За обзор большое спасибо! В принципе рассказано все правильно. Т.е. по условным 10 пунктам я со всем согласен. Нюансы и уточнения: 1) в ТЭЦ надо бояться не огромных толстых серых труб (это пар), а узких красно-белых (это химия) - и они достаточно рядом с комплексом. 2) бедный парк "ангарские пруды+кусочек" переполнен уже сейчас, а идти до него дольше чем до грачевской. 3) интересная мысль про петр-разумовскую и лихоборы - но там и так апарты/квартиры Академическая 85 (от ПИК) и 6+ комплексов в Селигере. Но да, реально дёшево... Жить долго с семьёй я бы там точно не стал (лучше уж вторичка), а вот под сохранение капитала/аренду может и стрельнёт.
Про РЖДСити: дык всё, отменили его. И пересабочный мега-тпу Рижская не прям завтра то появится, а.... лет через 5. А вот что остановка ВСМ-1 там будет, скорей всего да. Спасибо, в целом дельно рассказываете про точки роста столицы
"да уж очень странный подборщик" За 10 млн вы можете купить комнатушку, в которой не возможно жить я снимал студию и это ужасный опыт. За теже деньги можно взять вторичку на востоке. Она может быть и 42 квадрата. Но есть ньюанс ее нужно будет ремонтировать то есть+ 2 млн минимум. Но !!! Вы сразу заезжаете и начианете копить!!! А здесь придеться ждать 2 года (а не 3 как говорит автор видео). Плюс еще ньюанс квартиру с чистовой отделкой от Пик тоже нужно РЕМОНТИРОВАТЬ!!! Например там нет розеток под кухню, мало источников освещения итд. В общем в чистовую отделку Пик нужно вкладывать 500-600 тысяч миниум. Во вторчике это бюджет больше, но ждать не надо. Из чего есть простой вывод: Классика Московской недвижимости: новостройка - для перепродажи и инвестиций, вторичка для жизни здесь и сейчас.
Да, метро или станция МЦД там не близко. Случайно зимой в конце января чапал к соседям этого ЖК за одной авито покупкой в режиме самовывоза. Ховрино не зашло, снег зимой убирается хреново. Помню, раза три чуть не гробанулся. Надо вырасти в Ховрино и оч любить эту локацию, чтоб там оновостроиться) По мне, так если нет денег на пафосную локацию в столичку, надо делать дауншифтинг в МосОбласть. Есть городки возле мцд, например, бывшая Железка. Долго добираться до центра Москвы на работу? Пожалуйста, есть спутник. Главное то, что нет гигантских промок, ТЭЦ. И мигрантов!
За обзор большое спасибо!
В принципе рассказано все правильно. Т.е. по условным 10 пунктам я со всем согласен.
Нюансы и уточнения:
1) в ТЭЦ надо бояться не огромных толстых серых труб (это пар), а узких красно-белых (это химия) - и они достаточно рядом с комплексом.
2) бедный парк "ангарские пруды+кусочек" переполнен уже сейчас, а идти до него дольше чем до грачевской.
3) интересная мысль про петр-разумовскую и лихоборы - но там и так апарты/квартиры Академическая 85 (от ПИК) и 6+ комплексов в Селигере.
Но да, реально дёшево... Жить долго с семьёй я бы там точно не стал (лучше уж вторичка), а вот под сохранение капитала/аренду может и стрельнёт.
Про РЖДСити: дык всё, отменили его. И пересабочный мега-тпу Рижская не прям завтра то появится, а.... лет через 5. А вот что остановка ВСМ-1 там будет, скорей всего да. Спасибо, в целом дельно рассказываете про точки роста столицы
Это скоростной поезд Москва Питер?
"да уж очень странный подборщик" За 10 млн вы можете купить комнатушку, в которой не возможно жить я снимал студию и это ужасный опыт.
За теже деньги можно взять вторичку на востоке. Она может быть и 42 квадрата. Но есть ньюанс ее нужно будет ремонтировать то есть+ 2 млн минимум. Но !!! Вы сразу заезжаете и начианете копить!!! А здесь придеться ждать 2 года (а не 3 как говорит автор видео).
Плюс еще ньюанс квартиру с чистовой отделкой от Пик тоже нужно РЕМОНТИРОВАТЬ!!! Например там нет розеток под кухню, мало источников освещения итд. В общем в чистовую отделку Пик нужно вкладывать 500-600 тысяч миниум. Во вторчике это бюджет больше, но ждать не надо.
Из чего есть простой вывод:
Классика Московской недвижимости: новостройка - для перепродажи и инвестиций, вторичка для жизни здесь и сейчас.
Да, метро или станция МЦД там не близко. Случайно зимой в конце января чапал к соседям этого ЖК за одной авито покупкой в режиме самовывоза. Ховрино не зашло, снег зимой убирается хреново. Помню, раза три чуть не гробанулся. Надо вырасти в Ховрино и оч любить эту локацию, чтоб там оновостроиться) По мне, так если нет денег на пафосную локацию в столичку, надо делать дауншифтинг в МосОбласть. Есть городки возле мцд, например, бывшая Железка. Долго добираться до центра Москвы на работу? Пожалуйста, есть спутник. Главное то, что нет гигантских промок, ТЭЦ. И мигрантов!
Спасибо мать