ياليت الجميع عندهم ذمه زيك كان الدنيا الحين بخير ، وانا عندي سوال وبنفس الوقت اتمنى تعطيني نصيحه استفيد منها مستقبلا ، انا مدعوم من سكني ١٠٠٪ وطلع لي الدعم المستحق لكذا بنك ولكن اعلى تمويل كان حق بنك الرياض ب ٣٢٠،٥٠٠ الف هل تنصحني اخذ المبلغ واشتري فيه دوبلكس لان عندنا في المحافظه اسعارها رخيصه او تنصحني اشتري ارض ب ١٠٠ الف او ٩٠ الف مساحتها ممتازه و ابني عليها دور واحد واكمل الدور الثاني بعد ما اخلص من اقساط سكني ؟
الله يوفقك ويرزقك بصراحه كلام يفيدنا الله يجزاك الجنه .على كلامك الصادق . وقول الحق .. والله نحن مواطنين السكين على رقابنا من البنوك والعقاريين في تملك بيت
الاسف اسعار الاوضي و البيوت رتفاع بشكل مو طبيعي و الاسف ما في رقابة حتى المواقع و المدن العادية بيت دور مسطح ٣٥٠ ب٧٥٠ شلون المواطنين يشترون اذا البنك يعطيك ٥٠٠ شنو الحل
الله يوفقك ممكن تساعدني أنا ماخذ عقار وقسط 5700 اول اربع سنوات وبي وبيزيد الى 7200 ويجني دعم 2000 وسالت الموظف ليش يزيد قال الراتب راح يزيد خلال السنوات الاربع ومازاد الحمد لله على كل حال نقص 950 وراتبي الان 8 آلاف ولي في العقار سنتين السوال هل يحق لي جدوله وكم بيصير وهل تنصحني اتخلص من هذا العقد خاصه حالتي دهورت الماليه وخاصه يوجد أطفال ومصاريف وشكرا لك ولك الاجر الرجاء الرد وفقك الله وشكرا
كلامك عاطفي وغير واقعي انا اقول اللي يبي يسكن يشتري بيت وخلص معليكم من كلام الاخ المحاظر التوفير في البناء يصب في صالح المستهلك يعني انا مثلا شركة اشتري عشر اراضي وابني عشر منازل دفعة واحدة لذالك اشطب مرة واحدة يعني لو انت بتركب خمس ابواب تاخذها مثلا ب 1000 ريال انا شركة اركب الابواب لكل المنازل العشرة دفعة واحدة واكيد باخذ سعر الباب اقل منك ب النص تقريبا وقس علا ذالك تطلع التكلفة الاجمالية منخفظة وللعلم انا من الكويت ولا لي اي مصلحة بس ابي الناس تستفيد لان الكلام هذا حصل عندنا السنين اللي فاتت واكثر الناس كانو يسمعون من هب ودب واخرتها صارت علا الناس اللي مستوها ضعيف صعب يشترون ولا تنسوني من الدعاء واحترم جميع وجهات النظر والله يحفظ المسلمين ويديم الامن والامان
@@المستشارسعدبنمحمد مكان احد يسدده وقتها يعطون اي احد موظف ولا ماهو موظف اما اللحين الخصم من الراتب قرض تسليف او قرض عقاري اول بأول ولحد يقدر يفلت من السداد اما يوقعوني على قرض قيمته مليون ومائة الف ويعطوني ٥٠٠ الف بس ومن ضمن العقد وصندوق التميه ماهو مجبور يدفع ومن ضمن البنود ان البنك يحق له يفسخ العقد ويقدر يغير سياساته هذا ايش نسميه ياحضرة المستشار لاتوهق المسلمين ممكن تلحقك دعوه بعد سنه سنتين ثلاث عشر انتبه وخل التطبيل
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته كل عام وانت بخير وصحة وسلامة الحسبه في الوقت الحالي خطا ثانيا يفهم من الكلام ان الغالي يكون سليم العظم وعالي التشطيب وهذا فيه نظر والمشكلة الكل يتحملها لا الجهة المسؤولة ولا البائع ولا المشتري لكن عموما اذا كان المشتري مايفهم يسأل نقطة ثانيا لا يأخذ تجاري بقدر الإمكان حتى لو عن طريق معرفة يحرص ياخذ بناء شخصي والغش كثير وأعتقد أن الحسبات بالطريقة ذي غير واقعية لاختلاف سوق العقار وفق الله صاحب المقطع لكل خير
يالحبيب انا مطور عقاري وحسبتك غلط في غلط ، امتار الارض مهي نفسها امتار البناء ، وذا زمان يوم كان فيه ( بضاعة ابو كلب ) كان فيه ناس يشتغلون فيها من كهرباء وسباكة وبويات وغيرها ، الان غير موجودة بالسوق بعد تنظيم وزارة التجارة ، وفية نقطة مهمة اللي هي الرسوم الحكومية ، اصدار الرخصة الكروكي ادخال الكهرباء فرز الوحدات ، وبصراحة بعد الارتفاع الجنوني لاسعار الاراضي اللي يربح من الفيلا 5٪ وضعة طيب
حياك الله يامطور عقاري وانا مطور عقاري معتمد الله يعافيك وادخل موقع مؤسستي والق نظره على المشاريع اللي عندنا وارسلي اسم مؤسستك او شركتك الله يعافيك عشان اشوف وش المواد اللي تشتغل فيها
البناء السكني بالمملكه غالبيته لعب كل من هب ودب اشتغل فيه وأكثر المطورين مايصحا من النوم إلا العصر واللي ماسكين الشغل عوير وصوير خربو ديرتنا وعمرو ديارهم
دام انه مايتحمل البنك الواحد ينتبه جيداً انا كنت ساكن بيت وفسخت العقد واخذت حقي والبنك ديور على المالك والمالك رفع اجاره علي هههههههههههههههههههههههههه الشغل زفت الزفت جاء مهندس المحكمه يبي يشوف السباكه لاحظ ان البيت مايل والحمدلله على كل حال محامي بطل جربع البنك جربعه
انت اللي عندك سالفه لانكً جالس تكبر اللقمه وسعر عقار شمال الرياض غير حقيقي وتقدر انك تروح تشوف غير شمال الرياض عندك الجنوب عندك الغرب مد رجلينك على قد لحافك الله يصلحك واترك الاسعار المبالغ فيها لان شمال وشرق الرياض ارتفاع ارتفاع بسبب غير منطقي فلذلك من باب المنطق انك تشوف توجه اخر
المستشار محمد واضح انه من عائلة غنية ولديه بيت كبير ومرتاح وقاعد ينظر لنا مايصلح لك هذا لا تسوي هذا ززويحسب المواطنين مثله عندهم فلوس وينصحهم لا تشترون بيوت جاهزة يبنون ..؟! بعدين لاحظت على كلامك تحذر من المباني الجاهزة؟؟ ترا الواحد مايقدر يعمر ويبني بيته بنفسه حتى المقاول يقدر يسرقك لو بنيت بنفسك.. استغرب جعلت من التجار العقاريين انهم نصابيين ؟!
لو اقابلك حبيت خشمك لاكن مالنا غير دعا لك هذا الي نقدر عليه بختصر دعاء مميز ودايماً اقوله ( اللهم اصلح لك انيه طيبه وذريها ) . استفدت كثير من شرحك .
اللهم امين 🤲🏻❤️ .. الله يرفع قدرك ويرحم والديك ويكتب اجرك وعلى راسي ولله
الله يجزاك كل خيربهذا الشهر الفضيل يا ليت هذا الفيديو يلف على سكان الرياض تحديدا لانه اسعار العقار اسعار قصور قي اوربا
اللهم أمين 🤲🏻❤️ .. والله انك صادق الرياض فيها ارتفاع غير منطقي ابدا ✋🏻
يارجل وكلها على الطل زحمه وقرف حسسونا كنك فاوكرانيا او سويسرا
يامستشار سعر المتر فشمال الرياض وصل ٤٠٠٠ ياساتر
@@DTADOOM
الان يقولون وصل سعر المتر في شمال الرياض ب ٨ الاف ريال للمتر حسبي الله عليهم
الله يرزقك على قد طيبه قلبك وحسن نيتك وامانتك الله يوفقك. وحسبي الله ونعم الوكيل فيهم بعض تجار العقار وشجعهم الله ينتقمنا منهم بالدنيا قبل الاخره
جزاك الله خير
جزاك الله خير
جزاك الله خير
ماقصرت على الشرح الوافي 👍
يعطيك العافيه .. ماقصرت .. لكل مجتهد نصيب
كلام سليم وملاحظ بأغلب البناء السكني بلمملكه
ياليت الجميع عندهم ذمه زيك كان الدنيا الحين بخير ، وانا عندي سوال وبنفس الوقت اتمنى تعطيني نصيحه استفيد منها مستقبلا ، انا مدعوم من سكني ١٠٠٪ وطلع لي الدعم المستحق لكذا بنك ولكن اعلى تمويل كان حق بنك الرياض ب ٣٢٠،٥٠٠ الف هل تنصحني اخذ المبلغ واشتري فيه دوبلكس لان عندنا في المحافظه اسعارها رخيصه او تنصحني اشتري ارض ب ١٠٠ الف او ٩٠ الف مساحتها ممتازه و ابني عليها دور واحد واكمل الدور الثاني بعد ما اخلص من اقساط سكني ؟
الله يوفقك ويرزقك بصراحه كلام يفيدنا الله يجزاك الجنه .على كلامك الصادق . وقول الحق .. والله نحن مواطنين السكين على رقابنا من البنوك والعقاريين في تملك بيت
ضروري تهتم في جودة الصوت حتى لايروح تعبك بدون فائدة وتشجع الزوار لقناتك التحول الى مشتركين بالتوفيق للجميع.
حسبي الله ونعم الوكيل على تجار العقار الي ما يخافون الله .
شكرا لك وارجو تحديث الاسعار
الاسف اسعار الاوضي و البيوت رتفاع بشكل مو طبيعي و الاسف ما في رقابة حتى المواقع و المدن العادية بيت دور مسطح ٣٥٠ ب٧٥٠ شلون المواطنين يشترون اذا البنك يعطيك ٥٠٠ شنو الحل
يشتري حسب قدرته .. ياخذ شقه
الله يوفقك ممكن تساعدني أنا ماخذ عقار وقسط 5700 اول اربع سنوات وبي وبيزيد الى 7200 ويجني دعم 2000 وسالت الموظف ليش يزيد قال الراتب راح يزيد خلال السنوات الاربع ومازاد الحمد لله على كل حال نقص 950 وراتبي الان 8 آلاف ولي في العقار سنتين السوال هل يحق لي جدوله وكم بيصير وهل تنصحني اتخلص من هذا العقد خاصه حالتي دهورت الماليه وخاصه يوجد أطفال ومصاريف وشكرا لك ولك الاجر الرجاء الرد وفقك الله وشكرا
تعال المدينه مساحه ٣٠٠ بمليون وخمسين انتتتتححححارررر
هل الضريبه بتنزل لن البناء الذاتي متضرر منها و ٥٠٠ الف ما تكفي حتى لدور واحد ٥ غرف
وهل القرض الحسن ١٤٠ الف
بيرجع ولالا
اذا كان مسكنك الاول تبني بدون ضربيه .. .غالبا البناء البسيط بيكلف ٦٠٠ او ٧٠٠ الف
الله يجزاك كل خير ويرحم والديك
اللهم امين 🤲🏻❤️
نصيحه ان تبني بنا ذاتي بإشراف مهندس معتمد
النصيحه الاهم انك تبني عند مقاول شاطر وانت تشرف عليه بنفسك 👌🏻
كلامك عاطفي وغير واقعي انا اقول اللي يبي يسكن يشتري بيت وخلص معليكم من كلام الاخ المحاظر التوفير في البناء يصب في صالح المستهلك يعني انا مثلا شركة اشتري عشر اراضي وابني عشر منازل دفعة واحدة لذالك اشطب مرة واحدة يعني لو انت بتركب خمس ابواب تاخذها مثلا ب 1000 ريال انا شركة اركب الابواب لكل المنازل العشرة دفعة واحدة واكيد باخذ سعر الباب اقل منك ب النص تقريبا وقس علا ذالك تطلع التكلفة الاجمالية منخفظة
وللعلم انا من الكويت ولا لي اي مصلحة بس ابي الناس تستفيد لان الكلام هذا حصل عندنا السنين اللي فاتت واكثر الناس كانو يسمعون من هب ودب واخرتها صارت علا الناس اللي مستوها ضعيف صعب يشترون ولا تنسوني من الدعاء واحترم جميع وجهات النظر والله يحفظ المسلمين ويديم الامن والامان
الله يكفينا شر هالقروض
ليش صندوق التنميه مايتحمل الارباح ليش كاتبينها بالعقد علي والصندوق ماهو ملزم فيها
كان يتحملها الصندوق في فتره من السنين وماكان احد يسدده
@@المستشارسعدبنمحمد
مكان احد يسدده
وقتها يعطون اي احد موظف ولا ماهو موظف
اما اللحين الخصم من الراتب قرض تسليف او قرض عقاري اول بأول ولحد يقدر يفلت
من السداد
اما يوقعوني على قرض قيمته مليون ومائة الف ويعطوني ٥٠٠ الف بس ومن ضمن العقد
وصندوق التميه ماهو مجبور يدفع
ومن ضمن البنود ان البنك يحق له يفسخ العقد ويقدر يغير سياساته
هذا ايش نسميه
ياحضرة المستشار لاتوهق المسلمين ممكن تلحقك دعوه بعد سنه سنتين ثلاث عشر انتبه وخل التطبيل
يعني ٤٠٠متى تكلف ٦٠٠ الف في البناء العظم والتشطيب؟
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام وانت بخير وصحة وسلامة
الحسبه في الوقت الحالي خطا
ثانيا يفهم من الكلام ان الغالي يكون سليم العظم وعالي التشطيب وهذا فيه نظر
والمشكلة الكل يتحملها لا الجهة المسؤولة ولا البائع ولا المشتري
لكن عموما اذا كان المشتري مايفهم يسأل نقطة
ثانيا لا يأخذ تجاري بقدر الإمكان حتى لو عن طريق معرفة يحرص ياخذ بناء شخصي
والغش كثير
وأعتقد أن الحسبات بالطريقة ذي غير واقعية لاختلاف سوق العقار
وفق الله صاحب المقطع لكل خير
في ميزان حسناتك يالنشمي
اخي انت بعيد كل البعد عن الواقع ….الرياض المتر ماينزل عن ٢٥٥٠ وشمال الرياض يوصل المتر فيه الى ٤٢٠٠ وفيه الاحياء الغاليه يوصل الى ٦٠٠٠ المتر
جزاك الله خير ماقصرت والله بالشرح الوافي
كلامك صحيح وواقع اكثر واغلب البوت مشاكل
الله يفرج عليك وينور بصيرتك.
اللهم امين 🤲🏻❤️
شمال الرياض وصل ٤٠٠٠يالحبيب
الله يجزك خير والله نورتي الله ينور عليك
اللهم امين 🤲🏻❤️
وين منهو اللي بيبيع لك فله ارضها ٥٠٠
ايوالله تفاجات بالبنك الاهلي بيتي وقعت العقد والتامين التعاونيه وفجاه صارت شركه اخرى ويقود فقط نامن الكوارث الطبيعيه غيرها مانتحمله...
الله يجزاك خير ويرحم والديك بالنشمي
👍👍👍👍
طيب ليش مافي رقابه من الحكومه ،وجزاك الله الف خير
قعبلينبيتلسنلنبسنينقسنليصنبسع
على
تمام
الله يجزاك خير عندك سناب
Sakani2030
اللهم امين
الله يعطيك العافيه كفيت ووفيت
الله يعافيك ويرحم والديك ❤️
سعر حفر الباطن و القيصومة نفس الرياض شنو سبب العلم لله
الاجار هو الأمان أولادك زوجتك بحاجه لمصرف مدارس رمضان العيدين ملابس شتاء سفريات و ووووالخ شوفو ضحايا القروض الفرق بينكم انكم في برالامان إلى الان
يالحبيب انا مطور عقاري وحسبتك غلط في غلط ، امتار الارض مهي نفسها امتار البناء ، وذا زمان يوم كان فيه ( بضاعة ابو كلب ) كان فيه ناس يشتغلون فيها من كهرباء وسباكة وبويات وغيرها ، الان غير موجودة بالسوق بعد تنظيم وزارة التجارة ، وفية نقطة مهمة اللي هي الرسوم الحكومية ، اصدار الرخصة الكروكي ادخال الكهرباء فرز الوحدات ، وبصراحة بعد الارتفاع الجنوني لاسعار الاراضي اللي يربح من الفيلا 5٪ وضعة طيب
حياك الله يامطور عقاري وانا مطور عقاري معتمد الله يعافيك وادخل موقع مؤسستي والق نظره على المشاريع اللي عندنا وارسلي اسم مؤسستك او شركتك الله يعافيك عشان اشوف وش المواد اللي تشتغل فيها
الانسحاب طيب ههههههههههههههههه
البناء السكني بالمملكه غالبيته لعب كل من هب ودب اشتغل فيه وأكثر المطورين مايصحا من النوم إلا العصر واللي ماسكين الشغل عوير وصوير خربو ديرتنا وعمرو ديارهم
@@المستشارسعدبنمحمد ايوا شغلة مصالح لبنكم هههههههههههه الله يهديك يا محمد ماهو قدامنا ههههههه
@@yaraahmed2215 كلام المطور صحيح ...المقدم شكله لا عمره بنى ولا يحزنون .....تكلفة البناء تحسب على مجموع الامتار المربعه والطوليه ثم تضرب في سعر المتر
دام انه مايتحمل البنك الواحد ينتبه جيداً
انا كنت ساكن بيت وفسخت العقد واخذت حقي والبنك ديور على المالك والمالك رفع اجاره علي هههههههههههههههههههههههههه
الشغل زفت الزفت جاء مهندس المحكمه يبي يشوف السباكه لاحظ ان البيت مايل والحمدلله على كل حال
محامي بطل جربع البنك جربعه
معقول رجعولك الدفعه الأولى 🤔 مستحيل كيف كذا
واللي نعرفه الدفعه ماترجع اي بنك هذا
يا رجال والله ما عندك سالفه رح شف اسعار شمال الرياض مساحة ٢٠٠ سعره مليونين وزود
انت اللي عندك سالفه لانكً جالس تكبر اللقمه وسعر عقار شمال الرياض غير حقيقي وتقدر انك تروح تشوف غير شمال الرياض عندك الجنوب عندك الغرب مد رجلينك على قد لحافك الله يصلحك واترك الاسعار المبالغ فيها لان شمال وشرق الرياض ارتفاع ارتفاع بسبب غير منطقي فلذلك من باب المنطق انك تشوف توجه اخر
يا اخي (وقولوا للناس حسنا).. الاخلاق والادب قبل كل شيء بارك الله فيك
المستشار محمد واضح انه من عائلة غنية ولديه بيت كبير ومرتاح وقاعد ينظر لنا مايصلح لك هذا لا تسوي هذا ززويحسب المواطنين مثله عندهم فلوس وينصحهم لا تشترون بيوت جاهزة يبنون ..؟! بعدين لاحظت على كلامك تحذر من المباني الجاهزة؟؟ ترا الواحد مايقدر يعمر ويبني بيته بنفسه حتى المقاول يقدر يسرقك لو بنيت بنفسك.. استغرب جعلت من التجار العقاريين انهم نصابيين ؟!
مع احترامي ومن واقع تجربه حساباتك خطأ مما يدل انه ليس لديك علم في ما تتحدث فيه.