Cum se vede piața imobiliară în funcție de anunțurile pentru locuințe? | ZF Real Estate by Storia.ro

RĂZVAN CEAPĂ (Storia.ro și OLX Imobiliare) discută cu Ioana Matei, jurnalist Business Magazin, despre cât de rezilientă este piața imobiliară și compară cifrele din 2023 cu cele din 2019, înainte să fie influențată de contextul social atipic care a început în 2020.
Acesta este episodul 6 al emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro, difuzat marți, 7 martie 2023.
Citește informațiile principale aici: www.zf.ro/zf-real-estate/zf-r...
------------
ZF Real Estate este o inițiativă Storia.ro care susține informarea transparentă a publicului, oferind acces la opiniile unor specialiștii avizați, care tratează cele mai interesante subiecte ale momentului în imobiliare, pe toate segmentele: rezidențial, office, retail, industrial. Descoperă și următoarele episoade - urmărește-ne în fiecare marți, de la ora 13.00, pe pagina de facebook Storia.ro și pe prima pagină ZF.ro.
Storia.ro, platforma de imobiliare lansată de OLX, continuă să-și susțină misiunea de informare corectă a tuturor actorilor implicați în piața imobiliară din România, de la agenți imobiliari și dezvoltatori, până la publicul aflat în căutarea unei locuințe. Uite și alte inițiative ale noastre:
🏠 Drumul inteligent spre acasă - o serie de analize cu informații cheie pentru cumpărători și chiriași care vor să înțeleagă tendințele pieței imobiliare www.storia.ro/blog/?s=drumul+...
🏆 AGENT EXPERT - inițiativa prin care Storia.ro susține profesioniștii din imobiliare, agenți și dezvoltatori, cu articole despre cele mai de impact noutăți din domeniu, bazate pe date publice și date proprii. bit.ly/AgentExpert
📍 Indexul TRAI - instrumentul dedicat celor care vor să își aleagă cartierul pe baza criteriilor cheie. trai.storia.ro/
🔑 GhidulChiriilor - o campanie educativă în sprijinul chiriașilor, creată în colaborare cu Ana Udriște, fondator Avocatoo bit.ly/GhidPentruChirii
Pe www.storia.ro ai o mulțime de anunțuri imobiliare cu proprietăți de vânzare și de închiriere, plus o mulțime de filtre pe care să le aplici până ajungi la ea.
Descarcă aplicaţia:
App Store - apps.apple.com/app/storia/id1...
Google Play - play.google.com/store/apps/de...
Sau intră pe site: www.storia.ro.
Urmărește ce mai pregătim:
Facebook: / storia.ro
Instagram: / storia_ro
LinkedIn: / posts

[@shutyourmouthnow]

cerere este si va fi tot timpul, DOAR CA, cei care cumpara acum, sau vor sa cumpere, nu o mai fac ca ''oile'' , pt ca acum se cauta calitate si un pret care sa fie justificat, in sensul ca, nu cumpara aptmente vechi, cu preturi egale sau mai mari cu cele noi ; nu cumpara cu acelasi pret per m2 daca trebuie investit in el dupa.
Problema pietii nu este legata de cerere. Este legata de PRETURILE NEJUSTIFICABIL DE MARI, care blocheaza piata. Au ajuns la un maxim, iar acum urmeaza caderea pt ca asa trebuie sa se intample,

[@Storiaro]

Dacă e totuși să comparăm Bucureștiul cu celelalte capitale europene, avem a doua capitală cu cele mai mici prețuri raportate la venituri, deci locuințele sunt mai accesibile ca aproape oriunde altundeva în Europa. Dar suntem de acord că cei care își caută acum o locuință se uită la mai multe aspecte decât o făceau în trecut, ceea ce poate doar să ducă la decizii imobiliare mai bune - și ne bucurăm și noi de asta.

[@andeidan]

​@@Storiaro Compararea simplistă a prețurilor locuințelor între capitalele europene este doar vârful aisbergului când vine vorba despre analiza complexă a situației imobiliare. Să ne uităm, de exemplu, la Detroit, unde prețurile locuințelor sunt chiar mai mici decât în București, în ciuda faptului că face parte dintr-o piață cu prețuri în general ridicate.
Această comparație ne pune în față o realitate dură: atractivitatea capitalei noastre, București, este în declin. Marea problemă cu care ne confruntăm este migrația masivă a românilor către alte țări, pe fondul unei rate scăzute de natalitate. Această tendință are un impact major asupra creșterii populației în București.
Pe lângă aceasta, suntem pe punctul de a vedea o schimbare de generație în proprietarii de imobile, de la cei care au cumpărat în perioada comunistă la cei care le vor moșteni. Cu toate acestea, acești moștenitori se vor confrunta cu provocarea de a gestiona mai multe proprietăți decât pot folosi sau vinde, iar cererea pentru aceste imobile nu va fi foarte mare.
Prin urmare, trebuie să privim dincolo de simpla comparație a prețurilor și să luăm în considerare factori critici precum migrația populației și schimbarea demografică.

[@megadirettore8946]

Nu exista cerere b