ว่าด้วยเรื่อง กฎหมายโรงจอดรถหน้าบ้าน | คุยกับลุงช่าง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ม.ค. 2021
- 📌ตอนนี้ลุงได้พยายามตอบคำถามให้มากและเร็วขึ้นด้วยการเพิ่มรอบ Live ใน
วันพุธ เวลา 20.00 น.
วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น.
แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ
📢📢ติดต่อได้ที่
FB : / talk2lungchang
Messenger : m.me/talk2Lungchang
Tel : 083 997 7110
📢📢 ติดต่อโฆษณา 📢📢
Tel : 083 997 7110 , 085 954 4566 (09.00-18.00 น.)
Email : kriengkrai_ce@hotmail.com
#คุยกับลุงช่าง #ลุงช่าง #talk2Lungchang #@lungchang
อยากให้มีกฏหมายเหมือนญี่ปุ่นคือคนที่จะซื้อรถต้องมีที่จอดรถภายในบ้านของตน ไม่ใช่จอดในถนนหรือในซอยจอดก็ไม่ชิดหูกระจกก็ไม่พับเข้า ฮึ่ย!!! พูดแล้วกุขึ้น
เบื่อพวกทำโรงจอดรถเป็นที่เก็บของแล้วจอดรถที่ถนนแทนมากๆครับขนาดบ้านเดี่ยวยังเจอ
ผมเจอข้างบ้านทำเป็นห้องกระจกแล้วเอารถจอดหน้าบ้านแทน มอไซค์ก็จอดหน้าบ้าน ทุเรศจริงๆ
@@Ngounkung เจอแบบเดียวกันเลยคับแล้วรถสองคันเป็นพวกรถกะบะยกสูงด้วย
ข้างบ้านผม ลานทาวเฮ้าส์ด้านหน้าไว้ปลูกต้นไม้แล้วเอารถมาจอดปิดถนนหน้าบ้านผมแทน มีเพื่อนบ้านแบบนี้บอกเลยสุดเซ็ง!!!
ใช่ครับ บางบ้านมีที่ ไม่ยอมจอดในบ้าน
แถวบ้านทำที่จอดดีเลย แต่ชันไป แคบไปลงจากรถไม่ได้ เลยมาจอดหน้าบ้าน เดือดร้อนทั้งซอยครับ
เป็นคนไม่อยากวุ่นวายกับเพื่อนบ้าน
แต่พวกจอดรถขวางบ้านคนอื่นนี่ สุดๆจริง
ผมคิดว่าทำได้นะครับ เพราะในกฎกระทวงฉบับที่ 55
ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่าง
จากแนวเขตที่ดิน ดังนี้้
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3
เมตร
ผนังของอาคารท
ี่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กําหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทําผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย
*** จากข้อ 50 ไม่มีคำว่า แนวอาคารเลยนะครับ
แล้วในกฎกระทรวงฉบับที่ 68 ข้อ 1 ก็เป็นการเพเิ่มคำนิยามคำว่า แนวอาคาร เข้าไป โดยที่ไม่ได้ยกเลิกคำนิยามคำไหนออก ดังนั้นคำนิยามคำว่า ผนัง ในกฎกระทรวงฉบับที่ 55 ก็ยังอยู่
โดยที่คำนิยามคำว่า “ผนัง” หมายความว่า ส่วนก่อสร้างในด้านตั้งซึ่งกั้นด้านนอกหรือระหว่างหน่วยของอาคารให้เป็นหลังหรือเป็นหน่วยแยกจากกัน
โดยคำนิยามคำว่า ผนัง ก็ไม่ได้้มีคำว่าเสาอยู่ในคำนิยามเลย ดังนั้นผมคิดว่า มันน่าจะสร้างได้นะครับ
ขอบคุณลุงช่างครับ
เข้าใจชัดเจนทั้งในแง่ของกฎหมายและวิธีปรับใช้กับข้อจำกัดในชีวิตจริง
สุดยอด ขนาดเรียนกฎหมายมา มาฟังแล้วยังชัดเจนเลย
อันนี้ควรรู้จริง เวลามีเพื่อนมาถามเกี่ยวกับโรงจอดรถของทาวน์เฮ้าส์จะได้ตอบได้เต็มปาก ถูกต้องตามกฎหมายด้วยและ จะเลี่ยงอย่างไร ขอบคุณมากครับลุงช่าง
ขอบคุณมากครับ สำหรับสาระดีๆ.. keep going ครับ
วิดีโอดีมากเลยครับ ตัดต่อดี บรรยายดี คอนเทนดี ชอบครับลุงช่าง
ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆค่ะ
ถ้าทำแบบไม่ขออนุญาต ก็จะต้องเตรียมใจรอรับ คำร้องเรียน ที่อาจจะโดนสักวัน
ขอบคุณลุงช่างค่ะ
ได้ความรู้มากค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคฺณค่ะ ลฺงชั่ง.
ตอนนี้ เพี่อนบ้าน ยังทำผิดกฎหมายอยู่เลย.
ขอบคุณค่ะ
ได้ความรู้เพิ่มเยอะเลยครับลุงช่าง ขอบคุณครับ
ทุกวันนี้บ้านผมทาวน์เฮ้าส์ ในซอยผมมีผมกับอีกบ้านนึงที่จอดรถในบ้าน นอกนั้นต่อเติมบ้านแล้วเอารถจอดนอกบ้าน ขวางทางเข้าบ้าน
เซ็งสุดๆครับ คนไทยเห็นแก่ตัวจริงๆครับ
ช่องที่เป็นประโยชน์และอยู่ใกล้ตัว
ผมว่าในทางปฏิบัติต่าวคนต่างไม่ละเมิดกันเป็นพอครับ
สวัสดีค่ะคุณชั่ง ขอบคุณที่ให้ความคิดเห็นค่ะ😊👍👍👍
ขอบคุณมากครับ สำหรับข้อมูล
ขอบคุณครับ ลุงช่าง
สาระดีมากครับ ชอบมากครับ เป็นกำลังใจให้ครับ
👏👏 ได้ความรุ้อีกแล้วค่ะ ขอบคุณมากๆๆๆค่ะลุงช่าง 👍👍
👉 ภาพปกช่วยกระตุ้นการกดเข้ามาชมได้อย่างมาก เป็นไอเดียที่ดีค่ะ👈
กราบงาม ๆ กับข้อมูลที่ลุงช่างหามาเลยครับ
ขอบคุณมากค่ะ
ลุงช่างครับบางช่วงของคลิปน่าเป็นห่วงครับบางคำ... ช่องนี้รักลุงช่างกันทุกคนก็สบายๆนะครับ ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆนะครับผม
ได้ความรู้ดีมากๆเลยครับชอบๆๆๆๆๆ
ขอบคุณค่ะลุงช่าง
ขอบคุณครับลุงช่าง
ขอบคุณครับลุงช่าง แจ่มครับ👍
ยอดเลยครับลุงช่าง
ขอบคุณมากครับท่าน
ขอบคุณครับ!ได้ความรู้ครับ!
ขอบคุณสำหรับรู้ดีๆครับ
ขอบคุณค่ะลุงช่างที่ได้สาละดีๆและรู้จริงทุกคนจะได้ไม่ทำผิดและไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านขอบคุณค่ะ
ลุงช่างค่ะ กำลังเดือดร้อนเพราะเพื่อนบ้านสร้างผิดระยะร่นค่ะ พร้อมโรงจอดรถห่างจากบ้านเราแค่ 1 เมตร ค่ะ เปิดยาวตลอดค่ะ
ขอบคุณครับ....
ได้ความรู้ครับ..สุดยอด.ดดด
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีดีอีกแล้ว
ชอบนาที่ที่7มากครับ 5555
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับลุงช่าง
ความรู้ดีครับช่วยได้ครับลุงช่าง
อาคารพาณิชย์เป็นร้านติดฟิล์มรถยนต์ ฟุตบาทเป็นที่ซ่อมรถ ฟุตบาทมีทางตัดลาดกว้างมากกว่า8เมตรเป็นทางเข้าร้าน ใหล่ทางเป็นที่จอดรถลูกค้า และมีรถติดตั้งอุปกรณ์แต่รถโชว์บนรถ และป้ายโฆษณา
30% ใช้กับอาคารอยู่อาศัยและอาคารอยู่อาศัยรวมครับผม ส่วนอาคารพานิชย์ บ้านแถวตึกแถว ฯ ใช้10%ครับลุงช่าง อ้างอิง กฏกระทรวง ฉ.55 หมวด3 ข้อ1และ2ครับ ด้วยความเคารพจริงๆครับ
ช่วยตีความ ใน กท 55 ข้อ 50 ใช้คำว่าผนังของอาคารที่มีประตูหน้าต่างต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร แต่ใน กท 68 ใช้คำว่าแนวอาคาร คือแนวผนังหรือเสา แล้วก็ไม่ได้บอกด้วยว่าแนวอาคารต้องห่างจากเขตที่ดินเท่าไหร่ แต่ไปบอกไว้ในข้อ 40 41 บอกว่าแนวอาคารต้องห่างจากทางสาธารณะ ไม่ได้บอกห่างจากเขตที่ดินเอกชนเท่านั้นครับ
ขอบคุณมากคะ ดูคลิปแล้ว อดขำไม่ได้จุ๊ๆ ไม่ต้องขออนุญาต
ๆด้ความรู้มากๆครับ
ลุงช่างมาแล้วววว
เหตุผลที่ให้มีที่ว่าง30%ของพื้นที่ก็เพราะ 1.ไว้เป็นทางหนีไฟและสามารถเข้าไปทำการดับไฟได้สะดวก ไม่ใช่สร้างซะเต็มเนื้อที่เวลาไฟไหม้ต้องมาอาศัยทางออกบ้านคนอื่น 2.เพื่อต้องการให้แสงแดดสามารถส่องลงมาถึงพื้นจะได้ช่วยฆ่าเชื้อโรคบางอย่างได้ก็คือเหตุผลทางด้านสาธารณะสุขว่างั้น....มีเหตุผลเพิ่มเติมอย่างด้วยป่าวไม่แน่ใจครับ...
บางหมู่บ้านรถดับเพลิงจอดได้แค่ทางเข้า... เพราะติดรถลูกบ้านจอดกันเต็มถนน😅😅😅
เห็นกฎออกมา ขัดกับชีวิตความเป็นจริง
ขอบคุณลุงช่างที่มาให้ความรู้เรื่องการต่อเติมโรงจอดรถ..อยากให้ลุงช่างทำวิดีโอแนะนำเรื่องการต่อเติมบ้านและความปลอดภัย(เช่นอัคคีภัย) ในบ้านลักษณะบ้านทาวน์เฮ้าส์ หรือตึกแถวค่ะ
แก้กฎหมายรับอ้อยเผาที รับอ้อยเผาเท่ารับซื้อของโจรเข้าโรงงาน วงการเดียวที่ตำรวจไม่เคยจับ ทั้งๆที่นายทุนนำไปทำยี่ห้อแบรนด์เอง กดราคาอ้อยเปาถูกกว่าอ้อยสด ปล่อยลอยนวลมาได้ไงจะ100ปีไม่เคยจับวงการจัญไรนี่เลย เผาอ้อยใส่บ้านคนอื่นเดือดร้อน
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆมีประโยชน์ที่นำมาเผยแพร่เป็นวิทยาทาน ขอให้ลุงช่างมีสุขภาพแข็งแรง ร่ำรวย มีความสุขและโชคดีตลอดไปค่ะ
หมู่บ้านผมทำกันเอาอย่างกันเยอะมาก กั้นโรงรถต่อเติมเพิ่มเป็นห้องแล้วเอารถมาจอดบนถนนหน้าบ้าน เป็นการเห็นแก่ตัวขาดจิตสำนึกอย่างยิ่ง นิติกรก็ไม่กล้าทำอะไร และคิดว่าหลายคนคงไม่รู้ว่ามีกฏหมายควบคุมอยู่และยังไม่มีตัวอย่างการใช้ ก.ม.บังคับเรื่องนี้
กราบครับ
ผมชอบน่ะ...ขออนุญาตก็ไม่สามารถอนุญาตให้ได้....งั้นก็ทำโดย...
ถามเรื่อง ระยะห่าง จากกำแพงรั้ว/แนวเขตที่ดิน เพื่อนบ้าน ครับ
จะทำโรงจอดรถ ต้องห่างเท่าไร
อสังหาฯ หลายโครงการคงขายไม่ได้เลยครับ เพราะโครงการมักออกแบบให้ลูกค้าทำหลังคาจอดรถเอง ติดกฎหมายข้อนี้จบเหมือนกันครับ
สวัสดี ครับผม #ความคิดเห็น ส่วนตัว ตามกฎหมายสร้างได้70% แต่มุม ส่วนตัวโรงจอดรถ เราสร้างโครงสร้างเสาเหล็ก มีหลังคา โดยเป็นโครงสร้างกึ่งถาวร เพราะเราไม่ได้ก่อ กำแพงอิฐเพิ่มเติม และไม่ได้ตัวบ้านหลักไม่ได้รับน้ำหนักมากโดยตรงและ โครงเสาเหล็กไม่ได้หนักกมากจน ดึงแนวบ้านหลักโดยตรงมาก นอกจากก่ออิฐ เสริมกำแพงข้าง #แต่ต้องไม่เกินพื้นที่ส่วนตัวของบ้านข้างเคียง ผมว่า ควรที่จะอนุโลม เพราะเป็นสิ่งจำเป็นเพราะยานพาหนะเป็นปัจจัยในชีวิตประจำวัน และทาวน์เฮ้าส์ เป็นสิ่งที่อยู่อาศัยจำนวนมากในระบบมากกว่าบ้านเดี่ยว ทุกอย่างมีผ่อนผันทางสังคมที่เหมาะสมได้ครับผม พอสมควรและเหมาะสม ยกตัวอย่าง บริษัทสร้างบ้าน มุมธุรกิจถ้าเขาทำหลังเล็ก และเหลือพื้นที่ให้เราต่อเติม เขาอาจจะขายของยากเพราะทาวน์เฮ้าส์ลดขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยลง ยอดขายตกอีก ส่วนกฎหมายคือข้อกำหนดกฎเกณฑ์ ก็สมควรมีเพื่อความเป็นระเบียบทางสังคม แต่สมมุติให้เราปิดตาข้างเดียวไม่แจ้งตอนนี้โอเค แต่พอเปลี่ยนยุคเปลี่ยนสมัย การปกครอง และคนในอนาคตก็แย่แน่ครับผม ก็เห็นมีเรียกปรับมากมาย ควรจะแก้กฎหมายให้เหม่ะสมกับสภาวะทางสังคมและให้ชัด้จนแต่แรก ทั้งภาระจะมาตกกับคนในอนาคต มันไม่ถูกต้องเอาภาะให้คนอนาคต #ความคิดส่วนตัวด้วยความเคารพอย่างสูงครับผม
เป็นบ้านทาวเฮาส์ค่ะ ทีนี้ทำหลังคาโรงรถแล้วระดับไม่เท่ากับข้างบ้านน่ะค่ะ น้ำมันก่อจะไหลลงตรงหลังคาที่ต่างระดับอ่ะค่ะ โดนรั้วพอดี แล้วมันก้อกระเด็นกระดอนทั้งบ้านเค้าบ้านเราเลยค่ะ จะไปทำรางน้ำมันก่อต้องพาดบนหลังคาของเขา เราควรแก้ไขไงดีคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
ความรู้ครับผม
ทำแบบ ไม่ขออนุญาต ต้องทำแล้วไม่ให้เดือดร้อน รำคาญ คนอื่น ทำอะไรอยู่ในขอบเขตกฎหมาย
ย้อนเเย้ง 555
คำว่าพื้นที่ใช้สอย เช่น ที่จอดรถใช้พื้นที่เดิมเพียงแต่สร้างหลังคาให้มันร่ม จะถือว่ามันขาดพื้นที่ใช้สอยหรือไม่ หรือตีความรวมเป็นตัวอาคารไปสะหมดครับ งั้นถ้าปักเสา 4 ต้น ไม่มีหลังคาจะถือว่าขาดพื้นที่ใช้สอยไปด้วยมั้ย หรือนับทางอากาสอย่างเดียว หรือนับที่มีหลังคา ขอคำชี้แนะหน่อยครับว่าจะสร้างพอดี
อยากให้ ก.ท.ม
ออกกฏหมาย บ้านเดี่ยว ห้องครัวในบ้านไม่ใช้ เอาที่ข้างรั้วทำหลังคา ทำครัว ควันน้ำมัน กลิ่นอายหาร โชยมาที่บ้านข้างเคียง รบกวนบ้านที่อยู่ติดกัน น่่ารำคาญมาก ไปเตือนกันไม่ได้ ทะเลาะกัน ถ้ามีกฏหมาย ไม่ต้องทะเลาะกัน
ถ้าเขาต่อเติมออกมาเป็นครัวแล้วด้านนั้นมีช่องเปิด ด้านนั้นก็ต้องห่างจากรั้ว 2 เมตรนี่ครับ
ถ้าไม่ถึง 2 เมตร น่าจะไปร้องเรียนได้นะครับ
เห็น สมิท ยิ้มแล้ว ผมนึกถึงบ้านที่แออัดกันอยู่ แทบไม่มีที่ว่างเลยนอกจากทางเดิน
ส่วนตึกก็แออัดยัดเยียด แทบไม่เหลือพื้นที่ว่างเลย (แล้ว สมิท ก็หัวเราะๆๆๆ)
😊สวัสดีดีค่ะ
ชอบคิ้ว
ชอบคิ้วลุงช่างมากเลยค่ะ
เด่นที่สุดเลยครับ เอกลักษณ์
สวัสดีค่ะลุงช่าง
เท่าที่ผมอาคารกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 และแก้ไขเพิ่มเติม นิยามของแนวอาคารพี่เพิ่มมา จะใช้ในข้อ 41 42 ระยะร่นแนวอาคาร แต่ขอ 48 ยังคงใช้คำว่าผนัง และระเบียงอาคารเช่นเดิม ซึ่งไม่ใช่เรื่องของแนวอาคารครับ
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น กรณีของบ้านแถวจะติดพี่ขอ 36 คือ เรื่องของที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังที่ต้องเว้น ไม่สามารถทำหลังคาในส่วนนั้นได้
คำว่าแนวอาคาร ใช้กับ แนวอาคารที่ห่างจากถนนสาธารณะ และแนวอาคารที่ห่างจากลำเหมืองนะครับ ที่ข้างเคียงไม่ได้พูดถึงคำว่าแนวอาคารครับ
คนแรกครับลุงช่าง (see first)
เท่าที่เห็นนะทาวน์โฮมเกือบทุกหลัง สร้างหลังคาที่จอดรถเสร็จแล้วก็เอารถจอดรถหน้าบ้าน ที่ตลกกว่าก็ตรงเอาเสื้อผ้าออกมาตากบนถนนหน้าบ้านด้วย ไม่เข้าใจแล้วจะสร้างหลังคาให้เต็มพื้นที่ทำไม
อ้าว.. ต่อกันเต็มเลย🤫🤫🤫🤣🤣🤣🤐🤐🤐🤐🤐
ถ้าเราทำอย่างดีทุกอย่างแล้วแต่ถ้าข้างบ้านบอกให้รื้อก็ต้องรื้ออยู่ดีใช่มั้ยครับ เพราะตามกฎหมายแล้วยังไงเราก็ผิด ไม่ต้องสู้ให้เสียเวลา แพ้อยู่แล้ว
หมู่บ้านผมอยู่ที่จอดรถมันต่อเติมขึ้นเป็นสองชั้นเลยทำไมเขตสายไหมจึงอนุญาตใหัก่อสร้างได้หมู่บ้านนีี่อยู่สายไหม 23ทับ1 เขนหน้าจะไปดูบ้างครับ
ดิฉันมีที่อยู่ 2 แปลงหันหน้าเข้าหากันตรงกลางขั้นด้วยถนนส่วนบุคคลเป็นทางตัน สุดซอย มีที่อีกแปลงเป็นคนละเจ้าของที่ติดกับถนนส่วนบุคคลเราสามารถปิดถนนที่เป็นรอยต่อนี้ได้ไหม ขอบคุณล่วงหน้าที่ให้ความรู้ค่ะ
เพิ่มเติมค่ะ เจ้าของถนนเซ็นภาวะยินยอมให้ใช้ที่ได้ค่ะ
ลุงช่างคะ แนวกำแพงถึงอาคารต่องห่างกันเท่าไรคะ ตามถฏหมาย และแบบผิดกฎหมาย ต่างกันอย่างไรคะ พื่้นที่สร้างอพาร์ตเมนต์คะ
เรื่องง่ายๆ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้เกี่ยวกะกฎหมายที่ดิน
ได้ความรู้มากครับ บ้านเดี่ยวดีกว่า
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ ได้สาระมากๆเลย
เรื่องการต่อเติมนี่เป็นช่องทางหากินของเขตเลยครับ ประเด็นคือทาว์นเฮาส์ต่อเติมเพิ่มยังไงก็ผิดเพราะมันเกิน 70%
ไปขอยังไงก็ผ่านยากเพราะมันผิด สุดท้ายจ่ายใต้โต๊ะ เขตได้เงิน เจ้าของบ้านได้ห้อง win-win
ลุงช่างครับ ทำเรื่อง wallpeper ติดผนังบ้านหน่อยครับ
- Thx
ถ้างั้นหลังคาโรงจอดรถติดล้อได้มั้ยคับ เปลี่ยนจากหลังคาเป็นเฟอนิเจอร์ไป ตั่งเสาติดล้อชิดรั้วได้เหมือนเดิม
ติดตาม
ชอบ ๆ เสียงหัวเราะคับ 5555 ขอบคุณคำชี้แนะคับ.
อยากทราบครับถ้าเป็นบ้านเดียว สร้างโรงรถก่อน ปี 63 แต่เสาห่างจากกำแพงข้างบ้านไม่ถึง 50 cmจะผิดไหมครับ พื้นที่ว่างเหลือเกิน 30% ของตัวบ้านครับรวมที่จอดรถแล้ว
มีอีกประเภทนึง ทำเสาโรงจอดบนเสาร์รั้วหน้าบ้าน ยื่นหลังคามาเสมอรั้วประตูหน้าบ้านบ้าง เลยบ้าง
อาคารพานิชย์ละคะเหมือนกันไหมคะลุงช่าง
ขอความรู้หน่อยค่ะ
เพิ่งชื้ออาคารพานิชย์
เจ้าของกับผู้ชื้อตกลงกันว่า เขาจะติดกันสาดให้สองเมตร ก่อนถึงวันโอนเขามาทำให้แค่เมตรสอง
กันอะไรได้ละ
คิดจะรื้อทิ้งและต่อเติมไหม่ให้ยาวถึงหลักหน้าร้านได้ไหมคะ
เข้าใจแล้ว ทำไม คนสร้างบ้านขาย ถึงทำหน้าบ้านโล่ง ไม่ทำหลังคา แล้วมาต่อเติมกันทีหลัง
กฎกระทรวงฉบับที่ 68 เพิ่มคำนิยามว่าแนวอาคาร ว่าหมายถึงแนวผนัง เสา หรืออะไรก็ว่าไป ไม่ได้พูดถึงว่าแนวอาคารต้องห่างจากจากเขตที่ดินเท่าไหร่
กฎกระทรวงฉบับที่ 55 ข้อ 50 พูดถึง เฉพาะผนังต้องชิดเขตที่ดินน้อยกว่า0.50เมตรต้องขออนุญาตข้างเคียง
ดังนั้น เสาเป็นแนวอาคารก็จริงแต่ไม่ได้ระบุไว้ว่าต้องห่างเท่าใด และไม่ได้ระบุว่าต้องขออนุญาตข้างเคียงจึงสามารถตั้งชิดเขตได้โดยไม่ต้องขออนุญาตข้างเคียงนะครับ
ในข้อนี้ลุงช่างน่าจะเข้าใจผิดครับ หรือช่วยตอบคำถามผมด้วยครับ
"แนวอาคาร" ตามกฎหมายใหม่ที่ออกเมื่อ ธันวาคม 2563 ... จะบังคับใช้กับ แนวกำแพงผนังระหว่างทาวน์เฉ้า/ทาวน์โฮม/ตึกแถว แต่ละห้องด้วย หรือไม่ ?
หากหมายถึงรวมด้วย การขออนุญาติก่อสร้างอาคารแถว จะสามารถสร้างให้ใช้ผนังร่วมกันได้อีกต่อไป หรือไม่ ?
ถ้าเป็นโครงการบ้านจัดสรร ทาวเฮ้า บ้านแฝด ถ้าจะทำ เข้าใจว่าต้อง เอาแบบก่อสร้าง และ ปรึกษา ข้างบ้าน ซ้ายขวา ว่า ok แล้ว รึยัง ก่อนการก่อสร้าง ถ้าไม่ยอมก็ปรับแก้จนกว่าจะพอใจ หรือเซนยอมรับเป็นลายลักษณ์อักษร เผื่อมีใครขายบ้าน
ขอบคุณครับ 🙄😆😆😆😆🤫🤫🤫👍
ถ้าทำแบบที่เลื่อนเข้าออกได้. ภายในที่ของเรา. เช่น หลังคาเลื่อนซ้อนกัน เอาล้อใส่ที่เสา จะได้ไหมครับผม
แล้วระแนงถือว่าเป็นผนังมั้ยครับ
เห็นหลังบ้านชอบทำกัน
ลุงแม่นมาก บอกเลย
เรื่องนี้สำคัญจริงๆ อะไรที่ออกใหม่ ออกเพิ่ม ชาวบ้านอย่างเราไม่ค่อยรู้เรื่องหรอก ขอบคุณลุงช่างมากครับ
จริงค่ะ เรื่องแบบนี้ เป็นสิ่งที่ควรจะสอนใน รร มากๆค่ะ ยังไงเด็กโตมาก็ต้องรู้
ไม่ไห้ตั้งเสาใช่มั้ย ต่อไปก็ โยงสลิงเลยครับลุง
คุยข้างบ้านให้เข้าใจจบข่าวเลย
ที่แจ้งว่าบันไดหนีไฟโล่ง คือไม่ต้องเว้น2 ม หรอค่ะ แล้วถ้ากันสาดไม่มีเสา มีแต่หลังคา 3 ม หละค่ะ