عندي استفسار بخصوص تاون هاوس بكمبوند بكم ممكن استملك بثلاث غرف نوم وماهي المساحات المتاحه بالنسبه لشخص حاب يهاجر الي تامبا فلوريدا. وكذلك هل هناك إليه الي الاقتراض من البنوك أو كاش.
في طريقة اسرع لي هي قروض من نوع ثاني اي عادة بتعطى للاجانب انو ما بيكون عندهم كريديت سكور، ما بيهمهم فيها الشغل ولا الكريديت سكور، بس بيطلبو تسبيق عالي في العادة 30% من سعر البيت، و انترست رايت بيكون زايد بتقريبا 4% عن العادي، الاحراءات الثانية بيتكون نفس القرض العادي
اذا قصدك HUD Homes فهدا واحد من Programs السكن لي بتساعد بيهم ذوي الدخل الضعيف وبيضمن البيوت لي راحت على المزاد foreclosures لان اصحابها ما قدرو يدفعو الدفعات الشهرية على قرض الحكومة FHA وماانباعت بالمزاد بعد مدة معينة. بس حتا لما ينباعو ب 1$ بيكون لازم تعمل عليهم تحسينات غير fees بتدفعهم على العقد والاجراءات.
لو سمحتي عندي شوية استفسارات عن مدينة تامبا و فلوريدا بشكل عام. أنا شفت بيوت رخيصة (mobile homes) على Zillow. هل بتنصحي بشراء هالبيوت؟ و كمان بالنسبة للعمل، كيف هو مجال School Bus Drivers و Medical Assistants, Phlebotomists, و Pharmacy Technicians? و شكراً لك كتير.
بيوت الموبل ما بتعتبر عقارات حقيقية بل بيوت بتشتريها وتدفعي ايجار شهري على الأرض لي محطوطة عليه لأنو ما بتجي معو وبتكون مملوكة من صاحبها وهو عندو صلاحية يخليك أو يطلعك منها اذا قرر ما يجدد العقد لي بيناتكم. يعني مافي فرق كبير بينها وبين تأجير بيت عادي. ما بنصح فيها اذا حاب تكون مالك لعقار وتتحكم فيه وصلاحيتو والارض لي عليه. كمان اذا حاب تشتريها، وكيل عقارات متلي مافي يساعدك بعملية الشراء لازم تتعامل مع شركة خاصة ببيع وشراء هاالنوع من البيوت، نفس الشي بالنسبة للقرض، إلها شركات قروض خاصة. بالنسبة للشغل لي ذكرتهم، فأي شي بيخص مجال الصحة والتعليم فهو مطلوب بفلوريدا عامة بس الرواتب في مجال التعليم مش كتير منيحة.
بدلي ريلتور لي عندك، حيت كون كانت شي وحدة لي عارفة خدمتها مزيان متخليكش تحطي اوفرز بزاف حيت غتكون عارفة شنو الاوفر لي ممكن يتقبل وشنو لي لا. وحاليا ضروري تزيدي على الاوفر على الاقل $10,000 الا كانت الدار ياالله تحطات فالماركت، والا كانت عاجباك بزاف تتحيدي الاسنبكشن في العقد ولكن على مسؤوليتك. الا القرض لي عندكم FHA Loan فهاد الحالة الصراحة معندكش بزاف ماديري، اغلبية البائعين متيبغيوهش حيت فيه صداع الراس ليهم. المهم بدلي الريلتور لي عندك وانا متأكدة الا لقيتي شي وحدة عارفة خدمتها غادي انشااءالله يكون خير حيت غتكون عارفة كيفاش تجيبلك موافقة.
@@MajdaShamas شكرا الله اخليليك صحيحتك واش تقدري توريني شيواحد من طرفك في ولاية ms ولا انت غير فلوريدا صافي وسمحيلية بزاف بلنسبة انسبكشن نقوليها تحيدو من العقد مفهمتش بزاف والله اربي سمحيلية حيت برزتك
لا ممكن نشوفليك شي حد من المكتب لي انا خدامة فيه عندنا فروع في أمريكا كلها حتا فالولاية ديالك وكلهم عندهم مؤهلات وتجربة في العقارات. اجي الخاص ناخد من عندك شي تفاصيل. واتساب: +1508-665-9488
$155,000 الا دفعتي 20% ديال التسبيق اما الا دفعتي غي 10% غتجيك $760. هادشي داخل فيه الطاكس والتأمين حتى هو. غير هو هاد الدفعة الشهرية مغتجيبش ليك single Family اولا حتى تاونهاوس ففلوريدا كاملة، ياالله تجيبليك Mobile Home.
@@MajdaShamas واش mobile homes تاهما مزيانين كيتخلص عليهم insurance الا لا قدر الله وقع فيهم شي حاجة assurance تخلص .واش كتكري الأرض و بشحال تقريبا واش ممكن اقولو لك شي نهار حيدي الدار من الأرض و في هاد الحالة اتضطري تقلبي على بلاصة أخري فيه تحطيها واش كاينين complexes fix مكيتحولوش ديال mobile homes
اه عندهم insurance ديالهم حتا هما وفي العادة تتكون اكتر من البيوت العادية. اه الارض تتكرى باثمنة مختلفة على حسب المنطقة وممكن landlord ديال park لي تتكون فيها يخرجك منها اي وقت على حسب العقد لي بيناتكم. التحوال ديالهم صعيب وتتخلصي عليه الاف دولارات.
nice video ! my questions are : 1- what is the maximum number of years that u can get a loan on , can someone pay his loan over 30 years ? 2- what if a person who is an employee in a company took a loan for 10 years for example , and after 3 years the company did not renew his contract or did not want him or whatever , and he cant pay , does that bank quickly take the house or do they give reasonable time for the person to find a new job and continue paying his debt ? 3- if u own a business and u do not have a stable income , can u still get a loan ?
1. There is 40 year mortgage term but it’s not as common as the 30 year and not recommended because you build no equity in the house or barely. Rarely when people pay the whole 30 year loan since most of pple sell their house before that and just move somewhere else. 2. The person has 4 months before the bank starts the foreclosure process and try to sell the house to get their money back. 3. Yes, you still can as a business owner or self-employed and they require your tax return for the last 2 years to evaluate how qualified for a loan you are. Hope I answered your questions.
@@MajdaShamas yes thank you , i still have a couple of questions that im really interested in before moving to the united states ! 1- if i want to get a house loan , how much are the interest rates ? For 20 and 30 years ? 2- for example , lets say i found a house for 400,000$ , and i want to take a 30 year loan and the interest rate is 3.5% ( just a random number ) , how is the interest rate calculated ? , like if i paid the whole 30 years , how much money did i really pay ? 3- does the down payment affect the interest rate heavily ? 4- lets take the example above about the house loan , and lets say after 10 years i managed sell the house for 500k , can i just tell the bank that i want to finish my debt and pay everything ? And how much will i pay ? How is this process calculated ?
شكرا كتير ياماجدة اكتر شي محلي فلوريدا هوا أنتي يا أختي كأني مااشعر في الغربة الطويلة لا تدري نفس ماذا تكسب غدا ولا تدري روحا في أي أرض تموت
اشكرك جدا اختى الكريمة شرحك جميل وبسيط الله يوفقك دايما
فيديوهاتك محفزة جدا , أتمنى في يوم من الأيام أن أتملك بيوت , لأن هذا حلم بالنسبة لي وسوف يفتح لي افاق نحو الحرية المالية
بالتوفيق ماجدة
معلومات ممتازة جدا ربنا يسعدك ويحفظك ويوفقك ويعطيك الصحة والسعادة والعافية دايما
هل لديك فديو يعلمنا كبف نشتري ارض زراعية لبناء بيت صغير فيها ..شكرآ
محتوى وشرح مبسط جدااااا ومشوقه وبعيده جداااا عن الملل. وطاقه ايجابيه جباره. شكراااا على اسعادنا كل أسبوع. بالتوفيق دائما
متشكرة جدا على كلامك الجميل 🤗
هل في طريقة تثبت فيها الزوجة المبلغ اللي دفعته في شراء البيت بحيث يكون حق ليها فيكا بعد في حال بيع الببت ؟
عندي استفسار بخصوص تاون هاوس بكمبوند بكم ممكن استملك بثلاث غرف نوم وماهي المساحات المتاحه بالنسبه لشخص حاب يهاجر الي تامبا فلوريدا. وكذلك هل هناك إليه الي الاقتراض من البنوك أو كاش.
الله ايعاونك وعلى فكرة أنت منورة فلوريدا باهطلة الحلوة كل أسبوع 🌹🌊🏖️
الله يخليك من ذوقك 😊
يريت فديوات اكتر لين معلوماتكم مفيدا يعني ثنين فيديو في الأسبوع شكرا
تانكيو كتير من ذوقك، ياريت اقدر بس عندي التزامات تانية وكل فيديو بياخد يوم كامل من اعداد، تصوير وتعديل عشان اوصل لل 5 دقايق لي بحطهم في الفيديو هههه
قلتي دخل قار لمدة سنتين ....هل تقصدين الطاكس لمدة سنتين او شيكات العمل لسنتين ?
ما شاءالله كان الشرح جميل وواضح جدا هل انت ما زلت تنشرين مثل هكذا فدوهات ؟؟
الله يخليك، ايوة كنت وقفت فترة بس هلأ رجعت، تانكيو إلك 🤗
ي الله والسلاسه في كلامش ❤❤❤❤❤❤❤❤
هو مينفعش يشترى البيت وانا ادفع حق البيت بس بالتقسيط علشان حرام اخد قرض
معلومات كتير حلوة ومفيدة
سؤالي انا كلاجئ جديد بأمريكا أوراقي موجودة كاملة ..
لبعد سنتين لأحسن قدم على شراء بيت ؟؟
مافي طريقة اسرع ؟؟
في طريقة اسرع لي هي قروض من نوع ثاني اي عادة بتعطى للاجانب انو ما بيكون عندهم كريديت سكور، ما بيهمهم فيها الشغل ولا الكريديت سكور، بس بيطلبو تسبيق عالي في العادة 30% من سعر البيت، و انترست رايت بيكون زايد بتقريبا 4% عن العادي،
الاحراءات الثانية بيتكون نفس القرض العادي
هل هناك طريقة لشراء البيوت بدون ربا أو انترس اذا لم يكن البلغ كاملا متوفر
المعاملات النقدية سواء من البنك او غيرو تعتبر صفقة ضروري يكون فيها ربح للطرفين، مافي قروض مجانية لا في امريكا ولا غيرها
ارجوا الكلام عن البيوت التابعه للحكومه الامريكيه التي تبدا اسعارها بدولار واحد فقط
اذا قصدك HUD Homes فهدا واحد من Programs السكن لي بتساعد بيهم ذوي الدخل الضعيف وبيضمن البيوت لي راحت على المزاد foreclosures لان اصحابها ما قدرو يدفعو الدفعات الشهرية على قرض الحكومة FHA وماانباعت بالمزاد بعد مدة معينة. بس حتا لما ينباعو ب 1$ بيكون لازم تعمل عليهم تحسينات غير fees بتدفعهم على العقد والاجراءات.
@@MajdaShamas يعني ممكن اشتري بيت من هذا النوع ب20000الف د ولار مساحته 200 متر مربع بعد اصلاحه ام لا وشكرا
كم سعر الساعة في تامبا لشغل كاجوال
من 10 دولار ل 20 دولار للساعة
@@MajdaShamas هل في سبب يخليني اجي تامبا عن تكساس
حببتي ممكن تقولي اسماء الشوارع هادئه اقدر اسكن فيها في اورلاندا؟ ❤
شكرا على هادي المعلومات من أين بلد إنتي
ايهما افضل تامبا أو جاكسونفيل
تامبا اكبر من جاكسونفيل وموقعها احسن من ناحية قريبة على اورلاندو وميامي. بس مابعرف اذا احسن بالمعيشة لانو ما عشت فيها.
@@MajdaShamas هل سهل ادخار المال والربح من الوظائف الكاجوال ولا ما بتكفي المعيشة
@@MajdaShamas كجودة حياة من افضل بوسطن أو تامبا
شو هي جودة الحياة بالنسبة لك؟
انا شخصيا بحس انو بوسطن ما فيها حياة أساسا بس في ناس بيحبو بوسطن.
لو سمحتي عندي شوية استفسارات عن مدينة تامبا و فلوريدا بشكل عام. أنا شفت بيوت رخيصة (mobile homes) على Zillow.
هل بتنصحي بشراء هالبيوت؟ و كمان بالنسبة للعمل، كيف هو مجال School Bus Drivers و Medical Assistants, Phlebotomists, و Pharmacy Technicians?
و شكراً لك كتير.
بيوت الموبل ما بتعتبر عقارات حقيقية بل بيوت بتشتريها وتدفعي ايجار شهري على الأرض لي محطوطة عليه لأنو ما بتجي معو وبتكون مملوكة من صاحبها وهو عندو صلاحية يخليك أو يطلعك منها اذا قرر ما يجدد العقد لي بيناتكم. يعني مافي فرق كبير بينها وبين تأجير بيت عادي. ما بنصح فيها اذا حاب تكون مالك لعقار وتتحكم فيه وصلاحيتو والارض لي عليه.
كمان اذا حاب تشتريها، وكيل عقارات متلي مافي يساعدك بعملية الشراء لازم تتعامل مع شركة خاصة ببيع وشراء هاالنوع من البيوت، نفس الشي بالنسبة للقرض، إلها شركات قروض خاصة.
بالنسبة للشغل لي ذكرتهم، فأي شي بيخص مجال الصحة والتعليم فهو مطلوب بفلوريدا عامة بس الرواتب في مجال التعليم مش كتير منيحة.
نصيحة للفيديوهات ركزي بالعدسة مو بالشاشة افضل
حاولت كم مرة بس ما بيضبط معي، برجع اركز بالشاشة 😄
@@MajdaShamas تعودي انك تحكي بدون تصوير بس يعطي فرق في النتيجة
@@MajdaShamas بالتوفيق
الشكر ليك وربي مايحرمنا منك
اريد استفسار بخصوص الإقامة في تامبا وإمكانية الايجار المبدئي
ايوة ممكن، شو السؤال بالضبط؟
اي جاوبتي ع الفيديو السابق شكرا
بخصوص الإقامة والحصول على قرض
شكرا على المعلومات التي تنفع الجميع
العفو، تانكيو على تعليقك 🤗
هل اذا عملت طبيب في امريكا استطيع شراء بيت قيمته 300000 الف دولار باسلوب القروض البنكيه ام لا وارجوا المعذره على كثره اسىلتي و شكرا
دايما منورة أحلى لايك 😘😘
تانكيو حبيبة قلبي 💓
صباح الخير
شكرا على المعلومه القيمه جدا
العفو 🤗
انا حاب جدا اشتري بيت في فلوريدا لكن محتاج بعض المعلومات
اكتبيلي حتى نبقى على تواصل لو سمحتِ.
اهلا بيك، اتواصل معي عالواتساب:
+1508-665-9488
هل ممكن اشتري بيت من بيوت hud التابعه للحكومه الامريكيه ب20000الف دولار بعد اصلاحه مساحته 200 متر مربع
أسعار بيوت HUD الحكومة لي بتحددها
هل ممكن اشتري بيت hud ب20000 الف دولار مساحته 200 متر مربع وشكرا
اختي عفاك كندير نشري بيت بامريكا وoffers كثار كاينة شيلعبة نديرها اقبلو offerديالنا والو معندي زهر عييت بالكراء بليز شيطريقة
فين اينا ولاية ومدينة؟
@@MajdaShamas mississipi اختي اربي معونيني غير اش ندير شيطريقة
بدلي ريلتور لي عندك، حيت كون كانت شي وحدة لي عارفة خدمتها مزيان متخليكش تحطي اوفرز بزاف حيت غتكون عارفة شنو الاوفر لي ممكن يتقبل وشنو لي لا. وحاليا ضروري تزيدي على الاوفر على الاقل $10,000 الا كانت الدار ياالله تحطات فالماركت، والا كانت عاجباك بزاف تتحيدي الاسنبكشن في العقد ولكن على مسؤوليتك. الا القرض لي عندكم FHA Loan فهاد الحالة الصراحة معندكش بزاف ماديري، اغلبية البائعين متيبغيوهش حيت فيه صداع الراس ليهم.
المهم بدلي الريلتور لي عندك وانا متأكدة الا لقيتي شي وحدة عارفة خدمتها غادي انشااءالله يكون خير حيت غتكون عارفة كيفاش تجيبلك موافقة.
@@MajdaShamas شكرا الله اخليليك صحيحتك واش تقدري توريني شيواحد من طرفك في ولاية ms ولا انت غير فلوريدا صافي وسمحيلية بزاف بلنسبة انسبكشن نقوليها تحيدو من العقد مفهمتش بزاف والله اربي سمحيلية حيت برزتك
لا ممكن نشوفليك شي حد من المكتب لي انا خدامة فيه عندنا فروع في أمريكا كلها حتا فالولاية ديالك وكلهم عندهم مؤهلات وتجربة في العقارات. اجي الخاص ناخد من عندك شي تفاصيل.
واتساب:
+1508-665-9488
السلام اختي الا بغيت نشري بيت من فلوريدا شحال خاصها تكون قيمة البيت الا بغيت نخلص mortgage لا يتعدى $700 شهريا و باي منطقة و شكرا
$155,000
الا دفعتي 20% ديال التسبيق
اما الا دفعتي غي 10% غتجيك $760.
هادشي داخل فيه الطاكس والتأمين حتى هو.
غير هو هاد الدفعة الشهرية مغتجيبش ليك single Family اولا حتى تاونهاوس ففلوريدا كاملة، ياالله تجيبليك Mobile Home.
@@MajdaShamas
واش mobile homes تاهما مزيانين كيتخلص عليهم insurance الا لا قدر الله وقع فيهم شي حاجة assurance تخلص .واش كتكري الأرض و بشحال تقريبا واش ممكن اقولو لك شي نهار حيدي الدار من الأرض و في هاد الحالة اتضطري تقلبي على بلاصة أخري فيه تحطيها واش كاينين complexes fix مكيتحولوش ديال mobile homes
اه عندهم insurance ديالهم حتا هما وفي العادة تتكون اكتر من البيوت العادية. اه الارض تتكرى باثمنة مختلفة على حسب المنطقة وممكن landlord ديال park لي تتكون فيها يخرجك منها اي وقت على حسب العقد لي بيناتكم. التحوال ديالهم صعيب وتتخلصي عليه الاف دولارات.
Good job 👏👏
Thank you 😊
انا جايه ملبورن علشان مدرسة بنتى ممكن تساعديني فى ايجاد سكن
انا بمنطقة تامبا، ملبورن بعيدة عني كتير
keep going sister you are beautiful
Thanks dear 💕
nice video !
my questions are :
1- what is the maximum number of years that u can get a loan on , can someone pay his loan over 30 years ?
2- what if a person who is an employee in a company took a loan for 10 years for example , and after 3 years the company did not renew his contract or did not want him or whatever , and he cant pay , does that bank quickly take the house or do they give reasonable time for the person to find a new job and continue paying his debt ?
3- if u own a business and u do not have a stable income , can u still get a loan ?
1. There is 40 year mortgage term but it’s not as common as the 30 year and not recommended because you build no equity in the house or barely.
Rarely when people pay the whole 30 year loan since most of pple sell their house before that and just move somewhere else.
2. The person has 4 months before the bank starts the foreclosure process and try to sell the house to get their money back.
3. Yes, you still can as a business owner or self-employed and they require your tax return for the last 2 years to evaluate how qualified for a loan you are.
Hope I answered your questions.
@@MajdaShamas yes thank you , i still have a couple of questions that im really interested in before moving to the united states !
1- if i want to get a house loan , how much are the interest rates ? For 20 and 30 years ?
2- for example , lets say i found a house for 400,000$ , and i want to take a 30 year loan and the interest rate is 3.5% ( just a random number ) , how is the interest rate calculated ? , like if i paid the whole 30 years , how much money did i really pay ?
3- does the down payment affect the interest rate heavily ?
4- lets take the example above about the house loan , and lets say after 10 years i managed sell the house for 500k , can i just tell the bank that i want to finish my debt and pay everything ? And how much will i pay ? How is this process calculated ?
عفيه ادعولي اسافر محتاجه السفر ضروري بنات الله يرضه عليجن دعوه اربعين مومنه مستجاب ثبتي تعليقي فضلا والله تعبت اريد اسافر امريكا
الله يوفقك للي فبالك انشاءالله
احسن مكان ممكن اعيش فيه اول ما ادخل امريكا ؟&
ما في احسن مكان. كل ولاية بتختلف عن الثانية، انت وأولوياتك وشو اهم شي عندك بالمكان لي حاب تعيش فيه.
Are you from morocco 🇲🇦
Yes, I am Moroccan
ممكن اسم الانستجرام و الفيس بوك بتاعك
Majda shamas in FB and IG