Що Бісить Рієлторку | Юлія Думбровська
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ม.ค. 2025
- Після цього випуску ви будете ненавидіти рієлторів трошечки менше! А може і не трошечки.
Як купити квартиру дешевше? Як продати дорожче? Чому не варто робити дорогий ремонт в старому будинку? Практичні поради, психологічні хитрощі і шокуючі історії з досвіду від рієлторки Юлії Думбровської.
💰Станьте спонсором цього каналу, щоб отримувати бонуси:
/ @luki_ua
Юлія в Instagram - / rieltor_in_kiev
LU;KI в Instagram - / luki.ukraine
#luki #лукі
Правильні слова, «ріелтору має платити той, на кого він працює» це стосується і оренди житла теж. Якщо ви наймаєте ріелтора щоб здати свою квартиру, то платити маєте ви а не людина яка відгукнеться на оголошення.
По факту це так не працює, я зараз у Чехії, тут також рієлтери хотять 100% зґпри наймі квартири. З того кто винаймає.
В UK власник житла якщо хоче здати в оренду через ріелтерське агенство платить агенству.
Питання в тому як це врегулювано в конкретній країні.
@@nadkru5352 Ну по оренді це ще можна відділити: перший платіж та щомісячний. А якщо на продаж?
Яка різниця покупцю - віддати ці гроші одразу рієлтору, або власнуку, щоб він заплатив рієлтору? Тут момент суто психологічний, насправді ціною є те, що ви сплачуєте в сумі.
Золоті слова. Нажаль, так роблять 1% справжніх професіоналів, всі інші просто наживаються.
@@IraMarchв uk платять всі агентству) і той хто здає і то й хто орендує)))) але там агентства хоча б щось роблять, перевіряють до орендаря і після здачі з нього гроші затягують якщо щось не так, і взагалі немає тут а тут, якщо хто здає не хоче цього. А в нас що?)))
в рієлторах бісить лише одне - це те, що за них платить той хто їх не наймав.
Класний випуск! Дякую!
Я з 2014 року знімаю квартири, вже 7 разів переїздила. Досвід співпраці з рієлторами в 80% випадків жахливий. Тепер розумію чому))
Дуже хотілося би, щоб в цій сфері було якесь державне регулювання, кваліфікація.
І окремо хочу сказати про тих, хто користується з людей, які потрапили в біду. Це ганьба, не робіть так!
Наскільки я знаю справжній рієлтор повинен мати освіту по спеціальності.
@@dashazdor2435яку?
@@ДівчинканаімяТимур або пройти курси. Бо рієлтор повинен вміти вираховувати правильно вартість нерухомості, а там стільки коефіцієнтів під кожний пункт підпункт. І є стандарти які теж треба знати. Зараз я не буду шукати. Якщо цікаво самі шукайте. Що і як все рахується
@@dashazdor2435в Україні нема такої освіти
А що для вас значить "користуються з людей"? Якщо з вас беруть більше, чим з інших, бо знають, що ви все одно знімете то тут згодна. Але якщо з вас беруть так само як з усіх то це не "користуються з вас". Ті, хто здає квартири теж кормлять на ці гроші свою сім'ю. У них тоже можуть бути свої проблеми. І вони ніяк не зобов'язані робити вам скидку. Так, вони, звісно, можуть це зробити якщо хочуть. Але, вони не зобов'язані це робити. Вони теж люди зі своїми проблемами.
Яркий гарний рієлтор, 100% згоден з логікою, що хто замовляє послугу, той і має платити, а не «у нас так прийнято, що платить покупець».
Коли побачила назву, думала, що в мене буде палати, бо не люблю ріелторів, був поганий досвід. Але було неймовірно цікаво дивитися, героїня дуже класна і коли вона розповідала про те, що бісить її в колегах, я зрозуміла чому в мене таке ставлення до цієї професії. А коли Юлія розповідала про 100% комісії на заході, в мене сльози з'явилися, бо я переселенка, живу зараз на заході і заплатила 100% ріелтору. Реально, вибору не було((((
Дякую за цей випуск, він неймовірний. Хочу бонусне відео!! Скажіть, будь ласка, що в вас є бонусне відео!!!!!)))
ріелтори у Львові і до війни брали 100%. це не змінилося 24 лютого 2022 в один день
це не тільки в Львові, в Хмельницькому також комісія до війни була 80-100% взалежності від ріелтора. теж саме і в Вінниці
В Дніпрі теж і до війни давно ріелтори беруть 100% з оренди
В мене друг-ріелтор у Франківську. Він і ціла їхня фірма безкоштовно селили переселенців. Шкода, що про ці речі всі мовчать. Як то кажуть: «Зробиш добре - розкажуть одному, зробиш погано - буде знати все село»
@@Ірина-ъ6б ну якби в мене була така історія, я б так і розповіла, що були класні люди, які допомогли. Але в мене історія інша. Я розказала як є. Проте я знаю, що дуже багато людей допомагали іншим безкоштовно.
Про захід України і до війни не малі були ціни на оренду і брали 100 % "ріелтори" які не виконували ніяких функцій.Ти сам сидиш шукаєш на олх або на сайтах квартиру,дзвониш а там ріелтор який має номер телефону власника і не хоче його дати.За те що просто показав квартиру бере 100% комісію.Без оцих "ріелторів" практично неможливо знайти квартиру і на них нема управи.
Думаю з часом це держава врегулює. Треба просто петицію, яка підніме це питання. Але воно не на часі як то кажуть. Є речі важливіші заоаз
@@БогданНауменко-о9яне тільки в Україні така ситуація. Як ви плануєте це врегулювати?
@@Katerynaleap Зробити ріелтора обов'язковим учасником договору купівлі-продажу/оренди житла, з законодавно закріпленим мінімальним переліком зобов'язань і відповідальності. Плюс законодавчо встановити ліміт на комісії - не більше 2% при купівлі-продажу і не вище 20% від вартості оренди за один місяць, але не нижче певної суми(вираженої у прожиткових мінімумах). Це ліквідує одразу 90% ріелторів, залишаться професіонали що вміють працювати, інші просто ніхера не зароблятимуть або будуть відлякнуті перспективою відповідати за якість роботи.
@@Katerynaleapв Польщі платить продавець або той, хто здає. Це врегульовано Законом. Тому ми нічого не платили.
Так. А ще це було якось дивно чути " вони просто не розуміють ,вони вибухів не чули" . Я розумію що на заході однозначно ситуація не та сама була що навіть в Києві але так огидно чути таке . Можливо годі уже шукати " ось це ми а це вони". Я не рієлтор але це було ніби " от в нас якась мораль є . Тому що ми стражденні . А от вони гадюки . "
Гарний приклад того, що ріелтор не лише дуже гарна спеціалістка, а ще й адекватна чуйна людина. Робота справжнього ріелтора в тому і полягає, щоб знайти всі приховані недоліки квартири, чи вона під арештом, тощо, щоб зберегти нерви і гроші покупцеві. Дуже сподобався цей випуск, браво всій команді Люків - ви неперевершені і ваші випуски чекаєш.
не розумію хейту коментаторів до циєї рієлторкі, дуже приємна щира жінка. дякую за випуск!
Це хейт до всіх рієлторів
Хейт не до неї особисто, а до паразитичної профессії
Я, наприклад, мав стосунки із двома ріелторакми, але жодна мене не переконала, що виконує якусь корисну функцію для суспільства))
@@ЖеняАлюшев-е3ъжах, бідні дівчата( зустрічалися з вилупком, який дозволяв собі їх так зневажати
@@МарияИванова-п7ф2й ще раз - не їх особисто, а їхню паразитичну профессію
@@ЖеняАлюшев-е3ъто навіщо ви користувалися послугами паразитичної професії? Дивні люди, які кричать, що ця професія зайва але самі не раз користуються їхніми послугами! 🤔
Я кайфую від португальських ріелторів.
Це не просто людина, яка взяла гроші за те, що допомогла знайти квартиру.
Це людина, яка супроводжує мене протягом усього строку контракту.
Хочу поміняти інтернет провайдера - дзвоню ріелтору, зробити ремонт чи перерахувати стіни - йому, щось зламалось - йому.
Це людина, яка отримує гроші зі вирішення моїх питань. І до речі, платить комісію хазяїн квартири
Супровід клієнта після угоди обов'язковий в моєму випадку.
Але більш за все, я люблю коли мене кличуть на новосілля😅
Це випуск НЕ " що бісить", а "НАБОЛІЛЕ" )) харизматична героїня, приємно слухати різнобічний погляд на роботу ))
Так, розумна принципова і просто гарна :)
це не робота, а просто паразитизм
Дійсно, потрібна якась державна сертифікація для рієлторів. В США щоб отримати ліцензію рієлтора, потрібно визубрити талмуд товщиною з "Війну і мир", здати екзамен, і тільки тоді ти можеш отримати ліцензію і працювати у цій сфері. І саме працювати, бо за якесь шахрайство чи непрофесійну поведінку (якщо будуть скарги від клієнтів) у рієлтора запросто можуть цю ліцензію забрати. Ситуація в Україні, коли будь яка людина з вулиці може назвати себе "рієлтором", яка тільки бере гроші, нічого не знає і ні за що не відповідає, абсолютно неприйнятна.
Так же само і в Німеччині, а українські хапуги беруть відсотки за те що вони їздять по місту і показують житло.
У нас є сертифікація) але у Дніпрі до прикладу таких рієлторів нема. Як я шукала квартиру то одразу питала чи є у рієлтора лізенція, 4 місяці після цього питання скидали трубки, швидше я знайшла квартиру без рієлтора аніж з ліцензованим рієлтором 🥲
Так круто що ви знайшли такого професійного ріелтора ❤ Вона повертає віру у цю професію 💪
На словах.
це не професія
Ми купили квартиру з квартирантами, бо як раз хотіли її здавати😅 Так що вбили одним пострілом двох зайців, ці квартиранти досі живуть, вже третій рік
Не тільки землю, а й кріпосних купили😅
@@irash5151 😂😂😂
Це ж один з випадків))
Я так теж купив,😂
Була в ролі квартирантки як квартира купилась. Хазяї дуже не гарно з нами вчинили. Нас жило п'ятеро дівчат, всі студентки. В жовтні місяці, коли вже квартир немає на ринку, вони прийшли, сказали всьо, квартира продається вже, шукайте щось якнайскоріше. Приходять через день до нас. "ЯК ВИ ЩЕ НІЧОГО НЕ ЗНАЙШЛИ????!!!"
Постійні огляди, бувало по декілька разів на день ці два тижні дуже бісили. На жаль, новий покупець не захотів квартирантів
Майже з кожним словом згоден, хотілось би попадати тільки на таких толкових рієлторів
Боже, яка класна цікава рієлторка! Як приємно вас слухати, все чітко, послідовно, професійно!) Дякую за випуск!)
Боже, це що, перша адекватна рієлторка у моєму житті? Просто мрія, а не спеціаліст 😮❤
то на камеру. гнилі люди
Я не уявляю де ви знаходили жахливих рієлторів, бо те що каже Юлія - це база адекватної людини так і працівника в цій сфері. Я, наприклад, працювала у компанії в Києві як раз з таким уставом, і таких компаній є багато
Вельми приємна харизматична дівчина! В кінці зачепила дуже болючу для нас тему, на яку в більшості закривають очі. Дуже багато несправедливостей по відношенню до наших героїв-захисників, і наша влада не лише не виправляє це, а й місцями докладає руку, так наче не хоче, аби ми жили в мирній квітучій країні. Сумно.
А вам дяка за вашу тяжку роботу, працювати з людьми це треба сталеві нерви мати!
Головне, любити людей і приймати їх такими як є)
Чудова героїня. Дякую за випуск. Більше 20 разів мала справу з рієлторами і тільки один раз мені поталанило з дійсно професійною і хорошою людиною. Інколи око сіпалося від непрофесійності і відчуття, що тебе кидають на гроші. Радує, що це не поодинокий випадок і є хороші професіонали в професії.
Дуже дякую, дуже корисне відео! Реально змінило ставлення до ріелторів.
Сама з Івано-Франківська, міняла квартиру в липні 22 року, хочу побажати ріелторам і власникам квартир з ІФ (які і досі ставлять ціну 3х нізащо, ніхера не знають про неї, але очікують 100% оплати за "послуги") щоб вашим дітям і внуками попались такі ж самі як ви. Щоб вони страждали так, як страждала я, коли шукала квартиру для оренди. Знайте, для вас є окремий казан в пеклі!
А для тих хто переїхав у західні регіони, просто пам'ятайте, що гроші друть і з вас (бо здають вдвічі/втричі дорожче) і з нас (хто жив тут до війни), бо ціни були далеко не такі
Вітаю, сусідонько) Я з Ужгорода і поділяю ваш біль щодо деяких рієлторів) Коли склалася скрутна ситуація і не було змоги оплатити за наступний місяць оренди, попросила врахувати у якості оплати страхувальну суму, яка була еквівалентною сумі оренди за місяць. Відмовили, виставили за двері, гроші не повернули. Рієлтор нічого не зробив, ледве домігся, щоб з тієї суми повернули щось біля 500 грн. Оренда була біля 350 долларів, наскільки пам'ятаю. 2019 рік.
@@nikole811 Дякую за коментар і за те, що поділились)) Це має терапевтичний ефект🤗
Дякую велике за відео!!!
Мені дуже сподобалось працювати з Вами❤
Зняли в п'ятницю ввечорі, в неділю вже випуск🥇💪
Співпрацював з багатьма різними рієлторами, дякую за цікаве відео, Ви професіонал! Підписався на Ваш канал).
Купували з мамою колись квартиру. Звернулися до рієллторки, яка допомагала раніше орендувати житло. Подивились декілька варіантів, і тут мама на ОЛХ бачить квартирку в районі, що ми хотіли, але рієлторка вже не хотіла в цей день дивитися, то ми самі туди пішли. І купили саме її! Рієлторка дуже образилась тоді, але ж вона сама не захотіла з нами піти, хоча ми були з нею там поряд...
Така сама ситуація була))) Рієлтор розповідала, що я хочу щось нереальне (продати однушку на Оболоні і купити за ті ж гроші двушку на Троєщині), шукала варіанти два роки, підсуваючи то співвласника, який сидить на зоні, то дітей, які опинилися в дитячому будинку після смерті батьків (всі ці моменти я з'ясовувала сама!). В решті решт послала її далеко і знайшла потрібний варіант за два дні.
Давайте випуск "що бісить в рієлторах?" А бісить те, що я сам шукаю квартиру, передивляючись 100500 оголошень, а рієлтор за це бере гроші. Його функція - це просто нуль.
Серйозно?) Ріелтор пропонує НАЙКРАЩІ варіанти квартир по вашим бажанням - якраз для того, щоб ви не листами мільйон оголошень.
@@sweetcoffe7563так людина сама шукає на олх наприклад, а не пише рієлтору
повністю з вами згодна. Зараз в ріелторах немає сенсу. Знімаю кв з ріелтором тільки через те, що майже нереально знайти без. Знайшла квартиру, а у них свій ріелтор.
@@sweetcoffe7563 посміявся))
@@sweetcoffe7563 це якщо ви самі прийшли до ріелтора
а зазвичай заходиш на олх, і там кожне перше оголошення "комісія 50-100 відсотків"
Від себе хочу додати. Я не ріелтор. І не покупець. Але мій колишній купляв квартиру, не погодившись зі мною. Він купляв у старому домі, 9 поверхів, на мому поверсі. Ліфт дуже старий, світло блимає, підлога вже переклеєна тим ліноліумом разів зо пять. Єдине шо там було хороше це ціна (порівнюючи з бюджетом чоловіка) та місцезнаходження. Лісовий массив, дуже спокійний район, так там наркоманів багато, багато пияк. Але ну я там жила 2 роки та я нічого такого не бачила на свої очі, лише чула від сусідів якісь історії та від знайомих. Колишній купив квартиру сам не погодившись зі мною та це мене вразило, ми планували ж разом там жити, і він не подумав напевно як мені там буде коли я побачу ту квартиру... Я справді коли побачила я ледь не впала. Від жаху. Але вона вже куплена та оформлена в кредит...
Перше що саме жахливе я побачила - балкон. Він на сльозах тримався. Не критий балкон, без даху. Підлога від коррозії майже готова впасти вниз на дорогу. Страшно ступати туди.
Далі була підлога взагалі у всій квартирі. Я побачила дірку в підлозі... Не те що там просто дірка в ліноліумі, типу, дитина бавилася олівцями та продірявила ліноліум. НІ. То була така дірка що майже можна було помахати ручкою сусідам знизу! Потім батареї - дуже старі. Було страшно що взимку труби прорве. Потім ванна кімната дуже мала, 2*1 метр. Там ванна стояла прямо від стінки до стінки, і раковина прям дуже близько, не було місця між ними. Коли хтось хоче помитися а хтось почистити зуби - ні. в чергу. Місця немає для двох. Потім вода. Я не знаю можливо справа у самій воді, у тому що вже тоді не було в нас нормальної фільтрації води, та вона вже тоді бралася десь з річки... Але вона тхнула. Вода тхнула. Я перший раз там мила руки коли допомагала з ремонтом. Я забруднила руки в пилюці від стін коли ми їх шпаклювали, пішла помити руки - таке відчуття було що після миття на руках та пилюка і залишилася тільки я її не бачила. Тоді я поскаржилася чоловіку щ навіть вода якась не така. Він зробив вигляд що усе добре. Після миття голови я зрозуміла що ніхріна не добре - я милася кипяченою водою з бутля. З крану я не могла митися бо реально вода жахлива. Хочу сказати що перед тим як купляти квартиру навіть за безцінок подумайте двічі скільки ви туди вкладете в ремонт (колишній вклав вартість усієї квартири лише в ремонт, міняли усе - підлогу, стелю, стіни рівняли, двері знімали, рівняли та ставили нові двері усюди, трубу з унітазу міняли вона там розклалася просто на атоми...), та подумайте про те що ви не зможете виправити ні за які гроші. В таких будинках навіть труби заржавілі. І про сусідів правда теж. Крще одразу купити квартиру дорожче але ти нічого не вкладатимеш та будинок хороший та і сусіди нормальні.
як взагалі можна будувати стосунки з людиною
яка не радиться з тобою стосовно НАСТІЛЬКИ ВАЖЛИВОГО ПИТАННЯ ЯК КВАРТИРА У КРЕДИТ????
До рієлторів продажу питань нема.
Рієлторів оренди треба відстрілювати.
Героїня дуже цікава, видно що справді адекватна і добре робить свою роботу.
У Львові до повномасштабної рієлтори на оренду брали 100%. Зараз у ФБ багато груп типу "оренда тільки від власника", тг канали там де багато квартир від власників. Люди вже самі собі рієлтори. Бо квартира за 20.000 грн +останній місяць + рієлторська комісія - це пздц.
От це правильний підхід! Треба цю погану практику валити гуртом орендаторів.
Насправді, рієлтори цілком можуть працювати і на такому ринку, але оплату отримувати справедливо - від власника. Хіба що "оренда тільки від власника" варто перейменувати на "оренда без комісії рієлтору".
як орендодавцю, мені теж зручніше здавати квартиру без посередників, бо замахує трохи по 10 оглядів за день, а результату 0, бо ріелтори намагаються не знайти людині підходяще житло, а лише заробити
@@pavelognev108У нас, в Миколаєві (можливо не тільки в Миколаєві), є вайбер канал "Ріелторам нет", де шукають собі квартири для придбання/здачі в оренду, покупців, орендарів напряму.
Абсолютно адекватний ріелтор, все по фактам. Я орендую квартиру, багато ріелторів дійсно просто відкривають двері за комісію. Шкода що не натрапила саме на цього ріелтора. Але наступного разу знаю до кого звернутися😊
Напряму до орендодавця або продавця?
То ось, як повинні працювати адекватні та професійні рієлтори! Все, таємниці розкриті!
А не дерти по 100% за те, що просто існують....😤
Дякую, LUKI, за випуск 🎉 Дівчина-рієлтор - професіонал своєї справи, дуже приємно слухати❤❤❤
Вони можуть "дерти" стільки, скільки продиктує спрос та пропозиція. Ви ж теж раді, коли вам підвищують зарплатню? Ви ж не вважаєте, що "дерете" з роботодавця? Так само і тут. Якщо беруть стільки значить є на це спрос. Якщо запросять більше,чим це диктує ринок то їхніми послугами не будуть користуватися. В любій професії людина буде намагатися заробити більше. І це нормально. Пора забувати радянщіну і звикати до риночної економіки.
@@СветланаЗахарченко-г8с Тобто ви вважаєте справедливим та правильним те, что в більшості випадків люди самі витрачають свій час на пошук і моніторінг житла по сайтах, дзвонять по номеру і натрапляють на ріелтора, який приходить, стоїть біля тебе 5 хв. мовчки і отримує 100% від вартості житла? При тому, что це власники погодилися співпрацювати з ріелтором, який особисто з орендарями навіть спілкувався.
@@СветланаЗахарченко-г8с різниця лише в тому, що ріелтори це сучасні шахраї. Мої одногрупниці, які дуууууже далекі від роботи ріелтором, працювали ними, бо на щось треба було жити в студентські часи. Це люди без освіти, без досвіду і часто не грамотні, просто шахраї. Для чого ми маємо виправдовувати чи якось оцінювати роботу шахраїв? може ще підвищувати зарплатню працівникам кол-центрів, що вимагають повернення кредитів, де людям погрожують і доводять до самогубств? З якого біса я маю платити комусь комісію, якщо я хочу домовлятися напряму з власником квартири? Прикро але ці шахраї потихеньку окуповують ринок так, що тепер покупка-продаж квартти більше схожа на співпрацю з рекетом. Просто сьогодні вони в костюмах і з бумажками і переконують всіх в тому, що ні ти ні я, не купимо квартиру без них - бо вони всюди. Самій справжній рекіт)
@@СветланаЗахарченко-г8схуїночна економіка.
Монополізувати ринок і ввести спільне правило «берем 100% комісії і пахую» це не ринок, це ахуєвші ріелтори. Це не правила ринку, які виникають природньо, як ви сказали за «спросом», це тупо охуїли вкрай і вирішили що було б добре доїти 100% комісії тупо ні за що.
3:46 золоті слова, ЗА ЩО, є такі які навіть не приходять на огляд, а 50 відсотків я маю заплатити! Бісять
Не люблю рієлторів, але героїня відео просто чудова! Крутий спеціаліст своєї справи🙂 Респект 👌😄
Такий корисний та цікавий випуск. Дякую.
Нам реально потрібно ввести обов'язкову акредитацію для ріелторів, аби вони мусили написати тест на ріелторство, скласти список вимог що мусить знати ріелтор про квартиру і якими речами займатися. Бо оці відкривачі дверей це просто розрив. Ще більше бісить коли власник сам ріелтор своєї квартири і каже за те що показав пів ціни ще. Має бути ріелторська ліцензія якась, як водійські права.
Непрофесіоналів і хапуг вистачає в будь-якій сфері діяльності. Не важливо вантажні перевезення чи ремонт телефонів. Але ріелтором занадто легко стати. Вранці прийшов в ріелторське агенство з нулем знань, і вечором ти вже ріелтор. )
В цьому основна проблема. А ще у нас забагато тупих та жадібних людей. І проблема якраз не стільки у владі, а в пересічних громадянах, які при першій можливості готові займатись корупційними справами.
Дуже приємна дівчина. Дякую.
Такий класний випуск! Аж шкода, що лиш 25 хвилин. Ото б слухала і слухала вашу гостю.
Боже, принципово не хотіла дивитись цей випуск бо терпіти не можу рієлторів, але переглянувши требую продовження
Неймовірна гостя, страшний спеціаліст, хочеться послухати її ще
Не знаю жодного рієлтора, який би реально окупив свою роботу.
Буду рада, якщо саме ця спікерка робить свою роботу якісно )
Шкода, що в вас такий досвід. Я співпрацював із юридично дуже грамотним професіоналом, яким вберіг мене від багатьох ризиків при виборі квартири на купівлю. Проте, коли я звернувся до нього стосовно оренди - він відмовився. Каже, в ринок оренди житла навіть близько суватися не хоче.
@@pavelognev108
Я продавець квартири , продаю самостійно відповіаю на дзвінки, до ріелторів не зверталася , а вони дзвонять, нав'язуються, дублюють мої фото і оголошення без дозволу ставлять свою ціну на 1500 $ дорожче , та ще й просять з мене комісію. WTF ? Наглість цих " спеців" немає меж.
У всіх є інтернет продавець і покупець можуть зв'язатися напряму . Ріелтори вже лишні
@@pavelognev108 Відкрию таємницю: від цих "сюрпризів" врятує НЕ ріелтор а витяг з реєстру прав власності з ЦНАП, що робиться за 15 хвилин і консультація у нотаріуса за 500 грн. Більш того, ріелтор саме туди йде, і до того ж нотаріуса потім все одно доведеться йти самому на пілдписання ДКП/договору оренди(якщо хочеться щоб він мав бодай яку-сь юридичну вагу). Але тоді виникає питання: нахер платити ріелтору чималі гроші за елементарні речі які можна зробити самому по дорозі на роботу і з роботи за один день, витративши буквально годину часу?
Неймовірна дівчина. Дякую за випуск!
Про ріелторів на західній прям біль свій згадала. Сама з такими зіткнулася і 100% платила ріелтору за зняте житло 😢
А ще як на мене несправедлива схема про іпотеку від держави, чому мобілізованим під 7%, а контрактникам під 3%. Зараз вони однаково ризикують своїм життям.
Підтримую! Але, якщо дивитись в глибину, то держава це робить, щоб люди контракт підписували😡
Вінницькі ріелтори найлінивіші із тих що я бачила. Ти назвонюєш їм по 10000 разів, слухаєш сміхуйочки на тему «а чому перша квартира не сподобалась? Вона була брудна? Ахахаха вона взагалі то була чиста»! Було відчуття що я повинна бігати за ними і пропонувати «ну візьміть мої гроші!!!! Ну будь ласка!!!» ❤
о, то ви ще в Дніпрі не були. "Ви вже подивилися аж три квартири і вам нічого не сподобалося?????" Виявилося, що коли хочеш квартиру без клопів, тарганів і щоб меблі не розвалювалися, коли їх торкнешся, то це ми вже занадто вибагливі.
Так. Івано-Франківськ Також кайф коли ти знаходиш квартиру. Рієлтор не відповідає або каже що перевірить і передзвоне. І не передзвонює. Потім ти дзвониш до нього на наступний день він навіть не вибачається і вже потім ви дивитеся квартиру.
колись хотів купити квартиру через рієлтора, прийшов сказав суму до якої потрібно знайти і наголосив, що тільки до цієї суми!. рієлтор мені скидав кварти, які перевищують суму в 1.5 рази. це просто жах....... за, що такі рієлтори
Дуже цікава гостя і професіонал своєї справи. Я жила у Львові пʼять років і ріелтори там-це повна жесть, комісія 100%, відсутність зацікавленості, знання, просто повні нулі. 😢
В Івано-Франківську така сама жесть.
Так
Зараз шукаю квартиру 😂 Львові, живу тут вже другий рік, але власники вимагають щоб я з’їхала, бо їм самим треба тут жити. Так от рієлтори навіть не можуть відповісти тобі на елементарні питання чи є бойлер або проведений інтернет
Камон 🤯
В мене друг ріелтор в Івано-Франківську. Працює на 50%. А після 24 лютого всією фірмою селили переселенців безкоштовно. І маса людей давали прихисток безкоштовно. Чесно, давайте без оцього «на западной». Всюди є Люди і нелюди
Говориться за масові випадки і повірте таких як ваш знайомий і йогр фірма в західній Україні було мізерно мало
будем говорить "на западной", ибо, огромнейшее количество "патриотов" дерут тройные суммы за аренду, еще и говно метают, мол "це через вас" началась война.
В мене на Львівщині як раз був саме такий випадок з ріелтором про який говориться у випуску.
Яка маса людей?))) Вся країна вже знає і на собі відчула доброзичливість на заході. Здавали по 30 000 грн однокімнатні квартири, ще ріелтори брали по 100%, ще й харківянам про мову щось розказували, в той час як саме біля Харкова зупини рашистів, і зупиняли їх не бійці західної, а армія та велика кількість місцевих добровольців. Найвищий відсоток виїхавших за кородон під час війни серед усих областей - західні. Так що давайте без цього... Всюди є люди, але в масі те що ми всі побачли в 2022-му говорить про себе.
я вам нагадаю 2014 рік, як харків’яни піднімали ціни на оренду до космічних для переселенців з Донеччини і Луганщини. Отак зустрічали нас в Харкові. А ще нагадаю вам що армія це люди з усієї країни, і в ній є бійці і з західної і з південної частини країн. І росіян зупиняли не тільки під Харковом, а ще під Києвом, Херсоном, Сумами і тд. Думаю не варто вам «відкривати Америку» що по цих областях російський кордон проходить, тому ці події відбувались саме там ))))
Все по суті розказала, так і є. Дуже приємна героїня.
На захист рієлторів у Тернополі у перший місяць війни - ми бекоштовно той перший місяць фігачили. Обєдналися до 7 рієлторських кантор і безкоштовно шукали/їзддили на обєкти і т.д. Але звичайно було багато кидалова і т.д.
Яка неймовірна дівчина, розумничка і красуня, я взагалі інакше подивилася на професію рієлтора. Дякую, чудовий випуск!!♥
Пропозиція, щоб була якась акредитація реєлторів-це супер!!! Так має бути! Так само як і екскурсоводи мають мати право від держави так і реєлтори! Це захист!
Живу у Львові 13 років.
ВСІ ці роки ріелтори брали 100%.
Наголошую на цьому.
Повномаштабна ніяк не вплинула на відсоток ріелтора.
Протягом цих років час від часу орендуємо житло і тільки одна ріелторка реально мала за що взяти гроші, всі інші поводилися, як описала Юля: - Які комунальні? Не знаю. Які сусіди? Не знаю. Що із замком? Не знаю, вперше відкриваю двері...
О, і моє улюблене - договори майже ніхто не підписує в нотаріуса.
Так героїня випуску не про відсоток рієлтора, а про вартість житла. Я про це чув ще в перші місяці повномаштабної війни, хоча взагалі не цікавився ринком житла, тим паче, на Заході України. Тож можете уявити собі маштаб катастрофи.
Найепічніше,коли рієлтор був в роумінгу,а ключі та договір підписували з власником віч на віч!
@@ДинаАвраменко-р9б ключі передає консьєржка а все вирішується по телефону. но це зараз і на короткий термін.
Київ завжди брали 100% також
не звезди! працюю як рієлтор 8 рокiв - чув що тiльки лохам за 100% пропонують i вони погоджуються! @@sergleua
Рієлтор це єдина людина де я розумію що віддаю гроші ні за що
Класна героїня. Дуже правильні слова каже. Якби всі рієлтори буди такими, рієлторів би всі любили))
У часи коли є OLX, ріелтори не потрібні як вид. Аби ці потвори не лізли з підставними об'явами і не перехоплювали їх - ринок нерухомості спокійно працював би без цих паразитів що не несуть жодної відповідальності і фактично не надають жодних послуг. Нотаріус і olx для купівлі-продажу, просто olx для оренди. Найважче тут - посилати нахуй всі дзвінки з "Ми хотіли б щоб з нашою допомогою Ви здали/продали свою квартиру швидко і без проблем..."
Я з чоловіком буда на місці саботажніка 😂 Бо це дуже обідно коли вам піднімає власниця ціну оренди, а потім через 2 місяці така "Сфоткайте мені хату з вашими меблями, гарну обжиту" ми думали вона хоче просто подивитись як у нас там, а вона потім "Та я продати хочу, поприймайте до себе покупців і поживіть поки вона не продасться". Ми образились і з'їхали
І це ви ще вчасно звалили... поки не почали ходити потенційні покупці =)
Я вважаю це взагалі не тактовно посилати покупців дивитися квартиру в якій живуть люди. Неповага зі сторони власників
У нас були такі хазяї. Вже писала вище цю історію. Нас жило в квартирі 5 студенток. В жовтні, як вже бюджетних квартир для здачі нема, вони поставили нас перед фактом, що квартира продається і нам треба срочно шукати інше житло. Кожен день вони приходили на квартиру і щиро дивувалися "ЯК ЦЕ ВИ ЩЕ НІЦ НЕ ЗНАЙШЛИ????!!!"
Дякую за якісний україномовний контент!😊
Цікавий випуск! Дуже харизматична та професійна героїня)
Зараз продаємо квартиру. Ріелтор нас рятує від постійних дзвінків покупців, підказав по якій вартості можна продати, та на скільки максимум можна сторгуватися. Саме за це вже згодна заплатити йому комісію
Скільки за ці поради ви готові заплатити?
@@1_Don_Baton договір на оплату 2,5% від фінальної вартості продажу квартири
@@Billairaдекілька тисяч доларів за пару дзвінків? Ви вважаєте це нормальним?)
@@Першийпедагогічний якщо Ви думаєте, що було всього декілька дзвінків - Ви помиляєтесь. Ми спершу намагалися продати квартиру самі - нам дзвонили кожні півгодини, тому що квартира була зі свіжим ремонтом та 3 хвилини пішки до метро. Кожен день було по три покази, а ще якось самим працювати потрібно.
Тому, так, вважаю це нормальним
Як людина, що по роду діяльності співпрацювала з рієлторами, а також мала справу з ними як клієнт, можу сказати, що лише відсотків 10 дійсно професіонали. Всі інші дупля не відбивають, нічого не знають ні про законодавство, ні про об'кти, які показують, а грошики хочуть у всьому об'ємі..
Девка молодец. Специалист своего дела. Жаль таких профессионалов мало.
Респект Вам, уважаемые!!!
Я, мої знайомі, члени родини прихистили БЕЗКОШТОВНО не один десяток сімей на початку війни! І тут бляха я чую, що Західна Україна наживається на людях...с#ка бісить!
ріелтори у Львові і до війни брали 100%. це не змінилося 24 лютого 2022 в один день. я сам зі Львові і ми також давали прихисток як і своїм родичам з Києва (які до сих пір до речі у нас живуть і не хочуть повертатися назад), так і незнайомим людям з Мелітополя
++
згідна, ми також давали житло безкоштовно
Це ваш власний досвід, і велика повага вам за таки дії. А ми у березні 2022 знімали житло у маленькому містечку в Івано-Франківський області за 35000 грн на місяць!!! Бо не було інших варіантів, ціни тільки такі. Я думаю розгадка у тому що спросу було більше ніж пропозицій, до таких людей як ви та арендодавців з нормальними цінами дуже швидко позаїджали, і залишився тільки такий треш який нажаль випав нашій родині. Люди різні, хтось від щирого серця допомогав, хоть наживався. Як і біженці- хтось щиро вияснив і вічливий, але впевнена що було і ті хто не цінував допомогу і поводився як свині
Моих родителей приняли бесплатно незнакомые люди в Хмельницком. Брать деньги отказались наотрез. Они до сих пор дружат.
И вообще, в феврале 22 все невероятно сплотились. Для всех переселенцев находили жильё - в общежитиях, спортзалах. Мамам с детьми риелторы искали жильё в квартирах бесплатно. Все друг другу помогали. Волонтеры носили еду и одежду.
Не переживайте, миллионы людей благодарны за помощь и сами стараются помогать другим. Да, кто-то наживался. Но это не вопрос запада или востока. Не красиво, что риелтор так акцентировала на западе. Наверное, решила возвыситься на фоне других. Ушлые люди есть повсюду. В 2014, когда все бежали из Донецка и Луганска, цены на аренду в Мариуполе выросли до небес. Но даже тогда, когда мало кто понимал, что такое война, были те, кто бесплатно принимал семьи с востока.
Завдяки цій милій дівчині, я змінила свою думку про рієлторів та їхню роботу. Вона підняла на поверхню багато важливих питань і проблем у сфері своєї діяльності.
Я всі квартири у своєму житті купувала-продавала з ріелтором, якого я добре знаю, і все, що каже ця жіночка, я чула від свого ріелтора теж. Може, вона трохи заемоційна, але професіонал
17:36 не знаю, чи вони накинули фільтр, але ви дуже красива й харизматична. І голос дуже приємний!
Цікаво було слухати, героїня дуже харизматична. Бісить непрофесіоналізм, зі мною був випадок, коли ми подивились квартиру, нам усе сподобалось, проте нам тричі піднімали на неї ціну протягом 15 хвилин, це при тому, що інших претендентів на неї не було 🤷♀️ Або після того, як ми озвучили свої побажання щодо квартири, ріелтор дзвонить і каже - це вона, ідеальна і за ціною і по вашим критеріям, приїздимо дивитися - а там взагалі не то, і навіть протилежне взагалі 🙄
Випуск бомба😂!)Цікаво та інформативно.
Дякую за останній месседж! Це дуже важливе питання!
Крутячий випуск, дякую !
Кто обижает анестезиолога, смотрит плохие сны 😱
LUKI, Юлия - большие молодцы, что подсветили историю военного медика 😌
Прикро що довелося так довго гортати до цього коментаря🥲
Це найкращий випуск за останні! ❤ важливий, цікавий, харизматичний! Я навіть трохи закохалася 😇
Дуже крутий випуск і дуже професійна дівчина!
Дякую за випуск! Героїня дуже цікава, харизматична і приваблива.
Класний випуск! Гарних клієнтів вам, Юлія!
Оце бісить. Супер випуск, це те за що я люблю лукі)))
Харезматична героїня,випуск цікавий,не відмовилась би побачити додатковий)😂
Класний випуск👍 все по суті!
Дякую за цікавий випуск, почула класні лайфхаки на майбутнє 😊
П.с. поправка: немає "Західної України" є захід України
дякую, зауваження прийнято)
Самі на заході кажуть західна Україна, не починайте. Що тут страшного ?
Це супер інформативний випуск)) 🎉
Думаю, що люди не хочуть викидати старі дивани і радянські стінки, бо вони там стояли 50 років і під ними могла утворитися нова цивілізація)
З усією повагою, вважаю роботу ріелтора непотрібною. Я і сама можу передивитися 2000 квартир на свій бюджет і обрати. Що я власне і зробила. А не оце, дзвониш по оголошенню і всюди ці блядські ріелтори, яким ні за що платиш комісію. Добре, що іноді можна натрапити на власника і ніхто не буде морочити тобі голову.
Або там просто шпалери не поклеєні за шафою😂
Цивілізацію вивозить клінінг, поверхні косметично ремонтуються, і все чудово!
А щодо рієлторів - то це особиста справа продавця, кому і за що платити. А вас ніхто не змусить оплачувати послуги, які надаються не вам.
якби ви знали, скільки блядських хитросраких покупців я перебачив, за 20 років в професії)) десь 20% від загалу.... а інші 80% нормальні люди...))
Знаете чому ми бідні? (я взагалі про країну) колись вичитав в інтернеті пояснення:
бо Ви - не заплатили рієлтору... (жаба задавила 🤪наприклад)
рієлтор не заплатив на СТО, за заміну мастила (шо там його мінять!) - сам поміняв
СТОшник - не заплатив плиточнику - та шо там ту плитку класти)) - сам зробив
плиточник не заплатив стоматологу - потерплю... хрен з ним що без зубів залишусь - зате зєкономив))
стоматолог не прийшов до Вас - х.з ким ви там працюєте...
і НЕ ЗАРОБИЛИ ви....
і починаете шукати шляхи, як кинути рієлтора, та знайти власника напряму....
КОЛО ЗАМКНУЛОСЬ ))
@@SlavaRMЯ б назвав іншу причину: рієлтор накидав типове оголошення в інтернеті та тупо відкрив двері 2-3 потенційним клієнтам, автомеханік перелив оливу та недокрутив маслофільтр, плиточник не підняв питання про криву плитку, а тупо наліпив її якось, після чого в нього з зуба випала свіжа пломба. Але кожен взяв грошей як за якісно виконані послуги.
@@pavelognev108 Ага, "не змусить") Чи то Ви дурника вдаєте, чи вважаєте співрозмовника дурником і опускаєте той момент що "роботу" ріелтора буде включено у вартість житла?
Рієлтори потрібні, але саме такі як пані Юля. Дякую за випуск
Ух вчасно я в ютуб зайшла, дякую за новий відос!
дуже корисне відео, дякую🥰
У Львові 100% оплата роботи ріелторів була ще задовго до війни. Найбільше обурює те, що здебільшого ти платиш місячну оренду людині, яка лише відкрила тобі двері в приміщення і просто стоїть збоку розглядає його разом з тобою)
І на всі запитання відповідає: ой, та то треба власника питати🤷♀️🤦♀️
Дуууууже цікавий випуск!
Дякую. Було цікаво. Харизматична і досвічена ріелтерка. А як можна звернутись до неї за послугою?
Дуже цікавий і корисний випуск! Мені згодиться ця інформація.
в західних областях завжди була комісія 100% і ріелтори тут так собі працюють. в Одесі, на скільки я знаю, також 100% (до повномасштабної), то в Києві було в той же час 50% і це адекватний відсоток
Закарпаття - західна частина Україні. Рієлтор з яким я мала справу бере 40%, також безвідсотково вона в перші півроку допомагала знайти квартири впо.
Завжди було 100% до повномасштабної, я з заходу, у Львові як мінімум завжди 100. Можливо у вас був виняток відносно 40%. Може Франківськ, чи Тернопіль, там могло бути в рідких випадках 50. Проте більшість всього заходу ще до війни перейшло на 100% оплату ріелторських послуг від вартості квартири.
В Одесі комісія 50% на оренді
У Вінниці 75 -100 відсотків
Боже, люди, ви чим всі слухали Пані з відео?! Стільки коментарів про 100% на заході...
Вона казала, що ЦІНИ задрали після вторгнення, а не відсотки рієлторам.
Яка розумна жінка! Маючи мрію переїхати в обласний центр, промоніторила квартири і була в ужасв від того, що абсолютна більшість віддає квартиру рієлтору, сам на перегляж не приходить (чи то часу немає, такі зайняті, чи то не дай бог щоб за спиною рієлтора не провести угоду), а рієлтор нічого ні про яку квартиру не знає. І правда, дуже багато фейків зустріла. Якось бажання пропало взагалі шукати квартиру. У нас в районому центрі якось по людськи, і знижки роблять, і можна все обговорити прямо в квартирі за кавою, дізнатися історію будинку. А коли ставиш галочку "без рієлтора" - нічого підходящого (на иій погляд). Так і живемо...
Навчаюсь в Словаччині, за 3 роки в гуртожитку почала шукати квартиру. Частіше тут власникам допомагають рієлтори які потім кажуть що орендодатор має йому заплатити. Бісить що більше 80% таких оголошень, я витрачаю свій час, сама шукаю квартиру, аби потім хтось хотів аби я заплатила за його «роботу». Хай платить той на кого він працює
Дякую Вам за Вашу роботу. Ви робите гарну справу
Харизматична і профі свого діла, тільки задоволення від перегляду ❤
Щиро дякую, з мене вподобайка і комент.
Класний випуск, і ріелтор емоційний))
Дуже класний випуск, дуже харизматична пані! Все по ділу розказала, з усім переліченим стикнулись, поки квартиру шукали
Як завжди, у вас дужі круті гості)
Відчувається неабиякий професіоналізм у спеціалістки. Кайф)
Крутий випуск!
Дякую за випуск ❤ героїня дійсно люлина на своєму місці, бажаю їй побільше гарних клієнтів ❤
Класна)) цікавий випуск ❤
Про перелеселенців… люди в стресі, їх життя шкереберть полетіло. І тому потрібно поважати їх привʼязаність. Тому потрібно це розуміти і пояснювати людям що так як вони хочуть навряд чи вийде
це і намагаюсь робити)
Налаштовувалась саркастично, а вийшло неочікувано приємно)
Дуже класна думка щоб професію "рієлтор" інституалізувати, бо іноді рієлтори це дійсно- зло
Дуже відверто, молодець!
як завжди, дуже цікаве та корисне відео!! Дякую!😊
Чудова героїня!😊 Дуже цікавий випуск❤
Дуже пізнавальний випуск і персонажі у вас завжди щирі
Дякую ❤, гарний випуск)
Дуже нетипова та щира ріелторка. Щасти!