Immobilier : Comment faire une offre d'achat ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 เม.ย. 2020
- ► ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : bit.ly/2x58IYm
► ✅ Bénéficiez de 60min de rdv offert avec mon expert comptable spécialisé : offres.investissement-locatif...
► ✅ Télécharger ma lettre de motivation : formation.investissement-loca...
COMMANDEZ votre exemplaire du livre de Mickael: Vive l'Immobilier, Vive la rente 🚀
Dans toutes les (bonnes) librairies.
Sur le site de la FNAC ➡bit.ly/Vivelimmobilier
Sur Amazon ➡: bit.ly/VivelaRente
► ✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ bit.ly/MonEmpireImmo
Comment faire une offre d'achat dans l'immobilier ? C'est le sujet qu'on va traiter dans la vidéo du jour.
1. Faire une offre écrite ou orale? Pour mettre toute les chances de votre coté, il est recommandé de faire une offre écrite. Parce que c'est important que l'offre soit datée. Il faut que l'offre gagne face à la concurrence.
2. Faire une offre persuasive. L'idée ici, vous l'aurez compris, il faut que l'offre soit convaincante. Pour cela vous pouvez venir avec un accord de principe. Vous pouvez ajouter des apport, indiquer vos revenus, etc. L'objectif c'est de convaincre le vendeur que vous êtes prêt pour recevoir son bien.
3. La durée. Nous sommes dans un marché tendu. Il faut donc savoir mettre une durée. Dans la moyenne partez sur une semaine.
4. Les clauses. Il faut toujours adapter les clauses en fonction du marché dans lequel vous êtes. Si vous êtes par exemple sur un marché où il y a la concurrence, il faut oublier les clauses. Par contre si vous connaissez votre marché, et que vous avez la certitude d'avoir un petit pouvoir vous devez absolument mettre des causes. Elles peuvent être soit de financement, soit des travaux, soit sur le mobilier, etc.
Découvrez mes conseils dans cette vidéo et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀
Bon visionnage.
(Pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )
#AchatImmobilier #InvestissementImmobilier #OffreImmobilière
==========================================
Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 32 ans, je suis l'auteur du livre Vive l'immobilier et Vive la Rente ! et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.
Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
Le site de ma société (avec témoignages, analyses des marchés et réalisations) : www.investissement-locatif.com/
Abonnez-vous à ma chaîne pour recevoir tous mes conseils : cutt.ly/MrXioxK
==========================================
★ MON GUIDE
Découvrez mon Guide gratuitement sur l'investissement locatif : www.investissement-locatif.com
★ SUIVEZ MOI SUR INSTAGRAM
/ manuelravier
★ NOTRE PAGE FACEBOOK
Suivez toute mon actualité sur la page Facebook :
bitly.com/FBInvestLocatif
★ LE PODCAST DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE :
Écoutez mes conseils dans le métro, ou en voiture grâce aux podcasts sur iTunes & Soundcloud :
iTunes : bitly.com/PodcastInvestLocatif
SoundCloud : bitly.com/PodcastInvestissement
► ✅ Télécharger ma lettre de motivation : formation.investissement-locatif.com/lettre-de-motiv/?
Excellent....oui sur un marché tendu, être sûr de ce que l'on fait, et éviter de faire peur au vendeur avec les clauses suspensives....
On m'a refusé une offre AU PRIX, parce qu' un autre acheteur venait avec du cash....
Il faut faire respecter les principes et les règles juridiques d engagement notamment face à des agents immobiliers manipulateurs et incorrects j ai moi même en cours un dossier juridique !!
bonjour pensez qu'il est possible de savoir une offre qu'a fait un aquéreur en demandant a l'agence cordialement bonne soirée
Super vidéo encore , mais aussi une belle démonstration dans quelle énergie il faut être sur le chemin du succès
Merci 🙏
Dans quels cas peut on trouver en direct le propriétaire si on a le sentiment que l agent l a pas présenté notre offre acte en mains et comment agir ? Merci
Bonjour, est-ce que'on peut se désister d'une offre d'achat (c'est à dire avant l'étape de la signature du compromis) ? Avez-vous un texte juridique ? Merci
Bien sûr. En tant qu’acheter. Pas besoin de texte, dans l’usage personne ne vous forcera à signer un compromis, même si l’esprit du droit « quand il y a accord sur le prix et la chose vendue, la vente est réputée parfaite ». Pas d’inquiétude.
En revanche si vous êtes le vendeur et que vous tomber sur un acheteur procédurier vous pourriez payer des dommages intérêts... si vraiment vous tombez sur un acharné.
Bonjour,
j'ai fais une annonce de vente de ma maison individuelle sur internet , j'ai mentionné la surface habitable , 65 m2,
un acquéreur que j'ai accepté l'offre de vente sous réserve de DPE et les références cadastrale, a la réception du DPE , la surface habitable est de 57 m2.
l'acquéreur considère ca comme erreur de surface habitable et me propose en contre partie de lui faire la terrasse , sachant qu'on a pas fais encore signe le compromis du notaire.
que pensez vous ? est ce que j'ai fais une erreur?
est ce que la loi carrez me protège dans mon cas ( vente de maison individuelle)?
merci d'avance .
cordialement
Dans une vidéo précédente, vous avez montré comment une perte de 5% par an n'est pas significative et ne doit pas forcément freiner un projet d'achat. Qu'en dites vous sur les prévisions d'alignement du marché d'immonilier francais et d'une perte de 30% en valeur jusqu'á 2021, soit 10% par an. Dans ce cas là serait il pas t-il meilleur de reporter son projet d'achat?
A trop relancer, le risque est que le vendeur fasse une contre offre plus élevée en se disant que si on est si motivé c'est qu'on peut mettre plus...
Bonjour,
Est-ce que en lmnp réel les déficits peuvent être reportés ? Car j'ai vu que si ce déficit est dû aux amortissements, il ne peut pas être reporté...
Merci
Tu peux pas créer de déficit avec des amortissements
Tu peu sur les travaux mais faut revoir la règle exacte
J’ai bien aimé le « sympa chiant» et la méthode du harcèlement positif 👍😂
haha c'est du vécu !
Il est chaud aujourd'hui mikael il est déterminer
Je suis toujours déterminé 😂 ! Merci 🙏