🏡 Muss der Mieter beim Hausverkauf automatisch ausziehen?🏡

[@cStardust94]

ist es nicht nach BGB §577a die Untergrenze auf 3 Jahre gesetzt? Dh wenn der neue Eigentümer den Eigenbedarf des Mieters kündigt hat der Mieter 3 Jahre Zeit sich eine neue Wohnung zu suchen? Oder versteh ich den Paragraphen falsch?

[@HochdreiImmobilien]

Hallo Herr Dillmann,
das kommt darauf an. Der Paragraf 577a kommt zum tragen, wenn die Wohnung nach Einzug des Mieters erst in WEG geteilt wird. Daher heißt er auch „Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung“. In den Meisten fällen ist die Teilung nach WEG aber schon in Verbindung mit dem Bau einer Eigentumswohnungsanlage geschehen.
Bei vermieteten Häusern hat der Paragraf überhaupt keine Anwendung.
Viele Grüße

[@cStardust94]

@@HochdreiImmobilien Also gilt der Paragraph nicht wenn es bereits vor dem Einzug in WEG geteilt wurde, die VermieterIn aber die Wohnung veräußert und der neue Eigentümer Eigenbedarf anmeldet? Muss der Mieter dann im schlimmsten Fall bereits nach 3 Monaten ausziehen?

[@HochdreiImmobilien]

@@cStardust94 genau so ist es.
Je nachdem wie lange der Mieter / die Mieter/in schon in der Wohnung wohnt gilt die Eigenbedarfskündigungsfrist von 3, 6 oder 9 Monaten.

[@cStardust94]

@@HochdreiImmobilien Danke! Hat mir sehr weitergeholfen :)

[@HochdreiImmobilien]

@@cStardust94 gerne 🙏