我的买房梦：加州内陆只剩130万小黑屋？ | 美国房产 | 美国房价 | 美国买房 | 德州房产 | 加州房产 | 纽约房产 | 洛杉矶买房 | 旧金山房产 | 湾区房产 | 三谷李文勍Richard
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
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Disclaimer 声明
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本视频内的信息不构成任何投资建议。
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大家好，我是李文勍 [qíng]，美国同事也叫我Richard；
建筑出身进了商学院，人工智能的跨界实践者。
▶ 美国南加州大学，建筑学院 M.Arch；马歇尔商学院 GSBA；
▶ 2012-2016：清华建研院6A2建筑室主任；研究方向：人工智能参数化建筑；学术出版：MIT Press & 清华大学出版社“Architect 3rd Edition”《建筑师中文版》；2017至今：创业投资。
我会持续分享：房产资讯、商业数据、投资案例。
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收益报税走的股票吗？
很客观，应该去顺便去看看San Ramon了，跟Dublin是邻居. 我在San Ramon住了11年，三谷地区确实挺新的，干干净净，但是新区的通病就是像你说的，建筑商把房子盖的太近了，我们常说，邻居把窗户打开就可以握手了。这种社区是三哥三嫂的最爱，因为他们只在乎室内面积。我个人对三谷一点儿都不留恋，那是另一个三哥三嫂们的世界，San Ramon 已经基本沦陷了，Dublin也是一条街一条街的沦陷。如果真的是可以在家工作，还是来橙县，气候比三谷好太多了，华人生活的便利更是三谷没法比的。能在三谷买房的在尔湾周边买房不是问题，三谷的房价（按每平方尺算）比尔湾周边贵。Dublin是三谷一带房价最便宜的。
非常感谢您的一手分享👍👍👍 本地地主最有发言权，仔细读完了我都跟着学到了好多🙏
新蓋的房子大都是隔窗可握手，所以我一定先上谷歌看衛星空照圖，免得白跑一趟。
现在全加州的新盖房都是如此，房子大，院子小，甚至没院子，只留走道拉垃圾桶。
笑死。尔湾的拉三姑生意，德州的拉尔湾生意。
学校比例也是印度村
欢迎您大驾光临硅谷，我在SAN JOSE生活十几年了！你说的很对，邻居都基本是中印一家亲，我家虽然不是在太贵的核心区域，不过去周边苹果，谷歌科技公司，机场如果不塞车也就是17分钟距离内，周边5分钟车程基本满足生活需求，校区7分左右，知足常乐，硅谷这些年房价涨的厉害，新一代年轻人挺难的。
感谢大佬不离不弃的支持🙏 是的，您提到的和我南湾住惯了的同学分享的很像，住在哪里关键是自己舒服，尤其是他们在本地工作10年了，朋友圈子都稳定了，还有就是他们对中餐馆的依赖非常非常大，这也是他们选在南湾的原因。当然也有新的问题，比如父母年纪大了，养老我们也讨论到了，这是他们现在周围找房子的唯一原因。再年轻的朋友，单码的话很难，得找个伴侣，两个人更有希望。
@@richard0501 你的视频非常有实地性和指导性，我朋友在都柏林生活了十几年，他家在那边有几个幼儿园，他说那边基本是中产的天堂，生活方便社会治安非常好。我们家当时买san jose 也是为了和家人靠近点，不过2011年那是算是非常幸运买在最低位了！说到父母养老没有办法了！一代移民基本要面对，不同家庭都有不同的问题，同一屋檐下像美国这种社会也很难相处，这么多年我发现父母大都基本喜欢国内生活，过来这边会很不适应，没有社交和熟悉的生活圈，反而对身体不好，不过留国内要面对照顾问题，特别是独生子女，生活就是这样难免不得兼顾，我是广州人，也十分喜欢国内生活，也想退休之后两地之间往来，等跑不动了再看心归何处就在那里安顿，毕竟现在儿女长大他们也有自己的家庭尽量不打扰就不打扰。祝你的旅途愉快，期待你下期节目的播放。
@@richard0501 来这边记得吃最有名的金龙越南粉。
很喜欢你的介绍，很长知识！❤ 能介绍和比较一下新／旧房子的质量问题，经常看到正在建设中的新房， 设计和内部结构好， 但材料看起来很cheaper.
谢谢Amy的支持💖😊💖 提到的这个问题，正好是另一个刚做了一期的系列，从地基开始讲的，再出第二集会讲到出地面的主体framing了😊
这是第一集：th-cam.com/video/L7pss00xulI/w-d-xo.html
偶尔刷到这个视频， 感觉还算客观。 我们是96年来到湾区， 2004年从mountain view 搬到San Ramon. 旧金山湾区实际上是由San Francisco bay, San Pablo Bay, Suisun Bay 等几个海湾组成， 统称湾区， 周边有九个县， 天气基本都受几个海湾的影响， 但是差异很大。 北湾平均温度最低，北湾海边盛夏时穿羽绒服也不奇怪。 南湾平均气温最温和， 东湾比南湾温差大一些。 东湾由Alameda县和Contro Costa县组成， 你拍视频的Livermore和Dublin正好处于这两个县的交界处。 南湾和东湾在每年的绝大部分时间里气温差不多， 但是在盛夏的两三个星期里和冬天最冷的两三个星期里能够感到俩地温差的区别， 例如Mountain View 上到90-95度时， Livermore会达到105-110度， Mountian View降到40华氏度时， Livermore能降到32度左右。 另外一个有趣的知识点就是Livermore在上世纪冷战时期在物理界非常有名, 这是因为这里美国国家实验室的缘故， 上世纪80年代的中国物理界也有人知道。 即使在2000年左右， 学物理的毕业后能进入这个Livermore国家实验室也是非常自豪的一件事， 完全可显摆一番。 上世纪九十年代初苏联东欧阵营解体后， 美国招来很多苏联东欧的顶尖物理学家， 很多人被安排在Livermore这个国家试验室。 元素周期表里现在有118种元素， 其中近20年新增的Lv就是在Livermore最先合成的， 被命名为Livermorium。
个人感觉南湾和东湾可以买纯粹投资房的地区已经很少了。 可以考虑南湾最南边的Morgan Hill 和Gilroy, 东湾最东边的Livermore和Brentwood 。
非常感谢大佬Bruce的详细介绍，我都跟着学到了很多😊 谢谢您！
比較物價應該用日常鮮蔬食品像肉類蔬果。罐頭類反映的是製造地，運輸成本及店租等固定成本，應該不能完全反映當地物價。
感谢分享好建议！
三谷不是只有三个城市，是包括了 Amador Valley, San Ramon Valley, 和 Livermore Valley，故称Tri-valley, 城市还包括了Danville 和 Livermore， Danville 和 San Ramon 的房价不比南湾便宜，但是房型更大，院子也更大。另外你看的Dublin的应该是townhouse，dublin新的独立屋也要180～190万了。
欢迎您的分享😊谢谢！
谢谢三谷调研，很喜欢这种节目，坐等Elk grove附近有调研哦🙏
非常感谢您的支持和鼓励🙏 是的，Elk必须的😊
Elk Grove 也是一堆新房，除非住老城区，那里的老房漂亮、有特色。
@@jlseagull2.060 一堆新房感觉也不好买啊，个人不喜欢太老房子，不好维修，老区以前也便宜，感觉邻居也不一定靠谱
我也住过加州，为了气候花这么高的价格买个没院子的房子，每天和三哥三嫂擦肩而过，不仅交通拥堵，心也够堵的！您一定来东岸看看，在绿化率达80%的区域 居住的感觉。可以说离开加州是这辈子最明智的选择。
十分赞同。我也是从加州搬到了东岸，同样的价钱可以住在好社区，绿化好房子大，邻居素质好，学区好
東岸大家推薦哪裡
@@qA0_0Ap DC 北卡 亚特兰大都不错
@@meow4619DC要冷好几个月，关键是春天风吹起来冷。四月经常下二十多天雨，小心季节性情绪
@@heidiz4359 对于我来说，四季分明是个加分项。总晴天大太阳和总下雨湿嗒嗒我都不喜欢
李老师，有一个建议，每次看完房型打分环节，可以给我们summary下，哪些地方是扣分点，可以让我们更好学习！
给Jay的好建议手动点赞，最近一期剪辑小伙伴已经发布了，来不及补上了，等咱们再有调研，剪辑小伙伴有时间就在结尾汇总，谢谢！
我住圣何塞一直关注其他区域的情况，很用心的视频，谢谢！
哇，这是看着频道长大的大佬🙏 感谢不离不弃，特别感动，会继续努力😊
我自己在Plesanton 居住买卖房多年 总体来说 Richard 评论算是挺客观的 新房有几个建商虽然视频没提，但是我是点名批评的 KB/LENNAR 这几家盖的房子真的是有够烂的，房子没多久就各种各样的问题，设计师设计的也很糟糕 三谷其实我最不喜欢Dublin 因为全是我不喜欢的新房样式 不过占着学区福利 和土地福利 他们一直有新房而且一直卖的好。Pleasanton和livermore这边的话主力就是各式各样的二手独栋 小区好 学区好价格也不错 二手房主力的话可以看这边的 如果想要新房并且还是想要格局好 可以看看San Ramon和Danville 虽然离南湾远一些 不过房子真的很漂亮。 其次在三谷一直人很多。。。只是在亚洲群体里跟南湾比少的多 南湾有些小区 亚洲人能占70%。三谷这边的话就是各种价格都有 而且相比南湾那边更合理500-1000万+的区也很多 只是工作主力都是tech公司的人根本不会搬过来
感谢本地专业大佬的分享😊
写的超级详细，需要的朋友可以仔细读一下对本地了解会有更多的角度，尤其是建商的部分，对朋友们都有提醒，大家验房一定要注意！
知识点多还很有趣，感谢网红up主🎉❤
非常感谢您的支持和鼓励🙏 祝您周末愉快💐
10:55不是堵車的時段，請下午三點開保證你再多塞20分鐘😂
已经领教过了，不然真的憋不住了😂
@@richard0501 你这个时间，这个方向开车，妥妥的REVERSE TRAFFIC....不能再好开了！你看看高速公路上另一边。。。。那才算堵车
硅谷的交通要与奥斯丁比，如果需要我可以去挖DFW, Houston地区。当地的地头蛇做marketing时，永远不会告诉你当地的黑暗真相。
Thanks.
Very informative.
Very analytical , great mathematician.
U look like 老李 , the expert stock market analyst.
Appreciate if u will include the Berryarrsa district and Fremont and Union City in the near future.
Including crime statistics , because of Asia hate.
Also, your expert opinion on New 🏠 vs less than 3 years old 🏠.
Which is a better buy in that particular city.
Keep up with your good work.
Thanks 👍
Thanks for the support!
1. The city was chosen based on your comments and votes. I've noted them down in the list of cities we are keeping track of as references.🎉
2. About the question of buying a new house, every month in our 'House Price Map' series, we have a Q&A program. I will add the question to the list of Q&A to be addressed.
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，老李玩股娱乐休闲穿越牛熊，估计塑料西瓜🍉也扔了。老哥单枪匹马，独挑花姐，一年翻倍两年十倍。蔚来被揍得惨不忍睹。Manta?
另，3，收益率也是有问题的，你拿总收益/首年总支出作为比值，但是这个比值没有太大意义，首付比例不一样，会导致严重差异，影响了收益率这个指标，应该拿总收益/总房价对比。
李老师有没有机会来西雅图看看呢？我可以带你去看看这边的视频，也想跟您讨论房产投资相关的话题
感谢西雅图的地主，新的一期节目和大家解释了一下，得等9月末美联储新的政策出来，设备商都在等，所以西雅图的形成也被耽误了，真的抱歉
Dublin BLVD 的小区有很多不错的配套设施，但是有一说一，他们也有很多很坑的房型。
三谷潜力还是不错的。我同意Richard的观点，这里更适合家庭，学校普遍不错，治安也相对安全。华人朋友在这里生活也能很快适应，离Fremont和Hayward等地方都不算太远，通勤怕堵车的话也可以坐Bart，直接可以到旧金山市里面。再往东一点的Livermore，价格就更亲民了。
感谢Frank的本地一手分享，让我学到了很多😊 祝Frank周末愉快💐
考察对比一下北卡罗利，你分析的挺全面
非常感谢Stephen的肯定🙏
你这个时间，早上11:00，往东边开，那妥妥的就是REVERSE TRAFFIC。。。你看看你对面的，从东北往南湾开。。。那才叫堵车。。。从南湾往东北开，那就是超级爽，一点都不堵车好吗？？？
感谢本地朋友的一手分享😊 周末愉快💐
期待能出一个圣地亚哥的调研
一直排名很高！找的机会就来！
谢谢博主分享！请问有可能做一期视频或者简单谈谈您对Berkeley未来的看法吗
感谢您的支持🙏 因为2017年以后，很多同学都搬离Berkeley了，还真没有本地熟人，如果有机会回到本地做调研再分享更客观！
有机会 的话做 Fairfield, Vacaville 还有 Sacramento 和 Elk Grove~~
Elk已经来啦😊
@@richard0501 不忙的话给我发一下链接哈~~ 谢谢！
Sacramento地区像Elk Grove, Folsom, Roseville 也是不错的选择
赞同ELK必须有名字！
做好心理准备，夏季高温，百度以上。
三谷之前是沒人要住的地方啦！如果在半島上班就3小時在通勤。 只有 Alamo 與 Danville 是白人區。Property tax 不對。
那是从前，現在⋯变化太大了，甚至延伸至Tracy，曾经的农场和马场。
@@jlseagull2.060 那要看你在哪裡工作上班。之前的朋友住Danville 山上Blackhawk 警衛鐵門社區，每天到Foster City 銀行上班。恐佈的早上交通+更恐怖的下班交通，只是居住在後院是高爾夫球的社區，享受週末的家庭時光而已。等他的小孩大學畢業到紐約華爾街上班，立馬賣房，退休，搬紐約市的郊區，美國人的逐水草而居，地大物博，50個州就有幾百上千個小城鎮，可有優質之地可搬遷，不必單戀一枝花，單守一口井啦！如果要混到Tracy 的鄉下地方，那麼換工作就好，不用搬那麼遠。住那裏的人是不一樣的！
三谷晚上很舒服 一年中晚上要开空调的天数也就4，5天
感谢您的一手分享😊
感谢🙏更新 学习😊
感谢大佬一直在支持鼓励我🙏 祝您周末愉快💐
我就曾经是三谷的单身男青年 真的很难😂 适合家庭居住
我得给Daniel点个大大的爱心，善良有才的Daniel👍🎉💖
身边两位朋友都从加州到东南区域来看房，看完之后都表示亚特兰大和南卡真好。
请问联络方式？
不是都喜欢跑北卡么？
期待考察北卡😊
我也特别的想来看看，商务出差机会得明年春假再看日程安排了😊祝您周末愉快💐
Las Vegas 调研，谢谢
忙完下周就能定商务日程了，努力😎
歡迎來Newport Beach 走一走
推荐Mountain View,去SFO 和SJC都不远，想吃中餐开10分钟去Cupertino,周边都是8分以上的学区，想找工作连minimum wage 都是加州最高，周边大小厂遍布，虽说中印人口多，但基本盘还是白人多，黑人基本没有。
三層樓，每天在家hiking 就夠了😂
突然都能有画面感😂
可以来Elk grove 看看👀
悄悄咪咪的说一声：来了😝
San Ramon 岁月静好，性价比已经算高了
感谢本地朋友的一手分享😊
说到风了，很细节，我喜欢
波士顿作为教育重镇，值得讲一下以学区为主题的看房系列！虽然我自己感觉波士顿没啥新房？
等春假如果来Cambridge开会一定会做新的本地调研😊
是的，新房奇缺
北加真正可怕的时候是冬季 夏天大差不差的
有一年来开会出门感觉和西雅图风一样大😂
北加那里啊？我反觉得冬天很好啊，比东岸和芝加哥的冬天好太多了。
冬天也很少下雨
谢谢播主！可以讲讲西雅图附近比较便宜的小城吗？适合退休❤❤❤
谢谢您的支持😊 期待来西雅图，如果能过来出差，一定会做调研分享！
加州引以为傲的气候好就是靠海的那一条，如果搬到内陆还不如去别的州了。
欢迎朋友们一起分享讨论👏
還是有差。加州內陸開一個多小時車可到海邊。到別州就要做飛機了。
@@jadey5621 东西海岸基本上到海都不会太远吧。。。
还是比别州好，至少冬天不用铲雪，山上例外。夏天是热。
@@jlseagull2.060 比如亚特兰大，冬天也不用铲雪，夏天也热，但是100多万在加州只能买老破小烂区，在亚特兰大可以在好区买个大的，生活质量截然不同
看了三谷的分享，很有意思。想不想来Monterey- Carmel- pebble beach这一线来看看？海边，开车到Palo Alto大约1.5-2小时。
感谢邀请，得下次有机会来，新的探索😊
那里的房子太糟糕，房子太老又贵，除非很有钱。新房如果靠海边就是condos ，大房子在内陆，别被建商忽悠所谓的海景房，自己实际走一遭。靠海边的房子风蚀大，容易坏，得常维修。风蚀也把一号公路推向海边，五十年前原来的公路离海岸有段距离，五十年后有些路段会沈入海中。
海边的房子都贵，Newport beach，Malibu，laguna beach，哪个不贵。
这是东湾，三谷是Tracy 附近😂
三谷就是这块不是Tracy那边没错
能出一期关于投资数据中心的系列吗？谢谢
这是自己圈子里的大佬来了是不是🙏
做过一次讲数据中心的，大部分朋友表示离生活特别远，能理解工业地产很重要，但是生活距离很生疏，当然也是我自己能力有限。
数据中心也可以投资吗？
@@zpengh 同问呀
@@zpengh 数据中心本质是卖电。只收“租金”。
@@wujunze 听起来起步投资就很大，要好几亿吧
我在三谷住了8年了，华人配套很好，大华就有三个，Pacific Pearl, 欧化广场的中餐馆
哇本地大佬，感谢分享，中餐馆得记下来，下次刷~
Richard 这期看到设计不佳的住房感觉评价地已经很克制了😂
Claire太懂我了😂 上个周末太忙了，抱歉回复朋友晚了，倒果汁🍷
啥时调研一下大西雅图地区？
谢谢您的支持😊 得等自己有项目能本地商务出差，本来之前有西雅图的工业项目，因为美联储加息，几个工业点都不敢动工了，得等等了，很遗憾
我昨天正好也去了那个outlet,人真的是超多
人山人海，但感觉很好~
我听之前朋友说Dublin那边地底下埋有废旧油桶，好像有污染还不安全？有本地居民来聊聊这个情况吗？
客观 诚恳 ！点赞！！！！！
Ruby一回来连刷好几期特别支持我💖💖💖
人气真旺！
哈哈哈，餐厅里是不是，排队的人都贴脸上了😂
Hi Richard, if I can work from home, why i want to buy 1.26m home in 三谷? How about VA, Boston or New York?
Because VA NY or BOSTON have horrible weather
@@jm17023. CA has earthquakes.
Hi Jenny, if you can adapt to the climate anywhere (w/ earthquakes), the key thing is whether you like the local community. It's best to stay locally for a few days first, to get a feel for the community. There are good communities everywhere, but the key is whether we enjoy the local people and cultural activities (even blue or red). Wishing you all the best!
The fact is most IT jobs in silicon valley are required to work in hybrid mode. For those fully remotely jobs with bay area pay, they will be eliminated gradually.
坐等拉斯维加斯😊😊
特别期待，等下周商务预定的会议定了😊
同坐等las vegas❤
想看Phoenix大区！！！😆
我也特别期待😎
那里的夏天，酷热啊，凌晨两、三点还是百度或九十度。
Newark的狮子城酱油更便宜，肉松一个价钱。
非常感谢朋友的一手分享😊
San Ramon 学區好，个人以为是三谷中最好的
感谢您的分享😊周末快乐💐
再往东走30分钟 central valley 就便宜了
当时路过了的，但是逛了三谷已经走不动了
时间紧 任务重 辛苦了
天啊，我住湾区30年了，model home也看了不老少了。这种设计的（小黑）屋子还真没见过！太可怕了！我也要骂人了！😱😱
是真的黑如其名😂
加油👏
谢谢，很有用。手头紧就不打赏了😂
您真的不用破费，能有您的点赞支持，已经非常感谢了👍 目前能接商务养得起剪辑小伙伴了😊 再次感谢🙏
还是生鲜更看得出来物价。特别是蔬菜水果。疫情以后感觉湾区生鲜华超不如韩超不如越南墨西哥超市。
感谢您的建议！下次调研去盯一下时令的商品
我都去墨西哥超市了，不懂西班牙文也看得懂生鲜，或者用手机立即翻译。越南超市的东西希奇古怪，看不懂，又怕味道接受不了。
Thanks!
让您破费了🙏 感谢大佬股东粉💖
哈哈~大厂出来工作的人就喜欢问：“去不去hiking~”
连着3天约了3个不同大厂的码，结果下面一问，3个人互相认识，因为hiking😂
继续！继续！
收到！加油！周末快乐💐💖🍷
什么时候能到纽约来调研一下呢？
感谢您的支持😊 得找商务出差的机会，一般每年春假之后会去Cambridge开会，如果有机会肯定来纽约，真的很久没来了
我想纽约的调研－定很难调的！人多交通拥堵的厉害，还有就是房价贵的很！😊希望快快来纽约🎉
真的是破房，破结构，左右邻居都可以互相交流没问题的😂
去非盟吧俗称小孟买，三哥三姐们最方便交流地方。
Houston住房$700k、4k尺、占地10k尺、李锦记味极鲜$2.79的飘过😅
既然都出国了，为啥要抱着华人生活习惯不放？我的好多朋友就是喜欢往白人聚居区钻，喜欢到人少的地方，比如住到农场。顺便说一句，就是在我家农场，去Houston downtown都比博主这个通勤省时间😂
感谢分享一手信息😊
請教前輩，能否請分享houston哪個區人少通勤去downtown方便呢？感謝！
Dublin是加州人口流入最快的城市
一眼望去，奥莱那个镜头，全是亚洲面孔😂😂
外面还少些，进了餐厅确实被震撼了😂
华人重视吃啊
三层的独立小楼是不是Lennar的设计。San Diego在盖的房子一半都是这家公司。
本地很多三层但不全是，当然全美最大的建商不一定都用心，您要注意每个盘得亲自踩点看，这些建商不能迷信品牌
😊华人喜欢居住的地方，elk grove必须拥有名字
必须上榜有名！那是必须的😊
Elk Grove? 应该是Pocket Area吧，属沙加缅度，那里有个历史小区，当年孫文到此募款过，曾经有个华语小学。
应该修城际高铁
我得点个赞，这是目前唯一提到城市规划的交评专业的👍 可惜加州不修
高铁只修南北向（旧金山、洛杉矶），从80年代开始就一直谈一直谈…
你可以当建筑师了.
我特别喜欢建筑，为了不因爱生恨，早早退休了😂
@@richard0501 这些房除了建筑结构混乱，有些还犯风水大忌，三哥无所谓啦。
加州的房价已经高的民怨很深,政客为讨好选民一定会牺牲房东的权益,这时买房一定赔钱.
奥运会，足协杯
是买房赔钱还是卖房赔钱？买房全都要加价，房东赔什么？
经过疫情这一波压制房东，短期内应该不会再加大力度，现在解封了，房东已经可以依法驱逐租客了。
下班高峰期试试
那就憋不住了😂
纽约堵车堵的厉害😅
已经领教过了😂 只开了两天车，宁愿坐地铁了
纽约不开车呀，地铁很方便。
Cathie Wood已搬去 Tampa Bay.
这是中午，在高峰时间确实堵到尿
已经领教了😂
在三谷人多说明什么？从德州来加州湾区三谷看房子？肯定是贵，不顺眼了😂😂😂
～～在dublin了～～
祝工作生活一切顺利💖
Dulin新房地税不对，1.8%，三谷之最，这是最不好的
欢迎朋友们一起分享😊
Mello-Roos is to contribute to the general costs of a residential district: infrastructure improvements, police and fire services, schools, parks, and childcare facilities. 许多山上小区需要pump水上去，自然成本高了。羊毛总是出在羊身上。
物价确实比加拿大大温哥华地区贵
VIP大沙发💐Marry周末愉快🍷
大温的收入也是一言难尽
这个时间测试不行
高峰期比通常时间多30分钟到1个小时
欢迎本地的朋友帮我补充提高😊
好像物价真的比温哥华高
房价是不是和温哥华扯平了🤔
空气干的草都是黄的呀
是本地特殊的地貌，虽然是黄，但是生存能力很强
那是因为夏天无雨，一下雨立马变绿，不夸张。比拉斯维加斯好多了。
与德州比吗？
@@TheSnowyWind 密歇根大湖区😂
@@yingliu4414 好吧，服气了。
我就住三谷啊，但是标题称我们这嘎达为“加州内陆“感觉有被冒犯到😂😂😂
你們三谷不算加州內陸嗎？
@@DaggieChan我认为不算，至少之前没听过这样定位的，一般称为“东湾三谷”，Tracy 那一带称为“东湾外围”，“加州内陆”我会联想到Sacramento，或者更腹地的大农村比如Bakersfield 。当然，我留言只为调侃一句开个玩笑。三谷这里我住得开心，别人如何定位这个地段没所谓。
如果冒犯到了给地主道歉🙏 我很喜欢三谷，等下一个调研城市推出，那三谷就是近岸，后面的城市是真的内陆😎
@@richard0501 哈哈博主客气了😁～感谢分享，很棒的视频！
虽然官方定义为东湾，但说东湾一般人还是认为fremont一带，所以都是自嘲说远东。按气候，叫内陆没有问题，翻过大山之后温度高了很多，和沿海的好气候没有一点关系
ma 的房产？
是麻省吗？
@@richard0501 是的，谢谢
👍👍🌹🌹
谢谢Frank🙏
👍🙏
Melon新的一周第一天，碰杯🍷😊 周末特别忙，才喘口气，老朋友抱歉回复晚了🍷
Livermore outlets 😊
不对。明明是San Francisco outlet
地主大佬一眼就看出来了😂
加州的雄安新区，要烂尾了
三谷是加州雄安新区？
我住union city上班三十五分钟物价房价南湾的一半。气候比南湾更好。不喜欢三谷。fremont union city 超市餐厅都吊打三谷
那边没有十分学区房吧？
@@fayel.8911没有，学区差，穷鬼多。当然往上的Hayward ，San Leandro 更烂。
那么 三谷的San Ramon, Danville and Pleasonton至少还有9-10分左右学区吧？@@danshi936
你这不是上下班时间😂要吗会堵一小时
已经见识了，哈哈哈，不然真要堵尿了😂
这个炮楼的价格快赶上东湾的小黑屋了，南湾有些硬伤的小黑屋也就这个价格。。。有些建商真是离谱。
欢迎朋友的分享和交流，祝您生活如意投资顺利🎉🎉🎉
尔弯尔弯，简直太火爆😂
是说那顿天价的包子油条吗😂
8000的房子租金只有$3800，也是醉了
房价虚高，钱也不容易挣。。
很可观了，我自己就住在这儿。除了去南湾远，其它配套非常完善！及其适合养娃！确实不适合单身人士
感谢本地地主的一手分享😊
你的预言非常不准确
Hahahahaha 堵尿了
哈哈 嘘嘘嘘 🤫