Abrogation de la loi ANTI SQUAT ? Quelles conséquences sur l’immobilier ?
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Abrogation de la loi ANTI SQUAT ? Quelles conséquences sur l’immobilier ?
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Dans cette vidéo, nous allons voir mes différents conseils afin d'éviter les squatters dans votre logement. Sans ses conseils, vous serez soumis à des risques très importants.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
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►JEUDI à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
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Quel étrange pays tout de même qui laisse le squatteur, être la victime et le propriétaire devenir le coupable
Une volonté de provoquer le chaos... et de se décharger de leurs propres responsabilités sur les propriétaires... Décourager le peuple à posséder des biens immobiliers en France...
un pays qui défend la racaille et les merdes ! le pays est archi foutu haha
On se plait à considérer, chez certains partis politiques, que le riche est la cause du pauvre. Partant de là, tout est possible, même l'impossible.
"Le partage des richesses et le vivre ensemble" ....faudra s'y faire 😅
@@olight4everc’est le communisme !
J'ai travaillé toute ma vie comme un dingue pour payer ma maison ! si par malheur quelqu'un vient me squater , je préviens et, si aucune réponse je perdrais ma vie ainsi que les squaters.
Et je te suis totalement je cramme tout eux dedans ! Faut arrêter les connerie au bon d un moment !
Tu vas rien faire , je te rappelle que t’es vacciné et tu faisais une attestation pour avoir le droit de sortir de chez toi
Lol les deux gars vivent dans un monde inexistant. Les squat n'arrivent pas au excréments rarement dans des maisons déjà occupées. Putain de prolo qui pensent devenir des bourgeois parce qu'ils ont acheté une maison à leur banque. Jte jure. Vous n'avez rien à craindre les squatters les gars vraiment surtout si vous avez qu'une résidence principale. Calmez vous et arrêter de défendre des gens beaucoup plus riches que vous.
La loi est contre les gens honnêtes et protège les ordures.... Dans quel monde on vit...
Bonjour à tous. Et après on s étonné que le marché immobilier s effondre ...cordialement
En d'autres termes la loi dit aux squatteurs : "qu'attendez vous pour squatter , on vous protège"
Rien d'étonnant puisque c'est une loi française .
Et que dire du proprio qui ne loue pas son logement alors ?
Le proprio qui ne loue pas son logement est encore libre non?
@@SpeakEnough Les marchés se régule tout seul de maniere organique en fonction de l'offres et la demande et si l'offres et trop élevé il ne louerons pas leur bien, si il ne loue pas leur bien c'est une pertes sèche d'argent car il ont toujours un credit a remboursé. C'est une base économique et ca fonctionne dans la casi totalité de tout les domaines. Si tu a des squatteur tu peut pas louer, pas de rentrée, des charges continue jusqu'a obligation de revente du bien.
Avec petite option défaut de paiement-> banque en crise -> mise sous tutelle de l'UE et a ton avie qui va payer?
Ca n'est qu'un probleme parmie tant d'autres qui fait que aujourd'hui tu peut te plaindre de ton salaire et si tu avez quelque notion d'economie supplémentaire tu te rendrais compte que les riches ne dirige pas le systeme mais le peuples, sous certaine condition. La seul chose qui peut nous rendre tous plus riches et le niveau de connaissance et d'intelligence global de se meme peuples. Aussi bien en économie que d'en d'autres domaines et certainement pas en cherchant un bouc émissaire.
Effectivement, de très bons conseils, totalement réglo. Je suis gestionnaire en Immobilier, et c'est aussi celà que je mets en place...et la surveillance des logements vacants.
Attention parfois, ils s'adressant eux-mêmes du courrier à votre adresse et attendent 48h pour rentrer dans les lieux ensuite, de sorte d'avoir laissé passer le délai légal.
Avec la complaisance du facteur sûrement, qui leur donne ce courrier daté en main propre, lorsqu'ils sont encore à l'extérieur, à l'attendre devant le logement souvent...alors même que la boîte aux lettres est encore condamnée, par exemple...et que donc ce facteur joue le jeu avec eux...
Tout comme il est avéré que des Associations les y aide aussi, pour avoir l'eau, l'électricité dès leur entrée illégale, la prise des lieux. Et même l'emmenagement raoide de qlqs meubles. C'est vraiment ainsi oui...de vrais professionnels de l'incruste !! 🙋♀️
ce que je trouve le plus étonnant c'est que la quasi-totalité des Français ne comprenne pas cette loi. Voudrais en raison punir sévèrement et rapidement le squat. Mais la loi existe. Ça s'appelle tout simplement la tyrannie de la minorité de gauche. La gauche a réussi à imposer un grand nombre de choses délirantes. Et à les rendre légitime. Il est grand temps que ça s'arrête. À droite les gens sont beaucoup trop gentils. Voire naïf. Et surtout ils se font marcher sur les pieds à longueur de journée. Sans rien dire.
Et si on rentre dans son propre bien on appelle la police et on dit que quelqu'un s'est introduit dans son bien (cambrioleurs) ça marche? Si un jour ça m'arrive, j'attends que le squatteur sort de mon bien pour des courses ou autre et je le defonce
Je ne comprends pas qu'il n'y ai pas plus d'incidents à ce sujet. Je me fais squatter ma résidence principale je me retrouve à la rue. Là je pense que je fais une énorme "bêtise".
Attention si tu as laissé des photos à l'intérieur du domicile, ils te reconnaîtront.
Il vaut mieux attendre qu'ils sortent, rentrer et tout refermer en mettant leurs affaires dehors.
Et oui il vaut mieux appeler la p0lice en parlant de cambri0lage (et d'objets v0lés) que de sqwat !
Les miens avaient disposé des cout0s, mart0s et objets à jeter dans le domicile. Donc rentrer prudemment ou avec la p0lice.
D'ailleurs officiellement la p0lice n'a vu personne à l'intérieur donc ce n'était pas 'sqwatté', seulement cambri0lé.
Dépôt de plainte qui permet de faire jouer l'assurance pour réparations.
Merci pour la question à poser à l'assurance. J'ai une caméra Tapo à détection de mouvement reliée à une AirBox pour surveiller un appartement non occupé. Il faut ouvrir un contrat d'électricité mais pas besoin de contrat Internet grâce à la carte SIM qui se trouve dans l'AirBox. Je la pose par terre après l'EDL de sortie. C'est opérationnel immédiatement avec vidéo en live sur le téléphone et alertes vidéo en cas de détection. c'est le prix de la tranquilité d'esprit, de pouvoir regarder à tout moment.
Tu as oublié de dire qu'avec des caméras l'assurance habitation coûte moins cher
Incroyable la France, pauvre pays
Si un propriétaire ne peut pas dégager in squatter, c'est la loi qui encourage de mauvaises personnes à squatter chez n'importe qui... Si le squatter est protégé par l'Etat, le propriétaire a le droit de ne plus payer d'impôts... Si cette histoire de squatter n'est pas réglée le plus tôt possible pour protéger les propriétaires, les gens finiront par quitter le pays pour se sentir mieux ailleurs que dans son pays...
Merci beaucoup pour cette vidéo. J'aime beaucoup le fait que vous donniez des informations sur l'aspect juridique de l'immobilier. Encore merci pour votre travail.
On ne peut pas mettre des chausse trappes et piege à ours en plus ?
Juste de manière préventive...
c'est tentant hahaha
Bonsoir, petit détail se souvenir, ou on a piègé😂😂😂
Non, le squatteur portera plainte contre vous. Et oui, vive la France.
😂 Je suis mort de rire... Je te garanti que si un jour je trouve quelqu'un chez moi, il me paiera le loyer avec ses dents...
Quand on voit la difficulté pour faire ses droits, après on va vous moraliser lorsque vous votez pour certains...
Et ces "certains" vont vraiment résoudre le problème ?
@@shooby02 On ne peut le savoir sans les avoir vu à l'œuvre. Je ne juge que les actes, au dela des paroles. Pour l'anecdote, lorsque les soi-disant dangers pour la démocratie n'ont fait aucune guerre et veulent la paix et la prospérité de leur peuple, et que en face, les bien pensants sont des va t en guerre, abusent leurs citoyens en leur souriant et leur disant que c'est pour leur bien, et bien cela suffit.
On doit pouvoir vivre nos passions qui que ce soit et pouvoir vivre décemment.
Merci pour cette video, est ce que ce serait possible de faire une video lorsque les locataires en place ne payent pas le loyer?
Ça ne donne pas envie d'investir dans l'immobilier locatif en France.
C est le but 🤷🏻♂️
Ça marche aussi sur un bien priver. Tu part en vacances et hop, t'est plus chez toi
Excellente vidéo. J'aurai aimé la voir avant de m'être fait squatter mon appartement...
> Vends maison
> Cherche location
Merci 👀
C'est vrai que c'est quand même ahurissant cette loi. La suestion serait de savoir qui l'a mise en place, et avec quels objectifs ? Car j'ai beau tourner ça dans tous les sens, je n'y vois aucune utilité (si ce n'est d'encourager le squat évidemment)
48h même si c'est une résidence principale? Je pars une semaine en vacance, je reviens c'est squatté, je suis à la rue?
Exactement !
Il est plus simple de récupérer son bien quand c'est une résidence principale
Et un coup de fusil..c es autorisé ?
Il ne comprene que la violence, ont ne peut pas demandée d'aide au gouvernements qui autorise le squat. Et biensur ont va pas payer des avocats, c'est une lois pour imposer un peu plus le propriétaire.
Cela dépends s’il y a un jardin!
@@erikhp35c95 Y a une corniche près de chez moi. Perso on me squatte mon logement, mais je fais une dinguerie c'est sur. Rien que d'y penser j'ai les poils qui s'hérissent...
Super merci !!!
Sinon vous posez une alarme. Ça sonne vous avez une trace. Ca devient une Intrusion et un flagrant délit. Il faut que cela soit telesurveillé pour avoir un enregistrement chez un tiers.
Et ceux qui rentrent légalement avec bail et tout, et que 2 mois après il décide de ne plus payer le loyer, On fait comment ?😮
Que dit la justice dans les autres pays de l'UE ?
Que font les parlementaires pour supprimer cette loi inique et aberrante sur les squats?Et remettre immédiatement les propriétaires légitimes dans leurs droits
Si je ne peu plus récupérer ma maison ,je fous le feu ,comme ça personne ne l aura .
Mal voté les ahuris😵💫🤓…toutes les erreurs vont coûtées très cher!😂😂
Pas assez
Si je comprends bien vous n'avez pas le temps de répondre aux comentaires dommage
Désolé, mais la loi antisquat, c’est moi et mes chiens.
J’irai peut être en prison, mais j’aurai fait ce qui est juste
Investir dans une résidence principale. Avec 1600 de mensualités sans charge pour 5milles euros de salaire à trois . C’est raisonnable ?
J’ai entendu des personnes qui ont été squatté alors que c’est un logement de tourisme.
Comment ça se passe dans ces cas là ?
Les squatteurs avaient réservé sur une plate-forme un séjour de 3 nuits et ils ne sont jamais reparti.
Ils sont locataires en fin de droit pas squatteurs !
si le propriétaire est réactif et signale l'occupation illégale aux forces de l'ordre dans les 48 heures suivant la fin de la période de réservation, il est possible d'obtenir une intervention directe pour expulser l'occupant.
Ils sont fous furieux
Plus besoin d’acheter si c’est abroger ^^ il suffit de faire squat sur squat et garder l’argent en espèces.
Les 48h00, c'est en fait le délais de flagrance. En même temps, ils ne pourront pas prouver qu'ils étaient là depuis plus de 48h00.... sinon, c'est le préfet qui s'en charge, 2 mois, si tout va bien. Quand c'est une famille entière, il ne veut pas trop se mouiller et refuse parfois l'assistance de la force publique......
Vous vous compliquer la vie. Préparer une serrure neuve. Quand les squatteurs sorte pour des courses ou autre, rentrer chez vous, et changer la serrure. Quand les squatteurs reviennent, appeler la police en disant que des fou essai de s'introduire chez vous avec des propos incoherent. Serrure propre,aucune trace d'effraction, vous êtes chez vous. Les FO n'ont pas le droit de rentrer sans mandat. Normalement si ils font leur travail, ils devraient embarquer les squatteurs pour trouble à l' ordre publique.
Bonjour, merci pour ta vidéo, je m'interroge sur 2 points:
C'est difficile pour les squatteurs de prouver qu'ils occupent les lieux depuis plus de 2 jours et même si c'est le cas, on peut toujours dire à la police le contraire?
Je pense que c'est possible de dire tout simplement à la police qu'il s'agit de cambrioleurs et pas de squatteurs ?
Merci par avance de ton retour.
Oui en effet, je comprends votre interrogation cependant il arrive que les squatteurs soient aidés par des associations.les squatteurs savent ainsi très bien ce qu'ils doivent répondre aux forces de l'ordre si elles arrivent.
Une bonne porte blindée a 2000€ ça n’hésite pas vraiment… ça sera une porte renforcée tout au plus.
NFP traitres
Sinon, en Corse on utilise le calibre 12...très dissuasif, à condition d'avoir les corones d'aller jusqu'au bout. Perso, ça va, prêt pour perpete s'il faut
BONJOURS révolutions et destitution de ce gouvernement !!!FREXIT !
Quel étrange pays que la France
Le titre est erroné, ce que vous exposez est la loi actuelle de toute façon.....
AXA 😂😂😂 « j’ai jamais eu besoin d’activer des sinistres »
Je vous souhaite que ça dure car AXA c’est vraiment pas un bon conseil 😅
Priez pour que vos squatteurs ne s instalent pas prndant vos vaccances de plus de 48h00 😢 ...
😂😂😂quel étrange conseil que de préconiser faire confiance à la justice de la république !!!
Il suffit de rentrer de force comme les squatteurs et de devenir squatteur à son tour.
Petit conseil: fait’ tes vous livrer une pizza avec date supérieure à 48h à votre adresse et conservez le ticket: et c’est bon😊
Quitte la France !!!!!!
99% des gens des copmentaires son proprietaire dun logement et flippe sans aucune raison de se le faire squatter. Calmez vous le gens. Y a quasi 0 squats en france au vu du nombre de propriete privee. Penser que cest ca qui va vous fouttre a la rue, dosez trente seconde.
Tu vis dans quel monde ? Toutes les villes sont gangrénées par des mecs qui occupent des logements sans payer leurs loyers et qui profitent du système en jonglant avec les trêves hivernales et les délais des procédures. Dire que le squat est rare c'est juste de la pure mauvaise foi.
ça ne change rien au problème, et les squatteurs sont plus nombreux que tu ne le penses. C'est une loi innique qui nuit au pays et qui est imposée par une minorité.
Salut Rodolphe,
Je viens de visiter un bien super intéressant niveau prix au m2 et je souhaite faire une offre, mais je viens de recevoir le diagnostic et présente d’amiante sur tout un côté de l’appart , mur intérieur et extérieur . Le rapport dit « matériau non dégradé , risque modéré ou à terme , recommandé de faire une évaluation périodique » . Je fais quoi avec ce mur de 18m ?? C’est grave ?? 🤷🏻♀️
Est-ce que je fais encore baisser le prix avec ces infos ? Est-ce que je le prends quand même ? Il y’a quoi à faire avec l’amiante ?
Merci 🙏
salut moi perso je m’en ficherais mais si cela tkt tant tu recouvre tout le mur de placo plâtre c est la meilleur solution.
si t es pas trop bricoleur tu repaint tout simplement sens ponçage du coup !
le plus gros risque avec l amiante c est le poncage, percage, ou deteuire le mur bref tout se qui cree de la poussière, mais tu risque rien a toucher le mur, tant quil est en bonne etat
@@dylannanbdj505d’accord merci 🙏 mais les locataires vont aussi voir l’amiante sur le diagnostic au moment d’entrée dans l’appart ?? 🤷🏻♀️
@@Angelique_psy.transpersonnelleLe locataire ne verra pas le diag. Amiante en principe. Par contre vous devez vous assurer qu'il n'y a pas de risque pour sa santé.
1) Le diagnostic est-il visuel ? Ou y a-t-il eu un test en laboratoire pour attester les faits ?
2) S'il y a de l'amiante au cœur du mur (fibres ajoutés dans le béton), pas grand chose à faire à part encapsuler avec un placo collé directement en plein BA6, BA10 ou BA13 ou doublage avec rail R36/48 et placo Ba13, fixations sols et plafonds des rails. Les chiffres sont des épaisseurs en MM. Puis bandes, enduit, mise en peinture.
3) L'amiante est contenu dans un revêtement de surface. Vous pouvez l'éliminer en appelant une entreprise certifié sous section 3. Par contre, au bas mot, c'est minimum 5k euros, et probablement autour de 10k, l'essentiel des frais étant un forfait d'analyses, rédaction et dossier administratif + EPI et collectif et unité de décontamination. Bref de la main d'œuvre qualifié à taux horaire élevé, avec du matériel onéreux et beaucoup de paperasse pour une intervention d'une journée. Donc vous opterez sûrement comme 99% des français pour une contre cloison en placo pour encapsuler.
Dans tous les cas, il n'y a pas de danger tant que vous ne percez/poncez pas le mur, c'est l'attaque mécanique du revêtement / matériaux amianté qui libère les fibres dans l'air. Et même si vous êtiez exposé, la probabilité est faible que vous aillez un cancer à cause de ça. On a tendance à faire peur au gens avec l'amiante. La plupart des gens qui ont eu des gros problèmes de santé transportait des sacs de fibres sur l'épaule (exposition professionnelle régulière) ET fumait (augmente le risque par 10)... Et il y en a dans l'air que nous respirons sur la route (vieux frein de voitures, certains revêtements routier,...). Mais bon, le risque 0 n'existe pas, comme ils le disent en formation "il suffit d'une fibre".
Bref, si cela vous angoisse, faites un devis de retrait ou d'encapsulage (probablement autour de 1200 euros HT pour rail+placo+bandes, peinture à votre charge), et demandez une ristourne sur le prix de vente pour financer les travaux.
@@veinedubibi1429 super ! Merci beaucoup pour cette réponse détaillée !! ✨🙏✨