Buenos dias Sandra, me gustaria que me pudieras explicar sobre el impuesto del 4 al 6 porciento sobre la propiedad, estoy pensando mudarme de texas a Carolina del Sur en gran parte por los altos impuestos de propiedad, pero no entiendo como se relaciona ese impuesto con la tasa de 0.71 o oarecida que se paga en gran parte del estado. ¿Este impuesto del 4 al 6 es adicional al de 0.71? O como se maneja. ¿Podrias aclararlo por favor ? Gracias.
¡Buenos días David! Gracias por tu pregunta y por considerar mudarte a Carolina del Sur. Entiendo que los impuestos sobre la propiedad son un factor clave en tu decisión, así que con gusto te aclaro cómo funcionan aquí. Tasa de Evaluación (Assessment Ratio): En Carolina del Sur, el valor de tu propiedad se multiplica por una tasa de evaluación para determinar su valor tasado. Para residencias principales ocupadas por sus propietarios, esta tasa es del 4%. Para propiedades no principales, como segundas residencias o propiedades de inversión, la tasa es del 6%. smartasset.com/taxes/south-carolina-property-tax-calculator Tasa Impositiva (Tax Rate): Una vez que se ha calculado el valor tasado, se aplica la tasa impositiva local, que se expresa en "mills". Un "mill" equivale a $1 de impuesto por cada $1,000 de valor tasado. Por ejemplo, una tasa de 300 mills significa $300 de impuestos por cada $1,000 de valor tasado. smartasset.com/taxes/south-carolina-property-tax-calculator Cálculo del Impuesto sobre la Propiedad: 1. Determinar el Valor Tasado: Multiplica el valor de mercado de tu propiedad por la tasa de evaluación correspondiente (4% o 6%). 2. Aplicar la Tasa Impositiva: Multiplica el valor tasado por la tasa impositiva local (en mills) y divide por 1,000 para obtener el impuesto anual. Ejemplo Práctico: Valor de Mercado de la Propiedad: $250,000 Residencia Principal: Tasa de Evaluación del 4% Valor Tasado: $250,000 x 0.04 = $10,000 Tasa Impositiva Local: 300 mills (0.300) Impuesto Anual: $10,000 x 0.300 = $3,000 Si te estas refiriendo a una tasa del 0.71% entonces para una casa de $250,000 al multiplicar por 0.71% el total de impuesto a la propiedad seria $1,775. Es importante destacar que las tasas impositivas varían según el condado y la jurisdicción local. Por ejemplo, en el condado de Greenville, la tasa efectiva promedio es del 0.70%, mientras que en el condado de Charleston es del 0.47%. smartasset.com/taxes/south-carolina-property-tax-calculator Espero que esta explicación te ayude a entender cómo se calculan los impuestos sobre la propiedad en Carolina del Sur y cómo las tasas de evaluación y las tasas impositivas trabajan juntas para determinar tu obligación fiscal. Si tienes más preguntas o necesitas información adicional, no dudes en consultarme.
Hola Sandra pero en realidad lo que yo me ahorro , vale la pena , teniendo en cuenta que el prestamista , el abogado son del constructor, … quien es el que cuida de mis intereses en la negociación ?
¡Hola Adrian! Gracias por tu pregunta, es excelente que pienses en cómo proteger tus intereses en la compra. Si bien el constructor puede recomendar prestamistas y abogados de su preferencia, es fundamental tener un representante imparcial que vele solo por tus intereses. Un agente de bienes raíces que trabaje contigo será tu aliado en la negociación, asegurándose de que cada detalle esté alineado con tus necesidades y expectativas. He visto situaciones donde, A LARGO PLAZO, el cliente se ahorra mas dinero en intereses al contratar a un prestamista externo y renunciar a los gastos de cierre que el constructor ofrece. Todo depende de la situación financiera de cada persona. Otros compradores, en cambio, deciden contratar al prestamista del constructor porque no tienen todos los fondos necesarios para cerrar y necesitan el dinero de los gastos de cierre. Cada caso es diferente. Si necesitas un REALTOR en cualquier parte del país, yo te puedo referir con uno. O si necesitas más información sobre cómo funciona el proceso, estoy aquí para ayudarte y responder cualquier duda. ¡Gracias por ver el video y dejar tu comentario!
¡Gracias por ser el primero en darle "like" al video! Tu apoyo significa mucho para mí, ya que me anima a seguir compartiendo contenido útil y relevante para personas como tú. Saber que la información te está llegando y te parece interesante realmente es motivador. Aprecio que estés aquí y que formes parte de esta comunidad. Gracias por estar presente y mostrar tu apoyo desde el primer momento. Muchas bendiciones!
Buenos dias Sandra, me gustaria que me pudieras explicar sobre el impuesto del 4 al 6 porciento sobre la propiedad, estoy pensando mudarme de texas a Carolina del Sur en gran parte por los altos impuestos de propiedad, pero no entiendo como se relaciona ese impuesto con la tasa de 0.71 o oarecida que se paga en gran parte del estado. ¿Este impuesto del 4 al 6 es adicional al de 0.71? O como se maneja. ¿Podrias aclararlo por favor ? Gracias.
¡Buenos días David! Gracias por tu pregunta y por considerar mudarte a Carolina del Sur. Entiendo que los impuestos sobre la propiedad son un factor clave en tu decisión, así que con gusto te aclaro cómo funcionan aquí.
Tasa de Evaluación (Assessment Ratio): En Carolina del Sur, el valor de tu propiedad se multiplica por una tasa de evaluación para determinar su valor tasado. Para residencias principales ocupadas por sus propietarios, esta tasa es del 4%. Para propiedades no principales, como segundas residencias o propiedades de inversión, la tasa es del 6%. smartasset.com/taxes/south-carolina-property-tax-calculator
Tasa Impositiva (Tax Rate): Una vez que se ha calculado el valor tasado, se aplica la tasa impositiva local, que se expresa en "mills". Un "mill" equivale a $1 de impuesto por cada $1,000 de valor tasado. Por ejemplo, una tasa de 300 mills significa $300 de impuestos por cada $1,000 de valor tasado. smartasset.com/taxes/south-carolina-property-tax-calculator
Cálculo del Impuesto sobre la Propiedad:
1. Determinar el Valor Tasado: Multiplica el valor de mercado de tu propiedad por la tasa de evaluación correspondiente (4% o 6%).
2. Aplicar la Tasa Impositiva: Multiplica el valor tasado por la tasa impositiva local (en mills) y divide por 1,000 para obtener el impuesto anual.
Ejemplo Práctico:
Valor de Mercado de la Propiedad: $250,000
Residencia Principal: Tasa de Evaluación del 4%
Valor Tasado: $250,000 x 0.04 = $10,000
Tasa Impositiva Local: 300 mills (0.300)
Impuesto Anual: $10,000 x 0.300 = $3,000
Si te estas refiriendo a una tasa del 0.71% entonces para una casa de $250,000 al multiplicar por 0.71% el total de impuesto a la propiedad seria $1,775.
Es importante destacar que las tasas impositivas varían según el condado y la jurisdicción local. Por ejemplo, en el condado de Greenville, la tasa efectiva promedio es del 0.70%, mientras que en el condado de Charleston es del 0.47%. smartasset.com/taxes/south-carolina-property-tax-calculator
Espero que esta explicación te ayude a entender cómo se calculan los impuestos sobre la propiedad en Carolina del Sur y cómo las tasas de evaluación y las tasas impositivas trabajan juntas para determinar tu obligación fiscal. Si tienes más preguntas o necesitas información adicional, no dudes en consultarme.
@@CompraCasaConSandra Excelente explicacion Sandra, muchas gracias pot aclarar este punto. Te lo agradezco mucho. 😉
@@DavidTorres-i7b Es con mucho gusto!
Hola Sandra pero en realidad lo que yo me ahorro , vale la pena , teniendo en cuenta que el prestamista , el abogado son del constructor, … quien es el que cuida de mis intereses en la negociación ?
¡Hola Adrian! Gracias por tu pregunta, es excelente que pienses en cómo proteger tus intereses en la compra. Si bien el constructor puede recomendar prestamistas y abogados de su preferencia, es fundamental tener un representante imparcial que vele solo por tus intereses. Un agente de bienes raíces que trabaje contigo será tu aliado en la negociación, asegurándose de que cada detalle esté alineado con tus necesidades y expectativas.
He visto situaciones donde, A LARGO PLAZO, el cliente se ahorra mas dinero en intereses al contratar a un prestamista externo y renunciar a los gastos de cierre que el constructor ofrece. Todo depende de la situación financiera de cada persona. Otros compradores, en cambio, deciden contratar al prestamista del constructor porque no tienen todos los fondos necesarios para cerrar y necesitan el dinero de los gastos de cierre. Cada caso es diferente.
Si necesitas un REALTOR en cualquier parte del país, yo te puedo referir con uno. O si necesitas más información sobre cómo funciona el proceso, estoy aquí para ayudarte y responder cualquier duda. ¡Gracias por ver el video y dejar tu comentario!
Y obvio el mío es tu primer like 😊
¡Gracias por ser el primero en darle "like" al video! Tu apoyo significa mucho para mí, ya que me anima a seguir compartiendo contenido útil y relevante para personas como tú. Saber que la información te está llegando y te parece interesante realmente es motivador.
Aprecio que estés aquí y que formes parte de esta comunidad. Gracias por estar presente y mostrar tu apoyo desde el primer momento. Muchas bendiciones!