استاذ حسين الله يخليك بالنسبة لشركة الخربيط. يعني كيف تستثمر معاهم؟ يعني نضع فلوس ويستثمرولنا اياهم بالعقارات ولا شو. بعدين هذه الشركة هي موجودة بمشيغن او وين؟ وهل هية شركة موثوقة ؟؟ الله يخليك ياريت ترد علية
استاذ حسين الله يخليك بالنسبة لشركة الخربيط. يعني كيف تستثمر معاهم؟ يعني نضع فلوس ويستثمرولنا اياهم بالعقارات ولا شو. بعدين هذه الشركة هي موجودة بمشيغن او وين؟ وهل هية شركة موثوقة ؟؟ الله يخليك ياريت ترد علية
العيش في أمريكا صار صعب تقريبًا معظم ماتشتغل فيه بيروح في الايجار والاكل والانسيرانس والماء والكهرباء وغاز السيارة أما إصلاح سيارتك إدا تعطلت الله يكون في العون المهم الله يكون في عون البشر
المشكلة الكبيرة انك تدفع اكثر من ٤٠٠ الف لتشتري خم جاج الاسعار مرتفعة جدا لكن البيوت غير جميلة و قديمة جدا من غير المنطق ان تدفع دفعة لبيت مثل خم الجاج هذه اكبر مشكلة
@@Beauty-uu1pm كنا عايشين في شقة غرفتين ل ١٥ سنة. اليوم نمتلك بيت. القفص الي هو البيت . من كثر المصاريف و المسؤوليات صار ما بدنا نطلع من البيت. قبل كنا نروح رحلات . اليوم لأ
إذا بتشتري الدار كاش من غير فوائد ،إذا الشراء افضل. ماًمعك كاش الايجار أفضل و اكثر بركة. ١٥ سنة سكنا في شقة كنا نفكر ان غالي و الحياة صعبة. اخيرا اشترينا بيت الحياة اصعب المصاريف اكثر بكثيير مع انه الموركج ارخص من الايجار . اكتشفنا ان الايجار افضل و راحة بال. بس مجتمعنا العربي عندنا حب التملك بنحب نمتلك أشياء .
تحياتي لك أستاذ حسين على كل معلومات التي تقدمها للجالية العربية لك كل الاحترام والتقدير والحقيقة نريد أن نعلم متى بإمكاني أن نشتري منزل لأن الأسعار خيالية وغير منطقية الآن
صارت العيشه كلش صعبه في امريكا والجاي اسوء شي يا بيوت يا اجار خل الشعب يصحه شويه الشركات بتبطل العمال وغلاء الاسعار شون تشتري بيت واذا الشخص ما ضامن شغله وغلاء الاسعار والاجور قليله احسن شي لا يشتري اي شي هنا في امريكا ما ضامنين شنو راح يصير غدًا احتمال تدق طبول الحرب والاوضاع ليست جيده لا في الشرق ولا الغرب وامريكا ليس لديها صاحب صديق اصلا لا تبالي حتئ في شعبها الكادح الشعب الامريكي يصارع يوميا من اجل دفع الفواتير وفي نهاية الشهر يصبح مطلوب وفي اخر السنه عليه دفع الضرائب الئ عصابه البيت الأبيض مما يسمون انفسهم الحكومه لدعم المجرمين والقتله في اسرائيل وأوكرانيًا كل هاذه الاموال تستقطع من جلد المواطن الامريكي وفي النهايه المواطن مستنزف فمن الداخل وتذهب امواله الئ الخارج لدعم الارهاب الصهيوني
بعض الناس ما عندها تصور عن التكاليف الإضافية لشراء منزل و خاصة بالبداية بين تكلفة القرض و إصلاح المنزل و الإضافات من property tax و تامين المنزل . و بعدين كل شي بيخرب تصليحه عليك . و فيه كثير شغلات إضافية لصيانه المنزل لا تخطر ع بالك. كل هي الالتزامات لا تترتب على المستأجر . و مع ارتفاع الفايدة حاليا يجب ان تعيش في البيت المشترى فترة طويلة يعني ست او سبع سنوات ليصبح الموضوع مجزي ماديا ان تشتري و معظم الناس لا تقيم في البيت هي المدة . أنا حاليا انحاز للإيجار للأسف. أتمنى ان تتغير المعادلة في المستقبل القريب
اقل شيء أذكر في بحثك الطويل هذا تذكير لبعض المتابعين من أبناء المسلمين بخصوص شراء المنازل عليها ربا (فائدة) والربا من اشد أنواع المحرمات عند الله سبحانه وتعالى. وذكر فان الذكري تنفع المومنين
نعم هذا الي كنت بدي اقوله وين نروح من الله الاخره خير من الدنيا نعمل الى اخرتنا افضل الايجار افضل عشان ماندخل في الربا نبعد ازواجنا من شغل الحرام واخرتها نروح ناخذ بيت في الحرام هذا مش منطقي
نفقات امتلاك بيت اكثر من ان تستأجر ولكن الفائده هي قيمة البيت الذي تملك للمستقبل لان سعر البيت يرتفع سنوياً وما عمر الاسعار نزلت منذو اربعين سنه كله فوق فوق
الحل الأفضل هو تشتغل كاش او 40 ساعة فقط ، خلي الدولة تدفع ،على الاقل تستفيد من housing grant. Food stamp , , وما تتعب على الفاضي ، إذا بتفكر تطلع دخلك ، وتغير مستواك المعيشي ، امريكا بتقول لك ، حبيبي فلوسنا تظل عندنا ، اللهم لو في واحد اجا برأس مال من بلدو ممكن يفتح بيزنس ، اما الشغل الساعات ، الطاكس راح يخرب بيتك اكثر من الكراء ، هذا هو capitalism economy
والله كلامك صحيح حكومه منحطه طماعه بيستاهلوا استغلالهم بكل الطرق المشروعه انت بتفهم فعلا واللي علق وانتقدك بيحكى منطق كسول انا برد وبحكيله انه هو منطقه منبطح واهوج
في الشراء ماكو خسارة ولكن في الأيجار كله خسارة وفي ألأخير تطلع خسران بينما في الشراء تستثمر يصير عندك في نهاية السنة كذا الف. ونصيحة للي يشتري اول مرة لا يشتري بيت ويكون ثقيل عليه اشتري كاندو سنتين زمان بيع وأشتري بيت يكون عندك خوش مقدمة إذا ما كان عندك مال كافي وهكذا
There is something important that you did not mention. That the taxes in a house is c going to triple in Michigan especially in Oakland county in addition to the rise in prices.
شكرا لك على الشروحات والتفاصيل لكن لدي. سوال ؟ لو اشتريت بيت بفائدة ٧٪ وبعد سنة تم ارتفاع سعر الفائدة هل ترتفع علي ايضا ؟ وماذا لو انخفضت الفائده هل تنخفض علي ولك السكر
الفوائد حرام من الكبائر ، والي بيشتري بيت و بيدفع فوائد اتأكد انه مستحيل يكون مرتاح و ما في بركة تحس المصاريف زادت و المصاري بتخلص بسرعة. امتلاك البيوت بيفيد البنك فقط.
فعلا و هيك أنا برأيي، بس احنا العرب عندنا حب الامتلاك بنحب بنمتلك و نتفاخر و احنا أصلا مضغوطين ماديا. بيقولك "شراء بيت في امريكا هو افضل استثمار و امتلاك بيت هو حلم كل امريكي" الي عنده بيت اجار بيعيبوا عليه كأنه إنسان ناقص. الناس الي وضعها المادي بسيط وقعت بالفخ و اشترت بيوت وهي ما عندها القدرة. البنوك هي المستفادة. هو أصلا الفائدة حرام. يا بتشتري البيت كاش لا بلا هالبيت استأجر.
تحياتي اخي حسين .. في مثل مصري بيقول اللي معهوش مايلزموش 😅.. كل الاحترام للحلقه الجميله بس ضد تمام شراء منزل بنظام القروض على ٣٠ سنه هذا هم وعبئ مادي مدى الحياه ويورث لأولادك كمان ومامنه فايده وكل خساره لان البيت غير قيمه قسط الرهن المرتفعه جدا جدا تكاليف الصيانه والأعطال بالاضافه للضرايب العقاريه الغير مبرره واللي سمعت أنها بتوصل لأرقام خياليه وغير التامين وال hoa اللي حضرتك قولت عليه فقصه انك حتى تبيع البيت بعد ٧ سنين من العذاب قصه فاضيه ولا فيها مكسب لان التضخم هياكل المكسب بلاضافه المصاريف اللي على البيت وبعد هيك ايه هتخش في رهن تاني ؟؟ مش معقول ولا مقبول أبدا وخلاص بتحس نفسك ماعاد قادر تتحمل فيوض ماليه باهظه لفترات زمنيه سحيقه تاني خصوصا ان الإنسان مع الوقت بييكل ويتعب ويمل من دفع الاقساط اللي خانقه حياته ومعتش قادر وممكن يظطر سواء برغبته او غير رغبته لو صحته اتبهدلت ان معاش قادر يدفع وبالتالي كلل اللي بناه من credit history أتدمر والرهن اتحجز عليه وكمان معاش قادر يستأجر بسبب تدمير الكريدت هيستوري بتاعه … طبعا أنا بتكلم على الفئه الوسطيه من البشر اللي متوسط الدخل فيه من ٥٠٠٠ ل ٧٠٠٠ دولار شهريا هو اللي بيمثل الغالبيه العظمى من الناس ومش عاوز أقولك فيه شريحه كبيره دخلها اقل من ٥٠٠٠ دولار وحتى الأشخاص اللي دخلهم بيوصل ل ١٠٠٠٠ دولار شهريا قسط الرهن تقيل جدا عليهم خصوصا لأنه لسنوات طويله جدا .. بالاضافه كمان انه إذا الشخص جاتله فرضه عمل افضل خارج الولايه اللي شاري فيها البيت هيكون انه ينتقل ويأجر فيها والالبيت لسه معه موضوع صعب جدا وعاوز يبيع البيت والموضوع بياخد وقت بيوصل لشهور لحتى يبيعه ويخلص اموره مع البنك اماً الايجار ماتربط نفسك بولايه معينه وسهل الحركه والتنقل بين الولايات .. وفيه نقطه مهمه جدا في موضوع المنازل فيه منازل كثيره جدا وبيكون تاريخ تأسيسها فوق ال ١٥ سنه وانت طالع ويبان قدامك ان حالتها مقبوله ومطلوب فيها ارقام عاليه جدا وهي مابتسوى .. محتاجه أعاده تاسيس وتجديد ودي الشاري للأسف بيلبسها .. العقارات الجديده من ٢٠١٩ وانت طالع تاسيس جديد هي اللي حلوه ودي طبعا بيطلب فيها مليون دولار وانت طالع وطبعا لا تشترى إلا إذا الشخص قادر يكيشها بالكامل وكمان بعد مايتاكد من سعر الضريبه العقاريه والتامين 😅.. طبعا هو الايجار للأسف هو الحل الأمثل والأأمن والاريح في الولايات المتحده .. 😊 ..
حلقة رائعة جداً. بلي فهمتو من الفيديو ان إذا سعر الدفعات الشهرية لشراء بيت مابين 5-20% من سعر الايجار بنشتري بيت افضل. واذا اكثر من 20% خيار الايجار افضل. 👏🏼👏🏼👏🏼
Rent home better than buy home . If you bought home from bank the payments during 35 years if happened any problem of your income or stopped your job and you can't continue payments will be homeless. also you can't change your state or change your place, and another way if you bought home cash must pay tax every year , between up and down rent home better
قيمة الدولار تنزل بشكل متسارع بسبب سوء الاقتصاد الامريكي نتيجة لطباعة ميات مليارات الدولارات بدون غطاء لدعم أوكرانيا وإسرائيل. قيمة البيوت سوف يتصاعد ولن ينزل أبدا إلا إذا اصبح فوضى اجتماعية ومن بعدها اقتصادية.
أنا كنت ضد شراء البيوت لانها خشب وتعفن خلال فتره بسيطه ولو اخذتها بناء قديم يكون بالاساس متعفن وعاملين ترميمات خارجيه يجعلوه بشكل مثالي، عدا الاسعار الغاليه في اورلاندو ، فلوريدا لكن الان نفكر بالشراء لان الاجار كل سنه يرتفع مع تجديد العقد والزياده عاليه جداً، والموركج اقل بكثير من الاجار
حاليا الايجار افضل بي شجع المالكين جعلنا في مأزق كبير انا مستاجره بيت الي 16سنه والاجره كانت الف ماءتا من العام الماضي الان اصبح الغين وهذا الشهر يقول صاحب البيت الشهر القادم عليكم دفع الف وخمسماءه مع أنه البيت قديم ولابتعرف على أي شىء من تصليح لاي شىء ولا قص حشيش ولا شىء مع العلم هو عربي وملياردير يعني الطمع قتلنا الله يرحمنا برحمته
لوعايزه معلومات انا عندي بيت في اوستن تكساس فيه ثلاث غرف وحمامين ووقراج لسيارتين و خارج البيت سيارتين يعني المجموع اربع سيارات وحديقه كبيره بالفين و100 والبيت جديد مش قديم
المرجعيه السستاني عندها مزرعه عظيمة كبيره جدا سوف تضع فيهازكرفانات بألاف وتنجزها للناس ألف دولار بالشهر كثير من العرب راحوا لها وايضاً حي كبير في لندن لكن البيت بثلاث آلاف دولار شهريا وفي اوربا ايضاً مزرعه كبيره سيضعون فيها كرفانات للإيجار بشرى ساره للجاليات المتهالكة في جميع أنحاء امريكا
@@ImadAtieh-w7i مشكله الفائدة كتير كبيرة و خطيرة . عندنا في الاسلام الفائدة تعتبر ربا. و الربا من الكبائر. لهيك الأفضل ايجار. نعيش بأجار بالحلال و بإذن الله بكرة بنعيش بقصر بالجنة. أنا بتكلم من تجربتي. ١٥ سنة في اجار كنا ٦ افراد و غرفتين نوم صغار. الاولاد كبروا صار لازم بيت ما بيصير يناموا بنفس الغرفة. اشترينا بيت و الحمد لله بس همومنا زادت المصاريف كترت. مع ان موركج بيتنا ارخص من الايجار. لا توقعوا بالفخ ما مستفيد غير البنوك.
اللي مقصود من الكلام ، انو اللي اشترى من سنه ٢٠٢٢ إلى الآن هو خسارة بسبب شرائك الملك بنسبه عاليه للفائدة و راح تكون الموركج عالي كثير، احسن فترة للشراء كان بعد الكورونا سنه ٢٠٢٠ و ٢٠٢١. كانت الفائدة قليلة و الأسعار معتدله
![[#2024MAMA] BIGBANG (빅뱅) - 뱅뱅뱅 (BANG BANG BANG) + FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/EQsYfiPR9uM/mqdefault.jpg)
ما رأيكم بما طرحناه في هذه الحلقة؟ و هل أنتم مع شراء منزل حالياً؟
عاشت ايدك استاذ وشكرا للتوضيح والله يوفقكم والشرح رائع جدا 👍
استغفر الله العظيم يااخي انت تروج للربا اليس هذا فرق عظيم بين استأجار وشراء بالربا اتقي الله يا أخي.
استاذ حسين الله يخليك بالنسبة لشركة الخربيط. يعني كيف تستثمر معاهم؟ يعني نضع فلوس ويستثمرولنا اياهم بالعقارات ولا شو.
بعدين هذه الشركة هي موجودة بمشيغن او وين؟ وهل هية شركة موثوقة ؟؟ الله يخليك ياريت ترد علية
حلقة تطلبت جهد كبير..نتمنى منكم مشاركتها على أوسع نطاق
قدمت الحلقة باسم (الاستاذ ) حسين هاشم !!
ممكن اعرف جنابك استاذ ب شو ؟!
وهل ممكن اي احد يقدم نفسه بلقب استاذ ؟!!
استاذ حسين الله يخليك بالنسبة لشركة الخربيط. يعني كيف تستثمر معاهم؟ يعني نضع فلوس ويستثمرولنا اياهم بالعقارات ولا شو.
بعدين هذه الشركة هي موجودة بمشيغن او وين؟ وهل هية شركة موثوقة ؟؟ الله يخليك ياريت ترد علية
ياريت رقم تلفون شركة الخربيط
جزاك الله خيرا أخي حسين شكرا لك على مجهودك الرائع
العيش في أمريكا صار صعب تقريبًا معظم ماتشتغل فيه بيروح في الايجار والاكل والانسيرانس والماء والكهرباء وغاز السيارة أما إصلاح سيارتك إدا تعطلت الله يكون في العون المهم الله يكون في عون البشر
ارجع لبلدك لا تبق في امريكا
@@mohammadabdulhadi8219
قابل جالس في بيت الخلفك ابن الطركة
أمريكا ليست ملك لأمك او لابوك
بكيف الواحد وين ما يبقى
المشكلة الكبيرة انك تدفع اكثر من ٤٠٠ الف لتشتري خم جاج
الاسعار مرتفعة جدا لكن البيوت غير جميلة و قديمة جدا
من غير المنطق ان تدفع دفعة لبيت مثل خم الجاج هذه اكبر مشكلة
اخ حسين معلومات صحيحة جدا ما خليت شيء الا تكلمت عنه I must say that you are professional and to the point thank you
الاوضاع بأمريكا عم بتسوء كتير
الحياة صارت صعبه لا تطاق في كل دول العالم ولسى القادم حيكون اصعب
حقيقة ، استفدنا كثيرا ، ربي يحفظك ، لو سمحت المرة الجاية اذا استطعت تحكينا على تكلفة البناء ( بناء المنازل. ) ، جزاك الله كل خير .
شكرا لك انشاء الله
والله كلامك ذهب والفديو اجى بوقتو والله كنت محتاره بين الاجار والشراء الله يعطيك الف عافيه عن جد قدرت احدد موقفي الله يعطيك من خير الدنيا والاخره ❤
أحسنت 👍 عندك حق فعلا
شكرا لك علي المعلومات القيمة نحن كنديين ونفكر بالعيشة في امريكا وانت زدتنا معلومات
Thank you for watching Ibrahim 🙏
تسلم استاذ حسين الله يحفظك تشرح من كل قلبك وردة.
هناك شيء خطير في الشراء، لو تعثرت شهرين حتروح فولكلوجر، حدث مع خالي بعدما دفع ٢.٨٠٠٠٠ خسر كل شيء و بيع البيت بالمزاد، و خلي بالك من الفائدة
لا تمسى احسب الخدمات الشهريه للبيت اقل
شي ٦٠٠ دولار شهري
بينما الشقه ما يطلع ٥٠ دولار
عدا تكاليف التصليح للي يشتري بيت
والفرق بين العيش في قفص والبيت🤷♀️🤷♀️
@@Beauty-uu1pm كنا عايشين في شقة غرفتين ل ١٥ سنة. اليوم نمتلك بيت. القفص الي هو البيت . من كثر المصاريف و المسؤوليات صار ما بدنا نطلع من البيت. قبل كنا نروح رحلات . اليوم لأ
قبل ما اتفرج على الفيديو ومن العنوان استطيع القول ايجار افضل.
ننصحك بمشاهدة الحلقة..الجواب ليس بتلك البساطة
لا الشراء احسن لان الايجار صاير بسعر الموركج
إذا بتشتري الدار كاش من غير فوائد ،إذا الشراء افضل. ماًمعك كاش الايجار أفضل و اكثر بركة.
١٥ سنة سكنا في شقة كنا نفكر ان غالي و الحياة صعبة. اخيرا اشترينا بيت الحياة اصعب المصاريف اكثر بكثيير مع انه الموركج ارخص من الايجار . اكتشفنا ان الايجار افضل و راحة بال. بس مجتمعنا العربي عندنا حب التملك بنحب نمتلك أشياء .
@@Sibrah04الايجار مش كل من يرضى يأجر لعايلة عددها كبير واذا ارتفع عدد افراد العايلة ارتفع سعر الايجار
حلقه مميزة يا اخ حسين هاشم انا بالنسبة اللي اشتري بيت واجره كان لازم عملتها من قبل لكن الحمد الله قدر الله ماشاء فعل
تحياتي لك أستاذ حسين على كل معلومات التي تقدمها للجالية العربية لك كل الاحترام والتقدير
والحقيقة نريد أن نعلم متى بإمكاني أن نشتري منزل لأن الأسعار خيالية وغير منطقية الآن
الحلقة قدمت كل المعلومات لمساعدتك
صارت العيشه كلش صعبه في امريكا والجاي اسوء شي يا بيوت يا اجار خل الشعب يصحه شويه الشركات بتبطل العمال وغلاء الاسعار شون تشتري بيت واذا الشخص ما ضامن شغله وغلاء الاسعار والاجور قليله احسن شي لا يشتري اي شي هنا في امريكا ما ضامنين شنو راح يصير غدًا احتمال تدق طبول الحرب والاوضاع ليست جيده لا في الشرق ولا الغرب وامريكا ليس لديها صاحب صديق اصلا لا تبالي حتئ في شعبها الكادح الشعب الامريكي يصارع يوميا من اجل دفع الفواتير وفي نهاية الشهر يصبح مطلوب وفي اخر السنه عليه دفع الضرائب الئ عصابه البيت الأبيض مما يسمون انفسهم الحكومه لدعم المجرمين والقتله في اسرائيل وأوكرانيًا كل هاذه الاموال تستقطع من جلد المواطن الامريكي وفي النهايه المواطن مستنزف فمن الداخل وتذهب امواله الئ الخارج لدعم الارهاب الصهيوني
طبعا عنا منطقه سان هوزيه الاجار 3255$ هاد الابارتمنت 2 bedroom. اما المنزل 4 غرف نوم و3 حمامات لايقل عن 4500$. وحسب المنطقه ازا مرتبه 5700$ .
سؤال جدا عميق ..وهو سؤال اللحظه ..
في رأيي الشخصي الشراء في مطلق الاحوال وفي كل الاوقات احسن من الايجار ..
بعض الناس ما عندها تصور عن التكاليف الإضافية لشراء منزل و خاصة بالبداية بين تكلفة القرض و إصلاح المنزل و الإضافات من property tax و تامين المنزل . و بعدين كل شي بيخرب تصليحه عليك . و فيه كثير شغلات إضافية لصيانه المنزل لا تخطر ع بالك. كل هي الالتزامات لا تترتب على المستأجر . و مع ارتفاع الفايدة حاليا يجب ان تعيش في البيت المشترى فترة طويلة يعني ست او سبع سنوات ليصبح الموضوع مجزي ماديا ان تشتري و معظم الناس لا تقيم في البيت هي المدة . أنا حاليا انحاز للإيجار للأسف. أتمنى ان تتغير المعادلة في المستقبل القريب
اقل شيء أذكر في بحثك الطويل هذا تذكير لبعض المتابعين من أبناء المسلمين بخصوص شراء المنازل عليها ربا (فائدة) والربا من اشد أنواع المحرمات عند الله سبحانه وتعالى.
وذكر فان الذكري تنفع المومنين
نعم هذا الي كنت بدي اقوله وين نروح من الله الاخره خير من الدنيا نعمل الى اخرتنا افضل الايجار افضل عشان ماندخل في الربا نبعد ازواجنا من شغل الحرام واخرتها نروح ناخذ بيت في الحرام هذا مش منطقي
السلام عليكم اخي اناسكن في فيرجينيا ادفع يجار 1600$ في الشهر شو تنصحني اشتري بيت ولاابقا في الايجار ارجو الرد
حلقة دسمة ومفيدة جدا واصل في التميز والتفرد ❤
نفقات امتلاك بيت اكثر من ان تستأجر ولكن الفائده هي قيمة البيت الذي تملك للمستقبل لان سعر البيت يرتفع سنوياً وما عمر الاسعار نزلت منذو اربعين سنه كله فوق فوق
بارك الله فيك صح تسوى مليون دولار
قناة مهمة جدا جدا و مرجع لأي شخص جاي على امريكا أو ساكن هنا مشكور على مجهودك أستاذ حسين ستمر نحن معك
شكرا لك
الحل الأفضل هو تشتغل كاش او 40 ساعة فقط ، خلي الدولة تدفع ،على الاقل تستفيد من housing grant. Food stamp , , وما تتعب على الفاضي ، إذا بتفكر تطلع دخلك ، وتغير مستواك المعيشي ، امريكا بتقول لك ، حبيبي فلوسنا تظل عندنا ، اللهم لو في واحد اجا برأس مال من بلدو ممكن يفتح بيزنس ، اما الشغل الساعات ، الطاكس راح يخرب بيتك اكثر من الكراء ، هذا هو capitalism economy
منطق كسول خامل خالي من الطموح، تبقى عايش تستجدي اموال الحكومه لاتفكر تدرس ولا تتقدم بمهنه وتعيش عيشة ماتدفع ضريبه ولا تدفع اجار وعاله على البلد. انت كارثه
والله كلامك صحيح حكومه منحطه طماعه بيستاهلوا استغلالهم بكل الطرق المشروعه
انت بتفهم فعلا واللي علق وانتقدك بيحكى منطق كسول انا برد وبحكيله انه هو منطقه منبطح واهوج
لا يهمك بعض المتخلفين اللي علقوا عندك بيفهموا الحكي غلط بتلاقيهم بيقبضوا من الحكومه او اخدوا الرأي على انفسهم
اسباب ارتفاع الاسعار هم التجار ثم التجار ثم التجار حسبنا الله ونعم الوكيل
في الشراء ماكو خسارة ولكن في الأيجار كله خسارة وفي ألأخير تطلع خسران بينما في الشراء تستثمر يصير عندك في نهاية السنة كذا الف. ونصيحة للي يشتري اول مرة لا يشتري بيت ويكون ثقيل عليه اشتري كاندو سنتين زمان بيع وأشتري بيت يكون عندك خوش مقدمة إذا ما كان عندك مال كافي وهكذا
شو بالنسبة للفوائد؟؟؟
الي يدفع فوائد هو الي خسران عند ربنا.
ليش في الايجار كله خساره طبعا كلامك غلط بدون دخول في التفاصييل
الاجار فضل من شتري البيت مافيه اشغل شراء بيدة راس المال وبدة دفعت فلوس من اول شهر الاخيرة من غير كهرباء والماء واذا معه عيال كيف تصرف
Now we rented 2 bedrooms in Irvine CA, $ 3390.
What about food, car, insurance,utilities?
It is sad what is happening.
Go live in New maxico. State..😮
اورلاندو فلوريدا ارخص بكثير
Lord have mercy .3390$ that's too much
السلام عليكم الأخ العزيز نستفيد من قناتكم الجميلة وأنا عندي سؤال وجدت ارض للبيع وكنت اود ان اعرف خطوات شرائها خصوصا صاحبها حابب يبيعها من غير وسيط
كل واحد أسوأ من التاني بالضبط مثل بايدن وترامب!!!!!!؟؟؟؟؟
😂😂😂😂😂😂
و الله دخلت اكتب هالكلام
ترامب وبس ..هو أفضل رئيس في تاريخ الولايات المتحدة الأمريكية..حفظه الله في كل خطوة ونصره...امين
@@SabahAffanexactly thats true dear sir
👍😂
شكرا جزيلا على الحلقة المفيدة جدا . حاليا مكتفيين بالايجار
اهلا وسهلا
أستاذ حسين جزاكم الله خيرا على هالمعلومات المهمة
أسعد الله اوقاتكم.بكل خير
شكرا لك
تقرير ممتاز ❤️💯
شكرا،لك
There is something important that you did not mention. That the taxes in a house is c going to triple in Michigan especially in Oakland county in addition to the rise in prices.
الأشخاص الذين يقولون امريكا غالية اقول ليست كل الولايات غالية هناك ولايات فيها اثمنة مناسبة مثل Georgia
Thank you Mr hussein, it's excellent information
You're welcome
شكرا لك على الشروحات والتفاصيل لكن لدي. سوال ؟ لو اشتريت بيت بفائدة ٧٪ وبعد سنة تم ارتفاع سعر الفائدة هل ترتفع علي ايضا ؟ وماذا لو انخفضت الفائده هل تنخفض علي ولك السكر
It’s going to be a locked rate for 30 years unless if you decide to refinance.
شكرًا علي مجهودكم وطريقة طرحكم للموضوع❤
اهلا وسهلا
الفوائد حرام من الكبائر ، والي بيشتري بيت و بيدفع فوائد اتأكد انه مستحيل يكون مرتاح و ما في بركة تحس المصاريف زادت و المصاري بتخلص بسرعة. امتلاك البيوت بيفيد البنك فقط.
طيب وإذا المبلغ كامل لدي حق ثمن المنزل ... هل ذلك سيبعدني عن الربا؟
عدم بناء البيوت هو سبب ارتفاع الاجارات واسعار البيوت
تشتري بيت و تدفع ٣٥٠٠ شهري للبنك و آخر السنه تدفع ١٤٠٠٠ ضريبة يعني أجار ارض 😂. الاجار افضل
فعلا و هيك أنا برأيي، بس احنا العرب عندنا حب الامتلاك بنحب بنمتلك و نتفاخر و احنا أصلا مضغوطين ماديا. بيقولك "شراء بيت في امريكا هو افضل استثمار و امتلاك بيت هو حلم كل امريكي" الي عنده بيت اجار بيعيبوا عليه كأنه إنسان ناقص. الناس الي وضعها المادي بسيط وقعت بالفخ و اشترت بيوت وهي ما عندها القدرة. البنوك هي المستفادة. هو أصلا الفائدة حرام. يا بتشتري البيت كاش لا بلا هالبيت استأجر.
تحياتي اخي حسين .. في مثل مصري بيقول اللي معهوش مايلزموش 😅.. كل الاحترام للحلقه الجميله بس ضد تمام شراء منزل بنظام القروض على ٣٠ سنه هذا هم وعبئ مادي مدى الحياه ويورث لأولادك كمان ومامنه فايده وكل خساره لان البيت غير قيمه قسط الرهن المرتفعه جدا جدا تكاليف الصيانه والأعطال بالاضافه للضرايب العقاريه الغير مبرره واللي سمعت أنها بتوصل لأرقام خياليه وغير التامين وال hoa اللي حضرتك قولت عليه فقصه انك حتى تبيع البيت بعد ٧ سنين من العذاب قصه فاضيه ولا فيها مكسب لان التضخم هياكل المكسب بلاضافه المصاريف اللي على البيت وبعد هيك ايه هتخش في رهن تاني ؟؟ مش معقول ولا مقبول أبدا وخلاص بتحس نفسك ماعاد قادر تتحمل فيوض ماليه باهظه لفترات زمنيه سحيقه تاني خصوصا ان الإنسان مع الوقت بييكل ويتعب ويمل من دفع الاقساط اللي خانقه حياته ومعتش قادر وممكن يظطر سواء برغبته او غير رغبته لو صحته اتبهدلت ان معاش قادر يدفع وبالتالي كلل اللي بناه من credit history أتدمر والرهن اتحجز عليه وكمان معاش قادر يستأجر بسبب تدمير الكريدت هيستوري بتاعه … طبعا أنا بتكلم على الفئه الوسطيه من البشر اللي متوسط الدخل فيه من ٥٠٠٠ ل ٧٠٠٠ دولار شهريا هو اللي بيمثل الغالبيه العظمى من الناس ومش عاوز أقولك فيه شريحه كبيره دخلها اقل من ٥٠٠٠ دولار وحتى الأشخاص اللي دخلهم بيوصل ل ١٠٠٠٠ دولار شهريا قسط الرهن تقيل جدا عليهم خصوصا لأنه لسنوات طويله جدا .. بالاضافه كمان انه إذا الشخص جاتله فرضه عمل افضل خارج الولايه اللي شاري فيها البيت هيكون انه ينتقل ويأجر فيها والالبيت لسه معه موضوع صعب جدا وعاوز يبيع البيت والموضوع بياخد وقت بيوصل لشهور لحتى يبيعه ويخلص اموره مع البنك اماً الايجار ماتربط نفسك بولايه معينه وسهل الحركه والتنقل بين الولايات ..
وفيه نقطه مهمه جدا في موضوع المنازل فيه منازل كثيره جدا وبيكون تاريخ تأسيسها فوق ال ١٥ سنه وانت طالع ويبان قدامك ان حالتها مقبوله ومطلوب فيها ارقام عاليه جدا وهي مابتسوى .. محتاجه أعاده تاسيس وتجديد ودي الشاري للأسف بيلبسها .. العقارات الجديده من ٢٠١٩ وانت طالع تاسيس جديد هي اللي حلوه ودي طبعا بيطلب فيها مليون دولار وانت طالع وطبعا لا تشترى إلا إذا الشخص قادر يكيشها بالكامل وكمان بعد مايتاكد من سعر الضريبه العقاريه والتامين 😅..
طبعا هو الايجار للأسف هو الحل الأمثل والأأمن والاريح في الولايات المتحده .. 😊 ..
I’m a big fan of your vlogs 🙏🙌🇱🇧keep up the good work
Thank you
جزاك الله خيرا استاذ
حلقة رائعة جداً. بلي فهمتو من الفيديو ان إذا سعر الدفعات الشهرية لشراء بيت مابين 5-20% من سعر الايجار بنشتري بيت افضل. واذا اكثر من 20% خيار الايجار افضل. 👏🏼👏🏼👏🏼
شكرا لك
شراء اي وقت كان احسن من الايجار
شكرا الك استاذ حسين على التوضيح 🎉❤❤
اهلا وسهلا
Of course buying a home to build equity is a wise decision. Renting is not an investment!
يعطيك العافية سيد هاشم.
الله يعافيك
حلو اخي كثر خير
الإيجار أفضل بكتير والأفضل إنك تشتري الأصفر و تبقي معك النصف
ايش الاصفر مافهمت ممكن توضح ربي يجزيك خير
شكرا جزيلا وضحت الامور المهمه
اهلا وسهلا
ذكرت كل شيء و نسيت تذكر أن الفائده حرام
👍
نعم اسمها الربا
Rent home better than buy home . If you bought home from bank the payments during 35 years if happened any problem of your income or stopped your job and you can't continue payments will be homeless. also you can't change your state or change your place, and another way if you bought home cash must pay tax every year , between up and down rent home better
شكرا أخي حسين على المعلومات
اهلا وسهلا
تسلم ايدك اخي ابوعلي …. حلقه ناريه
اهلا وسهلا
Buy a house is better than rent if you save emergency money
شراء احسن اذا عندك امكانيه
Renters can claim rent cost when it comes to taxes.
False
قيمة الدولار تنزل بشكل متسارع بسبب سوء الاقتصاد الامريكي نتيجة لطباعة ميات مليارات الدولارات بدون غطاء لدعم أوكرانيا وإسرائيل. قيمة البيوت سوف يتصاعد ولن ينزل أبدا إلا إذا اصبح فوضى اجتماعية ومن بعدها اقتصادية.
انا مقيم في دوله عربيه هل اقدر اشتري منزل في حدود 100 الف دولار وهل اقدر اعيش فيه انا واولاادي
قناة مهمة جدا جدا جدا
شكرا لك
مافي شي ارتفع سعرو لا بيوت و لاعقارات و لا أكل او شرب او... وإنما الذي حصل هو فقدان الدولار لقيمتو بنسبة 30%
بالفعل
تحياتي
شكرا على كل المعلومات
اهلا وسهلا
شكرا عل هذا المحتوى
اهلا وسهلا
For every things should to pay Taxes ,only Lying free without Taxes
نظام التأجير في فلوريدا/ اورلاندو كل تجديد اجار وهو سنوي يرتفع الاجار بنسبه عاليه بينما الموركج ارخص ،
بدناةنشتري من غير ربا ممكن
فيه البنك الاسلامي
أفضل الشراء
مافي تاشيرات للمريخ ياخي عاد الارض بكر
والله صاير نفس الشي
مرحبا أخ حسين نحن اجينا الأمريكا سنة ٢٠٢٢ وساكنين في الينوي كيواني بشنو تنصحنا
ارجعوا
شرح رائع
شكرا،
ارجو تزويدي بالدراسة لوتكرمت
Thank you very much
Welcome
Thanks
Welcome
ألله يعطيك العافية
الله يعافيك
أنا كنت ضد شراء البيوت لانها خشب وتعفن خلال فتره بسيطه ولو اخذتها بناء قديم يكون بالاساس متعفن وعاملين ترميمات خارجيه يجعلوه بشكل مثالي، عدا الاسعار الغاليه في اورلاندو ، فلوريدا لكن الان نفكر بالشراء لان الاجار كل سنه يرتفع مع تجديد العقد والزياده عاليه جداً، والموركج اقل بكثير من الاجار
لا تستاجر ولا تشتري ولا تذهب هناك😂 بلاد مهددة بالانقراض 😂
هااام. هام. هام. نداء..نداء
بالله. عليكم. البيت. بالجنة. اليس. ارخص بكثييير. من. بيوت الدنيا...
لافواتير. كهرباء. ولاماء. ..ولاتاءمين
فلامجال. للمقارنة. قصر. بالجنة. حياة. الابد. اليس. ارخص. بكثير من بيوت. الدنيا.
ثمن. بيت الجنة سهل. وسهل. جدا. فقط. حافظ. على صلواتك. واتبع سنة. نبييك صل. الله عليه وسلم. وكله. لصالحك. وصالح. صحتك. دنيا. واخرة
والله. كم. نحن. مغبونين. حين نضيع. هكذا بيت..🎉
حاليا الايجار افضل بي شجع المالكين جعلنا في مأزق كبير انا مستاجره بيت الي 16سنه والاجره كانت الف ماءتا من العام الماضي الان اصبح الغين وهذا الشهر يقول صاحب البيت الشهر القادم عليكم دفع الف وخمسماءه مع أنه البيت قديم ولابتعرف على أي شىء من تصليح لاي شىء ولا قص حشيش ولا شىء مع العلم هو عربي وملياردير يعني الطمع قتلنا الله يرحمنا برحمته
وين انتو ساكنين كيف هيك انا بدفع شقه مو بيت بالشهر 2000$ ع غرفتين نوم وغير فواتير ثانيه بتتطلع 500$-700$ وكل سنه بزيدو ايجار الشقه 100$ دولار
لوعايزه معلومات انا عندي بيت في اوستن تكساس فيه ثلاث غرف وحمامين ووقراج لسيارتين و خارج البيت سيارتين يعني المجموع اربع سيارات وحديقه كبيره بالفين و100 والبيت جديد مش قديم
@@nardeeneid9563قوليلي وين انتي سااكنه
Sleep in your own car if you can and if you have one 😊
❤
👍
اسوء بيوت هيه في امريكا مصنوعه من الكارتون فقط منظر زباله
استغفر الله العظيم يااخي انت تروج للربا اليس هذا فرق عظيم بين استأجار وشراء بالربا اتقي الله يا أخي.
المرجعيه السستاني عندها مزرعه عظيمة كبيره جدا سوف تضع فيهازكرفانات بألاف وتنجزها للناس ألف دولار بالشهر كثير من العرب راحوا لها وايضاً حي كبير في لندن لكن البيت بثلاث آلاف دولار شهريا وفي اوربا ايضاً مزرعه كبيره سيضعون فيها كرفانات للإيجار بشرى ساره للجاليات المتهالكة في جميع أنحاء امريكا
خبي قرشق الابيض ليومك الاسود
الايجار افضل
اللي اشترى غبي
ليش تقول غبي لازم تحترم الآخرين احنا لسنا في الشارع
طيب احكيلنا ليش أحنا اغبيه
@@ImadAtieh-w7i مشكله الفائدة كتير كبيرة و خطيرة . عندنا في الاسلام الفائدة تعتبر ربا. و الربا من الكبائر. لهيك الأفضل ايجار. نعيش بأجار بالحلال و بإذن الله بكرة بنعيش بقصر بالجنة. أنا بتكلم من تجربتي. ١٥ سنة في اجار كنا ٦ افراد و غرفتين نوم صغار. الاولاد كبروا صار لازم بيت ما بيصير يناموا بنفس الغرفة. اشترينا بيت و الحمد لله بس همومنا زادت المصاريف كترت. مع ان موركج بيتنا ارخص من الايجار. لا توقعوا بالفخ ما مستفيد غير البنوك.
اللي مقصود من الكلام ، انو اللي اشترى من سنه ٢٠٢٢ إلى الآن هو خسارة بسبب شرائك الملك بنسبه عاليه للفائدة و راح تكون الموركج عالي كثير، احسن فترة للشراء كان بعد الكورونا سنه ٢٠٢٠ و ٢٠٢١. كانت الفائدة قليلة و الأسعار معتدله
أحسنت جزاك الله خير معلومات قيمة
اهلا وسهلا
شكرا على هاي المعلومات القيمه
ألله يعطيك العافية
الله يعافيك
يعطيك العافية 🎉