Минусы и плюсы покупки квартиры в Испании - от собственника!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2018
- Это видео поможет вам определиться, нужна ли вам своя квартира в Испании.
Меня зовут Наташа и в 2017 году я стала собственником квартиры в Валенсии. На момент съемки видео, квартирой я владею уже полтора года и пришла к некоторым выводам. Есть, как разочарования, так и неожиданные плюсы. Подробности в видео.
Видео о том, как мы купили свою квартиру в Валенсии: • Как мы купили свою ква...
Мы:
/ spinzhar
/ natalia.karpova.716
/ nkarpova
/ sphotovideo - ภาพยนตร์และแอนิเมชัน
Для отпуска-не айс.дорого содержание-для сдачи тоже-если не живете и не контролируете ситуацию-не забудьте про налоги 24% со сдачи и еще кое что набежит-покупка оправдана только при постоянном -жительстве и доходе.....и никак иначе.....
VLADIMIR MNOGIE MOI ZNAKOMIE, MNOGO LET SDAUT V ISPANII KVARTIRU I NIKTO NE PLATIT NALOGI, STROGOSTI TAKOI NET
Для приезда только на отпуск нет смысла покупать квартиру. Проще каждый раз снимать где то в новом или в том же месте. Ну точно дешевле это. Покупать есть смысл только для переезда.
Можно из своей квартиры ездить по разным местам. И еще посчитайте стоимость аренды жилья на месяц или два в хай сизон. И вы еще не учитываете комьюнити. Знакомых соседей, продавцов фруктов и семейные кафешки на первых этажах. Но это дело каждого, кому как удобнее.
Саида, здравствуйте ! Возможно Вы и правы, но еще приобретение разумное недвижимости в Испании еще отлично и как актив, для сдачи в аренду !
@@Nicolas03014 да и это тактив после сдачи в аренду легко превратиттся в пассив. в Испании опасно сдаватт- заселятся и не выселишь. Про Оккупатос ничего не слышали? Да и а Европе все надо делать легально и платить налоги. Я просто много знаю примеров которые радостно купили и потом не знают куда все это деть.
@@user-fq9of2iw2z Саида, благодарю за ответ. Я жил в Испании в городе Аликанте в простом районе, где чуть ниже имеются и цыганские дома, успешно оперирую недвижимостью более 3 лет. Насчет окупас у меня хорошие соседи испанцы и марокканцы, стоит сигнализация и в 30 метрах полиция. Я думал головой, когда покупал, изучал и изучаю рынок, языком владею и успешно сдаю в аренду недвижимость, находясь на расстоянии в Украине, имея в Аликанте надежного посредника. Про окупас уже закон рассматривается о немедленном выселении, а второе если Вы собственник и есть оригинал документов на руках, то guardia civil в течении суток людей окупасов выставляет на улицу. Поэтому Испания слава Богу развивается успешно в плане защиты и собственников. Поэтому имея успешный опыт аренды и продаж я с радостью занимаемся и достаточно успешно недвижимостью в Аликанте и окрестностях как арендой так и продажами. с Уважением, Николай
@@user-fq9of2iw2z Легально делать конечно надо, согласен с Вами. Везде лучше делать легально.
Spasibo za informativnij video
Arvydas Petrilis на здоровье!)
Ещё я считаю , огромный минус о котором не было сказано , при покупке недвижимости налог на покупку и прочие платежи составляют 13% от стоимости жилья , если ипотека то все 16%!!!
Супер видео, все, хорошо: говорите, выглядите и думаете :)
хочу предложить поменять заставку в начале, на что-нибудь испанское: например, бэсамэ муччо.... или деспасито :)
Третий раз в этом году в Испании. И тоже заметила эти минусы, но шум от мусоровозок это ещё ничего, вот в 4 утра ездит машина , которая чистит бордюры и моет асфальт- это жесть. Ещё не был назван огромный минус- это то, чтоиспанцы не говорят : нет, они говорят маньяна. Они кормят нас завтраками каждый день, типа, ну ты русский когда уже ты поймёшь, что я не могу решить твою проблему, могу сказать тебе маньяна.
Лайк! Удачи!
Ещё и Наташа 😍
Спасибо, Наташа! Очень приятно было посмотреть ваше видео. Все по делу. Все конечно хорошо, стоимость квартиры на море в Испании относительно российских цен- низкая. И переехать при желании можно. Но, на что там жить? Нужен доход или работа. С работой там наверняка очень сложно.
чтобы устроиться на работу-нужен ЯЗЫК-второе -специальность востребованная на рынке Европы-без завязок лучше не соваться-свои же соотечественники обдерут как липку и не помогут-а к испанцам обращаться -языка не знаете......
@@user-yj2xn8mr6y ,что все так сложно? ((а я так хотела поехать....
Наташа.... Держись..
Согласен полностью. Я живу в Чили. Вся жизнь здесь mañana Вы меня понимаете. Никто ни куда не торопится и торопится не собирается. С одной стороны хорошо но другая... Вы понимаете. Это так медленно всё.Аааааааааа.......
а откуда у них деньги? кто платит этим ленивцам?
Спасибо за видео 👍💥очень полезная информация !!!!
Спасибо красотка за видео)
Интересно.
Из ваших плюсов (а на самом деле тоже минусов):
1. Покупка в евро - если вы зарабатываете в валюте, то ок. Если ваш доход и траты в рублях, то играться с курсом достаточно опасно, примеры валютных ипотечников ещё не научили? Или "чувака с долларами", закупающегося из раза в раз на падающем курсе.
2. Сдавать посуточно или на долгий срок - ещё один вредный совет, если человек находится за 5000км от своего объекта. Закон про оккупантов все ещё действует и вы будете год судиться за освобождение своей квартиры от гостей. Для краткосрочной аренды нужны люди, владеющие местным языком и готовые встречать-провожать гостей, решать вопросы с обслуживанием и уборкой, настраивать интернет и искать обогреватели зимой. Посмотрите на загрузку квартир на аирбнб и количество предложений вне топовых мест - заработать у вас вряд ли получится, если выбор локации при покупке был ограничен соответствующим бюджетом.
3. Отпускная недвижимость. - постоянно владеть квартирой слишком дорого чтобы приезжать туда 1 раз в год. Да и путешествуя хочется смотреть новые города, открывать мир, а не ехать раз за разом ч одно и то же место.
imya666 мы не ипотечники и в перспективе переедем!
imya666 кстати...если ездить только два раза в год по месяцу ..+ давать ключи родителям, сёстрам и так далее... то экономия огромная вместо отелей и других квартир..особенно сейчас с российской зарплатой в рублях и если лететь в сезон. А про оккупантов согласна. Но кто не рискует тот не пьёт сангрию 😂
imya666 ещё по оккупантам - вышел же Новый закон, что теперь можно за неделю выселить.. но разумеется надо вдумчиво выбирать жильцов и лучше заключать договор. Краткосрочную не рассматриваю. Если бы рассматривала, то только через посредника-компанию..
@@neverboredinvalencia ипотечники были упомянуты в качестве самого яркого примера. Давайте посмотрим на динамику в Испании: с 2008 года по 2015 падение цен на 40-50%. Добавим к этому "счастливчиков"-инвесторов, закупившихся по 100руб за евро и получим объект, который не поворачивается назвать удачной инвестицией. По поводу раздачи своей недвиги в пользование для сестер-дядь-тетушек-племянников - это опять же не инвестиция, а благотворительность.
imya666 у нас слишком дешевая Квартира 😂 ниже она точно не упадёт .) но ход вашей мы от мне понятен ;) каждому решать и взвешивать риски.
Здраствуйте а сколько стоит студия?и за сколько ее можно примерно сдавать в месяц?!😊
От собственника всегда дешевле, кто бы и что не говорил. Не надо платить всяким шакалам и перекупщикам, именуемых себя риэлторами.
Ждала это видео от тебя 👍🌸🌸🌸 подписка
Mañana - завтра это одновременно и плюс и минус . Минус на стену лезете от Mañana , а плюс - вы как все русскоговорящие не делаете спонтанных действий , mañana страхует вас от быстрого принятия решения ( порой не правильного ) , даёт возможность подумать 😂😂😂
Евгений Фокс тоже верно :)))
лифт это и + и - одновременно...за квартиру в здании с лифтом (да и с общим бассейном тоже) комунидад вырастет и немало...
Прежде чем выбрать квартиру, надо смотреть что находиться рядом, куда выходят окна, близость мусорных контейнеров, наличие ночных баров... одним словом пару дней осмотреться . Адвокат решает все вопросы - да надо платить , но в перспективе нет проблем. В отношении коммунальных платежей - все списывается с налогов при заполнении декларации. Знание языка..- этот вопрос вообще должен быть первичным при рассмотрении в перспективе жизни за рубежом..
Спасибо. Интересно. Можно ли найти квартиру, чтобы часть её сдавать по дням? Можно ли перепланировать, сделать второй туалет и ванную?
Марина перепланировать можно если позволяет Квартира, такие часто встречаются. А вот сдавать по дням.. теперь Испания контролирует краткосрочную аренду и дополнительным налогом и условиями, например, квартиры должна быть на первом этаже!
Марина лицензия нужна , если дадут . Могут дать сегодня а завтра запретить . За нелегальную сдачу в аренду штраф от 15.000-100.000€ и выше . В Барселоне запретили во всех районах . Была возможность подъезд полностью выкупать 20-30 квартир , но и это запретили . Яплачу -тяжело стало заработать на кусок хлеба , только длительная аренда на 3-5 лет с рентабельностью 7-10% , но это же для русского человека - копейки
@@user-vk1hk4vn1kЗначит. только в Москве - своё здесь сдавать. причём- официально. А снять на длительный срок можно в Испании. Мне сказали, что, вроде. во Франции можно попытаться снять квартиру на год и дадут на год вид на жительство. По поводу сдачи- у знакомых знакомых- таунхаус в Испании: сами живут месяц, остальное время сдают.
Можно ли снять жильё нам на длительный срок, на год, например? - Это - вопрос, не утверждение.
Спасибо за ответ.
Удачи
Не знаю как здесь хоронят бездомных, но сами испанцы в большинстве своем имеют страхоаки на этот случай в страховых агентствах или в банке где обслуживаются. Не важно сколько ты платишь - год или 20 лет, в случае смерти расходы оплачивает страховая компания.
а че их хоронить , так и разлагаются прям на улицах. в связи с этим в испанских городах часто возникают эпидемии чумы. бывалыча пол населения страны вымирает. все страховые компании испании от этого разорились.
@@user-kd1kl8zl6p to
У нас в Анапе мусор тоже по ночам вывозят, устал бороться
Vasya Ablomov в Испании мне кажется даже никто не борется 😂
А по мне самый большой минус - это отсутствие отопления. Испанцы считают, что оно им не нужно, а зимой у них тоже очень холодно. И ночью температура падает до 1-2 градусов, или до нуля. А днем около 13-15, ну может в некоторые дни теплее. За ночь квартира просто вымерзает. Если близко к морю, то еще и сырость. Греться ходили в магазины или в библиотеку, у них хоть там тепло. Находиться в квартире можно только ночью, предварительно нагрев немного самую маленькую комнату. Об этом почему-то не говорят. Да, зима может и короче нашей, всего 2-3 месяца, но их тоже нужно выдержать. Плиточные полы, тончайшие стены в полкирпича - все это заставляет постоянно ходить одетыми в квартире. Забудьте о комфортной температуре, когда зимой дома можно ходить в футболке. Три свитера, меховой костюм - вот основная форма одежды дома. Да и чтоб на улицу выйти и переодеться, нужно иметь достаточно силы воли. И если квартира съемная, где невозможно что-то изменить, то готовьтесь именно к такому раскладу. А если вы ее приобрели в собственность, то знайте, что понадобится еще очень много средств, чтобы переделать ее под возможность отопления. К тому же отопление очень дорогое. Так что в нашей стране однозначно в этом огромный плюс!
Rosemary Shy согласна с вами - это минус. Но проведя три зимы в Испании, на третью я привыкла и перестала страдать из-за этого. Холодно да, но мне стало все равно комфортно. Тёплая одежда, тёплые тапочки и мне было нормально. Хотя конечно это не тот комфорт, к которому мы привыкли.
Да, я тоже не понимаю для чего эти страдания. Почему теплолюбивые испанцы за столько лет не придумали адекватные и бюджетные способы для поддержания нормальной температуры зимой? Это же просто абсурд какой-то - летом изнывать от жары, а зимой - умирать от холода...
Это, не только в Испании, то же самое в Италии. Особенно если дом большой - очень не выгодно его отапливать, на много экономнее уехать зимой в Тайланд, Вьетнам, Канары.
@@cam2441 300 евро это минимум в месяц. Мои знакомые платят за огромный дом 700 евро в месяц и то еще не весь дом подключают, только те комнаты, где спят, кухню и одну ванную. Все зависит от квадратуры! Умник ты наш! В Тайланд дешевле билеты, если покупать заранее, что умные люди и делают. А жизнь там копеечная.
Valentinka Supris ну если один рис только хавать может и копеечная, и зачем стройть огромный дом если денег на отопление не хватает потом и приходиться в Тайланде перезимовать, у нас тут есть район, называется поле дураков, понастроили 90-х домов по 1000 квадрат и теперь стоят нахуй никому не нужные
Наташа, подскажите по суммам. 170 - налог; 400-500 в год коммуналка, даже если не живёшь. Плюс комунидад? И плюс электричество и вода, если живёшь?
Павел Силаев ну 500 это много. Скорее 400. +страховка (у нас где-то 100€), кумунидада у нас особо нет. Только за вывоз мусора 20 евро а год.
@@neverboredinvalencia расскажите, пожалуйста, от каких случаев страховка и что входит в 400 € коммуналки даже, если не живёшь.
@@user-rc7qg4xp8j в страховку входит например, если квартиру затопят или в нее въедут нелегалы, которые не захотят выезжать. Можно будет обратиться в страховую и она возьмет расходы по выставлению этих людей из квартиры через суд. а в сумму входят ежемесячные платежи минимальные, которые платятся априори: договор на свет и воду. все вместе евро 25-35 в месяц.
@@neverboredinvalencia спасибо, теперь понятно!)))
А вы через какое агенство покупали сами , те кто не кидают а то посмотрев и почитав тут что то как то не очень доверяешь уже
А что квартира в Воронеже стоит как квартира в Испании? Воронежцы езжайте все жить в Испанию! Я всей России и Российкому народу этого желаю! Удачи!
Миша Галкин в 2017 году мы купили за 25000 евро по курсу 63 р. нам хватило :) сейчас Квартиру дешевле 40 тысяч найти сложно :)
Нет спасибо, Миша Галкин, живи ты там сам. Я один раз туда приехала, за 10 дней чуть не сдохла от тоски, не знала когда обратно.
спасибо Наташа вас очень приятно смотреть
TATIANA KHOMUTOVA спасибо вам 🙏🏻
интересно снято, пробую себя в роли риэлтора пока что выложил только 2 видео квартир . может кто захочет посмотреть =) всем хорошего дня
У нас апартаменты в Каталонии ( Коста Брава) 250 м от пляжа, на первом этаже и а доме с 4-мя этажами есть лифт. Дом с середины 80-х..
Круть!
коммуналка 500 и сдача в аренду 500? тоесть доход от аренды покроет коммуналку и все . я верно вас поняла?
magnificent illuminates коммуналка не 500) а 30-50€... не понимаю откуда вы взяли 500€)
magnificent illuminates наверно если не выключать Кондей....то будет 500...но это платят жильцы тогда :)
А чтож вы хотели то? Бешеные прибыли? Ну насмешили.............ещё и коммуналку может не покрыть, да и квартирантов надо поискать. Или вы думаете, там за ними очередь? 😁😁😁😁😁😁
В Италии был разбужен комунальщиками, которые вывозили мусор, располагавшийся у дома. Шум был мама не горюй.
да это безумно громко )) Но с новым окном получше..)))
Надо менять окна, чтобы не было так шумно. Одни мотоциклисты столько шума создают! Окна хорошие фирмы Саламандра - теплоизоляция и меньше шума.
Живу на севере Испании. В 2017 году к знакомой приехал муж, прожив 3 месяца заболел. Все думал что обойдется но прихватило серьезно и пришлось госпиталиповать. Спасти уже не удалось и через 3 дня умер. Похороны на кладбище и отпевание обошлось 4000 €. Думаю что она мне не врала.
я хочу спросить зачем такие вещи разказываете кладбище, кто то умер. Что думаете все здесь дураки
В Воронежи никто не умирает. Лучше оставаться в Воронеже.
Он понял что всю жизнь проебал живя в совке и умер.
Да в любую страну в пожилом возрасте переезжать опасно. Организм не выдерживает акклиматизации и испытывает сильный стресс. У меня в Аликанте зимой терпимо, я только три кило сбросил когда по городу туда сюда по 20 километров пешком ходил. Приехал в Россию и что то загрустил, в марте опять еду.
Ето ещо дешево обошлось.
Оплачивать эту квартиру год, нести все расходы, чтобы раз в год приехать в отпуск? Да мне дорогой отель дешевле выйдет, на эти 10 дней, чем содержать эту квартиру. Сдавать ее....? А найдутся ли желающие снять её? Даже если и найдутся, надо самим всё контролировать, а с другой страны, сделать это не так просто. Так что всё это писькина грамота.
Лилия Бойкова ну вот и сидите в Воронеже, Лиля :)
как дела с внж и работой что то приметили для постоянного проживания ?
Николай Квасков пока нет! Надеюсь что подумаем над этим серьёзно в этом году..так как на родите у нас ипотека ещё 😂 вот надо ее сделать более комфлртно выплачиваемой и тогда гоу!
@@neverboredinvalencia так в испании эпидемия чумы, какое гоу ?
юрий иванов в смысле ?)))
юрий иванов понятно 😂
юрий иванов точно и я вчера смотрел по НТВ говорили , но Пукин ВВ предлагает всем соотечественникам быстрее продавать недвижимость и приезжать обратно в Россию инвертировать деньги в Россиюшку
Все правильно и по теме.Но есть один момент.Покупать жилье в Европе нужно после того как ты сможешь находиться и работать в этой стране 365 дней в году. Сдавать без контроля это не вариант.Окупасы могут приподнести сюрприз. Добивайтесь ВНЖ в Испании.Или как это по Испански- резиденция по моему. А вообще всех этих выше перечисленных тобой проблем избежать практически не возможно. У нас тоже есть мысль купить жилье в Испании.Для сравнения в Словакии в Братиславе такая примерно квартира будет стоить 100 тис.евро.Так что снимай видосы дальше.Удачи и терпения.
Auto Slovakia cпасибо за отзыв :) Слава богу в Испании приняли Новый закон и теперь окупала можно прогнать с полицией на раз два, без обращения в суд в течении 5 дней!
Сейчас вышел новый закон, касающийся окупасов! Если собственник приходит в полицию с бумагой о собственности, то окупасов выселяют в течении 6 дней!
Спасибо за ваш комментарий!
Дело то даже не в окупасах. Если вы сдаёте квартиру с виду благополучным гражданам, то через какое то время можете перестать получать арендную плату. Причина? Просто перестали платить, им не хочется, у них нет денег, они оху..ли просто. А дальше бегаешь по судам а эти уроды живут и ни за что не платят.
Сергей Афанасьев такое и в России есть..конечно нужен контроль :( ну и можно застраховать Квартиру на этот случай...
Очень позитивный посыл в видео, приятно смотреть! А могли бы порекомендовать риэлтора, через которого вы брали квартиру?? И можно ли в Валенсии сдавать квартиру в долгосрок, - не платят налогов?? В плане, на сколько это контролирует гос-во? И как сами испанцы сдают в долгосрок, официально или нет?? Спасибо огромное!
smeh_vsem спасибо за хороший отклик! Стоит такая квартиры 350-500€ в месяц в зависимости от ремонта. Налог мы платим ежегодный - 170€.. в любом случае независимо от того ..сдаём или нет. Других налогов нет. У резидентов другая история - они платят что-то..но сумм я не знаю!
Я имел ввиду, если сдать квартиру в долгосрок за 500 в месяц к примеру. -эти 500 евро будут облагаться налогом каким либо? Если да (что скорее всего), то как на практике сдают квартиры сами испанцы, -платят налоги с дохода от сдачи, или нет? Спасибо)
Так что на счет сдачи квартиры только на 1 этаже???? Уточните иныормацию
allella добрый день! Краткосрочно теперь действительно можно сдавать только на первом этаже.. иначе штраф! А вот в долгосрок можно любую!
Natasha YoChanger это во всех регионах? И это через арбнб и буккинг или вообще?
allella 7 мая 2018 года региональное правительство Валенсии приняло поправки в новый закон о туризме, согласно которому запрещается сдача в аренду туристам всех квартир, кроме расположенных на первом и втором этажах многоквартирных домов. Также владельцам любых зданий, в которых жилые помещения используются исключительно для сдачи в аренду, теперь потребуется специальная лицензия, аналогичная тем, что получают для ведения своего бизнеса отели. Все без исключения владельцы туристического жилья должны зарегистрировать свои помещения в специальном региональном регистре. После такой регистрации жилье получает уникальный индивидуальный номер, который должен в обязательном порядке указываться в объявлениях в интернете, в том числе на площадках международных онлайн-агрегаторов, сообщает Ассоциация туроператоров РФ. Штраф за нарушение для любых сайтов-агрегаторов может достигать 600 тысяч евро. В Мадриде, согласно местному законодательству, владельцы квартир на общем собрании могут просто запретить любую сдачу жилья в многоквартирном доме. Власти испанской столицы в настоящее время рассматривают закон, обязывающий владельцев жилья, которое сдается туристам более чем на 90 дней в течение года, приобретать специальную лицензию. Запретили сдачу в аренду квартир в многоквартирных домах и в столице острова Майорка - Пальма-де-Майорка. Там количество уклоняющихся от уплаты налогов арендодателей, использующих онлайн-агрегаторы типа Airbnb, достигло 20 тысяч. Власти города вообще запретили сдавать квартиры туристам в летний сезон, начиная с 1 июля 2018 года. Туристы смогут арендовать только частные дома, находящиеся в туристической зоне. Владельцы домов, расположенных в охранных зонах, в сельской местности, в непосредственной близости от аэропортов и в промышленных зонах также не смогут предложить их отдыхающим.
allella это вообще по всей Европе в той или иной степени. Для сдачи на первых этажах нужна лицензия ещё .. думаю что на всех сайтах..
Nikolay Shipil что за наезды ?))))) что я соврала?о чем вы, невнимательный зритель ?
Наташа, а каков размер квартиры? В кв.метрах?
Татьяна Иванова 75 квадратов! В Воронеже было 40:) это то, что мы поменяли ;)
Каждую ночь просыпаться от уборщиков мусора это такой пиздец... когда-то снимал квартиру с таким бонусом, теперь обращаю внимание, чтоб мусорки не было рядом
Friendly Reptilian кстати, после смены окна стало очень тихо!
@@neverboredinvalencia супер, успехов вам!
Уговорили! Остаёмся в Одессе!
Как в Одессе ?!
И сколько примерно стоит, такая же квартира, как ваша, для сдачи в долгосрок??
smeh_vsem ответила в предыдущем комментарии!) 350-500€!
Спасибо, я правильно понимаю, вы покупали ее за 25 тыс. евро плюс ремонт, а сдавать такую можно минимум за 350 евро и это рыночная цена??
@@podzontom налоги не забудь иначе ка у девочки из Барны штраф 90 тыр евреев.так что думай-налог на сдачу у нерезидента 24% -считай вначале а потом покупай.....
@@user-yj2xn8mr6y а как, эту девочку просекли, что она без налогов сдает? Я знаю, что тур аренду проверяют, а вот дрлгосрок...не слышал...а так то да, если и заниматься, то с уплатой налогов
Да, самый большой минус - это нет центрального отопления. Мне хватило 3 дня померзнуть в марте в Торревьехе и стало все понятно. Мне это не нужно.
Dinara Davydova поставь кондиционер на обогрев во всех комнатах , электрообогреватели в чем проблема ? Денег нет 👎?
@@user-vk1hk4vn1k При чем здесь денег нет. Я поняла, что мне это не нужно и все.
Dinara Davydova денег нет 👎 но вы там держитесь , удачи вам
@@user-vk1hk4vn1k Идиот
Dinara Davydova песенка не про вас ? th-cam.com/video/frnajSWCQrI/w-d-xo.html
если жить, квартплата- какая?
Марина смотря как жить... можно пользоваться газовым баллоном за 15€...а не плитой .. Воду экономить. У нас где-то 50€ выходило
квартира в Испании это Гемор и Маньяна Маньяна Маньяна !
на лавочке в парке куда комфортней
@@user-kd1kl8zl6p Это дома в Майями США н заднем дворе так сказать очень неплохо. ;))
Если есть хороший доход в РОссии то квартиру в Испании можно себе позволить содержать.
@@idite_vu_vse_daleko если приворовался , то можно
@@user-kd1kl8zl6p ты настолько нищий что не найдешь 500 евро в год за содержании квартиры? из 404й наверное?
Обратил внимание, что ближе к Валенсии испанцы более продуманные и хитрые. На севере страны более, так скажем, честные. Это по собственным ощущениям.
Исторически север Испании населяли кельты, а юг иберы. Вообщем разница менталитетов.
500 евро в год на коммуналку это не дорого, это не минус
Вы наверно хотите перебраться в Испанию со временем поэтому и купили.
А так вообще не вижу смысла покупать где либо недвижимость.
Проще в своем городе купить под сдачу а на полученные деньги снять в той же Испании или где либо. Еще и прибыль останется а так только расходы и головняк.
Руслан Петров да, планируем перебраться :) за 1500 000 в Подмосковье уже ничего не купишь стоящего...а сдаваться будет за 15 в месяц..Воронеж мы не рассматривали , так как не живём там )
всё правильно, правда минусов можно добавить, первый раз побывав в
Испании, как в сказку попал, этот этап самый опасный, разные дельцы по недвиге,
очень могут на Вас заработать, да и кинуть...
Узнайте хорошо страну, а потом уже действуйте.
Когда я, к примеру узнал что место на кладбище дороже квартиры, то это уже
переполнило чашу, и без того жирных минусов
Да! Надо обязательно знать страну, в которую едешь! Мы до этого в Испании два раза в год по месяцу жили около 4-х лет! И еще я там рожала и жила первые месяцы с ребенком! Это необходимо, чтобы не было иллюзий. Ну а на счет кладбища, мы за крематорий ))))) В Подмосковных кладбищах тоже места как легковая иномарка стоят )))
@@neverboredinvalencia крематорий это Ваш конечно выбор, но кто к такому не готов,
в праве знать что самое дешевое место для гроба в стене от 15000, а в земле
от 70000 еврусов, про это не говорят блогеры, хотя Испания по большей части
или для пенсионеров или для богатых (богатые могут себе землицы позволить)
а с работой не очень то, а если и повезёт, то хотя бы на квартиру заработать...
(работа часто временная или подработки)
lokomotiv33 Kyrnos даааа) с работой тяжело это правда!:) но знаю позитивные случаи, кто живет, работает и зарабатывает ;) но у страны и правда много минусов, как у любой наверно ;) все верно, знать это все необходимо во избежании ошибок и разбитых надежд!
Извините что вмешиваюсь...но просто интересно стало - что делать тем, у кого нет финансов чтобы проводить человека в мир иной по таким расценкам? Ну то есть гроб же на улице не оставишь, место - не выкупишь(без денег)...какой выход для нищебродов, решивших помереть?
@@marina_vladi мои знакомые завещали детям,свою кремацию и пепел по ветру...
Некоторые завещают, гроб с телом на родину (самолётом,раньше было около 3000+ расходы на родине...
Евро не вырос это рубль опускают.
Рубль само государство опускает, если что.
@@antonrebrow566 А кто то утверждал обратное
Самый первый минус - это не море, а какая то грязная лужа с ржавыми торчащими. трубами
@Leila Sweet prntscr.com/mgvkqe в ролике
Leila Sweet в Ролике пляж-стоянка для лодок :))))) это не центральный пляж ;)₽₽
Leila Sweet купаются :) и я это своими глазами видела. Там очень мелко и часто там дети купаются как раз :)
@Leila Sweet Я на видео даю комментарии, а не на море в Испании. Посмотрите видео. Тогда вам всё станет ясно. А в Испании я был много раз. Только не в такой грязной луже, которую показывают в этом ролике.
@Leila Sweet Прекрасно знаешь. что комментарии даю на ролик, значит ролик так снят некачественно, Зачем мне комментировать моря Испании, я комментирую то, что снято на ролике. И если хочешь что то сказать. то и говори по поводу ролика, комментируй то что видишь на ролике, если видишь там прекрасные пляжи, то и пиши об этом.а нахер мне пишешь. А по поводу. кто грязь найдёт - это к создателю ролика. Может и не зря об этом ты сказал или сказала. Я этот ролик не делал.
Вроде ваши видео о покупке недвижимости, но по теме самого процесса покупки я так и не услышала. Конкретно процесс оформления документов на недвижимость, проверка документов и тд. Видео ни о чем.
Ничем не оправданная покупка. Дальше все только дорожать будет.
Alex Alexandra покупка уже оправдалась :)
Covid19 не позволит дорожать...цены упадут.
@@riy1003 сейчас квартир дешевле 50 тыс евро в этом районе нет, а купили мы ее за 25. А вот дальше.. будет ли расти не ясно. Но опять же, мы купили по евро 61, а сейчас евро 90…
И чего вы все рвётесь в эту Испанию, ни языка не знаете, ни законов, нет ни гражданства данной страны ни вида на жительство, купив квартиру вы всё равно остаётесь туристами, покупая квартиру нужно ей пользоваться, а сдавать непонятно кому и при этом находится за 5000км, очень сомнительное удовольствие!
Сдавать можно только в случае, если там уже поблизости проживают друзья, родственники, которые согласятся присматривать и решать все вопросы по Аренде!
рвемся и не жалеем )) а за квартирой присматривать могут риелторы и агенства по недвижимости специальные, кстати )
Ну и недвижимость в евро это лучше чем в рублях, особенно сейчас, не согласны?
в испании квартиру невозжно продать
wowa galant с чего вы взяли? Сейчас разлетается все, как горячие пирожки ..
@@neverboredinvalencia в барселоне?
wowa galant валенсия
Минусы Ваши Наташа больше похожи на нытье и трусоватость... не весомые минусы... пыль...
Святослав Козак и это прекрасно, что минусы не значительные ) но для кого-то они имеют значение )
Привет Наташа супер смотрим зи испании пока лайк зона мурсия посетиш мой канал и подпишысь тогда и я подпишусь пдачи
какие ужастные минусы
Я плеснул глоток виски ты прошептала По английский 0тдых Португалии в долени рёки дору приключения бывшей бухгатёршёй работаёт гидом с русского говоряшёми туристоми заявки принимают контакты свётлана еще 0
ахренеть! испанцы не говорят на англяйском у себя дома.... ахренеть! они ж еще и по французки должны шпарить и по росийськи....
Странные минусы... и про налоги и про то что эти испанцы не знают русский язык, да ещё и мусоровозы не бесшумные...
да вы правы _)) минусы странные