Да ну, куча факторов помимо цены ещё имеет значение. Например, готова купить дороже, лишь бы окна не на дорогу. Или ок, куплю дороже, лишь бы самому не связываться с ремонтом. Иногда соседи решающий фактор и даже за дёшево квартиру с соседями-алкашами не возьмут.
@@ЛюдмилаКиреева-н2ьа вы думаете, что продавцы у которых такие объекты окна не на дорогу, чистые документы, соседи не алкаши не учитывают этот факт в стоимость своего жилья?!
По моим наблюдениям, когда я продавал свою квартиру "школы-детсады" в описании объекта на вторичке роялят крайне мало, так как покупатель выбирает прежде всего локацию. Сделал я этот вывод из того простого факта что независимо от продвижения обьявления количество показов в выдаче крайне мало и не меняется, при этом количество просмотров растет. Следовательно люди смотрят предложения не в поисковой выдаче, а на карте. Если у покупателя есть требование по локации, то он как правило в курсе что в этой локации находится. Может быть для Москвы и Питера это не работает, так как там наверное даже местные всего города не знают. Но для города миллионника где практически любой взрослый житель знает город почти наизусть- совершенно лишнее.
Спасибо! Очень полезно. Вопрос про оценку на ЦИАН . Скажите пожалуйста, куда вы пишите с просьбой убрать оценку объекта? Именно убрать, а не сделать переоценку. Спасибо.
@@expertned Ээээээ..... Я надеюсь что мы говорим об одном и том же)) В объявлении недвижимости на Авито в самом-самом конце объявления, если прокрутить, есть такая линейка (планка), где посередине расположена рыночная цена . А слева и справа - низкая и высокая цена. И если цена объекта выше рыночной, то ползунок показывает, что цена высокая. И эта планка всегда была в объявлениях на Авито. Надеюсь, что у меня получилось объяснить .
@@katebssn8028 Понял о чем вы. Она на самом деле не во всех объявлениях. Если сильная недооценка или переоценка её нет. Или если у авито не хватает данных для анализа. В самой форме должна быть кнопка "не согласен с оценкой". Если нет её, то в поддержку авито напишите, помогут.
Константин, подскажите, пожалуйста, если скончался наследодатель, то несовершеннолетние дети считаются на момент смерти наследодателя или как-то по-другому считают? Имею в виду что несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве и хотелось бы узнать в какой момент они теряют это право. Если им на момент смерти наследодателя 18 лет и один час или может есть какие-то другие нюансы?
Отличный выпуск. Всё по делу. Спасибо за науку.
Очень информативно. Постоянно Вас смотрю, учусь. Спасибо.
Большое спасибо за видео.👍👍👍
По факту в финале только цена решает.
Да ну, куча факторов помимо цены ещё имеет значение. Например, готова купить дороже, лишь бы окна не на дорогу. Или ок, куплю дороже, лишь бы самому не связываться с ремонтом. Иногда соседи решающий фактор и даже за дёшево квартиру с соседями-алкашами не возьмут.
@@ЛюдмилаКиреева-н2ьа вы думаете, что продавцы у которых такие объекты окна не на дорогу, чистые документы, соседи не алкаши не учитывают этот факт в стоимость своего жилья?!
По моим наблюдениям, когда я продавал свою квартиру "школы-детсады" в описании объекта на вторичке роялят крайне мало, так как покупатель выбирает прежде всего локацию. Сделал я этот вывод из того простого факта что независимо от продвижения обьявления количество показов в выдаче крайне мало и не меняется, при этом количество просмотров растет. Следовательно люди смотрят предложения не в поисковой выдаче, а на карте. Если у покупателя есть требование по локации, то он как правило в курсе что в этой локации находится. Может быть для Москвы и Питера это не работает, так как там наверное даже местные всего города не знают. Но для города миллионника где практически любой взрослый житель знает город почти наизусть- совершенно лишнее.
Спасибо! Очень полезно.
Вопрос про оценку на ЦИАН .
Скажите пожалуйста, куда вы пишите с просьбой убрать оценку объекта?
Именно убрать, а не сделать переоценку.
Спасибо.
В службу поддержки. Обычно на электронную почту. Но можно и в помощь попробовать написать
@@expertned
Спасибо! А на Авито возможно ли также убрать оценку? Нет ли у вас опыта?
@@katebssn8028 Я не видел там оценку. Они разве начали делать?
@@expertned
Ээээээ..... Я надеюсь что мы говорим об одном и том же))
В объявлении недвижимости на Авито в самом-самом конце объявления, если прокрутить, есть такая линейка (планка), где посередине расположена рыночная цена . А слева и справа - низкая и высокая цена. И если цена объекта выше рыночной, то ползунок показывает, что цена высокая.
И эта планка всегда была в объявлениях на Авито.
Надеюсь, что у меня получилось объяснить .
@@katebssn8028 Понял о чем вы. Она на самом деле не во всех объявлениях. Если сильная недооценка или переоценка её нет. Или если у авито не хватает данных для анализа.
В самой форме должна быть кнопка "не согласен с оценкой". Если нет её, то в поддержку авито напишите, помогут.
Константин, подскажите, пожалуйста, если скончался наследодатель, то несовершеннолетние дети считаются на момент смерти наследодателя или как-то по-другому считают? Имею в виду что несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве и хотелось бы узнать в какой момент они теряют это право. Если им на момент смерти наследодателя 18 лет и один час или может есть какие-то другие нюансы?
Смотрится не момент смерти, а дата. То есть не час плюс. А какая ситуация на день смерти
Хотелось бы услышать ваши рекомендации как покупателям выбирать на сайтах, на что обращать внимание.
очень обширная и очень индивидуальная тема. Поэтому, боюсь, будут слишком общие советы, которые реально мало в чем помогут.
А как по поводу гордой фразы "продает собственник "?
Можно ли на Авито узнать как давно выставлено объявление?
Да там фейки 80%
По фото видно иногда если сейчас лето а там снег на фото лежит.