К сожалению вы не осветили самый важный вопрос в этом видео - при доходность. Все что я услышал "зарабатывать можно")))) Вы рассказываете про БИЗНЕС, а про цифры ни слова. Видео называется "Как заработать на Airbnb", при это вы не рассказали сколько стоит дом, сколько ежемесячные платежи по ипотеке, сколько стоит клининг и суппорт всего, ремонты, сколько удается заработать в низкие месяцы, а сколько в высокие когда большой спрос. Это же самое важное когда вы говорите про бизнес на Airbnb.
Как здорово, что я нашла вас, ребята! 😊 Мы как близнецы с вами - у нас с мужем та же ситуация с ипотеками на два дома, и такой же опыт с Airbnb. Алеся, как я вас понимаю что вы переживаете за 4 в отзыве)) У нас рейтинг 4.97 при 98 отзывов, я super host - мы в мидтауне Торонто, и мы прям вкладываемся на 100000, убираем сами, не доверяю пока)) качество уборки не то с нанятыми клинерами. И весь менеджмент и тп.. Удачи вам - и нам! 🍀 Интересно вас смотреть!
Благодарю. Моя любимая тема. Выглядите потрясающе. Все понятно объяснили. Я в США и Канаде всегда обращаю внимание на жилье и собственников аренби. И конечно локация это все!
Интересно послушать, я думаю всем новоприбывшим было бы оочень интересно послушать про права арендаторов согласно Residential Tenancy Act, хотя бы основные, я сама села почитать, без юриста не разобраться. Хотя бы общие моменты, уверена большинство не знают своих прав, было бы полезно, если бы Вы сделали такое видео
Greate video. I have 2 new townhouses, and i was thinking which way i have to rent it. And here you are. Very informative and inspirational! Thank you ❤
Спасибо большое за этот материал о AirBNB. Уделите пожлуйста несколько минут налогам. Кода гости бротнируют жилье, им уже налог включают в общую стоимость.Но эта сумма не идет хосту. В то же время хост также должен платить налог. Как все это работает? Если Вы хорошо в этом разобрались, расскажите пожалуйста. Так как здесь тоже нужно четкое понимание. А с этим GST постоянные подводные камни. До какого момента, мне кажется, налога в Канаде с гостей не было в AirBNB. Потом он появился. Спасибо!
Работала в отеле , там все проблемы решались заменой номера, бутылочкой вина с фруктами или бесплатным проживанием , чем опытные пользовались .Это был трэш. Очень было интересно Вас послушать.Вы молодцы .
Глеб, Олеся, добавьте пожалуйста ссылку на свой юнит в описании. Мы уже несколько раз путешествовали на остров Ванкувер. С удовольствием остановились бы в вашем Airbnb. Удачи вам
Да, всё верно, подруга сдает посуточно в Питере, принципиально не связывается с длительной арендой, квартира рядом с зенит арена. Из плюсов посуточной аренды, то что у квартиры износ меньше ( как это ни странно), хоть там и есть мини кухня, мало, кто готовит, обычно это реально «туристы», которые носятся по городу целыми днями. Тоже высокий рейтиг, т к это как комнтата в отеле, со всякими комплиментами, зарядками для всех устройств и пр мелочей. Въезд/выезд безконтактный 24/7 Ключ в ящике под кодом по смс
Спасибо большое отличное видео, в отличие от прошлых видео это наполнено энтузиазмом! Можете посоветовать курс по короткой аренде, хочу купить свой первый дом на четыре квартиры в одной будет жить моя семья а остальные хочу сделать ремонт и задавать Airbnb. Но опыта в этом нет.
Такое ограничение только если первоначальный взнос 5% был (потому это взнос на first time home owners), а если они положили 20% down то никаких ограничений нет.
Если у вас дом не далеко от госпиталя, то советую сдавать молодым врачам - residents . Они обычно снимают на год-два. Специфика канадского здравоохранения
Расскажите, пожалуйста, о плюсах и, главное, минусах сотрудничества с управляющей компанией в этом бизнесе. Поясню, у меня в Торонто управляющая компания просит отдать им в управление таунхаус. На словах обещают пять с половиной тысяч долл в месяц.
@@KhZina в каждой провинции, а иногда и в каждом городе правила могут и будут отличаться. Об этом Глеб и Алеся говорят в самом начале видео. Ниже был комментарий про Торонто, где тоже есть ограничения. Airbnb - это всего лишь одна из компаний (но самая большая и успешная) на рынке short term rentals. Т.е. точный термин будет не название компании, а именно short term rentals. А так да, об АирБнБ :)
Друг в Онтарио покупал дом с жильцами и там при покупке он клеймил что покупает для себя и будет там жить и таким образом выселил Лонг терм тенантов. Лайфхак, смог так же сдепенговать цену на жилье
Всё очень интересно! ) Но, вот хотелось бы узнать, а что с арендой коммерческой недвижимости ( торговые, офисные, складские площади) Канаде? Например в Москве, это значительно выгоднее, аренды квартир в долгосрок. При одинаковых стартовых затратах, доход в 3 раза выше . При этом, договора заключают на 5- 10 лет , с повышением стоимости аренды каждый год. Не нужно делать ремонт в помещении. Просто даёте арендные каникулы, как правило на 2 месяца ( арендатор сам делает ремонт и это время не платит аренду). И, конечно никаких клинингов. Почему-то , от Канадских блогеров по недвижимости, никто ничего не говорит на эту тему.
В Канаде такие помещения стоят невероятных денег и налоги на них в 10-50 раз выше чем за частный дом. И ипотеку на такие помещения дают минимум с 50% первого взноса. Так что если у вас есть хотя бы 1 миллион долларов - то вперёд, покупайте и ещё попробуйте это сдать. В Канаде практически все бизнесы арендуют помещения на торговых плазах или в бизнес-центрах.
об‘яните каким образом до сих пор очень много опций для того что бы остановиться в Торонто и Ванкувере /Виктории в Еир БНБ, если это было запрещено? Неужели все сдают просто часть своего дома в котором проживают сами ?
В Торонто можно сдавать Airbnb ( или другой short term) 180 дней в году. А если сдавать комнаты в доме,где сами живёте,то это исключение из правил. Поэтому много есть на маркете жилья. Это выгодно даже если полгода сдавать.
На 3:10. " Вы должны на этой проперти проживать..." Неужели вы проживаете теперь в этом доме с чужими собаками, кошками и д.р. пусть и время от времени??? Вы определенно живете в своем доме, а дом для Airbnb инвестиция под сдачу, на длинный ли срок, или на короткий. Кроме того проскочило в разговоре то, что можно понять, как у вас есть еще небольшая квартира тоже для сдачи на короткий? срок. Как это все совмещается? Может быть один их вас "прописался" в доме под съем, но еще есть юнит...??????
Ниче не понял… что значит «сдавать на аирбнб жилье, где живешь сам»? Нонсенс какой то… и впервые слышу «краткосрок минимум на 90 дней». Я успешно снимал жилье на 7 дней.
Airbnb - это такая компания, которая координирует отношения между желающими снять квартирку как в гостинице, но у частников и самими владельцами жилья. Изначально "bnb" обозначало гостинички в частных домах под названием "бэд энд брекфэст"(кровать и завтрак).
@@Nicolga Аир биэнби, это понятно, пользовались многократно. А вот "Арен" биэн би - впервые сталкиваюсь. Послушайте внимательно, женщина ведущая говорит именно про Арен биэнби
Спасибо, очень интерестный контент. Я использывал Букинг.ком когда путешествовал (ну так вышло). Почему вы выбрали именно Airbnb, ане Букинг? Какая между ними разница? Спасибо.
Я работаю с Airbnb и работала с Booking , последний не покрывает ущерб - от слова "вообще" , с Airbnb можно выбить хоть что-то. Потом Booking не имеет удобно программы, особенно это актуально когда у тебя фирма и большое количество квартир .
@@bien-aimee booking не очень развит на с.американском рынке. Здесь рулит Expedia group. Они же сейчас владеют и VRBO - пожалуй самый ранний аналог airbnb.
Выпускайте ещё подобные видео. Очень интересно ! 👍
Спасибо за интересные советы. Удачи вам ребята 🔥
Ребята, я на вас подсела уже, как на сериал 😅
К сожалению вы не осветили самый важный вопрос в этом видео - при доходность. Все что я услышал "зарабатывать можно")))) Вы рассказываете про БИЗНЕС, а про цифры ни слова. Видео называется "Как заработать на Airbnb", при это вы не рассказали сколько стоит дом, сколько ежемесячные платежи по ипотеке, сколько стоит клининг и суппорт всего, ремонты, сколько удается заработать в низкие месяцы, а сколько в высокие когда большой спрос. Это же самое важное когда вы говорите про бизнес на Airbnb.
Ответ, можно прибыльно. Вроде понятно. Ведь цифры реальные могут очень сильно варьироваться
Коммерческая тайна...
Верно зам если цифры уажутсамиo cсебя
Рад вас видеть ребята!
Спасибо вам за ваш что делитесь опытом!!!
возможно, адские тенанты и были вам посланы для того, чтоб вы в итоге пришли к airbnb и получили заслуженный профит за свои усилия) рад за вас, удачи!
Как здорово, что я нашла вас, ребята! 😊 Мы как близнецы с вами - у нас с мужем та же ситуация с ипотеками на два дома, и такой же опыт с Airbnb. Алеся, как я вас понимаю что вы переживаете за 4 в отзыве)) У нас рейтинг 4.97 при 98 отзывов, я super host - мы в мидтауне Торонто, и мы прям вкладываемся на 100000, убираем сами, не доверяю пока)) качество уборки не то с нанятыми клинерами. И весь менеджмент и тп.. Удачи вам - и нам! 🍀 Интересно вас смотреть!
Поделитесь в личку ссылкой на свой Airbnb
@@KobetsGleb emailed you 👌
Благодарю. Моя любимая тема. Выглядите потрясающе. Все понятно объяснили. Я в США и Канаде всегда обращаю внимание на жилье и собственников аренби. И конечно локация это все!
Дякую, інформація корисна 👍
Чекаю на наступне відео 😉
Интересно послушать, я думаю всем новоприбывшим было бы оочень интересно послушать про права арендаторов согласно Residential Tenancy Act, хотя бы основные, я сама села почитать, без юриста не разобраться. Хотя бы общие моменты, уверена большинство не знают своих прав, было бы полезно, если бы Вы сделали такое видео
В каждой провинции свои правила, которые отличаются часто весьма радикально.
щедрая информация, мне очень понравилось и такое совпадение , что я задумывалась о таком виде бизнесса, спасибо ВАМ!
Супер, ждём ещё видео❤😊
Спасибо большое за видео!❤
Greate video. I have 2 new townhouses, and i was thinking which way i have to rent it. And here you are. Very informative and inspirational! Thank you ❤
Спасибо за видео. Очень интересная тема.
вы большие молодцы!💪🌸👍💖
Дуже цікаво! Дякуємо,що ділитесь такою цінною інформацію! Успіхів вам у вашому бізнесі!!! А ми лиш плануємо почати 😊
Для кого тут этот эсперанто-2?😂
Спасибо большое за этот материал о AirBNB. Уделите пожлуйста несколько минут налогам. Кода гости бротнируют жилье, им уже налог включают в общую стоимость.Но эта сумма не идет хосту. В то же время хост также должен платить налог. Как все это работает? Если Вы хорошо в этом разобрались, расскажите пожалуйста. Так как здесь тоже нужно четкое понимание. А с этим GST постоянные подводные камни. До какого момента, мне кажется, налога в Канаде с гостей не было в AirBNB. Потом он появился. Спасибо!
Да, и теперь AirBnb требует предоставить SIN. На каком основании? Номер, который правительством Канады, настоятельно рекомендуется не разглашать.
Благодарю Вас Светлые люди!!!!
Хорошее видео. Спасибо
Дякую за цікаву інформацію.
круте відео, в момент про домашніх тварин сміялася як від стендапу :)
Твой эсперанто-2 круте😂
Молодці! Дякую 🙏, корисний контент, гарно виглядаєте разом 😊
А нафиг кому нужен ваш эсперанто-2?😂
Работала в отеле , там все проблемы решались заменой номера, бутылочкой вина с фруктами или бесплатным проживанием , чем опытные пользовались .Это был трэш. Очень было интересно Вас послушать.Вы молодцы .
Молодцы!
вот это очень интересная тема!!
Глеб, Олеся, добавьте пожалуйста ссылку на свой юнит в описании. Мы уже несколько раз путешествовали на остров Ванкувер. С удовольствием остановились бы в вашем Airbnb. Удачи вам
Пишите в личку в Телеграм
Отличное видео, спасибо за открытость!
Чуть не ясно: если AIRBNB разрешается только в собственном доме, то как же вы сдаёте второй дом?
Да, всё верно, подруга сдает посуточно в Питере, принципиально не связывается с длительной арендой, квартира рядом с зенит арена. Из плюсов посуточной аренды, то что у квартиры износ меньше ( как это ни странно), хоть там и есть мини кухня, мало, кто готовит, обычно это реально «туристы», которые носятся по городу целыми днями. Тоже высокий рейтиг, т к это как комнтата в отеле, со всякими комплиментами, зарядками для всех устройств и пр мелочей. Въезд/выезд безконтактный 24/7 Ключ в ящике под кодом по смс
Спасибо большое отличное видео, в отличие от прошлых видео это наполнено энтузиазмом! Можете посоветовать курс по короткой аренде, хочу купить свой первый дом на четыре квартиры в одной будет жить моя семья а остальные хочу сделать ремонт и задавать Airbnb. Но опыта в этом нет.
Про кемпинг посмотрите на старлинк, это спасение
Как вы сдаете второй свой дом, в котором не живете? Разве провинция не запрещает это? Из видео не ясно, как вы это обошли. Сдаете помесячно?
Тоже хотел узнать
Тоже заметила
Тот же вопрос появился
Такое ограничение только если первоначальный взнос 5% был (потому это взнос на first time home owners), а если они положили 20% down то никаких ограничений нет.
Если у вас дом не далеко от госпиталя, то советую сдавать молодым врачам - residents . Они обычно снимают на год-два. Специфика канадского здравоохранения
Расскажите, пожалуйста, о плюсах и, главное, минусах сотрудничества с управляющей компанией в этом бизнесе.
Поясню, у меня в Торонто управляющая компания просит отдать им в управление таунхаус. На словах обещают пять с половиной тысяч долл в месяц.
В начале видео было сказано,что гости должны жить в одном доме с арендаторами?или я ошиблась…Объясните пожалуйста
Присоединяюсь к вопросу. Также хотелось бы подробностей о совместном проживании в одном доме владельца с гостями.
Нет конечно , вовсе не обязательно ...
@KhZina, В БиСи с первого мая этого года - обязательно (в больших населенных пунктах).
Либо - Х дней минимум (как говорит Алеся - 90).
@@mkbeav1 В Онтарио вроде нет такого пока , но не уверена , сорри.. :). Мы ведь только об Airbnb говорим ?
@@KhZina в каждой провинции, а иногда и в каждом городе правила могут и будут отличаться. Об этом Глеб и Алеся говорят в самом начале видео.
Ниже был комментарий про Торонто, где тоже есть ограничения.
Airbnb - это всего лишь одна из компаний (но самая большая и успешная) на рынке short term rentals. Т.е. точный термин будет не название компании, а именно short term rentals.
А так да, об АирБнБ :)
Обещали расказать про проперти менеджмент компании.
Еду в Нанаймо ,поделитесь фишками ,хочу дружиит 😊
Спасибо, интересно и правдиво . А нужно ли согласие соседей на то , что вы сдаете ваш юнит в эйр би ан би ?
Друг в Онтарио покупал дом с жильцами и там при покупке он клеймил что покупает для себя и будет там жить и таким образом выселил Лонг терм тенантов. Лайфхак, смог так же сдепенговать цену на жилье
Планируем переезд, у нас кошка с собачкой и дочь 15 лет, можно у вас снимать на 1-2 месяца? В каких городах у вас квартиры?
Всё очень интересно! )
Но, вот хотелось бы узнать, а что с арендой коммерческой недвижимости ( торговые, офисные, складские площади) Канаде?
Например в Москве, это значительно выгоднее, аренды квартир в долгосрок.
При одинаковых стартовых затратах, доход в 3 раза выше .
При этом, договора заключают на 5- 10 лет , с повышением стоимости аренды каждый год. Не нужно делать ремонт в помещении. Просто даёте арендные каникулы, как правило на 2 месяца ( арендатор сам делает ремонт и это время не платит аренду).
И, конечно никаких клинингов.
Почему-то , от Канадских блогеров по недвижимости, никто ничего не говорит на эту тему.
В Канаде такие помещения стоят невероятных денег и налоги на них в 10-50 раз выше чем за частный дом.
И ипотеку на такие помещения дают минимум с 50% первого взноса.
Так что если у вас есть хотя бы 1 миллион долларов - то вперёд, покупайте и ещё попробуйте это сдать.
В Канаде практически все бизнесы арендуют помещения на торговых плазах или в бизнес-центрах.
👏🏻👏🏻👏🏻❤
об‘яните каким образом до сих пор очень много опций для того что бы остановиться в Торонто и Ванкувере /Виктории в Еир БНБ, если это было запрещено? Неужели все сдают просто часть своего дома в котором проживают сами ?
В Торонто можно сдавать Airbnb ( или другой short term) 180 дней в году. А если сдавать комнаты в доме,где сами живёте,то это исключение из правил. Поэтому много есть на маркете жилья. Это выгодно даже если полгода сдавать.
Ну так должно быть
Можете сдавать комнаты в доме где сами живете. Можно в доме выделить маленький закуток в бейсменте где вроде как вы живите, а все остальное сдавать.
28 дней в Торонто минимум, либо часть/этаж/бейсмент дома где живешь. Давно в этом бизнесе, у нас все юниты круглый год заняты
Скажите пожалуйста сколько вы платите налогов в процентах с дохода после уплаты налогов в Airbnb ?
А налог 13"% при продаже недвижимости, учли?
❤❤❤
Добрый день, Глеб, а как найти ваш юнит в airbnb? Мы хотели бы поехать осенью и снять у вас жилье
Пишите в личку в Телеграм.
На 3:10. " Вы должны на этой проперти проживать..." Неужели вы проживаете теперь в этом доме с чужими собаками, кошками и д.р. пусть и время от времени??? Вы определенно живете в своем доме, а дом для Airbnb инвестиция под сдачу, на длинный ли срок, или на короткий. Кроме того проскочило в разговоре то, что можно понять, как у вас есть еще небольшая квартира тоже для сдачи на короткий? срок. Как это все совмещается? Может быть один их вас "прописался" в доме под съем, но еще есть юнит...??????
Как понять - "один юнит" Это одна комната или один дом или одна квартира? Спасибо!
1 дом или 1 квартира
А вы сдаёте с животными помесячно?
Железный биэнби)
0:57 перепутали немножко😂
Вопрос не совсем по теме, но все же...а почему вы решили переехать в Канаду а не остаться в Америке, имея степень после учёбы в MIT?
Ниче не понял… что значит «сдавать на аирбнб жилье, где живешь сам»? Нонсенс какой то… и впервые слышу «краткосрок минимум на 90 дней». Я успешно снимал жилье на 7 дней.
Наверное basement сдают.
Едсестёр!!!
Еки собак и аллергии вы не аравы
собак и аллергии вы непраавы
А что такое "арен" биэнби? Женщина постоянно так произносит
Airbnb - это такая компания, которая координирует отношения между желающими снять квартирку как в гостинице, но у частников и самими владельцами жилья. Изначально "bnb" обозначало гостинички в частных домах под названием "бэд энд брекфэст"(кровать и завтрак).
@@Nicolga Аир биэнби, это понятно, пользовались многократно. А вот "Арен" биэн би - впервые сталкиваюсь. Послушайте внимательно, женщина ведущая говорит именно про Арен биэнби
Это вы рекламируете торговую платформу на фэйсбуке? Выглядит как одна из спамовых кантор
Расисты
Озвучили свой опыт.
Правдивый 😂
Почему расисты?
Спасибо, очень интерестный контент. Я использывал Букинг.ком когда путешествовал (ну так вышло).
Почему вы выбрали именно Airbnb, ане Букинг?
Какая между ними разница?
Спасибо.
Тоже хотелось бы знать))
Я тоже всегда путешествовала с Букингом. В Европе и странах бывшего СНГ это очень удобно!
Я работаю с Airbnb и работала с Booking , последний не покрывает ущерб - от слова "вообще" , с Airbnb можно выбить хоть что-то. Потом Booking не имеет удобно программы, особенно это актуально когда у тебя фирма и большое количество квартир .
@@bien-aimee booking не очень развит на с.американском рынке. Здесь рулит Expedia group. Они же сейчас владеют и VRBO - пожалуй самый ранний аналог airbnb.
Или вы должны это обойти. Ребята именно поэтому лл держаться вместе.
thanks
Отличное видео, спасибо за открытость!
Чуть не ясно: если AIRBNB разрешается только в собственном доме, то как же вы сдаёте второй дом?
Отличное видео, спасибо за открытость!
Чуть не ясно: если AIRBNB разрешается только в собственном доме, то как же вы сдаёте второй дом?