경기는 작년이 바닥이었고 주식은 미국 같은 경우는 작년 초가 바닥으로 1년 넘게 대세 상승이고 우리는 반등했다가 꼬라박았지만 다시 상승 중입니다. 바닥일때 투자하는거지 반등이 눈에 보이면 벌써 엄청 올라 있어요. 그때 진입하면 경기는 좋을 때지만 가격이 너무 올라 다시 추락할 위험이 생깁니다. 충분히 반등한 이후엔 다시 꼬라박을 위험이 생깁니다. 지금 조심해야할건 부채문제로 금융 위기가 오는가 입니다. 경기는 바닥 찍었어요...
통계의 오류 대다수 하락 거래보다 몇건 안되는 특수거래를- 증여세 이슈로 3억식 푹푹 내려 증여거래 할때를 시세로 잘못 보는 분들도 많음.. 광수님은 보고 싶은 곳만 보시는 성향이 너무 강하시네요 옳바른 뷰가 나올수 없는,,,~~ 올수있다. 싸게 사야 된다. 이걸 모르는 분이 세상에 어디 있습니까.. 이미 나온 데이터로.. 있다.. 그럴수 있다는 아무런 의미가 없습니다. 뷰를 펼치고 정채과 방향성을 봐야 합니다.
민주당 유력인사와 후보들은 한 표가 아쉽다. 이들을 카메라 앞에 세워 [호가호위]하는 닫힌꽁간tv는 뻔사 농간으로 갈취한 ㄷ탐사 원위치하고 문부터 닫는다. Closed꽁간tv는 바ㄹ로뛰는 뉴탐사 물고늘어지는 broadcast하지말고 Ssss로 발로 뛰는 뉴스 부터한다().
요즘 사람들이 큰 착각을 하는게 하나 있는데.. 마치 옛날 집값 2억원 일 때는 쉽게 살 수 있었는 줄 앎. 그때 2억원은 지금 10억원 체감이야. 절대 싸지 않았어. 물가 생각 안하나? 그땐 짜장면 한그릇에 1500원 이었어. 지금 얼마야? 그리고 금리가 30프로 즈음. 이래도 사기 쉬웠겠냐?? 코로나 시기 거품 제하면.. 대충 90년대 가격이나 지금 가격이나 숫자만 달라진거지. 값어치는 거의 비슷함. 즉 이게 무슨 말이냐면.. 앞으로 10년 20년으로 길게 보면 집값은 꾸준히 상향된다는 뜻이야. 왜? 그때 짜장면은 한그릇에 2만원 쯤 할테니까. 값어치는 똑같은데 숫자만 늘어난다고.
아저씨 얘기는 요즘 지나가는 초등학생도 알것 같아요 자산가격이 장기적으로 우상향이라는 대전제를 부정하는 사람이 몇이나 있을까요 근데 아저씨 21년 23억 하던 집이 22년에 16억이 되었어요 누구나 23억이 아닌 16억 가까운 가격에 사고 싶겠죠? 이 영상은 그 부분에 대해서 토론하고 공부 하는거예요
@@우히우히히히자산 그것도 어마한 대출로 목돈이 들어가는 부동산을 금리변동을 고려하지 않고 절대 가격을 물가랑만 비교하시면...금리변동에 따라 같은 자산이 단기간에 오르락내리락 하는건데...19년에서 21년을 비교하시다니...0.5퍼 금리랑 3퍼 금리를..소득기준 적정가를 산정하면 금리가 같다면 우상향이라는 뜻입니다. 물론 성장이 전제조건이죠. 금리는 10년 주기로 싸이클을 그리며 움직이니 그 안에서 가격도 요동치는거죠...
마음이 따뜻한 우리 이광수 대표님은 항상 대다수의 무주택이나 실수요를 필요로 하는 국민들을 위해 , 주택을 싸게 구매할수 있도록 도움 주시고 애써주셔서 너무 감사드립니다.. 정말 어디에서도 들을수 없는 돈주고서도 이런 방향을 가르쳐주지 않는것을 알려주시는 이광수 대표님~ 새해에도 복 많이 받으시고 항상 건강하시거 행복하셔요^^ 너무 감사드립니다❤
모든 경재 상황이 부동산 하락으로 가르키는데 어찌 상승이라고 거짓말을 하겠습니까? 부채,금리,인구감소 모든것이 하락을 가르키는데. 상승 요인은 오직 나라에서 대출 푸는 것일뿐이데 이게 또 빚상승으로 나타나 소비 위축으로 실현 되잔아요. 안그래요? 그리고 19년도에 5억 하던게 21년에 10억 가요 그게 정상입니까? 님 말처럼 물가 상승분 감안하면 6~7억이 정상 이닙니까? 그거 찾아가는 과정 즉 정상화 되어가는 과정을 왜 모르시나요?
![이번주.... 미국 FOMC는 금리인하할까? 일본 BOJ는 금리인상할까? 엔캐리 청산 가속화 할까? [즉시분석]](http://i.ytimg.com/vi/pkGvhx7Urqc/mqdefault.jpg)
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🚩[경읽남과 토론합시다] 부동산 100분 토론
1편 : th-cam.com/video/qYMk05ePEjY/w-d-xo.html
2편 : 본 영상
3편 : th-cam.com/video/aq-MwjIHqng/w-d-xo.html
4편 : th-cam.com/video/wPg8HOEm52A/w-d-xo.html
풀버전 : th-cam.com/video/06vobUk5MaE/w-d-xo.html
🚩김광석의 2024년 2024년 경제 대전망 : 시작된 돈의 이동 신청안내
신청링크: forms.gle/tgWoDksqg1NHDDYW8
신청기간: ~2/15(목) 자정
문의 및 안내: pf.kakao.com/_WETxks/chat
🚩 [경제 입문서] 『경제 읽어주는 남자의 15분 경제 특강』
(YES24) gilbut.co/c/23050843XQ
(교보문고) gilbut.co/c/23055987fq
🚩 [경제 전망서] 『스태그플레이션 2024년 경제전망』
(YES24) han.gl/YysWPm
(교보문고) han.gl/aCScqZ
📢 [마라톤세미나] 한문도-이광수-박정호-김광석
* 마감되었습니다.
역시 오늘도 유익한 토론이었습니다.
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
김광석 교수님, 이런 자리를 마련해 주시어 감사합니다. 토론의 정석을 보여주시네요!
즐겁게 찾아주시고요. 편안히 머물러 주세요. 말씀 감사합니다.
2편도 잘 들었습니다~ 3편 기대됩니다!
잘 들어주셔서 감사합니다
네 분 너무 좋아하는 분들 다 나오셔서 너무 좋아요 ^^
공감해 주셔서 감사합니다. 멋진 하루 보내시고요. 건강 유의하세요!
광수님 정확한 강의 너무너무 감사합니다
👍👍👍
감사합니다!
저도 감사합니다
마이클이 됩시다 ㅎㅎ
😊😊😊
어려운걸하려고공부도하고도전해보겠다는목표와계획을가지고~~
어떻게살것인가를공유하자고하시는말씀감사합니다~~~
좋은 의견 감사합니다.😊😊😊
감사합니다:)
저도 감사합니다
4분 토론 너무재미있고. 앞으로 있을 시간도 기대됩니다
함께 해주셔서 감사합니다
토론 너무너무 좋았습니다
따따봉~♡
과찬이시구요. 좋게 봐 주셔서 감사합니다~~ 평안한 오후 보내시고 자주 들러주세요!
부동산도19년 가격으로 내려야 합니다 17년대비 아직도 따불 입니다 유동성장세 끝나고 주식도 빠져갑니다 경기요인 하강 입니다
S&P, 사스닥은 전고점회복이고 코스피도 2600대임ㅋ
말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!
경기는 작년이 바닥이었고 주식은 미국 같은 경우는 작년 초가 바닥으로 1년 넘게 대세 상승이고 우리는 반등했다가 꼬라박았지만 다시 상승 중입니다. 바닥일때 투자하는거지 반등이 눈에 보이면 벌써 엄청 올라 있어요. 그때 진입하면 경기는 좋을 때지만 가격이 너무 올라 다시 추락할 위험이 생깁니다. 충분히 반등한 이후엔 다시 꼬라박을 위험이 생깁니다. 지금 조심해야할건 부채문제로 금융 위기가 오는가 입니다. 경기는 바닥 찍었어요...
이광수대표님 한문도교수님이 계셔서 힘이 납니다 방송 잘 듣고있고 감사드립니다.
👍👍👍
존경하는 부동산 전문가님 다 참석하셨어요 반갑습니다 다주택자들이 지금 매도중 입니다 총알 받지마세요 ❤❤❤
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.
방송국에서도 하기 어려운 좋은 방송을 해주셔서 정말 감사합니다. 교수님과 대표님 네분의 소중한 시간 내주셔서 감사합니다. 덕분에 많은 도움 받았습니다.
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
2006년 꼭지에 다주택자에게 샀습니다.그날의 그 분위기를 잊지않고 있었어요. 30대 실수로 40중반까지 고생하고 이제 일어설준비 합니다.
30대 실수 안해야합니다. 15년이 날아갑니다.
😓😓😓
액기스를 마시는 느낌입니다. 수준 높은 발표 감사할 따름이네요.
시청해 주셔서 감사드립니다.😊😊😊
통계의 오류 대다수 하락 거래보다 몇건 안되는 특수거래를- 증여세 이슈로 3억식 푹푹 내려 증여거래 할때를 시세로 잘못 보는 분들도 많음..
광수님은 보고 싶은 곳만 보시는 성향이 너무 강하시네요 옳바른 뷰가 나올수 없는,,,~~
올수있다. 싸게 사야 된다. 이걸 모르는 분이 세상에 어디 있습니까.. 이미 나온 데이터로.. 있다.. 그럴수 있다는 아무런 의미가 없습니다.
뷰를 펼치고 정채과 방향성을 봐야 합니다.
관심 가져주셔서 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오 👍
화성시 봉담 얘기해주시면 감사합니다
관심 가져주셔서 감사합니다. 멋진 하루 시작하세요!
자금과 관리 가능한 대출로 매수할 수 있는 타겟 아파트단지 매물들을 5군데 이상 정해서 언제 사느냐?
바닥 매수는 주식처럼 불가능
배우자 선택하 듯 아! 이 사람이다!
싶으면 계약해도 되지 않을까요?
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
그냥 코스피차트랑 부동산차트랑 똑같은데ㅎㅎ 나스닥 코스피 코인 금값 모두 전고점을 향해 달려가는데 부동산은 안오를까? 나스닥 코스피 코인 금값 지금 다 비싸요~ 옛날가격 생각하면 아무것도 못삼 그나마 부동산은 후행성이라 늦을뿐
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
강의 잘 들었습니다.광수 대표님이 말씀하신 인터넷사이트 주소 좀 알 수 있런지요?
광수님 분석은 좋은데.., 다주택자들 한테 좀 감정이입이 있는 듯..,
😓😓😓
군대 가 있을때 좋은 남자 사귀어라.
비유 대박 입니다.
전문가중의 전문가 이십니다❤
도움되시길 바랍니다. 오늘 하루도 최고👍 이시길 바랍니다.
마라톤 세미나 참석은 어떻게하면 되는지요.시간별 출석인지요?
관심 가져주셔서 감사합니다.
고정댓글에 제시된 링크를 통해 안내 받아주시길 부탁드립니다.
❤
😊
지금부터 50프로 내려야 맞아요
나라에 산이 너무많고 좀 풀어서 젊은이들 집좀 지어줍시다
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
집을 특례보금자리론나왔을때
30대분들 처음 집산분들도
영끌해서 사신분들도
많습니다
건설사도 지금 상황이 좋지않습니다
그들도 모두 국민입니다
이광수대표님은 폭락론자.이신듯요
평안한 하루 보내십시오.
민주당 유력인사와 후보들은 한 표가 아쉽다.
이들을 카메라 앞에 세워 [호가호위]하는 닫힌꽁간tv는 뻔사 농간으로 갈취한 ㄷ탐사 원위치하고 문부터 닫는다.
Closed꽁간tv는 바ㄹ로뛰는 뉴탐사 물고늘어지는 broadcast하지말고 Ssss로 발로 뛰는 뉴스 부터한다().
찾아주셔서 감사합니다.
요즘 사람들이 큰 착각을 하는게 하나 있는데.. 마치 옛날 집값 2억원 일 때는 쉽게 살 수 있었는 줄 앎. 그때 2억원은 지금 10억원 체감이야. 절대 싸지 않았어. 물가 생각 안하나? 그땐 짜장면 한그릇에 1500원 이었어. 지금 얼마야?
그리고 금리가 30프로 즈음. 이래도 사기 쉬웠겠냐??
코로나 시기 거품 제하면.. 대충 90년대 가격이나 지금 가격이나 숫자만 달라진거지. 값어치는 거의 비슷함. 즉 이게 무슨 말이냐면.. 앞으로 10년 20년으로 길게 보면 집값은 꾸준히 상향된다는 뜻이야.
왜? 그때 짜장면은 한그릇에 2만원 쯤 할테니까. 값어치는 똑같은데 숫자만 늘어난다고.
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
아저씨 얘기는 요즘 지나가는 초등학생도 알것 같아요
자산가격이 장기적으로 우상향이라는 대전제를 부정하는 사람이 몇이나 있을까요
근데 아저씨
21년 23억 하던 집이 22년에 16억이 되었어요
누구나 23억이 아닌 16억 가까운 가격에 사고 싶겠죠?
이 영상은 그 부분에 대해서 토론하고 공부 하는거예요
일본 배우고 오세요 경제가 상승 안 하면 집값은 오를 수가 없음 자영업자들이 힘든 이유는 이제는 가격이 비싸 외식이 줄어듬 아파트값은 거품이 심하니 잘 잡으면 좋죠 서울 빼고 아파트 남아 도는 건 뻔함
뭔가잘못알고계시는데 짜장면값이 2천원시절엔 우리나라가 고도성장할때여서 경제성장률이 어마어마하게오르고 국민소득도 많이올라서 그때오른집값은 정상적인상승이지만, 2000년대 들어와서는 신흥국에서 선진국진입시점에 경제가 성장할만큼 다성장해서 2000년대부터는 경제성장률이 낮음 소득도 별로안오르고
이때부터는 가계부채로 쌓아올린 거품 집값임 돈을 어마하게 풀어서 쌓인 거품은 역사적으로 어느나라도 한번도 안빠진적없음 20년 코로나거품은 100%빠짐 15년~18년 초이노믹스거품도 빠져요 2015년가격으로 회귀합니다. 그럼 19년에 3억하던게 21년말에 7억되었는데 그럼 물가상승률만큼만올라도 4억얼마까지만올라야지 왜 7억까지올랐습니까?
@@우히우히히히자산 그것도 어마한 대출로 목돈이 들어가는 부동산을 금리변동을 고려하지 않고 절대 가격을 물가랑만 비교하시면...금리변동에 따라 같은 자산이 단기간에 오르락내리락 하는건데...19년에서 21년을 비교하시다니...0.5퍼 금리랑 3퍼 금리를..소득기준 적정가를 산정하면 금리가 같다면 우상향이라는 뜻입니다. 물론 성장이 전제조건이죠. 금리는 10년 주기로 싸이클을 그리며 움직이니 그 안에서 가격도 요동치는거죠...
마음이 따뜻한 우리 이광수 대표님은 항상 대다수의 무주택이나 실수요를 필요로 하는 국민들을 위해 , 주택을 싸게 구매할수 있도록 도움 주시고 애써주셔서 너무 감사드립니다.. 정말 어디에서도 들을수 없는 돈주고서도 이런 방향을 가르쳐주지 않는것을 알려주시는 이광수 대표님~ 새해에도 복 많이 받으시고 항상 건강하시거 행복하셔요^^ 너무 감사드립니다❤
👍👍👍 응원의 댓글 감사합니다!
근데 송파 15억이상 10억이상 아파트 분석하는게 의미 있나요? 어차피 국민90프로 이상이 10억이하 아파트에 사는데
관심 가져주셔서 감사합니다.
이광수 대표님께서 하나의 예시를 가지고 설명하신것 같은데요... 논점과 맥락상 의미 전달에 문제가 없다고 생각됩니다.
평안한 저녁 보내십시오.
떨어지길 바라는사람도 있겠지만, 빨리 거래가 되길 바라는사람도 많아요.
교수님 썸네일 보면 불안감을 많이 느끼는데..좀 희망적으로 해주실수는 없나요? 매번 큰일난다 폭락올거다 라고만 하시는 분 모시는게 보기 불편한 사람도 많을거라고 생각합니다..
공감합니다
모든 경재 상황이 부동산 하락으로 가르키는데 어찌 상승이라고 거짓말을 하겠습니까? 부채,금리,인구감소 모든것이 하락을 가르키는데. 상승 요인은 오직 나라에서 대출 푸는 것일뿐이데 이게 또 빚상승으로 나타나
소비 위축으로 실현 되잔아요. 안그래요? 그리고 19년도에 5억 하던게 21년에 10억 가요 그게 정상입니까? 님 말처럼 물가 상승분 감안하면 6~7억이 정상 이닙니까? 그거 찾아가는 과정 즉 정상화 되어가는 과정을 왜 모르시나요?
의견 공유해 주셔서 감사드립니다.
경제의 약한부문을 주로 말씀드리느라, 더욱 그렇게 느끼실수 있다고 생각합니다.
썸네일은 제작진이 주관하고 있습니다만, 해당 피드백을 공유해서 정제되게 말씀 전할수 있도록 하겠습니다.
평안한 하루 보내십시오.
다주택자에 대한 적대감을 들어내는 이광수씨, 2021년에 정부가 종부세 급격히 올려 다주택자가 집을 많이 팔았어요.
평안한 저녁 보내십시오.
이광수대표님께서는 꼭 썸네일만보면
망할듯 망하길바라시는것처럼,.
ㅜㅜ;
😓😓😓
고수들의 잔칫상. 잘 먹고 갑니다
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.