أستاذ مينا دائما متميز بالشرح والأداء. فتح الله بصيرتك واطال الله بعمرك أنا وجهة نظري إي حد عندو دخل شهرى ومستقر ماديا أو عندو فلوس مجمدها يستغل الفرصه التاريخيه للعقارات ويتوكل على الله ويشترى دلوقتى تحياتى 🌹
في نقطه مهنه سوق العقارات في مصر بيختلف من محافظه لأخري يعني مثل ما هو واضح ركود نسبي في القاهره فعلي العكس تماما في الاسكندريه الاسعار زادت بعد كورونا بشكل مهول حتي ان سعر المتر وصل ل ٢٥ الف في بعض المناطق الراقية المميزه
حقيقي، ولكن الأمر مرتبط بنقطتين، هو دخول الدولة لتوفيز مئات الآلاف من الوحدات السكنية لجميع الشرائح، إلى جانب القدرة المالية للناس بشكل عام قلت خلال الفترة الحالية، وده اللي بيخلي شركات حاليا تقدم عروض تقسيطة لمدة 10 و 12 سنة، وبمقدم بيصل إلى صفر. لكن طبعا الوضع بيكون مختلف داخل المدينة نفسها، لأن العرض في مناطق محددة أصبح محدود ، زي مثلا الكورونيش أو المناطق المميزة جدا وهكذا
@@alfayda-3463 الله يكرمك ويوفقك انت عندك معلومات قيمه ومفيده جدا انا اول مره اتابعك وبدات اتفرج على فبديوهاتك القديمه محتوى جدير بالاحترام ياريت يكثر من امثالك على اليوتوب
انا شايف ان العقارات بقت بضعف الاسعار بسبب السماسره الي قاعدين ف البيت وبيضيفوا علي الشقه ١٠٠ الف زياده وبيطمعوا مالك الشقه لصالحهم عشان تتباع عن طريقهم وبالتالي حصل رقود غير ان الشقق في مصر بنسبة ٩٠ ٪ مخالفه وسواء دفعة التصالح اولا ف محدش فاهم رايح علي فين وبردو محدش بيشتري اما الي فيها رخصه ف سعرها بقي بضعف تمنها وجهة نظري انا العقارات ف مصر هترجع لنظام الخلو لان محدش هيقدر يشتري ملك مع الاسعار الغريبه دي مجال العقار حاليا فاشل جدا 👎👎👎👎
برافوا يا مينا حلقة ممتازه ، انا متابعك من لوس انجلس وهعمل شير للحلقة وقناتك لكل العرب اللي في امريكا بقولك كمان، حاول ادخل على الجروبات المتخصصة في موضوعات كل حلقة وتنشر الحلقة بتاعتك، ناس كثير لازم تعرفك وتستفيد من حلقاتك وانت كمان قناتك تنتشر👍👍👍👍
الاستثمار العقاري فخ كبير.. منصحش حد يدخل في الموضوع ده حاليا الا للضروره.. انا ضاعت عليا فرص كتير بسبب الاستثنار العقاري و في الاخر عدي علي معاد التسليم سنتين و لسه مستلمتش و ده محل كانت حاطت فيه شقي عمري مع بورتو.. نصيحه متتعاملوش مع بورتو لانهم نصابين
ملاحظتك عن المطرب و الاعلانات ممتازة بس ناقصة معلومة اولا المشروع اسمه لايف بارك و المطرب طبعا محمد منير و للاسف اتنين من اعز اصحابى حجزوا و دفعوا ملايين و بعدين مرة واحدة الشركة قفلت صاحبها هرب و الفلوس محدش قدر يسحبها و الى الان فى قضايا و مشاكل لم تنتهى نصيحتك مهمة جدا ما تصدقش حد يقولك هعمل او هرخص او المستقبل اشترى اللى قدامك آمن لمالك
موضوع جميل لاكن انا شايف ان بعض العروض جيدة جدا في الوضع الحالي لأن بعد أي هبوط لفترة لازم يكون في ارتداد قوي لأي مجال وخصوصا العقار وبعد فترة تكون الأسعار دي زي الأسعار اللي كنا نشوفها زمان أو حتى سمعنا عنها زمان ونقول ياليت لاكن نصيب. التجارة تخوف الواحد يمكن ينجح أو يمكن يفشل والقرش اللي راح راح لاكن (الاستثمار في العقار) وليس التجارة في العقار الاستثمار في العقار غير لأن بيكون في عائد إيجار يغطي اي خسارة ولا محالة في ارتفاع في ثمن اصل العقار حتى لو كان بسيط كل فترة والعقار حاجة مهمة تجاري يعني عمل. وسكني. يعني سكن مين في الوقت ده يستغني عن الحاجتين دول ويارب يختار لي ولكم اللي فيه الخير... وبالتوفيق يارب للجميع
(من شكى همه لله زال ومن شكى همه للناس زاد) أعوذ بالله من الشيطان الرجيم بسم الله الرحمن الرحيم وبشر الصابرين الذين إذا اصابتهم مصيبه قالوا انا لله وانا اليه راجعون اولئك عليهم صلوات من ربهم ورحمه وأولئك هم المهتدون صدق الله العلي العظيم سورة البقره من أسباب السعاده انظروا الى ما هو اسفل منكم اجدر الا تزدروا النعمه ما من مسلم يصيبه هم او غم او اذى حتى الشوكه يشاكها الا كفر الله بها من خطاياه ما من مسلم يقول عند المصيبه انا لله وانا اليه راجعون اللهم اجرني من مصيبتي واخلف لي خيرا منها الا اخلفه الله خيرا منها عجبا لأمر المؤمن ان امره كله خير ان اصابته سراء شكر فكان خيرا له وإن اصابته ضراء صبر فكان خيرا له وليس ذلك الا للمؤمن الرسول ص ألمك ذات يوم سيصبح علاجك هروبك مما يؤلمك سيؤلمك أكثر العارف بالله(جلال الدين الرومي) كنت أحسد من له حذاء الى ان رأيت رجلا بلا قدمينكونفوشيوس
العقار يمرض ولا يموت.. واختلف معاك في نقطه ان العرض حاليا اصبح اكتر من الطلب.. في مصر مليون حاله زواج سنويا مما يعني ان الطلب لازال اكبر من المعروض.. ولو كان كما قلت ان العرض اصبح اكبر من العرض لشاهدنا فقاعه عقاريه خصوصا اثناء جائحه كورونا للهروب من القطاع ولكن كل مافي القصه تسهيلات في السداد على مدد اطول دون المساس للسعر وللمعلوميه اذا كان التقسيط يمتد ل١٠ سنوات فالشركه متعاقده مع العميل علي سعر المتر بعد ١٠ سنوات بدليل ان لو تم الشراء نقدا يتم خصم ٣٥% من السعر
شكرا جدا يا استاذ مينا علي المعلومات ديه .. و لكن سؤال لو انا حد لسه صغير و معنديش القدره علي الاستثمار في العقارات .. و لكن اللي عاوز اسال عليه هو وثائق صندوق المصريين للاستثمار العقاري المدرج في البورصه المصريه .. هل هو تجربه كويسه لحد بيبدا بمخاطر متوسطه .. و مستقبلها ايه في مصر مع العلم انه ده الصندوق الوحيد في مصر منذ ٢٠١٨ و لسه يعتبر تجربه جديده .. و ياريت اكون متشكر لحضرتك لو اتكلمت اكتر علي صناديق العقاريه و المؤشرات و الاستثمار .. و عارف ان حضرتك اتكلمت عن بعضهم قبل كده بس ياريت لو تعمل حلقه بصوره اعمق شويه .. و شكرا جدا جدا علي تعبك
سلام عليكم لو سمحت عاوز نصيحه منك ومن الإخوه المشاهدين ممن لديهم خبره ، أخوكم مشتري أرض زراعيه عن طريق محامي بسبب مديونيه على الأرض ( طبعاً السعر ممتاز ) طبعاً فيه شرط جزائي ضد البائع وحاب أعمل بها مشروع زراعي ، الحمدلله لدي الخبره في النشاط ، المهم ( هل أتوكل وعمل المشروع أم انتظر عدة سنوات حتى يتم تحويل الأرض بأسمي ؟ ) ٢- حسنة البدء في المشروع هو وضعي المالي جيد وإن تركت الفكرة فسوف أشترى أرض ثانيه وأستصلحها فهذا على حساب الماده
يعنى إيه تنتظر حتى تحويل الأرض بإسمك؟ ما هو إنت خلاص فعلاً إشتريتها وكتبت عقد إبتدائى والمفروض إنك تبدأ فى تقديم العقد للسجل العينى وقبله الحيازة الزراعية! لو اللى أنا كتبته مظبوط وإنت عملته أو بصدد عمله، توكل على الله وإبدأ مشروعك، لو فى شىء من اللى أنا كتبته مش موجود يبقى تعمل مشروع من الممكن إزالته بسهولة دون ضرر، يعنى مايبقاش فيه منشآت أو مبانى كحظيرة مثلاً، يا تصرف نظر وتشترى أرض حتى إتمام وضعك القانونى.
شكراً لحضرتك على الجهد المبذول والشرح الرائع .. كنت عاوزة استشارة من حضرتك واتمنى الرد على انا واخدة قرض بضمان شهادة والشهادة ب 210000 ب 10,25%والقرض 166000 والقسط الشهرى 4195 طبعاً مبلغ كبير وحاسة الموضوع واقع على بخسارة الشهادة الضامنة هذا العام ب 6% عند حضرتك فكرة ممكن يكون القسط كام بالتقريب واذا حبيت ارد القرض هل حاخسر كتير مع العلم ان القرض مدفوع منه 13 شهر وباقى 47 شهر .. اتمنى من حضرتك الرد
عندي سؤال ، عن الاستثمار العقاري في الغردقة اللي يدخل ايجار شهري وسعره بيزيد مع الوقت ، السؤال ايه الافضل شقة في عمارة سكنية مصريف الصيانة فيها قليلة ، او شقة في كمبوند فيه حمام سباحة ، ام شقة في منتجع سياحي ع البحر ومش في المدينة ؟
كل نوع يا أستاذ مصطفى ليه سعر في الشراء وكذلك في العائد الشهري ، وده هيرجع لأمكانياتك المادية، وطبيعة العميل ، يعني مثلا عميل الشقق السكنية أسهل ولا عميل المكان الراقي او السياحي ، فهي حسبة استثمارية مرتبطة بامكانياتك وكذلك بالظروف الحالية من ناحية الحصول على العميل المناسب لكل نوع منهم ..تحياتي
اتلكمنا من أسبوع في حلقة عن توقعات الأسعار خلال الفترة القادمة، والوقت المناسب للبيع والشراء انصحك بمشاهداتها / th-cam.com/video/LHRF7LLh6x8/w-d-xo.html تحياتي
السلام عليكم انا بشكر حضرتك على شرحك الجميل كنت عايز استشير حضرتك في حاجه حاليا عايز اشتري حته ارض بقيمه 360 الف جنيه المبلغ اللي معايا 200 الف جنيه عايز اسحب قرض قرض 160الف جنيه الفائده,10,50% على خمس سنوات هيتخصم من المرتب 4400 في الشهر سعر الارض كل يوم في زياده اشتري ولا لا وانا باخد راي حضرتك وشكرا جدا جدا جدا يا ريت ترد عليا في اقرب وقت ممكن
ممكن يا أستاذ محمد تبحث على جروب على الفيسبوك أسمه " شركات عقارية سيئة السمعة" هتلاقي عليه كافة المعلومات عن أي مشروع انت محتاجه وممكن تسأل الناس اللي اشترت من نفس الشركة هتعرف منهم إجابة آمينة وواقعية منهم تفيدك في قراراك ..وده عن تجربة..تحياتي
الاستثمار العقاري حالياً ممتاز وفرصة ممتازة للشراء وليس البيع وده انسب وقت لحد ممكن يشتري ولكن انتبة الكلام ده لشخص عنده مبالغ مالية كبيرة ومش محتاج منها الجزء اللي هيستثمره في العقارات لفتره لا تقل عن سنتين ثلاثة بمعنى شخص مثلاً معاه ١٠مليون شغاله شغال ب٥مليون في مجال عمله اياً كان وفِي مثلاً ٥مليون في البنك ومش حابب يعمل بيهم وديعه في الحاله دي ممكن يستثمر منهم ٣مليون في العقارات ولازم يكون حريص جداً في اختيار الموقع والحصول على سعر مغري للشراء
طيب ايه رايك عايزه اشتري شقه فى المعادى القديمه والعماره مبنيه فى السبعينات الشقه حلوه بس خايفه مع الوقت سعر الشقه يقل بسبب أن العقار بيقدم ومعيش اشترى فى عماره جديده اعمل ايه
الكلام ده مش حقيقي.. استثمرنا مه شركات كبيره و اعرف غيري استثمر معاهم و في اللي استلم و محدش اجرله وحدته زي موعدو بتاجيرها بالرغم من مرور سنتين و في اللي مستلمش أصلا.. و العاقارتن اسعارها قلت.. يعني كسبش و كمان خسر
ممتاز ا مينا ولكن منتظر منك معلومات اكثر كما تعودنا منك وهذه مجرد راى قد صحيح هو أن تعد الموضوع اكثر واكثر ولاتتعجل بكثرة المقاطع ولكن كن قويا افضل اما الاستثمار فى العقار فهو جيد ولكن كما ذكرت ان اساليب النصب كثير بما فيها مخالفة المواصفات فان اللغط كثر حولنا والعقار مختلف فهناك أرض زراعي اوسكنية اوتجارية وهناك شقق وهناك مجمعات تحارية اوسكنية والاهم من كل هذا الموثوقية ولكن موضوعك قيم فانك بدأت فيه وانا مجرد مكمل بعض العناصر على استحياء ويبقى الموازنة او المفاضلة بين كل انواع العقار ومع نوع الاستثمار والامر يختلف كثير فالعلم جيد ولكنك جيد جيدا ا مينا واتمنى لك التوفيق
شكرا جزيلا لرأيك أستاذ حسن، الاستثمار العقاري موضوع كبير وواسع جدا، ولكننا تناولنا جزء وزاوية بسيطة حتى يتجنب البعض عن بعض أساليب النصب الغير واضحة أو التجارب القديمة التي لاتصلح حاليا، لكن بإذن الله هناك حلقات أخرى عن العقارات قريبا ..تحياتي
إنت إنسان جميل ماشاء الله بهدوئك وثقافتك وأدبك وأخلاقك العالية أنت تمثل المصريين الأصليين المحترمين تحياتي من السعودية المدينةالمنورة
الله يبارك فيكي ده من ذوقك وأخلاقك العالية..تحياتي ليكي ولكل أهلنا وأشقائنا في السعودية
@@alfayda-3463 هل يوجد امكان تعليم الاستثمار في العقارات والبورصة والتدوال
أهم نصيحه .. لو عايز تشتري ساعه مش وحده سكنيه ادخل ع النت وأسأل فعلا تلائي الاف الأراء ومنها تقدر تحدد تشتري او لا ... بجد معلومه مؤكده شكرا لحضرتك ..
العفو يا أستاذ سيد ..يسعدنا متابعتك دائما
شكرا جدا مينا .. فعلا قلت الفايدة وجتني في الوقت المناسب شكرا جدا لك
مبارك عملك وربنا يبارك تعبك
شكرا لذوقك يا أميرة ❤❤
إنت فعلا ممتاز. ما شاء الله عليك . بالتوفيق دائما واستمر في تقديم هذا النوع من المحتوي لأنها ثقافه ضرورية في عصرنا هذا.
شكرا لذوقك ورأيك..سعيد جدا بكلامك
ويشرفنا متابعتك ورأيك في كل حلقة..تحياتي
@@alfayda-3463 ازاي اتواصل معاك اذا امكن
@@gaserhusaien8828 ممكن تبعت استفسار على الانستجرام، وهتلاقي الرابط في وصف الفيديو
وأنا تحت أمرك ..تحياتي
صلوات الله عليك يا حبيبي يا رسول الله ❤️
أستاذ مينا دائما متميز بالشرح والأداء. فتح الله بصيرتك واطال الله بعمرك
أنا وجهة نظري إي حد عندو دخل شهرى ومستقر ماديا أو عندو فلوس مجمدها يستغل الفرصه التاريخيه للعقارات ويتوكل على الله ويشترى دلوقتى
تحياتى 🌹
شكرا جزيلا يا أستاذ أسامة على كلامك الجميل ورأيك المُحترم متحرمش منك ..تحياتي
لو سمحت لو تقدر تفيدني اكتر عن التخفيضات المطروحة لإني عاوز اشتري شقة في مكان كويس وشاكر ليك مقدما
لكن يقولون الذهب افضل في هي الحالات ؟
جزاك الله خيرا أستاذ مينا وأنار دربك
بجد فيديوهاتك مفيده جداً ف المجال ده استمر❤️❤️
شكرا جزيلا أستاذ خالد سعيد برأيك ويشرفنا متابعتك ..تحياتي
ممكن اعرف رايك في الاستثمار في حي صواري الاسكندريه
شخص محترم وكلامه واقعى وفى قمة الاخلاص
في نقطه مهنه سوق العقارات في مصر بيختلف من محافظه لأخري يعني مثل ما هو واضح ركود نسبي في القاهره فعلي العكس تماما في الاسكندريه الاسعار زادت بعد كورونا بشكل مهول حتي ان سعر المتر وصل ل ٢٥ الف في بعض المناطق الراقية المميزه
حقيقي، ولكن الأمر مرتبط بنقطتين، هو دخول الدولة لتوفيز مئات الآلاف من الوحدات السكنية لجميع الشرائح، إلى جانب القدرة المالية للناس بشكل عام قلت خلال الفترة الحالية، وده اللي بيخلي شركات حاليا تقدم عروض تقسيطة لمدة 10 و 12 سنة، وبمقدم بيصل إلى صفر.
لكن طبعا الوضع بيكون مختلف داخل المدينة نفسها، لأن العرض في مناطق محددة أصبح محدود ، زي مثلا الكورونيش أو المناطق المميزة جدا وهكذا
ما شاء الله... ربنا يبارك حياتكم. جميل جدا ومفيد جدا... شكرا جزيلا لكم وجزاكم الله خيرا جميعا.
الله يخليك ويبارك فيك..يسعدنا متابعتك ورأيك في كل حلقة..تحياتي
ماشاءالله عليك إنسان خلوق ومحترم
شكرا لك
الاسعار حاليا مبالغ فيها جدا
فوق طاقه الشراء للناس العاديه
شكراً لحضرتك وياريت حضرتك تعمل حلقات لمن يشتري أرض اوعقار من شخص ثم يكتشف انه أملاك الدولة
متتاخرش علينا في الفتره دي خليك متواجد 👍🏽 تسلم يا محترم
شكرا لذوقك يا أستاذ محمد يسعدنا متابعتك دايما :)
فعلا يا مينا الثقه فى شخص بشراء عقار دى اسوء حاجه لازم تسأل بنفسك وأهو الواحد بيتعلم
عندك حق جدا جدا
@@alfayda-3463 الله يكرمك ويوفقك انت عندك معلومات قيمه ومفيده جدا انا اول مره اتابعك وبدات اتفرج على فبديوهاتك القديمه محتوى جدير بالاحترام ياريت يكثر من امثالك على اليوتوب
@@Sara-jt6oy سعيد جدا برأيك
شهادة اعتز بيها ❤
ربي يحفظك يا استاذ على كل ما تقدمه من معلومات جد قيمة.
كلام جميل.. وبالنسبه لكلامك عن تقسيط الشركات وكورنا..
فالتقسيط دا نظام فاشل وبيجيب الخراب وعمري ما استخدمته لو معييش تمن الجاجة كاش مش بجيبها
حقيقي التقسيط بدون وجود خطة ممكن يسبب خسارة كبيرة ..تحياتي
فيديو جميل وفاهم للسوق المصري جدا .. تحياتي لك استمر
انا شايف ان العقارات بقت بضعف الاسعار بسبب السماسره الي قاعدين ف البيت وبيضيفوا علي الشقه ١٠٠ الف زياده وبيطمعوا مالك الشقه لصالحهم عشان تتباع عن طريقهم وبالتالي حصل رقود غير ان الشقق في مصر بنسبة ٩٠ ٪ مخالفه وسواء دفعة التصالح اولا ف محدش فاهم رايح علي فين وبردو محدش بيشتري اما الي فيها رخصه ف سعرها بقي بضعف تمنها وجهة نظري انا العقارات ف مصر هترجع لنظام الخلو لان محدش هيقدر يشتري ملك مع الاسعار الغريبه دي مجال العقار حاليا فاشل جدا 👎👎👎👎
ربنا يوفقك واستمر في فيديوهاتك الي بتقدم النصيحة لنا
الله يخليك ويبارك فيك يسعدنا متابعتك ورأيك دايما
جارحه عالميه وركود اقتصاد تمهل لاتشتري السعرينزل
حلقة رائعة بجد
شكرا لك
رائع رائع ❤️ لو تعرف أساليب الربح و تجارة على امازون و eBay ياريت تفيدنا هي حقيقية ولا صعبة
﷽آلُلُہم صٍلُى علُى محٍـمد و على اله محمد وعلى اصحابه اجمعين💗
برافوا يا مينا حلقة ممتازه ، انا متابعك من لوس انجلس وهعمل شير للحلقة وقناتك لكل العرب اللي في امريكا
بقولك كمان، حاول ادخل على الجروبات المتخصصة في موضوعات كل حلقة وتنشر الحلقة بتاعتك، ناس كثير لازم تعرفك وتستفيد من حلقاتك وانت كمان قناتك تنتشر👍👍👍👍
شكرا لذوقك ودعمك الكبير لينا، كلام أسعدني جدا ويشرفنا متابعتك
وهنعمل بالملاحظة بتاعتك..تحياتي
حلقة حلوة .. برافو 👏👏
سعيد بتواصل معكم
يسعدنا متابعتك دائما :)
الاستثمار العقاري فخ كبير.. منصحش حد يدخل في الموضوع ده حاليا الا للضروره.. انا ضاعت عليا فرص كتير بسبب الاستثنار العقاري و في الاخر عدي علي معاد التسليم سنتين و لسه مستلمتش و ده محل كانت حاطت فيه شقي عمري مع بورتو.. نصيحه متتعاملوش مع بورتو لانهم نصابين
انت عظيم يا استاذ مينا❤️
الله يخليك ويبارك فيك يا ميجو..يسعدنا متابعتك
كلام مهم وراقي وعملي
تسلم يا أستاذ محمد
شكرا لك يا باشا ربنا يحفظك.
فيديو جميل وغني بالنصائح المهمة
شكرا يا باشا
الكلام ده محترم جدا
ياريت يا استاذ مينا تعمل لنا حلقة غن التسويق الشبكي
بإذن الله قريبا ..تحياتي
إيه رأيك في شراء عقار في تركيا أنطاليا في هذه الفترة وشكرا لك
فاهم السوق احسنت
شكرا كثير معلومات مفيدة جداً كلك ذوق استاذ
ملاحظتك عن المطرب و الاعلانات ممتازة بس ناقصة معلومة اولا المشروع اسمه لايف بارك و المطرب طبعا محمد منير و للاسف اتنين من اعز اصحابى حجزوا و دفعوا ملايين و بعدين مرة واحدة الشركة قفلت صاحبها هرب و الفلوس محدش قدر يسحبها و الى الان فى قضايا و مشاكل لم تنتهى
نصيحتك مهمة جدا ما تصدقش حد يقولك هعمل او هرخص او المستقبل اشترى اللى قدامك آمن لمالك
اعتقد مينفعش يقول الاسم بشكل صريح.. ربنا يعوضهم
nouraa nabill يا أخى العزيز الناس خسرت دم قلبها انا اصحابى الاتنين دافعين اكتر من مليون و ٨٠٠ الف اقساط و بيدوروا على فلوسهم دلوقتى ربنا يعوضهم
ربنا يعوضهم بكل خير، ومعدوم الضمير ده ياخد جزاؤه
مضمونك حلو وموضوعاتكم فعلا مميزة جدا..الله يوفقكم
الله يخليكي ..يسعدنا متابعتك دائما
موضوع جميل
لاكن انا شايف ان بعض العروض جيدة جدا في الوضع الحالي لأن بعد أي هبوط لفترة لازم يكون في ارتداد قوي لأي مجال
وخصوصا العقار وبعد فترة تكون الأسعار دي زي الأسعار اللي كنا نشوفها زمان أو حتى سمعنا عنها زمان
ونقول ياليت لاكن نصيب.
التجارة تخوف الواحد يمكن ينجح أو يمكن يفشل والقرش اللي راح راح
لاكن (الاستثمار في العقار) وليس التجارة في العقار
الاستثمار في العقار غير
لأن بيكون في عائد إيجار يغطي اي خسارة ولا محالة في ارتفاع في ثمن اصل العقار حتى لو كان بسيط كل فترة
والعقار حاجة مهمة تجاري يعني عمل. وسكني. يعني سكن مين في الوقت ده يستغني عن الحاجتين دول
ويارب يختار لي ولكم اللي فيه الخير... وبالتوفيق يارب للجميع
ماشاء الله عليك معلوماتك قويه بالتوفيق دائما
(من شكى همه لله زال ومن شكى همه للناس زاد)
أعوذ بالله من الشيطان الرجيم
بسم الله الرحمن الرحيم
وبشر الصابرين الذين إذا اصابتهم مصيبه قالوا انا لله وانا اليه راجعون اولئك عليهم صلوات من ربهم ورحمه وأولئك هم المهتدون
صدق الله العلي العظيم
سورة البقره
من أسباب السعاده انظروا الى ما هو اسفل منكم اجدر الا تزدروا النعمه
ما من مسلم يصيبه هم او غم او اذى حتى الشوكه يشاكها الا كفر الله بها من خطاياه
ما من مسلم يقول عند المصيبه انا لله وانا اليه راجعون اللهم اجرني من مصيبتي واخلف لي خيرا منها الا اخلفه الله خيرا منها
عجبا لأمر المؤمن ان امره كله خير ان اصابته سراء شكر فكان خيرا له وإن اصابته ضراء صبر فكان خيرا له وليس ذلك الا للمؤمن
الرسول ص
ألمك ذات يوم سيصبح علاجك
هروبك مما يؤلمك سيؤلمك أكثر
العارف بالله(جلال الدين الرومي)
كنت أحسد من له حذاء الى ان رأيت رجلا بلا قدمينكونفوشيوس
شكرا لك
جزاك الله كل خير
حلقة مشوقة وخصوصا قصة صديقك.. الله يوفقه
انتا راجل محترم محتواك هادف
الله يخليك ويبارك فيك يا أستاذ حسام ده من ذوقك
نرجو تخفيف الموسيقى فهي تشتت الانتباه وشكرا عالمحتوى الابداعي
شكرا للملاحظة هنحاول نضبطها أكتر المرة القادمة
يسعدنا متابعتك ..تحياتي
لوسمحت ياباشا ..لو معاك سيوله تشترى شقه والا تأجر وتحتفظ بالسيوله؟
شكرا جدا على المحتوى المفيد..ممكن رأيك فى الاستثمار فى العاصمه الاداريه ؟
ممتاز طبعا، لكن لو غرض تجاري أو سكني بهدف تاجيره ممكن ياخد وقت أطول شوية عن بعض الاماكن الآخرى ..تحياتي
@@alfayda-3463 طب راى حضرتك فى الاستثمار قرب المدن القريبة من العاصمة
ايه رايك ف شراء محل تجاري ف العاصمه من حيث المبدأ
ما شاء الله اول واحد كلامه يعجبني ربنا يوفقك
الله يخليك ويبارك فيك
طيب بالنسبة استثمار في العاصمه الجديده اى رايك من متابعتك من انجلترا
الله يباركلك تسلم
استفدت كتير ..كمل بالتوفيق..
شكرا لدعمك وذوقك..يسعدنا متابعتك دايما ..تحياتي
بالتوفيق يابطل ♥
الله يخليك يا أستاذ كاظم..شكرا لذوقك ودعمك الدائم لينا ..خالص تحياتي
عندك حق والله 🍁🌸🍁🌸🍁
العقار يمرض ولا يموت.. واختلف معاك في نقطه ان العرض حاليا اصبح اكتر من الطلب.. في مصر مليون حاله زواج سنويا مما يعني ان الطلب لازال اكبر من المعروض.. ولو كان كما قلت ان العرض اصبح اكبر من العرض لشاهدنا فقاعه عقاريه خصوصا اثناء جائحه كورونا للهروب من القطاع ولكن كل مافي القصه تسهيلات في السداد على مدد اطول دون المساس للسعر وللمعلوميه اذا كان التقسيط يمتد ل١٠ سنوات فالشركه متعاقده مع العميل علي سعر المتر بعد ١٠ سنوات بدليل ان لو تم الشراء نقدا يتم خصم ٣٥% من السعر
شكرا جدا يا استاذ مينا علي المعلومات ديه .. و لكن سؤال لو انا حد لسه صغير و معنديش القدره علي الاستثمار في العقارات .. و لكن اللي عاوز اسال عليه هو وثائق صندوق المصريين للاستثمار العقاري المدرج في البورصه المصريه .. هل هو تجربه كويسه لحد بيبدا بمخاطر متوسطه .. و مستقبلها ايه في مصر مع العلم انه ده الصندوق الوحيد في مصر منذ ٢٠١٨ و لسه يعتبر تجربه جديده .. و ياريت اكون متشكر لحضرتك لو اتكلمت اكتر علي صناديق العقاريه و المؤشرات و الاستثمار .. و عارف ان حضرتك اتكلمت عن بعضهم قبل كده بس ياريت لو تعمل حلقه بصوره اعمق شويه .. و شكرا جدا جدا علي تعبك
جميل متابع الآن وتحيا مصر
الخطأ العقاري الوحيد الذي ممكن ان نسميه خطأ هو ان تشتري عقار في دوله عملتها معرضه للانهيار
ليه؟
@@walaaabdelghaffar9531 لان ببساطه انت تحول الدولار الى عملتهم ومن ثم تنهار امام الدولار وتخسر فلوسك
@@anmaraoreed8432 لكن سعر العقار بيعلى مع الدولار
يعني قارن سعر شقة في ٢٠١٦ قبل التعويم و بين سعرها الان. هتلاقي ان سعرها تضاعف
@@walaaabdelghaffar9531 وعملة البلد نزلت ايضا للنصف ما الفائده واين الربح ؟؟؟ اعتذر عن اكمال النقاش معك لان يحتاجلك دراسه اكثر وعلم اكثر بالارقام
الله يحفظك ويطول عمرك
الله يخليك ويبارك في عمرك ..يسعدنا متابعتك ورأيك دايما
حلقاتك رائعه جدا
شكرا جزيلا حقيقي سعيد برأيك ويشرفنا دايما متابعتك ورأيك في كل حلقة ..تحياتي
استاذي اي افضل بروكر للتداول للاسهم الأمريكيه ومرخص
من اجمل الحلقات
شكرا جزيلا لحضرتك
ايه راي حضرتك في sud العاصمة الادارية؟
تابع تحليل اسعار الذهب والفضة والعملات الرقمية علي قناة الفرصة
كلام جميل
احسنتم
👍👍👍👍
الله يخليك يا أستاذ محمد
ليك فترة مختفي..اتمنى تكون بخير..خالص تحياتي
حلقة مهمة
الله ينور عليك يا بشرى
حلقة جمدة
جدا
سلام عليكم
لو سمحت عاوز نصيحه منك ومن الإخوه المشاهدين ممن لديهم خبره ، أخوكم مشتري أرض زراعيه عن طريق محامي بسبب مديونيه على الأرض ( طبعاً السعر ممتاز ) طبعاً فيه شرط جزائي ضد البائع وحاب أعمل بها مشروع زراعي ، الحمدلله لدي الخبره في النشاط ، المهم ( هل أتوكل وعمل المشروع أم انتظر عدة سنوات حتى يتم تحويل الأرض بأسمي ؟ ) ٢- حسنة البدء في المشروع هو وضعي المالي جيد وإن تركت الفكرة فسوف أشترى أرض ثانيه وأستصلحها فهذا على حساب الماده
يعنى إيه تنتظر حتى تحويل الأرض بإسمك؟ ما هو إنت خلاص فعلاً إشتريتها وكتبت عقد إبتدائى والمفروض إنك تبدأ فى تقديم العقد للسجل العينى وقبله الحيازة الزراعية!
لو اللى أنا كتبته مظبوط وإنت عملته أو بصدد عمله، توكل على الله وإبدأ مشروعك، لو فى شىء من اللى أنا كتبته مش موجود يبقى تعمل مشروع من الممكن إزالته بسهولة دون ضرر، يعنى مايبقاش فيه منشآت أو مبانى كحظيرة مثلاً، يا تصرف نظر وتشترى أرض حتى إتمام وضعك القانونى.
اتمنى لك مليون مشترك
مبهر مجتهد 👌🙏
شكرا لذوقك ودعواتك يا بسمة❤
اشكرك على هذا الفيديو سؤالي هل هذا الكلام ينطبق على سوق العقار في كل الدول ولايختلف من دوله لاخرا وشكرا. من السعوديه
مظبوط يا أستاذ حسن ..ده أخطاء وتحذيرات للسوق العقاري العربي
خالص تحياتي
شكرا ع العرض الجيد ...وياريت يامينا تبقي تعرفنا بالجروباااات دي علشان تعم الفايده..
فيه جروب على الفيسبوك اسمه " شركات عقارية سيئة السمعة " عليه تقريبا 84 ألف شخص ...مفيد جدا
@@alfayda-3463 طب عيزين حسنه السمعه عشان نستفاد يا مينا
شكرا
شكراً لحضرتك على الجهد المبذول والشرح الرائع .. كنت عاوزة استشارة من حضرتك واتمنى الرد على انا واخدة قرض بضمان شهادة والشهادة ب 210000 ب 10,25%والقرض 166000 والقسط الشهرى 4195 طبعاً مبلغ كبير وحاسة الموضوع واقع على بخسارة الشهادة الضامنة هذا العام ب 6% عند حضرتك فكرة ممكن يكون القسط كام بالتقريب واذا حبيت ارد القرض هل حاخسر كتير مع العلم ان القرض مدفوع منه 13 شهر وباقى 47 شهر .. اتمنى من حضرتك الرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
طيب.بالنسبة.للتمويل.العقاري.في.البنوك.
اية.راي.حضرتك.فية.اشترك.ولا.لا
المبادرة الأخيرة بفائدة 3% عظيمة جدا كنسبة فائدة..لكن لسه منتظرين تفاصيل المبادرة وأنواع العقارات وشروطها
السلام عليكم.
قناتي تتكلم عن الاستثمار العقاري وتجربتي الشخصية ودروس يستفيد منها المستثمرون الجدد
لا
ارجو منك ان تدلني على كتاب 📗 فيه كيفية التجارة والاستثمار…… وشكرا
اليوتيوب مليان الله يسهل أمرك
كتاب اغلي رجل في بابل
فيه 7 دروس لو طبقتهم في حياتك هيفرقوا جدا ...عن تجربة ...ربنا يوفقك
عندي سؤال ، عن الاستثمار العقاري في الغردقة اللي يدخل ايجار شهري وسعره بيزيد مع الوقت ، السؤال ايه الافضل شقة في عمارة سكنية مصريف الصيانة فيها قليلة ، او شقة في كمبوند فيه حمام سباحة ، ام شقة في منتجع سياحي ع البحر ومش في المدينة ؟
كل نوع يا أستاذ مصطفى ليه سعر في الشراء وكذلك في العائد الشهري ، وده هيرجع لأمكانياتك المادية، وطبيعة العميل ، يعني مثلا عميل الشقق السكنية أسهل ولا عميل المكان الراقي او السياحي ، فهي حسبة استثمارية مرتبطة بامكانياتك وكذلك بالظروف الحالية من ناحية الحصول على العميل المناسب لكل نوع منهم ..تحياتي
الله يحميك معلومات موسوعة
ممتاز يا مينا والله كلامك مفيد جدا ♥️👍
تسلم يا محمد❤
السلام عليكم ماذا عن الذهب هل لازال الوقت يسمح بالشراء والربح ام فان اوان الربح؟ وهل هناك زيادات كبيرة خلال الايام القادمة؟
اتلكمنا من أسبوع في حلقة عن توقعات الأسعار خلال الفترة القادمة، والوقت المناسب للبيع والشراء
انصحك بمشاهداتها / th-cam.com/video/LHRF7LLh6x8/w-d-xo.html
تحياتي
جيد
السلام عليكم انا بشكر حضرتك على شرحك الجميل كنت عايز استشير حضرتك في حاجه حاليا عايز اشتري حته ارض بقيمه 360 الف جنيه المبلغ اللي معايا 200 الف جنيه عايز اسحب قرض قرض 160الف جنيه الفائده,10,50% على خمس سنوات هيتخصم من المرتب 4400 في الشهر سعر الارض كل يوم في زياده اشتري ولا لا وانا باخد راي حضرتك وشكرا جدا جدا جدا يا ريت ترد عليا في اقرب وقت ممكن
انت فاهم بجد
شكرا يا أستاذة زينب..يسعدنا متابعتك ورأيك في كل حلقة..تحياتي
لسه مستنى حلقتك عن البورصة المصرية والاسهم وشكرا
بإذن خلال أسبوعين سيتم عرض أو حلقة في سلسلة حلقات البورصة..تحياتي
@@alfayda-3463 منتظرين حضرتك
لية معملتش الحلقة دى من بدرى يا اخى ..ربنا يسامحك
احنا لسه بادئين من فترة قريبة يا أستاذ محمد ودي أول حلقة في سلسلة حلقات عن العقارات بإذن الله
ممكن اعرف راي حضرتك في كمبوند جدرات في زهراء المعادي التابع لمعمار المنصور بفكر اشتري شقه فيه ؟
ممكن يا أستاذ محمد تبحث على جروب على الفيسبوك أسمه " شركات عقارية سيئة السمعة" هتلاقي عليه كافة المعلومات عن أي مشروع انت محتاجه وممكن تسأل الناس اللي اشترت من نفس الشركة هتعرف منهم إجابة آمينة وواقعية منهم تفيدك في قراراك ..وده عن تجربة..تحياتي
الاستثمار العقاري حالياً ممتاز وفرصة ممتازة للشراء وليس البيع وده انسب وقت لحد ممكن يشتري ولكن انتبة الكلام ده لشخص عنده مبالغ مالية كبيرة ومش محتاج منها الجزء اللي هيستثمره في العقارات لفتره لا تقل عن سنتين ثلاثة بمعنى شخص مثلاً معاه ١٠مليون شغاله شغال ب٥مليون في مجال عمله اياً كان وفِي مثلاً ٥مليون في البنك ومش حابب يعمل بيهم وديعه في الحاله دي ممكن يستثمر منهم ٣مليون في العقارات ولازم يكون حريص جداً في اختيار الموقع والحصول على سعر مغري للشراء
احسنت
احسنت 👍
شكرا جزيلا يا أستاذ حمدي
طيب ايه رايك عايزه اشتري شقه فى المعادى القديمه والعماره مبنيه فى السبعينات الشقه حلوه بس خايفه مع الوقت سعر الشقه يقل بسبب أن العقار بيقدم ومعيش اشترى فى عماره جديده اعمل ايه
مبدع و رائع
لكن لو بدون موسيقى لو تكرمت
اكيد الاستثمار العقارى مع مطور كبير يعتبر افضل عائد سنوي اضافة الى أن العقار مخزن للقيمة يتضاعف قيمته كل خمس سنوات
الكلام ده مش حقيقي.. استثمرنا مه شركات كبيره و اعرف غيري استثمر معاهم و في اللي استلم و محدش اجرله وحدته زي موعدو بتاجيرها بالرغم من مرور سنتين و في اللي مستلمش أصلا.. و العاقارتن اسعارها قلت.. يعني كسبش و كمان خسر
اهم من العقار الموقع
للاسف كنت من هذه الفئة بسبب شركات التسويق العقاري خصوصا في مصر بعد قبل و بعد الثورة 2011
الله يعوضك خير يا أستاذ محمد
مينا لما تبقى مليون مشترك متناس اول الناس اللي عملوا اشتراك 😂
دعمك واشتراك ومحبتك منقدرش ننساهم ابدا ..بس شد حيلك في الدعوات لينا شوية وهنوصل للمليون :)))
محتواك مميز ارجو الاستمرار و اكيد لكل مجتهد نصيب و ربنا يوفقك و يسعدك
ماهي شروط الاستثمار للاجنبي .
ممتاز
ا مينا
ولكن منتظر منك معلومات اكثر
كما تعودنا منك
وهذه مجرد راى قد صحيح
هو أن تعد الموضوع اكثر واكثر ولاتتعجل بكثرة المقاطع ولكن كن قويا افضل
اما الاستثمار فى العقار فهو جيد ولكن كما ذكرت ان اساليب النصب كثير
بما فيها مخالفة المواصفات فان اللغط كثر حولنا
والعقار مختلف فهناك أرض زراعي اوسكنية اوتجارية وهناك شقق وهناك مجمعات تحارية اوسكنية والاهم من كل هذا الموثوقية
ولكن موضوعك قيم فانك بدأت فيه وانا مجرد مكمل بعض العناصر على استحياء
ويبقى الموازنة او المفاضلة بين كل انواع العقار ومع نوع الاستثمار والامر يختلف كثير فالعلم جيد
ولكنك جيد جيدا ا مينا واتمنى لك التوفيق
اكيد دي بداية لسلسلة حلقات
لان مجال العقارات واسع جدا ومن الصعب الالمام به بحلقة واحدة
شكرا جزيلا لرأيك أستاذ حسن، الاستثمار العقاري موضوع كبير وواسع جدا، ولكننا تناولنا جزء وزاوية بسيطة حتى يتجنب البعض عن بعض أساليب النصب الغير واضحة أو التجارب القديمة التي لاتصلح حاليا، لكن بإذن الله هناك حلقات أخرى عن العقارات قريبا ..تحياتي