Home Staging einer Penthouse-Wohnung im Berliner Güntzelkiez - Wilmersdorf - Dachgeschoss Verkauf
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Die Wände dieser Dachgeschosswohnung sind so hoch, dass wir hier sogar unsere Drohne fliegen lassen konnten. Diese einzigartige Immobilie im Güntzelkiez war aufgrund ihres riesigen Wohnzimmers für Kaufinteressenten eine besondere Herausforderung.
Damit sich Immobilieninteressenten besser vorstellen können, wie sie die Wohnung für sich wohnlich einrichten könnten, wurde hierfür ein Home Staging beauftragt.
In diesem Video erläutert Home Stagerin Birgit Brauer-Ziem, wie sie diese Herausforderung angenommen und mit verkaufsfördernder Einrichtung, hochwertigen Möbeln, stilsicheren Accessoires und sogar Kunst an den Wänden gelöst hat.
Vor der Kamera zu stehen, bedeutet immer auch, mutig zu sein. Birgit Brauer-Ziem hat diese Challenge wunderbar gemeistert, fast völlig frei gesprochen und vor allem dem Spaß am Drehtag behalten (das beweise ich noch mit einem Outtakes-Video).
Was bewirkt so eine Room Tour einer Home Stagerin durch eine von ihr eingerichtete Immobilie?
Diese Art von Videomarketing im Immobilienbereich gibt einerseits den potenziellen Kunden von staged homes die Gelegenheit, die Home Staging Dienstleistung von Birgit Brauer-Ziem und die Zusammenarbeit mit ihr besser einzuschätzen. Wie macht sie ihre Arbeit? Finde ich sie sympathisch und kann mir als Immobilienmakler/in vorstellen, mit ihr zusammenzuarbeiten? Diese Frage zu beantworten, ist nach so einem Video um ein Vielfaches leichter als vorher.
Gleichzeitig dient das Video dazu, Immoblieneigentümern und Kaufinteressenten zu zeigen, welche wertvollen Immobilienmarketing-Maßnahmen moderne Immobilienunternehmen bieten, um Immobilien wertschätzend für den Verkauf zu präsentieren und in kurzer Vermarktungszeit den Wunschpreis zu erzielen.
Wie wurde das Video produziert?
Das Video habe ich mit meinem iPhone 12 Pro gefilmt und mit dem iPad Pro (12,9 Zoll, 4. Generation) bearbeitet. Es waren weder eine professionelle Videokamera involviert noch ein kompliziertes Videobearbeitungsprogramm. Die professionellen Drohnenaufnahmen wurden durch den Frankfurter Drohnenpiloten Mario Stock (Taunus Copter) erstellt.
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Ich bin Carsten Habacker, Smartphone-Filmer und Video-Trainer für Immobilienmakler und Home Stager.
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Videoproduktion: Carsten Habacker
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Smartphone: iPhone12Pro mit 512 GB Speicher: amzn.to/3Q4U4Ua
Gimbal: DJI Osmo Mobile 4: amzn.to/3SrbnQZ
Stativ von Neewer: amzn.to/3BE45n4
LED-Videolicht von Relano: amzn.to/3JvRLHt
Mikrofone, kabellos: Rode Wireless Go 2: amzn.to/3JzCsgN
Ansteckmikrofon: Rode Smartlav: amzn.to/3StZUQD
Powerbank von Anker: amzn.to/3byjGKd
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Drohnenaufnahmen:
Mario Stock
www.taunus-cop...
/ taunuscopter
Home Staging:
Birgit Brauer-Ziem
www.staged-hom...
/ staged_homes
Musik:
Whiffing - Borrtex
Ich finde wunderschön eingerichtet...so großzügige wunderbar gestaltete Räume...toll u herzlichen Dank fürs posten...
Vielen Dank für das Kompliment zur Einrichtung
Die Wohnung ist toll, allerdings für nur sehr wenige Menschen erschwinglich. Das Staging gelungen, die Sessel am Esstisch sind großartig 😍👍👏
Ja, leider ist solch eine Immobilie auch für mich nicht erschwinglich. Daher freue ich mich, zumindest darin "arbeiten" zu dürfen. Vielen Dank für das schöne Feedback zu meinem Staging.
@@birgitbrauer-ziem1483 Ja ich stelle es mir sehr spannend vor sich in die jeweiligen Räumlichkeiten hinein zu versetzen und das Beste rauszuholen. Ein absoluter Traumberuf wie ich finde. Viele Menschen haben ja einfach nicht die Vorstellungskraft was geht oder passt wenn sie eine Wohnung anschauen, daher gibt es Kreative wie Sie. Auch ich würde
leidenschaftlich gerne in diesem Beruf arbeiten. Liebe Grüße und weiterhin viel Freude bei Ihrer Arbeit 😊
@@luckymel5368 Vielen Dank!
Diese wunderbare, praktisch eingerichtete Wohnung ist quasi ein ganzes Einfamilienhaus auf eine Ebene gebracht.
Dadurch nimmt es letzten Endes sehr viel weniger Platz weg, da diese "Häuser" quasi übereinander gestapelt sind.
Höchstwahrscheinlich gibt es in diesem Haus 4 von diesen Stockwerken.
Das bedeutet:
4 Häuser an einer einzigen Stelle!
Das ist wirklich geschickt und ganz fein eingerichtet. Eine vollkommen disproportionale Wohnung gewinnt hier wirklich an Attraktivität, aber ich denke der Preis wird trotz der "Aufhübschung" dann doch viele abschrecken, weil nur für 2 und kein wirklich tolles Wohnzimmer (zu lang, zu schmal zu hoch). Aber wirklich gut "gestaged".
Herzlichen Dank für das Kompliment zum Staging. Die Problematik der Raumaufteilung besteht leider tatsächlich.
Sehe elegant. Perfekt!
Und wieviel soll der Spaß kosten, im verdreckten Berlin?
In den USA ist das gehobener Standard, nicht Luxus.
Riesige, einfachverglaste Fenster im Küchen-, Eß- und Wohnbereich.......
Traumhaft!
Besten Dank für das Feedback.🙏🏻
Bis auf den Boden im Foyer, tolles staging, Kompliment an Sie
Herzlichen Dank für das freundliche Feedback. Gebe ich gerne weiter an Home Stagerin Birgit Brauer-Ziem. Der Boden war übrigens schon drin und das Staging hatte die Aufgabe, ihn optisch zu integrieren.
Vielen Dank für das schöne Feedback zu meinem Staging.
Der Aufzug wurde nicht richtig präsentiert obwohl es erwähnt wurde Entree is ok , aber ansonsten kalt gehalten ohne wirkliche Wärme. Also unterm Strich nichts für mich vom Stil der Einrichtung her. Toller Wohnbereich wurde geschaffen? Das ist wohl Geschmackssache 😅
Toll. Da freut sich jeder Hartz 4 Empfänger. Das passt genau in diese Zeit.für mich ist es dekadent
Ich schätze mal, dass nicht alle Bürgergeld-Empfänger derart missgünstig sind - so wie du es offensichtlich unterstellst.
Würde es jemandem konkret dadurch besser gehen, wenn diese Frau nicht so großzügig leben könnte?
Wenn es nach dir ginge, dürfte sich niemand mehr ein Haus leisten???
@@marika6570 ich finde , da läuft vieles schief... während Familien keine Wohnung mehr finden, die bezahlbar sind, bleibe ich bei meiner Meinung..dekadent..
@@jule5234 Da diese Wohnung von Leuten bezogen wird, die sich diese leisten können, kann man davon ausgehen, dass das Geld für die Miete von ihnen auch verdient wird. Das bedeutet, dass diese einen hohen Betrag an Steuern abdrücken. Ohne diese Steuergelder wiederum würde kein einziges Bürgergeld von der Regierung an die ärmere Bevölkerung abgegeben werden können.
Oder soll etwa die Regierung die schönen Altbauten abreißen und danach dort 2-Zimmerwohnungen bauen lassen, damit alle unterkommen können?
Es werden unentwegt neue Menschen in die Welt gesetzt.
So schnell kann man mit dem Bauen gar nicht nachkommen.
@@jule5234 gibt halt Leute, die es schaffen im Leben erfolgreich zu sein und sich dann für ihre Mühen und Ideen auch Luxus leisten können und wollen.
@@Marco_zlb ich habe nichts dagegen., und gönne jedem seinen Erfolg! Bin halt immer bodenständig geblieben,trotzdem muss ich es nicht gut finden LG
Die Wandfarbe wirkt nicht so schön. Ein graue Farbe wäre besser und große weiße Sockel.
Über Geschmack lässt bekanntlich streiten. 😊 Daher, danke fürs Teilen und Grüße aus Frankfurt
Braucht man da ein eigenes Kraftwerk, um diese Räume zu beheizen? Passt eigentlich nicht in die heutige Zeit, wo ja jeder Heizenergie sparen soll.
es gibt aber doch Menschen, die sich das leisten können und wollen! Wo ist das Problem?
how to kill Berlin
🫵👍❤
Eine Schande was soll ein Mensch mit so viel Raum und andere schlafen auf der Strasse! Schämt euch.
In D muss niemand auf der Straße schlafen, außer Drogenabhängige.
Joa der Mensch hat sich das halt auch erarbeitet. Nicht jeder kann ein sozialistischer Neider sein.