Immobilier : crise... et chute des prix ?
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ย. 2024
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Immobilier : crise... et chute des prix ? #cdanslair 26.08.2023
Le marché immobilier tourne au ralenti. Après l’euphorie à la sortie de la pandémie, l'immobilier est en crise, entraînant dans sa chute agences immobilières, promoteurs, entreprises de construction, artisans et courtiers en crédit. En cause ? Les taux d’intérêts, qui n'ont cessé depuis dix-huit mois de grignoter des points, en lien avec la dérive inflationniste. Le taux moyen sur vingt ans est ainsi passé de 1,20% en janvier 2022 à près de 3,90% en juillet 2023. La capacité d'emprunt des ménages en prend donc un coup, baissant de près de 30% depuis début 2022.
Par conséquent, les notaires prévoient 950 000 ventes en 2023, soit un repli de 14%. La baisse globale des prix est quant à elle visible, oscillant entre -1% et -2% entre les premiers semestres 2022 et 2023. Selon les réseaux d’agences immobilières, il faudrait que les prix s’érodent au moins de 10% pour relancer le marché. Certains vendeurs tardent alors à diminuer leurs prétentions, et l'offre et la demande ne se rencontrent donc plus dans un contexte de pénurie de logements dans certaines zones.
Pendant ce temps-là, au Pays basque, l'explosion du marché des meublés de tourisme engendre une raréfaction de l'offre locative, si bien que de les locaux et les travailleurs en contrat court ne parviennent plus à se loger, créant des difficultés de recrutement pour les entreprises locales.
Enfin, avec l'immobilier vient le sujet de la rénovation thermique. Les propriétaires peuvent bénéficier la PrimeRénov' pour faire leurs travaux mais cette aide lancée en 2020 est aujourd'hui jugée trop complexe avec des remboursements qui mettent parfois des mois a être obtenus. Une partie des propriétaires abandonnent donc leur projet et les artisans réclament une simplification du dispositif.
Alors, comment la France peut-elle sortir de la crise immobilière ? Que peut faire le Pays basque pour lutter contre le manque d'offres locatives ? Quelles solutions pour simplifier les aides à la rénovation thermique ?
Les experts :
- ROBIN RIVATON - Économiste - Membre du conseil scientifique de la Fondapol
- CORINNE JOLLY - Présidente de PAP - Particulier à Particulier
- SANDRA HOIBIAN - Directrice générale du CRÉDOC
- BÉATRICE MATHIEU - Grand reporter à L’Express
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Pas un événement important qui ne soit évoqué, expliqué et analysé dans C dans l’air. Tout au long de la semaine, les deux journalistes donnent les clés pour comprendre dans sa globalité un événement ou un sujet de première importance, en permettant aux téléspectateurs d'intervenir dans le débat ou de poser des questions par SMS ou Internet. Caroline Roux est aux commandes de l'émission du lundi au jeudi et Axel de Tarlé prend le relais le vendredi et le samedi.
Diffusion : tous les jours de la semaine à 17 h 45
Rediffusion : tous les jours de la semaine à 22 h 30
Format : 65 minutes
Présentation : Caroline Roux et Axel de Tarlé
Production : France Télévisions/Maximal Productions
![Shareปลาวาฬ ส่งท้าย SS1 พาเปียโน ขึ้น Ferrari ก่อนไปขาย แลก Nissan l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/KAknGkTNIvg/mqdefault.jpg)
Pourquoi rediffuser une vidéo obsolète ? Les spectateurs veulent une info d'actualité surtout sur l'immobilier
Merci. Ils m’ont presque eu
La vidéo est obsolète mais le problème reste le même depuis des années
@@Samos2468les taux ont baissé
@@loicandre2277 les prix ont baissé aussi ??
Surtout que les prix ont cessés de baisser.
Je suis notaire depuis 25 ans et je réforme les propos car je n’ai jamais connu une telle crise : logement neuf en berne , des jeunes sans capacité d’emprunt et des vendeurs qui ne vendent pas car pas de marché et pas prêt à baisser leur prix donc tout est bloqué
S’agissant de la rentabilité je suis d’accord pour si on parle d’y à 20 ans mais depuis l’augmentation des prix, de la fiscalité, des normes et du plafonnement des loyers il est difficile de parler d’enrichissement !!!!
S’agissant de l’emploi en Métropole je confirme que je n’ai que des étudiants en alternance et des collaborateurs de plus de 40 ans
Une génération qui doit partir ou changer de métier
Je ne comprends pas ce que vous voulez dire « une génération qui doit partir ou changer de métier »
Les frais de notaire et les frais d'agence immobilière sont chers aussi, tout cela nous revient trop lourd pour acheter un bien.
Les notaires et les agences immobilières se sont gavés comme des cochons pendant des années. Ayez l'honnêteté de le reconnaître. Macron n'est pas allé assez loin dans la déréglementation du métier de Notaire. Chacun doit pouvoir ouvrir une étude, comme il le souhaite, avec les tarifs qu'il souhaite, dès lors qu'il dispose du Master nécessaire. Les charges d'Ancien Régime qu'on se transmet de père en fils, c'est une abération.
Mieux vaut investir dans un PER...
je suis investisseur immobilier : il suffit que les vendeurs baisse leur prix de 10 à 15 pour cent et je veux bien racheter ( idem pour d autres investisseurs et même des primoaccédants).
On espère voir de nouveauX reportageS a la rentrée de septembre. Cette crise est cachée par les professionnels de l’immobilier, ca permettrait que les vendeurs prennent conscience du marché actuel et implicitement que les prix de vente de 2021 c’est du passé et que le marché reparte !! Ce sujet interresse tout le monde !
Le problème ce ne sont pas les taux mais ce sont les prix qui sont beaucoup trop haut !
Quand je vois dans mon quartier des vendeurs qui essaient de vendre leur bien 50% de plus que lorsqu'ils l'ont acheté il y a 3 ans sans faire de travaux...
Seulement dans la tête des gens c'est devenu un dû de faire au minimum une plus value net de +20% à la revente...
Simplement s’il arrive à faire une plus valu elle sera taxé à 30% et dégressif après 5 ans
Sachez que "vos parents" comme vous le dites ont acheté a des taux à plus de 17 %... C'etait tres difficile mais pas de vacances, pas de sorties, à force de travail ils y sont parvenus.
Les fonctionnaires, comme les enseignants, bénéficient de taux tres avantageux depuis toujours car leurs salaires sont garantis.
Dans le privé, les conditions d'obtention de prêt ont toujours été très compliquées.
Ne croyez pas que la génération actuelle subit tous les maux. Bien sur que non. C'est cyclique.
Mais avant, même avec des taux a 17%, le ratio d’emprunt/salaire était bien plus supportable (regardez les courbes de friggit qui le prouvent source INSEE!)
@@__Coralie__un salaire suffisait
Les taux à 1% ont fait gonfler les prix. Il faut redescendre c’est certain…
@@tontonfonz5876 non seulement les acheteurs avaient plus de capacité d’emprunt (jusqu’à + 100K€ tout de même) et il y avait tellement de liquidités en circulation qu’ils faisaient aussi une énorme plus value sur leur bien. Resultat des maisons sur-valorisées et inabordables
Totalement faux. C'est dû a l'inflation et une monnaie de singe.
En gros une bonne partie du patrimoine acheter pré décennies euros a été payé par l'inflation.
Faut vraiment arrêter avec le délire des boomer "nous ont a travaillé plus hein" non vous nous avez foutu une dette monstre sur la tête, vous avez fracassé le marché immobilier en vivant sur la dette que NOUS ont va devoir payer.
Dans ma résidence neuve sur Paris les prix ont baissé de 10% en un an
C est du neuf sur Paris !
Aux USA actuellement le taux d'impayé immobilier dépasse celui de 2008.
Quelle est votre source svp ?
Maintenant quand on loue un bien, il faut l'accord de mise en location de l'état, ça énerve les locataires et les propriétaires. On doit attendre des mois ,c'est chiant.
Faut comprendre qu'on aura jamais plus les conditions de nos parents avec les salaires qui avaient tellement augmenté sur leur achat immo a été vite remboursé.
20% des revenus pour payer son logement ?? Mais c est le double dans les grandes villes et alentours !
Qu'en est il aujourd'hui ? Les prix continuent à baisser? En tant que jeune, j'attends un bon krach pour pouvoir acheter
Continue à attendre et biiiiiiiien longtemps cette explosion de bulle ce « krach » c’est une utopie
Attend pas trop parce-que la France accueille 500 000 migrants par ans et construit 200 000 logements, donc il nous manque 300 000 logements par ans et celas fait des décennies que ça dure, personne en parle parce-que critiqué l’accueil de la France est un tabou.
Vous pourrez attendre des siècles à moins qu’une épidémie décime la moitié de la planète.
@@fafabidjo839 donnez moi un petit 10%, juste 10%? C'est possible? S il vous plait Messieurs? 😅
@@fafabidjo839vous êtes certainement un propriétaire véreux qui cherche avant tout à défendre ses intérêts :)
Nous attendrons aussi longtemps qu’il le faut !
Ce qu’il se passe aussi en Angleterre c’est que des Groupes d’amis achètent des maisons où ils vivent ensemble et c’est culturel chez eux. En France cela arrive chez les retraités. Cela change beaucoup de chose.
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que le BTC et l'ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change chaque jour et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Daniel Randy, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 6,7 BTC.....
En tant que débutant, que dois-je faire ? Comment puis-je investir, sur quelle plateforme ? Si vous le savez, partagez-le. Je suis nouveau dans ce domaine, comment puis-je le contacter ?
IL EST SUR TE L E G R AM
@DanielRtrader
@DanielRtrader✊✊
Merci pour l'info... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.
L'immobilier fait les frais des normes dites écologiques, punitives et démagogiques !!!! Le résultat : c'est un assèchement de l'offre qui pénalise les jeunes !
J'aime beaucoup le courtier ou l'agent immobilier qui parle de " crise financière ", elle est bien bonne 😅, ou comment éviter de parler de l'éléphant au milieu de la pièce, le prix du marché immobilier devenu totalement lunaire. Il faudrait sue tout ce petit monde fasse sa révolution et reviennent à des rémunérations normales, quan un agent immobilier se fait 10 / 15 ke par mois, il y a quelque chose qui dysfonctionne dans le système, idem sur toute la chaîne des salaires du secteur, les niveaux sont indécents au regard des compétences mises en œuvre et du service rendu au système économique
Bonjour le problème du logement c'est qu'on a fait rentrer trop d'étrangers en France qui ont des HLM et pour les acheteurs locatifs trop de contraintes d'acheter
Le problème n'est plus Papy et Mamy qui ont acheté à 1.000.000 de Francs (150000€) il y a 30 ans et veulent revendre à 550000€? 😂
😂😂😂ta pas la lumière à tous les étages,doublé d’un manque de neurones
Je suis notaire depuis 25 ans et je réforme les propos car je n’ai jamais connu une telle crise : logement neuf en berne , des jeunes sans capacité d’emprunt et des vendeurs qui ne vendent pas car pas de marché et pas prêt à baisser leur prix donc tout est bloqué
S’agissant de la rentabilité je suis d’accord pour si on parle d’y à 20 ans mais depuis l’augmentation des prix, de la fiscalité, des normes et du plafonnement des loyers il est difficile de parler d’enrichissement !!!!
Il va bientôt falloir se mettre en couple à 3 pour faire face à la crise du logement .
Un trouple mdr
Dommage que ce soit a charge des propriétaires en permanence !!! Ce voile de fond dans l'émission vient gacher la qualité des interventions !
Mais parce qu’il n’y a pas d’autres solutions que de baisser les prix … ce qu’on perd à la vente on le gagne à l’achat…
En même temps qui a envie d'investir dans l'immobilier avec un Macron au pouvoir...
Même chose en Haute Savoie … du côté de Chamonix impossible de se loger normalement pour un grand nombre….
La seule chose à espérer c’est un maintien des taux le plus haut possible et le plus longtemps possible afin de faire exploser cette bulle spéculative sur l’immobilier français surévalué d’au moins 40% depuis 20 ans en Ile de France.
Même si ça doit prendre des années ça sera salutaire et nécessaire !
Tout à fait. Les gens vont souffrir à court terme mais sur moyen/long terme ce sera salutaire pour tout le monde et surtout les jeunes qui, aussi incroyable que ça puisse paraître, sont l'avenir du pays et non les boomers.
Exactement !
De mémoire le Canada à la fin des années 90 c'était serré la ceinture et cela avait été un très bon calcul car très bénéfique par la suite .
C'est super les taux d'intérêts élevés, au moins ça rapporte pas mal en bznque même en tenant compte de l'inflation. On nous a tellement confisqué d'argent en ne le rénumerant pas.
Les taux sont encore bas! 4% sont les taux de 2010! J'ai connu les taux à 8% et avec l'inflation, ceux-ci vont encore augmenter au moins jusqu'à 6 ou 7%!
Le problème n’est pas le taux mais les prix des biens qui sont excessifs
J'ai connu les taux à 11% en 1992pour mon premier achat
@@xkxxkx7141c’est vrai mais le prix des biens n’étaient absolument pas les mêmes !!!!! Beaucoup plus bas !!!
Taux de 2010, mais prix de 2024 avec salaire de 2008
Bayonne super on nous vente la mafia
Faut supprimer les PUD.