Как устроен рынок аренды в Барселоне. Самые ленивые риэлторы. Блок на русский паспорт?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 มี.ค. 2023
- Найти квартиру в Барселоне на долгосрочную аренду, да еще и с русским паспортом - это супер приключение. Все длится долго, стоит дорого, при этом агенты как будто хотят помешать вам, а не помочь.
Уже две недели подряд я ищу свою квартиру в Барселоне и в день смотрю от 2 до 4 квартир. В этом выпуске я расскажу свой опыт общения с испанскими риэлторами.
Все квартиры, которые я смотрю, я показываю в своем телеграм канале t.me/tadddddyy
![[페이스캠4K] 베이비몬스터 치키타 'FOREVER' (BABYMONSTER CHIQUITA FaceCam) @SBS Inkigayo 240707](http://i.ytimg.com/vi/x9VRNTV4VDI/mqdefault.jpg)
Видео посмотрел, лайк и комментарий оставил. Спасибо за видео. Успехов. 😊
Супер! Спасибо
Удачи! 😊
Спасибо 🙌🏻
Спасибо за информацию, за обзор нюансов, было полезно👍 Удачи в поиске вашей квартиры!
Спасибо большое! Мы нашли🙌🏻 на канале уже есть обзор
Тань, желаю огромной удачи!!! пусть квартира мечты найдется легко!!!
Спасибо большое 🙌🏻
это взгляд со стороны арендатора. И да, соглашусь с тем, что тут совсем не торопятся работать.
Однако, почему-то вы не смотрите со стороны собственников, ведь именно они управляют требованиями к арендаторам. Часто это не агент придумал требования. Если кто-то не соответствует этим критериям, то это хозяин режектает, а не агент.
Почему хозяин должен морочиться с маргинальными элементами или просто сдавать кв дешевле рынка...
Значит хорошая ниша: организовать агентство, которое будет лицом повернуто к клиенту 🙂
Им это не надо. Это парадокс, но они не ценят такие вещи. Они не ценят хороший ремонт в квартире - кривые стены, отсутствие звукоизоляции и масса щелей в окнах зимой их вполне устраивает. Маньяна и сиеста - это не просто слова, это образ их жизни.
с работой также, когда ты не ищещь, то тебя усиленно упрашивают пойти именно в эту компанию на работу, когда ищешь сам то глухо) парадокс
Кстати да😂 есть такая история)))
Хай, по поводу номера, установи ватсап бизнес на телефон, будет 2 Ватсаппа на одном телефоне, и русский и европейский номер)
О, не знала! Спасибо за совет
Я тоже так сразу сделала👍🏼
дело в том, что параметры у арендаторов должны быть одинаковые: стоимость жилья не должна превышать 70 процентов от зп, доходы официальные, контракт, номина и все.
если вы не европеец, то готовьтесь договариваться и пролазить в игольное ушко, плюсом заплатить от полугода вперед за аренду.
а по фигу им потому что спрос превышает предложение, оплата агенству идет за то, что это не афера и после вручения ключей, в вашу арендованную квартиру на заявятся настоящие жильцы. но и это можно самостоятельно пробить за 20 евро в гос органе.
great!
Актуально, как раз начал поиски квартиры, правда не в Барселоне а в Таррагоне. Здесь вроде должно быть попроще...
Про Таррагону ничего не знаю, но пусть будет легче🙌🏻 желаю быстро найти
Поделитесь, было легче, чем Таня рассказывает? Вы нашли квартиру?
@@user-nn7zd9fm2k мой опыт не совсем релевантный, тк у меня была работа и компания готова была предоставить любые справки, гарантии и тд. и даже агент был. Также у меня не было особо требований по квартире и я был мотивирован снять не позднее чем в течении месяца. В результате посмотрел всего 3 квартиры, в одной мне отказали, несмотря на все гарантии от работодателя (хотели чтобы арендатор не меньше 3х месяцев прожил в Испании), вторая была без мебели а третью я снял. Подписал договор аренды ровно через месяц после приезда в Испанию.
мне кажется, что спрос настолько превышает предложение, что и агентам, и собственникам фиолетово вообще.
мы платим собственнику за аренду и агенту за то, что они избавляют собственника от переговоров и просмотров. а они еще там подумают, подходим мы им или нет. довольно унизительно, конечно. всем терпения и найти свой дом в Барселоне 🤞🏼
Ну да, не очень приятно всё это проходить. Более того, я уверена, что нет ни одного русскоязычного окупаса. Это просто не в наших правилах, традициях. Но отдуваемся и за тех, и за этих)
@@tadddddyy похоже, пора создать реальный прецедент 😂
@@khozikova 😂😂😂
Агенты в Барселоне - треш😂
Я думал, что у них реально там база собственная с объектами
У них база есть, но маленькая. У каждого по 3-4 квартиры. Поэтому и надо прям шерстить рынок. Русских с базой вообще не встречала. Одному написала - он мне просто даже не ответил😂
За месяц поисков квартиры в Барселоне все агенты разговаривали на английском! Поэтому если не знаешь испанского, то анг в помощь ☺️
Да, иногда мне тоже такие попадались 🙌🏻
Я искала всегда через испанское агентство, они сразу же везли показывать вариант, брали копии документов, согласовывали с хозяином, готовили контракт, вызывали хозяина на подпись. В одном месте брали комиссию 50% аренды, в другом 100% месячной оплаты. Залог по закону 1 месяц. Никакой фразы «список документов на сайте» не было. Но это была не Барселона. В Барселоне, похоже, вообще агенты озверели.
А какое у вас было агентство?
@@tadddddyy Fincas La Cala в последний раз, до этого не помню название. Стационарные агентства с офисами, со своей базой, с ключами, отданными хозяевами для показа, а не горе-агенты, перерывающие сайты объявлений недвижимости.
Если у Вас бюджет тысяча евро, то агенту Вы заплатите не тысячу, а почти полторы. 1000х12 месяцев=12000, 10% от 12000- это 1200. Плюс 21%- это 1452 евро.
Вы просто не встретились с Алиной из Барселоны Me Gusta Tv( TH-cam)
И слава богу! Очень о ней наслышана от тех, кто встретился 😂
А что там, «европейский» сервис ?
Они нам продали свой «Департамент» по недвижимости. Теперь сидим вместе смотрим идеалисту 🤦♀️ самая неразумная трата денег 🤷♀️ если бы кто предупредил заранее, не повелась бы ни за что!
@@katerynavovk982 очень сочувствую. Я пока ни единого отзыва про них положительного не слышала(
Да лучше самому подбирать, риэлторы это развод на деньги.
Так нет вариантов без риэлторов 🤷♀️
Без риэлтора не вариант, и без контракта это просто цирк и огромные бабки
Кажется, профессия риелтора бесполезна везде. Что в России, что в Испании)
Или мы просто не встречались с хорошим риэлтором, такое тоже может быть)