مسطرة الإفـــراغ في حق المكتري ( الا الكراي مكايخلاصش فلوس الكراء هاذا هو الإجراء لي خاصك دير..!)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- ما تزال العلاقة الكـــرائية في مجال السكن بين المكري و المكتري يشوبها الغموض و اللبس لدى الكثير من الناس، وبالخصوص ما يتعلق بالإجـــراءات القانــونية الواجب إتباعها عندما ينشب النزاع بين الطرفين، ولعلى أهم الأسباب التي تؤدي إلــــى توتر هذه العلاقة في غالب الأحيان هو مسألة أداء الـــواجبة الكرائية. لذلك قمنا بإعداد هذا المقطع المتواضع لنبين لكم الإجـــراء القانوني المتبع لإلزام المكتري بأداء الواجبة الكرائية .. وبطبيعة الحال لا نتمنى لأي أحد أن يجد نفسه أمام هذا الموقف لكن فقط من باب قطع الجهل بالقانون إرتأينا وضع هذا الفيديو.
وكما العادة لا تنسوا الإشتـــــراك في القناة وتفعيل زر الجــرس للتوصل بكل جديد ننشره.
للتواصــــــــل والإستفسار متابعينا الكـــــــرام، ندعـــــوكم لزيارة صفحتنا على :
الفيسبوك / Facebook :
web.facebook.c...
الإنستغرام / Instagram :
/ chaine_du_droit_marocain
القناة الثانيــة :
/ @jamalouaadi8081
• ها كيفاش ترفع دعوى الن...
..
..
الكراء المدني
كراء محل السكنى
مشاكل الكراء
القانون المنظم للكراء السكني
مسطرة طرد محتل
مسطرة الإفراغ
المكري و المكتري
كاين الحل
توجيه انذار بأداء السومة الكرائية
إلتزامات المكتري والمكري
كراء المنازل في المغرب
شروط الإفراغ في الكراء
مسطرة الافراغ في المغرب
افراغ المكتري
طرد المكتري من السكن
قانون الكراء
دعوى الافراغ
الافراغ لعدم اداء الواجبة الكرائية
كراء المحلات التجارية
..
..
خويا هد شي لي كتقول كاين غير في الاوراق أما التطبيق ما هي وما لونها ودائما مول الدار هو المتضرر لان طول المدة ديال الدعوة ماتيبقاش اخلص
سلام بغيت نسول دابا انا كارية هدي 10 سنين ب 1000 dh ومول الدار باغي يخرجنا مع العلم الفلوس تيوسلوه كل شهر فالوقت ودبا حكمو علينا بالفراغ شنو الحل
السلام عليكم من فضلك انا قطع علي مول الكراء الماء و الكهرباء باش نخرج وتعذر علي تنفيذ دعوة استرجاعهم و قطعت الكراء و دعاني لكن حتى هو تعذر عليه التبليغ لأني عند العائلة واش يقدر يحجز على امتعتي و اذا بغيت نخرج من الدار و مانخلصش حت ماعنديش واش يتابعني بالأداء ، واش مايخلينيش نهز حوايجي ؟ و جزاك الله خيرا.
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
Procédure très lente dans notre pays il faut que la justice fait son travail car la plupart des propriétaires des magasins et des appartements ne veulent plus louer à cause de la lenteur des tribunaux
ضسرووووو
في حالة عدم وجود العقد شنو المعمول
اخي انا هدي 11شهر مخلصتش الكراء مول دار سيفطلي اندار ودازت دبا 3 ايام على الاندار وانا مخدامش وانا ساكن عندو 13 سنة شنو هو المعمول
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
شكرا اخي .الله يعطينا .حرب نووية ثالتة مدمرة. للرجوع 1000 عام الى الوراء . ان شاء الله.
آللهم لا آمين يا أخي
شكرا لك سيدي على هذه المعلومات.
على حسب تجربتي، حكم الإفراغ لا يكون بالنفاذ المعجل كما تصرحون في هذا الفيديو. حكم الإفراغ قابل للاستئناف و المكتري عادة ما يستأنف حكم المحكمة الإبتدائية حتى يربح المزيد من الوقت. وهكذا فمسطرة الإفراغ تطول وليست بالسرعة ولا النجاعة التي تعبر عنها في هذا الفيديو.
شكرا على مجهوداتكم.
السلام وعليكم انا كاري الواحد السيد هذه مدة تفوق سنتين هو كيمشي لخارج وفي العطلة كيجي يسكن فيها وحدو . في هذه الايام اتصل بنا عن طريق الوتاب يقول انه يريد اسكان فيها ابن عمه فهو طالب في الجامعة غيابيا عن المكتري الاصلي الذي معه العقدة الكرائية
هل واجب منعه من الدخول عندما ياتي ام اتركه يدخل مشكلة
ماهو الاجراء الذي اقوم به لانهاء هذا المشكل قبل وقوعه وشكرا
ولكن أخي.الكريم.في حالة عدم وجود عقد الكراء.،؟
عافاك أخوي انا كريا الدار سندك مكيعطينش توصل أنا كنخالص كل شهر آداب دعاني أو دار لي تماطل اشنو غدي ندير داب حاكم على بي افراغ
السلام عليكم تم ابرام عقد كراء .....تحت اسم عقد كراء سكنى للطلبة ...... في هده الحالة هل ينتهي العقد بإنتهاء السنة الدراسية
سلام ان عندي مشكل كاري الدار او من بعد 4 أشهر هرب المكتري عندو مشاكل مع البوليس هو في حالة هروب روشرشي دابا شنو ندير او شحال المدة نستنى باش ترجع ليا الدار
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
واش الى مات الزوج هل على زوجته نيابة عن اولادها اعادة عقد الكراء و شكرا
عندي مكتري منذ 7 سنوات مع التماطل في الواجب الشهري.وانا الان اريد منزلي لاسكن به.ماهو اول اجراء وهل احتاج محامي
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
سلام عندي مكتري داير باش على الحائض ديل المنزل ونحن نريد بناء المنزل ما الحل ولكم جزيل الشكر والامتنان
مرحبا بك .. من خلال ميزة الانتساب بإمكانك التواصل مع الأستاذ، والحصول على الإستشاراة القانونية الحصرية.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
شكرا لك بزاف بزاف اخي الكريم على المعلومات، بالنسبة للحجز الارتهاني واش خاصنا نطلبوه من رئيس المحكمة قبل ارسال الانذار الاداء للمكتري ولا خاصنا نطلبو الحجز من رئيس المحكمة بعد استلام المكتري للانذار؟
كاع لي يسكن في ديور ناس بلا مايخلص عرفو ولد لحرام ملقط كون فيه غير كون ربي سهل عليه بدارو ولكن اغلبية ولاد لحرام ياكلو لحرام
قبل ثلاثة أشهر قمت بكراء شقة ،بواسطة كتابة عقد كراء مدة سنة واحدة،بعدها أتصل بي صاحب الشقة، يخبرني بأنه يريد بيع الشقة لظروف عائلية....هل هذا خرق لقانون العقود الكراء .....؟أم من حقه طلب بإفراغ شقته؟
اخويا السلام عليكم انا كريت شقة للواحد السيد و عملت معاه عقد كراء للمدة سنة واحدة الآن شهرين متتالية ما خلصنيش الواجب الكراء ما دا أفعل
دير انذار وتابع الخطوات لي شرحت فالفيديو
شكرا جزيلا انا كاري لواحد السيدة برتمة 1100 درهم عام مخلصتيش 12 شهر صيفط ليها اندار 15 يوم والو مسولاتش فيا مجابت والو لكن العقدة الكراءية مبقاتش عندي ضيعتها معرف اشنو المعمول الله يحفظك
اخي تقدر تطلب نسخة آخرى من الجماعة فين كيليزتوها او من بعد بعدما ترسل له إنذار بالأداء والافراغ او ما يجاوبكش مدة 15يوم غدي تصادق عليه في المحكمة الابتدائية وبعد ذلك يصدر حكم بالأداء والافراغ
سلام استاد عندنا دار فرباط مكرية غير بيوت ولكراية مكيخلصوص مدة اكتر من عشرين عام حنى مكناش عارفين حتى توفى الاب عاد عرفنى الأملاك واش كين شي حل الاستاد الله يزازيك
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
على حد علمي يجب تبليغ المكتري عن طريق اشعار بالاداء و تمهله 15 و بعد ذلك تقوم باعادة ارسال أشعار بالاداء و الافراغ
جزاكم آلله خيرا
عفاك انا الزوج ديالي كاري لواحد السيد وداعيينو على الافراغ حيت سالا العقد ومبقاش كيخلص داب شهرين ولكن المكانة ديال الضو بالاسم ديالي انا واش ممكن نحيدها وميكون عندي حتى ضرر حيت عقد الكراء باسم الزوج ديالي
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
عمي كان كري دار بسميتو وسكن فيها الأب ديالي مدة ثلاثون سنة هو لكان كخلصها الأب ديالي والأن عمي مات وصحاب دار بغاو يجرو علنا من دار مبقاوش بغاو أشادو فلوس الكراء شنو المعمول
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
خويا الواليد توفى ورثنا دار والكونطرا. سالات ليهم ومع ذلك كاين لي تيخلص وكاين لي لا .
السؤال ديالي انا وخويا بغينا نخرجوهم من الدار حيث ما عندنا فين نسكنوا ؟ وأصلا الكراء رخيص كان قديم و10٪ماخدامش لينا حيث فالموقع.
وحاجة اخرى كاين كراج تجاري كان كاريه واحد السيد ب900 درهم فسلا بطانة وحنا حاليا بغينا نخرجوه وهوتيخلص قالوقت بغيت شي حلول نعملهم نخرجوه الله ينوركم فيدوني.
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
الا الكاري ما كيخلاصش الكراء فالإفراغ ضروري. ولكن كيف يعقل ان الكاري كيخلص الكراء شهريا عشرات السنين لانه لايملك عقار آخر ،والمالك ثري يطالب بالإفراغ بدعوى الاحتياج المزيف كما هو معروف عند الجميع ؟ هذا ظلم في حق المكتري لأن ليست له أي صفة للدفاع عن حقوقه : لا حق له بإشعار في حالة البيع، ولا حق له في التعرض، ولا حق له في الشفعة ،....واقع مظلم . فما هو رايكم في هذا القانون طبقا للمادة ٤٦ من القانون ١٢.٦٧ المتعلق لمحلات السكنى؟
او هوا سنين هوا كاري كون راجل دار دارو بحال ناس او مول دار لباس عليه رزقو هداك الله يزيدو نتوما الله يحفض كتبغيو تورتو بنادم حي
انت غبي لا تعرف ما هو المنطق .
علاش هد المشكل ديما مطروح ديال مول الدار منين تيبغي دارو كيولي فلمشكيل مع الكراي بغا دارو صافي تلاقينا خوت نتفارقو خوت وارض الله واسعة
سلام الى المكتري رفض أن يؤدي الثلت استهلاك الماء الصالح للشرب ماهو الحل ولكم جزيل الشكر والامتنان
الا تافقتو على هادشي ومكايخصلاش دير انذار ليه وعطيه للمفوض القضائي اديره. فضلاً اخي وليس أمرا لا تنسى الاشتراك في القناة ومشاركة الفيديو مع الأصدقاء. وشكرا
@@Lawmorocco سلام اخي أو رمضان مبارك صيفت ليه اندار ولم يستجيب لي اداء الثلت ديل الماء مادا سأفعل وشكرا
كل يوم افادة برافوووو بالتوفيق
السلام عليكم ولاكنتي كاري بلا عقد امخلصكش
اشنو غادير
شكرا لك على مجهوداتك ومساعدتك وجزاك الله خيرا على هذا العمل الخير دنيا وآخرة
خويا انا كنخلص الكرا ونكراتني مولات المحال التجاري ف 12 شهر وحكمت عليا المحكمة نعاود نخلص دابا استنفت واش غيءيد الحكم فاستناف
الله يرحم والديك على هاذ المجهود
الله يرحم الولدين ما هوا راي القانون ادا كان المكتري يادي الكراء كل شهر وصاحب البيث يريد بيته فكيف القانون يحمي المكثري وهوا يقوم بالواجب
شكرا جزيلا
سؤال الطلب الموجه لرئيس المحكمة، هل يتم بالضرورة بواسطة محامي، وكم الاتعاب التي يمكن ان يطالب بها
عفاك اخي بغيتك تشرح لي الإكراه البدني
بالنسبة اخي عندنا العقد من 2013/2016 كان ما بين الاب ديالي والمكتري والأب مات مات في 03/01/2021
مخلصناش من هذا الوقت اخي شنو معمول
كتدوي من نيتك
إندار بأداء السومة الكرائية ...التماطل =الافراغ
السلام عليكم. عندي مكتري مبقاش يخلصني 5اشهر شحال غادة تبقى القضية
ماشي بزاف اخي ولكن رآه قبل ما ترفعي دعوى قضائية خاصكي ديري الإجراءات لي شرحت فالفيديو لي هيا الإنذار. لا تنسي الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد.
ولماذا لن تتطرقوا حد الآن للمادة ٤٦ من القانون ١٢.٦٧ والمتعلق بالعلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري حيث ان هاذا الأخير يحرمه القانون عندنا من كل صفة للدفاع عن حقوقه في كل الحالات ؟ واقع مظلم.
شكرا استاذ جزاك الله خيرا
سلام سؤالي ادا أرادا المكري هدم المحل التجاري لإعادة بناؤه ويتوفر على الرخصة البناء والبلان هل في هاده الحالة يوجد تعويض للمكتري
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
عندي المشكل معك الراي ثلاثه شهور هذه ما خلصت بغينا القناه اشنا هو القانون ديال الدار عندي الدار دابا ما نخلص
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
سلام اخي عفك شكون ميتخلاص أتعاب
المفوض القضائي
الشخص لي غايقوم بالاجراء. لا تنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد اخي.
J'ai une locataire a eljadida maroc ca fait 19 mois qu'elle n'a pas payé le loyer elle a profité que je suis immigré en France s'il vous plaît quel sont les démarche a faire je vais entrer au maroc le 15septembre inchaallah
المشكل ديالنا اخويا كاعما كيخلص الفلوس وكايتجنب لنا كايتجنب لنا
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
Moi ça fait deux ans avec corona que je nai pas pris ni loyer ni maison corona
استشارة من فضلك
لدي محل تجاري اكتريه مدة سنتين وشهرين طلبت من المكتري الافراغ وطلب مني شهر للافراغ ومر الشهر وطلب مني 20 يوما اضافية بدعوى أنه لم يجد محل هل من حقه هذا الاجل مع علم أنه استوفى الاجل الاول ؟
وشكرا.
سلام استاد شكرا على دقة التوضيح
كريت محل تجاري بعقد قانوني الشركة خدمات فيه وخلصوني ش ٥ اشهر ومن بعد حبسوا مدة ٩ اشهر سدوا الحانوت ومشاو بعد اعلان الافلاس
لم يعطوني المفاتيح ولا واجب الكراء
اكملحوظة..العقد سنيتو مع الشركة الممتلة من طرف الكاري
فما هو القانون المطبق في هذه الحالة
شكرا جزيلا
Wi lakane mokri ghire bi indare kol 3 mois indare :quoi faire.
السلام خويا الله يرحم الوليدين وش عندي الحق نزيد في الكرا بمعنى الكرا الحالي حيت كرين محل هدي 20 سنة الكر قديم 500درهم وحاليا ممكن نكروه ب4000 اشن المعمول
نعم من حقك
@@Lawmorocco سمح لي إلى بسلت عليك ياك مش مثلا 10%يعني باش يزيد 50 dh مثلا وش عندي الحق نطلب 2500dh مثلا يعني الكراء الحالي ،وسير فينما حطيتي يديك تيسر ليك اومورك الله ينورك ويكبر بيك واسمح لي مرة اخرى
@@souadealawi9809 وي القاضي كياخد بعين الاعتبار هاذا القضية وعندو السلطة التقديرية باش ازيد من السومة الكرائية
@@Lawmorocco الله يفرحك ويسر امرك
ختي واش كتخلصو الضريبة على الكراء؟
ماهي المدة التي يعطيها القانون للمدعى عليه من أجل الاستناف بعد تبليغ الحكم الابتدائي؟
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
الله اجازيك بالخير واش ملي تنخلصوا المفوض القضائي في المحكمة ( 200درهم) تنعاودوا نخلصوه ملي اجي ابلغ او كيتخلص من المحكمة يعني مكنعطيوه حتى حاجة
Top top
سلام اخي انا كنت ساكنة مع دارنا والوليدة دارة التوصيل فالاسم ديالي بلا خباري وانا مزوجة ومسناش معاهم سنين ودابة ماتو الوليدين وخويا بقى فدار ومبقاش كخلص ودعاوه ملين الدار وهوا تيقول ليا انتي لي روسي فالاسم ديالك انتي تحملي المسؤلية ودابة انا عندي مشاكيل وبغيت نعرف اشنو كقول القنون .جوبني الله اخليك
كيفاش اختي الروسي فالاسم ديالك ! واش كتقصدي عقد الكراء هو لي فالاسم ديالك ؟؟؟
لا العقد فالاسم ديال الوليد وتوصيل ديال اداء الشهري هوا لي فالاسمي
لحل وحيد عطيه داروا وسير كري فبلاصة ثانية ياك نت كاري بفلوسك واش ساكن فابور حيت لايعقل مول دار مابغيكش تسكن عندوا وانت صحة باقي انا كنهضر على الظار أنا المحل تجاري كيعوضوك
في حالة عدم وجود العقد كيفاش غادي نخرجو من الدار ؟
كاين الحل اخي تواصل معنا عبر ميزة الانتساب باش نشرح ليك. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
@@Lawmorocco سلام
شكرا استاذ
خويا كفاش كتكون الدعوة يلا المكتري كيطالب بالتعويض على الإصلاحات لدار في المحال مع العلم هو باقي محلش المحال يعني مزال مبداش يخدم فيه يالله صلح وجهز عفاك يما جاوبني عندي هاد المشكل سنين دابا والمحل مسدود والمكتري مكيلصنيش دابا 4 سنين
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
سلام استاذ انا كارية دار فيها جوج بيوت اكوزينة امرحاد أعزك الله ب250 درهم أطالب مول الدار بالزيادة ازادولي 150 درهم واش نستانفها الا بلاش نصحني جزاك الله خيرا
للتواصــــــــل والإستفسار متابعينا الكـــــــرام، ندعـــــوكم لزيارة صفحتنا على :
* الفيسبوك / Facebook :
web.facebook.com/%D9%82%D9%86%D8%A7%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%BA%D8%B1%D8%A8%D9%8A-109754974847748/?ref=pages_you_manage
* الإنستغرام / Instagram :
instagram.com/chaine_du_droit_marocain/
* القناة الثانيــة :
th-cam.com/channels/VZik08Ga5zDs1-RODhMsvA.html
سلام عافة شحال ديال الوقت بقيتو فالمحاكم عاد حكمت ليكم بالافراغ ؟؟؟
@@Lawmorocco انا كارية محل لخياطة درنا عام في العقد وانتهى العام امبغاتش تخرج شنو ندير ارجو الاجابة على سؤالي
@@hananegaou3644 سفطي ليها انذار بالفسخ
هل يحق للمكري المطالبة بالافراغ (بدون تعويض) في الحالة التالية: المكتري يرفض أداء سومة الكراء في الوقت المحدد لها (بداية الشهر). عوض ذلك ينتظر المكتري من المكري ان يضع الاندار (بعد كل ثلاتة أشهر) و لا يؤدي مجموع السمات المترتبة الا في اليوم الاخير من المهلة الممنوحة له قانونيا.
هذه العملية ظلت تتكرر لأكثر من ثلاث سنوات فما الحل ؟
ضروري اتبات التماطل
كفاش كيخلصكم مباشرة ولا عن طريق تحويل بنكي ؟
@@falalglglg4397 مباشر
السلام اخوا المكتري اغلق المحال واخد المفتاح وعلى ذمته ثلاث اشهر
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
كاين الحل حيت طرا ليا بحالك
اخي انا عام دابا باش رافع دعوى على للمكتري للافراغ والاداء حيت ماخلصنيش من قبل كورونا المهم هو سيفطلو المحامي استعاء للجلسة عن طريق المحامي ولكن مالقاوهش بلغو المحكمة والقاضي حكم بافادة القيم ولكن المشكل هو فهاد افادة القيم عام دابا مازال كل حلسة كايقولوليا في انتظار افادة القيم سولت عليها قالولي البوليس لي كايدير ها شولت البوليس قالولي ماجانا والو من وكيل الملك بغيت نعرف واش هادا تماطل او تخلويض
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
courag❤🔥
Lah iwf9ak
ارجو ك ما الفائدة من الموسيقى وانت تتكلم الا عرقلة الاستماع احدفها من فضلك
اوكي
الطبقة المكترية
القانون مفصل على مقاس الملاك العقاريين. والمكتري الفقير الذي لم توفر فيه الحكومة سكنا رغم حق السكن في الدستور.
البرلماني . القاضي . السلطة كلها ملاك ومضاربين عقاريين.
يجب على الطبقة المكتبية المستضعفة والمغيبة تشريعيا إن تحارب ضد هذا الوضع
Je suis immigré
En France j'ai loué
Un appartementa un locataire à Bir jdid ça fait 2 ans qu'il n'a pas payé
Le loyer en plus de ça il a volé
15000 dirhams à la Radeej s'il vous quilles sont les démarches que je dois faire
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
Courage
السلام عليكم ورحمة الله
شكرا لك اخي الكريم على هذه المعلومات المفيدة
جزاك الله عنا بكل خير
وأريد أن اطرح عليك سؤال لو تكرمت هل بالإمكان للوارث أن يطالب بالإفراغ لؤناس كان جدي رحمه الله استجأجر لهم منزل بالكامل وبثمن جد بخص
والان جدي رحمه الله فهل ترى نحن لدينا الحق بطلب الافراغ وجزاك الله خيرا
نعم. لطلب المزيد من المعلومات مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
Salam aleykoum
وعليكم السلام لا تنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
عندي سؤال كيف ان الحكم كيخرج والتنفيذ معطل لسنة الان علاش التنفيد بالافراغ والاداء لصدراتو المحكمة في محل تجاري ميتنفدش كل مرة استناف في استناف الحكم صدر في مارس 2021باللفراغ والاداء لمحل تجاري ملكنا لان السيد مبغا يخلص مابغا يخرج والتنفيذ باقؤ دبا سنة شنو الحل باش ينفذوا عليه الحكم
❤️❤️❤️
Salam 3alaykom om dyali wirtit sokna whiya mikriya wilkari hiya bint khta mili 3irfit bili khalta liwirtit dik sokna lisakna fiha 9atla ana 3anib9a nkhalsik fikra wkhalini sakna mohim 3imlit m3aha wahd mablagh bsit 700dh wm3a lmoda mab9atxi katkhalis nhar li9atla 3tina sokna dyali 9atla 3tini 5 milyon 3ad nikhroj m3a l3ilm kanit kat9ola etini tawsil kirae fil ism draji dyali daba mili rif3it da3wa 3la rajil dyala 9alit nimihkama hiya karya lili maxi rajli m3a l3ilm tawsilat fil isim drajla wmabinatomxi daba ma3rafnaxi xino howa lhal wsmahli tawilt xokran
السلام عليكم.. انا اكتر ي محل لسكنى مدة 12 سنة و هد العقار الان تم نزع ملكيته تم الحكم الان استئنافيا وتمت الحيازة.. هل يحق لي طلب في التعويض ادا كان كذالك فما هيا الاجرائات التي يجب اتباعها.. ملحوضة لازلت لم اتوصل بالافراغ
ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ الله يجازيك بخير، اذا لم يؤدي المكتري شهر 4و5و6 سنة 2020 في الوقت الذي كانت فيه كورونا وحكمت المحكمة الابتدائية بأن لا يؤديها . فماذا يقول القانون و ماذا أفعل؟
كاين الحل. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
كاين الحل. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
كاين الحل. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
@@Lawmorocco لدي بعض أسىلة كيف يمكنني طرحها
@@fatnahalba600 مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشاراة القانونية الحصرية. والتواصل المباشر مع الأستاذ 👌.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
السلام عليكم
خويا أنا عايش في فرنسا و عندي شقة مكرية في نواحي مدينة الرباط بعقد مسجل في المقاطعة.
الماء و الكهرباء ما زالين بإسمي و الكراي ما بقاش كيخلص الكراء مند ثلاث شهور
سؤالي هو : هل لدي الحق القانوني لقطع الماء و الكهرباء بعد اشعاره بوجوب دفع الثلات أشهر؟
شكرا
لا يحق لك قطعه، وتتعرضين للمتابعة من طرف المكتري.
سلام استادى الله يخليك بغيتك تجاوبتى الاخ ديالى شرا الساروت محل تجارى جا عندو مول الملك ورغبو يكرى هو من عندو حيت انسان خلوق وطيب ولكنى من 20سنة وهو كارى وكل مرة كايقولو زيدنى كايزيدو المهم مابقاش تيبغى يشد الاجر ديالو ولا كايصيفطولو عن طريق المحكمة أو تاتيتجمعلو ويجيه الانظار كايحطولو عن طريق المحكمة موخرا مكانتش الفلوس كاملة يعنى جاه الحكم بالافراغ والاداء وتاييد الحكم شحال دا الوقت باش يتقد مع العلم هو مسكين خرج لاالساروت لا والو دابا هو غ يخرج ولكن ماعندوش الفلوس لأداء واش ما غ يضرش
كاين الحل .. تواصلي معايا فميزة الانتساب، تسجلي باش تواصلي مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ والتسجيل في ميزة الإنتســاب :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
خاص نخلص لكن ماعنديش لاكارط كيفاش نتعامل
@@Lawmorocco الله ارحم والدك اولدي انا ارملة عند 2بنات توف الزوج خل لنا محل تجاري كاره لوحد السيد مدة 16 سنة ولكن دبا بغنا نبعو الدار مع العلم ان معنا خوت الزوج وش ممكن نطلب من المكتري بالافراغ جزك الله خير
3andi mechkil m3a mel dar chken yfidni
خوي ليه دارو ملي كينين المشاكيل احسن حل
حنا عامين ومازال محكت المحكمة
مايمكنش ضروري كين شي مشكيل !!
@@Lawmorocco شحال من جلسة باش اتصدر حكم الافراغ.؟وشكرا
bghayt stichara 3afak
اتمنى ان تجاوب على سؤالي ولك جزيل الشكر
اين السؤال اخي !!
سلام.بغيت نعرف عفاك في حالة الحكم بالافراغ واش ضروري المكتري يؤدي واجبات الكراء و يفرغ المحل السكني مع العلم انه معندوش منين يخلص.
لا الا مكاينش كندك
في حالة رفض المكري من تسلم مبلغ الكراء في الآجال المحددة من طرف الإنذار، واش امكن نصيفط ليه الفلوس عبر البريد بنك في اسمه الشخصي والعائلي
خليهم ليهوفصندوق المحكمة
عفاك اخي جاوبني كرينا لواحد كيتماطل 7شهور ماخلص والماء والضو عامين مخلصو بسبب كورونا مكانش كيدوزو ودبا هرب هو ولادو هادي ثلاث اشهر وسد على حوايجو مع العلم ان صحاب الماء والضو دازو وداو ليه الضو وغادي افسخو الكونترا معانا حيت بسميتنا عافاك عافاك جوبني
السلآم عليكم أرجو الجواب على سؤالي جزاكم الله خيرا
سؤالي كتالي : هل يمكن الحكم بالنفاد المعجل في الأداء فقط والحكم بالافراغ حكما عاديا هدا ما حكمت لي به المحكمة نطق بالحكم الأداء بالنفاد المعجل فقط هل هدا يجوز
نعم. لكن بعد انتهاء أجل الطعن خاصك تنفذ الحكم بالكامل
@@Lawmorocco
خاي واش الكاري عندو حق يستأنف حيت المحكمة الابتدائية حكمات لصالحي ولكن سييد ستانف
عفااك اخويا جاوبني ضروري
واذا في حالة المكترى كيخلص الكرا ديالو في الوقت والعقد لبيناتنا انتهت مدته السنة الماضية وطلبت من المكتري بافراغ المحل لأني بحاجة الى المحل ندير فيه مشروعي الخاص وهو رفض يخرج شنو ندير ف هاذ الحالة واذا وكلت محامي وش نقد نربح الدعوى ولا ما كاين امل؟ كنتمنى تجوبني حيث بحاجة الى جواب اخي.
في هده الحالة خسك تعطيه التعويض باش يفرغ المحل و التعويض يكون حسب السومة الشهرية و مدة الكراء
السلام عليكم إخواني الكرام أنا كاري 11سنة دكان بدون توصيل ولا عقد الكراء وصاحب الدكان يرفض العقد ويتهرب.
ولما أردت إصلاح دكاني رفض وقطع عني الكهرباء ولما رفعت دعوى بإدخال العداد الكهربائي ونصفتني المحكمة منعوني من إدخالها ورفعوا دعوى ضدي بعدم أداء الكراء من يوم كرائي عنده 2009 أي 10 سنين لم أئدي الكراء وربحوا القضية في الإبتدائية والإستناف رغم السجل التجاري عندي والشهود وأداء معاينة لم ينعوا معهم وبقي لي الأمل بعد الله تعالى محكمة النقض لعلها تنصفنا والدكان مغلق الى الآن أفيدونا جزاكم الله خيرا
اخي القضية وصلات النقض ويلاه غاتسول. كون باقا فالابتدائي كانين تقنيات وتغراث ممكن افيدوك لكن دابا نتمنو خير من هاذ محكمة النقض . الشهود عندهم دور مهم والسيد لي كاري ليك من 2009 مادار حتا شي انذار !! ... مهم الامور دابا وصلات النقض. نتمناو خير اخي
شكرا جزيلا اخي الكريم عندي سؤال ،،،انا كريت المحل التجاري من عند زوجتي بعقد كراء مصحح الامضاء وأنا كريت بدوري داك المحل لشخص آخر لمدة طويلة دون اخبار زوجتي ،،،وعندما علمت زوجتي بدالك سجلت دعوة الإفراغ ضدي وحكمت المحكمة لصالحها ،،وامرت المحكمة بالإفراغ والسؤال هل الزوجة عندها الحق أن تسجل دعوة في المحكمة بصفتي زوجها وشكرا الاستاذ
لا حول ولا قوة الا بالله مراتك ودرتي معاها هدشي اشخليتي للبراني
السلام عليكم ورحمة الله اخي الكريم. عندنا واحد المكتري عندهوم الصداع مكيناش الرحة وا الكلام الصاقط لمهيم عندنا الضرر قلنا ليهوم اخرجو هما كيرفضو شنو الحل مع العلم دفعنا طلب الافراغ عند المحكمة شنو الحل. جاوبني الله اجزيك بالخير حنا معندناش العقد الكراء
السلام عليكم سيدي
حكمت لي المحكمة على المكتري بالافراغ والاداء مع العلم ان المكتري هاجر إلى الخارج يعني (حرق) وترك ابوه يمارس تجارته في المحل دون اداء سومة الكراء . سؤالي هل من حق الاب أن يستأنف الحكم نيابة عن ولده
شكرا وجزاكم الله خيرا .
لا ماشي من حقو. ولكن رآه قضايا الإفراغ امتى كتعطي الاكل ديالها عند التنفيذ وبالتالي خاصكم تنفذوه
@@Lawmorocco شكرا سيدي على جوابك وجزاك الله خيرا دنيا وآخرة بما تحب وترضى
انا في حيرة من أمري المحاميالمملف بالملف قال لي يجب الانتظار مدة شهر للحصول على وثيقة من المحكمة بعدم الاستئناف لكي يتم تنفيذ الحكم هل هذا صحيح أو المحامي عنده يد في تأخير تنفيذ الحكم.
وشكرا مرة أخرى على صبرك ومساعدتك
دمتم في حفظ الله وعنايته
والسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
@@kawtarghl3526 نعم ضروري خاصك تسنى اسالي اجال الطعن باش تنفذ
نعم من حقك الاب ان ينوب عن الابن وان تنتضر حكم الاستئناف
ولكن هاد الإفراغ والتعويض عندنا حق ندفعوه فقط لاكانو الشروط لي قلتي. ولا كنا فقط بغينا دارنا مبغيناش السيد يطول كتر صافي دازت سنة بغيناه يمشي . هنا مغناخدوش دارنا ؟؟؟
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
شكرا. اذا كان المكتري ي لا يؤدي واجبات الكراء اكتر من 40 شهر. وأرسل اليه المكري انذار بالأداء ومر عليه شهر على الانذار ولم ياذي المكتري. وأراد المكري الافراغ المكتري من محله. سؤال هل يجب على المكري اشعاره بانذار واحد الأداء الواجبات الكراء ويصادق عليه ام يرسل إليه انذار تاني يشعره بفسخ العقد لعد الأداء والافراغ من محله بسبب عدم الواجبات الأداء . وشكرا
غانصيفط ليه انذار الاول بالاذاء والثاني والثالث . مأداش غاتمشي ترفع دعوى قضائية وتخرجو مع الاذاء ديال داكشي لي كنسالو
@@Lawmorocco هد الحالة واش كتطبق وخا مكاين لا عقد ولا توصيل. وفي حالة ان المكتري معندوش باش اخلص الى تحكم بالافراغ .ما العمل
ممكن تكلم لينا على الاحتياج شروطه لقبول دعوى الافراغ
📢 بزاف ديال الناس 👨👩👧👧 كتوقع ليهم مشاكيل فالكراء السكني 🏡 .. فإلا بغيتي تحمي راسك وتعرف على الحلول القانونية ديال اغلب المشاكيل لي تقدر تصادفها 😉 الفرصة الان بين يديك 👌 ..
تفرج فالفيديو باش تفهم 🎥 .. وبارطاجية باش كولشي استافد.
th-cam.com/video/IwuDrt-Hq9E/w-d-xo.html
@EL SHAFIE PRO هذا واجب.
لا تنسى الاشتراك في القناة وشكرا.
السلام عليكم ورحمة الله شكرا لكم على المعلومات الي كتقدموها للمتتبع.
وحتى انا عندي سؤال واتمنى ان اجد الاجابة . انا كاري غير بيت فالصطح ب 4500 درهم مدة عامين بلا عقد ولا توصيل. ودبا كنتفاجى فصاجب البيت صيفط ليا اندار وتهمني بلي مكنخلصوش عام وشهرين بسومة 900. يعني تهمني بعدم الاداء وضاعف المبلغ باش كرى ليا. جاء عندي المفوض القضائي وسلمني الاندار وامضيت عليه.
بغيتكم تفيدوني بشنو هو الحل جزاكم الله خير
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
th-cam.com/channels/mSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA.htmljoin
ممكن تقول ليا اشنو درتي مزال بحال هاد المشكل واقع لواحد السيد من العائلة
@@Tadssapro درت طلب لرئيس المحكمة درت طلب اداع واداء وخلصت الصندوق ودبا كنخلص الكراء مباشرة في المحكمة عن طريق المفوض وكيعطوني طوسيل
@@Samiros457 والمبلغ باش طالبك مول دار بللي مخلصتيهش له اشنو درتي فيه
خويا الله يجازيك بغيت نسولك عندي الكراي مابغاش يخلص وحمت عليه الابتدائيه بالافراغ واستأنف وحكمت عليه الاستأناف بعدم قبول الطلب يعني بقى الحكم الاول دابا شنهما الاجراءات لي غدي نتابع وياك ومافيهم الوقت الله يجازيك شناهو الحل دابا باش يخرج
مــرحبا بك في ميزة الإنتســاب إلى قناتنا على اليوتيوب، هذه الميزة ستمكنكم من الولــوج إلى العديد من العروض 🔥 كالحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
* ثم بالإضافة إلى التوجيه والمواكبة الدائمة بخصوص الإجراءات الإدارية والقضائية الخاصة بكم .
* بالإضافة إلى ذلك فميزة الإنتساب تساعد على دعم محتوى القنــــاة.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ والانضمام لميزة الانتساب :
th-cam.com/users/cha.../UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA/join
@@Lawmorocco 4:40
السلام عليكم
وجدت هذ الفيديو بالصدفة و انا ابحث عن جواب ادلهذ السؤال. المكتري يتماطل في الأداء و كلما ارسلت له إنذار عن طريق المحامي يلجأ الى أداء جزء من الدين اي انه يصبح ما عليه اقل من واجب ثلاثة أشهر. و في هذه الحالة يقول لي المحامي انه لا نستطيع طلب الافراغ. تعبت من هذا التماطل هل هنا ك حل من فضلك. ارجوك اعطني رأيك و ما العمل؟
ديري طلب مراجعة السومة الكرائية وزيدي ليه فالكراء
المراجعة تتكون كل ثلاثة سنوات