒か見に行ったことがあります。値段てきにはやはり100〜200万位で比較的築浅で購入するつもりでしたが、一番が沢の水でご近所さんで共同管理されているとのことでした。急な坂道を登り静かなとこで築年数も浅で温泉も近くにあり、購入しようかホントに迷いましたが、最終的には水道が通ってなかったので購入断念につながりました。リフォーム動画も楽しみにしてます。
水が沢の水は結構悩みますよね、
浄水器を付けてもちょっと心配なので飲み水はドラッグストアでアルカリイオン水を
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諸々お疲れ様でした!でも、己が城は最高ですね👍
私も名古屋の実家が無くなる予定なのでこの春の一時帰国時に古民家を購入予定です。参考にさせていただきます👍
応援しています!
ありがとうございます!
ボロくても小さくても自分の家ってやっぱ良い物ですね。
片付けや改修に手間が掛かるけど、それもむしろ愛着が湧いてきて楽しいです。
コメ欄見て、無登記が普通とか、異世界感が半端無いです。
ほんとそれです。
やべぇ物件に手を出してしまったと思ってたのですが、
そんなの普通という意見が多くて逆にびっくりしてしまいました。
遅ればせながら、本日チャンネル登録したので 1から見始めています☺
私も終の住処として中古物件を探しています。 ネット環境が整っていればなんとかなる 勝手な持論です
同感です、私も物件を探す上で一番最初にチェックするのがネットが使える場所かどうかの確認でした。
不動産売買で無登記って初めてききましたが、いろいろ勉強になりますね
前回の大家といい不動産屋といい勝手なことばかり
根気よく対応してる主様頑張れ👍
色んな方に教えて頂きましたが、
無登記は田舎の物件あるあるで割と普通らしくて逆にびっくりしました。
不動産屋は勝手なことなど言っていませんよ、売主の意向(条件)を形にしているだけです。それが仕事なんです。
軽々しく不動産取引というものを貶めるものではありません。
私も静岡の田舎に移住を検討中です。
大変そうですが羨ましいです。
静岡は山奥意外は雪も降らないし過ごしやすくて良いですよ、時間ができたら動画でも纏めたいと思っていますが、自治体によって移住者の補助金などにかなり違いがあるのでよく調べるのお勧めしますよ。
チャンネル登録させてもらったので、最初の動画から拝見しています。
とてもわかりやすい説明で、相続した不動産で問題を抱えている身としてはとても勉強になりました。
笑い。実は、私も昨年、購入した物件が同じような問題で半年くらい調査にかかりました。親に見てもらって決めたので夏に帰国するまでわかりませんが、問題ありありのようです。貴殿が乗り越えられるのを自分の励みにします。
問題の多い厄介な物件に手を出してしまったと思ってましたが、
田舎の物件ではよくある事らしいです。
全くです。私は鳥羽の離島に買いました。登記が、亡くなったおじいさんの名前のまま、2階建てなのに1階建てで登記されていて調査に20万円余分にかかりました。中部電力が行ったらメーターなし。ビルさんのyoutubeを手引き書にして、帰国したら、ぼちぼちてがけていきます。頭痛い。
やっぱり最初から動画のレベルが高い。
そりゃハマっちゃいますよ
面白そうな家だな、これからが楽しみ。期待してるぞ!
ありがとうございます、やりたい事が多くて構想を練るだけでも楽しいです👍
自分も同感です。
チャンネル登録させて貰いました。
やる気、元気、空元気で邁進してやり遂げて下さいませう!
ウチの実家と同じですね。
土地は登記してあるけど、建物は未登記のまま。
内容もウチの内容と同じで、父が亡くなった事で空家になったことも同じ。
なかなか素敵な家ですね😊
面白そうなチャンネルですね。登録させていただきます。
建物も楽しそうな物件で、これをセルフビルドというのもすごいですね〜
ありがとうございます!
パッと見セルフビルドとは思えない丁寧な作りなんですが、
一部で「ん?」と思うような物凄い雑な部分もやっぱりありますよ。
大家理不尽すぎ。
ウチの大家も相当理不尽だよ。
今日、借地人組合に入るのでこれから出かけます。
万一訴訟起こされたら、弁護士がつくそうです。
私は弁護士つけないと無理そう。
読み上げソフトイケボですね~。
それでは又コメントします。
イケボに釣られてチャンネル登録しました!
次動画も楽しみにしています😊
ありがとうございます!
片付けに追われて編集が間に合ってませんが気長にお待ち頂ければ幸いです。
ちなみにイケボは私の声ではなくボイスロイドの機械音声です👼
なるほど、これは無届けの床面積が大きいわけだ。
一瞬カブが見えた気がしましたけど。
いくらなんでも、食べるまで何が入ってるか分からない、こんな闇なべ物件
よく食指が動きましたな それに人付き合いやトラブルが少ないだろうと
踏んでもここまで人里離れた家は、住みづらい・・・
でもあこがれる部分は大いにあるので、楽しみにさせてもらいます
ありがとうございます。
多少不便な部分もありますが、住めば都、案外楽しく生活出来ていますよ👍
ナレーションの声素敵ですね。頑張って綺麗に片付けして下さい。いいお家ですね。👵
ありがとうございます、マイペースですが片付けを進めております。
私も100万円でバイパス沿いの似た感じの家を買う予定でした。結局はご厚意で譲渡してもらえることになりました。ということで100万円はデカい笑
とはいえこれは北陸の話なので関東は羨ましい😂
前回の動画ないですよ!
道が狭ーーーい💦自分なら軽じゃないと不安です
ルームツアーは楽しかったです こじんまりとしてて💦 築18年(人間なら何歳!?)ならまだ新しい方ですし...
古民家羨ましいです😊
久しぶりに楽しみなチャンネルに出会えました。早速登録しました。次回が楽しみです。
ありがとうございます!
UP主さんの喋り方と言葉選びが面白すぎ((´∀`*))ヶラヶラ
声も渋い(゚д゚〃)トゥンク💖
100万なら個性有る気に入って要るなら🎉良いですよ
リフォームも自力なら安く出来ますかたずけもも軽トラ有れば
すぐですよ😅🎵
建物未登記、境界非確定、再建築不可、崖地、調整区域、井戸、排水浸透式、格安物件あるあるですね!
個人的に水道、水路あればラッキーって感じです。
自分も静岡で物件探してますが、こんないい条件のは出会った事がないですね!
購入経歴を紹介して欲しいです。
自分はネットで不動産情報サービスで検索して探してました。
静岡は別荘地が多い事もあって比較的安い物件が多い印象があります。
横槍でごめんなさい。
各都道府県の空き家バンクなどはどうでしょうか?
私は茨城県民ですが母の移住先を求めて熊本県にて物件買いました。150万で木造2階建て(6LDK)。
ゴミだらけで苦労しましたがリビングダイニングは比較的新しく(1度リフォームしたらしい)、
水回りのリフォームだけはお金を掛けましたが、しっかりした物件でした。
しかも、実は隣にもう1棟平屋があって、そちらは借主が現在もいる状況。
元は母屋側だけの購入だったはずが、浄化槽が隣と共用だったため権利関係で購入を渋ったら、隣家までおまけで付いてきました。
奇しくも大家さんデビューです(笑)
たまーに最初から見直したくなるよねー。
3週目!入りまーーす!
ロックな物件すね!!素敵っす❗
ありがとうございます!
安い物件あるある。
仲介手数料も安いのでしゃーないです。
登記、測量もお金か借りますからねー。
不動産屋からしたら全然儲からない上に厄介なだけですからね、
自分が仲介の立場だったら絶対触りたくない物件ですよ。
玄関の鍵がない家を買う勇気に乾杯
玄関の鍵は現在ドアノブを丸ごと交換して対策済みです👍
はじめまして、声が素敵ですね💝
ひさしぶりにTH-camを興味深く見ました。ナレーションがプロ並みですがご本人なのですか?次回作待ってます
ありがとうございます。
音声は読み上げソフトによる機械音声ですよ。
想像を絶するクソ物件 というタイトルが秀逸でチャンネル登録しました。
ありがとうございます!
隣近所が無いのが いちばんのメリットですね・・・・・・隠れ家 羨ましいです。 ただ 冬場の凍結路が 怖いですね。
コメントありがとうございます。
昨年、道路の下の水道管が凍結で破裂したらしいので
自分の家の配管はカバーして対策しようと思ってます。
これ多分隣地の所有者の土地に建てさせてもらった物件 それも最初は小規模のすぐ徹去できるような建物
それを年月が経つうちに素人大工が勝手に増築 だから図面もなければ登録登記もしていなかったと思う
絶対に手を出してはいけない物件だよ 土地の境界が不明なんじゃなくて他人の土地の中に建っていると思う
動画構成が面白い!
チャンネル登録しました!
田舎は農地が多いので登記簿されていない家が多いです。
そうなんですね、不動産取引は素人なので
登記無し物件とかあるのかとびっくりしてしまいました。
@@田舎暮らしのビル こっちの方ではカイコ様をしている農家もいたのでカイコ様の小屋?に人が住めるように家を建てる農家さんがほとんどです。
農地なので
その分、新築でも激安で売られますけどね😅
なるほどですね、地域によって物件にも特色が出るのは面白いですね。
あるあるとは驚きました。近代に過疎地への入植政策が行われた名残りでしょうか?地価を考慮しても都市部の様に隣地境界で揉める様な事は無いと思いますが…
2024年4月に未登記だと不動産登記法改正で10万円以下の科料課せられます。固定資産税はおそらく自治体(市税事務所)に測量と評価書はあると思います。
頑張って👊😆🎵
ありがとうございます!
えー、めっちゃいい
羨ましい
まぁ不動産屋からすれば売り主と買主の両方から手数料3%取っても6万程度だろうから、経費を出来るだけ抑える為に労力すら省きたいのが本音でしょうね。
自分も郊外の安い物件を買って、都心の仕事場近くに安いワンルームを借りる2拠点生活を目論んでいました。
しかし安い物件は安いなりの理由があり、労力も金も掛ける価値を見出だせなくなり一旦探すのを止めています。
こんにちは。
はじめまして、ビル!
楽しく動画を見させていただいてます。
私も今度買おうとしている古民家が同じ呪文の物件ですw
他人事に感じないです。今度一緒にお酒でも飲みませんか?🤣
更新楽しみにしています。
ありがとうございます。
例の呪文はかなり厄介なので事前に色々確認した方が良いですよ!
旅に出るまで時間が、かかりそうですね😅
DIY頑張って下さい🎶
ありがとうございます。
まだ最低限のライフラインすら整ってないので
ちょっと時間掛かりそうです。
私の家に近いぞな。
しかしながら、老後が心配な家ぞな。
ご近所さんでしたか、新参者ですがよろしくお願い致します。
全てはここから始まった。
もう1年か~感慨深い。
イイですね!👍
田舎は未登記の建築物沢山ありますね
そうなんですね、割と普通という意見が多くて逆にびっくりしました
@@田舎暮らしのビル
以前 建築&不動産屋に勤めていて田舎に行くとあるあるでしたね 境界もホント曖昧で法務局で構図(土地の所有権等の図)をコピーして照らし合わせても え~っなにこれ👀みたいなの良くありましたね なので正直田舎の物件は担当したくありませんでしたね👶
完全に個人的な偏見ではあるんですが、
田舎だと、こまけぇこたぁ良いんだよ的なノリで土地の取引も
ざっくりおおらかにやってそうなイメージがありますね。
だと思いますね 田舎を先入観で語る人多いですがその土地柄で全然違うんですよね ほんと良い人ばっかりの田舎もあるしその真逆の田舎もありますしね。
おすすめに出てきて、早速拝見しました。興味深い物件ですね…!
これからどうなっていくのか?応援しています!
ありがとうございます!
ばあちゃんの家も未登記だったらしいです、例の不動産屋が呪文のように唱えてたものを親父が唱えながら100万程度で売ったようですw
動画的にはこの先の困難が多ければ多いほど面白くなるけど…それじゃ困りますよね笑
早く安心して住める城になりますように!
直したい所や作りたい物が沢山あるんですが、そういうの好きなので。
困難というよりは早く作業始めたくてワクワクしてますよ。
面白そうなチャンネルを発見。
また、時間が溶けるな。
なんだろう大物感がはんぱない(笑)
ぜったい人気チャンネルになりそうな予感。
登録させていただきました。
楽しみにしておりますがまずはお片付けですね。
マイペースでほのぼの待ってます
ありがとうございます!
まだ片付けが難航しておりまして、
毎日クタクタになるまで動いて夜は疲れて寝てしまうの繰り返しで
編集が追い付いてなくて申し訳ありません。
気長にお待ち頂ければ幸いです。
編集おっしゃれ~
ありがとうございます!
DIY楽しそ〜 もう少し近くだったら手伝いに行けたんですが…あ、自分富士山五合目まで信号ゼロに住んでますw
ありがとうございます、お気持ちだけありがたく頂きます!
不動産オタクです。趣味は不動産サイトを見ること。築17年?ということもあって比較的中もキレイですね。一般的に不動産屋は売主に測量させて売ります。ただ個人の不動産屋だとそこまでさせない現状渡しもあるんでしょうね。測量もまぁまぁお金かかりますから。山だし建物だけでも登記したからいいのでは。床下はどうなっているのかなぁ、ベタ基礎ではなさそう。これから暖かくなるから床下も含め防虫対策は必須ですね。うちも田舎ですがムカデは出ます。和室の長押の隙間を塞いだらあまり出なくなった気もします。
「呪文」という言葉に笑ってしまいました。
チャンネル登録させてもらいました。片付け大変ですが頑張ってください!
コメントありがとうございます、ムカデは前住居で頻繁に出没しまして。
ベッドで寝ていたらパンツに忍び込まれて足の付け根を噛まれたり、
天井から頭に降って来たりと色々トラウマがあります。
なのでこの物件でもまずバルサン炊いて家の外周にムカデ駆除剤を撒く事からはじめました👍
不動産オタクさん、少なくとも静岡県中部でここ最近10年の傾向としても(多分その前も)、売主さんに測量をさせて売るのは『中古戸建』として売る場合は全く『一般的』というレベルではありませんよ。
ほとんどしない、と思っていたほうが良いくらいです。
もちろん、何千万もする物件はまた話が変わってきますが。
逆に土地として売る場合は、ここ5年位は半ば義務レベルで測量して売りますが。(※法的義務ではありません)
建物の登記など気にしなくてもいい。未登記物件などくさるほと゛あります。通常の取引てす。
未登記ても税金は所有者にはかかってます。不動産屋かしふい顔をするのは自然です。
素人目線だとやばい物件に手を出してしまった感があったんですが、普通なんですね。
ど田舎ですね!100万出さないといけないのがつらいよね。普通ただか不動産屋さんに手数料のみ20万くらいですよ!スケルトン渡しではないので買い主が全部処分しないといけないんで!(笑)がんばって下さい!登録しました!
登録ありがとうございます!
免責要件はうちも同じやあ。
前回の動画と言うのは、どれの事ですか??
現在非公開にしております申し訳ありません。
@@田舎暮らしのビル何故でしょう?
@@田舎暮らしのビル 非公開にしたということは何かしら問題があったんですかね?何があったのかかなり気になるのでダイジェスト版でも公開していただければと思います。事情が気になりすぎる.........
@@yakan401投稿者さんと以前住んでいた所の家主さんが言い争っていた動画でした
投稿者さんは自分に非がないと思っていたんだと思いますが(家主「老朽化で取り壊すため◯カ月後に出ていって欲しい」投稿者「急にそんな事言われても困る、態度も気に入らない」等と言い合い)、そこまで家主はおかしいことは言っていない(正式な立退きの手順を踏んでいる)のを投稿者さんが知らなかったため結構コメントで賛否があって消したのかと思われます
此れからが、楽しみだですね♪。🎉
ありがとうございます、まだ片付けに追われてますが今後の計画を考えながら楽しく作業を進めております👍
まあ「住めば都」という諺も有るからね ♡
ただ、転売しようとして「売りにくい」となると話は違って来るけど・・・・、
自分で気に入って住み続ける分には問題ない w
・・他人の評価は「売り易い、高く売れる」に尽きるだろうが !!
★土地取得の問題点は「維持管理費」
だから、自分で気に入って住み続けるなら 問題ない w
ですね!
気に入って納得して購入したので不満はありませんよ👍
30年くらいたって近隣の老人が皆死んで周囲が自分のみで家までの道を整備する人がいなくなるときつい
バイクがチラッと写ってましたが、ビルさんのですか?田舎暮らしにはバイクがあると助かりますよね。これからの作業に期待してます!
原付は前住人の残置物ですがこれも一緒に引き取りました。
ただずっと放置されていたのでガソリンタンク内が腐っていてレストアしないと動きません。
家の片付けが少し落ち着いたら復活させようと計画中です。
私も不動産の購入や賃貸契約すらしたことはないので、ビルさん異常に物事を知りませんが間違いなく違法物件で間違いないと思います。
サイコー~じゃないですか、!!!
ありがとうございます!
簡単に言うと、「自分の土地どうかも判らない場所に家を建てて、登記もせず固定資産税もおそらく払っておらず、その後、住民が死亡して空家になった家を売りに出した」って事ですよね?
よく、前所有者が登記してくれましたね‥っていうか、普通なら値段が付く方が不思議な物件でしょう、しかも内見不可って‥
「隣地境界」だけは確定しておいた方がいいかもしれませんよ
ここは別荘ですねー
ですね、ご近所さんはほぼみんな別荘として使っているようです。
100万にしたら良いじゃない😀
ですね!
まっ 近くの人が手を出さない ってのは 気になりますが、、、‼️
だいぶ田舎ですからね、私は気になりませんが
便利な暮らしとは程遠いからかなと思います。
去年の台風で周辺は大きな被害出て未だに一部道路や線路は復旧してなかったりしますね。
カブ付きなんて最高じゃん!
私もしばらく「あっ、カブだ」と思ってたんですが、
実はスズキのバーディーでした。
最初からまた見直し(⋈◍>◡<◍)。✧♡
こんばんは、自分もネットでこの手の物件見るのが好きで良く検索しますが見たことあるかも!山林に勝手に建てたような感じなんでしょうか?
物件眺めて実際に暮らしたらどんな感じか想像を廻らせるの楽しいですよね。
小規模な分譲地の様になってるので土地だけ買って自分で建てたんだと思います。
節税を引き継いでも良かったかも
それも魅力ですが、
その辺はきっちり済ませたほうが安心だったので。
つまりそう言う事情があったから不動産屋は物件と言うか更地にして引き渡したい気満タンだったんですねw
まあ…
瓦礫ごと物件を買ってくれると言う危篤な…いや奇特、危篤あれどれが正解なんだ?
まあいいや、心の大きい人が面倒ごとを含めて買ってくれるならいいや的な感じだったんですかねぇ…しかしよくこんな物件引き当てましたね。
安くて直ぐ住める物件にしましょう。
スゴいですね。
ありがとうございます
お風呂だけ変えれば済む程度で良いじゃん~と思うのは私だけかな^^;
未登記でも税務署は関係無く調べに来て請求するので、ぜんぜん関係無い
むしろよくある
昔の不動産は融資設けずに現金一括もよくある話で、登記されてない建物もよくある
そもそも登記は義務じゃないのでやらなくてもいい
ただ未登記だと売買の際に、買主が未登記だと当然信用できないので、その時に登記するか、相続して取り壊さない時とかに登記するのが一般的かな
なのでぜんぜんよくある話
そうなんですね、勉強になります。
ありがとうございます。
日常のゴミ出し……大変そう。 ある程度、戸数が有れば楽だろうけど。
お察しの通り、ゴミ出しは車で山を下りないと出せません。
一人暮らしなのでそこまで頻繁にゴミ出しするほどゴミが出ないのが救いです。
#2 を先に見てここに来たけど、前回の動画は削除されてしまったのだろうか、見当たらなかった。気になる。
不毛な言い争いをしてるだけの動画で
見て楽しい物ではないので現在は非公開にしております。