買新不如買舊是傳說? 3大房價倒掛區「勵志鬼城」也入列|地產詹哥老實說完整版 EP191
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
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住展雜誌發言人 陳炳辰
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我住在大安區 40 年,房子 很舊, 街道也很舊 又一堆狗屎, 公園 也沒有台中高雄的漂亮, 而台北的百貨公司 也 舊 了, 天氣也沒有新竹台中的好。 所以我搬走了一點都不留戀!
由民生社區 外移搬走至 三峽, 汐止, 除非是 家道中落, 或原來住房是 民生社區的 第1,2 批老公寓(4F ) 屋齡 50~56年,( 太老了 漏水, 牆裂)..2005年, 我賣掉民生社區 (36坪)老房, 換成 台中 七期和 五期, 各一套房電梯新公寓(55 / 47坪 連平面大車位) 還可買一輛LEXUS , 但現今 台中這兩戶 賣了, 也買不回 台北民生社區老房子, 家兄2015 類似的民生社區老公寓房 換成了淡水1套獨院別墅(75坪/ 8成新 )+ 3套 電梯豪宅 (47~59坪+車位), 現今若換回 民生社區 可買45~50坪 電梯大豪宅... 房市難料...
新建案大多在重劃區,生活機能遠不及中古屋區域,買房不光考慮房價,也考慮生活便利和社區住戶品質。
論點太單一且向建商靠攏,能否換位思考一般買家角度進行分析
loop
我有馬偕醫生朋友賣掉中和,改買淡水新市鎮,她覺得住的舒適,所以買房要看個人的生活模式為主。
全台灣真的沒地方住了,才去住汐止, 這個地方潮濕到不行, 鞋子放在地上沒多久就發黴了, 地點又差, 現在很多人口都往中南部移, 除非地緣 關係, 才會去買汐止
汐止又塞又濕,建議不要買
但是預算不多,只能買1000多萬50坪的人還是可以來汐止找得到的 一坪30萬還是有!
公設比將會是關鍵~
新建案要跟舊公寓相比
光是公設比的扣掉後實際住宅比例很低
真的是只能等新的住宅公設比法案了
就算有新的公設比法案,那每坪單價也會自動上漲
@@whogod 是的~這也是可以預期的結果
,但至少你的錢是花在自己可以使用的空間上,而不是在你拼命賺錢還房貸工作時,根本不會去用的健身房或是遊樂室,或是圖書館甚麼的虛幻設施~
@@方鴻達最重要的公設是........電梯
老人化社會,老人爬樓梯,太辛苦了。老人坐輪椅的,子女背上背下,太勞苦了。
照理說房子有使用年限....怪怪的
為何明明是女性卻叫章哥?
成年人的頭腦要自己會判斷。 及時行樂....? 等到你老了。我保證你樂不出來 !相信我。 我認識一些 40多歲沒有房子的人。 目前真的還在租房子。我只看得到他們的焦慮 和無奈。 因為年紀越來越大了 會有恐慌的
老王賣瓜
嘴
沒水準,亂講一通
只想講賤傷喜歡聽的話,想騙下廣告
民國八十年左右,汐止房價比板橋高
有聽聞過呢!這樣子
全台灣真的沒地方住了,才去住汐止, 這個地方潮濕到不行, 鞋子放在地上沒多久就發黴了, 地點又差, 現在很多人口都往中南部移, 除非地緣 關係, 才會去買汐止